農(nóng)村土地租賃合同 (2)

1、農(nóng)村土地租賃合同導(dǎo)讀： 篇一：農(nóng)村土地租賃合同書 農(nóng)村土地租賃合同書 甲方（出租方）：_ 住所：_聯(lián)系電話：_ 乙方： 肖安然 住所： 元堡鄉(xiāng)東槽村十一組 聯(lián)系電話根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、農(nóng)村土地承 篇一：農(nóng)村土地租賃合同書 農(nóng)村土地租賃合同書 甲方（出租方）：_ 住所：_聯(lián)系電話：_ 乙方： 肖安然 住所： 元堡鄉(xiāng)東槽村十一組 聯(lián)系電話根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法、湖北?。▽嵤┲腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法）辦法等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，

2、就土地承包經(jīng)營權(quán)租賃事宜，訂立本合同。 一、租賃土地基本情況及用途 甲方愿意將以家庭承包經(jīng)營所具有經(jīng)營管理使用權(quán)的土地租賃給乙方，從事農(nóng)業(yè)種植生產(chǎn)經(jīng)營。其位于_鄉(xiāng)_村_組的_畝(詳見下表) 租賃土地基本情況 二、租賃期限 土地租賃期限為：_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、租賃價格與支付方式 1、合同期內(nèi)第一個五年（第一年到第五年）每畝每年支付人民幣_元，合同期內(nèi)第二個五年（第六年到第十年）每畝每年支付人民幣_元，合同期內(nèi)從第三個五年（第十一年到合同結(jié)束）每畝每年支付人民幣_元. 2、租賃價款支付方式 合同簽訂后5個月之內(nèi)支付第一年租金_元，從合同期第二年開始，以后每年的租金均在春節(jié)

3、后一個月內(nèi)支付完成。 四、甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、甲方有權(quán)獲得土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)收益，并有權(quán)按照本合同約定的期限到期從乙方 收回土地承包經(jīng)營權(quán)。 2、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)租賃土地，制止乙方損壞租賃±地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。 3、流轉(zhuǎn)土地被國家依法征收、占用時，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費。 4、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。并向乙方提供良好的投資環(huán)境和社會治安環(huán)境，并提供必要的便利的水利灌溉條件，使乙方能正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。 5、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。 五、乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、依法享有生

4、產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。 2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。 3、依法保護(hù)合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。 4、流轉(zhuǎn)期間土地被國家依法征收、占用時，乙方應(yīng)服從，且有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費； 5、租賃到期時，及時向甲方交還租賃的土地或者協(xié)商繼續(xù)租賃。 6乙方有權(quán)無償利用村組內(nèi)的水源、道路等公共設(shè)施。乙方有權(quán)得到甲方村組的供電，電費按成本價計付。 7、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。 六、合同的解除或終止 1、有下列情況之一者，本合同可以解除或終止： (1) 經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一

5、致可以解除本合同； (2) 訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的； (3) 方違約，使合同無法履行的； (4) 乙方經(jīng)營狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同將無法履行的； (5) 因不可抗力（重大自然災(zāi)害）使合同無法履行的。 (6) 合同期內(nèi)，如因國家及政府農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該士地的，本合同自動終止，甲乙雙方均不負(fù)違約責(zé)任。 2、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地承包經(jīng)營權(quán)，并追究乙方的違約責(zé)任。 (1) 不按合同規(guī)定用途使用土地； (2) 荒蕪?fù)恋?，破壞土地上的附著物，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施 (3) 逾期交納土地租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的： 七、違約責(zé)任 1、因變更或解

6、除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償 2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)予以_元賠償。 八、其他約定 1、本合同訂立后，乙方對土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，需經(jīng)得甲方書面同意。 2、合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的，乙方在同等條件擁有優(yōu)先權(quán)；若不繼續(xù)流轉(zhuǎn)的，乙方對土地進(jìn)行投入提高地力的，及在當(dāng)時為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上附著物，能拆除而不影響流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的，由雙方協(xié)商采取作價補(bǔ)償或恢復(fù)原狀等方法進(jìn)行處理；如果拆除會降低或破壞流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的，不得拆除，通過協(xié)商折價給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 3、本合同在履行過程中發(fā)生爭議。雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求村民

