沈陽某購物中心裝修設(shè)計(jì)方案

1、某購物中心裝修設(shè)計(jì)方案1. 發(fā)包人：*置業(yè)發(fā)展項(xiàng)目簡介：2.1項(xiàng)目名稱：*中心室建筑裝飾工程2.2項(xiàng)目地址：市河區(qū)青年大街與大西路交叉處。2.3建筑規(guī)模：*中心建筑面積83130萬平方米。2.4周圍環(huán)境：市委對過、規(guī)劃地鐵1號線和2號線交匯處。2.5所在位置：*地下一層至裙房五層。2.6商業(yè)經(jīng)營布局：2.6.1地下一層：超市（世紀(jì)聯(lián)華大賣場）2.6.2地上一層：I區(qū)：國際連鎖餐飲（四家餐飲店）、專業(yè)專賣；II區(qū)：專業(yè)專賣、休閑（星巴克、哈根達(dá)斯等）；III區(qū)：百貨主力店或（主題冏場）。2.6.3地上二層：I區(qū)：餐飲（二至三家標(biāo)準(zhǔn)化連鎖餐飲店）；II區(qū)：專業(yè)專賣（品牌服飾、鞋包皮具、飾品、眼鏡、

2、婚沙攝影、屈臣氏）；III區(qū)：百貨主力店或（主題冏場）2.6.4地上三層：I區(qū)：餐飲（二至三家主題美食風(fēng)味特色餐廳）；II區(qū)：專業(yè)專賣（品牌服飾、童裝童品、床上用品、家居飾品、工藝禮品、廚衛(wèi)用品）；III區(qū)：百貨主力店或（主題冏場）。2.6.5地上四層：I區(qū)：餐飲（美食廣場或標(biāo)準(zhǔn)化連鎖餐飲）；II區(qū)：專業(yè)專賣（數(shù)碼照相器材、圖書音像、運(yùn)動(dòng)休閑、汽車飾品）；III區(qū)：娛樂城。2.6.6地上五層：I區(qū)：餐飲（大型餐廳）；II區(qū)：休閑娛樂（健身中心、美容美體護(hù)膚、電玩、網(wǎng)吧、社區(qū)服務(wù)設(shè)施）；III區(qū)：娛樂城2.7本標(biāo)容：*中心地下一層，地上一至五層室建筑裝飾方案設(shè)計(jì)，中標(biāo)后承擔(dān)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案深化及

3、施工圖設(shè)計(jì)投標(biāo)設(shè)計(jì)要求3.1設(shè)計(jì)圍:*中心地下一層至地上五層，不含主題餐飲店和影院。3.2設(shè)計(jì)要求：3.2.1本項(xiàng)目的室建筑裝飾設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家及地方各類相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)條例的要求。3.2.2本項(xiàng)目定位為具有中、高檔都市購物中心3.2.3本項(xiàng)目的室建筑裝飾設(shè)計(jì)風(fēng)格要典雅大方、簡潔明亮、具有一定的時(shí)代前瞻性。3.2.4本項(xiàng)目的室建筑裝飾設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮室景觀元素與室功能布局相匹配，并具有創(chuàng)造性，營造新穎、現(xiàn)代的視覺效果。應(yīng)充分考慮主要出入口的部和外部的人流動(dòng)線、視線與白然光線的關(guān)系。應(yīng)充分考慮利用可以放置產(chǎn)生收益的花卉和售貨亭的面積以及多媒體廣告的位置和公共的商品列區(qū)域。應(yīng)充分考慮特殊特征區(qū)

