講施工圖預(yù)算的工程量計算

1、工程造價分析工程造價分析第第 十十 七七 講講主講教師：主講教師： 沈杰沈杰東南大學(xué)遠程教育學(xué)院東南大學(xué)遠程教育學(xué)院熟悉施工圖紙熟悉現(xiàn)場情況熟悉施工組織設(shè)計/施工方案確定定額依據(jù)列工程項目計算工程量套用定額，求定額直接費工料分析，計算材差計算單位工程預(yù)算造價編制說明復(fù)核裝訂簽章 準備階段準備階段 試算階段試算階段 定稿階段定稿階段施工圖預(yù)算的定稿階段施工圖預(yù)算的定稿階段 1編寫預(yù)算編制說明編寫預(yù)算編制說明編制依據(jù)編制依據(jù)施工圖名稱及編號施工圖名稱及編號預(yù)算所依據(jù)的預(yù)算定額和費用定額預(yù)算所依據(jù)的預(yù)算定額和費用定額預(yù)算所依據(jù)的材料價格及調(diào)差文件文號預(yù)算所依據(jù)的材料價格及調(diào)差文件文號預(yù)算所考慮的承包

2、方式等預(yù)算所考慮的承包方式等已考慮和未考慮內(nèi)容已考慮和未考慮內(nèi)容已考慮的設(shè)計修改或圖紙會審內(nèi)容已考慮的設(shè)計修改或圖紙會審內(nèi)容有哪些遺留項目或暫估項目有哪些遺留項目或暫估項目存在的問題及處理的辦法、意見存在的問題及處理的辦法、意見招標投標法第招標投標法第1919條規(guī)定條規(guī)定“招標文件應(yīng)當包括招標項目的技術(shù)要求、對投招標文件應(yīng)當包括招標項目的技術(shù)要求、對投標人資格審查要求的標準、投標報價要求和評標標準標人資格審查要求的標準、投標報價要求和評標標準等所有等所有實質(zhì)性要求實質(zhì)性要求”評標委員會和評標方法暫行規(guī)定評標委員會和評標方法暫行規(guī)定( (國家計委令第國家計委令第1212號號) )第第2323條規(guī)

3、定條規(guī)定 “評標委員會應(yīng)當審查每一投標文件是否評標委員會應(yīng)當審查每一投標文件是否對招標文件對招標文件提出的所有實質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng)提出的所有實質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng)。未能在實質(zhì)。未能在實質(zhì)上響應(yīng)的投標，應(yīng)作廢標處理。上響應(yīng)的投標，應(yīng)作廢標處理?！崩豪耗彻こ陶袠宋募?guī)定施工合同為某工程招標文件規(guī)定施工合同為。某投標單位在某投標單位在中申明中申明“本投標報價中的本投標報價中的鋼筋價格鋼筋價格2600元元/噸計算。竣工結(jié)算時，鋼筋費用噸計算?？⒐そY(jié)算時，鋼筋費用按市場價格調(diào)整按市場價格調(diào)整”。評標時，評委認為該投標書未對。評標時，評委認為該投標書未對招標文件作出實質(zhì)性的響應(yīng)，作招標文件作出實

4、質(zhì)性的響應(yīng)，作廢標處理廢標處理施工圖預(yù)算的定稿階段施工圖預(yù)算的定稿階段 2、復(fù)核復(fù)核預(yù)算編制完畢，應(yīng)由預(yù)算編制人所在單位的其預(yù)算編制完畢，應(yīng)由預(yù)算編制人所在單位的其他預(yù)算專業(yè)人員進行檢查核對他預(yù)算專業(yè)人員進行檢查核對復(fù)核的內(nèi)容主要是核查：復(fù)核的內(nèi)容主要是核查：分項工程項目有無漏項或余項分項工程項目有無漏項或余項工程量有無少算、多算或錯算工程量有無少算、多算或錯算預(yù)算單價、換算或補充單價是否選用合適預(yù)算單價、換算或補充單價是否選用合適各項費用及取費標準是否符合規(guī)定各項費用及取費標準是否符合規(guī)定施工圖預(yù)算的定稿階段施工圖預(yù)算的定稿階段 3、裝訂簽章、裝訂簽章將單位工程預(yù)算書的將單位工程預(yù)算書的封面

