湘潭市集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法

1、湘潭市集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法（征求意見第七稿）第一條 為了做好集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置工作，依法規(guī)范行政行為和拆遷秩序，切實(shí)維護(hù)被拆遷單位和個(gè)人（下稱被拆遷人）的合法權(quán)益，保障各項(xiàng)建設(shè)順利進(jìn)行。根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法、中華人民共和國(guó)物權(quán)法、中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例、湖南省實(shí)施< 中華人民共和國(guó)土地管理法> 辦法等法律、法規(guī)及規(guī)章，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第二條 本行政區(qū)域內(nèi)征收集體土地的，經(jīng)批準(zhǔn)使用國(guó)有農(nóng)用地和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）企業(yè)使用集體所有土地的，其房屋拆遷補(bǔ)償安置工作，適用本辦法。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員全部成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民后，

2、因建設(shè)需要使用其剩余土地，未經(jīng)征收程序，涉及房屋拆遷補(bǔ)償安置的，適用本辦法。國(guó)務(wù)院、省人民政府對(duì)公路、鐵路、水利、水電工程等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征收土地另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第三條市人民政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)本市行政區(qū)域內(nèi)集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償安置工作 （下稱 “房屋拆遷補(bǔ)償安置工作 ”）。城區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)房屋拆遷補(bǔ)償安置工作的組織和協(xié)調(diào)。縣（市）人民政府負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)房屋拆遷補(bǔ)償安置工作的組織和實(shí)施。第四條 市國(guó)土資源行政主管部門對(duì)本行政轄區(qū)內(nèi)的集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督?？h（市、區(qū)）國(guó)土資源部門征地拆遷事務(wù)所（下稱征拆機(jī)構(gòu)）負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷補(bǔ)償安置工作的具體事務(wù)。各區(qū)的征地補(bǔ)償費(fèi)用

3、概算由市國(guó)土資源行政主管部門統(tǒng)一審核；縣（市）的征地補(bǔ)償費(fèi)用概算由各縣（市）國(guó)土資源行政主管部門負(fù)責(zé)，但應(yīng)當(dāng)由市國(guó)土資源行政主管部門審核的除外。發(fā)展和改革、 勞動(dòng)和社會(huì)保障、 規(guī)劃、城市管理行政執(zhí)法、物價(jià)、財(cái)政、公安、監(jiān)察、建設(shè)、民政、農(nóng)業(yè)等部門依照各自的職責(zé)共同做好相關(guān)工作第五條 從事集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置工作的人員，必須經(jīng)市國(guó)土資源部門業(yè)務(wù)培訓(xùn)，經(jīng)考核合格后，方可從事征地拆遷工作。第六條 房屋拆遷補(bǔ)償安置工作應(yīng)當(dāng)遵循統(tǒng)一拆遷、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、合理安置、公平公正公開的原則。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，應(yīng)在實(shí)施拆遷前按程序完成安置用地選址和安置建房詳細(xì)規(guī)劃報(bào)批工作。房屋拆遷補(bǔ)償安置資金在實(shí)施拆遷前，應(yīng)按規(guī)定存

4、入國(guó)土資源部門在財(cái)政開設(shè)的專戶，實(shí)行?？顚Ｓ?。未完成安置用地選址或安置建房詳細(xì)規(guī)劃報(bào)批的，拆遷補(bǔ)償安置資金未按規(guī)定到位的，不得實(shí)施征地拆遷工作。第七條 各級(jí)人民政府要加強(qiáng)對(duì)征地拆遷工作的領(lǐng)導(dǎo)，有關(guān)部門及被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)積極支持、配合國(guó)土資源部門做好征地拆遷工作。對(duì)在征地拆遷工作中有突出貢獻(xiàn)的單位和個(gè)人，由市、縣（市、區(qū)）人民政府給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。第八條 自擬征地告知之日起，在擬征土地范圍內(nèi)暫停辦理下列手續(xù)：（一）新批宅基地等其他建設(shè)用地；（二）審批新建、改建、擴(kuò)建房屋和其他建（構(gòu)）筑物的建設(shè)，辦理房屋或土地出讓、轉(zhuǎn)讓，核發(fā)房屋和土地權(quán)證；（三）辦理戶口的遷入、分戶（因出生、婚嫁和復(fù)轉(zhuǎn)退

5、軍人、大中專院校學(xué)生等確需辦理戶口遷入且符合戶籍管理規(guī)定的人員除外）；（四）以擬拆遷房屋為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所辦理工商注冊(cè)登記手續(xù)；（五）改變房屋或土地用途等；（六）其他有礙房屋拆遷補(bǔ)償安置工作的手續(xù)。市、縣（市）人民政府應(yīng)當(dāng)在公告發(fā)布時(shí)通知相關(guān)部門停止辦理本條規(guī)定的有關(guān)事宜。 征地拆遷實(shí)施完畢后， 市、縣（市）人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知有關(guān)部門恢復(fù)辦理有關(guān)事宜。暫停辦理有關(guān)事宜的期限自公告之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不得超過 12 個(gè)月，如逾期上述停辦事項(xiàng)自行解除。暫停期限內(nèi)，因出生、婚嫁和復(fù)轉(zhuǎn)退軍人、大中專院校學(xué)生等確需辦理戶口遷入且符合戶籍管理規(guī)定的人員及土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)合同到期的，相關(guān)部分辦理其手續(xù)時(shí)，應(yīng)征求國(guó)土資