4、域：中廳表演區(qū)域的舞臺和活動(dòng)場所，多功能活動(dòng)空間，白動(dòng)扶梯周邊空間以及特征柱子可作裝飾性的物體。平面布局合理，功能符合建設(shè)單位提出的要求。技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)4.1室建筑裝飾設(shè)計(jì)的裝修標(biāo)準(zhǔn)為800元/平方米4.2設(shè)計(jì)可利用價(jià)值工程進(jìn)行多方案的比較，對采用的方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、論證，選出滿足功能需求而成本較低的方案，應(yīng)分析項(xiàng)目的功能導(dǎo)致成本大幅度提高。2. 設(shè)計(jì)工期要求中標(biāo)方須在簽定合同后40個(gè)日歷天數(shù)出裝飾施工圖。設(shè)計(jì)成果要求6.1投標(biāo)方案設(shè)計(jì)應(yīng)全面響應(yīng)本招標(biāo)書的要求，投標(biāo)文件應(yīng)容齊全、表述清晰、編制規(guī)，編制深度必須符合國家建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)6.2設(shè)計(jì)綜合說明書6.2.1設(shè)計(jì)思想和理念：體現(xiàn)

5、設(shè)計(jì)思想和理念的構(gòu)思、手法和特點(diǎn)。6.2.2建筑裝飾主要配套機(jī)電設(shè)備：強(qiáng)弱電、給排水、暖通系統(tǒng)等方案說明。6.2.3主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)6.3各層地坪、平面、平頂布置圖（圖比例為1:500）6.4局部剖視圖、主要室立面、主入口、中廳立面效果圖（圖幅為A1,相應(yīng)容同時(shí)放入A3文本中，透視效果圖不少于8,其余容白選）6.5工程投資估算（應(yīng)作分項(xiàng)估算）6.6設(shè)計(jì)質(zhì)量保證措施（包括施工期間的設(shè)計(jì)人員現(xiàn)場配合等措施）6.7需采取的特殊施工方案或施工技術(shù)的簡要說明以及對于設(shè)計(jì)變更和施工過程中發(fā)生的各類重大問題的處理方式。6.8其它需要說明的設(shè)計(jì)費(fèi)7.1若中標(biāo)需發(fā)包方支付的全部設(shè)計(jì)費(fèi)用報(bào)價(jià)（應(yīng)含方案、方案深化及

6、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)）。包括設(shè)計(jì)費(fèi)優(yōu)惠條件，設(shè)計(jì)人員配合等條件。8設(shè)計(jì)人員應(yīng)注明主要設(shè)計(jì)人員的職務(wù)、職稱、參加過項(xiàng)目的簡歷以及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和中標(biāo)后派駐施工現(xiàn)場的設(shè)計(jì)人員。9招標(biāo)方式：議標(biāo)發(fā)包10招標(biāo)程序和日期安排下列招標(biāo)程序和日期安排若有變化將另行通知。10.1發(fā)布標(biāo)書日期：2005年6月11日上午9時(shí)地點(diǎn)：市河區(qū)339號銀基物業(yè)大廈9層工程部聯(lián)系人：*先生-*傳真：*郵編：*10.2答疑及現(xiàn)場踏勘日期：2005年6月13日上午9時(shí)地點(diǎn)：*置業(yè)發(fā)展會議室聯(lián)系人：*先生-*傳真：*郵編：*10.3回標(biāo)日期：2005年6月20日下午5:30之前地點(diǎn)：*置業(yè)發(fā)展工程部方法：所以投標(biāo)文件密封蓋章后，派專人送達(dá)回

7、標(biāo)地點(diǎn)聯(lián)系人：*先生-*傳真：*郵編：*10.4發(fā)中標(biāo)通知書日期：另行通知地點(diǎn)：*置業(yè)發(fā)展聯(lián)系人：*先生*12. 11.1招標(biāo)邀請函11.2招標(biāo)投標(biāo)文件11.3建筑擴(kuò)初平面電子文件投標(biāo)方應(yīng)具備下列必要條件：13. 12.1具備甲級設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位12.2有商業(yè)百貨、購物中心裝飾設(shè)計(jì)的業(yè)績12.3中標(biāo)方需派一名設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人，代表總公司法人、全權(quán)辦理發(fā)包人和中標(biāo)方的一切事務(wù)，協(xié)調(diào)公司部各部門、專業(yè)關(guān)系12.4投標(biāo)方必須具備與本工程相適應(yīng)的設(shè)計(jì)人員人數(shù)和專業(yè)配置12.5投標(biāo)方必須嚴(yán)格遵守和履行招標(biāo)文件和合同中各條款的約定投標(biāo)價(jià)格投標(biāo)價(jià)是按照招標(biāo)文件、發(fā)包人要求及擴(kuò)初建筑圖的要求計(jì)算出設(shè)計(jì)費(fèi)，該投標(biāo)價(jià)

