中海地產《住宅項目精裝修工程實測實量操作指引》

1、住宅項目精裝修工程實測實量操作指引目錄、目的1.1.通過定期評估，識別并消除精裝修項目風險。2.2.通過對質量缺陷和管理風險的整改措施的跟蹤和落實，持續(xù)提升精裝修項目工程質量標準和觀感，消除客戶投訴隱患。二、適用范圍適用于中海集團所有已進入精裝修施工且尚未完成交付的項目。三、取樣總則1.1.真實原則：測量數(shù)據(jù)應反映項目的真實質量，避免為了片面提高實測指標，過度修補或做表面文章，實測取點時應規(guī)避相應部位，并對修補方案合理性進行檢查。2.2.計算說明：(1)(1)精裝修項目完成涂飾第一遍膩子按裝飾工程0,4mm0,4mm 標準進行實測；四、操作細則1.1.涂飾工程表面平整度(涂飾工程)指標說明：反

2、映層高范圍內涂飾墻體表面平整程度，評判標準：膩子已打磨或已上面漆為0,3mm0,3mm 膩子未打磨為0,4mm0,4mm測量工具：2 2 米靠尺、楔形塞尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄:(1)(1)每一面墻作為 1 1 個實測區(qū)，累計實測實量 1515 個實測區(qū)。(2)(2)當墻面長度小于 3 3 米，在同一墻面頂部和根部 4 4 個角中，選取左上及右下 2 2 個角按 4545 度角斜放靠尺分別測量 1 1 次；2 2 次測量值均作為判斷該實測指標合格率的 2 2 個計算點。(3)(3)當墻面長度大于 3 3 米，則同一墻面 4 4 個角任選兩個方向各測量 1 1 次；同時在墻長度中間位置增加 1 1

3、次水平測量，在距離地面 20cm20cm 左右的位置水平測 2 2 次；這 5 5 次實測值作為判斷該實測指標合格率的 5 5 個計算點。(4)(4)所選實測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的墻面，在各洞口 4545 度斜交義各測一次，作為新增實測指標合格率的 2 2 個計算點。示例：墻面垂直度(涂飾工程)指標說明：反映層高范圍涂飾墻體垂直的程度。評判標準：膩子已打磨或已上面漆為0,3mm0,3mm 膩子未打磨為0,4mm0,4mm測量工具：2 2 米靠尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)(1)每一面墻作為 1 1 個實測區(qū)，累計實測實量 2020 個實測區(qū)。門洞口墻體垂直度為必測項。測量值主要反映涂

4、飾墻體垂直度，應避開墻頂梁、柱子突出部位。(2)(2)當墻長度小丁 3 3 米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角 30cm30cm 位置，分別按以下原則實測 2 2 次：一是靠尺頂端接觸到上部碌頂板位置時測 1 1 次垂直度， 二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測 1 1 次垂直度，這 2 2 個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的 2 2 個計算點。(3)(3)當墻長度大丁 3 3 米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角 30cm30cm 和墻體中間位置，分別按以下原則實測3 3 次：一是靠尺頂端接觸到上部碌頂板位置時測 1 1 次垂直度,二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測 1 1 次垂直度，三是在墻長

5、度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測 1 1 次垂直度。這 3 3 個測量值分別作為判斷該實測指標合格率的 3 3 個計算點。示例:頂棚(吊頂)水平度(如工程)墻(1)(1) 每一個功能房間作為 1 1 個實測區(qū)，每戶抽選 1 1 塊頂板。墻垂直度測景示意(2)(2) 使用激光掃平儀，在實測板跨內打出一條水平基準線。同一實測區(qū)距頂棚天花線30cm30cm 處位置選取 4 4 個角點，以及板跨幾何中心位選取 1 1 點，分別測量頂棚與水平基準線之間的 5 5個垂直距離。以最高點為基準點，計算另外四點與最高點之間的差值，偏差值10mm10mm 寸，該實測點合格；偏差值10mmB10mmB 寸，該實

