合理用能評估報告

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上合理用能評估報告表 項目名稱：*小區(qū) 建設(shè)單位：*置業(yè)有限公司公司名稱：*工程咨詢有限公司編制日期：2010年3月項目名稱： 委托單位： 評價組成員： 評估單位負責人：單位技術(shù)負責人：評估小組組長：評價單位： 聯(lián)系電話：通訊地址： 項目建設(shè)單位名稱行業(yè)類別及代碼建筑業(yè)K7210聯(lián)系地址法人代表郵政編碼聯(lián)系電話單位基本情況總資產(chǎn)銷售收入固定資產(chǎn)原值利潤固定資產(chǎn)凈值稅金負債率創(chuàng)匯現(xiàn)有主要產(chǎn)品及生產(chǎn)能力項目名稱項目負責人項目總投資項目起止年限2010年7月份-2011年6月份項目建設(shè)地址目 錄 專心-專注-專業(yè)第一章 項目概況第一節(jié)  項目申報單位概況一

2、、項目名稱二、項目建設(shè)單位三、項目法人代表四、聯(lián)系方式通訊地址： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：郵政編碼：五、建設(shè)地點該項目位于濰坊市寒亭區(qū)渤海路以東、商業(yè)街以北。六、企業(yè)法人概況濰坊貴人置業(yè)有限公司是一家集房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、物業(yè)管理等為一體的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，成立于2009年12月4日，公司注冊資金為2000萬元，公司奉行“經(jīng)營多元化，跨行業(yè)，跨地區(qū)”的經(jīng)營方針，由單一的房地產(chǎn)開發(fā)，逐步發(fā)展成為規(guī)?；?wù)的生產(chǎn)經(jīng)營體系。承攬各類房地產(chǎn)開發(fā)項目、工業(yè)與民用建筑項目的建筑施工和建筑設(shè)計，同時經(jīng)營房屋營銷與咨詢、物業(yè)管理等項目。七、項目節(jié)能報告編制單位濰坊天成工程咨詢有限公司第二節(jié) 節(jié)能評估報告的編制依

3、據(jù)1、技術(shù)文件濰坊貴人置業(yè)有限公司貴人·蝶苑小區(qū)項目申請報告2、有關(guān)法律、法規(guī)中華人民共和國節(jié)約能源法中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進法節(jié)約用電管理辦法山東省節(jié)能監(jiān)察辦法山東省節(jié)約能源條例山東省資源綜合利用條例3、指導性文件國務(wù)院辦公廳關(guān)于開展資源節(jié)約活動的通知國家發(fā)改委、國家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項目可行性研究報告“節(jié)能篇（章）”編制及評估的規(guī)定4、國家、行業(yè)標準及規(guī)范中國節(jié)水技術(shù)政策大綱國家發(fā)改委 2005.04.21用能單位能源計量器具配備和管理導則GB17167-2006綜合能耗計算通則GB2589-2008節(jié)能中長期專項規(guī)劃國家發(fā)改委2004評價企業(yè)合理用電技術(shù)導則G

4、B/T3485-1998評價企業(yè)合理用熱技術(shù)導則GB/T3486-1995節(jié)水型企業(yè)評價導則(GB/T7119-2006)采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范GB50019-2003建筑照明設(shè)計標準GB50034-2004建筑采光設(shè)計標準GB50033-2001低壓配電設(shè)計規(guī)范GB/T50054-19955、企業(yè)提供的其他資料第三節(jié) 節(jié)能評估報告編制目的1、理順能源流向，優(yōu)化項目能源使用流程，提高能源利用水平，為正常運營提供合理用能依據(jù)。2、為政府審核項目，加強能源管理，提供可靠的決策依據(jù)。3、為節(jié)能監(jiān)察、監(jiān)督能耗定額實施提供參考。第四節(jié) 節(jié)能評估報告編制內(nèi)容1、根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)和能源政策，評估項目建設(shè)規(guī)模

