深化設(shè)計(jì)、穿插施工

1、深 化 設(shè) 計(jì) 穿 插 施 工 01傳統(tǒng)建造面臨的問題02中天營造法概述03深化設(shè)計(jì)04穿插施工 05現(xiàn)階段存在問題目錄 CONTENTS傳統(tǒng)的問題01 版權(quán)所有版權(quán)所有 中天建設(shè)集團(tuán)有限公司中天建設(shè)集團(tuán)有限公司傳統(tǒng)建造生產(chǎn)方式外墻全抹灰普通砌塊填充墻(墻體抹灰）材料操作層加工先做主體結(jié)構(gòu)，再做二次結(jié)構(gòu)地下室最后施工傳統(tǒng)木模體系 版權(quán)所有版權(quán)所有 中天建設(shè)集團(tuán)有限公司中天建設(shè)集團(tuán)有限公司各階段常見質(zhì)量問題多水間結(jié)構(gòu)板滲漏管道墜落墻面空鼓 外窗滲漏屋面滲漏水管道交叉碰撞粉、補(bǔ)、鉆、鑿、修 版權(quán)所有版權(quán)所有 中天建設(shè)集團(tuán)有限公司中天建設(shè)集團(tuán)有限公司特點(diǎn)o勞動(dòng)力密集且不均衡；o工程質(zhì)量過度依賴技術(shù)工

2、人水平；o過程管理粗放； o專業(yè)協(xié)調(diào)較差；o現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)過多（文明施工差）；5缺點(diǎn)o建設(shè)周期長；o施工成本高；o工序復(fù)雜，施工效率低； o施工安全不易保證；o二次返工及修補(bǔ)量大；o單一工作面施工；o管理易失控；7 版權(quán)所有版權(quán)所有 中天建設(shè)集團(tuán)有限公司中天建設(shè)集團(tuán)有限公司小業(yè)主需求早交付無通病，質(zhì)量優(yōu)用戶體驗(yàn)佳“房子是用來住的”時(shí)間質(zhì)量功能性兩提一減兩提一減中天營造法概述02 版權(quán)所有版權(quán)所有 中天建設(shè)集團(tuán)有限公司中天建設(shè)集團(tuán)有限公司深化設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)優(yōu)化措施優(yōu)化工藝優(yōu)化BIM技術(shù)集流插集中加工專業(yè)流水穿插施工兩提一減提高質(zhì)量、提高效率、減少人工設(shè)計(jì)策劃階段施工組織模式 版權(quán)所有版權(quán)所有 中天建設(shè)集團(tuán)

3、有限公司中天建設(shè)集團(tuán)有限公司取消粉、補(bǔ)、鉆、鑿、修取消不必要工序取消二次進(jìn)場(chǎng)作業(yè)；讓建筑產(chǎn)品的制造過程，在不同分包間實(shí)現(xiàn)集成式、模塊化的拼接；實(shí)現(xiàn)單一工作面單一作業(yè)，同類作業(yè)面連續(xù)作業(yè)，各作業(yè)面滿負(fù)荷作業(yè)。如何達(dá)成兩提一減目標(biāo)？通過提前穿插通過提前穿插實(shí)現(xiàn)多作業(yè)面實(shí)現(xiàn)多作業(yè)面同時(shí)流水施工同時(shí)流水施工加快總進(jìn)度品質(zhì)好省人工省成本3個(gè)取消2個(gè)實(shí)現(xiàn)深化設(shè)計(jì)03 版權(quán)所有版權(quán)所有 中天建設(shè)集團(tuán)有限公司中天建設(shè)集團(tuán)有限公司0104p圍繞施工要求，預(yù)算預(yù)排后明確尺寸，計(jì)算材料的數(shù)量和規(guī)格，達(dá)到精確備料、精準(zhǔn)定位、一次成型的目標(biāo)02p針對(duì)原設(shè)計(jì)中未明確的細(xì)節(jié)和專項(xiàng)（如深基坑、鋼結(jié)構(gòu)、幕墻等）進(jìn)行補(bǔ)充，使其具

4、備施工條件。p基于設(shè)計(jì)意圖，對(duì)原圖中錯(cuò)漏碰缺和劣勢(shì)做法，提出修正，以避免返工，提升品質(zhì)設(shè)計(jì)優(yōu)化、措施優(yōu)化、工藝優(yōu)化精確備料、精準(zhǔn)定位、一次成型03p以原設(shè)計(jì)為基礎(chǔ)，根據(jù)施工需要，調(diào)整工藝、簡(jiǎn)化工序，以降低施工難度，消除質(zhì)量通病 版權(quán)所有版權(quán)所有 中天建設(shè)集團(tuán)有限公司中天建設(shè)集團(tuán)有限公司未開展深化設(shè)計(jì)開展深化設(shè)計(jì) 無需在過程中頻繁判斷、決策 只需嚴(yán)格按預(yù)設(shè)尺寸施工 確保每次操作的準(zhǔn)確性 確保各項(xiàng)管理目標(biāo)受控p 施工過程存在大量的不確定性p 問題隱藏在上一環(huán)節(jié)p 暴露在現(xiàn)階段操作中p 不注重策劃，只重視監(jiān)督，頻繁返工 版權(quán)所有版權(quán)所有 中天建設(shè)集團(tuán)有限公司中天建設(shè)集團(tuán)有限公司對(duì)項(xiàng)目各階段14項(xiàng)37