5、、編制說明、封面、編制說明、工程造價計算表、工程預(yù)算表、換算與補工程造價計算表、工程預(yù)算表、換算與補充單價表、材料差價計算表、工料分析表、充單價表、材料差價計算表、工料分析表、工程量計算表工程量計算表（備查）（備查），按順序編排并裝訂按順序編排并裝訂成冊成冊在預(yù)算書上，在預(yù)算書上，編制人編制人應(yīng)簽字，加蓋有資格證號應(yīng)簽字，加蓋有資格證號的印章，經(jīng)的印章，經(jīng)審核人審核人審核簽字蓋章后，最后加蓋審核簽字蓋章后，最后加蓋編制單位編制單位公章。公章。 至此，完成了預(yù)算編制工作至此，完成了預(yù)算編制工作 一、工程量計算的基本概念一、工程量計算的基本概念 1 1、工程量的含義工程量的含義 以以物理計量單位或

6、自然計量單位物理計量單位或自然計量單位表示的各個具表示的各個具體分部分項體分部分項工程細目工程細目的數(shù)量的數(shù)量 2 2、計算工程量的依據(jù)、計算工程量的依據(jù) 經(jīng)審定的施工設(shè)計圖紙及其說明經(jīng)審定的施工設(shè)計圖紙及其說明 工程量計算規(guī)則工程量計算規(guī)則 經(jīng)審定的施工組織設(shè)計或施工方案經(jīng)審定的施工組織設(shè)計或施工方案 經(jīng)審定的其他有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟文件經(jīng)審定的其他有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟文件 2 2、計算工程量的依據(jù)、計算工程量的依據(jù) 例如：例如：計算土石方工程量計算土石方工程量，應(yīng)確定下列，應(yīng)確定下列各項資料各項資料(1)(1)土壤及巖石類別的確定。土壤及巖石類別土壤及巖石類別的確定。土壤及巖石類別劃分，依工程地質(zhì)勘察資料

7、與土壤及巖石劃分，依工程地質(zhì)勘察資料與土壤及巖石( (普氏普氏) )分類表對照確定分類表對照確定(2)(2)地下水位標高及排地下水位標高及排( (降降) )水方法水方法(3)(3)土方、溝槽、基坑挖土方、溝槽、基坑挖( (填填) )起止標高、施工起止標高、施工方法及運距方法及運距(4)(4)巖石開鑿、爆破方法、石碴清運方法及運巖石開鑿、爆破方法、石碴清運方法及運距距(5)(5)其他有關(guān)資料其他有關(guān)資料 一、工程量計算的基本概念一、工程量計算的基本概念 3 3、計算工程量的一般步驟、計算工程量的一般步驟 (1)(1)根據(jù)工程內(nèi)容和預(yù)算定額項目，列出計算根據(jù)工程內(nèi)容和預(yù)算定額項目，列出計算工程量分

8、部分項工程名稱工程量分部分項工程名稱 (2)(2)根據(jù)一定的計算順序和計算規(guī)則，列出計根據(jù)一定的計算順序和計算規(guī)則，列出計算式算式 (3)(3)根據(jù)施工圖紙上的設(shè)計尺寸及有關(guān)數(shù)據(jù)，根據(jù)施工圖紙上的設(shè)計尺寸及有關(guān)數(shù)據(jù)，代入計算式進行數(shù)值計算代入計算式進行數(shù)值計算 (4)(4)對計算結(jié)果的計量單位進行調(diào)整，使之與對計算結(jié)果的計量單位進行調(diào)整，使之與定額中相應(yīng)分部分項工程的計量單位保持一致定額中相應(yīng)分部分項工程的計量單位保持一致 一、工程量計算的基本概念一、工程量計算的基本概念 4 4、工程量計算項目的確定、工程量計算項目的確定 工程量項目根據(jù)工程量項目根據(jù)施工工種工程、工程構(gòu)施工工種工程、工程構(gòu)造