5、，論證項目的能源政策符合性。2、根據(jù)地方節(jié)能規(guī)劃和用能政策，結(jié)合項目所在地能源供應(yīng)情況，評估項目的耗能結(jié)構(gòu)的合理性。3、根據(jù)中國節(jié)能技術(shù)政策大綱的要求，評估項目與能耗相關(guān)的工藝及設(shè)備的先進性，限制利用落后工藝和使用淘汰機電產(chǎn)品，落實合理用能標準及節(jié)能設(shè)計規(guī)范。4、結(jié)合項目建設(shè)運用特點和能源流向，評估能源利用的合理性，推廣應(yīng)用先進的節(jié)能技術(shù)。第五節(jié) 節(jié)能評估報告結(jié)論本項目建成運營后,項目用能年用量分別為：電71.0萬kWH，水6.2萬m3，蒸汽2450噸，天然氣4.2萬m3。該項目能源消耗總量為年綜合能耗414.6tce。本項目在設(shè)計建設(shè)中運用各種新技術(shù)、新材料和新工藝進行施工建設(shè)，符合山東建設(shè)

6、廳頒發(fā)的居住建筑節(jié)能設(shè)計標準和公共建筑節(jié)能設(shè)計標準有關(guān)節(jié)能要求。項目建設(shè)符合國家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，能耗指標達到國內(nèi)同等水平，項目從合理用能方面是可行的。第二章 項目的基本情況一、項目建設(shè)地點該項目位于濰坊市寒亭區(qū)渤海路以東、商業(yè)街以北，占地面積21161平方米。該宗土地區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通便利，場地周邊配套設(shè)施完善，具有得天獨厚的建設(shè)條件，適合該項目的建設(shè)。二、建設(shè)規(guī)模項目范圍內(nèi)規(guī)劃建設(shè)3棟6層和2棟5+1F層住宅樓；1棟6層商住樓， 7棟5層商住樓，其中1、2層為沿街商業(yè)；1棟6層辦公樓。規(guī)劃總建筑面積為36719.6平方米，其中住宅建筑面積23576.3平方米，住232戶。商業(yè)建筑面積11093

7、平方米；配套建筑面積2050.3平方米。三、實施計劃該項目建設(shè)期1年，計劃于2010年7月份開工建設(shè)，預計2011年6月工程全部竣工。四、投資估算經(jīng)估算，該項目總投資為7500萬元，其中建筑工程費4357萬元，配套工程費611萬元，其他費用2312萬元，預備費220萬元。五、資金籌措項目建設(shè)資金由建設(shè)單位自籌解決。六、效益分析項目銷售收入10433.8萬元，銷售稅金及附加573.9萬元，利潤總額1734.0萬元，所得稅433.5萬元，稅后利潤1300.5萬元。項目投資利潤率23.1%，投資利稅率30.8%。項目財務(wù)內(nèi)部收益率14.8%，財務(wù)凈現(xiàn)值497萬元(Ic=8%)。項目建設(shè)在為企業(yè)帶來良

8、好的經(jīng)濟效益的同時可帶動昌邑市經(jīng)濟的發(fā)展以及當?shù)亟ú墓I(yè)和第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，具有良好的經(jīng)濟效益和社會效益。第三章 項目能源供應(yīng)與消耗情況分析第一節(jié) 電力工程1、用電負荷等級該項目由住宅和商業(yè)公建組成，根據(jù)規(guī)范該項目用電為三級用電負荷。2、負荷估算區(qū)內(nèi)建筑均主要是住宅用電，用電負荷按以下原則估算，住宅用電負荷為30W/m2，商業(yè)設(shè)施用電負荷為50W/m2，配藥設(shè)施用電負荷為20W/m2，總安裝負荷約1300KW，項目年用電量約71.0萬kWH。3、供電電源根據(jù)負荷分布情況和負荷估算結(jié)果，在項目區(qū)建設(shè)變配電站，安裝S11-500/10/0.4節(jié)能變壓器，電源自變配電站以電纜方式埋地引入電源，可滿足區(qū)

9、內(nèi)用電需求。4、供電方案各室外0.4KV供電干線均采用YJV22型電纜沿室外電纜溝敷設(shè)或直埋敷設(shè)方式，統(tǒng)一采用150mm2。室內(nèi)0.4KV供電干線均采用ZR-YJV型電纜穿電纜橋架敷設(shè)。一般負荷采用單路供電，消防及重要負荷雙路供電，終端切換，選用阻燃及耐火型電纜。室內(nèi)配線采用BV及ZR-BV型導線穿鋼管及PVC管暗敷方式，各住戶均實行一戶一表計量，每戶配10(40A)電表一只。該項目設(shè)有一般工作照明、應(yīng)急照明、裝飾照明及景觀照明，照度參照國家標準設(shè)計，主要場所推薦以下照度標準。住宅：200LUX；設(shè)備用房：150 LX；車庫：30-50 LX；門廳、前室：75 LX。住宅照度：起居室及一般活動

