抹灰工程實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)

1、保利（天津）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司強(qiáng)制實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)系列2016室內(nèi)抹灰工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)一、實(shí)測(cè)實(shí)量指標(biāo)墻面表面平整度（室內(nèi)）0，4mm；第4.2.11一般抹灰的允許偏差和檢驗(yàn)方法每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；當(dāng)墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中，選取左上、右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測(cè)量1次，在距離地面20CM左右的位置水平測(cè)1次；當(dāng)墻面長度大于3米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測(cè)量1次，在墻長度中間位置增加1次水平測(cè)量，在距離地面20CM左右的位置水平測(cè)1次；所選實(shí)測(cè)區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測(cè)一次；以上各實(shí)測(cè)值作為合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。墻面垂直度（室內(nèi)）0，4mm；建

2、筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2001）每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；每一測(cè)尺的實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)，當(dāng)墻長度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度；當(dāng)墻長度大于3米時(shí)，在墻長度中間位置增測(cè)一次；具備實(shí)測(cè)條件的門洞口墻體垂直度為必測(cè)項(xiàng)。陰陽角方正（室內(nèi)）0，4mm；建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2001）第4.2.11一般抹灰的允許偏差和檢驗(yàn)方法每面墻的任意一個(gè)陰角或陽角均可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。選取對(duì)觀感影響較大的陰

3、陽角，同一個(gè)部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測(cè)量1次。2次實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。頂棚(吊頂)水平度（室內(nèi)）0，10mm；住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（GB50327 -2001）10極差15為單點(diǎn)不合格，極差15mm時(shí)5個(gè)點(diǎn)都不合格)每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)房間內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一頂棚（吊頂）內(nèi)距天花線30cm位置處選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個(gè)測(cè)點(diǎn)），分別測(cè)量出與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差，最大偏差值15mm

4、時(shí)，5個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值15mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。墻面表面平整度（公共區(qū)域）0，4mm；第4.2.11一般抹灰的允許偏差和檢驗(yàn)方法每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；當(dāng)墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中，選取左上、右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測(cè)量1次，在距離地面20CM左右的位置水平測(cè)1次；當(dāng)墻面長度大于3米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測(cè)量1次，在墻長度中間位置增加1次水平測(cè)量，在距離地面20CM左右的位置水平測(cè)1次；所選實(shí)測(cè)區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口

5、45度斜測(cè)一次；以上各實(shí)測(cè)值作為合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。墻面垂直度（公共區(qū)域）0，4mm；建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2001）每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；每一測(cè)尺的實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)，當(dāng)墻長度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度；當(dāng)墻長度大于3米時(shí)，在墻長度中間位置增測(cè)一次；具備實(shí)測(cè)條件的門洞口墻體垂直度為必測(cè)項(xiàng)。陰陽角方正（公共區(qū)域）0，4mm；建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2001）第4.2.11一般抹灰

6、的允許偏差和檢驗(yàn)方法 每面墻的任意一個(gè)陰角或陽角均可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。選取對(duì)觀感影響較大的陰陽角，同一個(gè)部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測(cè)量1次。2次實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。頂棚(吊頂)水平度（公共區(qū)域）0，10mm；住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（GB50327-2001），10極差15為單點(diǎn)不合格，極差15mm時(shí)5個(gè)點(diǎn)都不合格)每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)房間內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一頂棚（吊頂）內(nèi)距天花線30cm位置處選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個(gè)測(cè)點(diǎn)），分別測(cè)量出與水

7、平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差，最大偏差值15mm時(shí)，5個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值15mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。開間/進(jìn)深±15mm每一個(gè)功能房間的開間和進(jìn)深分別各作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)功能房間的10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)按開間（進(jìn)深）方向測(cè)量墻體兩端的距離，各得到兩個(gè)實(shí)測(cè)值，比較兩個(gè)實(shí)測(cè)值與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸，找出偏差的最大值。戶內(nèi)門洞尺寸偏差10，10mm；家庭居住室裝飾工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（DBJ/T01-43-2003）表3.