8、格應(yīng)被視為包括方案設(shè)計(jì)、方案深化設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)的全部報(bào)價(jià)，而不因?qū)θ魏畏桨干罨{(diào)整，裝飾材料的調(diào)整及有關(guān)政府在合同執(zhí)行期間所作新的規(guī)定或調(diào)整作任何調(diào)整，今后亦不會同意中標(biāo)人因漏算、少算進(jìn)行調(diào)整。二、招標(biāo)原則1.發(fā)包人不一定要接納最低的投標(biāo)或收到的任何投標(biāo)，并不會解釋選擇或否決任何投標(biāo)的原因。2. 投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)所有與編寫和提交投標(biāo)書有關(guān)的費(fèi)用，不論投標(biāo)的結(jié)果如何，招標(biāo)單位在任何情況下均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。3. 投標(biāo)文件中各項(xiàng)條款不能作未經(jīng)授權(quán)的改動(dòng)，若有些等改動(dòng)，投標(biāo)作廢標(biāo)處理。4. 投標(biāo)文件投標(biāo)方案有計(jì)算錯(cuò)誤，皆視為已獲招投標(biāo)雙方所接受,一律不予調(diào)整，并由投標(biāo)者白行負(fù)責(zé)。5. 投標(biāo)期間

9、，招標(biāo)單位為澄清或修改招標(biāo)文件所發(fā)布的書面補(bǔ)充材料都作為招標(biāo)投標(biāo)的有效補(bǔ)充文件。6. 標(biāo)投標(biāo)文件與設(shè)計(jì)合同一樣具有法律效力，對招標(biāo)投標(biāo)的雙方都具有同等的法律約束力。7. 除招標(biāo)單位發(fā)的招投標(biāo)文件外，投標(biāo)單位如另有補(bǔ)充說明，必經(jīng)有法人代表簽字，蓋章后在規(guī)定回標(biāo)的問前投標(biāo)方為有效文8. 投標(biāo)在投標(biāo)期間生效，未中標(biāo)者，招投標(biāo)文件失效，中標(biāo)者招投標(biāo)文件與裝飾設(shè)計(jì)合同有效期相同。9. 招投標(biāo)中的各項(xiàng)條款，特別是投標(biāo)方對發(fā)包人的承諾、優(yōu)惠條件等，必須在今后的合同條款中予以體現(xiàn)。10. 如中標(biāo)，具有甲級施工資質(zhì)的施工單位在裝飾施工招標(biāo)時(shí)，條件相同的前提下，具有優(yōu)先權(quán)。11. 在以下幾種情況，發(fā)包人視投標(biāo)文件

10、為廢標(biāo)，并作取消投標(biāo)人資格處理。11.1未在規(guī)定的時(shí)間投標(biāo)；11.2未響應(yīng)或未全部響應(yīng)招標(biāo)文件的要求；11.3投標(biāo)過程中有欺詐、虛報(bào)等行為;1. 三、投標(biāo)書及投標(biāo)標(biāo)書必須用鋼筆填寫，字跡清楚，蓋章并密封后在規(guī)定的時(shí)間回標(biāo)。2. 投標(biāo)書應(yīng)完成以下容后作為投標(biāo)條件回標(biāo)給發(fā)包人。2.1投標(biāo)書2.2方案圖及效果圖：各層地坪、平面、平頂布置圖，主要入口、主要室立面、中廳立面效果圖。2.3授權(quán)書：公司授權(quán)某人參加本次招標(biāo)活動(dòng)和本工程的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人的任命書。2.4設(shè)計(jì)綜合說明書。2.5參加本次設(shè)計(jì)的主要設(shè)計(jì)人員的履歷，并附職稱復(fù)印件及他們主要的任務(wù)與分工。2.6單位營業(yè)執(zhí)照，資質(zhì)證書的復(fù)印件。2.7近三年承包