9、部位與構(gòu)件、材料品種、機械類型造部位與構(gòu)件、材料品種、機械類型以以及各項目及各項目工料機消耗水平工料機消耗水平不同而劃分不同而劃分 分部工程劃分分部工程劃分：土石方工程，打樁及基礎(chǔ)墊層，：土石方工程，打樁及基礎(chǔ)墊層，砌筑工程，腳手架及超高費，混凝土及鋼筋混砌筑工程，腳手架及超高費，混凝土及鋼筋混凝土工程，金屬結(jié)構(gòu)工程，構(gòu)件運輸及安裝工凝土工程，金屬結(jié)構(gòu)工程，構(gòu)件運輸及安裝工程，木結(jié)構(gòu)工程，樓地面工程，屋、平、立面程，木結(jié)構(gòu)工程，樓地面工程，屋、平、立面防水及保溫隔熱工程，裝飾工程，廠區(qū)道路及防水及保溫隔熱工程，裝飾工程，廠區(qū)道路及排水工程，構(gòu)筑工程，防腐耐酸工程排水工程，構(gòu)筑工程，防腐耐酸工程

10、 4 4、工程量計算項目的確定、工程量計算項目的確定 分項工程劃分：分項工程劃分：如挖地坑、挖地槽、挖土方，如挖地坑、挖地槽、挖土方，磚磚/ /石基礎(chǔ)、磚石基礎(chǔ)、磚/ /石墻身、磚石墻身、磚/ /石柱石柱 子目工程劃分：子目工程劃分： 按工程現(xiàn)場條件劃分：如挖土方按土壤的等級按工程現(xiàn)場條件劃分：如挖土方按土壤的等級劃分劃分 按施工方法不同劃分：如挖土分人工挖、機械按施工方法不同劃分：如挖土分人工挖、機械挖等，砼圓孔板安裝分履帶吊、塔吊安裝等挖等，砼圓孔板安裝分履帶吊、塔吊安裝等 按具體尺寸或重量劃分：如磚墻體分按具體尺寸或重量劃分：如磚墻體分1/21/2磚、磚、1 1磚、磚、1.51.5磚等，

11、現(xiàn)場預(yù)制矩形柱分磚等，現(xiàn)場預(yù)制矩形柱分33m3m3 3等，等，鋼屋架定額分為每架鋼屋架定額分為每架1.51.5t t以內(nèi)、以內(nèi)、5 5t t以內(nèi)、以內(nèi)、8 8t t以以內(nèi)、內(nèi)、8 8t t以上等以上等 4 4、工程量計算項目的確定、工程量計算項目的確定 例如例如：關(guān)于：關(guān)于挖土項目挖土項目的劃分的劃分 -凡圖示溝槽底寬在凡圖示溝槽底寬在3 3m m以內(nèi)且溝槽長大于以內(nèi)且溝槽長大于3 3倍倍槽底寬以上的為槽底寬以上的為溝槽溝槽 -凡圖示基坑底面積在凡圖示基坑底面積在2020m2m2以內(nèi)的為以內(nèi)的為基坑基坑 -凡圖示溝槽底寬在凡圖示溝槽底寬在3 3m m以上，基坑底面積在以上，基坑底面積在2020

