2015建工監(jiān)理基礎(chǔ)講義全

1、2015 年監(jiān)理工程師網(wǎng)上輔導(dǎo)建設(shè)工程合同管理第六章 建設(shè)工程施工合同管理【考情分析】本章非常重要，是分值比例最高的一章。【考情分析】【第一節(jié)第二節(jié)第三節(jié)第四節(jié)第五節(jié)第六節(jié)】建設(shè)工程施工合同概述施工合同的訂立施工準(zhǔn)備階段的合同管理施工階段的合同管理竣工和缺陷責(zé)施工分包合同管理階段的合同管理第一節(jié) 建設(shè)工程施工合同概述1. 施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本概述2. 標(biāo)準(zhǔn)施工合同的組成3. 簡明施工合同4. 合同當(dāng)事人5. 監(jiān)理人1.施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本概述9 部委頒發(fā)的適用于大型復(fù)雜工程項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件中包括施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本（簡稱“標(biāo) 準(zhǔn)施工合同” ） 。第1頁年份單項(xiàng)選擇題多項(xiàng)選擇題合計(jì)2014 年9 題

2、9 分7 題 14 分16 題 23 分2015 年監(jiān)理工程師網(wǎng)上輔導(dǎo)建設(shè)工程合同管理9 部委在 2012 年又頒發(fā)了適用于工期在 12及格式（簡稱“簡明施工合同”）。2.標(biāo)準(zhǔn)施工合同的組成之內(nèi)的簡明標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件，其中包括合同條款【重點(diǎn)難點(diǎn)】履約保函與預(yù)付款擔(dān)?！?014 年】根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件，標(biāo)準(zhǔn)施工合同附件的格式文件包括（A. 合同B. 通用條款）。C.條款D.履約保函E.預(yù)付款保函【】ADE】標(biāo)準(zhǔn)施工合同中給出的合同附件格式，是訂立合同時(shí)采用的規(guī)范化文件，包括合同、履約保函和預(yù)付款保函三個(gè)文件?！?014 年】根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)施工合同，履約擔(dān)保和預(yù)付款擔(dān)保的主要區(qū)別有（ ）。A.擔(dān)保的方

3、式不同B.擔(dān)保的金額不同C.擔(dān)保的期限不同D.擔(dān)保的作用不同E.被擔(dān)保的主體不同【】BCD】選項(xiàng) A 履約擔(dān)保和預(yù)付款擔(dān)保都是采用的無條件擔(dān)保方式，選項(xiàng) E 被擔(dān)保的主體都是承包人。選項(xiàng)B 預(yù)付款擔(dān)保金額盡管在預(yù)付款擔(dān)保書內(nèi)填寫的數(shù)額與合同約定的預(yù)付款數(shù)額一致，但與履約擔(dān)保不同，當(dāng)發(fā)包人在工程進(jìn)度款支付中已扣除部分預(yù)付款后，擔(dān)保金額相應(yīng)遞減。選項(xiàng) C 履約擔(dān)保期限自發(fā)包人和承包人簽訂合同之日起，至簽發(fā)工程移交日止；預(yù)付款擔(dān)保期限自預(yù)付款支付給承包人起生效，至發(fā)包人簽發(fā)的進(jìn)度付款說明已完全扣清預(yù)付款止。選項(xiàng) D 作用也是不同第2頁履約保函預(yù)付款擔(dān)保擔(dān)保期限發(fā)包人和承包人簽訂合同之日起，至簽發(fā)工程

4、移交日止（沒有到缺陷責(zé)滿止，即對承包人保修期內(nèi)不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任）自預(yù)付款支付給承包人起生效，至發(fā)包人簽發(fā)的進(jìn)度付款說明已完全扣清預(yù)付款止。擔(dān)保方式采用無條件擔(dān)保方式，即持有履約保函的發(fā)包人認(rèn)為承包人有嚴(yán)重違約情況時(shí), 即可憑保函向擔(dān)保人要求予以賠償，不需承包人確認(rèn)。在賠償要求提出后 7 天內(nèi)無條件支付用無條件擔(dān)保形式。擔(dān)保金額保持擔(dān)保金額與剩余預(yù)付款的金額相等原則。項(xiàng)目內(nèi)容通用條款24 條 131 款條款應(yīng)項(xiàng)目的特點(diǎn)、招標(biāo)人的要求，在條款內(nèi)通用條款涉及的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、細(xì)化合同附件格式· 合同需發(fā)承包雙方簽字蓋章的法律文書· 履約保函· 預(yù)付款擔(dān)保2015 年監(jiān)理工程