10、區(qū)：50 LX；臥室：200 LX；餐廳、廚房：80 LX；衛(wèi)生間：40 LX；樓梯間30 LX。住宅光源燈具由業(yè)主自定，應(yīng)急照明及疏散指標選用帶蓄電池自充電專用燈具。路燈區(qū)內(nèi)設(shè)置路燈及草坪燈，路燈選用庭園式燈具，光源選用金屬鹵素燈，草坪燈光源選用節(jié)能燈，路燈線路采用電纜直埋敷設(shè)，路燈控制采用自動、手動雙控方式。走廊、樓梯間開關(guān)采用延時和聲、光控相結(jié)合的開關(guān)。電力計量變電所電力計量采用高供低計的形式；住宅用房實行一戶一表計量，計量表采取相對集中的方式；公用照明等各類負荷設(shè)分類計量表。5、建筑物防雷接地根據(jù)自然條件、當?shù)乩纂娙諗?shù)、建筑物的高度和重要程度，區(qū)內(nèi)所有建筑物均屬二類防雷建筑物。在屋頂設(shè)

11、有避雷帶，30米及以上每層利用結(jié)構(gòu)圈梁主鋼筋設(shè)置均壓環(huán)，并與防雷接地系統(tǒng)可靠連接，以防雷電及靜電。防雷引下線利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)主鋼筋。樓內(nèi)所有的金屬豎向干管及外墻上的金屬門窗、構(gòu)件等，均應(yīng)與均壓環(huán)可靠連接；所有進出本建筑的金屬管線在入戶處均須接地。 本工程低壓配電系統(tǒng)為變壓器中性點直接接地系統(tǒng)，其接地保護系統(tǒng)為TN-C-S接地系統(tǒng)。設(shè)置共用接地系統(tǒng)，接地電阻應(yīng)小于1歐姆，接地極利用建筑物的基礎(chǔ)鋼筋。第二節(jié) 供水工程1、水源項目給水水源取自自來水公司給水管網(wǎng)，根據(jù)管網(wǎng)資料，在都昌路路和交通街上均有自來水管，采用DN150的供水管道就近與其相接，供水水源有保證。2、用水量估算用水量定額按住宅用水120升

12、/人·日，商業(yè)、配套用水5升/m2·日，其他用水按用水量的10%考慮，則本項目總用水量為170.4m3/d。3、供水工程小區(qū)供水管線采用直埋敷設(shè)，由城市干管引入保證多水源供水。在小區(qū)內(nèi)沿道路敷設(shè)，形成環(huán)狀供水系統(tǒng)，以DN150度鋅鋼管為主供水管道，來滿足小區(qū)正常用水需求。區(qū)內(nèi)全部為6層及6層以下建筑，由市政管網(wǎng)直供。在每幢樓進戶設(shè)總水表，各戶設(shè)分水表，單獨計量。4、消防給水規(guī)劃消火栓給水系統(tǒng)1、設(shè)計參數(shù)根據(jù)規(guī)范要求，其室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)用水量分別為15L/s和20L/s，火災(zāi)延續(xù)時間為2小時?；馂?zāi)發(fā)生時最不利點應(yīng)滿足0.1Mpa充實水柱。2、室外消防室外消防給水管與生活給水管

13、共用，統(tǒng)一由市政管網(wǎng)供給，設(shè)置SSl50-1.0型地上式消火栓，布置間距不大于120米。3、其它滅火在建筑物內(nèi)按建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范配置一定數(shù)量的磷酸銨鹽干粉滅火器。第三節(jié) 暖通工程1、設(shè)計參數(shù) 室外氣象資料冬季：空調(diào)計算干球溫度-11；通風計算溫度-3；采暖計算溫度-7；相對濕度61%；大氣壓力1022.6kpa；室內(nèi)設(shè)計參數(shù)冬季溫度16-18 ，相對溫度40%。2、熱負荷測算建筑熱負荷估算(均以建筑面積為計算依據(jù))，住宅建筑采暖熱負荷指標為209.0KJ/m2·h ，公建250.8 KJ/m2·h，采暖熱負荷：8.0GJ/h。3、空調(diào)所有住宅、商業(yè)均考慮預留空調(diào)安裝位

