智能化小區(qū)系統(tǒng)投資預(yù)算

1、正本*項(xiàng)目智能化系統(tǒng)工程投資預(yù)算分析建設(shè)單位：設(shè)計(jì)單位： 法人委托人： 編制日期： 目 錄第一章 系統(tǒng)分析設(shè)計(jì)規(guī)范1第一節(jié)項(xiàng)目概述1第二節(jié)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)1第三節(jié)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)4第四節(jié)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則5第五節(jié)智能化系統(tǒng)產(chǎn)品選用說明6第二章 系統(tǒng)功能設(shè)計(jì)6第一節(jié)、信息服務(wù)系統(tǒng)（Information Service System，簡稱ISS）61、家居智能布線系統(tǒng)（三網(wǎng)融合）：62、家居智能布線系統(tǒng)（有線電視）：73、數(shù)字社區(qū)綜合布線系統(tǒng)74、電梯五方對講布線系統(tǒng)：85、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（設(shè)備網(wǎng)）：86、公共區(qū)域無線AP系統(tǒng)：9第二節(jié)、安全防范系統(tǒng)（Security Guard Syste

2、m，簡稱SGS）107、安全防范報(bào)警系統(tǒng)108、視頻監(jiān)控系統(tǒng)129、彩色可視對講系統(tǒng)1410、出入口控制系統(tǒng)1511、電梯控制系統(tǒng)1712、電子巡更系統(tǒng)18第三節(jié)、物業(yè)服務(wù)系統(tǒng)（Owners Service System，簡稱OSS）1913、一卡通管理系統(tǒng)1914、智能停車場管理系統(tǒng)1915、停車引導(dǎo)和反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)2116、公共廣播系統(tǒng)2217、信息發(fā)布系統(tǒng)2318、訪客管理系統(tǒng)2519、物管APP智慧社區(qū)功能模塊系統(tǒng)2520、無線通信系統(tǒng)27第四節(jié)、機(jī)房建設(shè)工程(Computer room construction project 簡稱EIRM)2821、機(jī)房裝修建設(shè)2822、機(jī)房配電及照

3、明3023、防雷及弱電接地系統(tǒng)3124、 機(jī)房環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng)32第五節(jié)、機(jī)電設(shè)備管理統(tǒng)(Management system of electromechanical equipment 簡稱BA）3225、樓宇自控系統(tǒng)32第六節(jié)、智能化系統(tǒng)集成(intelligent system intergrated 簡稱IBMS)3326、弱電集成管理IBMS系統(tǒng)：33第三章、系統(tǒng)投資概算匯總1第一章 系統(tǒng)分析設(shè)計(jì)規(guī)范第一節(jié)項(xiàng)目概述1、 名稱： 2、 地點(diǎn)： 3、 概況： 4、 標(biāo)準(zhǔn)： 第二節(jié)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)作為一家多年從事智能弱電系統(tǒng)的專業(yè)公司，根據(jù)我公司多年的設(shè)計(jì)和施工經(jīng)驗(yàn)，建議貴方智能化弱電系統(tǒng)配置如

4、下：一、信息服務(wù)系統(tǒng)（Information Service System，簡稱ISS）該系統(tǒng)主要功能是為業(yè)主提供所需的信息交流、信息下載、信息瀏覽、多媒體信息服務(wù)等范圍項(xiàng)目。首先，必須要配置如下的基本弱電子系統(tǒng)：· 1. 家居智能布線系統(tǒng)（三網(wǎng)融合）：該系統(tǒng)是綜合布線為物理鏈接通道、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備為交換設(shè)備的一個弱電系統(tǒng)，為用戶提供與Internet等外部數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行通信的功能。從而，滿足客戶對數(shù)據(jù)、圖像傳輸、多媒體應(yīng)用等需要。· 2. 家居智能布線系統(tǒng)（有線電視）：該系統(tǒng)主要是為客戶提供數(shù)字有線電視節(jié)目。也可以借助有線電視網(wǎng)絡(luò)，滿足高頻傳輸（或：HFC）的需要。從而，為

5、客戶提供包括寬帶網(wǎng)絡(luò)服務(wù)、電話戶線服務(wù)、有線電視服務(wù)等在內(nèi)的“多網(wǎng)合一”服務(wù)內(nèi)容。· 3. 數(shù)字社區(qū)綜合布線系統(tǒng)：該系統(tǒng)是綜合布線為物理鏈接通道、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備為交換設(shè)備的一個弱電系統(tǒng)，為整個數(shù)字社區(qū)數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行通信的功能。· 4. 電梯五方對講布線系統(tǒng)：該系統(tǒng)是電梯對講系統(tǒng)中管理中心主機(jī)、電梯轎廂、電梯機(jī)房、電梯頂部、電梯底部這五方之間進(jìn)行的通話。本部分設(shè)備交于電梯廠家實(shí)施，但至監(jiān)控中心主機(jī)的線纜由智能化施工單位負(fù)責(zé)。· 5.計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（設(shè)備網(wǎng)）：該系統(tǒng)主要是為數(shù)字社區(qū)提供網(wǎng)絡(luò)通信，為整個數(shù)字社區(qū)數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行通信的功能。從而，滿足監(jiān)控、報(bào)警、對講、一卡通、公

6、共廣播、信息發(fā)布等系統(tǒng)的基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)。· 6.公共區(qū)域無線AP系統(tǒng)：在公共區(qū)域、休息區(qū)等較為空曠的地方增設(shè)無線設(shè)備，實(shí)現(xiàn)無線接入網(wǎng)絡(luò)功能，無線設(shè)備高增益微波天線產(chǎn)品和室外無線網(wǎng)絡(luò)橋接器(AP)，與網(wǎng)絡(luò)服務(wù)商(ISP)相連，為客戶提供互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)。并可以通過對端口的管理，實(shí)現(xiàn)對鏈路帶寬的控制。二、安全防范系統(tǒng)（Security Guard System，簡稱SGS）通過配置視頻監(jiān)控系統(tǒng)、安全防范報(bào)警系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、門禁控制等弱電子系統(tǒng)，構(gòu)建多層次、立體化、自動化、智能化的安全防范體系，形成一個有線和無線結(jié)合、固定目標(biāo)（房間）與移動目標(biāo)（汽車，人員）結(jié)合的多功能、全方位、智能化、系統(tǒng)性

7、的報(bào)警指揮中心網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，有效地實(shí)現(xiàn)技術(shù)防范和人員防范相結(jié)合的目標(biāo)。要實(shí)現(xiàn)基本的安全防范系統(tǒng)功能，必須配置如下弱電子系統(tǒng)：7.安全防范報(bào)警系統(tǒng)：該系統(tǒng)主要涉及園區(qū)總平周界圍墻，作為非法侵入的防范手段。系統(tǒng)采用總線制報(bào)警系統(tǒng)：系統(tǒng)采用4線或6線式電子圍欄。當(dāng)系統(tǒng)報(bào)警聯(lián)動周界圍墻攝像機(jī)。在辦公室重要場所和前臺設(shè)備用房設(shè)置三鑒探測器和緊急報(bào)警按鈕。· 8.視頻監(jiān)控系統(tǒng)：該系統(tǒng)通過在社區(qū)周界、公共活動區(qū)域、出入口、停車場、電梯等設(shè)置相應(yīng)的攝像機(jī)，以及相應(yīng)的燈光聯(lián)動輔助設(shè)備，提供全方位的圖像監(jiān)控服務(wù)。從而，通過獲取相應(yīng)區(qū)域的異常情況時的圖像資料，提供處理依據(jù)。· 9.彩色可視對講系統(tǒng)：