5、師網(wǎng)上輔導(dǎo)建設(shè)工程合同管理的，履約擔(dān)保是擔(dān)保履行合同義務(wù)，預(yù)付款擔(dān)保是擔(dān)保返還預(yù)付款?！?014 年】根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)施工合同，履約擔(dān)保的特點(diǎn)有（ ）。A.擔(dān)保期限自合同簽訂日起到簽發(fā)工程移交B.采用無條件擔(dān)保方式C.能快速解決承包方嚴(yán)重違約對施工的影響D.能降低發(fā)包人合同風(fēng)險(xiǎn)E.有助于加強(qiáng)發(fā)包人的履約責(zé)任心日止【】ABCD】選項(xiàng) A 履約擔(dān)保的擔(dān)保期限自發(fā)包人和承包人簽訂合同之日起，至簽發(fā)工程移交日止。履約擔(dān)保采用無條件擔(dān)保方式,即持有履約保函的發(fā)包人認(rèn)為承包人有嚴(yán)重違約情況時(shí)，即可憑保函向擔(dān)保人要求予以賠償，不需承包人確認(rèn)。選項(xiàng) E 有助于加強(qiáng)承包人的履約責(zé)任心。3.簡明施工合同簡明施工合同適用于

6、工期在 12內(nèi)的中小工程施工。由發(fā)包人負(fù)責(zé)材料和設(shè)備的供應(yīng)，承包人僅承擔(dān)施工義務(wù)，因此合同條款較少，共 17 條 69 款。4. 合同當(dāng)事人（兩方）發(fā)包人承包人注意:監(jiān)理人不是施工合同的當(dāng)事人5. 監(jiān)理人5.1 監(jiān)理人的定義5.2 受發(fā)包人委托對施工合同的履行進(jìn)行管理5.3 居于施工合同履行管理的5.4 監(jiān)理人的指示地位5.1 監(jiān)理人的定義“受發(fā)包人委托對合同履行實(shí)施管理的法人或其他組織”，即屬于受發(fā)包人聘請的管理人，與承包人沒有任何利系。監(jiān)理人在施工合同的履行管理中不是“的第”，屬于發(fā)包人一方的，但又不同于發(fā)包人的雇員，是在范圍內(nèi)工作。【重點(diǎn)難點(diǎn)】監(jiān)理人不能與被他管理的主體有利害關(guān)系，即不能

7、與承包方（施工）和材料、設(shè)備的供應(yīng)商有關(guān)系，但未監(jiān)理人與發(fā)包方（建設(shè)）有關(guān)系。5.2 受發(fā)包人委托對施工合同的履行進(jìn)行管理（1） 在發(fā)包人（2） 在發(fā)包人范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)發(fā)出指示、檢查施工質(zhì)量、進(jìn)度等現(xiàn)場管理工作。范圍內(nèi)處理合同履行過程中的有關(guān)事項(xiàng)。（3） 承包人收到監(jiān)理人發(fā)出的任何指示，視為已得到發(fā)包人的批準(zhǔn)，應(yīng)遵照執(zhí)行。（4） 在合同規(guī)定的權(quán)限范圍內(nèi)，處理或決定有關(guān)事項(xiàng)，如單價(jià)的合理調(diào)整、變更估價(jià)、索賠等。5.3 居于施工合同履行管理的地位（1）監(jiān)理人應(yīng)公平合理地處理合同履行過程中涉及的有關(guān)事項(xiàng)。（2）除合同另有約定外，承包人只從總監(jiān)理工程師或被的監(jiān)理處取得指示。發(fā)包人對施工工程的任何想法通過

8、監(jiān)理人的協(xié)調(diào)指令來實(shí)現(xiàn)；承包人的各種問題也首先提交監(jiān)理人。（3）監(jiān)理確定，但無權(quán)決定。第3頁2015 年監(jiān)理工程師網(wǎng)上輔導(dǎo)建設(shè)工程合同管理【重點(diǎn)難點(diǎn)】監(jiān)理人的“確定”在協(xié)調(diào)處理事項(xiàng)中，如雙方不能達(dá)成一致，總監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真研究審慎“確定” 后通知當(dāng)事人雙方并附詳細(xì)依據(jù)。監(jiān)理人對有關(guān)問題的處理不用決定，而用確定一詞，即表示總監(jiān)理工程師提出的方案或發(fā)出的指示并非最 終不可改變，任何一方有不同意見均可按照爭議的條款解決。5.4 監(jiān)理人的指示（1）監(jiān)理人未能按合同約定發(fā)出指示、指示延誤或指示錯(cuò)誤而導(dǎo)致承包人施工成本增加和（或）工期延 誤，由發(fā)包人承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）監(jiān)理人無權(quán)免除或變更合同約定的發(fā)包人