6、測點不合格。每間房間頂棚的 5 5 個檢查數(shù)據(jù)作為 5 5 個樣本點數(shù)，每超標一個點，記錄為一個不指標說明：以綜合反映中一房間頂棚(吊頂)整程理那迎T0,10mm0,10mm第二尺第一尺墻長小于3米時,此尺取消測量工具：激光掃平儀、塔測量方法和數(shù)據(jù)記錄地面的偏差程度。評判標準：20,20,區(qū)。（2 2）在同一個墻面陰角或陽角部位，從地面向上 300m300m 的 1500mnfe1500mnfe 置分別測量 1 1 次。這 2 2 次實測值均作為判斷該實測指標合格率的 2 2 個計算點。示例:合格點陰陽角（涂飾工程）評判標準：膩子已涂飾墻體陰陽角方正程度。第五點*測量方法和數(shù)據(jù)記錄:量 151

7、5 個實測指標說明：反映層高范圍上測量工具：陰陽角尺。第四點頂板水平度測量示意 （注：當?shù)蹴攦H周邊設置時，圖示第五點可取消,或已上面漆為0,3 3mmmm 膩子未打磨為0 0 以 4 4mmmmI/vv(1)(1)每一個功能房間作為 1 1 個實測區(qū)，每戶實測 1 1 個功能房間。(2)(2)實測前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時還需了解所選套房的各房間結構樓板的設計厚度和建筑構造做法厚度等。(3)(3) 各房間地面的 4 4 個角部區(qū)域，距地腳邊線 30cm30cm 附近各選取 1 1 點(避開吊頂位)，在地面幾何中心位選取 1 1 點，測量出找平層地面與天花頂板間的 5 5 個垂直距

8、離，即當前施工階段 5 5個室內凈高實測值。(4)(4)用圖紙設計層高值減去結構樓板和地面找平層施工設計厚度值，作為判斷該房間當前施工階段設計理論室內凈高值。5 5 個實測值與設計值對比產生的偏差值均作為判斷該實測指標合格率的 5 5 個計算點。示例：房間開問/進深偏差指標說明：選用同一房間內開問、進深實際尺寸與設計尺寸之間的偏差。評判標準：-10,10mm-10,10mm。測量工具：5 5 米鋼卷尺、激光測距儀。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)(1)每一個功能房間的開問和進深分別作為 1 1 個實測區(qū)，累計實測實量 5 5 個功能房間的 1010 個實測區(qū)。(2)(2) 同一實測區(qū)內按開問(進深)

9、方向測量墻體兩端的距離，各得到兩個實測值，比較兩個實測值與圖紙設計尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于 10mm10mm 寸合格；示例:窗框內側與墻面內側大小頭偏差指標說明：反映窗內側墻體厚度偏差大小的程度，避免出現(xiàn)大小頭現(xiàn)象，影響交付觀感。評判標準：0,5mm0,5mm。測量工具：5 5 米鋼卷尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄(1)(1) 任一窗都可以作為一個實測區(qū)，每戶 3 3 個測區(qū)，累計 1515 個計算點。(2)(2)實測時窗框測量部位需完成抹灰或裝飾收口。(3)(3)平窗框內側墻體，在窗框側面中部各測量 2 2 次墻體厚度和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測量 1 1 次墻體厚度。這 3 3 次實測

10、值之間極差值作為判斷該實測指標合格率的 1 1 個計算點。(4)(4)外墻凸窗框內側墻體，沿著與內墻面垂直方向，分別測量凸窗臺面兩端頭部位窗框與內墻抹灰完成面之間的距離。 2 2 個實測值之間極差值作為判斷該實測指標合格率的 1 1 個計算點。大丁 10mni10mni 寸不合格室外室外評判標準：高、寬土 10mm10mm 厚度土 5mm5mm 測量工具：激光測距儀、5 5 米鋼卷尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄(1)(1)每戶實測 3 3 個點，累計 1515 個計算點。(2)(2)實測前需了解所選套房各戶內門洞口尺寸。實測前戶內門洞口側面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實測值的準確性。(3)(