7、委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，雙方當(dāng)事人可直接向有管轄權(quán)的當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。 5、本合同自雙方簽字后生效。未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。 6、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。 甲方（簽字）：乙方（簽字）： 身份證號： 身份證號年 月 日 篇二：農(nóng)村土地租賃合同范本 農(nóng)村土地租賃合同范本 土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在一定時期內(nèi)相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟(jì)活動。甲方：(租賃) 乙方：(承租) 為保護(hù)耕地租賃合

8、同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范耕地管理和承包地種植經(jīng)營行為，按照生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植結(jié)構(gòu)，發(fā)展避災(zāi)高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)高效、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)的原則，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。 第一條 耕地的使用管理 為對耕地進(jìn)行科學(xué)、合理、統(tǒng)一、嚴(yán)格管理，甲方對乙方租賃的全部耕地屬于成都市龍泉驛區(qū)規(guī)劃確定并納入國家的基本農(nóng)田，實行最嚴(yán)格的基本農(nóng)田保護(hù)制度。允許乙方自主決定種植品種和耕種方式，以市場為導(dǎo)向，實行宜糧則糧，宜經(jīng)則經(jīng)，充分提高耕地產(chǎn)出效益，鼓勵以水為中心的基本農(nóng)田改造，提高耕地單產(chǎn)效益。 第二條 租賃面積、位置 甲方租賃給乙方耕地位于成都市 區(qū) ，總面積約202x畝，

9、四至界限分別為(以實際標(biāo)注為準(zhǔn))。 第三條 租賃期限 租賃時間共10年，從202x年2月1日起至2027年1月31日止，如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。 第四條 租賃費用的數(shù)額和繳納方式 按照先繳費后使用，一年一交，三年一議價的方式繳納租賃費，租賃費頭兩年每年800元/畝，于每年12月10日前將下一年租賃費以現(xiàn)金方式全部結(jié)清，202x年至202x年租賃費為1200元/年、畝。三年重新議價時，不涉及經(jīng)營權(quán)變更。 租賃期間乙方全部投入建設(shè)大棚溫室種植地的，甲方不增收租賃費，如國家、地方投入配套建設(shè)的按實際情況適當(dāng)增收租賃費，具體費用增收事宜由補(bǔ)充合同約定。 第五條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) (一)甲方的

10、權(quán)利和義務(wù) 1、對承包所有耕地行使租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)。 2、有權(quán)收回乙?a href=“http:/fanwendaquan/jianghuafayan/” target=“_blank” class=“keylink”>講話?a href=“http:/fanwendaquan/hetongfanben/” target=“_blank” class=“keylink”>合同約定經(jīng)營的耕地。 3、制止乙方實施損害耕地資源和其它資產(chǎn)的行為。 4、依據(jù)租賃合同的約定，向乙方收取租賃費。 5、在租賃期終止后，有權(quán)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新的承租方。 6、耕地租賃期間，國家各類惠農(nóng)支農(nóng)政策

11、以甲方作為受益主體，但龍泉驛區(qū)政府另有規(guī)定的除外。 7、維護(hù)乙方相關(guān)合法權(quán)益。 (二)乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、依法享有對租賃的耕地資源經(jīng)營使用和收益的權(quán)利。如在租賃期內(nèi)對所租賃的耕地進(jìn)行了基本農(nóng)田改造，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在租賃合同到期后享有處置權(quán)。 2、乙方對耕地可依據(jù)市場需求，自主安排生產(chǎn)經(jīng)營方式。 3、租賃期內(nèi)不得對耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，在租賃期滿后，同等條件下，對原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。 4、按本合同的約定繳納租賃費。 5、執(zhí)行龍泉驛區(qū)耕地管理政策，保護(hù)和合理利用耕地資源，防止沙化退化，不得越界經(jīng)營，濫墾草原。 6、自合同簽訂之日起7日內(nèi)到管理區(qū)工商行