11、的主要設(shè)計(jì)工程項(xiàng)目一覽表。2.8設(shè)計(jì)費(fèi)報(bào)價(jià)。3. 整個(gè)招標(biāo)文件包括中標(biāo)者的標(biāo)書將與合同一起裝訂，成為合同文件的一部分。投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件或在隨后的會議，磋冏中引起的任何費(fèi)用，發(fā)包人均不會承擔(dān)。4. 乙方必須在收到中標(biāo)通知書后一周與發(fā)包人商談關(guān)于合同的事項(xiàng)，如未能在一周與發(fā)包人聯(lián)系，將視為棄權(quán)。四評價(jià)與中標(biāo)1. 評標(biāo)時(shí)間定于2005年6月22日9時(shí)，在*置業(yè)發(fā)展會議室,要求設(shè)計(jì)師在評標(biāo)會上采用各媒體方式介紹方案，每個(gè)方案介紹時(shí)間不超過60分鐘。發(fā)包人組織評標(biāo)委員會對投標(biāo)方案進(jìn)行綜合評審，選定一家為中標(biāo)單位。2. 招標(biāo)人在中標(biāo)方案確定之日起3日，向中標(biāo)單位發(fā)出中標(biāo)通知。五問題及法律1.所有參加本

12、次方案投標(biāo)設(shè)計(jì)作品的署名權(quán)歸參與設(shè)計(jì)單位所有，但所有設(shè)計(jì)投標(biāo)文件在評審后不退回設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，招標(biāo)單位有權(quán)對中標(biāo)或未中標(biāo)方案中的合理要素進(jìn)行使用。2. 應(yīng)邀方案中的所有容均中投標(biāo)方原創(chuàng)，不得包含任何侵犯第三者知產(chǎn)權(quán)的材料。3. 發(fā)包方提供所有資料（文字，圖紙，電子數(shù)據(jù)等）均受保護(hù)，未經(jīng)授權(quán)，任何人不得將容復(fù)制、改編、分發(fā)、發(fā)布。否則將承擔(dān)法律責(zé)任。4. 本次設(shè)計(jì)方案招標(biāo)受中華人民國法律管轄，若發(fā)生糾紛，應(yīng)適用中國法律規(guī)，通過訴訟程序解決。任何投標(biāo)單位未獲得發(fā)包人許可，都不得以任何方式披露，公開或展示方案，否則將追究其法律責(zé)任。第二章投標(biāo)函一投標(biāo)書致：*置業(yè)發(fā)展（發(fā)包人）1. 根據(jù)貴方招標(biāo)文件（*）的要求提交投標(biāo)書正本及副本各一份。我們白愿以人民幣（RMB¥）的固定總價(jià)完成*中心的設(shè)計(jì)工作，并以此作為簽訂合同的依據(jù)。2. 根據(jù)招標(biāo)文件，我們承擔(dān)招標(biāo)文件所規(guī)定的完成合同的責(zé)任和義務(wù)。3. 我們明白貴方不一定要接納最低的投標(biāo)或收到的任何投標(biāo)，亦不會要求解釋選擇或否決投標(biāo)的原因。同意向貴方提供貴方可能要求的與本次投標(biāo)有關(guān)的任何證件或資料。投標(biāo)單位名稱（公司蓋章）地址法人代表簽字投標(biāo)人簽字電話