11、3)實測最好在施工完地面找平層后，同一個戶內門洞口尺寸沿寬度、高度各測 2 2 次 c c 若地面找平層未做，就只能檢測戶內門洞口寬度 2 2 次。寬度和高度的 2 2 個測量值與設計值之間偏差的最大值，作為該戶內門洞口尺寸高、寬偏差的 2 2 個實測值。每一組實測值作為判斷該實測指標合格率的 1 1 個計算點。示例：房間方正度指標說明：考慮實際測量的可操作性，選用同一房間內同一垂直面的墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實測指標，以綜合反映同一房間方正程度。評判標準：10mm10mm測量工具：5 5 米鋼卷尺、激光掃平儀。測量方法和數(shù)據(jù)記錄(1)(1)距墻體 30-60cm30-60c

12、m 范圍內彈出方正度控制線，并做明顯標識和保護。(3)(3)在同一測區(qū)內，實測前需用 5 5 米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線進行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線，沿墻長度方向分別測量 2 2 個位置(兩端)與控制線之間的距離(如果現(xiàn)場找不到控制線，可以一面帶窗墻面為基準，用儀器引出兩條輔助方正控制線)。 選取 2 2 個實測值之間的極差， 作為判斷該實測指標合格率的 1 1 個計算點。示例：地面表面平整度指標說明：反映找平層地面表面平整程度。評判標準：(0,3)mm(0,3)mm測量工具：2 2 米靠尺、楔形塞尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)(1)每戶實測 5 5 個點。(2)(

13、2)任選同一功能房間地面的 2 2 個對角區(qū)域，按與墻面夾角 4545 度平放靠尺測量 2 2 次,加上房間中部區(qū)域測量一次，共測量 3 3 次?？? /餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測 1 1 次。(3)(3)同一功能房間內的 3 3 或 4 4 個地面平整度實測值，作為判斷該實測指標合格率的 3 3 或 4 4 個計算點。(2)(2)同一面墻作為 1 1 個實測區(qū)，累計實測實量 5 5 個實測區(qū)房間示例:地面水平度指標說明：考慮實際測量的可操作性，選取同一房間找平層地面四個角點和一個中點與同一水平線距離之間差值作為實測指標，以綜合反映同一房間找平層地面水平程度。評判標準：0,10mm0,

14、10mm測量工具：激光掃平儀、塔尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)(1)每戶抽選 1 1 個測區(qū)。(2)(2)使用激光掃平儀，在實測板跨內打出一條水平基準線。同一實測區(qū)地面的 4 4 個角部區(qū)域，距地腳邊線 30cn30cn內各選取 1 1 點，在地面幾何中心位選取 1 1 點，分別測量找平層地面與水平基準線之間的5 5 個垂直距離。 檢查點與檢查點相對高差在 10mm10mm 以上視為超標。 每間房間地面的 5 5 個檢查數(shù)據(jù)作為5 5 個樣本點數(shù)，每超標一個點，記錄為一個不合格點。合格率的計算按以下方式：以最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差。偏差值 v10m10m 制，該實測點合格

15、；偏差值10miW,10miW,該實測點不合格；同一測區(qū) 5 5 個實測點作為判斷該實測指標合格率的 5 5 個計算點。示例:測量方法和數(shù)據(jù)記錄:(1)(1)實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內每一自然問 1 1 面墻作為 1 1 個實測區(qū)。每一自然問內所有墻體全檢。1 1 個實測區(qū)取 1 1 個實測值。1 1 個實測值作為 1 1 個合格率計算點。累計 3030 個實測區(qū)。(2)(2)合格標準：戶內墻體涂飾工程完成后，墻面無空鼓。(3)(3)測量方法：同一實測區(qū)通過空鼓錘敲擊檢查所有墻體涂飾面的空鼓。(4)(4) 數(shù)據(jù)記錄：不合格點均按“1 1”記錄，合格點均按“0 0”記錄。示例：(共 1 1

16、 戶、1515 個測區(qū)、1515 個實測點)裂縫(涂飾工程)指標說明：反映戶內墻體涂飾面裂縫的程度。評判標準：無裂縫。測量工具：目測。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)(1)實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內每一自然問 1 1 面墻作為 1 1 個實測區(qū)。每一自然間內所有墻體全檢。1 1 個實測區(qū)取 1 1 個實測值。1 1 個實測值作為 1 1 個合格率計算點。累計 3030 個實測區(qū)。(2)(2)合格標準：戶內墻體涂飾工程完成后，墻面無裂縫。(3)(3)測量方法：同一實測區(qū)通過目測檢查所有墻體涂飾面的裂縫。（4 4）數(shù)據(jù)記錄：不合格點均按“1 1”記錄，合格點均按“0 0”記錄示例：（共 1 1 戶

