鄭州市房屋買賣合同(二手房)

1、房屋買賣合同賣方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：買方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：甲、乙雙方依據(jù)國家法律、法規(guī)，在自愿、平等和誠實信用的原則下，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以茲各方共同遵守。第一條、房產(chǎn)狀況：甲方擁有位于的房產(chǎn)，房屋所有（共有）房權(quán)證書號為;房屋所有權(quán)人為;房屋建筑面積為平方米（以上內(nèi)容以房屋所有權(quán)證登記為準）。乙方自愿購買甲方上述房產(chǎn)。第二條、成交價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同項下房產(chǎn)及其配套設(shè)施的總價款為:人民幣（大寫）元整（小寫元）。元整。種付款方式。個工作日內(nèi)向甲方付清全部房款，同時第三條、乙方于本合同簽訂時支付定金（大寫）第四條、付款方式：甲乙雙方同意使用本

2、條的第1、一次性付款：乙方應(yīng)在立契的當日起定金沖抵房款。2、按揭貸款：甲、乙雙方于簽訂合同后，應(yīng)共同到貸款銀行辦理相關(guān)按揭手續(xù)。乙方應(yīng)在立契時，將首付房款人民幣（大寫）/元整（小寫/元）交付甲方，剩余房款人民幣（大寫）/元整（小寫二元）由銀行放貸之日向甲方支付。以上款項具體金額以貸款銀行確定的金額為準，如果貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額，乙方應(yīng)當在首付房款交付時一次性補足。定金沖抵首付房款。第五條、立契過戶時間：甲、乙雙方應(yīng)在全部房款付清之日起30個工作日內(nèi),共同到房管局立契并辦理房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)。如甲方在購買交易時未交稅費或欠交稅費的，由甲方補交稅費。第六條、甲方須保證該房

3、屋權(quán)屬真實無爭議，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。若甲方房產(chǎn)不符合國家及鄭州市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔違約責任。第七條、交付房屋：1、甲方應(yīng)在收到全部房款之日起日內(nèi)向乙方完整有效的交付本合同項下之房產(chǎn)，并保證在立契之日起日內(nèi)將房產(chǎn)名下所有戶口全部遷出。2、交房時甲方應(yīng)保證以下設(shè)施的正常使用，并完整地交付給乙方（如有不符，本條款內(nèi)所有房屋的設(shè)施及水電、氣、暖、物業(yè)費等交付情況由乙方在交付房屋時驗明，交付之前發(fā)生的費用由甲方結(jié)清。自交付的次日起，房屋及其配套設(shè)施物品損壞或所發(fā)生

4、費用由乙方自行承擔。3、在簽訂本合同之日起，甲方應(yīng)維持房屋現(xiàn)狀，不得改變。若交付房屋時，房屋狀況與本合同約定的房屋狀況不符，甲方應(yīng)當恢復原狀，如果經(jīng)乙方書面通知后甲方仍不恢復原狀的，則視為甲方放棄全部物業(yè)定金證金的10%第八條、甲、乙雙方共同到鄭州市房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)依國家相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定交納有關(guān)稅款及相關(guān)費用，甲方負擔總稅費用的,乙方負擔總稅費用的第九條、如乙方采用按揭貸款方式付款,則房屋過戶后，乙方應(yīng)按約定按時辦理抵押登記和貸款手續(xù)。第十條、違約責任：1、甲方若違反本合同第五條的約定，則視為其單方解除合同，應(yīng)返還乙方交付的定金。2、乙方若違反本合同第五條的約定，則視為其單方解除合同，其無權(quán)要求返還定金90%3、甲乙雙方立契后，如甲、乙任一方未按本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)向本合同房屋買賣的守約方支付本合同約定總房價款1%。的違約金。4、如乙方未按照本合同約定及時履行義務(wù)，每逾期一日，乙方應(yīng)當向甲方支付本合同約定總房價款1%。的違約金，并賠償甲方因此所造成的損失，若逾期30日乙方仍不予履行,甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當承擔房屋交易過程中所發(fā)生的全部費用。第H一條、本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。第十二條、