12、m2m2以上，平整場地挖方厚度在以上，平整場地挖方厚度在300300mmmm以上，以上，均按挖均按挖土方土方計算計算 -平整場地平整場地是指建筑場地挖、填土方厚度在是指建筑場地挖、填土方厚度在300300mmmm以內(nèi)及找平，挖、填土方厚度超過以內(nèi)及找平，挖、填土方厚度超過300300mmmm時，按場地土方平衡豎向布置圖另計時，按場地土方平衡豎向布置圖另計 4 4、工程量計算項目的確定、工程量計算項目的確定 例如例如：關(guān)于：關(guān)于磚墻體項目磚墻體項目的劃分的劃分：按磚砌塊分：標準磚，多孔磚，空心磚，各種砌塊按表面要求分：單面清水，混水按厚度分：1/2磚，1磚，1磚半按結(jié)構(gòu)分：實砌，空斗 一、工程量

13、計算的基本概念一、工程量計算的基本概念 5 5、工程量計算規(guī)則、工程量計算規(guī)則包括工程量的項目劃分、計算內(nèi)容、計包括工程量的項目劃分、計算內(nèi)容、計算范圍、計算公式和計量單位等，算范圍、計算公式和計量單位等，規(guī)定規(guī)定了如何按照施工圖計算工程量了如何按照施工圖計算工程量 例如：例如：挖土的一般規(guī)則挖土的一般規(guī)則是是(1)(1)土方體積以挖鑿前天然密實體積土方體積以挖鑿前天然密實體積( (m m3 3) )為準為準計算計算(2)(2)挖土一律以設(shè)計室外地坪標高為準計算挖土一律以設(shè)計室外地坪標高為準計算(3)(3)按不同的土壤類別、挖土深度、干濕土分按不同的土壤類別、挖土深度、干濕土分別計算工程量別計

14、算工程量 5 5、工程量計算規(guī)則、工程量計算規(guī)則 例如：磚墻分別清水混水，不區(qū)分內(nèi)外墻，按例如：磚墻分別清水混水，不區(qū)分內(nèi)外墻，按照墻厚以及圖示尺寸計算體積照墻厚以及圖示尺寸計算體積 磚墻體積=(墻長墻高應(yīng)增減面積)墻厚 應(yīng)增減體積 應(yīng)增加：應(yīng)增加：附墻磚垛，三皮磚以上的腰線附墻磚垛，三皮磚以上的腰線 應(yīng)扣除：應(yīng)扣除：門窗洞口，嵌入墻身砼柱、梁門窗洞口，嵌入墻身砼柱、梁 不增加：不增加：突出墻面窗臺磚，三皮磚以下腰線突出墻面窗臺磚，三皮磚以下腰線 不扣除：不扣除：梁頭，梁墊，梁頭，梁墊，0.3M2以內(nèi)的空洞以內(nèi)的空洞 后兩類規(guī)定是為了簡化工程量計算 5 5、工程量計算規(guī)則、工程量計算規(guī)則 在我

15、國，在我國，工程量計算規(guī)則是法定的工程量計算規(guī)則是法定的 工程量計算規(guī)則不僅適用于施工圖設(shè)計工程量計算規(guī)則不僅適用于施工圖設(shè)計階段編制工程預(yù)算及工程量清單，也適階段編制工程預(yù)算及工程量清單，也適用于工程設(shè)計變更后的工程量計算用于工程設(shè)計變更后的工程量計算 目前，我國建筑安裝工程基本實行統(tǒng)一的工程目前，我國建筑安裝工程基本實行統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則。量計算規(guī)則。19951995年年1212月月1515日建設(shè)部頒布全日建設(shè)部頒布全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則，改變國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則，改變了以前工程量計算規(guī)則各省市不統(tǒng)一的局面，了以前工程量計算規(guī)則各省市不統(tǒng)一的局面，適應(yīng)施工企業(yè)地域

