2022年二手房屋買賣合同范文

1、2022年二手房屋買賣合同范文 二手房合同是指購房者和售房者在平等協(xié)商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。下面是小編整合的2022年二手房屋買賣合同范文，一起來看看吧，肯定對你有所幫助的。更多購房合同點擊二手房合同察看。 2022年二手房屋買賣合同范文1 賣方(以下簡稱甲方)：_(本人) (法定代表人)姓名：_ (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_ 國籍：_ 地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_ (房產(chǎn)共有人)姓名：_ (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_ 國籍：_ 地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_ 委托代理人：_ 國籍：_ 地址：_ 郵政編碼：_ 電話：_ 買方(以下簡稱乙方)：_(

2、本人) (法定代表人)姓名：_ (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_ 國籍：_ 地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_ (房產(chǎn)共買人)姓名：_ (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_ 國籍：_ 地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_ 委托代理人：_ 國籍：_ 地址：_ 郵政編碼：_ 電話：_ 第一條房屋的基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_;位于第_層，共_(套)(間)，房屋結構為_，建筑面積_平方米(其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米)，房屋用途為_;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)

3、為_。 第二條房屋面積的特殊約定 本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。 該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_%(不囊括_%)時，房價款保持不變。 實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_%(囊括_%)時，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理： 1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利息。 2.每平方米價格保持不變

4、，房價款總金額按實際面積調整。 3._。 第三條土地使用權性質 該房屋相應的土地使用權取得方式為_;土地使用權年限自_年_月_日至_年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_;該房屋買賣后，遵照有關規(guī)定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。 第四條價格 按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(_幣)每平方米_元，總金額為(_幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。 第五條付款方式 乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整，并應于本合同生效之日起_日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

5、第六條交付期限 甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_日內，將該房屋付給乙方。 第七條乙方逾期付款的違約責任 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_計算。逾期超過_天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_種約定，追究乙方的違約責任。 1.終止合同，乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。 2.乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履

6、行。 3._。 第八條甲方逾期交付房屋的違約責任 除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_個月內按_利率計算;自第_個月起，月利息則按_利率計算。逾期超過_個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_種約定，追究甲方的違約責任。 1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。 2.甲方按乙方累計已付款的_%向乙方支付違約金，合同

7、繼續(xù)履行。 3._。 第九條關于產(chǎn)權登記的約定 在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_天內取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方損失。 第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。 第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定

8、的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。 第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵守中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。 第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。) 第十六條本合同(經(jīng)甲、乙

9、雙方簽字)(經(jīng)_公證(指涉外房屋買賣)之日起生效。 第十七條本合同連同附表共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_各執(zhí)一份，均具有同等效力。 (賣方)甲方(簽章)：_ (買方)乙方(簽章)：_ 房產(chǎn)共有人(簽章)：_ 房產(chǎn)共買人(簽章)：_ 甲方代理人(簽章)：_ 乙方代理人(簽章)：_ _年_月_日_年_月_日 簽于_ 簽于_ 附件一房屋平面圖(略) 附件二室內附著設施(略) 2022年二手房屋買賣合同范文2 出售方(以下簡稱甲方) 買受方(以下簡稱乙方) 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方房產(chǎn)一事達成

10、一致，訂立本合同： 第一條甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得_市區(qū)(縣)的房屋所有權證書，證書證號為字第號，房屋結構為，建筑面積為平方米(以產(chǎn)權證上登記的建筑面積為準)，甲方保證房屋產(chǎn)權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。 甲方保證所售房屋符合國家及_市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及_市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。 第二條乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。 第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣(大寫)佰拾萬仟佰拾_元

11、整(￥) 第四條付款 1、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣(大寫)_萬元整(￥_); 2、乙方采用以下第_種方式 A.乙方為非貸款客戶，應在簽定本合同后三個工作日內支付全部房款; B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應在評估報告出具后三個工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和， 銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付; C.乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內交付，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規(guī)定

12、支付; 3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額，乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內，補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準，乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內補足剩余房款。 4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的居間服務合同或補充協(xié)議約定為準。 第五條產(chǎn)權過戶 A.乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產(chǎn)權過戶登記手續(xù); B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產(chǎn)權過戶登記手續(xù) 第六條房屋交付 1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶

13、登記手續(xù)之日起七個工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署物業(yè)交驗單。 2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債務糾紛，并結清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任; 3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權證記載相符;并提供齊全辦理權屬變更的全部手續(xù); 4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)北京市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶以后公共維修

14、基金歸乙方繼續(xù)使用。 第七條甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續(xù)，按有關規(guī)定申領房屋所有權證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，按照國家規(guī)定繳納。 第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未遵照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。 第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。

