寫字樓辦公室租房合同范本

1、寫字樓辦公室租房合同范本寫字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱,那么對于寫字樓辦公室租房合同你有多少了解呢?以下是在范文網小編為大家整理的寫字樓辦公室租房合同范文，感謝您的欣賞。 寫字樓辦公室租房合同范文一出租方(以下簡稱甲方)： 身份證號： 地址： 承租方(以下簡稱乙方)： 法人代表： 身份證號： 甲、乙雙方經友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方租賃甲方擁有的“xxxxxxx”xx層 號房寫字樓事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守： 一、租賃寫字樓地址及狀況： 1、租賃地址：xxxxxxxxxxxx層號房，房中建筑面積。(具體見附圖) 2、該租賃寫字樓為毛坯房，乙方使用該租賃寫字樓的裝修費用由乙方自行承擔。 二、租用期

2、限及其約定： 1、租用期限：自年 月日起至 年 月 日止，共計 年。其中免租期為自自 年 月日起至 年 月 日止，免租期間水、電、電話、衛(wèi)生治安費、物業(yè)管理費、電梯費、停車費等相關費用由乙方承擔。 2、寫字樓租金：自 年 月日起至 年 月 日每月人民幣 元/，以后每年租金按前一年每平方的基數(shù)每年遞增1元/。(第一年租金元) 3、付款方式：租金按 現(xiàn)金支付，于每期末前10日內繳納下期租金，甲方收款后給乙方出具收據(jù)。 4、押金：乙方須在簽訂本租賃合同當日向甲方支付人民幣： ，作為押金，本租賃合同終止后三日內經驗收乙方沒有損壞租賃寫字樓的，甲方將押金退還乙方(不計利息)。 5、租賃期內的水、電、電話

3、、衛(wèi)生治安費、物業(yè)管理費、電梯費、停車費由乙方支付，日常房屋維修費用由乙方支付，屬房屋本身質量問題的維修費用由甲方支付。 6、租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權，乙方需但全部責任，并賠償甲方損失。 (1)乙方未經甲方同意擅自將房屋轉租或轉借的; (2)乙方利用承租房屋進行非法經營活動的; (3)乙方無故拖欠房屋租金達15天; (4)連續(xù)兩個月不付所有費用的。 三、雙方責任及義務： 1、甲方保證在租賃期間該房屋沒有產權糾紛，由此給乙方造成的經濟損失由甲方負責賠 償; 2、乙方須按時交納水、電、電話、衛(wèi)生治安費、物業(yè)管理費、電梯費、停車費等費用; 3、無論在任何情況下，

4、乙方都不能將押金轉換為房屋租金; 4、在租賃期限內，甲方必須確保乙方的正常使用，不得將乙方租用的寫字樓轉租(賣)給任何第三者;除在本合同二(6)條件下，甲方不得以任何理由(不可抗力因素除外)向乙方提前提出終止本合同;如乙方在租賃期間提前終止本合同，所交押金將自動轉成違約金支付給甲方; 5、租用期滿后乙方如需繼續(xù)使用，應提前三個月提出申請，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;如租賃期滿后，甲方房屋不再做出租用途，應提前三個月書面通知乙方; 6、乙方使用該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任; 7、乙方裝修租賃寫字樓的裝修方案須征得甲方和物業(yè)管理公司同意，不得擅

5、自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。 8、乙方不得違反“東方國際商務港”業(yè)主臨時公約、業(yè)主公約、前期物業(yè)管理服務協(xié)議或物業(yè)管理制度，若乙方違反的甲方或吉湖物業(yè)管理有限公司有權制止、要求其限期整改并賠償甲方損失，并由乙方承擔一切法律責任。 四、乙方所租賃寫字樓入住時水表為 噸(入住后使用公攤水費)，電表為 號電表底數(shù) 度。 五、其它未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。 六、本協(xié)議一式兩份，附圖一張(每份共4頁)，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字、乙方支付甲方押金和