14、置，空調(diào)設(shè)備由住戶自行選購。第四節(jié) 燃氣該項目所需的燃氣自就近的市政燃氣管線接入，在小區(qū)內(nèi)已設(shè)置調(diào)壓站降壓，管線全部采用管徑為DN100低壓燃氣管線為主管，防腐保護地下直埋敷設(shè)，供各用戶使用。居民氣化率為100%，用氣按0.5m3/戶·d計，總用氣量約116m3/d。第五節(jié) 項目能源消耗構(gòu)成該項目用能結(jié)構(gòu)主要為電、水、蒸汽和天然氣，其年用量分別為：電71.0萬kWH，水6.2萬m3，蒸汽2450噸，天然氣4.2萬m3。第四章 項目合理利用能源措施及效果分析第一節(jié) 能耗狀況和能耗指標分析一、能耗分析1、能耗構(gòu)成該項目主要耗能設(shè)施為家電、公用設(shè)備用電及房間、公共場所照明和商業(yè)用電，能源品

15、種為電力、水、液化氣。2、能源耗用指標表能源耗用分析表項目單位細則限值設(shè)計指標體形系數(shù) 0.350.247門窗氣密性等級 不低于4級3級外墻平均傳熱系數(shù)W/(m2.k)0.60.549建筑物耗熱量指標W/m214.2713.95采暖耗煤量指標Kg/m27.847.30用電指標商業(yè)W/m250住宅W/m230配套W/m220用水指標商業(yè)升/ m2·天5居民升/ 人·天1203、項目能耗分析該項目用能結(jié)構(gòu)主要為電、水、蒸汽和天然氣，其年用量分別為：電71.0萬kWH，水6.2萬m3，蒸汽2450噸，天然氣4.2萬m3。二、能源供應(yīng)狀況分析1、電力供應(yīng)狀況昌邑

16、市電力供應(yīng)比較充足，供電有保證，該院內(nèi)建設(shè)變電站并配套變壓器及相應(yīng)的設(shè)施一套，接入線路為專線，可滿足項目需要。2、供水該項目由昌邑市自來水公司供給，水量、水質(zhì)和水壓均能滿足項目要求，可自就近的供水管線接線既可滿足項目用水需求。第二節(jié) 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析該項目采取以下節(jié)能措施：一、建筑節(jié)能在建筑節(jié)能的各項措施中改善圍護結(jié)構(gòu)的保溫性能是最重要的措施。1、主墻體：20mm混合砂漿外粉刷層+240mm加氣混凝土墻體+50mm厚SB板+20mm厚水泥砂漿找平層+涂料（面磚）。2、外窗：PA隔熱鋁合金+中空玻璃（12mm空氣間隔層），建筑物外窗的氣密性不低于GB7107建筑外窗氣密性能分級及檢測方法規(guī)

17、定的四級標準。3、平屋面：20mm厚混合砂漿抹灰+100mm厚鋼筋混凝土+膨脹珍珠巖找坡層+20mm厚水泥砂漿找平層+防水卷材+100mm厚聚苯板保溫層+50mm細石混凝土保護層。4、不采暖樓梯間主墻體：20mm混合砂漿外粉刷層+240mm加氣混凝土墻體+20mm厚水泥石灰膏砂漿找平層。戶門：金屬保溫門5、分戶墻、伸縮縫處墻體：20mm混合砂漿粉刷層+240mm加氣混凝土墻體+20mm混合砂漿粉刷層。伸縮縫縫隙采用聚苯板填塞。6、層間樓板：20mm混合砂漿粉刷層+100mm鋼筋混凝土+素水泥漿+20mm厚水泥砂漿找平層+20mm聚苯板保溫層+40mm厚豆石混凝土埋管找平。節(jié)能效果：通過上述熱工

18、圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能措施，建筑節(jié)能可達到65%。二、采暖節(jié)能1、采暖系統(tǒng)采用分戶計量系統(tǒng)，每戶均設(shè)一熱計量表，實現(xiàn)了熱量分戶計量；2、每組散熱器進水管均設(shè)一溫控閥，可根據(jù)室外溫度自動調(diào)節(jié)進入散熱器的熱媒流量，維持室溫恒定。3、采暖系統(tǒng)各熱力入口均安裝差壓控制器一只，保證在變流量的情況下，系統(tǒng)壓差恒定。4、建議企業(yè)按照設(shè)備及管道絕熱技術(shù)通則（GB4272-2008）中的要求選用節(jié)能、環(huán)保型保溫材料對用熱設(shè)備及管道加強保溫，并保證保溫施工質(zhì)量，減少輸熱設(shè)備、管道的熱量散失。三、電氣節(jié)能措施1、所有設(shè)備一律選用符合國家規(guī)定的節(jié)能型設(shè)備，不得選擇國家已公布淘汰的機電產(chǎn)品。電器設(shè)備應(yīng)選用新型高效節(jié)能型，并采取電