8、該系統(tǒng)涉及社區(qū)的出入口，重要房間、住宅區(qū)建設(shè)可視對講，功能考慮住戶為主，通過對單元出入口的完全控制，實(shí)現(xiàn)對房間人員出入的管理。· 10.出入口控制系統(tǒng)：門禁控制系統(tǒng)主要負(fù)責(zé)出入口控制，門禁系統(tǒng)分為兩部分：一大門出入口人行道門禁設(shè)備和電動伸縮門，二社區(qū)單元出入口內(nèi)嵌對講梯口機(jī)的門禁模塊、門禁一體機(jī)。11.電梯控制系統(tǒng)：電梯門禁管理系統(tǒng)可以對電梯乘坐人員進(jìn)行控制和管理，防止閑雜人員任意乘用電梯出入管制區(qū)域，從而提高管制區(qū)域的安全管理水平。提高節(jié)能效應(yīng)。· 12.電子巡更系統(tǒng)：建筑外圍、出入口、園區(qū)內(nèi)道路上及商場門面的重點(diǎn)部位、車庫各設(shè)備機(jī)房、樓內(nèi)及屋面適當(dāng)設(shè)置，同時滿足保安巡邏

9、、機(jī)電巡檢管理的功能。電子巡查系統(tǒng)采用離線式巡更。 三、物業(yè)服務(wù)系統(tǒng)（Owners Service System，簡稱OSS）通過配置一卡通系統(tǒng)、智能停車場管理系統(tǒng)、停車引導(dǎo)和反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)、訪客管理系統(tǒng)、物管APP系統(tǒng)、無線通信系統(tǒng)等為客戶提供全方面的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。· 13.一卡通系統(tǒng)：該系統(tǒng)可以實(shí)現(xiàn)：對顧客業(yè)主：出入門禁、停車、娛樂消費(fèi)、車位引導(dǎo)、反向?qū)ぼ嚨纫豢ㄍㄐ校瑢T工：員工考勤、電子門禁、員工就餐、電子巡更、停車等一卡通行。要使社區(qū)的物業(yè)服務(wù)上一個臺階，充分體現(xiàn)社區(qū)的定位、服務(wù)等內(nèi)容。· 14.智能停車場管理系統(tǒng)：該系統(tǒng)為小區(qū)主要出入口、

10、停車場出入口建設(shè)出入口管理系統(tǒng)，通過對出入口的完全控制，實(shí)現(xiàn)內(nèi)部授權(quán)車輛不停車出入，外部車輛收費(fèi)的有效管理模式，進(jìn)入停車場的車輛可通道車位引導(dǎo)功能找到停車位置。· 15.停車引導(dǎo)和反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)：該系統(tǒng)是實(shí)現(xiàn)一個方便車輛停車、注重引導(dǎo)、達(dá)到人性化服務(wù)要求的車位管理環(huán)境，具有充分的可靠性、先進(jìn)性、以及一定的靈活性和擴(kuò)展性，合理利用停車設(shè)施，提高利用效率。系統(tǒng)適應(yīng)社會信息化和智能化的要求，依托先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)停車場運(yùn)行的高效化、節(jié)能化、環(huán)保化。· 16. 公共廣播系統(tǒng)：該系統(tǒng)通過設(shè)置的揚(yáng)聲器，發(fā)布公告、背景音樂、消防緊急廣播等內(nèi)容的聲音信息，為客戶提供通知、營造溫馨的公共環(huán)境

11、等服務(wù)內(nèi)容。· 17. 信息發(fā)布系統(tǒng)：該系統(tǒng)通過設(shè)置在公共區(qū)域的顯示屏，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理信息、公告信息、廣告信息、娛樂信息等多種信息的發(fā)布。· 18. 訪客管理系統(tǒng)：實(shí)現(xiàn)先進(jìn)的訪客管理系統(tǒng)，并可以跨區(qū)域集中管理。多功能證件掃描儀（讀取二代身份證信息 / 掃描其它證件）· 19. 物管APP智慧社區(qū)功能模塊系統(tǒng)：“智慧小區(qū)”是一款深度構(gòu)建化定制的社區(qū)App，它將物業(yè)服務(wù)、信息通知、物業(yè)繳費(fèi)、周邊商鋪、社區(qū)活動、社區(qū)圈子等諸多生活幫助信息及服務(wù)整合在一部小小的手機(jī)里，為社區(qū)住戶帶來便捷與實(shí)惠?！爸腔坌^(qū)”客戶端跨蘋果IOS、安卓手機(jī)操作系統(tǒng)平臺，對手機(jī)客戶端有良好的兼容性

12、。· 20. 無線通信系統(tǒng)：無線對講系統(tǒng)是一個獨(dú)立的以放射式的雙頻雙向自動重復(fù)方式通訊系統(tǒng)，解決因使用通訊范圍或建筑結(jié)構(gòu)等因素引起的通訊信號無法覆蓋，便于在何時何地精準(zhǔn)使用于聯(lián)絡(luò)如保安、工程、操作及服務(wù)的人員，在管理場所內(nèi)非固定的位置執(zhí)行職責(zé)。（分為手機(jī)信號覆蓋和內(nèi)部保安通信）· 四、機(jī)房建設(shè)工程(Computer room construction project 簡稱EIRM)· 21.機(jī)房裝修工程：弱電機(jī)房（數(shù)據(jù)中心）主控室設(shè)計(jì)原則按功能分區(qū)安排，整體布局、結(jié)構(gòu)合理，美觀大方。設(shè)備選型保證先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)適用，具有可擴(kuò)充性。 · 22. 機(jī)房供配電系統(tǒng):

13、按照一級供電設(shè)計(jì),提供的低壓供電和發(fā)電機(jī)供電切換回路引至機(jī)房市電柜（箱），輸出后提供給設(shè)置于機(jī)房中的UPS、空調(diào)、照明、維修插座、消防電源等;UPS輸出柜（箱）輸出后提供給設(shè)置于機(jī)房中的應(yīng)急照明、各智能化系統(tǒng)之電視墻屏、操作臺、機(jī)柜等;為整個智能化系統(tǒng)提供不間斷電源。· 23. 防雷與接地系統(tǒng)：網(wǎng)絡(luò)主干交換機(jī)房、計(jì)算機(jī)服務(wù)器、視頻矩陣、廣播主機(jī)、UPS等等，建設(shè)防雷接地系統(tǒng)可以以較小投資在極大程度上保證設(shè)備的安全性和穩(wěn)定性，有效的保護(hù)設(shè)備投資。· 24. 機(jī)房環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng): 對機(jī)房的環(huán)境結(jié)構(gòu)、服務(wù)需求、設(shè)備內(nèi)容和管理模式四個基本要素以及它們的內(nèi)在聯(lián)系進(jìn)行優(yōu)化組合，從而提供一

14、個穩(wěn)定可靠、投資合理、高效方便、舒適安全的機(jī)房環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng)五、機(jī)電設(shè)備管理 (Management system of electromechanical equipment 簡稱BA）· 16.樓宇自控系統(tǒng)：機(jī)電設(shè)備運(yùn)行監(jiān)控及管理系統(tǒng)，系統(tǒng)功能包括：網(wǎng)絡(luò)化設(shè)備監(jiān)控管理平臺、空調(diào)系統(tǒng)監(jiān)控、小區(qū)節(jié)能管理、給排水設(shè)備監(jiān)控、變配電設(shè)備監(jiān)控、照明及燈光控制管理、電梯運(yùn)行監(jiān)控。降低機(jī)電設(shè)備的能耗，投資回報(bào)率較高提供能夠自動調(diào)節(jié)的舒適環(huán)境預(yù)防突發(fā)事故發(fā)生，保護(hù)設(shè)備的投資將整個建筑內(nèi)的所有機(jī)電設(shè)備統(tǒng)一管理。六、智能化系統(tǒng)集成(intelligent system intergrated 簡稱IBM