5、類共計(jì)147處深化點(diǎn)進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，在公司層面形成施工深化作業(yè)圖及清單，并將各專業(yè)深化設(shè)計(jì)圖進(jìn)行優(yōu)化整合，提高施工質(zhì)量和效率。深化設(shè)計(jì)手冊(cè)深化設(shè)計(jì)手冊(cè)安全防護(hù)深化標(biāo)準(zhǔn)層管線深化砌體排版深化 版權(quán)所有版權(quán)所有 中天建設(shè)集團(tuán)有限公司中天建設(shè)集團(tuán)有限公司利用BIM技術(shù)進(jìn)行建模審圖，發(fā)現(xiàn)并解決圖紙問題，對(duì)平面布置、鋁合金模板、砌體二構(gòu)、安全防護(hù)、安裝管線綜合等進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，并提取材料清單，為項(xiàng)目實(shí)施部品集中加工做好技術(shù)準(zhǔn)備。 版權(quán)所有版權(quán)所有 中天建設(shè)集團(tuán)有限公司中天建設(shè)集團(tuán)有限公司深化圖紙成果深化圖紙料單預(yù)制樓梯次梁過梁下掛梁側(cè)啟口外墻全剪 版權(quán)所有版權(quán)所有 中天建設(shè)集團(tuán)有限公司中天建設(shè)集團(tuán)有限公司模

6、塊化深化設(shè)計(jì)1、地下室結(jié)構(gòu)2、戶內(nèi)結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)層4、外立面結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)層3、公區(qū)結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)層5、屋面結(jié)構(gòu)6、層面保護(hù)層7、地下室管綜8、裝配式泵房（站）10、標(biāo)準(zhǔn)層電氣11、標(biāo)準(zhǔn)層水暖9、管道井安裝 版權(quán)所有版權(quán)所有 中天建設(shè)集團(tuán)有限公司中天建設(shè)集團(tuán)有限公司管道井施工深化總圖管道井分區(qū)施工深化圖給水分水器下料清單采暖分集水器下料清單標(biāo)準(zhǔn)部品圖紙目錄構(gòu)成 版權(quán)所有版權(quán)所有 中天建設(shè)集團(tuán)有限公司中天建設(shè)集團(tuán)有限公司01管道井精準(zhǔn)預(yù)埋組合套管焊接平臺(tái)組合套管精準(zhǔn)定位組合套管一次成活地埋套管精準(zhǔn)定位出管井給水套管“直進(jìn)直出”管井鋼板精準(zhǔn)預(yù)埋 版權(quán)所有版權(quán)所有 中天建設(shè)集團(tuán)有限公司中天建設(shè)集團(tuán)有限公司管道支架安裝

7、立管拼裝施工成套模塊拼裝施工管道支管工廠化加工預(yù)制采暖、給水支管成套分集水器02 模塊化拼裝穿插施工 04 版權(quán)所有版權(quán)所有 中天建設(shè)集團(tuán)有限公司中天建設(shè)集團(tuán)有限公司p 推行精裝修穿插、跟隨主體施工的粗裝修穿插以及主體完成之后的二次結(jié)構(gòu)、安裝、水暖、立面裝飾、地下室（機(jī)電、裝飾）、園林綠化等專業(yè)穿插施工，穩(wěn)定施工質(zhì)量，有效縮短項(xiàng)目施工工期，進(jìn)一步節(jié)約成本。p 穿插施工是專業(yè)流水的延續(xù)和拓展，是各分項(xiàng)工程專業(yè)流水在各棟號(hào)樓層之間的科學(xué)的部署、全盤的實(shí)施。合理搭接工序、全面利用作業(yè)面、縮短建設(shè)周期 版權(quán)所有版權(quán)所有 中天建設(shè)集團(tuán)有限公司中天建設(shè)集團(tuán)有限公司主體、外立面線主體、外立面線室內(nèi)裝修線室內(nèi)