9、和承包利、義務(wù)和責(zé)任?！?014 年】根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)施工合同，關(guān)于監(jiān)理人的地位和職責(zé)的說法，正確的有（ ）。A.監(jiān)理人是受發(fā)包人聘請的合同履行管理人B.監(jiān)理人是施工合同履行中的第C.監(jiān)理人在范圍內(nèi)開展工作D.監(jiān)理人具有施工合同管理所有事項(xiàng)的決定權(quán)E.監(jiān)理人有對承包人進(jìn)行施工管理的指示權(quán)【】ACE】選項(xiàng) A 監(jiān)理人是受發(fā)包人委托對合同履行實(shí)施管理的法人或其他組織，即屬于受發(fā)包人聘請的管理人。選項(xiàng) B 由于監(jiān)理人不是施工合同的當(dāng)事人，在施工合同的履行管理中不是“的第”，屬于發(fā)包人一方的內(nèi)工作。，但又不同于發(fā)包人的雇員，選項(xiàng) D 監(jiān)理不是一切行為均遵照發(fā)包人的指示，而是在范圍第二節(jié) 施工合同的訂立1. 合

10、同文件2. 訂立合同時(shí)需要明確的內(nèi)容3. 明確保險(xiǎn)責(zé)任1. 合同文件1.1 合同文件的組成1.2 合同文件的優(yōu)先解釋次序1.3 中標(biāo)通知書的含義1.4 投標(biāo)文件中部分內(nèi)容修改1.1 合同文件的組成（1）合同；（2） 中標(biāo)通知書；（3） 投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；（4）合同條款；（5） 通用合同條款;（6） 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（7）圖紙；（8）已標(biāo)價(jià)的工程量；（9）其他合同文件 經(jīng)合同當(dāng)事人雙方確認(rèn)合同的其他文件。【2014 年】根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)施工合同，施工合同文件包括（ ）。第4頁2015 年監(jiān)理工程師網(wǎng)上輔導(dǎo)建設(shè)工程合同管理A. 招標(biāo)文件B. 投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄C.委托監(jiān)理D.投標(biāo)企業(yè)定額標(biāo)準(zhǔn)【】B】合同

11、的組成文件包括：合同；中標(biāo)通知書；投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；合同條款；通用合同合同的其他文件。條款；技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；圖紙；已標(biāo)價(jià)的工程量；經(jīng)合同當(dāng)事人雙方確認(rèn)1.2 合同文件的優(yōu)先解釋次序組成合同的各文件中出現(xiàn)含義或內(nèi)容的解釋順序。時(shí)，如果條款沒有另行的約定，以上合同文件序號為優(yōu)先合同條款中未明確由解釋文件之間的歧義的，但可以結(jié)合監(jiān)理工程師職責(zé)中的規(guī)定，總監(jiān)理工程師應(yīng)與發(fā)包人和承包人進(jìn)行協(xié)商，盡量達(dá)成一致。不能達(dá)成一致時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真研究后審慎確定?！?011 年】根據(jù)建設(shè)工程施工合同（示范文本），當(dāng)組成合同的文件出現(xiàn)時(shí)，應(yīng)按合同約定的優(yōu)先順序進(jìn)行解釋。合同中沒有約定的，優(yōu)先順序正確的是（ ）

12、。A.合同、通用條款、條款B.中標(biāo)通知書、C.中標(biāo)通知書、D.中標(biāo)通知書、條款、條款、投標(biāo)書條款、已標(biāo)價(jià)的工程量【】D】合同文件的優(yōu)先解釋次序:合同；中標(biāo)通知書；投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；合同條款；通用合同條款；技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；圖紙；已標(biāo)價(jià)的工程量；其他合同文件。【2010 年】根據(jù)建設(shè)工程施工合同示范文本通用條款的規(guī)定，當(dāng)合同的組成文件之間出現(xiàn)或歧義時(shí)，下列有關(guān)文件優(yōu)先解釋順序中，正確的有（ ）。A.中標(biāo)通知書一合同一合同條款B.中標(biāo)通知書一投標(biāo)書一合同通用條款C.履行過程中的D.投標(biāo)書一合同E.圖紙一合同洽商一合同條款一標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范條款一已標(biāo)價(jià)的工程量條款一已標(biāo)價(jià)的工程量【】BCD】本題考查的是合同

