家庭裝修合同范本

1、家庭居室裝飾裝修工程施工合同合同編號： _發(fā)包人（甲方）：住所：委托代理人：電話：承包人（乙方）：南 京 *裝飾有限公司住所：南 京 市*號營業(yè)執(zhí)照號：3 2 0*法定代表人：電話：委托代理人：電話：本程設(shè)計人：電話：施工負(fù)責(zé)人：電話：依照中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一部分工程概況第1條、工程地點： _第2條、工程內(nèi)容及做法（詳見海天人裝修工程施工項目確認(rèn)表及報價單）。第3條、工程承包方式：雙方商定采取以下承包方式：（ 1）承包人包工

2、、部分包料（詳見報價單），發(fā)包人提供部分材料 （詳見報價說明） ；（ 2）承包人要求發(fā)包人提供的材料數(shù)量應(yīng)符合實際施工的要求， 與工程實際使用量的誤差應(yīng)在 +-5 以內(nèi)。因超出此誤差范圍而導(dǎo)致發(fā)包人多次購買、 材料浪費、延誤工期、影響質(zhì)量等責(zé)任由承包人承擔(dān)。（ 3）由承包人提供的材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)， 有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修第 1 頁材料和設(shè)備。 如因承包人提供了不合格材料而引起的工程質(zhì)量問題，由承包人承擔(dān)責(zé)任，且不受工程質(zhì)量保修期限的限制。第4條、工程期限 _天；開工日期 _年_月_日；竣工日期 _年_月_

3、日。第5條、合同價款：本合同工程造價為（大寫）：_元（詳見海天人裝修工程報價單）。第二部分施工圖紙第1條、發(fā)包人委托承包人設(shè)計施工圖紙，圖紙一式二份， 發(fā)包人、承包人各一份（詳見 * 裝修工程設(shè)計圖紙），設(shè)計費（大寫）_元，由發(fā)包人支付（此費用包括 / 不包括在工程價款內(nèi)）。第三部分發(fā)包人義務(wù)第1條、開工前三天，為承包人入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；第2條、提供施工期間的水源、電源；第3條、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系及相關(guān)裝修手續(xù)（物管等），并承擔(dān)相關(guān)費用；第4條、不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管

4、線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)；第5條、施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作；第6條、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場、階段驗收、竣工驗收。第四部分承包人義務(wù)第1條、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程；第2條、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；第3條、保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通；第4條、保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。第五部分工程變更第1條、工程項目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期（見

5、* 裝修工程變更單）。第六部分材料的提供第 2 頁第1條、由發(fā)包人提供的材料、設(shè)備，發(fā)包人應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知承包人，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)。需要保管的，發(fā)包人應(yīng)作好密封標(biāo)志，并交由現(xiàn)場管理人員保管；第2條、由承包人提供的材料，承包人應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗。第七部分工期延誤第1條、對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：（1）工程量變化和設(shè)計變更；（2）發(fā)包人同意工期順延的其他情況；（3）發(fā)包人五金件（不含門鎖、潔具等）安裝；（4）客戶須知中第三點的情況之一。第2條、因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延。第3條、因承包人

6、責(zé)任不能按期開工或中途停工而影響工期的，工期不順延。第八部分質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第1條、雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)行住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)。第2條、施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，由發(fā)包人指定擁有質(zhì)量認(rèn)證資質(zhì)的有關(guān)部門對工程質(zhì)量予以認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費用由承包人承擔(dān)；經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費用由發(fā)包人承擔(dān)。第九部分工程驗收和保修第1條、雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收：（1）_隱蔽工程驗收 _；（2）_水電工程完工 _；（3）_瓦作工程完工 _；（4）_中期驗收（木作工程完工），并作好工作量統(tǒng)計決算_；（5）油

7、漆工程完工。承包人應(yīng)提前兩天通知發(fā)包人進(jìn)行驗收，階段驗收合格后應(yīng)填寫工程驗收單（見海天人裝修工程驗收單）。第2條、工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人應(yīng)自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收（否則視同工程合格），填寫工程驗收單（見 * 裝修工程驗收單）。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)（見 * 裝修工程結(jié)算單）。第3條、工程竣工后，承包人負(fù)責(zé)采購裝飾裝修材料及設(shè)備的，發(fā)包人可要求承包人提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。第4條、在正常使用條件下，本工程保修期為24個月，保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。驗收合格簽字后，填寫工程保修單（見* 裝修工程保修單）。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外

