園林綠化工程預結(jié)算資料_工程管理

1、園林綠化工程預結(jié)算資料一個綠化建設工程從預算的編制、協(xié)商洽談、造價確認到合同簽訂，僅僅是該工程的前期預備工作，還要通過艱苦的實施*作階段，工程竣工結(jié)束后，才能夠正式編制該工程的最終造價。并經(jīng)審核后，作為雙方對該工程結(jié)算費用的依據(jù)，對綠化工程竣工結(jié)算編制而言，一般應留意以下幾個問題。(一)工程竣工結(jié)算的編制工作，在人員沒有發(fā)生變動的狀況下，應由施工單位原編制施工圖預算的人員完成。(二)工程竣工結(jié)算的編制工作，雖然在工程竣工之后進行，但是其資料收集工作應貫穿在整個施工過程中，不能中斷。(三)資料的收集工作，應在嚴格履行施工合同條款的基礎上進行。1.對固定造價合同而言，除節(jié)省正常開支外，還需留意固定

2、造價范圍以外的工程成本開支，留意資料收集。2.對可調(diào)造價合同而言，應留意可調(diào)價格范圍及市場行情變化，準時收集可信的原始資料和價格依據(jù)，便于結(jié)算時合理調(diào)整。3.對成本加酬金合同而言，對成本的支出是否符合合同條款商定，留意成本支出合理性、牢靠性依據(jù)的收集，有利于工程的順當結(jié)算。4.除此之外，如合同中有施工措施費、平安措施費和索賠等費用條款時，應準時收集資料，做好簽證等工作，確保施工的順當進行，確保工程支出資金能合理收回的條件。(四)竣工結(jié)算的編制，一般有兩種方法：1.對工程實施過程中，發(fā)生變化不大的工程，依據(jù)原有施工圖合同造價為基礎，依據(jù)合同規(guī)定的計價方法，對比原有資料，作相應增減帳，進行適當調(diào)整

3、，最終作為竣工結(jié)算造價的方法。這種方法在綠化種植工程中，運用較普遍。2.對工程實施過程中，發(fā)生變化較大的工程，依據(jù)設計變更資料，必需重新繪制竣工圖，在雙方認可的竣工圖基礎上，依據(jù)有關資料，重新計算工程項目，編制工程竣工造價結(jié)算書。這種方法正確程度較高，但需大量的時間、精力，往往影響工程款項的準時回收。對綠化種植工程而言，這種狀況發(fā)生較少，這種方法也較少采納。工程造價審計：一般可通過以下兩個途徑：一、投資方(業(yè)主)有內(nèi)審力量(權力)的，可通過內(nèi)部審定的方式，對該綠化工程最終造價予以確認。二、投資方(業(yè)主)沒有內(nèi)審力量(權力)的，可托付社會上工程造價詢問機構，對該綠化工程最終造價予以確定。工程最終

4、造價的審查、確認工作是一項嚴厲的政策性較強的經(jīng)濟工作，審查人員必需具備較高的政治素養(yǎng)和業(yè)務力量，本著公正、合法、合理的原則，才能實事求是地搞好這項工作。對綠化種植工程造價審定而言，審價人員必需依據(jù)工程竣工圖、工程變更簽定單、質(zhì)量驗收等資料，并經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查、核實，了解工程中各種變動因素后，方可進行正式的審查工作。審查工作一般可以分為：工程量核查、價格取定核查和費用計算核查三個階段：工程量核查階段，主要了解該綠化種植工程中土方量(包括出廢土、進種植土、場內(nèi)土方駁運等)計算數(shù)據(jù)是否合理、正確，土方施工工程量作為隱藏工程，簽證手續(xù)是否齊全;苗木種植品種、數(shù)量統(tǒng)計是否正確;苗木規(guī)格是否和竣工圖上要求的全都;施工質(zhì)量是否達到設計要求等狀況。價格取定核查階段，主要了解各種單價的取定是否合理、是否符合規(guī)定。其中包括土方單價的取定，是否符合文件規(guī)定;土方量計算中，是否有低價土方混進高價土方中計算的狀況;核查苗木單價的發(fā)布期和工程施工期是否相符;假如實際種植苗木規(guī)格小于設計要求時，應選用相應較低的苗木單價;確定苗木種植數(shù)量不足或死亡的補救方法后(或由施工方補植，或由業(yè)主另行補植)，計算相應的苗木費用;同時還需核查苗木種植費用計算時，是否有高套定額單價和多套苗木數(shù)量等狀況。費用計算核查階段，主要了解該工程類別、定位是否正確，費率百分比選用是否合理，計算結(jié)果是否正確;人工、材料、機械補差是否符