不動產登記局各科室工作職責制作內容

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上不動產登記中心各科室職責牌一、綜合科職責：1.負責執(zhí)行上級機關及中心的各項決定、指示，做好上情下達，下情上報；2.負責印章管理、公文起草、文件收發(fā)、人事管理等日常行政事務性工作；3.負責紀檢監(jiān)察、行風及效能建設；4.協助做好黨支部、工會、共青團、婦女及計劃生育工作；5.完成領導交辦的其它事項。二、計財科職責：1. 負責會計核算及內部財務的管理；2.負責各類財務的統計和報表編制；3.負責不動產登記、交易等有關費用的收取和管理；4.協調稅費代征中的有關問題；5.完成領導交辦的其它事項。設前臺窗口2個，負責收費。三、法制科職責：1.規(guī)范指導中心貫徹落實國家、省、市有關不動產

2、的法律、法規(guī)、政策工作；2.提供對不動產交易登記方面的法律、法規(guī)政策咨詢、解釋、協調工作，處理產權糾紛；3.負責來信來訪的受理、答復工作；4.負責辦理公、檢、法等司法機構查封注銷登記和行政機構的限制(含解除限制）；5.完成領導交辦的其它事項。四、登記一科職責：負責不動產首次登記以及本科室更正登記、注銷登記、撤銷登記、遺失補證業(yè)務的受理、審核、登簿工作。1.私有自建房（國有土地范圍）首次登記；2.私有自建房（集體土地范圍）首次登記；3.單位房屋首次登記；4.單位土地使用權首次登記；5.拆遷安置土地自建房首次登記；6.私有房屋翻（續(xù)）建（集體土地范圍）首次登記；7.私有房屋翻（續(xù)）建（國有土地范圍

3、）首次登記；8.商品房首次登記；9.地役權首次登記；10.負責上述不動產登記業(yè)務的更正登記，含依申請更正登記、依職權更正登記；11.注銷登記，負責上述不動產登記業(yè)務的注銷登記；12.撤銷登記，含司法機關裁定或判決撤銷、上級行政機關發(fā)文撤銷；13.做好上述不動產登記檔案資料的移交工作；14.完成領導交辦的其它事項。五、登記二科職責：負責不動產轉移登記、變更登記、本科室更正登記、注銷登記、撤銷登記、遺失補證業(yè)務的受理、審核、登簿工作。1.轉移登記，包括私有房地產買賣和發(fā)證（國有土地范圍）、私有房地產買賣和發(fā)證（集體土地范圍）、商品房交易過戶和發(fā)證、單位房改房轉移登記、單位集資房轉移登記、拆遷安置房

4、轉移登記(含超面積)、拍賣房地產轉讓和發(fā)證、判決房地產轉讓和發(fā)證、單位房地產轉讓和發(fā)證、私有房地產交換和發(fā)證、私有房地產贈與和發(fā)證、私有房屋析產、祖遺繼承登記、私有房屋（夫妻）產權增名和減名轉移登記、地役權轉移登記；2.變更登記，含不動產所有權人的姓名或名稱變更、坐落變更、面積增加(以行政許可為前置的由登記一科受理)或者減少變更、同一所有權人分割或合并不動產變更登記。包括集體土地所有權變更登記、國有建設用地使用權變更登記、土地承包經營權變更登記；3.負責上述不動產登記業(yè)務的更正登記，含依申請更正登記、依職權更正登記；4.注銷登記，負責上述不動產登記業(yè)務的注銷登記；5.撤銷登記，含司法機關裁定或

5、判決撤銷、上級行政機關發(fā)文撤銷；6.做好上述不動產登記檔案資料的移交工作；7.完成領導交辦的其它事項。六、登記三科職責：負責不動產抵押權登記、預告登記、異議登記、本科室注銷登記、更正登記、撤銷登記、遺失補證等業(yè)務的受理、審核、登簿工作。1.抵押登記，包括私有房地產抵押登記、商品房按揭抵押登記、單位房地產抵押登記、單位國有土地使用權抵押登記、在建工程抵押首次登記、在建工程解押登記、在建工程抵押權登記轉房屋抵押權設立登記、預購商品房轉現房抵押登記、房地產抵押權變更登記、在建工程抵押權變更登記；2.預告登記，含預購商品房預告登記、預購商品房抵押權預告登記；3.異議登記，含異議登記和異議登記注銷；4.

6、注銷登記，含房屋抵押權注銷登記、預購商品房預告登記注銷登記、預購商品房抵押權預告登記注銷登記、地役權注銷登記；5.撤銷登記，含司法機關裁定或判決撤銷、上級行政機關發(fā)文撤銷；6.負責上述不動產登記業(yè)務的更正登記，含依申請更正登記、依職權更正登記；7.做好上述不動產登記檔案資料的移交工作；8.完成領導交辦的其它事項。七、登記四科職責：1.負責指導各縣（市、區(qū)）林地、林權初始登記、變更登記、注銷登記、抵押登記；2.五年過渡期后的農村土地承包經營權、水域灘涂漁業(yè)養(yǎng)殖登記等輔助性、服務性工作；3. 做好上述不動產登記檔案資料的移交工作；4.完成領導交辦的其它事項。八、信息科職責：1.負責中心信息化工作規(guī)劃和技術支持；2.負責所有硬件、軟件、網絡的應用管理與維護；3.做好不動產登記信息的統計、分析、匯總工作；4.提供不動產登記信息對公單位查詢；5.完成領導交辦的其它事項。九、檔案管理科職責：1.負責整理、保管、利用不動產產權、產籍、交易、抵押等檔案資料；2.負責不動產登記信息對私查詢業(yè)務，出具相關證明，辦理權屬證書遺失聲明公告的核準手續(xù)；3.配合各科室辦理各類不動產產權注銷登記；4.負責數字化掃描檔案管理；5.負責遺失補證證明及公告；6.完成領導交辦的其它事項。十、質