6、第一期租金后生效。 出租方： 承租方： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 寫字樓辦公室租房合同范文二甲方(出租方)：_ 乙方(承租方)：_ 甲方和乙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議： 一、 房屋的座落、面積及裝修、設施 11、 甲方將其合法擁有的座落在包頭市青山區(qū)金榮建材城a座1103號房屋出租給乙方使用。 12、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米。 二、 租賃用途 21、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。 22、在租賃期限內，未事前征得甲

7、方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。 三、 租賃期限 31、該房屋租賃期共一年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 32、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。 四、 租金及支付方式 41、該房屋月租金為人民幣1500元。(大寫：壹仟伍佰元整)。 42、該房屋租金支付方式： 半年一付;先付后用;第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前一個月支付。 五、 其他費用 51、乙方在租賃期限內，使用的 水費 電費 暖氣費 電話 網絡使用費 租金稅費等由乙方按有關規(guī)定自行承擔。物業(yè)管理費 經甲乙雙

8、方協(xié)商后各承擔一半。 52、根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣20xx元(大寫貳仟元整)，待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結清有關費用，或有違約行為提前退租的甲方有權拒還押金。 六、 房屋修繕責任 61、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。 七、 轉租的約定 71、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事 先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。 八、 乙方的責任 81、在租賃期

9、內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。 (1) 未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的; (2) 未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的; (3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的; (4) 拖欠租金累計半個月以上的。 82、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付(轉載于:寫字樓辦公室租賃合同)甲方損失的，乙方還應負責賠償。 九、 甲方的責任 91、甲方未按本合同約定的時

10、間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。 92、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產權及使用權的糾紛。 十、 其他條款 101、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。 102、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。 103、甲、乙雙方在履行本合同過程中

11、若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。 104、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 寫字樓辦公室租房合同范文三出租方(甲方)：_ 營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：_ 承租方(乙方)：_ 營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：_ 根據(jù)北京房屋租賃條例及其實施細則的規(guī)定，經甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。 合同內容如下： 第一條 甲方將座落于北京市海淀區(qū)中關村大廈 室房屋出租乙方使用。建筑面積共計 平方米。 第二條 乙方租用房屋的期限為貳年，即自 年 月 日至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金為 元整(含一個月押金、物業(yè)管理費、有線電視費)，乙方

12、需另行負責支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。 第三條 付款方式：年付。提前一個月支付第二年租金。 第四條 甲方給乙方結算費時，應當出具憑證。 第五條 甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國家有關消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。 第六條 甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產權作用證明(乙方辦理工商執(zhí)照用) 第七條 乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。 第八條 甲方應保證房屋及

13、其內部設施的安全。符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋，并保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外)。 第九條 乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施：甲方應接到乙方通知后叁日內進行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經物業(yè)管理部門鑒證后代為維修，費用由甲方承擔(從房租中扣除)。 第十條 因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經物業(yè)管理

14、部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費由乙方承擔。 第十一條 本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的，經乙方同意，并報請政府有關部門批準后方可進行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。 本合同有效期內，經甲方同意并經政府有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。 第十二條 本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除： (一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行; (二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋; (三)乙方提前三個月通知甲方解除合同。 解除合同時，乙方預交款有結余的，應當將余款退還乙方。 (四)甲方提前三個月通知乙方

15、解除合同，解除合同時應結清房租，多余部分退乙方。 第十三條 因下列情形之一，甲方有權解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償： (一)未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的; (二)乙方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的; (三)未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修; 第十四條 因下列情形之一，乙方有權解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙賠償： (一)甲方延遲交付出租房屋十日以上; (二)甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋; (三)甲方違反本合同第九條規(guī)定，不承擔維修責任或不支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租用的; (四)未經乙方書面同意及有關部門批準，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。乙方因上述理由單方解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權要求甲方返還預交款有結余部分、支付違約金人民幣 元(大寫)。 第十五條 本合同終止后，乙方應于終止后伍日內遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。 第十六條 本合同有效期屆