15、S）· 20.弱電集成管理（IBMS系統(tǒng)：通過對相關(guān)子系統(tǒng)的集成，達(dá)到分散控制、集中管理的目的。在不影響各子系統(tǒng)內(nèi)部功能正常運(yùn)行的基礎(chǔ)上，通過對各子系統(tǒng)信息的收集、傳遞、存儲和處理，實(shí)現(xiàn)對各類事件的全局管理和對突發(fā)事件的快速響應(yīng)。第三節(jié)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)參照以下技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)(不限于此)：GB/T50314-2000 智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ/T 16-1992 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范GB 4717-1993 火災(zāi)報(bào)警控制器通用技術(shù)條件GB 16796-1997 安全防范報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備安全要求和試驗(yàn)方法GB 12663-1990 防盜報(bào)警控制器通用技術(shù)條件GB16796-1

16、997 防盜報(bào)警中心控制器GA/T 57-2001 視頻安防控制系統(tǒng)技術(shù)要求GA/T 358-2001 入侵報(bào)警系統(tǒng)技術(shù)要求GB16796-1997 安全防范報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備安全要求和試驗(yàn)方法GA127-1996 家用可燃?xì)怏w報(bào)警器技術(shù)要求及試驗(yàn)方法GA/T269-2001 可視對講系統(tǒng)GB/T15408-1994 報(bào)警系統(tǒng)電源裝置、測試方法和性能規(guī)范GY/T 106-92 有線電視廣播系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范GB/50200-94 有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GBT 6510-97 30MHZ-1GHZ聲音和電視信號的電纜分配系統(tǒng)GY/T 118-95 有線電視與有線廣播光纜傳輸系統(tǒng)技術(shù)要求GY/T106-19

17、99 有線電視系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范YD/5048-1997 城市住宅區(qū)和辦公樓電話通信設(shè)施驗(yàn)收規(guī)范YDJ13-88 市內(nèi)電信網(wǎng)光纖數(shù)據(jù)傳輸系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)暫行技術(shù)規(guī)定YD/T1123-2001 綜合交換機(jī)技術(shù)規(guī)范GB/T18336.1-2001 信息技術(shù)安全技術(shù) 信息技術(shù)安全性評估準(zhǔn)則 第1部分GB/T 50312-2000 建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范GB/T12505-90 計(jì)算機(jī)軟件配置管理計(jì)劃規(guī)范GB/50174-1993 電子計(jì)算機(jī)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范GB6650-86 計(jì)算機(jī)機(jī)房用活動地板的技術(shù)要求YD5003-94 電信專用房屋設(shè)計(jì)規(guī)范YDTT54-95 通信機(jī)房靜電防護(hù)通則ISOIEC18

18、01 客戶建筑通用布線系統(tǒng)信息技術(shù)國際標(biāo)準(zhǔn)EIATIA 568A 商務(wù)樓通用信息建筑布線標(biāo)準(zhǔn)EIATIA 569 民用建筑通訊通道和空間標(biāo)準(zhǔn)ANSIFDDI 光纖分布式數(shù)據(jù)接口高速局域網(wǎng)標(biāo)準(zhǔn)TPDDI 銅纜分布式數(shù)據(jù)接口高速局域網(wǎng)標(biāo)準(zhǔn)GB/T0311-2000 布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB/T14715-1993 信息技術(shù)設(shè)備用不間斷電源通用技術(shù)條件ISO/IEC14576-199 信息技術(shù)以計(jì)算機(jī)為基礎(chǔ)的系統(tǒng)軟件的性能測量和評級GB50057 建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范第四節(jié)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)的原則是：系統(tǒng)設(shè)計(jì)和施工中要求采用成熟、先進(jìn)的技術(shù)，系統(tǒng)主要性能指標(biāo)要達(dá)到國內(nèi)先進(jìn)水準(zhǔn)。以經(jīng)濟(jì)實(shí)用

19、性為原則，充分考慮初始一次性投資的規(guī)模并使系統(tǒng)今后運(yùn)行時的成本最小化，達(dá)到較高的性能價格比。系統(tǒng)配置要適合小區(qū)客戶定位的使用要求，從而創(chuàng)造高效、舒適、便利的居住環(huán)境，達(dá)到安全、舒適的目的。其工程遵循總體設(shè)計(jì)、分步實(shí)施的原則，整個系統(tǒng)要具有較高的可擴(kuò)展性、安全性、可靠性和容錯性。同時系統(tǒng)設(shè)計(jì)還應(yīng)遵循以下設(shè)計(jì)原則：1) 設(shè)計(jì)滿足小區(qū)對智能化系統(tǒng)的需求定位和功能要求；2) 設(shè)計(jì)圖紙和文檔符合國家有關(guān)建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化的規(guī)范和要求；3) 設(shè)計(jì)應(yīng)采用目前國際國內(nèi)廣泛應(yīng)用的主流技術(shù)和新科技；4) 設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)智能化系統(tǒng)功能與今后小區(qū)業(yè)務(wù)運(yùn)作，以及與物業(yè)及設(shè)施管理模式相適應(yīng)；5) 設(shè)計(jì)應(yīng)吸收國際國內(nèi)上關(guān)于智能建筑

20、建設(shè)的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和成熟、可行的實(shí)施方案；6) 設(shè)計(jì)應(yīng)結(jié)合中國智能小區(qū)發(fā)展的實(shí)際情況，系統(tǒng)設(shè)計(jì)除滿足小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成和基本功能的標(biāo)準(zhǔn)，同時具有適度超前的擴(kuò)展性。設(shè)計(jì)也要考慮到小區(qū)在應(yīng)用功能設(shè)計(jì)的特點(diǎn)，有關(guān)各智能化應(yīng)用系統(tǒng)的配置和產(chǎn)品檔次應(yīng)具有多樣化和可分步實(shí)施的擴(kuò)展性。第五節(jié)智能化系統(tǒng)產(chǎn)品選用說明1、設(shè)計(jì)中各系統(tǒng)的關(guān)鍵產(chǎn)品選用國內(nèi)外知名品牌，國內(nèi)一線品牌的產(chǎn)品優(yōu)先考慮。2、選用的關(guān)鍵產(chǎn)品在本地有產(chǎn)品廠家的長期辦事機(jī)構(gòu)或地區(qū)級代理商，辦事機(jī)構(gòu)或地區(qū)級代理商具備調(diào)試和維修能力。3、與各系統(tǒng)配套的產(chǎn)品及配件選用質(zhì)量可靠的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品及配件，設(shè)計(jì)時盡量選用通用標(biāo)準(zhǔn)件，并且具有通用性和可替換性的產(chǎn)品選型。第

21、二章 系統(tǒng)功能設(shè)計(jì)第一節(jié)、信息服務(wù)系統(tǒng)（Information Service System，簡稱ISS）1、家居智能布線系統(tǒng)（三網(wǎng)融合）：該系統(tǒng)是綜合布線為物理鏈接通道、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備為交換設(shè)備的一個弱電系統(tǒng)，為用戶提供與Internet等外部數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行通信的功能。1、三網(wǎng)合一的運(yùn)營商將光纖接至弱電井內(nèi)，與入戶光纖匯聚。由三網(wǎng)合一的運(yùn)營商按標(biāo)準(zhǔn)分配光纖的芯數(shù)或光分路器的端口，并分配相應(yīng)的IP地址及完整的入戶分配資料。（電信投資建設(shè)）2、施工單位負(fù)責(zé)從弱電井單元配線箱到每一戶的家庭綜合信息箱中的光纖，每戶的多媒體箱到住戶室內(nèi)的信息插座；每一個住戶室內(nèi)由多媒體箱中引兩條超五類電纜分別到電視墻處