19、容補償，提高功率因數(shù)，減少電損耗。 2、各套內(nèi)及公用場所功率密度按現(xiàn)行的建筑照明設(shè)計標準執(zhí)行。3、每個開關(guān)控制不超過一個燈具，地下室等公共場所采用聲光控自熄開關(guān)，利于節(jié)能。4、該工程采用緊湊型熒光燈、T5高效節(jié)能燈管等高效光源和高效燈具，配電子鎮(zhèn)流器。四、節(jié)水措施項目用水主要是生活用水、公建用水及綠化用水。為控制用水，達到節(jié)約用水的目的，擬采取以下措施：1、制定用水計劃，建設(shè)兩套供水系統(tǒng)，分開生活用水和飲用潔凈水，做到合理用水。2、設(shè)計中應(yīng)采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具，嚴禁使用鑄鐵閥門和螺旋升降式水嘴，強制推廣使用陶瓷密封水嘴和一次沖洗水量為6升以下的坐便器。3、區(qū)內(nèi)供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施，減少不必

20、要的損失。4、控制綠化用水。根據(jù)土壤旱情合理確定用水量，澆水時間不宜選擇在中午等溫度較高時間進行，避免水份較快蒸發(fā)。五、主要管理節(jié)能措施1、水、電、熱、氣等實行一戶一表，按表收費，促使商戶自覺節(jié)約各類資源的使用。2、加強管理，完善各種規(guī)章制度，按期對各類設(shè)備、管道、器具等進行檢修，減少跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，以減少不必要的浪費。第三節(jié) 項目能源計量及儀表配備能源計量是能源管理工作的重要保證，按照國家有關(guān)規(guī)定，企業(yè)應(yīng)當根據(jù)企業(yè)能源計量器具配備和管理導則(GB17167-2006)規(guī)定配備滿足管理需要的能源計量器具，并制定和實施有關(guān)文件，對計量器具的購置、安裝、維護和定期檢定實行管理，保證其準確可靠。

21、為加強節(jié)能管理，建設(shè)單位對項目所用水、電、汽等均配備相應(yīng)的儀表和設(shè)備，建立能源計量器具臺帳，計量器具檔案，并專人負責。第五章 項目能耗指標分析第一節(jié) 項目能源消耗指標核算該項目用能結(jié)構(gòu)主要為電、水、蒸汽和天然氣，其年用量分別為：電71.0萬kWH，水6.2萬m3，蒸汽2450噸，天然氣4.2萬m3。項目能源消耗情況如下：名稱實物量折標系數(shù)折標準煤（t）比例（%）水6.2萬t0.0857 kgce/t5.31.2%電71.0萬kwh0.1229 kgce/kwh87.321.1%蒸汽2450噸0.1086t/t266.164.2%天然氣4.2萬m31.33 kgce/m355.913.5%合計4

22、14.6100該項目的綜合能源消耗量為414.6tce。第二節(jié) 項目能耗指標的分析本項目運營后年綜合能耗414.6tce，本項目在設(shè)計建設(shè)中運用各種新技術(shù)、新材料和新工藝進行施工建設(shè)，符合山東建設(shè)廳頒發(fā)的居住建筑節(jié)能設(shè)計標準和公共建筑節(jié)能設(shè)計標準有關(guān)節(jié)能要求。第六章 項目合理利用能源的建議根據(jù)企業(yè)提供的項目申請報告及有關(guān)資料，對企業(yè)的合理利用能源工作提出如下建議：一、建議建設(shè)單位進一步優(yōu)化電能質(zhì)量，降低無功損耗，在變配電站安裝足夠的諧波治理、系統(tǒng)節(jié)電和無功補償裝置，保證功率因數(shù)達到0.95以上，同時，對大功率運行設(shè)備安裝無功就地補償裝置，最大限度地降低電力輸送的線路損耗。二、建議在由物業(yè)管理部門負責對業(yè)主、經(jīng)營者進行宣傳教育，提倡節(jié)約用能、合理用能，做到資源綜合利用，促使消費者自覺節(jié)約各類資源的使用。三、建議在項目施工過程中加強保溫施工的監(jiān)督管理工作，保證保溫施工