6、源部門的意見。第九條征收農(nóng)民集體所有土地的，征收土地方案和征地補(bǔ)償、 安置方案應(yīng)當(dāng)在被征收土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告。其中，征收鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府所在地進(jìn)行公告。市、縣（市）人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起 10 個(gè)工作日內(nèi)，在被征收土地所在地進(jìn)行征收土地公告。市、縣（市）人民政府土地行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征收土地方案，在征收土地公告之日起45 日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并后，由市、縣（市）國(guó)土資源部門組織實(shí)施。第十條被拆遷人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持其集體土地使用證、建房批準(zhǔn)文件等合法證明的原件，到公告指定

7、的地點(diǎn)如實(shí)申報(bào)，辦理房屋拆遷補(bǔ)償安置等相關(guān)登記手續(xù)。被拆遷人拒不配合丈量登記的，征拆機(jī)構(gòu)可根據(jù)其房屋原始批準(zhǔn)建房檔案和做好被拆遷建（構(gòu)）筑物的勘察記錄，申請(qǐng)公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全手續(xù)，作為房屋拆遷補(bǔ)償安置的依據(jù)。被拆遷人應(yīng)當(dāng)服從國(guó)家建設(shè)的需要，積極配合征地拆遷工作。對(duì)堅(jiān)持無(wú)理要求，拒不接受拆遷補(bǔ)償合法條件的，由市、縣（市）人民政府國(guó)土資源部門依法作出限期騰地決定。逾期不履行的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第十一條 被拆遷人的房屋被依法拆遷補(bǔ)償后，被拆遷人應(yīng)當(dāng)?shù)絿?guó)土資源部門辦理注銷登記或變更登記；拒不辦理的，由市、縣（市）人民政府國(guó)土資源部門公告注銷。第十二條 房屋拆遷補(bǔ)償實(shí)行書面通知制度。征拆機(jī)構(gòu)根據(jù)

8、對(duì)被拆遷人的合法房屋建筑面積，依照本辦法規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)并經(jīng)審核后，應(yīng)當(dāng)書面通知被拆遷人有關(guān)補(bǔ)償內(nèi)容、復(fù)核復(fù)查時(shí)間、辦理領(lǐng)取補(bǔ)償費(fèi)手續(xù)和拒不接受補(bǔ)償?shù)姆珊蠊葯?quán)利和義務(wù)。房屋拆遷補(bǔ)償通知主要內(nèi)容：（一）征地項(xiàng)目名稱、 批準(zhǔn)文件、 征地和補(bǔ)償安置公告等；（二）被拆遷人的房屋結(jié)構(gòu)、面積及各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)金額等，并附計(jì)價(jià)補(bǔ)償清冊(cè)；（三）被拆遷人對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途、補(bǔ)償結(jié)果有異議的，申請(qǐng)復(fù)核復(fù)查的相關(guān)規(guī)定；（四）領(lǐng)取房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)時(shí)間；（五）在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拒不接受拆遷補(bǔ)償?shù)姆韶?zé)任。第十三條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上房屋拆遷一律采取貨幣補(bǔ)償和公寓樓安置的方式，由征地單位或村集體經(jīng)濟(jì)組織按規(guī)劃統(tǒng)一建

9、設(shè)公寓樓安置房，符合條件的被拆遷人可以申請(qǐng)購(gòu)買公寓樓安置房。公寓樓安置房?jī)r(jià)格按實(shí)際建設(shè)成本由建設(shè)、物價(jià)部門核定。城市規(guī)劃區(qū)外，各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，引導(dǎo)農(nóng)村村民住宅建設(shè)按規(guī)劃、有計(jì)劃地逐步向小城鎮(zhèn)和中心村集中。鼓勵(lì)城市規(guī)劃區(qū)外的被拆遷戶在小城鎮(zhèn)和中心村購(gòu)買或按規(guī)劃建設(shè)住宅。有集中安置條件的鼓勵(lì)集中安置；不具備集中安置條件可以實(shí)行分散自拆自建。安置宅基地選址和建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和村莊建設(shè)規(guī)劃，并按程序報(bào)批。第十四條 被拆遷房屋的用途，以土地登記的用途為準(zhǔn)，土地權(quán)屬證書上未載明用途的，以建房批準(zhǔn)手續(xù)載明的用途為準(zhǔn)。未辦理土地登記或建房批準(zhǔn)手續(xù)的，其合法性由同級(jí)國(guó)土資源和城鄉(xiāng)規(guī)

10、劃部門確定。具體規(guī)定另行制定。第十五條有下列情形之一的，一律不予補(bǔ)償安置：（一）違法、違章建（構(gòu)）筑物。（二）超過批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建（構(gòu)）筑物；雖經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，但有關(guān)批準(zhǔn)文書中注明建設(shè)需要時(shí)無(wú)條件拆除的臨時(shí)建（構(gòu)）筑物；在批準(zhǔn)臨時(shí)使用的土地上修建的永久性建筑。（三）建房批準(zhǔn)手續(xù)中明確應(yīng)拆除而未拆除的舊房等。第十六條房屋裝（修）飾補(bǔ)償，一律按房屋不同的結(jié)構(gòu)類別，根據(jù)其合法有效的建筑面積，按本辦法的規(guī)定補(bǔ)償（見附表 1 ）。房屋架空層（ 2.2 米以下） 和隔熱層是房屋主體的組成部分， 不計(jì)算建筑面積，其室內(nèi)的裝 （修）飾一律不予補(bǔ)償。室內(nèi)外一切附屬設(shè)施、入戶水電路和花、木、盆景等，按合法批準(zhǔn)