16、流動，實現(xiàn)了平等競爭，確適應(yīng)施工企業(yè)地域流動，實現(xiàn)了平等競爭，確立了招標標底與投標報價共同的計價基礎(chǔ)立了招標標底與投標報價共同的計價基礎(chǔ) 一、工程量計算的基本概念一、工程量計算的基本概念 6 6、工程量計量單位、工程量計量單位工程量的計量單位就是定額的計量單位工程量的計量單位就是定額的計量單位，根據(jù)，根據(jù)分項工程形體和建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件特征及變化確定分項工程形體和建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件特征及變化確定 (1)(1)凡建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的斷面有一定形狀和大小，凡建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的斷面有一定形狀和大小，但長度不同時，按長度以延長米但長度不同時，按長度以延長米( (m)m)為計量單為計量單位。位。如踢腳線、樓梯攔桿、木裝修、管

17、道線路如踢腳線、樓梯攔桿、木裝修、管道線路安裝等安裝等 (2)(2)凡建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的厚度有一定規(guī)格，但長凡建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的厚度有一定規(guī)格，但長度和寬度不定時，按面積以平方米度和寬度不定時，按面積以平方米( (m m2 2) )為計量為計量單位。單位。如地坪、樓面、墻面和天棚抹灰、搗制如地坪、樓面、墻面和天棚抹灰、搗制樓梯和門窗等樓梯和門窗等 6 6、工程量計量單位、工程量計量單位 (3)(3)凡建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的長度、厚凡建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的長度、厚( (高高) )度和寬度度和寬度都變化時，按體積以立方米都變化時，按體積以立方米( (m m3 3) )為計量單位。為計量單位。如土方、鋼筋混凝土構(gòu)件等工程如

18、土方、鋼筋混凝土構(gòu)件等工程 (4)(4)鋼結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)由于重量與價格差異大，形狀不固由于重量與價格差異大，形狀不固定，采用重量以噸或千克定，采用重量以噸或千克( (t t或或kg)kg)為計量單位為計量單位 (5)(5)凡建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件無一定規(guī)格，而其構(gòu)造又凡建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件無一定規(guī)格，而其構(gòu)造又較復(fù)雜時，按個、臺、座、組為計量單位。較復(fù)雜時，按個、臺、座、組為計量單位。如如鑄鐵水斗、門鎖按裝等鑄鐵水斗、門鎖按裝等 為保證預(yù)算價值的精確，對價值較低的項目，采用擴為保證預(yù)算價值的精確，對價值較低的項目，采用擴大計量單位。如抹灰工程一般采用大計量單位。如抹灰工程一般采用100100m m2 2；混凝土工程

19、混凝土工程一般采用一般采用1010m m3 3等。這些項目，工程量計算之后，一定等。這些項目，工程量計算之后，一定要經(jīng)過整理，以免出錯造成預(yù)算價值過大過小的差錯要經(jīng)過整理，以免出錯造成預(yù)算價值過大過小的差錯 一、工程量計算的基本概念一、工程量計算的基本概念7 7、計算工程量的注意事項、計算工程量的注意事項- -要熟悉圖紙，了解工程內(nèi)容，對其中存在的要熟悉圖紙，了解工程內(nèi)容，對其中存在的問題及時解決問題及時解決 - -要充分熟悉工程量計算規(guī)則，嚴格遵照執(zhí)行要充分熟悉工程量計算規(guī)則，嚴格遵照執(zhí)行 - -用表計算，列出計算式，注明部位用表計算，列出計算式，注明部位 - -為防止重復(fù)和漏算，應(yīng)按一定順

20、序計算為防止重復(fù)和漏算，應(yīng)按一定順序計算 - -注意各項目尺寸之間的關(guān)系，以減少重復(fù)勞注意各項目尺寸之間的關(guān)系，以減少重復(fù)勞動，簡化計算過程動，簡化計算過程 - -盡量做到結(jié)構(gòu)按分層、內(nèi)裝修按分層分房間、盡量做到結(jié)構(gòu)按分層、內(nèi)裝修按分層分房間、外裝修分立面計算或按施工方案要求分段計算外裝修分立面計算或按施工方案要求分段計算 一、工程量計算的基本概念一、工程量計算的基本概念8 8、工程量的整理與復(fù)核、工程量的整理與復(fù)核 -整理整理。計算出工程量結(jié)果后，要按照。計算出工程量結(jié)果后，要按照定額定額項目順序進行調(diào)整項目順序進行調(diào)整，在預(yù)算書上列，在預(yù)算書上列項目，相同項目，套用同一定額時，項目，相同項