15、協(xié)商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。 第十條本合同自雙方簽字之日起生效。 甲方： 身份證號： 通信地址： 郵政編碼： 電話： 委托代理人： 電話： 乙方： 身份證號： 通信地址： 郵政編碼： 電話： 委托代理人： 電話： 簽訂日期：年月日 2022年二手房屋買賣合同范文3 甲方(出售方)： 乙方(購買方)： 甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋事宜達成協(xié)議如下： 第一條、甲方自愿將其座落于區(qū)路號小區(qū)號樓號，建筑面積平方米，結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關權益隨該房產(chǎn)一并轉讓。 第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣_X元整大寫：人

16、民幣_X萬元整。本協(xié)議簽訂當日，乙方一次性支付甲方_X元整，付款方式為銀行轉帳。 第三條甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范疇內并已取得其他共有人同意。 第四條所有購房款付清后本協(xié)議自動生效，房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權，并承擔該房產(chǎn)毀損、滅失的風險。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權，不得再次轉賣他人或用作抵押或用作財產(chǎn)繼承或用作財產(chǎn)分隔等任何權利，如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務關系使得乙方無法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權，即甲方違約。 第五條在政策和法律允許范疇內，乙方要求甲方過戶，甲方或甲方繼承人應無條件積極協(xié)

17、助乙方到房屋權屬登記機關辦理過戶。過戶時產(chǎn)生的所有稅費全部由乙方負責繳納。 第六條物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關雜費，按下列約定處理： 1、甲方負責將以上雜費繳納至協(xié)議簽定之日(或%年_月止)。 2、協(xié)議簽定之日后(或%年_月起)由乙方負責。 第七條協(xié)議生效當日，甲方應將購買該房產(chǎn)過程中的相關費用票據(jù)、房屋產(chǎn)權證書和購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。 第八條甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均需遵照本協(xié)議約定，無論今后房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。 第九條違約責任 如甲方違約： 甲方無條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付全部購房款總額的_%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產(chǎn)和

18、所有房產(chǎn)資料; 如乙方違約： 乙方將已支付的購房款作為違約金，并無條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。 第十條本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。 第十一條甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭議，可提交沈陽仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。 第十二條該協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。 甲方簽名：乙方簽名： 甲方聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話： 甲方身份證號碼：乙方身份證號碼： 年月日年月日 2022年二手房屋買賣合同范文4 賣方：(以下簡稱甲方)_，身份證號碼：_ 身份證地址：_ 現(xiàn)住址：_

19、 家庭電話：_;手機：_ 買方：(以下簡稱乙方)_，身份證號碼：_ 身份證地址：_ 現(xiàn)住址：_家庭電話：_;手機：_ 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議： 第一條房屋基本情況 (一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：_【區(qū)(縣)】_【小區(qū)(街道)】_【幢】【座】【號(樓)】_單元_號(室)。該房屋所在樓層為_層，建筑面積共_平方米。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。 第二條房屋權屬情況 (一)該房屋所有權證證號為：_。 (二)土地使

20、用狀況 該房屋占用的國有土地使用權以_(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為：_，土地使用權年限自_年_月_日至_年(月_日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。 (三)該房屋性質為商品房。 (四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。 (五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。 第三條買賣雙方通過_公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人:_，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：_)達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。 第四條成交價格和付款方式 (一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商

21、一致，該房屋成交價格為：人民幣_元(小寫)，_元整(大寫)。上述房屋價格囊括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。 (二)買方付款方式如下： 1、本合同簽訂后，買方向賣方支付全部購房款_圓整，(小寫_元整)。賣方收到購房款之后，必須遵照買方要求的時間、地點配合買方辦理更名過戶手續(xù)，不得以任何理由推脫，否則買方有權退房，賣方承擔全部損失和價款支付之日起每天_的利息。 第五條權屬轉移登記和戶口遷出 (一)雙方同意，自本合同簽訂之日起_內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。 (二)如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內

22、(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并支付每天_利息作為補償。 (三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并遵照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。 第六條房屋產(chǎn)權及具體狀況的 賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款

23、10%的違約金，并承擔其他賠償責任。賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。 賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：_費用由賣方承擔，交付日之后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬

24、分之五的違約金。 第七條房屋的交付和驗收 賣方應當在房屋過戶到買方名下后3日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)： 1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品; 2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字; 3、移交該房屋房門鑰匙; 4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù); 5、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶; 6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。 本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。 第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方

25、不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。 第九條稅、費相關規(guī)定 本合同履行過程中，買賣雙方應遵照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下： 1、賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)。 2、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權登記費;(4)房地產(chǎn)交易服務費;(5)房地產(chǎn)證貼花

26、; 3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權籍調查費;(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。 第十條違約責任 一、逾期交房責任 除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，遵照如下規(guī)定處理。 1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行; (2)逾期超過3

27、0日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并遵照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。 二、逾期付款責任 買方未遵照第四條約定的時間付款的，遵照以下規(guī)定處理： 1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行; (2)逾期超過30日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內遵照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。 第十一條不可抗力 因不可抗力不能遵照約定履行

28、本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能遵照約定履行合同的一方當事人應當按時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。 第十二條爭議解決方式 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 2022年二手房屋買賣合同范文5 賣方：(簡稱甲方)身份證號碼