11、建筑占地面積260 元/ 平方米予以計(jì)算補(bǔ)償，其補(bǔ)償費(fèi)不足 20000 元的按 20000 元給予補(bǔ)償，但其補(bǔ)償費(fèi)最高不超過 55000 元。補(bǔ)償后的花、木和盆景由被拆遷人自行處理。第十七條 房屋拆遷安置工作應(yīng)當(dāng)做到 “三公開 ”，即：公開原批準(zhǔn)建房用地面積和實(shí)際丈量房屋面積，被拆遷戶家庭人口和拆遷補(bǔ)償?shù)惹闆r；公開住房安置方案；公開安置房源情況，被拆遷人簽訂的拆遷合同順序，安置選房等情況。公寓樓安置實(shí)行先搬遷，先選房、先安置。第十八條符合下列條件之一的，可申購(gòu)公寓樓安置房：（一）在被征地農(nóng)村集體組織有承包地并履行義務(wù)、參加集體經(jīng)濟(jì)組織分配且在被拆遷住房常住的農(nóng)業(yè)人口。（二）原屬于本集體經(jīng)濟(jì)組織

12、的農(nóng)業(yè)人口，因國(guó)家征地已農(nóng)轉(zhuǎn)非未享受住房安置現(xiàn)仍在被拆遷住房常住的。（三）原常住戶口在被拆遷住房中，現(xiàn)正在部隊(duì)服兵役的士兵、正在大中專院校就讀的學(xué)生、正在服刑或勞教的人員。第十九條 實(shí)行貨幣補(bǔ)償不申請(qǐng)購(gòu)買公寓樓安置房的，另給予住房補(bǔ)助。住房補(bǔ)助按被拆遷住房底層合法批準(zhǔn)建筑占地面積計(jì)算，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為 1000 元/ 平方米。第二十條被拆遷人持有獨(dú)立的土地使用證或批準(zhǔn)用地手續(xù)等其他合法證明（僅有一處住房），且獲得的貨幣補(bǔ)償金額低于最小戶型公寓樓安置房（70 平方米）購(gòu)房總價(jià)款的，按照70 平方米的戶型購(gòu)房總價(jià)款對(duì)被拆遷人進(jìn)行差額補(bǔ)助。第二十一條 實(shí)行自拆自建的，安置宅基地按“補(bǔ)一不補(bǔ)二”的原則給予補(bǔ)

13、助， 其補(bǔ)助按批準(zhǔn)安置宅基地占地面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為 400 元 平方米（含“三通一平”費(fèi)用） 。自拆自建安置宅基地由被拆遷人以外的單位和個(gè)人實(shí)施“三通一平 ”配套的，其補(bǔ)助費(fèi)支付給實(shí)施單位（個(gè)人） 。第二十二條 拆遷個(gè)人有土地使用證或建設(shè)用地批準(zhǔn)書的住房兼營(yíng)業(yè)用房，有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)手續(xù)、正在經(jīng)營(yíng)及拆遷前三個(gè)月納稅證明的，其實(shí)際營(yíng)業(yè)面積部分按所屬房屋主體類別的標(biāo)準(zhǔn) （見附表 1），增加 30%的補(bǔ)償， 增加補(bǔ)償后不再歸還經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地或作其他安置。上述三項(xiàng)必備手續(xù)每缺少一項(xiàng)，扣減增加補(bǔ)償部分 1/3 的補(bǔ)償。商品和營(yíng)業(yè)用具自行處理不予補(bǔ)償。第二十三條拆遷個(gè)人有土地使用證或建設(shè)用地批準(zhǔn)書的住房兼生產(chǎn)用

14、房，有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)證、正在經(jīng)營(yíng)及拆遷前三個(gè)月納稅證明的，按實(shí)際生產(chǎn)面積和所屬房屋類別的主體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) （見附表 1），增加 45%的房屋補(bǔ)償 （包括停產(chǎn)停業(yè)工資及設(shè)備拆除、安裝、搬運(yùn)等因拆遷需要補(bǔ)償?shù)囊磺匈M(fèi)用），增加補(bǔ)償后不再歸還經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地或作其他安置。上述三項(xiàng)必備手續(xù)每缺少一項(xiàng)，扣減增加補(bǔ)償部分1/3的補(bǔ)償。產(chǎn)品和生產(chǎn)用具自行處理不予補(bǔ)償。第二十四條 拆遷經(jīng)合法批準(zhǔn)土地用途為工商企業(yè)用房，有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)證、正在經(jīng)營(yíng)及拆遷前三個(gè)月納稅證明的，按所屬結(jié)構(gòu)類別的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行征收（見附表 1），并按企業(yè)生產(chǎn)用房補(bǔ)償總額增加 50% 的補(bǔ)償（包括停產(chǎn)停業(yè)的工資及設(shè)備拆除、安裝、搬運(yùn)等一切費(fèi)用） ，

15、不再歸還生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地或作其他安置。拆遷經(jīng)批準(zhǔn)土地用途為學(xué)校、醫(yī)院等公益事業(yè)用房，參照前款予以補(bǔ)償，征地單位不再另行負(fù)責(zé)重建。第二十五條 搬家費(fèi)按被拆遷住房底層合法批準(zhǔn)建筑占地面積計(jì)算。采取貨幣補(bǔ)償方式的，按本辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付一次搬家費(fèi)。采取公寓樓安置或自拆自建安置方式的，按本辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付兩次搬家費(fèi)。 （見附表 2）住房安置過渡費(fèi)按被拆遷住房底層合法批準(zhǔn)建筑占地面積計(jì)算（見附表2 ）。住房安置過渡期限按不同安置方式確定。公寓樓安置的住房安置過渡期限不超過 18 個(gè)月，自拆自建的住房安置過渡期限不超過 6 個(gè)月。超過過渡期限仍未安置的，超過部分按雙倍標(biāo)準(zhǔn)支付過渡費(fèi)用。貨幣補(bǔ)償不申購(gòu)公寓樓安

