施工圖重大變更與一般變更的界定

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上房屋建筑重大變更與一般變更的界定對已經(jīng)審查合格的勘察設計進行變更時，凡涉及工程建設標準強制性條文以及進行下列變更時，均應視為重大變更，必須向原審批部門和審查機構重新報審：（一）巖土工程勘察報告 、更改地質時代、地貌單元及重新劃分巖土分層； 2、修改或提供新的有關巖土層的物理力學指標； 3、施工時發(fā)現(xiàn)與勘察報告不相符，需進行的工程勘察補勘或施工勘察； 4、施工時發(fā)現(xiàn)或因施工造成的不良地質作用影響場地穩(wěn)定性而進行的補勘； 5、設計文件在建筑規(guī)模、平面形狀和尺寸、結構的抗震設防等級、結構體系、荷重、基礎形式、基礎埋深等方面的重大變更，造成原勘察報告不能滿足要求時而進行的補充

2、勘察工作。（2） 施工圖設計文件 1、 建筑 （1） 改變建筑規(guī)模（如：改變建筑基地面積及范圍、增減層數(shù)及建筑面積），改變建筑標準（如：增減中央空調(diào)系統(tǒng)等）； （2） 改變層高、建筑總高度； （3） 改變建筑物的使用性質； （4） 改變建筑平面形狀和外形尺寸，改變建筑內(nèi)部的平面布局、主要功能空間布局和尺寸； （5） 改變建筑外立面色彩、風格； （6） 改變建筑的墻體材料、裝修材料、防水材料、保溫隔熱材料及保溫系統(tǒng)、門窗材料或構造措施從而使建筑物的消防安全、節(jié)能性能等主要功能發(fā)生變化的； （7） 改變建筑造型，并涉及主體結構的改變； （8） 增加或減少樓梯的數(shù)量和形式、電梯的數(shù)量； （9） 增加

3、或減少門窗數(shù)量與尺寸； （10） 改變消防設施、消防分區(qū)、疏散通道等。 2、結構 （1） 改變建筑結構的抗震設防烈度、設防類別或抗震等級； （2） 改變建筑結構體系； （3） 改變承重構件的布置和傳力途徑，改變主要荷載，改變砌體結構抗震墻的位置； （4） 改變基礎形式或地基處理形式； （5） 改變主要結構材料等級（如材料強度、配筋等）； （6） 增、減結構伸縮縫、沉降縫、防震縫的數(shù)量。 （7） 改變結構的用途和使用環(huán)境（如樓面改為公共浴室、桑拿、有水的娛樂等）。 3、 給排水 （1） 改變給水、排水系統(tǒng)和涉及環(huán)保、衛(wèi)生、公共利益的設施；（2） 改變消防系統(tǒng)和涉及人身、財產(chǎn)安全的設施。 4、暖通

4、 （1） 改變集中冷熱源方案； （2） 改變防排煙系統(tǒng)及設施；（3） 改變空調(diào)系統(tǒng)； （4） 改變建筑防火分區(qū)、防煙樓梯間位置、建筑加層、面積改變、層高改變、功能改變等。 5、 電氣 （1） 改變用電負荷等級、一級配電電壓及系統(tǒng)結線、系統(tǒng)容量、低壓配電系統(tǒng)（一、二級）結線形式等； （2） 改變防雷類別、雷電防護做法、接地形式等； （3） 改變火災自動報警保護對象級別、系統(tǒng)形式、聯(lián)動控制、探測器選擇、系統(tǒng)供電等； （4） 改變戶內(nèi)配變電所、發(fā)電機房、消防控制室位置。 6、勘察報告的重大變更，相應的設計文件應進行變更及重新審查。 第三條 前款規(guī)定以外的勘察設計變更為一般性變更，直接由原勘察設計單位

5、修改后交建設單位實施。 第四條 以下重大變更應由建設單位首先報規(guī)劃管理部門進行方案審批，方案審批同意后再進行施工圖設計與審查，審查合格后方能實施。 （1） 改變建筑基地面積及范圍； （二）改變建筑物的使用性質： （三）改變建筑平面形狀和外形尺寸； （四）改變建筑總高度； （五）改變建筑外立面色彩、風格。第五條涉及消防、人防、市政公用、衛(wèi)生防疫等行政部門審查內(nèi)容的變更，應由建設單位重新報行政及技術審查并獲批準后才能實施。工程設計重大變更與一般設計變更界定 變更管理規(guī)定 第一條 為進一步規(guī)范我省病險水庫除險加固工程建設過程中的工程設計變更行為和變更審批程序，明確工程參建各方在工程變更工作中的責任和

