村拆遷補償安置方案

1、村拆遷補償安置方案一拆遷范圍： XX村的舊村范圍。二拆遷人：三拆遷單位： XX村委會。四拆遷時間：1. 年月日。2 拆遷時間：與拆遷安置房主體完工時間一致（主體完工時間為年日）五拆遷補償安置的原則與方式：1. 私人住宅房屋以產(chǎn)權調換安置為主，貨幣補償安置為輔，拆一補一，增加面積按市場價格結算。2. 附屬物一律實行貨幣補償安置。3. 住房以外的附屬設施或不具備居住條件的房屋一律按照重置價格給予貨幣補償安置，其他費用不再計取。六過渡方式及過渡期限：產(chǎn)權調換安置的實行自行過度，過渡期限為月。七貨幣補償安置標準：（一）住宅房屋1. 磚混二層以下住宅： 1100 元平方米。2 磚木二層以下住宅： 100

2、0 元平方米。3. 土坯房一層住宅： 700 元平方米。（二）附屬物1. 圍墻按 80 元米補償。2 院內(nèi)磚硬化按 30 元平方米補償， 水泥硬化按 50 元平方米補償，照壁按 300500 元個補償，門樓按 8001000 元個補償，廁所按 200300 元個補償。3. 掛果樹按 150 元株補償， 未掛果樹按 50 元株補償， 果樹苗按 5 元株補償，成材樹（胸徑 10 公分以上）按 100 元株補償，為成材樹按 30 元株補償。4. 地窖按 500 元個補償。5. 水井（ 60 米以內(nèi)）按 150 元補償。6. 棚廈按 100 元個補償。7. 電話移機按 158 元部、寬帶 300 元戶

3、、閉路電視 510 元戶補償。8. 地下室按 300 元平方米補償。9. 室內(nèi)裝修按使用面積分四個等級補償：一等 500 元平方米、二等 350 元平方米、三等按 260 元平方米、 四等按 100 元平方米。10. 土暖氣按照使用面積 40 元平方米補償。八住宅房屋產(chǎn)權調換：1. 房屋產(chǎn)權調換安置的，村民安置地點為住宅區(qū)，戶型為平方米的樓。2. 住宅房屋原建筑面積平米置換，超出部分按照 1300 元平方米結算，原建筑面積超出安置面積部分按貨幣補償標準結算。九搬遷補助費（搬家費）標準：1. 貨幣補償安置的，支付一次搬遷補助費； 產(chǎn)權調換過度安置的，搬遷補助費雙倍支付。付。2. 村中溝以東有 1

4、00 余畝建設用地，住戶有 20 余戶， 20 余戶實際占用了 20 余畝建設用地，平均每戶占地 150 萬元資金左右 .十臨時安置補助費（過渡費）標準：1 住宅實行產(chǎn)權調換的臨時安置補助費，按被拆除房屋 300 元月戶支付。2. 實行貨幣補償安置的一次性支付個月臨時安置補助費。十一、獎勵與優(yōu)惠：從拆遷開始之日 5 天內(nèi)搬遷戶完畢的，按照 150 元予平方米予以獎勵， 10 天搬遷完畢的，按照100 元平方米予以獎勵逾期沒有搬遷完畢的不予獎勵。 實行產(chǎn)權調換的再應安置房屋范圍內(nèi)按簽訂拆遷協(xié)議書的序號采取抓鬮的辦法懸著、選擇安置住房的位置。十二 . 其他：1. 逾期未安置被拆遷戶，逾期六個月（含

5、 6 個月）以內(nèi)的 , 臨房屋的搬遷補助費按拆遷房屋的建筑面積 10 元平方米支時安置補助費標準的基礎上增加 25%逾期六個月以上的，在臨時安置補助費標準的基礎上增加 50%。2. 在規(guī)定拆遷期限內(nèi)，拒不搬遷的按太原市城市房屋拆遷行政強制執(zhí)行程序規(guī)定的規(guī)定實施強制拆遷。3. 本方案未盡事宜，按照城市房屋拆遷管理條例和省、市、區(qū)有關房屋拆遷規(guī)定執(zhí)行。XX 村村委會xx 年 10月 16日村拆遷補償安置方案 篇 2根據(jù)石家莊市人民政府關于“城中村”改造指示精神，進一步加快“城中村”改造建設步伐，改善居民居住環(huán)境，促進我市三年大變樣建設的進展，結合本社區(qū)實際情況制定本辦法。一、拆遷改造范圍凡在本社區(qū)

6、管轄范圍內(nèi)的一切土地及地上地下建筑物、住宅、企業(yè)、商店等（國家及企事業(yè)單位已征地除外）。二、拆遷1 、塔冢社區(qū)城中村改造工作分期進行， 拆遷前發(fā)布房屋拆遷公告，公布拆遷范圍；2 、被拆遷人應與“塔冢社區(qū)城中村改造辦公室”簽訂房屋拆遷安置補償協(xié)議；3 、在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)， 被拆遷人拒不簽訂房屋拆遷安置補償協(xié)議的，由社區(qū)居委會申請上級主管部門裁決；4 、未簽訂房屋拆遷安置補償協(xié)議或經(jīng)上級主管部門裁決后， 仍然不搬遷的，申請人民法院強制拆遷，強制拆遷所需的費用由被拆遷人承擔。三、安置辦法1 、立戶標準截至年月日 ( 時間未定本報注 ) 原籍是塔冢村居民及宅基地由居委會確認符合立戶條件，并依據(jù) 1988 年郊區(qū)農(nóng)村宅基地清理發(fā)證時，取得該戶 0.25 畝宅基地使用權的住戶 ( 其中包括原村委