21、目，套用同一定額時，合合并并“同類項同類項”，減少項目重復(fù)，也便于，減少項目重復(fù)，也便于查找相應(yīng)預(yù)算單價，防止錯套、漏項等查找相應(yīng)預(yù)算單價，防止錯套、漏項等 -復(fù)核復(fù)核。預(yù)算人員將工程量計算結(jié)果在。預(yù)算人員將工程量計算結(jié)果在使用前進行一次認真的檢驗。經(jīng)過檢驗，使用前進行一次認真的檢驗。經(jīng)過檢驗，發(fā)現(xiàn)問題，及時糾正，保證計算工程量發(fā)現(xiàn)問題，及時糾正，保證計算工程量的準確無誤的準確無誤工程造價分析工程造價分析第第 十八十八 講講主講教師：主講教師： 沈杰沈杰東南大學(xué)遠程教育學(xué)院東南大學(xué)遠程教育學(xué)院 二、統(tǒng)籌法計算工程量的原理二、統(tǒng)籌法計算工程量的原理 1 1、分項工程量計算一般順序、分項工程量計算

22、一般順序 - -從圖紙左上角開始，按順時針方向依次計算從圖紙左上角開始，按順時針方向依次計算。例如計算外墻、地面、天棚等都可以采用此法例如計算外墻、地面、天棚等都可以采用此法 - -先橫后直，先上后下，先左后右的順序計算先橫后直，先上后下，先左后右的順序計算。例如內(nèi)墻、內(nèi)墻基礎(chǔ)、間隔墻等各段都互相交例如內(nèi)墻、內(nèi)墻基礎(chǔ)、間隔墻等各段都互相交錯，對于這些項目可采用錯，對于這些項目可采用“先橫后直，先上后先橫后直，先上后下，先左后右下，先左后右”的順序計算工程量的順序計算工程量 - -按照圖紙上所注構(gòu)件、配件的編號順序進行按照圖紙上所注構(gòu)件、配件的編號順序進行計算計算。如計算鋼筋混凝土構(gòu)件、門、窗、

23、。如計算鋼筋混凝土構(gòu)件、門、窗、 屋屋架等都可以按照這種順序進行計算架等都可以按照這種順序進行計算 二、統(tǒng)籌法計算工程量的原理二、統(tǒng)籌法計算工程量的原理 2 2、統(tǒng)籌法原理的含義、統(tǒng)籌法原理的含義 利用統(tǒng)籌法原理計算工程量，是對每個利用統(tǒng)籌法原理計算工程量，是對每個分項工程的工程量進行分析，分項工程的工程量進行分析，依據(jù)計算依據(jù)計算過程中的內(nèi)在聯(lián)系，按先主后次、統(tǒng)籌過程中的內(nèi)在聯(lián)系，按先主后次、統(tǒng)籌安排計算程序安排計算程序，從而簡化繁瑣的計算，從而簡化繁瑣的計算 實踐表明，每個分項工程量計算雖有著各自的實踐表明，每個分項工程量計算雖有著各自的特點，但都離不開計算特點，但都離不開計算“線、面線、

24、面”的基數(shù)，它的基數(shù)，它們在整個計算中常常反復(fù)多次使用們在整個計算中常常反復(fù)多次使用 線線-指建筑平面圖中內(nèi)外墻的中心線和外邊線指建筑平面圖中內(nèi)外墻的中心線和外邊線面面-指建筑物的底層建筑面積指建筑物的底層建筑面積 二、統(tǒng)籌法計算工程量的原理二、統(tǒng)籌法計算工程量的原理 3 3、應(yīng)用統(tǒng)籌法原理要點、應(yīng)用統(tǒng)籌法原理要點 (1)(1)利用基數(shù)利用基數(shù) 連續(xù)計算連續(xù)計算 外墻中心線外墻中心線 中中建筑平面圖中所有外墻中心線長度之和建筑平面圖中所有外墻中心線長度之和 有關(guān)計算項目有：外墻基地槽，基礎(chǔ)墊層，有關(guān)計算項目有：外墻基地槽，基礎(chǔ)墊層，基礎(chǔ)砌筑，墻基防潮層，地梁，外墻等基礎(chǔ)砌筑，墻基防潮層，地梁，