22、（三網(wǎng)合一有線電視使用）及主臥室內(nèi)（電腦使用）；兩條語音電話電纜分另到客廳及主臥室。（由招標(biāo)人投資建設(shè)）。3、家庭綜合信息箱采用嵌入式安裝，安裝高度0.5米，上下進(jìn)、出線；4、入戶光纜（高層住宅、商業(yè)樓宇）采用室內(nèi)型2芯光皮線；預(yù)留一芯。5、商鋪安裝一套多媒體箱，一個數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)接口一個語音電話接口，數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)及語音電話通過2芯皮線光纖引入商鋪多媒體箱。預(yù)留一芯。投資概算約90萬2、家居智能布線系統(tǒng)（有線電視）：1、有線電視系統(tǒng)：施工單位從每戶住戶室內(nèi)引出一條(四川廣電SWYV755);（興網(wǎng)傳媒SYWV75-5+CAT.5E）電纜到相應(yīng)樓層廣電匯聚設(shè)備處，室內(nèi)電視墻處及主臥室內(nèi)分別布置一個有線電視

23、信號接口，供有線電視信號傳輸使用（由招標(biāo)人投資建設(shè)）。2、商鋪安裝一套多媒體箱，一個有線電視接口，電視線通過(四川廣電SWYV755);（興網(wǎng)傳媒SYWV75-5+CAT.5E）引入商鋪多媒體箱。3、廣電信號由市政廣電信號從各區(qū)地下室通過光纖引至區(qū)單元樓層匯聚點(diǎn)。（本部分由招標(biāo)人與廣電設(shè)計(jì)部門聯(lián)系，并配合廣電設(shè)計(jì)部門進(jìn)行具體設(shè)計(jì)。由施工單位協(xié)助廣電施工并由廣電建設(shè)）。投資概算約50萬3、數(shù)字社區(qū)綜合布線系統(tǒng)該系統(tǒng)是綜合布線為物理鏈接通道、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備為交換設(shè)備的一個弱電系統(tǒng)，為整個數(shù)字社區(qū)數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行通信的功能。1、弱電控制室設(shè)立綜合布線總配線架?？刂剖覂?nèi)設(shè)置600*600*42U標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)絡(luò)機(jī)

24、柜。服務(wù)器采用600*900*42U的服務(wù)器機(jī)柜。在前端單元弱電井內(nèi)設(shè)置12U壁掛機(jī)柜，室外設(shè)置600*800*400室外防水弱電二級設(shè)備箱，采用500*600*250的室外防水三級設(shè)備箱2、在結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)中，分線采用超五類非屏蔽布線、單模8芯光纖（分設(shè)備中心至弱電機(jī)房數(shù)據(jù)主干）、單模4芯光纖（設(shè)備箱到分設(shè)備中心）構(gòu)成星型的布線結(jié)構(gòu)。3、各樓層相關(guān)位置設(shè)置分設(shè)備中心，管理該樓層相關(guān)配線及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備。實(shí)現(xiàn)監(jiān)控、報(bào)警、對講、一卡通、公共廣播、信息發(fā)布，信息發(fā)布等系統(tǒng)的基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。4、本項(xiàng)目綜合布線系統(tǒng)要求如下，應(yīng)適當(dāng)預(yù)留路由的容量。根據(jù)甲方要求，管理辦公室每個房間設(shè)置語音和數(shù)據(jù)點(diǎn)。所有信息接口插

25、座均采用RJ45型，下沿距地0.3m嵌墻暗裝。5、綜合管網(wǎng)統(tǒng)一設(shè)置規(guī)劃，以監(jiān)控機(jī)房為中心，呈星型向外輻射至整個園區(qū)A:弱電干線采用4根110雙壁波紋管+1x七孔梅花管（孔徑32）向其他區(qū)敷設(shè),埋深0.8米,在重要電纜分支處、轉(zhuǎn)角處設(shè)電纜人孔井,過車道均采用鋼套管。 B在圓區(qū)內(nèi)主道設(shè)置2根50PVC管,總平主管道過長（超過50M）或有轉(zhuǎn)彎時應(yīng)設(shè)置手孔井，手孔井采用簡易手孔的做法，進(jìn)行施工. C:監(jiān)控及周界報(bào)警等前端點(diǎn)位由就近手孔井引來。 D:各電纜井沿地勢做好排水措施,井蓋采用印有弱電字樣,弱電至各建筑的出線詳見各棟建筑弱電平面圖。6、綜合布線系統(tǒng)功能序號功能介紹備注1數(shù)據(jù)傳輸2語音傳輸3光信號

26、傳輸4工作區(qū)子系統(tǒng)5水平干線子系統(tǒng)6垂直干線子系統(tǒng)7設(shè)備間子系統(tǒng)8建筑群子系統(tǒng)投資概算約20萬4、電梯五方對講布線系統(tǒng)：電梯對講系統(tǒng)中管理中心主機(jī)、電梯轎廂、電梯機(jī)房、電梯頂部、電梯底部這五方之間進(jìn)行的通話。本部分設(shè)備交于電梯廠家實(shí)施，但至監(jiān)控中心主機(jī)的線纜由智能化施工單位負(fù)責(zé)。序號功能介紹備注1管理中心主機(jī)2電梯轎廂分機(jī)3電梯機(jī)房分機(jī)4電梯頂部分機(jī)5電梯底部分機(jī)6聯(lián)網(wǎng)線RVVP4*1.07要求操作簡單、反應(yīng)迅速、音質(zhì)清晰的特點(diǎn)整體投資概算約2萬5、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（設(shè)備網(wǎng)）：該系統(tǒng)主要是為數(shù)字社區(qū)提供網(wǎng)絡(luò)通信，為整個數(shù)字社區(qū)數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行通信的功能。從而，滿足監(jiān)控、報(bào)警、對講、一卡通、公共廣播、

27、信息發(fā)布等系統(tǒng)的基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)。1、采用主干千兆網(wǎng)絡(luò)構(gòu)架，接入百兆網(wǎng)絡(luò)接入。各弱電系統(tǒng)通過樓層接入交換機(jī)連接匯聚交換機(jī)，由各個分設(shè)備中心匯聚層交換機(jī)連接到核心交換機(jī)。實(shí)現(xiàn)設(shè)備網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行。 2、核心層監(jiān)控中心機(jī)房核心交換機(jī)提供接入層數(shù)據(jù)傳輸優(yōu)化，它是一個高速的交換骨干，其作用是盡可能快地交換數(shù)據(jù)包而不應(yīng)卷入到具體的數(shù)據(jù)包的運(yùn)算中(ACL，過濾等)，并為整個設(shè)備信息網(wǎng)提供了千兆接入接口。3、匯聚層提供基于統(tǒng)一策略的互連性，它是核心層和訪問層的分界點(diǎn)，定義了網(wǎng)絡(luò)的邊界，對數(shù)據(jù)包進(jìn)行復(fù)雜的運(yùn)算。設(shè)備網(wǎng)在各分設(shè)備中心各設(shè)置一臺匯聚交換機(jī)。這些匯聚層交換機(jī)都與核心層交換機(jī)千兆模塊通過光纖上聯(lián)。匯聚層主要提供如下功