16、置房并享受住房補(bǔ)助的，不支付住房安置過渡費(fèi)。第二十六條在規(guī)定期限內(nèi)接受補(bǔ)償并騰出土地的，按被拆遷人的合法批準(zhǔn)建房建筑面積給予按期拆遷騰地獎(jiǎng)（見附表2）。沒有在規(guī)定期限內(nèi)騰地的，則不享有按期拆遷騰地獎(jiǎng)。第二十七條 架設(shè)管網(wǎng)、高壓電桿占地需要拆遷房屋的，按本規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。拆遷有合法批準(zhǔn)用地手續(xù)的預(yù)制場(chǎng)，按照本辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)予以包干補(bǔ)償（見附表 3 ）。拆遷國(guó)家電力、通訊、給排水、燃?xì)獾仍O(shè)施，征拆機(jī)構(gòu)應(yīng)與業(yè)主單位聯(lián)系，按實(shí)際工程量進(jìn)行補(bǔ)償。征收土地前已廢棄未用的不予補(bǔ)償。被征地范圍內(nèi)如遇測(cè)量標(biāo)志、文物古跡及其他需要保護(hù)的，征拆機(jī)構(gòu)應(yīng)與其主管部門聯(lián)系，按規(guī)定處理。第二十八條 市、縣（市）國(guó)土資源部

17、門應(yīng)當(dāng)建立信息公開制度，并接受公眾查詢。市、縣（市）國(guó)土資源部門應(yīng)當(dāng)建立征地拆遷管理舉報(bào)制度，公開舉報(bào)電話、來信來訪地址和其他聯(lián)系方式。第二十九條 征地拆遷工作人員，違反本辦法規(guī)定造成不良后果的，由紀(jì)檢監(jiān)察部門追究其行政責(zé)任。構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第三十條 被拆遷人弄虛作假、偽造、涂改土地權(quán)屬證明文件的，其權(quán)屬證明文件無(wú)效。構(gòu)成違反治安管理行為的，由公安機(jī)關(guān)予以處罰；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。對(duì)采取違法手段騙取補(bǔ)償或補(bǔ)助的被拆遷人，依法追究其法律責(zé)任，并追回違法所得。第三十一條 本辦法實(shí)施前，已發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案公告的，按原規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)辦理。湘潭縣、湘鄉(xiāng)市、韶山市

18、按本辦法補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的90%執(zhí)行。第三十二條本辦法自2010年月日起施行。原有關(guān)集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置的規(guī)定自行廢止。附：湘潭市集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn) 1、房屋結(jié)構(gòu)、裝（修）飾、設(shè)施要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2、搬家費(fèi)、住房安置過渡費(fèi)、按期拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、誤工補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)3、預(yù)制場(chǎng)等補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4、村集體公共設(shè)施單項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5、拆遷建（構(gòu)）筑物及地上附著物計(jì)算補(bǔ)償方法的說明表 11房屋結(jié)構(gòu)、裝（修）飾、設(shè)施要求及拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)單位：元 / 一二房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)住房補(bǔ)助成色折算（年）房屋結(jié)構(gòu)貨幣補(bǔ)償自拆自建補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)及要求2020框架樓房按被拆遷房屋底層合法批準(zhǔn)1150850100%90%占地建筑面積計(jì)算， 補(bǔ)助

19、標(biāo)準(zhǔn)為 1000 元 / 平方米。1主體結(jié)構(gòu)： 框架結(jié)構(gòu)；卡墻；屋頂炮樓；現(xiàn)澆或預(yù)制樓梯踏步；預(yù)制空心板樓面； 預(yù)制空心板鋼絲網(wǎng)砼防水屋面帶空心板隔熱層；現(xiàn)澆天溝排水；房屋四周水泥磚砌排水明溝或暗溝；挑陽(yáng)臺(tái)，梯間為金屬、木質(zhì)或磚混等各類材質(zhì)扶手護(hù)欄；底層凈高3.8m，二層凈高 3.2m，三層以上凈高 3m。2地面、墻面、頂面： 室內(nèi)地面達(dá)到防滑地面磚、花崗巖、大理石或結(jié)構(gòu)、裝實(shí)木、強(qiáng)化木地板以上裝（修）飾標(biāo)準(zhǔn)；室內(nèi)墻面刮瓷涂、頂面一級(jí)吊頂（修）飾、以上裝（修）飾標(biāo)準(zhǔn)；廚房、洗漱間、廁所墻裙貼面；外墻正面和兩側(cè)為貼面磚，其它為干粘石以上裝（修）飾標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)施要求3門窗要求： 各類防盜門、塑鋼、鋁合

20、金玻璃窗，各類金屬材質(zhì)護(hù)窗，各類材質(zhì)雨蓬，各類材質(zhì)裝（修）飾門 ,門窗套為水曲柳或仿櫸木板以上裝（修）飾標(biāo)準(zhǔn)。4水電及其它要求： 廚房、洗漱間、廁所內(nèi)設(shè)施齊全，室內(nèi)外水電設(shè)施齊全；室內(nèi)各內(nèi)材質(zhì)固定組合柜等生活設(shè)施齊全(含室內(nèi)各類材質(zhì)間墻 )。1、房屋主體貨幣補(bǔ)償按800 元計(jì)算，自拆自建補(bǔ)償按500 元計(jì)算；2房屋裝（修）飾補(bǔ)償按350 元/計(jì)算；3層高每增減10cm 按房屋主體補(bǔ)償增減1%；4架空層高度在1m -1.5 以內(nèi)的包干補(bǔ)償100 元/ ；高度1.5（含增減1.5m ）以上 2.2 以內(nèi)的按其占地面積包干補(bǔ)償150 元/ ；因數(shù)5房屋主體補(bǔ)償每缺少一項(xiàng)扣減1030 元/ ；6房屋裝

