居住區(qū)景觀設計合同

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上園林景觀規(guī)劃設計合同（居住區(qū)環(huán)境景觀類）項目名稱： 項目地點： 項目規(guī)模： 合同編號： （由承接方編填）合同簽訂日期： 年 月 日委托方（甲方）： 承接方（乙方）： 甲方委托乙方承擔“ ”規(guī)劃設計工作，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 甲方通過公開招標（或方案比選/邀請招標等），確定委托乙方為 項目的中標單位（或中選單位），并委托乙方完成本項目后續(xù)設計工作，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 本合同依據(jù)下列文件簽訂1.1中華人民共和國合同法和建設工程勘察設計合同條例。1.2國家及地方有關工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章。1.3建設工程批準文件。1.4 委托方項目招標文件及承接方

2、投標文件。第二條 本合同工作內容及設計深度2.1設計范圍： 2.2設計內容： 第三條 甲方向乙方提交的有關資料及文件序號資料及文件名稱內容要求1設計任務書明確設計范圍、功能、風格、投資規(guī)模等2用地紅線圖、地形圖（1：500）包括紅線范圍、場地標高、場地周邊的建筑及道路關系3建筑設計資料項目建筑規(guī)劃及設計總圖，項目交通設計圖（含車庫）以及相關的建筑單體設計資料，現(xiàn)狀基礎設施資料4現(xiàn)狀及設計管網(wǎng)基礎設施資料5其它與項目相關的資料如甲方認同的案例、項目策劃、營銷報告等第四條   乙方向甲方交付的設計成果文件4.1 方案設計階段：階段序號名 稱內 容備注總圖設計部分1景觀總圖項目平

3、面關系綜合表現(xiàn)2功能分區(qū)圖各類戶外活動功能，景觀展示功能在用地上的分布3景觀結構圖景觀空間、視線的結構關系4交通設計圖內外交通轉接（含停車場），人、車道路體系布局5豎向設計圖主要標高控制，主要斷面設計6場地平面設計圖控制場地平面構成關系、形態(tài)以及場地屬性7植物布局設計圖植物總體設計風格，植物分區(qū)意向，以及基本樹種和植物季向設計8小品及設施布置圖小品設施的分布，用途性質，規(guī)模9效果圖手繪、電腦圖10經濟技術指標綠化率、場地屬性分類統(tǒng)計等分區(qū)設計部分1分區(qū)平面設計圖平面尺寸控制，功能分布，平面構成關系2分區(qū)豎向設計圖標高控制，場地剖面，高差處理、地下空間設計等3分區(qū)空間設計圖空間形態(tài)、場地、設施、

4、小品、植物等之間的空間關系4分區(qū)植物設計圖主導植物的定位，確定分區(qū)植物風格以及植物層次搭配，植物季向及色彩設計5重要節(jié)點設計圖平面關系，立體造型，空間形態(tài)，色彩意向，材料應用專項設計部分1標識、標牌造型設計，造型字體及圖形設計2小品設施設計造型設計，用材、用色設計意向3水景設計造型、效果、主要設備選型4照明及燈飾設計造型、效果、主要設備選型、照明管網(wǎng)布置5植物種植設計喬木、灌木、地被等不同空間層面的植物設計6給排水設計場地給排水、植物給排水、小品構筑物給排水7鋪裝設計材料選用，鋪裝方式，色彩質感控制4.2 技術設計階段：階段序號名 稱內 容備注初步設計1初步設計在方案基礎上按國家規(guī)定的工作深度

5、和出圖規(guī)范完成初步設計施工圖設計1施工圖設計在方案和初步設計基礎上按國家規(guī)范和相應的出圖要求完成的施工圖設計，接受并通過專業(yè)施工圖審查，完善審查意見的成果資料報送甲方的成果設計文件結合上述分類共歸納為三個部分：方案成果部分、初步設計成果部分、施工圖成果部分。成果文件數(shù)量為：方案成果為方案文本陸套，電子文件壹套；初步設計文件肆套，電子文件壹套施工圖設計文件捌套，電子文件壹套。上述成果資料若需增加，甲方應另外支付文件打印與曬圖費用。各階段電子文件于乙方收到甲方相應階段進度款后2日內交付。由于景觀設計特殊性方案中可能表述或示意的大型音樂噴泉、景觀建筑（含拉膜建筑）、專業(yè)燈飾、污水處理、市政設施（車行