28、能：地址的聚集部門和工作組的接入4、接入層的主要功能是為最終設(shè)備提供對網(wǎng)絡(luò)訪問的途徑。在中心網(wǎng)絡(luò)環(huán)境中，接入層主要提供如下功能：共享網(wǎng)絡(luò)交換帶寬MAC層過濾微分段。5、系統(tǒng)的建設(shè)，符合國際標(biāo)準(zhǔn)。所選用的設(shè)備具有良好的互操作性和集成性，使整個網(wǎng)絡(luò)成為一個遵循國際標(biāo)準(zhǔn)的全開放性系統(tǒng)。網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)是否遵循模塊化原則，方便網(wǎng)絡(luò)管理和網(wǎng)絡(luò)擴(kuò)展。6、計(jì)算幾網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)功能序號功能介紹備注1數(shù)據(jù)傳輸2簡化網(wǎng)絡(luò)設(shè)備管理3具有配置VLAN功能4斷電UPS供電應(yīng)急5硬件維護(hù)簡單可靠6設(shè)備安裝美觀大方7接入層網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)8匯聚層網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)9核心層交換機(jī)網(wǎng)管功能（可選擇功能）10網(wǎng)管軟件11帶網(wǎng)管功能交換機(jī)12顯示網(wǎng)絡(luò)拓?fù)鋱D1

29、3網(wǎng)絡(luò)性能狀態(tài)圖標(biāo)分析14端口狀態(tài)監(jiān)視與分析15故障診斷和報(bào)警投資概算約10萬6、公共區(qū)域無線AP系統(tǒng)： 隨著無線網(wǎng)絡(luò)的普及，使用無線上網(wǎng)的用戶越來越多，無線上網(wǎng)已經(jīng)成為一種趨勢，在公共區(qū)域、娛樂場所、休息區(qū)等較為空曠的地方增設(shè)無線設(shè)備，實(shí)現(xiàn)無線接入網(wǎng)絡(luò)功能，無線設(shè)備高增益微波天線產(chǎn)品和室外無線網(wǎng)絡(luò)橋接器(AP)，與網(wǎng)絡(luò)服務(wù)商(ISP)相連，為社區(qū)家庭用戶或者學(xué)生等提供互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)，隨時隨地聯(lián)網(wǎng)娛樂看報(bào)聊天等。并可以通過對端口的管理，實(shí)現(xiàn)對鏈路帶寬的控制。1、可擴(kuò)展性：因?yàn)榫W(wǎng)絡(luò)可模塊化增長而不會遇到問題；2、簡單性：通過將網(wǎng)絡(luò)分成許多小單元，降低了網(wǎng)絡(luò)的整體復(fù)雜性，使故障排除更容易

30、，能隔離廣播風(fēng)暴的傳播、防止路由循環(huán)等潛在的問題；3、設(shè)計(jì)的靈活性：使網(wǎng)絡(luò)容易升級到最新的技術(shù)，升級任意層次的網(wǎng)絡(luò)不會對其他層次造成影響，無需改變整個環(huán)境；4、可管理性：層次結(jié)構(gòu)使單個設(shè)備的配置的復(fù)雜性大大降低，更易管理。5、無線AP系統(tǒng)功能序號功能介紹備注1公共區(qū)域、娛樂場所、休息區(qū)等較為空曠的地方設(shè)置2有源信號傳輸、穩(wěn)定3無線WLAN覆蓋4WIFI接入認(rèn)證5無線AP控制器6統(tǒng)一帳號和密碼設(shè)置7無縫扇區(qū)切換8斷電UPS供電應(yīng)急9設(shè)備安裝美觀大方10硬件維護(hù)簡單可靠投資概算約10萬第二節(jié)、安全防范系統(tǒng)（Security Guard System，簡稱SGS）7、安全防范報(bào)警系統(tǒng)安全防范報(bào)警系統(tǒng)

31、是為了保護(hù)社區(qū)內(nèi)的人身財(cái)產(chǎn)的安全。該系統(tǒng)主要涉及園區(qū)總平周界圍墻，作為非法侵入的防范手段。系統(tǒng)采用總線制報(bào)警系統(tǒng)：系統(tǒng)采用4或6線線式電子圍欄。當(dāng)系統(tǒng)報(bào)警聯(lián)動周界圍墻攝像機(jī)。室內(nèi)安裝的各種報(bào)警探測器進(jìn)行防盜監(jiān)控，當(dāng)發(fā)生非法搶竊；或發(fā)生火災(zāi)、煤氣泄漏，以及疾病緊急求助時，報(bào)警信息立即傳送到報(bào)警管理中心和住戶所設(shè)定的報(bào)警電話上，報(bào)警管理中心計(jì)算機(jī)圖象顯示器上立即彈出報(bào)警位置圖，以及相關(guān)的報(bào)警資料。以使得保安管理人員及時準(zhǔn)確的處警和迅速的出擊抓獲罪犯。1、系統(tǒng)采用總線制報(bào)警系統(tǒng)：系統(tǒng)采用4或6線線式電子圍欄。當(dāng)系統(tǒng)報(bào)警聯(lián)動周界圍墻攝像機(jī)。周界須全面設(shè)防，無盲區(qū)和死角；探測器抗不良天氣環(huán)境干擾能力強(qiáng)；

32、防區(qū)劃分適于報(bào)警時準(zhǔn)確定位；翻越區(qū)域現(xiàn)場報(bào)警，同時發(fā)出語音/警笛/警燈、警告；夜間與周界探照燈聯(lián)動，報(bào)警時，警情發(fā)生區(qū)域的探照燈自動開啟；2、周界防范子系統(tǒng)由三或四光束紅外對射探測器，單防區(qū)輸入模塊和報(bào)警主機(jī)及一些輔助設(shè)備（電源、警號、探頭安裝支架） 構(gòu)成；前端采用紅外對射作為周界防越報(bào)警系統(tǒng)的探測器,探測器選型應(yīng)注意抗干擾能力和誤報(bào)率；3、 接駁防盜報(bào)警、門磁開關(guān)、煙感、煙感、緊急呼救按鈕和無線緊急呼救按鈕等各類安防傳感器；配置：社區(qū)辦公區(qū)、財(cái)務(wù)室、商場、庫房、設(shè)備房針對通道、門戶、窗戶等設(shè)置被動、門磁、窗磁報(bào)警器，廚房設(shè)置煤氣報(bào)警器，殘疾人衛(wèi)生間、收銀臺設(shè)置緊急報(bào)警按鈕。緊急報(bào)警裝置應(yīng)安裝

33、在隱蔽可靠、便于操作的部位。4、入侵報(bào)警系統(tǒng)由報(bào)警管理主機(jī)、報(bào)警控制主機(jī)，報(bào)警信號防區(qū)擴(kuò)展模塊，報(bào)警聯(lián)動輸出模塊，報(bào)警中心具備語音/警笛/警燈提示；中心通過顯示屏或電子地圖識別報(bào)警區(qū)域；5、針對業(yè)主家中老人、孩子，提供無線定位終端設(shè)備，1、業(yè)主可通過手機(jī)實(shí)時獲取終端持有者所在位置，并顯示在手機(jī)上，2、SOS功能：老人、小孩在緊急狀況下通過SOS鍵緊急呼救，3、通話功能：設(shè)定兩個常用通話號碼，使用終端設(shè)備代替手機(jī)，4、提醒功能：當(dāng)GPS離開監(jiān)控點(diǎn)100米以內(nèi)范圍就會自動短信提醒6、安全防范報(bào)警系統(tǒng)功能序號功能介紹備注1大周界人員入侵報(bào)警2小區(qū)建筑商業(yè)的1-2層和頂層布防，隱蔽安裝美觀3低層祝福入