21、（修）飾補(bǔ)償每缺少一項(xiàng)扣減1030 元/ ；7以上補(bǔ)償只限合法房屋的裝（修）飾；8以上補(bǔ)償按主體房屋建筑面積結(jié)合成色后計(jì)算。9、炮樓（在 30 以內(nèi)）按 350 元計(jì)算補(bǔ)償，不予計(jì)算裝修補(bǔ)償。附 12房屋結(jié)構(gòu)、裝（修）飾、設(shè)施要求及拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)單位：元 / 一二房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)住房補(bǔ)助成色折算（年）房屋結(jié)構(gòu)貨幣補(bǔ)償自拆自建補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)及要求15 15按被拆遷房屋底層合法批準(zhǔn)磚混樓房1050800100%90% 建筑占地面積計(jì)算，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為 1000 元/ 平方米。1主體結(jié)構(gòu)： 磚混結(jié)構(gòu)； 24cm 眠墻；標(biāo)準(zhǔn)梁柱；現(xiàn)澆或預(yù)制樓梯踏步；預(yù)制空心板樓面；預(yù)制空心板鋼絲網(wǎng)砼防水屋面帶空心板隔熱層或平頂青

22、瓦屋面；現(xiàn)澆天溝排水；房屋四周水泥磚砌排水明溝或暗溝；挑陽(yáng)臺(tái)，梯間為金屬、木質(zhì)或磚混等各類材質(zhì)扶手護(hù)欄；層高 3m。2地面、墻面、頂面： 室內(nèi)地面（含防潮層）達(dá)到防滑地面磚、花崗巖、大理石或?qū)嵞?、?qiáng)化木地板以上裝（修）飾標(biāo)準(zhǔn)；室內(nèi)墻面刮瓷涂、結(jié)構(gòu)、裝 頂面一級(jí)吊頂以上裝（修）飾標(biāo)準(zhǔn)；廚房、洗漱間、廁所墻裙貼面；外墻正面和兩側(cè)為貼面磚，其它為干粘石以上裝（修）飾標(biāo)準(zhǔn)。（修）飾、3門窗要求： 各類防盜門，塑鋼、鋁合金玻璃窗，各類金屬材質(zhì)護(hù)窗，設(shè)施要求 各類材質(zhì)雨蓬，各類材質(zhì)裝（修）飾門 ,門窗套為水曲柳或仿櫸木板以上裝（修）飾標(biāo)準(zhǔn)。4水電及其它要求： 廚房、洗漱間、廁所內(nèi)設(shè)施齊全，室內(nèi)外水電設(shè)施齊

23、全；室內(nèi)各內(nèi)材質(zhì)固定組合柜等生活設(shè)施齊全(含室內(nèi)各類材質(zhì)間墻)。1、房屋主體貨幣補(bǔ)償按700 元計(jì)算，自拆自建補(bǔ)償按450 元計(jì)算；2房屋裝（修）飾補(bǔ)償按350 元 / 計(jì)算；3層高每增減 10cm 按房屋主體補(bǔ)償增減1%；4架空層高度在 1m -1.5 以內(nèi)的包干補(bǔ)償100 元/ ；高度 1.5（含增減1.5m ）以上 2.2 以內(nèi)的按其占地面積包干補(bǔ)償150 元/ ；因數(shù)5房屋主體補(bǔ)償每缺少一項(xiàng)扣減1030 元 / ；6房屋裝（修）飾補(bǔ)償每缺少一項(xiàng)扣減1030 元 / ；7以上補(bǔ)償只限合法房屋建筑面積的裝（修）飾；8以上補(bǔ)償按主體房屋建筑面積結(jié)合成色后計(jì)算。9、炮樓（在 30 以內(nèi)）按 3

24、50 元計(jì)算補(bǔ)償，不予計(jì)算裝修補(bǔ)償。附 13房屋結(jié)構(gòu)、裝（修）飾、設(shè)施要求及拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)單位：元 / 一二房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)住房補(bǔ)助成色折算（年）房屋結(jié)構(gòu)貨幣補(bǔ)償自拆自建補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)及要求1515磚混一層按被拆遷房屋底層合法批準(zhǔn)1000750100%90% 建筑占地面積計(jì)算， 補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)住宅為 1000元 / 平方米。1主體結(jié)構(gòu)： 磚混結(jié)構(gòu)； 24cm 眠墻或 18 墻；預(yù)制空心板鋼絲網(wǎng)砼防水屋面或平頂青瓦屋面； 現(xiàn)澆天溝排水； 房屋四周水泥磚砌排水明溝或暗溝；層高 3.2m。2地面、墻面、頂面： 室內(nèi)地面（含防潮層）達(dá)到防滑地面磚、花崗巖、大理石或?qū)嵞?、?qiáng)化木地板以上裝（修）飾標(biāo)準(zhǔn)；室內(nèi)墻面刮瓷涂、