6、道、橋梁、各類箱涵、3米以上的切坡?lián)鯄Γ┑葘I(yè)設計不在設計合同范圍，甲方應委托有資質的專業(yè)公司或委托乙方分包專業(yè)設計公司完成。乙方不對此類專業(yè)設計負責，但有提供設計意向的義務。第五條 設計工期與階段5.1合同簽訂后，乙方收到甲方提供的本合同第三條約定的基礎資料及設計定金后 個工作日內提交方案初稿文件；5.2 乙方在甲方提供的方案初稿書面審定意見及方案初稿進度款后 個工作日內提交方案成果文件；5.3乙方在甲方提供的方案成果書面認定意見及方案成果進度款后 個工作日內提交初步設計文件；5.4乙方在甲方提供的初步設計書面認定意見及初設進度款后 個工作日內提交施工圖成果文件。5.5 本合同總設計工期為

7、個工作日，以甲方提交完整、正確、及時的資料文件為起算日期。因非乙方原因造成的設計工期內未能完成設計工作的（包括但不限于雙方溝通、設計評審/審查程序、設計調整等增加的工作周期），設計工期可予以順延，但總設計工期最長不應超過24個月，否則乙方有權解除合同。第六條 設計費計取原則（共兩種，甲乙雙方協(xié)商選擇一種）6.1 原則一：根據(jù)工程造價取費設計費計取按國家現(xiàn)行（2002年）工程勘察設計取費標準。甲乙雙方根據(jù)項目投資額（或暫定投資額）暫定設計費總額為 萬元，最終設計費總額依據(jù)乙方提交的施工圖成果和設計概算的審定額來決定。如合同在執(zhí)行過程中終止：方案未完成的按暫定設計費總額計取；方案完成后不再進行后續(xù)

8、設計的按方案設計估算的審定額計?。怀醪皆O計完成后不再進行施工圖設計的按初設概算的審定額計取。設計概算審核內容雙方發(fā)生分歧的，原則上應由雙方共同委托專業(yè)造價公司進行審核，如甲乙雙方中一方在通知另一方合理期限內共同委托專業(yè)造價總司，另一方拒絕或消極不予配合委托專業(yè)造價公司核算的，通知方可自行委托專業(yè)造價公司核算，不予配合方應無條件接受該核算結果，審核費用甲乙雙方各承擔50%。在發(fā)生分歧的情況下，項目審核時間自乙方交付設計概算起不超過30天。審核確定的設計費增減差額，除設計尾款外甲乙雙方一次性結算并支付。核算確定的設計費總額高于暫定額的，甲方應于核算確定設計費后3日內一次性支付乙方，如核算確定的設計

9、費總額低于暫定額的，差額經乙方書面確認，甲方可從后一階段的設計費中予以扣除。 原則二：根據(jù)面積取費設計面積乘以設計單價取費（即設計面積乘以每平方米設計費單價）。甲乙雙方按設計規(guī)模暫定設計面積，并由此暫定設計費總額，乙方完成方案成果后，雙方根據(jù)方案確定面積對暫定設計總額進行核算。設計單價為 元/平方米，設計面積暫定為 平方米，設計費總額暫定為 萬元。乙方提供正式方案同時，向甲方提供設計費增減核算表，甲方在回復乙方正式方案時應同時就增減核算提出書面意見。核算確定的設計費總額和暫定額間的差額，甲乙雙方按合同約定設計費支付階段及比例進行增減核算并一次性支付。后期初步設計、施工圖設計等階段以核定設計費總