17、、1515 個測區(qū)、1515 個實測點）表面及粘結（涂料工程）評判標準：表面無泛堿、咬色、流墜、疙瘩、砂眼、刷紋；涂飾均勻、粘結牢固，無漏涂、透底、起皮、掉粉。數(shù)據(jù)記錄：全屋，距墻面正視觀察，每面墻為 1 1 個測區(qū)，累計 3030 個測區(qū)。2.2.墻面飾面磚工程基本原則每個標段隨機抽選 5 5 套房且最新工作面不少丁 2 2 套房。所選 2 2 套房的檢測指標為：表面平整度、垂直度、陰陽角方正、裂縫/空鼓表面平整度(墻面飾面磚工程)指標說明：反映層高范圍內飾面磚墻體表面平整程度，評判標準：0,3mm0,3mm測量工具：2 2 米靠尺、楔形塞尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)(1)每一套房內廚房、

18、衛(wèi)生問、陽臺或露臺的同一面墻都可以作為 1 1 個實測區(qū)，每戶實測 2 2 個點。(2)(2)各墻面頂部或根部 4 4 個角中，取左上及右下 2 2 個角按 4545 度角斜放靠尺分別測量 1 1 次。 2 2 次測量值分別作為判斷該實測指標合格率的 2 2 個計算點。墻面垂直度(墻面飾面磚工程)、指標說明：反映層高范圍飾面磚墻體垂直的程度。評判標準：0,2mm0,2mm測量工具：2 2 米靠尺。地面 I I、平整度測量示意測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)(1)每一套房內廚房、衛(wèi)生問、陽臺或露臺的同一面墻都可以作為 1 1 個實測區(qū)，每戶實測 2 2 個點。(2)(2)實測值主要反映飾面磚墻體垂直度

19、，應避開墻頂梁、柱子突出部位。(3)(3) 每一個實測區(qū)測量 2 2 個點，其實測值作為判斷該實測指標合格率的2 2 個計算點1 1 面墻作為 1 1 個實測區(qū)。每一自1 1 個實測值作為 1 1 個合格率計示例:陰陽角(墻面飾面磚工程)指標說明：反映層高范圍內飾面磚墻體陰陽角方正程度。評判標準：0,3mm0,3mm測量工具：陰陽角尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)(1)廚房、衛(wèi)生問、陽臺、露臺的每一個陰角或陽角都可以作為 1 1 個實測區(qū)，每戶實測 4 4 個點。(2)(2)一個陰角或陽角為 1 1 個實測區(qū)，從地面向上按 300mm1500m300mm1500m 而別測量 1 1 次。這 2

20、2 次測量值均作為判斷該實測指標合格率的 2 2 個計算點。示例:/空鼓的程度。(2)(2)合格標準：飾面磚墻面無裂縫、空鼓。(3)(3)測量方法：實測時，需完成貼磚工程。通過目測檢查裂縫，空鼓錘敲擊檢查空鼓。(4)(4)數(shù)據(jù)記錄：所選同一實測區(qū)只要發(fā)現(xiàn)有 1 1 條裂縫或通過空鼓錘敲擊發(fā)現(xiàn)有 1 1 處空鼓就可以認為該實測區(qū)的 1 1 個實測點不合格。反之，則該實測區(qū) 1 1 個實測點為合格。不合格點均按“T T 記錄，合格點均按“0 0”記錄。示例：(共 1 1 戶、1010 個測區(qū)、1010 個實測點)3.3.地面飾面磚工程地面平整度(地面飾面磚工程)指標說明：反映飾面磚地面平整程度。評