25、結(jié)構(gòu)、裝 頂面一級(jí)吊頂以上裝（修）飾標(biāo)準(zhǔn)；廚房、洗漱間、廁所墻裙貼面；外墻正面和兩側(cè)為貼面磚，其它為干粘石以上裝（修）飾標(biāo)準(zhǔn)。（修）飾、3門窗要求： 各類防盜門，塑鋼、鋁合金玻璃窗，各類金屬材質(zhì)護(hù)窗，各類材質(zhì)雨蓬，各類材質(zhì)裝（修）飾門 ,門窗套為水曲柳或仿櫸木板以上設(shè)施要求 裝（修）飾標(biāo)準(zhǔn)。4水電及其它要求： 廚房、洗漱間、廁所內(nèi)設(shè)施齊全，室內(nèi)外水電設(shè)施齊全；室內(nèi)各內(nèi)材質(zhì)固定組合柜等生活設(shè)施齊全(含室內(nèi)各類材質(zhì)間墻)。增減因數(shù)1房屋主體貨幣補(bǔ)償按650 元計(jì)算，自拆自建補(bǔ)償按400 元計(jì)算；2房屋裝（修）飾補(bǔ)償按350 元計(jì)算；3有隔熱層按房屋主體補(bǔ)償增加2%；4層高每增減 10cm 按房屋主

26、體補(bǔ)償增減1%；5架空層高度在 1m- 1.5 以內(nèi)的包干補(bǔ)償100 元/ ；高度 1.5（含1.5m ）以上 2.2 以內(nèi)的按其占地面積包干補(bǔ)償150 元/ ；6房屋主體補(bǔ)償每缺少一項(xiàng)扣減10 30 元 / ；7房屋裝（修）飾補(bǔ)償每缺少一項(xiàng)扣減10 30 元 / ；8以上補(bǔ)償只限合法房屋建筑面積的裝（修）飾；9以上補(bǔ)償按主體房屋建筑面積結(jié)合成色后計(jì)算。10、炮樓（在 30 以內(nèi)）按 350 元計(jì)算補(bǔ)償，不予計(jì)算裝修補(bǔ)償。附 14房屋結(jié)構(gòu)、裝（修）飾、設(shè)施要求及拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)單位：元 / 一二房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)補(bǔ)助成色折算（年）房屋結(jié)構(gòu)貨幣補(bǔ)償自拆自建補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)及要求15 15按被拆遷房屋底層合

27、法磚混一層950750100%批準(zhǔn)建筑占地面積計(jì)算，廠房90%補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為 1000 元/ 平方米。1主體結(jié)構(gòu)24cm 眠墻，標(biāo)準(zhǔn)梁柱，預(yù)制空心板干鋪油氈鋼絲網(wǎng)砼帶隔熱層屋面；結(jié)構(gòu)、裝現(xiàn)澆天溝排水；房屋四周水泥磚砌排水明溝或暗溝；房屋跨度在上，凈高 4.5m。2地面、墻面、頂面m 以地面水泥整體墊層及面層水泥抹光以上裝（修）飾標(biāo)準(zhǔn)；室內(nèi)墻面、頂（修）飾、面抹水泥或中級(jí)抹灰；外墻為部分貼面磚以上裝（修）飾標(biāo)準(zhǔn)。3門窗要求設(shè)施要求各類材質(zhì)門、窗、雨蓬、護(hù)窗等齊全并已裝（修）飾。4水電要求室內(nèi)水、電系統(tǒng)及配套設(shè)施齊全；室內(nèi)各內(nèi)材質(zhì)固定組合柜等生活設(shè)施齊全(含室內(nèi)各類材質(zhì)間墻 )。增減因數(shù)1房屋主體貨幣

28、補(bǔ)償按650 元計(jì)算，自拆自建補(bǔ)償按450 元計(jì)算；2房屋裝（修）飾補(bǔ)償按300 元計(jì)算；3無(wú)隔熱層按房屋主體補(bǔ)償扣減2%；4層高每增減 10cm 按房屋主體補(bǔ)償增減1%；5房屋主體補(bǔ)償每缺少一項(xiàng)扣減10 30 元 / m2；6房屋裝（修）飾補(bǔ)償每缺少一項(xiàng)扣減10 30 元 / ；7以上補(bǔ)償只限合法房屋建筑面積的裝（修）飾；8以上補(bǔ)償按主體房屋建筑面積結(jié)合成色后計(jì)算。9、炮樓（在 30 以內(nèi)）按 350 元計(jì)算補(bǔ)償，不予計(jì)算裝修補(bǔ)償。附 15房屋結(jié)構(gòu)、裝（修）飾、設(shè)施要求及拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)單位：元 / 一二房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)補(bǔ)助成色折算（年）房屋結(jié)構(gòu)貨幣補(bǔ)償自拆自建補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)及要求1515磚木廠房

29、850600100%90%按被拆遷房屋底層合法批準(zhǔn)建筑占地面積計(jì)算， 補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為 1000 元 / 平方米。1主體結(jié)構(gòu)24cm 眠磚墻附 50cm×50cm 磚柱，磚柱間距 3.6m 以上 ;壓頂圈梁普通木屋架木柃條木基層青瓦屋面； 房屋四周水泥磚砌排水明溝或暗溝； 前后經(jīng)墻平均高度 4.5m 以上。2地面、墻面、頂面結(jié)構(gòu)、裝地面水泥整體墊層及面層水泥抹光以上裝 （修）飾標(biāo)準(zhǔn)；室內(nèi)頂面，內(nèi)、（修）飾、外墻面抹灰以上裝（修）飾標(biāo)準(zhǔn)。3門窗要求設(shè)施要求各類材質(zhì)門、窗、雨蓬、護(hù)窗等齊全并已裝（修）飾。4水電及其它要求室內(nèi)水、電系統(tǒng)及配套設(shè)施齊全； 室內(nèi)各內(nèi)材質(zhì)固定組合柜等生活設(shè)施齊全 (含

