淺談如何從設(shè)計(jì)控制工程的造價(jià)_工程管理

1、淺談如何從設(shè)計(jì)控制工程的造價(jià)內(nèi)容提要:文章主要論述了設(shè)計(jì)掌握工程造價(jià)的重要性及掌握工程造價(jià)的方法。長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)建筑工程掌握很不得力，超投資的工程項(xiàng)目屢見(jiàn)不鮮，這樣既影響業(yè)主的投資效益，又令業(yè)主超出預(yù)算，以至業(yè)主消失資金困難，影響以后的經(jīng)營(yíng)管理或會(huì)使業(yè)主拖欠工程款等等。因此掌握工程造價(jià)具有重要意義，然而工程造價(jià)的掌握主要手段是設(shè)計(jì)，目前絕大多數(shù)業(yè)主很少在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程成本掌握，而他們認(rèn)為設(shè)計(jì)對(duì)成本不會(huì)有太大的影響，這是錯(cuò)誤的，恰恰相反，設(shè)計(jì)階段是工程成本掌握的最重要階段。由于它打算工程設(shè)計(jì)方案、構(gòu)造方式、所用材料以及設(shè)備種類(lèi)、型號(hào)等對(duì)工程造價(jià)具有舉足輕重的意義，設(shè)計(jì)階段的方案優(yōu)化或微小的變化

2、，會(huì)對(duì)工程造價(jià)有重大的影響，設(shè)計(jì)階段在工程造價(jià)掌握方面占全部工程造價(jià)的70%.以下是如何從設(shè)計(jì)掌握工程造的方法：1.作為業(yè)主必需選好設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單位的質(zhì)素凹凸是直接影響設(shè)計(jì)產(chǎn)品的質(zhì)素凹凸，而設(shè)計(jì)產(chǎn)品的質(zhì)素凹凸就直接影響工程的造價(jià)。不同的設(shè)計(jì)單位對(duì)同一項(xiàng)目的設(shè)計(jì)是不同的，在同一項(xiàng)目的不同設(shè)計(jì)院的作品之間確定在工程造價(jià)方面就存在不同的差異，我們假設(shè)有同一個(gè)設(shè)計(jì)分別由兩家不同的設(shè)計(jì)院來(lái)設(shè)計(jì)，施工圖完成后請(qǐng)一家造價(jià)詢問(wèn)單位來(lái)做預(yù)算，可以確定不同的設(shè)計(jì)院的工程總造價(jià)肯定不一樣，而且大多數(shù)兩者的差異超過(guò)10%，甚至超過(guò)30%，并且不肯定造價(jià)高的設(shè)計(jì)就比造價(jià)低的好，好的設(shè)計(jì)往往是造價(jià)低的，我們都知道不同的人

3、設(shè)計(jì)有不同的風(fēng)格和不同的水平，設(shè)計(jì)出來(lái)的作品自然不一樣，因此選擇設(shè)計(jì)單位就是掌握造的第一步。通過(guò)招標(biāo)來(lái)選擇設(shè)計(jì)單位是很好的方法，在招標(biāo)文件中要特殊具體說(shuō)明這方面內(nèi)容的要求，造價(jià)掌握指標(biāo)等等，否則在以后的設(shè)計(jì)過(guò)程中設(shè)計(jì)單位會(huì)提出增加設(shè)計(jì)費(fèi)的要求;通過(guò)招標(biāo)把工程設(shè)計(jì)推向市場(chǎng)，通過(guò)比較來(lái)選擇最優(yōu)秀的設(shè)計(jì)單位。2.建立工程設(shè)計(jì)評(píng)審機(jī)制工程評(píng)審機(jī)制是對(duì)工程設(shè)計(jì)方案的平安性、經(jīng)濟(jì)性美觀性、先進(jìn)性進(jìn)行評(píng)定、審核的過(guò)程和方式。通過(guò)對(duì)工程設(shè)計(jì)方案的評(píng)審，對(duì)設(shè)計(jì)方案中的構(gòu)造方式、基礎(chǔ)形式、所用材料、設(shè)備種類(lèi)、型號(hào)等進(jìn)行評(píng)審，考慮其對(duì)工程造價(jià)和功能的影響，由于擇用不同的構(gòu)造方式、基礎(chǔ)形式、所用材料、設(shè)備種類(lèi)、型號(hào)等

