建筑電氣施工的投資控制_工程管理

1、建筑電氣施工的投資控制建設電氣工程施工具有投資大、工期長、施工難度高、技術簡單、不行預見的因素多的特點，如不對其投資加以掌握，會造成大量的資金鋪張，甚至會影響工程建設的順當進行。特殊是隨著電氣化標準的不斷提高，電氣工程施工中投資掌握的好壞直接關系到整個工程項目成本掌握目標的實現，本文從電氣工程設計階段和施工階段的兩個方面進行探討，提出行之有效的電氣工程投資掌握的措施。建筑電氣工程，通常來說包含了建筑強電系統(tǒng)和弱電系統(tǒng)，它對于一個建設工程的使用功能、竣工后運行的平安牢靠程度、投資效益的體現等，都有著舉足輕重的地位。在整個建筑工程項目中，建筑電氣工程不是項目的主體專業(yè)，但是，近些年來，隨著建筑物服

2、務功能的不斷增加，要求的不斷提高，逐步提高了建筑電氣化的標準，這就使得建筑電氣專業(yè)在建設工程項目中的簡單程度和投資比重越來越大。建筑電氣過程投資掌握的好壞，直接關系到整個工程項目的成本掌握目標能否實現。在工程項目建設過程中，從工程設計到建設施工階段，建筑電氣專業(yè)施工投資掌握在一個項目工程各專業(yè)中顯得越來越重要。電氣工程施工投資掌握的好壞直接影響工程項目的經濟效益。1 建筑電氣工程設計階段的投資掌握設計階段對項目進行投資掌握對于整個項目的總投資影響很大，據國內外統(tǒng)計分析，投資決策和設計階段的掌握是投資掌握的關鍵。設計費只占工程全壽命費用的1%左右，但對工程項目投資的影響程度達75%以上。設計過程

3、的掌握在電氣工程設計過程中，簡單消失設計保守，超出標準和規(guī)范要求的設計，會鋪張大量資金。比如設計中常會消失：(1)導線電纜截面過大，如4KW以下的電動機采納4mm平方銅芯導線，80平米左右的住宅選用了10mm平方銅芯導線。(2)在高層住宅的設計中，有些部位配電線纜可以不必采納耐火型，采納阻燃型即可，這樣可以節(jié)約50%的材料費用;消防報警線路要盡量使用1.5mm軟銅線來替代2.5mm軟銅線。(3)10KW載人電梯用35mm平方銅芯電纜。(4)變壓器容量選擇過大，有的負載率不足50%，導致初期投資增加，投入使用后基本電費過高，導致報停，既麻煩又鋪張。(5)盡量用阻燃PVC線管或鍍鋅電線管取代鋼管，

4、既節(jié)省投資又可便利施工。(6)對15KW以上的電動機，無論電源變壓器容量大小一律采納減壓起動。監(jiān)理工程師或者業(yè)主方得電氣工程師應對設計上的保守行為，超出標準和規(guī)范的行為提出合理化建議，供設計單位考慮，修改。從源頭上對電氣施工的投資進行掌握。設計深度的掌握目前施工圖設計深度達不到建設部要求的也較普遍。電氣工程設計深度達不到要求就會導致施工過程中的返工，錯誤施工，重復施工的現象大為增加，造成投資的鋪張，所以必需在設計階段要求達到應有的深度，便于施工，從而也從整體上掌握了投資。1.2 設計變更的管理假如監(jiān)理托付合同包括設計監(jiān)理，其監(jiān)理可直接開展投資掌握工作。如不包括，監(jiān)理工程師可對設計上的投資鋪張?zhí)?/p>

5、出合理化建議向業(yè)主匯報，轉交設計單位考慮。設計上留有余地考慮使用平安和將來進展無可厚非，但關鍵是把握兩者之間的平衡。否則就是鋪張，應盡可能避開。電氣施工的投資掌握需要加強設計變更的管理，掌握工程變更所造成的費用增加，設備材料的訂貨應采納招標制。加強設計變更的管理是投資掌握的重要內容，設計變更發(fā)生的越早越好，這就要求電氣工程師實時把握現場狀況，做到未雨綢繆，將設計變更掌握在材料設備選購和施工以前，否則，材料設備一旦訂完，或者已經施工完畢再更改設計重新返工會造成很大鋪張，所以應當盡量避開。2 建筑電氣工程施工階段的投資掌握2.1 臨時用電掌握臨時用電的工程造價是建設單位工程造價中必不行少的內容，作

6、為建設單位的電氣工程師必需重視此部分的投資掌握，首先把握施工現場的用電容量，確定變壓器及電纜的規(guī)格，避開余量過大，造成鋪張。另外，應當提到用正式電代替臨時電，或者用正式的高壓電纜代替臨時電纜也是降低成本的有效手段，已經被許多建設單位嘗試和采納。由于臨時用電工程是電業(yè)局的壟斷管理，往往要求的造價很高，結算時單純從技術的角度很難談下造價，必需和電業(yè)部門建立良好的關系。2.2 配套工程施工階段投資掌握庭院照明工程，庭院廣播工程，監(jiān)控工程，安防工程等配套工程的投資掌握也應從設計、施工和材料設備的選購等各個環(huán)節(jié)進行掌握，詳細的方法和措施與上述各階段相同。在以往的工程實踐中，建設單位更強調在施工階段和工程

7、結算時對電氣工程的投資進行掌握，由于有些工作很難做 到。2.3 外網工程投資掌握強電外網工程的造價占了相當高的比例，所以建設單位的電氣工程師必需高度重視。由于設計需要的基礎數據來源于電氣工程師供應的工程主體的用電容量，這就要求電氣工程師仔細審核圖紙，甚至需要和設計者重新計算和確定，合理選擇需用系數，以確保所選用的變壓器和電纜的規(guī)格滿意要求，同時余量也不會太大，造成鋪張。2.4 月報審核做好月報審核是指對施工單位每月上報的工程造價監(jiān)理工程師要仔細審核，一般要略低于實際發(fā)生的工程量，降低造價。做好工程結算的審核：在工程計量上需仔細核對審查，防止多算，冒算，對套用定額取項上應仔細審核，防止錯套，高套。因施工單位自身緣由造成的返工和材料損失，建設單位不應擔當。應審核工程量計算是否精確，是否有重復套項的現象，預算單價套用是否正確，是否與套用的定額單位保持全都。定額中沒有的價格要把握市場平均價格，各項收費標準是否符合現行文件的規(guī)定。由于外網工程的施工是電業(yè)局的壟斷經營，建設單位無法選擇，所以只有在工程結算時進行投資掌握。電業(yè)局供應的預