34、侵報(bào)警防護(hù)隱蔽美觀4采取多種布防方式對小區(qū)周界實(shí)現(xiàn)全面防護(hù)5采取不同形式外周界布設(shè)方式，提升安全感知性6住戶人員入侵報(bào)警（客廳門窗）7防區(qū)布防、撤防、旁路8防區(qū)破壞報(bào)警9定時布防、撤防10設(shè)置多組用戶，用戶權(quán)限可選11電子地圖，報(bào)警后位置顯示12地埋方式防護(hù)13實(shí)體圍墻防護(hù)14聲光報(bào)警15開關(guān)量聯(lián)動報(bào)警16SDK通訊開放17視頻系統(tǒng)聯(lián)動18門禁系統(tǒng)聯(lián)動19硬件維護(hù)簡單可靠20軟件使用簡單，便于學(xué)習(xí)掌握21周界地埋深度可調(diào)整，適應(yīng)后期綠化及維護(hù)22不同地段不同防護(hù)手段，不同設(shè)計(jì)23斷電UPS供電應(yīng)急24靈敏度可調(diào)，并可實(shí)現(xiàn)模式識別25每防區(qū)可設(shè)置多組參數(shù)，手動、定時切換參數(shù)無線定位報(bào)警系統(tǒng)（可選

35、 功能）26為業(yè)主家中老人、孩子，提供無線定位終端設(shè)備27業(yè)主可通過手機(jī)實(shí)時獲取終端持有者所在位置，并顯示在手機(jī)上28老人、小孩在緊急狀況下通過SOS鍵緊急呼救29通話功能：設(shè)定兩個常用通話號碼，使用終端設(shè)備代替手機(jī)30老人、小孩跌到報(bào)警功能31提醒功能：當(dāng)GPS離開監(jiān)控點(diǎn)100米以內(nèi)范圍就會自動短信提醒32安全、可靠投資概算：共約15萬元。8、視頻監(jiān)控系統(tǒng)本系統(tǒng)主要涉及三部分：1）公共區(qū)域監(jiān)控：包括社區(qū)大門、主要道路、圍墻、公共場所、地下停車場出入口及通道、電梯候梯廳及公共走廊、電梯轎箱等區(qū)域。要求重要區(qū)域采用高清網(wǎng)絡(luò)設(shè)備監(jiān)控，其它區(qū)域監(jiān)控可清楚辨別人員行為；1、所選設(shè)備應(yīng)保證實(shí)用性、穩(wěn)定性

36、及維護(hù)方便，融入小區(qū)環(huán)境，在美觀、隱蔽的前提下進(jìn)行設(shè)備選型；2、重要位置選用高清網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控設(shè)備，并具有視頻智能分析、隱私遮蔽、視頻質(zhì)量診斷等功能；3、錄像存儲時間30天；4、遠(yuǎn)程授權(quán)用戶可以瀏覽監(jiān)控圖像，以及調(diào)用歷史監(jiān)控圖像資料；5、社區(qū)監(jiān)控中心設(shè)置網(wǎng)絡(luò)視頻服務(wù)平臺及存儲陣列，并設(shè)置電視墻，視頻信號輸出至電視墻。通過視頻管理軟件，集中管理視頻監(jiān)控的設(shè)備，提供統(tǒng)一的瀏覽界面來瀏覽實(shí)時畫面、檢索和回放歷史數(shù)據(jù)。6、控制機(jī)房安裝在線式UPS統(tǒng)一供電給監(jiān)控終端，備電時間不小于2小時。視頻監(jiān)控系統(tǒng)前端攝像機(jī)的供電，由監(jiān)控中心統(tǒng)一供電220V到各個弱電間，在弱電間轉(zhuǎn)換為前端攝像機(jī)電源AC24V或者AC12V

37、。7、本項(xiàng)目室外攝像機(jī)需要防雷保護(hù)：室外攝像機(jī)的金屬防護(hù)罩及金屬立桿應(yīng)連接良好并就地做可靠接地。中心機(jī)房的攝像機(jī)視頻信號接入端、電源端及控制信號端接入防雷器件。接地系統(tǒng)與建筑主體共用，系統(tǒng)接地電阻不大于1。8、視頻監(jiān)控系統(tǒng)功能序號功能介紹備注1實(shí)時監(jiān)控周界區(qū)域環(huán)境2外周界建設(shè)高性能視頻監(jiān)控3小區(qū)內(nèi)部建設(shè)滿足取證需要的監(jiān)控系統(tǒng)4外周界監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)具有威懾作用5小區(qū)內(nèi)部監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)考慮在美觀的前提下隱蔽安裝，設(shè)備外觀融入環(huán)境6報(bào)警告知視頻聯(lián)動7移動對象視頻追蹤8可疑對象視頻分析9監(jiān)控室外人員情況10監(jiān)控室外車輛情況11攝像機(jī)合理布置監(jiān)控12監(jiān)控重點(diǎn)區(qū)域13云臺控制14權(quán)限管理15預(yù)置位預(yù)設(shè)16監(jiān)

38、控巡航軌跡編程17視頻設(shè)備遠(yuǎn)程設(shè)置18視頻遠(yuǎn)程實(shí)時查看19視頻遠(yuǎn)程錄像回放20視頻圖像存儲21視頻錄像復(fù)核22視頻錄像數(shù)字編碼23攝像機(jī)紅外夜視24超寬動態(tài)、低照度25電梯內(nèi)環(huán)境監(jiān)控26不同地段不同防護(hù)手段，不同設(shè)計(jì)27斷電UPS供電應(yīng)急28設(shè)備安裝美觀 大方29硬件維護(hù)簡單可靠30軟件使用簡單，便于學(xué)習(xí)掌握智能分析監(jiān)控管理系統(tǒng)（可選功能）31與其他系統(tǒng)聯(lián)動（周界、出入口、門禁等）32隱私遮蔽和圍墻翻越檢測33區(qū)域劃分檢測34社區(qū)大門口遺留物檢測35自動跟蹤36社區(qū)大門、大堂等遺留物檢測37非法停車監(jiān)測38車輛逆行監(jiān)測39站崗人員失位監(jiān)測40視頻質(zhì)量診斷整體投資概算約60萬9、彩色可視對講系統(tǒng)

39、該系統(tǒng)涉及社區(qū)的出入口，重要房間、住宅區(qū)建設(shè)可視對講，功能考慮住戶為主，通過對單元出入口的完全控制，實(shí)現(xiàn)對房間人員出入的管理。1、樓宇可視對講系統(tǒng)應(yīng)實(shí)現(xiàn)樓宇可視對講、門禁鎖控、訪客圖像存儲、信息發(fā)布、彩像發(fā)布、社區(qū)公告、多媒體廣告、住戶有線報(bào)警、緊急求助等物業(yè)管理的基本增值功能；還需要做到大型社區(qū)專屬（多區(qū)口，多管理中心分級管理的可擴(kuò)展功能）、增值社區(qū)監(jiān)控（管理中心能對入口機(jī)、室外機(jī)進(jìn)行實(shí)時監(jiān)控、拍照錄像，擴(kuò)充監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)）、手機(jī)信息聯(lián)動（報(bào)警等信息手機(jī)短信實(shí)時通知，手機(jī)異地操控）、網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程控制（升級支持互聯(lián)網(wǎng)遠(yuǎn)程布撤防、遠(yuǎn)程信息查詢，遠(yuǎn)程控制）。2、可視對講系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)采用TCP/IP方式（光纖到樓

