基于如何控制建筑安裝工程造價問題的思考_工程管理

1、基于如何控制建筑安裝工程造價問題的思考 隨著我國經(jīng)濟的快速進展，建筑業(yè)也呈現(xiàn)出高速增長的趨勢。與此同時，在市場經(jīng)濟的作用下，建筑業(yè)的競爭也變得越來越激烈，成本的掌握成了工程建設中大家所關(guān)注的問題，如何掌握工程造價，尤其重要。建筑安裝工程的造價管理是整個建筑安裝工程管理的重要組成部分,要保證工程的順當實施,就必需從各方面著手,切實解決工程的造價管理問題。本文主要從幾個方面對建筑安裝工程造價管理進行了深化的分析討論，在此提出了一些個人的見解，可供同行參考借鑒。在市場經(jīng)濟的作用下，建筑業(yè)的競爭也變得越來越激烈，成本的掌握成了工程建設中大家所關(guān)注的問題，如何掌握工程造價，顯得尤其重要。對建筑工程建設項

2、目之一的建筑安裝工程而言，如何做好工程的造價工作，也是建筑安裝工程建設各部門所要著重做好的一項工作，它直接影響到安裝工程完成的質(zhì)量和速度。建筑安裝工程存在專業(yè)多,涉及面廣的特點,在造價方面有肯定的嚴格要求。要從施工人員的操作質(zhì)量抓起，從每道工序抓起，從影響質(zhì)量的因素抓起，最終，才能保證建筑安裝工程質(zhì)量提高的實現(xiàn)。一、工程設計階段造價管理分析設計是行動的指南，是工程建設的指導方案，它直接打算工程建設的質(zhì)量、工期、規(guī)模、設備使用、材料選擇、資金投入等方面，影響著建筑安裝工程的造價。在工程施工的全過程中，設計方案始終起著指明燈的作用，工程參加各方都要按實際的設計圖紙和方案進行施工和管理。因此，要想順

3、當?shù)耐瓿山ㄖ惭b工程的造價管理，就必需要嚴把設計關(guān)。首先，必需實行設計招投標的市場化，提倡良性競爭。由于目前在工程的設計方案招投標市場上，消失了供過于求的狀況，所以一些設計單位為了能在激烈的競爭中順當中標，不惜違反設計原則，沒有從所投標的工程的實際需要動身，隨便的增加各種附加項目，以使設計方案看起來更完善，或者為了在質(zhì)量上取得招標人的認可，而隨便的提高設計的質(zhì)量等級，增加附加項目，比如以地質(zhì)條件比較惡劣的地區(qū)的建筑質(zhì)量要求為標準，用在地質(zhì)條件良好的建筑工程上，把沿海地區(qū)的各種針對海水蒸汽腐蝕而使用的技術(shù)標準，用在內(nèi)陸地區(qū)的工程建設上等，這就增加了工程建設的成本。此外，設計方還可能為了吸引招標方

4、的眼球，而有意使用所謂的先進技術(shù)方案，在設計上到處講求“先進性”，無論是從設計方案本身，還是從支持方案實施的技術(shù)和設備動身，都過分的講求高技術(shù)、新裝備，造成工程建設必需需要大量使用各種昂貴的進口設備和材料才能完成。這樣就加重了投資方的投資，也就直接影響到了工程的造價。而招標方，往往是只從設計方案動身，選用設計更完善、更宏大，更先進，質(zhì)量等級最高的方案，而沒有從工程的實際狀況動身，選用合理的、有用的建設方案。而這無疑就增加的工程的投資，也就影響了工程的造價。因此，要對工程的造價進行有效的管理，就必需從工程建設實際需要動身，慎用設計方案，以免造成不必要的鋪張。再次，留意核查設計方選用或薦用的各種設