6、義務，確保項目建設順利實施， 發(fā)揮加固效益，特制定本規(guī)定。 第二條 本規(guī)定適用于全省境內(nèi)，初步設計由國家、省級審批的水庫加固工程。由市、縣 審批的水庫加固工程參照執(zhí)行。 第三條 本規(guī)定所稱設計變更是指：工程建設過程中，對照批準的初步設計內(nèi)容進行增、減、調(diào)整、修改等。根據(jù)設計變更所涉及工程規(guī)模、標準等具體情況，分為重大設計變更和 一般設計變更。 第四條 有下列情形之一的屬于重大設計變更 （一）工程規(guī)模、設計標準或施工度汛標準發(fā)生變化的； （二）水庫特征值調(diào)整的； （三）因工程地形、地質、水文等設計、施工條件的變化而導致建筑物平面位置、結構 型式、建筑物材料、地基處理方案發(fā)生重大變化的； （四）所

7、有設計變更項目引起投資增減大于或等于總投資的10或單項設計變更項目引 起投資增建大于或等于單項投資的10的； （五）因設計漏項增加投資大于或等于總投資5的； （六）其它涉及工程整體安全有重大改變的。 第五條 一般設計變更是指除重大設計變更以外的其它設計變更。 第六條 重大設計變更報告一般應由原初步設計單位完成；基本資料應完整、準確、真實、可靠；設計方案論證充分，計算成果可靠，并符合安全要求；設計變更報告的深度應當滿足初步設計階段的有關規(guī)程、規(guī)范要求，有條件的可按施工圖設計階段的設計深度進行編制。 第七條 重大設計變更設計報告主要內(nèi)容應包括：工程概況；設計變更發(fā)生的緣由；變更的項目或內(nèi)容；變更的

8、依據(jù)；因變更帶來的建設項目總體或部分影響分析，包括規(guī)模、標準、工期、工程量、安全、社會穩(wěn)定、投資效益等方面；設計變更方案的技術經(jīng)濟比較，特別是 與原設計方案進行技術經(jīng)濟比較等。 第八條 重大設計變更設計報告還應包括必備的勘測設計相關基礎資料；設計變更附圖和附表（含工程量計算表和變更后的工程概算表）；因設計變更而引起投資增加的額度及資金來源等。 第九條 重大設計變更報告由項目法人委托設計單位編制設計變更報告，經(jīng)上級主管部門 報原初步設計審批部門批復，或由原審批部門委托相關部門批復。 第十條 一般設計變更由設計單位提交設計變更通知單，經(jīng)監(jiān)理單位及項目法人同意，報 市、縣水行政主管部門備案。 第十一

9、條 特別緊急情況下（設計防洪度汛安全、工程搶險、重大和特大質量事故處理等）的工程設計變更，其提出、審查、批準可不受上述變更程序的限制，在事發(fā)后7日內(nèi)完善變 更文件及審批程序。 第十二條 勘察、設計單位對設計變更文件承擔相應責任。對因勘察、設計深度不夠等原因造成的重大設計變更，按照建設工程勘察設計管理條例等相關規(guī)定，依法追究設計單位責任。項目業(yè)主與勘察、設計單位簽訂設計服務合同時應明確重大設計變更獎懲條款。 第十三條 工程重大設計變更，屬于對設計文件內(nèi)容作重大修改，應當按照本規(guī)定實行審 批和備案，未經(jīng)審查批準的設計變更不得實施。 第十四條 何單位或個人不得違反本規(guī)定對水庫除險加固工程項目擅自變更，不得肢解設 計變更規(guī)避審批。 第十五條 經(jīng)批準的設計變更原則上不得再次變更。 第十六條 項目法人有以下行為之一的，水行政主管部門責令改正；情節(jié)嚴重的，要追究 其責任。 （一）不按照規(guī)定權限、條件和程序審查、報批除險加固工程設計變更報告的； （二）將工程設計變更肢解規(guī)避審批