30、室內(nèi)各類材質(zhì)間墻 )。增減1房屋主體貨幣補(bǔ)償按570 元計(jì)算，自拆自建補(bǔ)償按320 元計(jì)算；2房屋裝（修）飾補(bǔ)償按280 元計(jì)算；3層高每增減 10cm 按房屋主體補(bǔ)償增減1%；4房屋主體補(bǔ)償每缺少一項(xiàng)扣減1030 元/ ；因數(shù)5房屋裝（修）飾補(bǔ)償每缺少一項(xiàng)扣減1030 元/ ；6以上補(bǔ)償只限合法房屋建筑面積的裝（修）飾。7. 以上補(bǔ)償按主體房屋建筑面積結(jié)合成色后計(jì)算。附 16房屋結(jié)構(gòu)、裝（修）飾、設(shè)施要求及拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)單位：元 / 一二房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)住房補(bǔ)助成色折算（年）房屋結(jié)構(gòu)貨幣補(bǔ)償自拆自建補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)及要求1515磚木平房880650100%90%按被拆遷房屋底層合法批準(zhǔn)建筑占地面積計(jì)算

31、， 補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為 1000 元 / 平方米。1主體結(jié)構(gòu)24cm 眠斗或 13 墻及木屋架內(nèi)磚卡墻；預(yù)制小梁平板；青瓦屋面；房屋四周有磚砌排水明溝或暗溝；前后經(jīng)墻平均高度 3.5m 以上。2地面、墻面、頂面結(jié)構(gòu)、裝地面砼墊層找平水泥抹光；內(nèi)、外墻粉灰；頂面竹席、板條抹灰以上裝（修）飾。（修）飾、3門窗要求設(shè)施要求各類材質(zhì)門、窗、雨蓬、護(hù)窗等齊全并已裝（修）飾。4水電及其它要求廚房、洗漱間、廁所內(nèi)設(shè)施齊全，室內(nèi)外水電設(shè)施齊全；室內(nèi)各內(nèi)材質(zhì)固定組合柜等生活設(shè)施齊全(含室內(nèi)各類材質(zhì)間墻 )。1房屋主體貨幣補(bǔ)償按580 元計(jì)算，自拆自建補(bǔ)償按350 元計(jì)算；增減2房屋裝（修）飾補(bǔ)償按300 元計(jì)算；3層高

32、每增減 10cm 按房屋主體補(bǔ)償增減1%；因數(shù)4房屋主體補(bǔ)償每缺少一項(xiàng)扣減 1030 元；5房屋裝（修）飾補(bǔ)償每缺少一項(xiàng)扣減1030 元；6以上補(bǔ)償只限合法房屋建筑面積的裝（修）飾。7. 以上補(bǔ)償按主體房屋建筑面積結(jié)合成色后計(jì)算。附 17房屋結(jié)構(gòu)、裝（修）飾、設(shè)施要求及拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)單位：元 / 一二房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)住房補(bǔ)助成色折算（年）房屋結(jié)構(gòu)貨幣補(bǔ)償自拆自建補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)及要求1515按被拆遷房屋底層合法土木平房750500100%批準(zhǔn)建筑占地面積計(jì)算，90%補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為 1000 元/ 平方米。1主體結(jié)構(gòu)土磚土筑或節(jié)磚墻； 各類樓栿；青瓦屋面；房屋四周有磚砌排水明溝或暗溝；前后經(jīng)墻平均高度 3.5

33、m 以上。2地面、墻面、頂面結(jié)構(gòu)、裝地面砼墊層找平水泥抹光；內(nèi)、外墻粉灰；頂面竹席、板條抹灰以上裝（修）飾。（修）飾、3門窗要求設(shè)施要求各類材質(zhì)門、窗、雨蓬、護(hù)窗等齊全并已裝（修）飾。4水電及其它要求廚房、洗漱間、廁所內(nèi)設(shè)施齊全，室內(nèi)外水電設(shè)施齊全；室內(nèi)各內(nèi)材質(zhì)固定組合柜等生活設(shè)施齊全(含室內(nèi)各類材質(zhì)間墻 )。1房屋主體貨幣補(bǔ)償按 550 元計(jì)算；自拆自建補(bǔ)償按300 元計(jì)算；增減2房屋裝（修）飾補(bǔ)償按 200 元計(jì)算；3層高每增減 10cm 按房屋主體補(bǔ)償增減1%；因數(shù)4房屋主體補(bǔ)償每缺少一項(xiàng)扣減 1030 元/ ；5房屋裝（修）飾補(bǔ)償每缺少一項(xiàng)扣減1030 元/ ；6以上補(bǔ)償只限合法房屋建

34、筑面積的裝（修）飾。7. 以上補(bǔ)償按主體房屋建筑面積結(jié)合成色后 計(jì)算。附 18房屋結(jié)構(gòu)、裝（修）飾、設(shè)施要求及拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷補(bǔ)償成色折算（年）單位：元 / 二住房補(bǔ)助房屋結(jié)構(gòu)貨幣補(bǔ)償自拆自建15 15不予住房補(bǔ)助磚（土）木450350不結(jié)合成色披屋1主體結(jié)構(gòu)24cm 無(wú)眠斗墻、部分 13 墻或土磚土筑、節(jié)磚墻；青瓦屋面；一方寄搭在主屋墻或高墻上，一坡屋面落水；磚砌排水明溝或暗溝；前后經(jīng)墻平均高度 2.5m 以上。2地面、墻面、頂面結(jié)構(gòu)、裝地面砼墊層找平水泥抹光；內(nèi)、外墻面抹灰以上裝（修）飾（含頂面裝（修）飾、（修）飾）。3門窗要求設(shè)施要求各類材質(zhì)門、窗、雨蓬、護(hù)窗等齊全并已裝（修）飾。4