5、備和材料。工程設計方，從自己的設計方案動身，一般會向業(yè)主推舉或者直接在設計方案中規(guī)定，施工中所必需用到的某些設備和材料的質(zhì)量等級、生產(chǎn)廠家等。對此，工程招標方必需在考慮本工程實際需要的狀況下，對設計方推舉或者規(guī)定使用的設備和材料，進行核查鑒定，以打算是否根據(jù)設計方的要求購買設備和材料。由于，目前我國的市場經(jīng)濟已經(jīng)比較成熟，市場經(jīng)濟的參加主體都受市場自身的調(diào)配，市場參加主體間的經(jīng)濟利益關(guān)系，也漸漸的明顯化和緊密化，一個市場參加主體的經(jīng)濟利益會與很多參加主體的利益聯(lián)系在一起，加上中國特有的“人情”市場，這種聯(lián)系的緊密程度更為明顯。因此，為了自己的經(jīng)濟利益，設計單位往往會為業(yè)主推舉各種施工單設備和材

6、料，以便從中收取設備和材料供應商的大量回扣，而這實際上就間接的增加了投資方的資金投入，也就增加了工程的造價。因此，必需要對設計方推舉或者規(guī)定使用的設備和材料，進行核查鑒定，在市場價格、質(zhì)量、廠商信譽度等方面進行合理的分析，并從工程質(zhì)量動身，打算工程施工所使用的設備和材料。二、加強預算管理問題分析所謂“凡事預則立，不預則廢”，對建筑安裝工程的造價管理工作而言也是如此。要能合理的掌握好工程的造價管理，就必需在工程的預算階段下足功夫，只有從預算上把好關(guān)，才能防止工程投資的無序性和低效性。預算在工程建設中的作用至關(guān)重要，直接影響到工程的資金投入總額和流淌方向，由于，一般的工程預算，會對工程各個工序進行

7、資金安排，比如對水電設施的安裝、對管道的安裝等都會有詳細的資金投入方案，因此做好預算工作，可以確保各項資金的平安使用。同時通過預算，也可以掌握工程實施過程中詳細工序按設計的方案實施，防止工程消失各種無謂的新增項目。因此，必需要在預算的關(guān)口上把好關(guān)。首先，從整體動身，依據(jù)工程的實際需要，從建設單位實際的財務能 力動身，再結(jié)合設計方案的詳細狀況，做出工程總投資額的預算。努力從投資總額的預算上，保證工程造價的合理定位，排解過高投入引起造價的膨脹。其次，賬目細化。就是要在工程各個部分的資金投入上做好預算，對各部分工程的詳細資金投入金額做出明確的規(guī)定。比如，在建筑工程管道的安裝上，就應當明確外墻管道安裝

8、的費用和室內(nèi)管道安裝的費用。進一步來講，還可以詳細的明確各類管道安裝的費用，比如在外墻管道安裝中，自然氣和暖氣管的詳細安裝費用，在室內(nèi)管道安裝中，又可以細分為洗滌用管和排水用管的安裝費用。通過細化工程項目，進而細化賬目，明確詳細工程部分的資金使用，從嚴管理資金的投入，這樣就在肯定程度上有利于工程的造價掌握。由于，在詳細的施工過程中，由于施工方的緣由，可能會造成工程某部分的投入超支，造成資金缺口，這樣施工方為了完成任務，就會借東墻補西墻，而這就簡單造成惡性循環(huán)，給工程資金的運用帶來混亂。而建設方為了完成工程，也必需增加投資，這樣也就造成了工程總投資額的增加。當然，在預算的掌握上，也必需要保證工程的質(zhì)量，必需從實際的狀況動身，不能為了掌握工程的造價而歪曲了工程實際需要的資金數(shù)額。此外，在市場經(jīng)濟下，一切的市場行為都會受到市場各種因素的影響，建筑安裝工程的造價管理也是如此。在對工程的造價進行管理掌握的過程中，除了從工程各方面動身外，還必需要考慮市場的影響，由于建筑安裝所需要的各種材料，會由于市場供求關(guān)系的變動，而在價格上產(chǎn)生波動。因此，在造價管理掌握的過程中，必需把市場的因素考慮在內(nèi)，忽視市場的作用就會造成工程造價偏離市場，不符合工程造價的實際狀況。首先，在預算時，就必需把市場的變動因素考慮在內(nèi)，要在對建筑市場、材料市場等近期及遠期的運行狀況進行合理科學的分析，并做出有效的推斷