4、對(duì)工程造價(jià)和功能影響是不同的。在本人單位的同學(xué)飯?zhí)玫脑O(shè)計(jì)中，原設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)是采納人工挖孔樁的，后本提出采納靜壓預(yù)制管樁，只此一改就節(jié)省一佰五十多萬(wàn)元。作為設(shè)計(jì)者更加要在這方面狠下功夫，盡力既能滿意使用功能又能滿意經(jīng)濟(jì)要求，特殊在選擇裝飾材料方面，不同的裝飾材料有不同的效果和造價(jià)，在設(shè)計(jì)時(shí)盡力既滿意使用、美觀又滿意經(jīng)濟(jì)的要求。通過(guò)評(píng)審盡量使每一設(shè)計(jì)在每一個(gè)細(xì)節(jié)做到完善，避開(kāi)日后在施工過(guò)程中修改，由于設(shè)計(jì)不完善會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)增加。還要留意每一細(xì)部在施工的可行性，往往有的設(shè)計(jì)在施工時(shí)是無(wú)法做的，樣也會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)增加。因此建立工程設(shè)計(jì)評(píng)審特別重要，在外國(guó)許多業(yè)主托付特地的評(píng)審機(jī)構(gòu)來(lái)完成此工作，在廣州高

5、校城建設(shè)中由高校城指揮部聘專(zhuān)家來(lái)完成此項(xiàng)工作。3.克服設(shè)計(jì)中的人為因素長(zhǎng)期以來(lái)，工程設(shè)計(jì)人員為片面追求效益，不會(huì)設(shè)計(jì)中狠下功夫，不考慮工程的成本，造成以工程上的鋪張。例如在本人單位某教學(xué)的設(shè)計(jì)中，由于設(shè)計(jì)人員不想多次計(jì)算，因此在該設(shè)計(jì)中的電氣部分大量采納插接母線，后來(lái)人本經(jīng)多次計(jì)算，提出只要將整個(gè)系統(tǒng)作少少調(diào)整就可用一般電纜代替插接母線，這樣一改就節(jié)省了一佰多萬(wàn)元。一些設(shè)計(jì)人員為避開(kāi)更改設(shè)計(jì)或因某些因素會(huì)費(fèi)時(shí)或煩瑣，不會(huì)接受他人提出主合理方案，為了克服此種障礙，除提高設(shè)計(jì)人員的素養(yǎng)外，業(yè)主應(yīng)與設(shè)計(jì)單位建立有效的約束機(jī)制。4.調(diào)動(dòng)設(shè)計(jì)單位的樂(lè)觀性設(shè)計(jì)單位是設(shè)計(jì)方案的設(shè)計(jì)主體，設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣及其所

6、打算的工程成本的凹凸與設(shè)計(jì)單位親密相關(guān)。因此調(diào)動(dòng)設(shè)計(jì)單位的樂(lè)觀性，使其真正站在維護(hù)業(yè)主利益的立場(chǎng)上，在確保工程質(zhì)量和其功能的前提下，細(xì)心設(shè)計(jì)出低成本主設(shè)計(jì)方案是切實(shí)可行的。4.1應(yīng)加大工程設(shè)計(jì)詢問(wèn)費(fèi)用，以鼓舞和刺激設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)并選擇最佳的方案，這種方案不僅要保證工程質(zhì)量和功能，同時(shí)還應(yīng)盡可能降低工程成本。4.2應(yīng)賜予設(shè)計(jì)院?jiǎn)挝辉史值木粗睾蜋?quán)力。這種敬重主要體現(xiàn)在：業(yè)主未經(jīng)設(shè)計(jì)單位所設(shè)計(jì)的合理方案的敬重，允許設(shè)計(jì)單位在肯定的范圍和程度上轉(zhuǎn)變業(yè)主所盼望但又不是很經(jīng)濟(jì)或缺少可行性的設(shè)計(jì)方案;同時(shí)業(yè)主還建立完善的嘉獎(jiǎng)機(jī)制，對(duì)設(shè)計(jì)單位中提出優(yōu)秀方案的人員或有功人員賜予嘉獎(jiǎng)。5加強(qiáng)設(shè)計(jì)變 更的管理在項(xiàng)目建

7、設(shè)過(guò)程中，不行避開(kāi)會(huì)發(fā)生設(shè)計(jì)變更，對(duì)非發(fā)生不行的變更，應(yīng)盡可能提前實(shí)現(xiàn)。變更發(fā)生越早損失越少，反之越大。假如在設(shè)計(jì)階段變更，只需要修改圖紙，其它費(fèi)用還沒(méi)發(fā)生，假如在施工階段發(fā)生變更，不僅要修改圖紙，設(shè)備材料還要重新選購(gòu)，而且還會(huì)拆除等等，勢(shì)必增加工程造價(jià)。6大力應(yīng)用新技術(shù)新材料目前有許多新技術(shù)新材料可以達(dá)節(jié)約成本、提高效能和縮短工期的作用。有許多的新材料各新技術(shù)要從設(shè)計(jì)開(kāi)頭，在設(shè)計(jì)過(guò)程中可突破傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)方案，合理采納新技術(shù)、新材料。要不斷更新才可以轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)方式，才能提高效益，節(jié)約投資。例如，在我院的同學(xué)宿舍設(shè)計(jì)中，由該樓總長(zhǎng)為70米，按傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)必需設(shè)置一道變形縫，這樣就增加工期和造價(jià)，但設(shè)計(jì)