25、外墻等 外墻基礎(chǔ)挖土外墻基礎(chǔ)挖土 L L中中地槽截面地槽截面 外墻基礎(chǔ)墊層外墻基礎(chǔ)墊層 L L中中墊層寬厚墊層寬厚 外墻基礎(chǔ)砌體外墻基礎(chǔ)砌體 L L中中砌體截面面積砌體截面面積 外墻砌磚外墻砌磚 ( (L L中中高門窗洞高門窗洞) )厚圈過梁厚圈過梁 外墻混凝土圈梁外墻混凝土圈梁 L L中中圈梁截面面積圈梁截面面積 3 3、應(yīng)用統(tǒng)籌法原理要點、應(yīng)用統(tǒng)籌法原理要點 (1)(1)利用基數(shù)利用基數(shù) 連續(xù)計算連續(xù)計算 內(nèi)墻凈長線內(nèi)墻凈長線 內(nèi)內(nèi)建筑平面圖中所有內(nèi)墻長度之和建筑平面圖中所有內(nèi)墻長度之和 有關(guān)計算項目有：內(nèi)墻基地槽，基礎(chǔ)墊層，有關(guān)計算項目有：內(nèi)墻基地槽，基礎(chǔ)墊層，基礎(chǔ)，墻基防潮層，地梁，內(nèi)

26、墻，墻身抹灰等基礎(chǔ)，墻基防潮層，地梁，內(nèi)墻，墻身抹灰等 內(nèi)墻基礎(chǔ)挖土內(nèi)墻基礎(chǔ)挖土 L L內(nèi)內(nèi)地槽截面地槽截面 內(nèi)墻基礎(chǔ)墊層內(nèi)墻基礎(chǔ)墊層 L L內(nèi)內(nèi)墊層寬厚墊層寬厚 內(nèi)墻基礎(chǔ)砌體內(nèi)墻基礎(chǔ)砌體 L L內(nèi)內(nèi)砌體截面面積砌體截面面積 內(nèi)墻砌磚內(nèi)墻砌磚 ( (L L內(nèi)內(nèi)高門窗洞高門窗洞) )厚圈過梁厚圈過梁 內(nèi)墻混凝土圈梁內(nèi)墻混凝土圈梁 L L內(nèi)內(nèi)圈梁截面面積圈梁截面面積 3 3、應(yīng)用統(tǒng)籌法原理要點、應(yīng)用統(tǒng)籌法原理要點 (1)(1)利用基數(shù)利用基數(shù) 連續(xù)計算連續(xù)計算 外墻外邊線外墻外邊線外外中中墻厚墻厚4 4有關(guān)項目有：勒腳，腰線，外墻抹灰，散水等有關(guān)項目有：勒腳，腰線，外墻抹灰，散水等 底底建筑底層平

27、面勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積建筑底層平面勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積有關(guān)項目有：平整場地、地面、樓面、屋面和頂有關(guān)項目有：平整場地、地面、樓面、屋面和頂棚等分項工程棚等分項工程 散水抹面散水抹面 (L (L外外4 4散水寬臺階長散水寬臺階長) )散水寬散水寬 樓面抹灰樓面抹灰 S S墻水平面積樓梯間面積墻水平面積樓梯間面積 樓面墊層樓面墊層 樓面抹灰厚度樓面抹灰厚度 天棚抹灰天棚抹灰 樓地面積梁側(cè)面樓地面積梁側(cè)面 平屋面找平層平屋面找平層 S S(L(L外外檐寬檐寬) )檐寬檐寬 3 3、應(yīng)用統(tǒng)籌法原理要點、應(yīng)用統(tǒng)籌法原理要點 (2)(2)統(tǒng)籌程序、合理安排統(tǒng)籌程序、合理安排 計算室內(nèi)地面工程量計算

