二手廠房買賣合同

1、二手廠房買賣合同隨著工業(yè)的發(fā)展，二手廠房大量涌現(xiàn)，二手廠房買賣合同怎么寫呢?以下是在范文網(wǎng)小編為大家整理的二手廠房買賣合同范文，感謝您的閱讀。 二手廠房買賣合同范文1賣方(以下簡稱甲方)： 住所地： 法定代表人： 買方(以下簡稱乙方)： 住所地： 法定代表人： 根據(jù)中華人民共和國合同法等相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、公平、誠實信用和互惠互利的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買廠房和使用配套場地達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守。 一、 房產(chǎn)基本情況： 1、 乙方購買甲方坐落在 廠房。廠房建筑面積 平方米以及并配套場地(按產(chǎn)權(quán)證及現(xiàn)圍墻權(quán)屬內(nèi))。甲方持有 人民政府頒發(fā)的編號為 號房屋產(chǎn)權(quán)證。 2

2、、 甲方持有 人民政府頒發(fā)的編號為 號土地使用權(quán)證。土地使用權(quán)限為 年，自 年 月 日到 年 月 日止。土地使用權(quán)類型(性質(zhì))為出讓 。土地面積 平方米。 3、 廠房區(qū)域四至為：按房地產(chǎn)權(quán)屬證標(biāo)定。 二、 廠房價格及稅費承擔(dān)： 1、 廠房交易總價(含土地價格)人民幣 萬元。 2、 本次廠房交易所產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。 3、因本次房產(chǎn)交易所發(fā)生的評估費用由甲方承擔(dān)。 三、 付款方式及交易流程： 1、 本合同簽訂10日內(nèi)，乙方向甲方支付交易定金人民幣 萬元。該定金在房產(chǎn)順利交易后折抵第一期購房款。 2、甲方在收到乙方定金后三日內(nèi)，應(yīng)到相關(guān)部門辦理評估和土地增值完稅證明，爭取

3、二周內(nèi)甲乙雙方共同前往 房地產(chǎn)及土地交易登記機關(guān)共同辦理房產(chǎn)證及土地證的過戶變更手續(xù)。房產(chǎn)交易過程中由甲乙雙方根據(jù)國家規(guī)定各自繳納過戶所需的稅費。 3、在甲乙雙方辦理房產(chǎn)證和土地證過戶變更前，甲乙雙方應(yīng)到甲方開戶的建設(shè)銀行相關(guān)部門辦理誠信支付擔(dān)保手續(xù)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。 4、乙方在領(lǐng)取過戶變更后的房產(chǎn)證受理單后三日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付第二期購房款人民幣 萬元。乙方在領(lǐng)取完房產(chǎn)證和土地證后三日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付第三期購房款 萬元。 5、 以上乙方付款以轉(zhuǎn)帳方式支付。甲方帳戶信息為：戶名：有限公司;開戶行： ;帳號： 。甲方收到乙方各期付款時應(yīng)向乙方開具相應(yīng)收款票據(jù)。若甲方帳戶信息有變化，甲方應(yīng)提前十

4、日以書面形式告知乙方。 6、乙方若逾期付款應(yīng)按銀行同期貸款利率向甲方支付逾期付款違約金，如乙方逾期超過二個月不付款，甲方有權(quán)單方終止合同，并沒收乙方繳納的定金;若已辦完過戶變更手續(xù)，則甲方有權(quán)追索乙方支付原合同價款 萬元及另加100萬元違約金。若因甲方原因無法辦理土地證或房產(chǎn)證的過戶變更手續(xù)或未按期移交房產(chǎn)，屬甲方違約，甲方應(yīng)無條件全額退還甲方已收乙方所有的購房款，還應(yīng)雙倍返還乙方繳納的定金。但因在本合同簽訂后出現(xiàn)的政府原因(如規(guī)劃、征收或該區(qū)域過戶凍結(jié)等)或政府部門工作失誤造成不能過戶變更的，甲方僅需返還已收的購房款和定金(利息按照中國人民銀行同期貸款利率計算)，若產(chǎn)生已繳納的土地增值稅，則

5、雙方各承擔(dān)50%的稅款。 四、 其他規(guī)定： 1、甲方須保證在本合同簽訂時對出售的廠房及設(shè)備設(shè)施擁有合法的所有權(quán)，該房產(chǎn)或設(shè)備設(shè)施上不存在債務(wù)糾紛、對外租賃、抵押、質(zhì)押或被司法機關(guān)凍結(jié)、查封等權(quán)利瑕疵。同時在本合同簽訂后，甲方保證未經(jīng)乙方書面許可，不得向任何第三方出售、出租或在該房產(chǎn)上設(shè)置任何權(quán)利擔(dān)保。 2、除雙方另有約定外，廠房內(nèi)現(xiàn)有的不可移動的設(shè)施、設(shè)備及配套在房產(chǎn)交付時應(yīng)按現(xiàn)狀完好地移轉(zhuǎn)給乙方。 3、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。 4、因本合同履行產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。 5、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本

6、合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，有關(guān)部門存檔兩份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 二手廠房買賣合同范文2甲方(出賣人)姓名：_【身份證】_地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_ 乙方(買受人)姓名：_【身份證】_ 地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_ 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。 第一條 甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。 如因甲方原因，造成該

7、房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第二條 房屋的坐落、面積情況。 1、本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于_。 2、該房屋正房套內(nèi)面積為_平方米，雜屋套內(nèi)面積為_平方米。 3、本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。 第三條 計價方式與價款。 房屋的交易總價為：人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款，乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。 本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中。 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計價。 第四條 付款方式及期限。 甲乙雙方同意以下列

8、方式付款： 1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起_天內(nèi)乙方支付首付款人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方; 2、剩余房款人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整于乙方取得該房屋的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證之日起_天內(nèi)支付。 第五條 房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。 1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_天內(nèi)將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_等費用結(jié)清。 2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后 日內(nèi)(最遲不超過房屋所在地其他所有權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日)，及時辦理權(quán)屬登記(指房屋的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證)。 3、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日起_日內(nèi)，及時將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。 第六條 稅費分擔(dān)約定 1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔(dān)。 2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔(dān)。 第七條 違約責(zé)任 1、乙方如未按本合同規(guī)定