40、棟，每單元用總線制匯集到樓棟，每棟用光纖連到管理中心室，采用單元網(wǎng)絡(luò)接入器，避免在使用一個網(wǎng)絡(luò)協(xié)議轉(zhuǎn)換時出現(xiàn)故障全小區(qū)癱瘓的問題；樓內(nèi)主干和入戶采用485總線制的傳輸模式，其主干和入戶采用超五類網(wǎng)線加電源線布線方式。）3、其他功能：在火災(zāi)報(bào)警情況下自動開啟樓梯門鎖。具有群呼功能，一旦災(zāi)情發(fā)生，可向所有住戶發(fā)出報(bào)警信號。4、彩色可視對講系統(tǒng)功能序號系統(tǒng)名稱功能介紹備注1可視對講系統(tǒng)三方對講功能2通信錄設(shè)置3電梯聯(lián)動管理4人臉識別/藍(lán)牙識別/指紋識別/感應(yīng)卡5圖像存儲6門口機(jī)開鎖7免打擾8家庭留影、留言功能9信息發(fā)布功能10斷電UPS供電應(yīng)急11設(shè)備安裝美觀大方12硬件維護(hù)簡單可靠13軟件使用簡單

41、，便于學(xué)習(xí)掌握14室內(nèi)機(jī)集成報(bào)警功能8防區(qū)15室內(nèi)煤氣探測器、緊急報(bào)警按鈕16室內(nèi)機(jī)集成智能家居功能可選擇5、智能家居系統(tǒng)，智能家居系統(tǒng)包括：空調(diào)新風(fēng)控制，地暖控制、家電控制，中央熱水控制、中央除塵設(shè)備、照明控制、室內(nèi)外遙控窗簾自控、高窗控制、背景音樂、防盜報(bào)警（窗戶的紅外報(bào)警、煙霧、燃?xì)?、滲漏、溫濕度等）、緊急報(bào)警、門前綠地灌溉控制、魚缸自動循環(huán)系統(tǒng)的控制等。6、智能家居的信息可以電話遠(yuǎn)程控制、手機(jī)控制及計(jì)算機(jī)控制等多種功能和手段。使生活更加舒適、便利和安全。7、智能家居系統(tǒng)功能序號功能介紹備注1燈光和調(diào)光控制（開關(guān)、亮度）2電器設(shè)備（電視、熱水器、飲水機(jī)、魚缸）電源通電、斷電控制3窗簾、投

42、影幕布控制4防盜報(bào)警紅外、雙鑒、煙霧、燃?xì)?、滲漏、溫濕度等）、緊急5音響系統(tǒng)控制（音量、聲道、混響等）6紅外設(shè)備終端控制（電視、機(jī)頂盒、DVD、空調(diào)等遙控器控制）7協(xié)議控制（空調(diào)、電動窗簾、電梯等）8能源、資源閥門控制通斷（燃?xì)?、水?門前灌溉控制10地暖恒溫控制11設(shè)備控制方式：有線、無線（355MHZ、433MHZ）12室內(nèi)入侵報(bào)警設(shè)備接入13能源、資源泄漏報(bào)警接入（燃?xì)?、水等?4環(huán)境監(jiān)測接入（溫度、濕度）15設(shè)備接入方式：有線、無線（355MHZ、433MHZ）16報(bào)警輸出：短信、電話、郵件17斷電UPS供電應(yīng)急18設(shè)備安裝美觀大方19硬件維護(hù)簡單可靠20軟件使用簡單，便于學(xué)習(xí)掌握21

43、情景模式可編程、并支持多組情景模式22影像監(jiān)測及存儲23情景模式觸發(fā)：短信、終端、探測設(shè)備、設(shè)備聯(lián)動、定時24控制方式：手機(jī)（安卓、ios）、IPAD計(jì)算機(jī)、情景模式觸發(fā)25控制功能集成到可視對講室內(nèi)機(jī)上整體投資概算約220萬10、出入口控制系統(tǒng)門禁控制系統(tǒng)主要負(fù)責(zé)出入口控制，其主要結(jié)構(gòu)為門禁控制平臺、門禁分線器、讀卡感應(yīng)器、電控鎖、開門按鍵、門狀態(tài)監(jiān)控門磁、緊急按鈕組成。門禁系統(tǒng)分為兩部分：一是大門出入口人行道門禁設(shè)備和電動伸縮門，二是社區(qū)單元出入口內(nèi)嵌對講梯口機(jī)的門禁模塊和門禁一體機(jī)。1、實(shí)現(xiàn)通道現(xiàn)場無人看管，通行人員根據(jù)非接觸式智能卡授權(quán)通行，杜絕未授權(quán)人員非法闖入。2、管理人員可以在通

44、道環(huán)境外的管理中心對通道執(zhí)行完全控制權(quán)，完成各種控制、統(tǒng)計(jì)、監(jiān)視、查詢、指揮等功能具有故障自檢和報(bào)警提示功能，方便用戶維護(hù)及使用；3、人性化的通行指示功能，向行人顯示當(dāng)前設(shè)備通行狀態(tài)；具有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的對外電氣接口，可與多種讀卡器相掛接，并可通過管理計(jì)算機(jī)實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程控制與管理；聲、光報(bào)警功能：多對紅外，能做到防尾隨報(bào)警，語音提示功能，在人流較大時不會發(fā)生誤報(bào)警也不會錯判，防沖功能，在沒有接收到開閘信號時，人行通道自動關(guān)閉； 4、具有自動復(fù)位功能，開閘后，在規(guī)定的時間內(nèi)未通行時，系統(tǒng)將自動取消用戶的此次通行的權(quán)限，標(biāo)準(zhǔn)為開啟后5秒自動復(fù)位；斷電后通道自動敞開，上電自動閉合；5門禁管理系統(tǒng)功能序號系統(tǒng)名

45、稱功能介紹備注1門禁管理系統(tǒng)業(yè)主正常身份驗(yàn)證出入2非法闖入報(bào)警3開門超時報(bào)警4人臉識別/藍(lán)牙識別/指紋識別5反潛回6互鎖7門禁讀卡器采用刷卡加密碼8支持內(nèi)嵌梯口機(jī)讀頭9485和TCP/IP傳輸10斷電情況下，門自動打開11語音播報(bào)和指示12緊急情況下，可以與消防聯(lián)動13安全措施，如防夾功能14用戶權(quán)限管理15電動伸縮門特種型材組裝門體框架, 主框、四維交叉管采用不銹鋼，表面經(jīng)特殊電泳處理,光澤無限,不易粘塵,不被污濁氣體腐蝕16門體主要塑料件用高質(zhì)量工程塑料；用堅(jiān)固的耐磨轉(zhuǎn)軸，導(dǎo)輪用強(qiáng)耐磨性材料，17采用微機(jī)系統(tǒng)及先進(jìn)導(dǎo)航技術(shù)，雙電機(jī)四輪驅(qū)動，直線偏差不超過1cm18全集成電路數(shù)字化無觸點(diǎn)控制

46、, 過流、過載及雙回路超溫自動保護(hù)功能，安全可靠，預(yù)留IC卡系統(tǒng)及遙控器接口19采用高亮度LED滾動顯示屏，靜態(tài)時顯示出高亮度滾動字幕，門體運(yùn)行時顯示出行走方向，2種設(shè)定文字模式，可顯示500個字20智能紅外防碰系統(tǒng)，在關(guān)閉過程中能探測到20-80cm外物體而自動倒退21數(shù)碼遙控，30米內(nèi)可自由控制門體的開啟整體投資概算約30萬11、電梯控制系統(tǒng)電梯門禁管理系統(tǒng)可以對電梯乘坐人員進(jìn)行控制和管理，防止閑雜人員任意乘用電梯出入管制區(qū)域，從而提高管制區(qū)域的安全管理水平。提高節(jié)能效應(yīng)。1、通過在一層的門禁模塊，實(shí)現(xiàn)對一層電梯轎廂呼叫按鈕的控制，呼叫電梯；2、持卡人在指定的樓層無需再進(jìn)行按鍵選擇，即可召