28、室內(nèi)地面工程量按施工或定額順序計算按施工或定額順序計算 用統(tǒng)籌法計算用統(tǒng)籌法計算 填土填土 長寬長寬厚厚 抹面抹面 長寬長寬 墊層墊層 長寬長寬厚厚 挖土挖土 抹面抹面厚厚 找平層找平層 長寬長寬厚厚 墊層墊層 抹面抹面厚厚 抹面抹面 長寬長寬 找平層找平層 抹面抹面厚厚 “長寬長寬”要進行要進行 4 4次重復(fù)計算次重復(fù)計算 3 3、應(yīng)用統(tǒng)籌法原理要點、應(yīng)用統(tǒng)籌法原理要點 (3)(3)一次計算、多次應(yīng)用一次計算、多次應(yīng)用 定型定型鋼筋砼構(gòu)件、木構(gòu)件、金屬構(gòu)件，預(yù)先算鋼筋砼構(gòu)件、木構(gòu)件、金屬構(gòu)件，預(yù)先算出它們的單件工程量，匯編成冊出它們的單件工程量，匯編成冊 規(guī)律性規(guī)律性較明顯的如土方放坡系數(shù)、

29、磚砌大放腳較明顯的如土方放坡系數(shù)、磚砌大放腳的斷面積、磚垛折加長度、屋面斜度系數(shù)和鋼的斷面積、磚垛折加長度、屋面斜度系數(shù)和鋼筋接頭系數(shù)等一次算出，編成表冊筋接頭系數(shù)等一次算出，編成表冊 (4)(4)聯(lián)系實際、靈活運用聯(lián)系實際、靈活運用 對于特殊工程，由于基礎(chǔ)斷面，墻寬和各樓層對于特殊工程，由于基礎(chǔ)斷面，墻寬和各樓層面積不同，三線一面基數(shù)不能重復(fù)使用時，聯(lián)面積不同，三線一面基數(shù)不能重復(fù)使用時，聯(lián)系實際情況靈活計算系實際情況靈活計算 三、建筑面積的計算三、建筑面積的計算 1 1、計算全部建筑面積的范圍、計算全部建筑面積的范圍u單層建筑物單層建筑物不論其高度如何均按一層計算建筑面積。不論其高度如何均

30、按一層計算建筑面積。建筑面積按建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算計算u多層建筑物多層建筑物建筑面積，按名層建筑面積之和計算，首建筑面積，按名層建筑面積之和計算，首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算，層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算，二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算u室內(nèi)樓梯間室內(nèi)樓梯間、電梯井及觀光電梯間、提物井、垃圾道、電梯井及觀光電梯間、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層計算建筑面積管道井等均按建筑物的自然層計算建筑面積u建筑物內(nèi)設(shè)備管道層建筑物內(nèi)設(shè)備管道層、貯藏室、具有樓隔層及墻體圍、貯藏室、具有樓隔層及墻體圍護結(jié)構(gòu)的坡頂層蓋空間平均層高超過護結(jié)構(gòu)的坡頂層蓋空間平均層高超過2.22.2m m時，應(yīng)計算時，應(yīng)計算建筑面積。平均層高是指圍護結(jié)構(gòu)的平均高度。建筑面積。平均層高是指圍護結(jié)構(gòu)的平均高度。 三、建筑面積的計算三、建筑面積的計算屋面上部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯屋面上部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等按機房等按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積計算建筑面積跨越其他建筑物、構(gòu)筑物的高架建筑物，按外跨越其他建筑物、構(gòu)筑物的高架建筑