35、水電及其它要求室內(nèi)水電設(shè)備齊全；室內(nèi)各內(nèi)材質(zhì)固定組合柜等生活設(shè)施齊全(含室內(nèi)各類材質(zhì)間墻 )。1房屋主體貨幣補(bǔ)償按 300 元計(jì)算，自拆自建補(bǔ)償按200 元增減計(jì)算；2房屋裝（修）飾補(bǔ)償按 150 元計(jì)算；3層高每增減 10cm 按房屋主體補(bǔ)償增減1%；因數(shù)4房屋主體補(bǔ)償每缺少一項(xiàng)扣減 1030 元/ ；5房屋裝（修）飾補(bǔ)償每缺少一項(xiàng)扣減1030 元/ ；6以上補(bǔ)償只限合法房屋建筑面積的裝（修）飾。表 2搬家費(fèi)、過渡費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、誤工補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)類別要求補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)備注誤工、農(nóng)具10 元/不足 1000 元的補(bǔ)足至 1000 元。補(bǔ)助搬家費(fèi)按被拆遷住房10 元/不足 1000 元的補(bǔ)足至 1000 元。

36、的底層合法批準(zhǔn)建筑占地面不足 1000 元的補(bǔ)足至 1000 元。自拆自建的住房安置過積計(jì)算10 元/ 月過渡期限為六個(gè)月。因用地方原因延長(zhǎng)過渡渡費(fèi)的，按雙倍標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助并按實(shí)際延長(zhǎng)過渡時(shí)間計(jì)算。10 日內(nèi)騰地200 元/1、被拆遷人自征地公告或征拆機(jī)構(gòu)房屋拆遷補(bǔ)償通知規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷騰地按期拆遷20 日內(nèi)騰地100 元/或按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)后，由征拆機(jī)構(gòu)騰地獎(jiǎng)給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)。30 日內(nèi)騰地50 元/2、按期拆遷騰地獎(jiǎng)按被拆遷人的合法批準(zhǔn)建房建筑面積計(jì)算。表 3預(yù)制場(chǎng)等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)單位：元 / 類別補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)備注1、生產(chǎn)補(bǔ)償（含停業(yè)補(bǔ)助、設(shè)施拆裝搬遷費(fèi)）按國(guó)土資源部門批準(zhǔn)用地面積計(jì)算。預(yù)制場(chǎng)15

37、02、拆遷有合法批準(zhǔn)用地手續(xù)的辦公、生產(chǎn)用房，按本辦法附表 1 給予補(bǔ)償。1、設(shè)施設(shè)備按評(píng)估經(jīng)審計(jì)、國(guó)土資源部門核定予以補(bǔ)償。磚廠、沙場(chǎng)2、拆遷有合法批準(zhǔn)用地手續(xù)的辦公、生產(chǎn)用房，按本辦法附表 1 給予等補(bǔ)償。表 4村集體（企業(yè)）公共設(shè)施單項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng) 目規(guī) 格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)備 注水泥橋1000 元/按橋面面積計(jì)算（含橋磚 橋800 元 /墩、基礎(chǔ)、挖土方等全部簡(jiǎn)易水泥板橋300 元 /工程項(xiàng)目）磚、石或水泥材料砌水泥渠60 元/包括挖土方筑并抹水泥砂漿包括抹水泥面及挖土混凝土儲(chǔ)水池120 元/立方米方。片石護(hù)坡70 元/包括挖土方磚砌護(hù)坡80 元/立方米包括挖土方擋土墻180 元/立方米包括挖土方

38、以土面上的圍墻面積包括瓷磚貼面、磚基礎(chǔ)、磚圍墻50 元/為準(zhǔn)挖土方等。水泥場(chǎng)地砼厚度不少于 15045 元/按實(shí)際面積計(jì)算（包括簡(jiǎn)易水泥地坪砼厚度不少于 8020 元/平基礎(chǔ)等）磚地坪30 元/水泥路面50 元/按實(shí)際路面面積計(jì)算瀝青路面70 元/（包括水泥墊層及平基石子灌漿路面40 元/土方等）下水涵管直徑 0.3-0.6 米50 元/米包括挖土方直徑 0.8 米150 元 /米直徑 1 米以上240 元 /米補(bǔ)償后由被拆遷人自行苗木、花卉等折合成面積計(jì)算5000 元/畝處理。附 5拆遷建（構(gòu)）筑物及地上附著物計(jì)算補(bǔ)償方法的說明1、被拆遷房屋一律按合法批準(zhǔn)建筑面積計(jì)算。單層（平房）和樓房的底層，按房屋前后經(jīng)墻水平面積計(jì)算；樓層按外墻外圍水平面積計(jì)算；有柱的檐廊、陽(yáng)臺(tái)，按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積；房屋建成后對(duì)以上結(jié)構(gòu)進(jìn)行封閉的，其建筑面積按全面積計(jì)算，但在拆遷補(bǔ)償計(jì)價(jià)時(shí)，只按同類別房屋主體標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，不再補(bǔ)償房屋裝（修）飾費(fèi)用；突出墻面的柱、垛、勒腳、扶梯以及前后經(jīng)墻的出檐、出墻的山梢部分不計(jì)算建筑面積。單層（平房） 建筑，不論其高度多少， 均按一層計(jì)算面積。樓層和架空層的高度在 2.2 米（不含 2.2 米）以下的，不計(jì)算建筑面積，不予裝修補(bǔ)償和住房補(bǔ)助。2、被拆遷房屋的層高，單層（平房）建筑，按勒腳以上前后經(jīng)墻柱的平均高度計(jì)算；樓房，按室內(nèi)地平面至樓面或樓面至屋