8、裝修線市政、園建線市政、園建線三線雙向三線雙向, ,穿插并進(jìn)穿插并進(jìn)地下室地下室地上結(jié)構(gòu)地上結(jié)構(gòu)三線三線雙向雙向三線雙向，穿插并進(jìn):主體、外立面線，室內(nèi)裝飾線，市政園林線，三線并進(jìn);地下和地上雙向穿插.實(shí)現(xiàn)：精準(zhǔn)預(yù)埋、一次成活；立面：與結(jié)構(gòu)同步施工、完整移交；工序：地上地下同時(shí)施工，提升質(zhì)量的同時(shí)提高生產(chǎn)效率。 版權(quán)所有版權(quán)所有 中天建設(shè)集團(tuán)有限公司中天建設(shè)集團(tuán)有限公司穿插思路基礎(chǔ)墊層基礎(chǔ)墊層正負(fù)零正負(fù)零預(yù)售預(yù)售封頂封頂交付交付市政園建進(jìn)場(chǎng)市政園建進(jìn)場(chǎng)管網(wǎng)土方管網(wǎng)土方消防道路消防道路樹木種植樹木種植園建竣工園建竣工欄桿、外窗框欄桿、外窗框外墻膩?zhàn)油鈮δ佔(zhàn)硬ＡТ吧炔ＡТ吧韧鈮ν苛贤鈮ν苛虾鬂矌Х?/p>

9、閉后澆帶封閉砌體施工砌體施工膩?zhàn)邮┕つ佔(zhàn)邮┕す芫€橋架管線橋架地坪施工地坪施工室內(nèi)裝修開始室內(nèi)裝修開始地地下下室室園園建建室內(nèi)室內(nèi)裝修裝修外立外立面面主體結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu) 版權(quán)所有版權(quán)所有 中天建設(shè)集團(tuán)有限公司中天建設(shè)集團(tuán)有限公司主體結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)拉縫 外立面裝修室內(nèi)裝修主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收完成、施工電梯安裝、樓層止水。園林穿插后澆帶封閉、地下室結(jié)構(gòu)驗(yàn)收完成、防水施工完成。地下室穿插后澆帶封閉、地下室結(jié)構(gòu)驗(yàn)收完成。0105040203外墻截漿。 版權(quán)所有版權(quán)所有 中天建設(shè)集團(tuán)有限公司中天建設(shè)集團(tuán)有限公司 版權(quán)所有版權(quán)所有 中天建設(shè)集團(tuán)有限公司中天建設(shè)集團(tuán)有限公司內(nèi)裝飾（如包含）、外裝飾（包括陽臺(tái)和入戶花園）和公共

10、梯間（包括人貨 梯所在戶）在平面內(nèi)不交叉，自身流水也不交叉；所有工序從下往上組織流水施工，每個(gè)流水段只有一個(gè)專業(yè)施工；每層流水段按外裝-內(nèi)裝-公共梯間及人貨梯所在套房的先后順序;流水段劃分原則：主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)墻（板）、門窗安裝、外墻涂料、內(nèi)墻膩?zhàn)?、地面磚鋪貼等六道工序采用按層流水，其他工序按套流水；穿插部署原則：全過程從下往上組織流水施工的原則 版權(quán)所有版權(quán)所有 中天建設(shè)集團(tuán)有限公司中天建設(shè)集團(tuán)有限公司1. 結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻膩?zhàn)?、窗框、欄桿、螺桿孔封堵、排水管、外窗玻璃等同步體系。2. 爬架到頂后，空中解體，吊籃完成二遍膩?zhàn)雍屯苛鲜┕ぁ?. 玻璃安裝前置，為室內(nèi)穿插創(chuàng)造條件。鋁合金模板體系提升主體結(jié)

11、構(gòu)精準(zhǔn)度替代外墻砌筑抹灰實(shí)現(xiàn)外墻免抹灰全現(xiàn)澆外墻體系局部PC構(gòu)件樓梯、反坎、梁、板等解決難點(diǎn)、通病爬架體系安全、高效外墻5+N內(nèi)外穿插提供條件內(nèi)墻高精砌塊薄/免抹灰減少濕作業(yè) 版權(quán)所有版權(quán)所有 中天建設(shè)集團(tuán)有限公司中天建設(shè)集團(tuán)有限公司穿插體系兩條主線外墻穿插內(nèi)部全穿插鋁模爬架全現(xiàn)澆外墻精裝圖紙前置鋁模深化提前豎向干濕隔離施工總平科學(xué)穿插進(jìn)度控制分包供貨及時(shí)水電精準(zhǔn)定位樓層截水系統(tǒng)高壓水槍拉毛結(jié)構(gòu)拉縫高精砌塊薄抹灰三大核心六項(xiàng)措施五大配套工法 版權(quán)所有版權(quán)所有 中天建設(shè)集團(tuán)有限公司中天建設(shè)集團(tuán)有限公司粗裝修精 裝 修室內(nèi)穿插施工計(jì)劃圖施工階段施工階段 結(jié)構(gòu)樓層結(jié)構(gòu)樓層 主要施工工序主要施工工序