12、政管理部門注冊規(guī)范的企業(yè)法人執(zhí)照及相關(guān)手續(xù)。經(jīng)營時要按照區(qū)示范農(nóng)場標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。 第六條 違約責(zé)任 1、在租賃期間，除合同約定和國家、四川省及成都市政策調(diào)整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約，由違約方承擔(dān)另一方的經(jīng)濟(jì)損失，當(dāng)事人雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。 2、乙方違約不按時繳納租賃費的，甲方有權(quán)解除租賃合同。 3、乙方違約私自對耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn)的，甲方有權(quán)解除合同。 4、乙方有違反國家、自治區(qū)及

13、管理區(qū)耕地管理政策行為的，甲方有權(quán)解除合同，同時交由農(nóng)業(yè)執(zhí)法部門依法進(jìn)行處理，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。 5、乙方如果在規(guī)定期限內(nèi)(7日內(nèi))不能辦理相關(guān)的企業(yè)規(guī)范注冊手續(xù)，在取消租賃資格的同時，按所繳納保證金的10%收取違約手續(xù)費。 6、乙方如果在二年內(nèi)不能達(dá)到區(qū)現(xiàn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)示范標(biāo)準(zhǔn)的，年租賃費按正常標(biāo)準(zhǔn)上浮30%收取。 第七條 解決爭議的辦法 在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 第八條 其它事項 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 附件：耕地租賃示意圖 甲方代表人(簽字蓋章)： 乙方代表人(簽字蓋章)：簽訂時間

14、： 年 月 日 篇三：農(nóng)村土地租賃合同范本 土地租賃合同 甲方：(租賃) 乙方：(承租) 為保護(hù)土地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范土地管理和承包地經(jīng)營行為，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。 第一條 租賃面積、位置 甲方租賃給乙方土地位于山東省沂源縣西里鎮(zhèn)曹宅村 ，總面積約4500平方米，四至界限以實際標(biāo)注為準(zhǔn)。 第二條 租賃期限 租賃時間共30年，從202x年1月1日起至2030年12月31日止，如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。 第三條 租賃費用的數(shù)額和繳納方式 按照先繳費后使用，一年一交，租賃費每年2萬，于每年12月10日前將下一年租賃費以現(xiàn)金方式全部結(jié)清。 第四條 甲

15、乙雙方的權(quán)利和義務(wù) (一)甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、對承包所有土地行使租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)。 2、有權(quán)收回乙方不按合同約定經(jīng)營的土地。 3、制止乙方實施損害土地資源和其它資產(chǎn)的行為。 4、依據(jù)租賃合同的約定，向乙方收取租賃費。 5、在租賃期終止后，有權(quán)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新的承租方。 6、維護(hù)乙方相關(guān)合法權(quán)益。 (二)乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、依法享有對租賃的土地資源經(jīng)營使用和收益的權(quán)利。如在租賃期內(nèi)對所租賃的土地進(jìn)行了基本改造，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在租賃合同到期后享有處置權(quán)。 2、租賃期內(nèi)不得對土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，在租賃期滿后，同等條件下，對原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。 3、按本合同的約定繳納租賃費。 4、自合同簽訂之日起7日內(nèi)到管理區(qū)工商行政管理部門注冊規(guī)范的企業(yè)法人執(zhí)照及相關(guān)手續(xù)。經(jīng)營時要按照區(qū)示范農(nóng)場標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。 第五條 違約責(zé)任 1、在租賃期間，除合同約定和國家、山東省及淄博市政策調(diào)整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約，由違約方承擔(dān)另一方的經(jīng)濟(jì)損失，當(dāng)事人雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。 2、乙方違約不按時繳納租賃