10、額為依據(jù)支付。核算確定的設計費總額高于暫定額的，甲方應于乙方提供的正式方案成果經甲方認定后 日內一次性支付乙方，如核算確定的設計費總額低于暫定額的，差額經乙方書面確認，甲方可從初步設計階段的設計費中予以扣除。6.2 本項目設計費共分六個階段計取，分別為定金、方案初稿、方案成果、初步設計、施工圖設計、設計尾款。第七條 設計費支付時間及比例7.1 合同簽訂后3日內，甲方支付設計費總額（或暫定總額）的 %作為定金（合同履行的定金抵作設計費），計人民幣 萬元整（大寫 ）。7.2方案初稿經與甲方討論原則同意后3日內，甲方支付設計費總額（或暫定總額）的 %，計人民幣 萬元（大寫 ）。7.3正式方案經甲方認

11、定后3日內，甲方支付設計費總額（或暫定總額）的 %，計人民幣 萬元（大寫 ）。7.4乙方完成初步設計資料提交甲方后3日內，甲方支付設計費總額（或暫定總額）的 %,計人民幣 萬元（大寫 ）。7.5乙方完成施工圖，資料提交甲方后3日內，甲方支付設計費總額（或暫定總額）的 %計人民幣 萬元（大寫 ）。7.6項目竣工驗收后3日內，甲方向乙方支付 萬元（大寫 ）設計尾款。7.7如設計費總額已經通過本合同第六條確定，則甲方應按實際設計費總額比例支付而非暫定總額支付，否則視為甲方未足額支付。第八條 雙方責任81乙方責任8.1.1乙方按合同規(guī)定的內容、時間及份數(shù)向甲方交付設計文件。8.1.2乙方應采用國家、地

12、方以及企業(yè)相關的規(guī)范和標準進行設計工作。8.1.3乙方對設計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充，由于乙方設計錯誤造成工程質量事故損失，乙方除負責采取補救措施外，應免收損失部分的設計費，并按照相關規(guī)定做出補償。8.1.4由于乙方自身原因，延誤了按本合同規(guī)定的設計文件交付時間，每延誤一天，應減收該項目應收設計費的千分之二。8.1.5合同生效后，乙方單方要求終止或解除合同，乙方雙倍返還定金。 8.1.6乙方交付設計文件后，按國家相關規(guī)定接受行政主管部門或專業(yè)審圖機構的審查，并根據(jù)審查結論負責不超出原定范圍內的必要調整補充。如乙方提交相應文件后1個月內，由于非乙方原因造成相關部門對設計文件不審查或審查

13、不通過的，視為乙方已按約定完成了該階段的成果資料，甲方應按本合同第七條之約定支付乙方該階段的全額費用。8.1.7乙方有責任按合同規(guī)定時限交付設計文件。設計文件交付后一年內項目開始施工，負責向甲方及施工單位進行設計交底、現(xiàn)場施工服務、處理有關設計問題和參加竣工驗收；一年內項目尚未開工，乙方可以繼續(xù)負責上述工作，但甲方應向乙方額外支付不低于原合同設計費用總額（如已經確定實際設計費，應以實際設計費為準）5%的技術服務費，支付方式雙方協(xié)商，若雙方未能達成技術服務費支付協(xié)議，乙方可不負責上述工作，甲方仍應按照本合同約定支付尾款。8.1.8乙方不得向第三方擴散，轉讓甲方提交的產品圖紙等技術經濟資料。如發(fā)生

14、上述情況 ，甲方有權索賠。但乙方用于公司宣傳活動、展覽、市場營銷、專利申請、職稱評定、著作、論文撰寫發(fā)表等情況不構成違約。82甲方責任8.2.1甲方按本合同第三條內容，在規(guī)定的時間內向乙方提交資料，并對其完整性、正確性及時限性負責，否則乙方設計期順延。8.2.2甲方變更委托設計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提資料作較大修改，以致造成乙方設計需返工時，乙方可按合同取費原則對重新設計部分工作量另外計取費用，重新計取的費用隨合同相同工作階段支付。甲方要求乙方提前提交文件時，甲方應向乙方支付趕工費，取費標準不低于相應階段的30%。8.2.3合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開始設計

