工程移交及遺留問題處理實施細則

1、工程移交及遺留問題處理實施細則第一章工程交接1、通過合同工程完工驗收或投入使用驗收后，項目管理公司與施工單位應(yīng)在 30 個工作日內(nèi)組織專人負責(zé)工程項目的交接工作，交接過程應(yīng)有完整的文字記錄并有雙方交接 負責(zé)人簽字。2、項目管理公司與施工單位應(yīng)在施工合同或驗收鑒定 書約定的時間內(nèi)完成工程檔案資料的交接工作。3、工程辦理具體交接手續(xù)的同時，施工單位應(yīng)向項目管理公司遞交工程質(zhì)量保修書，其格式按規(guī)定執(zhí)行。保修書 的內(nèi)容應(yīng)符合合同約定的條件。4、工程質(zhì)量保修期從工程通過合同工程完工驗收后開 始計算，但合同另有約定的除外。5、在施工單位遞交了工程質(zhì)量保修書、完成施工場地清理以及提交有關(guān)竣工資料后，項目管理

2、公司應(yīng)在 30 個工作日內(nèi)向施工單位頒發(fā)合同工程完工證書。第二章工程移交1、工程通過驗收并完成試運營工作后，項目管理公司宜及時將工程移交運行管理單位管理，并與其簽訂工程移交 協(xié)議。2、在竣工驗收鑒定書印發(fā)后 60 個工作日內(nèi)，項目法人與運行管理單位應(yīng)完成工程移交手續(xù)。3、工程移交應(yīng)包括工程實體、其他固定資產(chǎn)和工程檔案資料等，應(yīng)按照初步設(shè)計等有關(guān)批準文件進行逐項清點， 并辦理移交手續(xù)。4、辦理工程移交，應(yīng)有完整的文字記錄和雙方法定代 表人簽字。第三章驗收遺留問題及尾工處理1、有關(guān)驗收成果性文件應(yīng)對驗收遺留問題有明確的記 載。影響工程正常運行的，不應(yīng)作為驗收遺留問題處理。2、按照竣工驗收鑒定書、合

3、同約定等要求，督促有關(guān) 責(zé)任單位完成處理工作。3、驗收遺留問題和尾工處理完成后，有關(guān)單位應(yīng)組織驗收，并形成驗收成果性文件。項目管理公司應(yīng)參加驗收并 負責(zé)將驗收成果性文件報竣工驗收主持單位。4、工程竣工驗收后，應(yīng)由項目管理公司負責(zé)處理驗收 遺留問題。第四章工程竣工證書頒發(fā)1、工程質(zhì)量缺陷責(zé)任期滿后規(guī)定工作日內(nèi)，項目管理公司應(yīng)向施工單位頒發(fā)工程缺陷責(zé)任終止證書。但保修責(zé)任 范圍內(nèi)的質(zhì)量缺陷未處理完成的應(yīng)除外。2、工程缺陷責(zé)任期已滿以及驗收遺留問題和尾工處理完成后，項目法人應(yīng)向工程竣工驗收主持單位申請領(lǐng)取竣工 證書。申請報告應(yīng)包括以下內(nèi)容：2.1 工程移交情況。2.2 工程運行管理情況。2.3 驗收遺留問題和尾工處理情況。2.4 工程質(zhì)量保修期有關(guān)情況。3、竣工驗收主持單位應(yīng)自收到項目管理公司申請報告 后規(guī)定工作日內(nèi)決定是否頒發(fā)工程竣工證書。頒發(fā)竣工證書應(yīng)符合以下條件： 竣工驗收鑒定書已印發(fā)；工程遺留問題和尾工處理已完成并通過驗收； 工程已全面移交運行管理單位管理。4、工程竣工證書是項目管理公司全面完成工程項目建設(shè)管理任務(wù)的證書，也是工程參建單位完成相應(yīng)工程建設(shè)任 務(wù)的最終證明文件。5、工程竣工證書