房屋租賃合同范本

1、房屋租賃合同甲方（出租人）：身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：法定代表人（法人需填寫(xiě)項(xiàng)）：負(fù)責(zé)人（法人需填寫(xiě)項(xiàng)）:地址聯(lián)系方式：乙方（承租人）：身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：法定代表人（法人需填寫(xiě)項(xiàng)）：負(fù)責(zé)人（法人需填寫(xiě)項(xiàng)）:地址：聯(lián)系方式：；依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。第一條甲方出租給乙方使用的房屋基本情況：1.1、租賃房屋坐落于；門(mén)牌號(hào)為；結(jié)構(gòu)為；共間。1.2、租賃房屋建筑面積共平方米。1.3 、租賃房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況（如水表、電表、燃?xì)獗憩F(xiàn)

2、數(shù)）由雙方在合同附件中加以列明。該附件是甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。1.4 、房屋權(quán)屬：甲方持有（房屋所有權(quán)證、公有住房租賃合同、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、其他房屋來(lái)源證明文件），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：（或房屋來(lái)源證明名稱(chēng)：）。房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購(gòu)房人）姓名或名稱(chēng)：，房屋（是/否）已設(shè)定了抵押。第二條租賃用途、期限2.1 、甲方同意將房屋出租給乙方作使用；房屋租期自年月日至年月日，共計(jì)年個(gè)月。甲方應(yīng)于年月日前按約定將租賃房屋實(shí)際交付給乙方。房屋交割清單（見(jiàn)附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及后視為交付完成。2.2 、租賃期間屆滿(mǎn)或合同解除后，

3、甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前15 日向甲方提出（書(shū)面/口頭）續(xù)租要求 , 協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第三條租金、保證金及支付方式3.1、租金為元/（月/ 季/ 半年/年），租金總計(jì)：人民幣元整（￥：）。3.2、租金以每個(gè)月為一期支付。乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)交付首期個(gè)月的租金元及保證金元給甲方。每月日至下月日為一個(gè)計(jì)租周期月。3.3、乙方必須在每月日前支付當(dāng)月租金。3.4、支付方式：（現(xiàn)金 / 轉(zhuǎn)賬支票 / 銀行匯款）(1) 現(xiàn)金方式，交付地點(diǎn)為

4、：。(2) 銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方轉(zhuǎn)至以下賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)名：；開(kāi)戶(hù)行：；賬號(hào)：；3.5、保證金：人民幣元整（￥：）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。3.6 、該房屋租金個(gè)月內(nèi)不變。自第個(gè)月起，租金每個(gè)月遞增%。第四條租賃期間有關(guān)費(fèi)用的負(fù)擔(dān)4.1、租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)： (1) 水費(fèi) (2) 電費(fèi) (3) 電話(huà)費(fèi) (4) 電視收視費(fèi) (5) 供暖費(fèi) (6) 燃?xì)赓M(fèi) (7) 物業(yè)管理費(fèi) (8) 房屋租賃稅費(fèi) (9) 衛(wèi)生費(fèi) (10) 上網(wǎng)費(fèi) (11) 車(chē)位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13）其

5、他費(fèi)用。4.2 、本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由方承擔(dān)。如一方墊付了應(yīng)由對(duì)方支付的費(fèi)用，應(yīng)付方應(yīng)根據(jù)墊付方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向墊付方返還相應(yīng)費(fèi)用。第五條房屋修繕與使用5.1 、甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。5.2 、在租賃期內(nèi)，租賃房屋及所屬設(shè)施因自然屬性或合理使用所產(chǎn)生損耗的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方提出進(jìn)行維修的，甲方須提前日書(shū)面

6、通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。因維修房屋影響乙方使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。5.3 、乙方應(yīng)合理使用承租房屋及附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4 、乙方改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意，且費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)。租賃期間屆滿(mǎn)或因乙方違約導(dǎo)致租賃合同解除的，形成附合部分的房屋裝修無(wú)償歸甲方所有，甲方無(wú)須給予乙方補(bǔ)償；因甲方違約導(dǎo)致租賃合同解除的，甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修物的殘值損失。第六條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租