15、工作的，合同解除，乙方不返還定金，合同定金不退還；已開始工作的，甲方應根據(jù)乙方已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設計費的一半支付，超過一半時，按該階段設計費用的全部支付，否則乙方有權不同意終止合同。各階段工作量占總工作量比例為：方案50%、初步設計20%、施工圖30%。8.2.4甲方應按本合同規(guī)定的金額和時間向乙方支付設計費用，每逾期支付一天，按應付未付金額的千分之二計算并支付違約金。逾期超過5天以上時，乙方有權暫停履行下階段工作，并書面通知甲方，由此造成的設計成果延期交付，乙方不對此承擔責任。本合同項目停緩建，甲方均應支付應付的設計費。8.2.5乙方各階段向甲方提交的所有文件資料（包括

16、但不限于設計文件、設計費核算依據(jù)、設計費核算額等），甲方應在收到后5個工作日內書面回復，否則視為甲方審定認同乙方提交的文件資料，且甲方應按本合同第七條、第八條之約定支付乙方該階段的全額費用。若本合同項目自乙方提交施工圖文件起半年內未開工或一年內未竣工，在到期日后7日內，甲方應全額支付設計尾款。8.2.6因非乙方原因造成總設計工期超過24個月，如乙方解除合同，甲方應支付乙方已完成工作的相應設計費用。合同解除后，如甲方再就本合同項目要求乙方做相應設計的，應另行收費，費用由雙方協(xié)商。8.2.7甲方應保護乙方的設計版權，未經乙方同意，甲方對乙方交付的設計文件不得復制或向第三方轉讓或用于本合同外的項目，

17、如發(fā)生以上情況，乙方有權要求加方支付本合同設計費總額的20%作為違約金，如對乙方造成損失的，乙方還可就損失超過違約金部分，甲方還應對超過部分進行賠償，以保護自己的知識產權不受侵權損害。8.2.8甲方應為乙方派駐現(xiàn)場的工作人員提供工作、生活及交通等方面的便利條件及必要的勞動保護裝備。甲方要求乙方派專人長期駐施工現(xiàn)場進行配合與解決有關問題時，應另行簽訂技術咨詢服務合同。8.2.9為保護乙方知識產權，甲方有義務在該項目印刷及廣告宣傳品中注明乙方為設計單位。第九條 其它9.1合同履行期間聯(lián)系方式：9.1.1甲方聯(lián)系地址： ，聯(lián)系人為 ，聯(lián)系電話： 9.1.2乙方聯(lián)系地址： ，聯(lián)系人為 ，聯(lián)系電話： 9

18、.1.3由上述指定聯(lián)系人簽署的文件交接資料具備法律效力。任何一方聯(lián)系人、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話發(fā)生變化時，雙方應以書面形式重新確定聯(lián)系人、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話。9.1.4同時甲乙雙方應確保上述地址為有效地址，如甲乙雙方向對方上述地址或聯(lián)系人發(fā)送通知或文件資料，任何依該地址寄送（掛號郵寄或郵政快遞）的文件，憑有關郵寄憑證即視為送達。如一方地址發(fā)生變更，則變更方有義務在變更之日起3日內書面通知相對方方，否則將承擔由此產生的不利后果。9.2乙方為本合同所采用的國家或地方標準圖，由甲方自費向有關部門購買。本合同規(guī)定乙方交付的設計文件份數(shù)超過規(guī)定的份數(shù)，乙方另行收工本費。9.3甲方委托乙方承擔本合同內容之外的工作服務，另外支付費用。9.4由于設計企業(yè)資質屬地管理等因素，本合同執(zhí)行地為乙方注冊地。9.5雙方認可的往來傳真、電報、會議紀要等，均為合同組成部分，與本合同