21、判標準：0,3mm0,3mm測量工具：2 2 米靠尺、楔形塞尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)(1)地漏的匯水區(qū)域不測飾面磚地面平整度。(2)(2)每一功能房間飾面磚地面都可以作為 1 1 個實測區(qū)，每戶實測 3 3 個點。(3)(3)每一功能房間地面(不包括廚衛(wèi)問)的 4 4 個角部區(qū)域，任選兩個角與墻面夾角 4545度平放靠尺共測量 2 2 次?？筒蛷d或較大房間地面的中部區(qū)域需加測 1 1 次。這 2 2 或3 3 次實測值作為判斷該實測指標合格率的 2 2 或 3 3 個計算點。(4)(4)每算點。不合格點均按1 1”記錄，合格點均按0 0”記錄，每戶實測 2 2 個點一個廚/ /衛(wèi)問地面共

22、測量 2 2 次，其實測值分別作為判斷該實測指標合格率的 2 2個計算點。示例：裂縫/空鼓(地面飾面磚工程)指標說明：反映戶內廚房、衛(wèi)生問、走道等地面飾面磚工程裂縫/空鼓的程度。測量工具：目測、空鼓錘。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)(1)實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內有飾面磚地面的每 1 1 個自然問，如廚房、衛(wèi)生問、走道等，都作為 1 1 個實測區(qū)。1 1 個實測點作為判斷該實測指標合格率的 1 1 個計算點。累計 2020 個實測區(qū)。(2)(2)合格標準：飾面磚地面無裂縫、空鼓(單塊磚邊角局部空鼓，且每自然問不超過總數(shù) 5%5%可不計)。(3)(3)測量方法：實測時，廚房和衛(wèi)生問戶內地面測量

23、部位需完成貼磚工程。同一實測區(qū)通過目測、空鼓錘敲擊方式，檢查是否符合合格標準。(4)(4)數(shù)據(jù)記錄：所選同一實測區(qū)只要發(fā)現(xiàn)有 1 1 條裂縫，或空鼓不符合第(2)2)條要求，可以認為該實測區(qū)的 1 1 個實測點不合格。反之，貝 U U 該實測區(qū) 1 1 個實測點為合格。不合格點均按“T T 記錄，合格點均按“0 0”記錄。示例：(共 1 1 戶、4 4 個實測區(qū)、4 4 個實測點)陽臺衛(wèi)生問地磚排水坡度評判標準：排水通暢，無積水。數(shù)據(jù)記錄：灌水檢查。每個陽臺、衛(wèi)生問為一個實測區(qū)，一個實測點出現(xiàn)有積水則此陽臺/ /衛(wèi)生間排水坡度不合格，共檢查 5 5 個測區(qū)，不足 6 6 個測區(qū)，需增加房間。不

24、合格點均按“1 1”記錄，合格點均按“0 0”記錄。4.4.室內門安裝工程所選 2 2 套房的 3 3 個實測指標為：門框正/ /側面垂直度、室內門門扇與地面留縫高度、門框及門扇表面觀感。門框正、側面垂直度（室內門）指標說明：反映室內門門框正、側面垂直程度。評判標準：0,3mm0,3mm自然間 1 1玄關LC30IjIC16自然問 2 2自然問 3 3I次 M M77TT7T自然間 4 4（過道）主臥n客-LMMLC7+M3LC28*1測量工具：2M2M 靠尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄(1)(1)每一槿門框都可以作為 1 1 個實測區(qū)，累計實測實量 1010 個實測區(qū)。(2)(2)分別測量一槿門門框的

25、正面和側面垂直度，共有 2 2 個實測值。選取其中數(shù)值較大的，作為判斷該實測指標合格率的 1 1 個計算點。示例：門扇與地面留縫寬度(室內門)指標說明：室內門門扇與地面完成面之間留縫寬度大小，反映加工精度和觀感質量。評判標準：內門5,8mm5,8mm 廚房/ /衛(wèi)生問門8,12mm8,12mm測量工具：楔形塞尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)(1)戶內每一扇門都可以作為 1 1 個實測區(qū)，累計實測實量 1010 個實測區(qū)。(2)(2)關上門后，目測該門扇與地面完成面之間的 1 1 個疑似最大留縫處，用楔形塞尺插入后讀出的 1 1 個實測值作為判斷該實測指標合格率的 1 1 個計算點。示例：5.5.