8、3.8門窗安裝允許偏差和檢驗(yàn)方法每一個(gè)戶內(nèi)門洞都作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。實(shí)測(cè)前需了解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸。實(shí)測(cè)前戶內(nèi)門洞口側(cè)面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實(shí)測(cè)值的準(zhǔn)確性。戶內(nèi)門洞口厚度0，5mm；家庭居住室裝飾工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（DBJ/T01-43-2003）表3.3.8門窗安裝允許偏差和檢驗(yàn)方法每一個(gè)戶內(nèi)門洞，累計(jì)8個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。實(shí)測(cè)時(shí)，門洞口等測(cè)量部位需完成抹灰或裝飾收口。墻厚則左、右、頂邊各測(cè)量一次，3個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為墻厚偏差的1個(gè)實(shí)測(cè)值。每一個(gè)實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)，一個(gè)測(cè)區(qū)有三個(gè)實(shí)測(cè)值，一個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。外窗內(nèi)側(cè)墻體大小頭偏差0，

9、5mm；家庭居住室裝飾工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（DBJ/T01-43-2003）表3.3.8門窗安裝允許偏差和檢驗(yàn)方法每一個(gè)戶內(nèi)門洞、外窗都作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)8個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。實(shí)測(cè)時(shí)，外墻窗框等測(cè)量部位需完成抹灰或裝飾收口。外墻平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測(cè)量2次墻體厚度和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測(cè)量1次墻體厚度。這3次實(shí)測(cè)值之間極差值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測(cè)量凸窗臺(tái)面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。3個(gè)實(shí)測(cè)值之間極差值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。裂縫/空鼓（室內(nèi)墻面)無裂縫、空鼓；建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB5

10、0210-2001）第4.2.5一般抹灰工程（房間內(nèi)一面墻為一個(gè)測(cè)區(qū)）（1）實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每一自然間內(nèi)一面墻加一個(gè)門窗洞口作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)實(shí)測(cè)值。1個(gè)實(shí)測(cè)值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。所選2套房累計(jì)40個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不滿足40個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（2）測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)通過目測(cè)檢查所有墻體抹灰層裂縫，通過空鼓錘敲擊檢查所有墻體抹灰層空鼓。（3）數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)任何一面墻發(fā)現(xiàn)1條裂縫或1處空鼓，該實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格。如無任何裂縫或空鼓，則該實(shí)測(cè)點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。二、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)滲漏外墻12.抹灰后外墻不應(yīng)出現(xiàn)滲漏1.6分抹灰后外墻出現(xiàn)

11、滲漏（含外門窗周邊滲漏）空鼓/開裂抹灰基層處理1.9分43.掛網(wǎng)、甩漿前應(yīng)將墻體各種孔洞封堵、應(yīng)修補(bǔ)結(jié)構(gòu)缺陷、清理墻體表面雜物1.9分掛網(wǎng)、甩漿前未將墻體各種孔洞封堵、或封堵做法和質(zhì)量不合規(guī)、結(jié)構(gòu)缺陷修補(bǔ)和雜物清理不到位（含高低差用水泥砂漿填補(bǔ)）掛網(wǎng)3.8分44.外墻有否抗裂鋼絲網(wǎng)、內(nèi)墻是否有抗裂網(wǎng)、外墻鋼絲網(wǎng)絲徑、寬度、熱鍍鋅、抗裂網(wǎng)錨固3.8分1.掛網(wǎng)部位包括：室內(nèi)砌墻部位、煙道與墻體的接合處、室內(nèi)管線暗埋開槽處；2.掛網(wǎng)部位應(yīng)向各邊延伸150mm，搭接寬度不小于100mm；3.抗裂網(wǎng)絲徑不小于1.07mm，網(wǎng)孔尺寸不大于25x25mm，固定應(yīng)牢固，鋼絲網(wǎng)需熱鍍鋅；抹灰前墻面甩漿1.9分4

12、5.抹灰前墻面應(yīng)甩漿1.9分抹灰前墻面未甩漿或甩漿質(zhì)量差（粘結(jié)強(qiáng)度不足、嚴(yán)重不均勻）抹灰質(zhì)量9.5分46.抹灰砂漿配合比合規(guī)、樓層上堆放砂漿應(yīng)設(shè)墊板、不現(xiàn)場(chǎng)加水、初凝后不使用3.8分砂漿配合比不合規(guī)、樓層堆放不設(shè)墊板、現(xiàn)場(chǎng)加水、初凝后使用分層抹灰，超過35mm抹灰層間加抗裂鋼絲網(wǎng)3.8分未分層抹灰，超過35mm未加鋼絲網(wǎng)，抹灰總厚度30mm的找平層應(yīng)掛加強(qiáng)網(wǎng)47.抹灰后養(yǎng)護(hù)措施合規(guī)，不空鼓、裂縫1.9分抹灰養(yǎng)護(hù)措施不合規(guī)；空鼓、開裂（反映問題性質(zhì)，不反映數(shù)量）空鼓開裂修補(bǔ)工藝1.9分48.空鼓開裂應(yīng)采用無齒鋸切割，修補(bǔ)應(yīng)規(guī)整1.9分修補(bǔ)不規(guī)整，產(chǎn)生開裂觀感質(zhì)量抹灰墻面觀感質(zhì)量0.8分54.抹灰