47、喚電梯，?？克竭_(dá)的樓層；在非指定的樓層既不能召喚，也不能?？?；3、電梯門禁系統(tǒng)支持多種識別方式，如人臉識別、藍(lán)牙識別、指紋識別等；4、對不同用戶分組，對不同級別用戶分權(quán)限進(jìn)行軟件深度操作；5、支持多系統(tǒng)聯(lián)動使用；門禁、可視對講聯(lián)動、訪客系統(tǒng)聯(lián)動等電梯門禁管理系統(tǒng)功能序號功能介紹備注1刷卡和密碼識別+掃描儀2門禁聯(lián)動3對講聯(lián)動4訪客聯(lián)動5單層多層卡設(shè)置6IC卡故障不影響電梯使用7視頻監(jiān)控聯(lián)動8與消防聯(lián)動9信息記錄上傳10斷電UPS供電應(yīng)急11設(shè)備安裝美觀大方12硬件維護(hù)簡單可靠13軟件使用簡單，便于學(xué)習(xí)掌握14呼叫電梯控制功能投資概算：共約30萬元。12、電子巡更系統(tǒng)建筑外圍、出入口、園區(qū)內(nèi)

48、道路上及商場門面的重點(diǎn)部位、車庫各設(shè)備機(jī)房、樓內(nèi)及屋面適當(dāng)設(shè)置，同時滿足保安巡邏、機(jī)電巡檢管理的功能。電子巡查系統(tǒng)采用離線式巡更。1、系統(tǒng)能根據(jù)甲方提出的巡更路線和巡更打卡時間編排方案，由系統(tǒng)管理人員通過計(jì)算機(jī)查看巡更人員的巡更記錄。由安防監(jiān)控中心對該系統(tǒng)集中管理與監(jiān)控。系統(tǒng)能編制保安人員巡查軟件，在預(yù)先設(shè)定的巡查圖中，采用讀卡或其它感應(yīng)輸入方式，對巡更人員的巡查行動、狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)督和記錄。巡更人員可以在發(fā)生意外情況時，及時向安防監(jiān)控中心報(bào)警。2、監(jiān)控中心配置管理計(jì)算機(jī)及打印機(jī)各一臺；系統(tǒng)應(yīng)顯示巡更人員的日期、時間、地點(diǎn)、保安人員的姓名或代號等數(shù)據(jù)。并對采集的數(shù)據(jù)進(jìn)行存儲和數(shù)據(jù)處理。從而可了解保

49、安人員巡更的情況（如是否準(zhǔn)時巡邏、是否有漏巡點(diǎn)、每次巡更人員的班次等），并能生成巡更管理報(bào)告。電子巡更系統(tǒng)的信息保存要求是不少于30天。3、巡更點(diǎn)一般不單獨(dú)設(shè)置立桿，就近安裝在庭院燈或草坪燈或圍墻或單體建筑上。巡更的安裝位置按設(shè)計(jì)圖紙點(diǎn)位實(shí)施巡更點(diǎn)設(shè)備具有防水、防震、防磁、防曬、耐高溫和低溫性能，具體由物業(yè)公司根據(jù)需求來制定點(diǎn)位位置。4、電子巡更系統(tǒng)功能序號功能介紹備注1巡更線路自由排序2巡更點(diǎn)到達(dá)時間和停留時間自由設(shè)定3巡更記錄統(tǒng)計(jì)4巡更記錄核查5巡查記錄自動循環(huán)覆蓋6巡更人員統(tǒng)計(jì)7用戶權(quán)限管理8斷電UPS供電應(yīng)急9選用離線式巡更，靈活方便 10不同環(huán)境不同安裝方式11設(shè)備安裝美觀大方12硬

50、件維護(hù)簡單可靠GPRS和RFID巡檢系統(tǒng)（可選功能）13RFID自動感應(yīng)和GSM卡14存儲1萬條記錄15人為破壞/電池自檢/更換時間錯誤等記憶和記錄功能16USB/232接口上傳/遠(yuǎn)程（電話線）17遠(yuǎn)距離上傳/實(shí)時（GPRS）無線上傳數(shù)據(jù)傳輸模式18操作簡單人性化設(shè)計(jì)依據(jù)現(xiàn)場可多種計(jì)劃查詢、分析、瀏覽、圖形分析、打印表格等功能加密。19網(wǎng)絡(luò)版：一點(diǎn)多面的/遠(yuǎn)程管理等多個上傳數(shù)據(jù)的終端，有效結(jié)合利用SQ數(shù)據(jù)庫的基礎(chǔ)上，結(jié)合BS/CS網(wǎng)絡(luò)模式實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享，計(jì)劃設(shè)置，遠(yuǎn)程查詢?yōu)g覽功能20硬件維護(hù)簡單可靠投資概算：共約2萬元。第三節(jié)、物業(yè)服務(wù)系統(tǒng)（Owners Service System，簡稱OSS

51、）13、一卡通管理系統(tǒng)隨著不斷引進(jìn)高科技的軟硬件技術(shù)，各種軟硬件應(yīng)用系統(tǒng)，如物業(yè)管理系統(tǒng)、消費(fèi)管理系統(tǒng)、門禁管理系統(tǒng)、人事考勤管理系統(tǒng)、停車收費(fèi)管理系統(tǒng)、電梯控制管理系統(tǒng)、訪客管理系統(tǒng)等等諸如此類系統(tǒng)越來越多，為真正實(shí)現(xiàn)信息共享，充分發(fā)揮其優(yōu)勢。特采用“社區(qū)一卡管理系統(tǒng)”，本系統(tǒng)可以實(shí)現(xiàn)：對顧客業(yè)主：出入門禁、停車、娛樂消費(fèi)、車位引導(dǎo)、反向?qū)ぼ嚨纫豢ㄍㄐ?，對員工：員工考勤、電子門禁、員工就餐、電子巡更、停車等一卡通行。該系統(tǒng)可以使您在原來硬軟件設(shè)施略有增加投資的基礎(chǔ)上，立刻體現(xiàn)出您的社區(qū)所具有的“安全性、唯一性、便利性”。1、系統(tǒng)應(yīng)采取服務(wù)器上安裝防火墻軟件、網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫備份、管理人員分級按權(quán)限

52、操作、實(shí)時更新黑名單等多種有效措施，確保整個系統(tǒng)的安全性。采用一個數(shù)據(jù)庫、B/S架構(gòu)。2、支持提供第三方應(yīng)用系統(tǒng)接口服務(wù)，方便一卡通實(shí)現(xiàn)；序號功能介紹備注1一卡多用，如車輛管理、出入門禁、電梯門禁、訪客等2實(shí)現(xiàn)儲值、充值及消費(fèi)功能3授權(quán)、記錄、查詢、統(tǒng)計(jì)、防盜、等多種功能4實(shí)時監(jiān)控和智能管理5統(tǒng)一卡務(wù)管理支持對IC/ID/CPU/RFID卡的統(tǒng)一發(fā)行、授權(quán)、充值（延期）、掛失、解掛、注銷等6斷電UPS供電應(yīng)急7設(shè)備安裝美觀大方8硬件維護(hù)簡單可靠9軟件使用簡單，便于學(xué)習(xí)掌握10Web遠(yuǎn)程服務(wù)、B/S架構(gòu)通過WEB進(jìn)行遠(yuǎn)程數(shù)據(jù)查詢、監(jiān)管投資概算約20萬14、智能停車場管理系統(tǒng)小區(qū)主要出入口、停車場出入口建設(shè)出入口管理系統(tǒng)，通過