26、入戶門門框正、側面垂直度(入戶門)。指標說明：反映入戶門門框正、側面垂直程度。評判標準：0,3mm0,3mm 測量工具：2M2M 靠尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)(1)每一槿入戶門框都可以作為 1 1 個實測區(qū)，累計實測實量 1010 個實測區(qū)。(2)(2)分別測量一槿入戶門門框的正面和側面垂直度，共有 2 2 個實測值。選取其中數(shù)值較大的，作為判斷該實測指標合格率的 1 1 個計算點。示例：門扇與地面留縫寬度(入戶門)指標說明：入戶門門扇與地面完成面之間留縫寬度大小，反映加工精度和觀感質量。評判標準：門扇與地面留縫寬度為4,7mm4,7mm數(shù)據(jù)記錄：每一槿入戶門都可以作為 1 1 個實測區(qū)，

27、累計實測實量 5 5 個實測區(qū)。檢查方式：卷尺/ /塞尺；每一個入戶門都作為 1 1 個實測區(qū)。關上門后，目測該門扇與地面完成面之間 1 1 個疑似最大縫隙處，用楔形塞尺檢測 1 1 次，并作為該實測指標合格率的 1 1 個計算點。門框及門扇表面觀感(室內門、入戶門)評判標準：無刮痕、碰傷，油漆均勻、色澤一致。數(shù)據(jù)記錄：每戶實測 1 1 個點，其中一項不符合要求視為不合格記“1 1”，合格記“0 0”。6.6.鋁合金(或塑鋼)門窗安裝工程基本原則每個標段隨機抽選 5 5 套房且最新工作面不少于 2 2 套房。所選 2 2 套房中的 6 6 項檢測指標為：窗框固定、邊框收口與塞縫、門窗扇五金件、

28、門窗玻璃鏡子。門窗框固定(鋁合金一塑鋼窗)指標說明：反映外門窗框固定牢固程度。鋁窗固定方式符合設計要求；塑鋼門窗的固定片間距 v600mm600mm 且距窗角、中橫框、中豎框 100100150mm150mm 范圍內設固定片；磚砌體上嚴禁用射釘固定。測量工具：目測、5 5 米卷尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)(1)實測區(qū)與合格率計算點：戶內每一扇外門窗都可以作為 1 1 個實測區(qū)，累計實測實量 1515 個實測區(qū)。1 1 個實測區(qū)作為 1 1 個實測合格率計算點。同一套房內的所有外門窗全測。所選 2 2 套房中窗框固定的實測區(qū)不能滿足 1515 個時，需增加實測套房數(shù)。(2)(2)合格標準：鋁窗

29、固定方式符合設計要求；塑鋼門窗的固定片間距 v600mm600mm 且距窗角、中橫框、中豎框 100-150mn100-150mn 圍內設固定片；磚砌體上嚴禁用射釘固定。(3)(3)測量方法：在同一實測區(qū)選取 4 4 個框邊，采用目測、尺量方法，測量固定片間距和設置范圍，檢查是否符合設計要求、砌塊上是否采用射釘。（4 4）數(shù)據(jù)記錄：如發(fā)現(xiàn)同一測區(qū)有一處不符合第（2 2）條標準，可以認為該實測區(qū)的 1 1個實測點不合格。反之，貝 U U 該實測區(qū) 1 1 個實測點為合格。不合格點均按“1 1”記錄，合格點均按“0 0”記錄示例:實測區(qū) 3 3（外窗實測區(qū) 4 4（外窗實測區(qū) 5 5（外窗邊框收口

30、與塞縫（鋁合金-塑鋼窗）指標說明：反映外門窗邊框收口與塞縫處開裂和空鼓程度測量工具：目測、空鼓錘。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1 1）實測區(qū)與合格率計算點：同一套房內任何 1 1 個外門窗洞口都可以作為 1 1 個實測區(qū),同一實測區(qū)取 1 1 個實測點，1 1 個實測值作為判斷該實測指標合格率 1 1 個計算點。同一套房內的外門窗需全檢。累計 1515 個實測區(qū)。(2)(2)合格標準：無裂縫、空鼓；塞縫前應撕去與塞縫材料接觸部位的包裝紙；固定片安裝后，活理窗框木楔或各類墊塊。塞縫材料符合設計要求；塑鋼窗采用彈性材料填嵌，并嚴禁切割。(3)(3)測量方法：同一實測區(qū)選取 4 4 個框邊，目測或小錘輕敲