13、層應(yīng)具備一定強(qiáng)度0.8分抹灰層大面積起砂，強(qiáng)度低，手指能摳起洞三、質(zhì)量控制要點(diǎn)（一）抹灰小樣圖根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)尺寸編制出開間/進(jìn)深、戶內(nèi)門洞尺寸、戶內(nèi)門洞墻體厚度尺寸控制表做為貼灰餅的依據(jù)。（二）基層處理1、掛網(wǎng)、甩漿前應(yīng)將：墻體各種孔洞封堵、應(yīng)修補(bǔ)結(jié)構(gòu)缺陷、清理墻體表面雜物、高低差抹平；7甩毛前未封堵螺栓孔掛網(wǎng)前高低差部位需補(bǔ)平2、 抹灰前線盒內(nèi)采用保溫板填充或?qū)Ｓ梅雷o(hù)罩，有效避免抹灰時(shí)砂漿污染盒內(nèi)。（三）掛網(wǎng)1、掛網(wǎng)部位包括：室內(nèi)砌筑墻與混凝土墻、砌筑墻與下反梁、煙道與墻體的接合處、室內(nèi)管線暗埋開槽處；2、掛網(wǎng)部位應(yīng)向各邊延伸150mm，搭接寬度不小于100mm；3、抗裂網(wǎng)絲徑不小于1.0

14、7mm，網(wǎng)孔尺寸不大于25x25mm，固定應(yīng)牢固，鋼絲網(wǎng)需熱鍍鋅。鋼絲網(wǎng)網(wǎng)徑過小兩邊延伸不足150mm（四）甩漿1、甩漿前基層必須使用高壓水槍沖洗干凈，在墻面濕潤的情況下甩漿，甩漿須涂布均勻，終凝后灑水養(yǎng)護(hù)；2、停止檢查點(diǎn)：檢查孔洞封堵、掛網(wǎng)位置、掛網(wǎng)寬度、甩漿效果，總包單位100%，監(jiān)理抽查30%，甲方抽查10%。（五）灰餅1、依據(jù)總包控制線及抹灰小樣圖打灰餅，保證開間/進(jìn)深、戶內(nèi)門洞尺寸、內(nèi)門洞墻體厚度尺寸滿足要求；2、在抹灰墻面上，距頂棚和地面200250mm豎向范圍內(nèi)設(shè)不少于二行灰餅，各灰餅間橫向間距不大于1.8m，距墻陰角300mm處必須設(shè)置灰餅，外門窗洞口處必須在兩側(cè)的上中下共設(shè)置

15、6個(gè)灰餅；3、停止檢查點(diǎn)：抹灰前利用灰餅檢查開間/進(jìn)深、戶內(nèi)門洞尺寸/厚度（開間/進(jìn)深（±15mm）；戶內(nèi)門洞尺寸偏差10，10mm；戶內(nèi)門洞口厚度0，5mm），總包單位100%，監(jiān)理抽查30%，甲方抽查10%?？偘刂凭€測(cè)距打灰餅（六）分層抹灰1、控制指標(biāo)：墻面表面平整度0，4mm；墻面垂直度0，4mm；陰陽角方正0，4mm；頂棚(吊頂)水平度0，10mm；外窗內(nèi)側(cè)墻體大小頭偏差0，5mm2、注意事項(xiàng)：Ø 樓層上存放砂漿應(yīng)放在專門的器皿盛放（不能放在墊板上）、不能現(xiàn)場(chǎng)加水、初凝后不能使用；Ø 墻面抹灰嚴(yán)禁一次成活，在墻體濕潤的情況下抹底灰，底灰表面掃毛或劃出紋道，在墻面底灰抹完達(dá)六至七成干時(shí)方可進(jìn)行面灰施工，如果底灰較干須澆水濕潤；Ø 除窗口位置外，所有陽角水泥砂漿護(hù)角及踢腳部位抹灰須與墻面一起施工成活；Ø 分層抹灰，超過35mm抹灰層間加抗裂鋼絲網(wǎng)。