7、賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1 、雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。如因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)雙倍退還乙方保證金；如因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方已交的房租和保證金，甲方可以不予退還。7.2 、租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（1）該房屋占用范圍土地使用權(quán)依法提前收回；（2）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；（3）該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、災(zāi)失或被鑒定為危房的；（4）其他情形7.3 、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：（1）遲延交付房屋達(dá)日的。（2）交付的房屋嚴(yán)重不符合合

8、同約定或影響乙方安全、健康的。（3）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。7.4 、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回出租房屋；（1）不按照約定支付租金達(dá)日的。（2）欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。（3）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變房屋用途的。（4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。（5）保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（6）利用房屋存放危險(xiǎn)物品、從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。（7）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。第八條違約責(zé)任8.1 、甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終

9、止合同，則視為違約。8.2 、甲方未按約定時(shí)間交付房屋，則每逾期一天應(yīng)向乙方支付原日租金的違約金；逾期，則乙方有權(quán)解除合同。因甲方未按約定時(shí)間交付房屋導(dǎo)致合同解除的，甲方按照第七條第一款承擔(dān)違約責(zé)任。8.3 、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預(yù)付租金及保證金不退；若預(yù)付租金及保證金不足以抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8.4 、租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金百分之的違約金。8.5 、租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，應(yīng)提前日通知乙方，并雙倍返還乙方保證金作為違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8.6 、因

10、甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條其他約定9.1 、本合同自甲、乙雙方簽署之日起的天內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人按有關(guān)規(guī)定，向當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門(mén)辦理租賃登記，另一方應(yīng)提供配合。因一方原因未能辦理登記導(dǎo)致被處罰或發(fā)生其他損失的，應(yīng)賠償對(duì)方損失。9.2 、本合同生效后，凡變更、解除、終止本合同的，方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人在本合同變更、解除、終止之日起的15 天內(nèi)，向原登記機(jī)關(guān)辦理變更、解除、終止登記手續(xù)，另一方應(yīng)提供配合。9.3 、雙方聯(lián)系方式為合同抬頭處所填寫(xiě)，如有變更，則及時(shí)需書(shū)面通知另一方。一方有任何通知，僅需按此地址發(fā)送郵件或電話(huà)通知即可。乙方緊急聯(lián)系

11、人：，聯(lián)系方式：。9.4 、租賃期滿(mǎn)后，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)前15 天向甲方提出書(shū)面意向，雙方可以協(xié)商重新簽訂新的租賃合同或?qū)⒈咀赓U合同順延。9.5 、租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)及時(shí)將承租的房屋交還甲方。如有留置的任何物品，合同期滿(mǎn)后三天仍未搬走的，視為乙方已經(jīng)放棄該留置物品，可由甲方自由處置。9.6 、租賃期間甲方出售租賃房屋的，甲方應(yīng)提前十五天通知乙方，在同等條件下，乙方享有對(duì)租賃房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。租賃期間房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，甲方應(yīng)保證租賃合同的效力及乙方對(duì)房屋的正常使用。乙方因房屋產(chǎn)權(quán)變動(dòng)所發(fā)生的損失，甲方應(yīng)予以賠償。第十條爭(zhēng)議的解決10.1 、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則按如下方式處理：(1) 通過(guò)仲裁程序解決，雙方一致同意以仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。(2) 向人民法院起訴。10.2 、本合同的成立、效力、解釋、履行、簽署、修訂和終止以及爭(zhēng)議解決均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，交租賃管理部門(mén)備案份, 具有同等法律效力，本合同自合同雙方簽字蓋章，且甲方收到乙方支付的租賃保證金款項(xiàng)之日起生效。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章：承租人（乙