12、備注備注爬架內(nèi)外墻施工N 主體結(jié)構(gòu)施工 N-1 外墻基層處理、封堵螺桿眼、陽臺(tái)膩?zhàn)?N-2線管排堵、外墻排水立管N-3外墻大面膩?zhàn)?、外窗安裝塞縫、欄桿安裝砌筑安裝 N-4層間止水、反坎鑿毛、樓層清潔施工電梯至N-4層N-5反坎支模、砌體植筋、室內(nèi)立管安裝、外門框安裝塞縫電梯附座每2層打一次N-6反坎澆筑、煙道安裝、砌體運(yùn)輸N-7砌筑、公區(qū)橋架安裝N-8水電二次預(yù)埋劃線、排水支管安裝，玻璃安裝、消防箱安裝N-9水電開槽、線管線盒安裝、補(bǔ)槽，N-10煙道收口、室內(nèi)抹灰N-11地暖套管施工、防火門框、消防支管安裝吊洞N-12地暖細(xì)石混凝土保護(hù)層施工裝修施工N-13地暖保護(hù)層養(yǎng)護(hù)N-14地面找平層施工

13、N-15找平層養(yǎng)護(hù)、結(jié)構(gòu)閉水N-16保溫板安裝、門檻石安裝N-17防水施工、戶內(nèi)門基層安裝N-18廚衛(wèi)陽臺(tái)客廳瓷磚、室內(nèi)吊頂施工N-20公區(qū)墻地磚、廚衛(wèi)陽臺(tái)客廳瓷磚N-21公區(qū)吊頂、廚衛(wèi)吊頂N-22一遍膩?zhàn)覰-23二遍膩?zhàn)覰-24一遍面漆N-25二遍面漆在交付前5個(gè)月集中啟動(dòng)：五金、木門、地板、柜體安裝。結(jié)構(gòu)體主 版權(quán)所有版權(quán)所有 中天建設(shè)集團(tuán)有限公司中天建設(shè)集團(tuán)有限公司序序 號(hào)號(hào)止水部位止水部位止水措施止水措施1結(jié)構(gòu)層施工縫剔鑿處采用吹風(fēng)機(jī)吹灰，嚴(yán)禁澆水。作業(yè)層下層外墻采用爬架鋼板及塑料薄膜止水及垃圾2煙 道在止水層施工反坎，并釘死蓋板。提前安裝煙道并澆筑反坎。3廚衛(wèi)間、陽臺(tái)預(yù)留洞在止水層完

14、成排水管道安裝，并直接將水排出。4放線孔在止水層施工反坎蓋板止水，移交裝修時(shí)澆筑砼封閉。5傳料孔在反坎施工時(shí)澆筑封閉。6水井預(yù)留洞在止水層完成排水管道安裝，并直接將水排出。7電井預(yù)留洞在止水層施工反坎，并釘死蓋板。8泵管洞在止水層施工反坎，并用雨布與泵管綁扎牢固，確保水不能沿泵管周邊流下。9樓梯間及時(shí)塞縫，兩側(cè)打膠，中間縫設(shè)截水槽排至止水層后，集中排放。10電梯井層層硬防護(hù)，確保作業(yè)安全，在止水層作防水處理。11外墻截漿爬架翻板上安裝橡膠片，與結(jié)構(gòu)面貼合緊密，起到截漿作用。層間止水層間止水 版權(quán)所有版權(quán)所有 中天建設(shè)集團(tuán)有限公司中天建設(shè)集團(tuán)有限公司外墻截漿外墻截漿/ /后澆帶超前封閉后澆帶超前封閉在車庫頂板沉降后澆帶部位設(shè)置預(yù)制蓋板，中間留設(shè)直徑150mm鍍鋅套管，間距2m設(shè)置，為園建先行提供條件。后期從鍍鋅套管內(nèi)灌注專用膨脹灌注漿進(jìn)行后澆帶封閉。利用全鋼爬架的兩道翻板，在翻板外邊固定810mm厚的橡膠片，架體提升完成后，用鋼釘將橡膠片與外墻結(jié)構(gòu)進(jìn)行固定，形成阻止外墻流漿的兩道防線，有效解決外墻流漿的問題。現(xiàn)階段存在問題05 版權(quán)所有版權(quán)所有 中天建設(shè)集團(tuán)有限公司中天建設(shè)集團(tuán)有限公司3.反饋時(shí)效性差4.現(xiàn)場(chǎng)復(fù)雜多變2.協(xié)調(diào)性不足1.落地性差深化設(shè)計(jì)主動(dòng)性及執(zhí)行力不足導(dǎo)致深化設(shè)計(jì)難以落實(shí)?，F(xiàn)場(chǎng)部分由專業(yè)分包部分進(jìn)行深化施工，總包協(xié)調(diào)管理