8、墻面的防滲漏工程，保修期為36個月。第 3 頁第5條、在正常使用條件下，工程應(yīng)在一定時期內(nèi)保證合格的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不應(yīng)出現(xiàn)嚴(yán)重、大面積和多處質(zhì)量問題。如在保修期內(nèi)出現(xiàn)超過 2次（處）嚴(yán)重質(zhì)量問題的，承包人除提供保修之外，另須根據(jù)實際情況賠償發(fā)包人由于此質(zhì)量問題造成的相關(guān)損失，并向發(fā)包人支付工程質(zhì)量違約賠償，金額為發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問題的工程的造價（根據(jù)附海天人裝修工程報價單 ）。嚴(yán)重工程質(zhì)量問題是指在正常使用條件下：防水工程出現(xiàn) 3處以上滲漏；暖氣、煤氣、給排水改動工程出現(xiàn)斷裂、漏水、漏氣（材料質(zhì)量問題除外）；墻面、吊頂?shù)韧苛瞎こ坛霈F(xiàn) 0.5M2 以上的涂料表層脫落；吊頂、吊柜、五金件、燈具等吊裝、安裝

9、工程出現(xiàn)斷裂、脫落（材料質(zhì)量問題除外）；墻磚超過 5處（塊）以上松動、脫落；地磚、地板工程出現(xiàn) 5處（塊）以上顯著隆起、凹陷、移位，或松動、脫落（材料質(zhì)量問題除外）；木工工程出現(xiàn)開裂、脫膠（榫）、松動、變形（材料質(zhì)量問題除外）。第十部分工程款支付方式第1條、雙方約定按以下方式支付工程款：（）合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款：支付次數(shù)付款時間支付金額第一次進(jìn)場施工前三天合同價的 60第二次中期驗收兩天內(nèi)付到結(jié)算總價的 95第三次交付使用前尾款第四次第五次第2條、工程中期驗收合格后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交發(fā)包人。發(fā)包人接到資料后 2日內(nèi)如未有異議，即視

10、為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單（見* 裝修工程結(jié)算單）并簽字，發(fā)包人應(yīng)在簽字時向承包人結(jié)清中期工程款。第十一部分 違約責(zé)任第1條、合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。第2條、未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由發(fā)包人負(fù)責(zé)。第3條、因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，終止方應(yīng)提前 5天通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。第4條、每延誤工期一天，由責(zé)任人向?qū)Ψ街Ц哆`約金200元。第十二部分合同爭議的解決方式第 4 頁第1條、本合同

11、在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院提起訴訟。第十四部分幾項具體規(guī)定第1條、因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由承包人負(fù)責(zé)運出施工現(xiàn)場，并負(fù)責(zé)將垃圾運到指定的地點。第2條、施工期間，承包人應(yīng)盡量確保工程不對鄰里、社區(qū)和公眾利益產(chǎn)生影響。承包人應(yīng)對工程噪音、污水、廢料、異味、光污染、高空墜落物等有害因素有足夠的預(yù)計和有效的管理。由于承包人管理不善，違規(guī)操作而造成的一切后果，由承包人負(fù)責(zé)。第3條、施工期間，承包人每天的工作時間為：上午_點_分至 _點 _分；下午 _點_分至 _點_分。承包人應(yīng)按時開工、停工，并不在施工現(xiàn)場從事與工程無關(guān)的活動。第

12、十五部分其他約定事項：第十六部分附則第1條、本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。第2條、本合同一式 _份，雙方各執(zhí) _份。第3條、合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。合同附件：附件 1：工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附表：裝修工程施工項目確認(rèn)表附表：裝修工程報價單附表：裝修工程設(shè)計圖紙附表：裝修工程變更單附表：裝修工程驗收單附表：裝修工程結(jié)算單附表：裝修工程保修單發(fā)包人（簽字）：承包人（蓋章）：法定代表人：委托代理人：日期：日期：第 5 頁裝修工程變更單序號變更內(nèi)容增減費用甲乙方簽字第 6 頁裝修工程驗收單序號驗收項目驗收日期驗收結(jié)果甲乙方簽字整體工程驗收結(jié)果年月日發(fā)包人簽字：承包人簽字（蓋章）：第 7 頁裝修工程結(jié)算單1 合同原金額2 變更值3 甲方已付金額4 本次甲方應(yīng)付金額5 余額發(fā)包人簽字：承包人簽字（蓋章）：第 8 頁裝修工程保修單公司名稱聯(lián)系電話用戶姓名登記編號裝修房屋地址設(shè)計負(fù)責(zé)人施工負(fù)責(zé)人進(jìn)場施