31、，檢查是否符合合格標準。(4)(4)數(shù)據(jù)記錄：如發(fā)現(xiàn)同一測區(qū)有一處不符合第(2)2)條標準，則該實測區(qū)的 1 1 個實測點不合格。反之，則該實測區(qū) 1 1 個實測點為合格。不合格點均按“1 1”記錄，合格點均按“0 0”記錄。示例：Q Q斗|U U 實測區(qū) 7 7（夕卜門門窗扇、五金件評判標準：開關靈活、安裝牢固、打膠順直。數(shù)據(jù)記錄：每槿門窗計一個樣板點，共檢查 1515 個門窗。門窗玻璃、鏡子評判標準：無劃痕。數(shù)據(jù)記錄：觀察（每槿門窗計一個樣板點，一槿門窗玻璃上有一處劃痕則此槿門窗玻璃就不合格）；共檢查 1515 個門窗，合格計“0 0”，不合格計“1 1”。7.7.木地板安裝工程基本原則每

32、個標段隨機抽選 5 5 套房且最新工作面不少于 2 2 套房?？紤]工藝特點，強化復合地板不檢測“地板接縫寬度”、“地板接縫高低差”指標，實木及實木復合地板 2 2 個實測指標全部檢測。表面平整度(強化復合、實木復合、實木地板)指標說明：反映室內地板平整程度。評判標準：0,2mm0,2mm測量工具：2 2 米靠尺、楔形塞尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)(1)每一功能房間木地板地面都可以作為 1 1 個實測區(qū)，累計實測實量 5 5 個實測區(qū)。(2)(2)任選同一功能房間地面的 2 2 個對角區(qū)域，按與墻面夾角 4545 度平放靠尺測量 2 2 次,加上房間中部區(qū)域測量一次，共測量 3 3 次?？筒蛷d

33、或較大房間地面的中部區(qū)域需加測 1 1 次。這 3 3 或 4 4 次實測值分別作為判斷該實測指標合格率的 3 3 或 4 4 個計算點。示例：地板接縫寬度(實木復合、實木地板)指標說明：指地板兩個地板條之間拼接縫隙大小，反映觀感質量。本指標適用于實木地板、實木復合地板。評判標準：0,mm0,mm測量工具：鋼塞片。測量方法和數(shù)據(jù)記錄:(1)(1)該指標宜在裝修收尾階段測量。每一功能房間木地板地面都可以作為區(qū)，累計實測實量 1010 個實測區(qū)(2)(2)以不同地板材料所對應的接縫標準，選擇相應厚度的鋼塞片。(3)(3)在同一實測區(qū)的地板面， 目測選取 2 2 條疑似接縫最大的地板條接縫， 用鋼塞

34、片插入地板條之間的縫隙。如能插入，貝 U U 該測量點不合格；反之則該測量點合格。同一功能房間內選取 2 2 個實測值均作為判斷該實測指標合格率的 2 2 個計算點。示例:地板接縫高低差 q q 實木復合、實木地稅)木地板以相應厚度鋼塞片插入木地板之間的縫指標說明：該指標反映兩塊地板條接縫彳林目，對席鋼塊嘴酬公，項睫 M M 楸炳!苔格。反之則該測量點合格。本指標適用丁實木地板、實木復木地板接縫寬度測量示意測量工具：鋼尺或其他輔助工具(平直且剛度大)、鋼塞片測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)(1)該指標宜在裝修收尾階段測量。(2)(2)每一功能房間木地板地面都可以作為 1 1 個實測區(qū)，累計實測實量 1010 個實測區(qū)在同一實測區(qū)的地板面，目測選取 2 2 條疑似高低差最大的地板條接縫，分別用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩地板條跨過接縫，以厚度的鋼塞片插入鋼尺與地板條之間的縫隙。如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。