13、文件優(yōu)先解釋順序。即：合同；中標(biāo)通知書；投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；合同條款；通用合同條款；技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；圖紙；已標(biāo)價(jià)的工程量；其他合同文件。1.3 中標(biāo)通知書的含義相當(dāng)于合同法中的承諾，是招標(biāo)人接受中標(biāo)人的承諾文件。具體寫明承包的施工標(biāo)段、中標(biāo)價(jià)、工期、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和中標(biāo)人的項(xiàng)目經(jīng)理名稱。1.4 投標(biāo)文件中部分內(nèi)容修改承包人的承諾文件作為合同組成部分，并非指整個(gè)投標(biāo)文件。投標(biāo)文件中的部分內(nèi)容在訂立合同后度計(jì)劃等。2. 訂立合同時(shí)需要明確的內(nèi)容2.1 施工現(xiàn)場范圍和施工臨時(shí)占地2.2 發(fā)包人提供圖紙的期限和數(shù)量進(jìn)行修改或調(diào)整，如施工前應(yīng)編制更為詳盡的施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)第5頁2015 年監(jiān)理工程師網(wǎng)上輔

14、導(dǎo)建設(shè)工程合同管理2.3 發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備2.4 異常惡劣的氣候條件范圍2.5 基準(zhǔn)日期2.6 簡明施工合同的調(diào)價(jià)規(guī)定2.7 標(biāo)準(zhǔn)施工合同的調(diào)價(jià)規(guī)定2.8 公式調(diào)價(jià)法2.1 施工現(xiàn)場范圍和施工臨時(shí)占地發(fā)包人應(yīng)明確說明施工現(xiàn)場關(guān)事項(xiàng)。工程的占地范圍并提供征地圖紙，以及屬于發(fā)包人施工前期配合義務(wù)的有如需要臨時(shí)用地，也需說明占地范圍和臨時(shí)用地移交承包人的時(shí)間。2.2 發(fā)包人提供圖紙的期限和數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)施工合同適用于發(fā)包人提供圖紙，承包人負(fù)責(zé)施工的建設(shè)項(xiàng)目（圖紙一般由甲方提供）。 如果承包人有專利技術(shù)且有相應(yīng)的設(shè)計(jì)資質(zhì)，可能約定由承包人完成部分施工圖設(shè)計(jì)。2.3 發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備對于包

15、工部分包料的施工承包方式，往往設(shè)備和主要材料由發(fā)包人負(fù)責(zé)提供，需明確約定發(fā)包人提供材料設(shè)備分批次交貨的種類、規(guī)格、數(shù)量、交貨期限和地點(diǎn)等內(nèi)容。2.4 異常惡劣的氣候條件范圍“異常惡劣的氣候條件”屬于發(fā)包人的責(zé)任；“不利氣候條件” 對施工的影響則屬于承包人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)；應(yīng)在條款中明確界定不利于施工的氣候和異常惡劣的氣候條件之間的界限。2.5 基準(zhǔn)日期【重點(diǎn)難點(diǎn)】合同價(jià)款的調(diào)整（1）承包人以基準(zhǔn)日期前的市場價(jià)格編制工程報(bào)價(jià)，長期合同中調(diào)價(jià)公式中的可調(diào)因素價(jià)格指數(shù)來源于 基準(zhǔn)日的價(jià)格；（2）基準(zhǔn)日期后，因、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等的變化，導(dǎo)致承包人在合同履行中所需要的工程成本發(fā)生約定以外的增減時(shí)，相應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款

16、。2.6 簡明施工合同的調(diào)價(jià)規(guī)定適用于工期在 12以內(nèi)的簡明施工合同的通用條款沒有調(diào)價(jià)條款，承包人在投標(biāo)報(bào)價(jià)中合理考慮市場價(jià)格變化對施工成本的影響，合同履行期間不考慮市場價(jià)格變化調(diào)整合同價(jià)款。2.7 標(biāo)準(zhǔn)施工合同的調(diào)價(jià)規(guī)定工期 12以上的施工合同，由于承包人在投標(biāo)階段不可能合理一年以后的市場價(jià)格變化，因此應(yīng)設(shè)有調(diào)價(jià)條款，由發(fā)包人和承包人共同分擔(dān)市場價(jià)格變化的風(fēng)險(xiǎn)。但調(diào)整價(jià)格的方法僅適用于工程量價(jià)格的調(diào)整。中按單價(jià)支付部分的工程款，總價(jià)支付部分不考慮物價(jià)浮動(dòng)對合同第6頁2015 年監(jiān)理工程師網(wǎng)上輔導(dǎo)建設(shè)工程合同管理2.8 公式法調(diào)價(jià)P需調(diào)整的價(jià)格差額；P0付款中承包人應(yīng)得到的已完成工程量的金額。

17、不包括價(jià)格調(diào)整、質(zhì)量保證金的、預(yù)付款的支付和扣回。變更及其他金額已按現(xiàn)行價(jià)格計(jì)價(jià)的，也不計(jì)在內(nèi)；A定值權(quán)重（即不調(diào)部分的權(quán)重）；B1、B2Bn各可調(diào)因子的變值權(quán)重（即可調(diào)部分的權(quán)重）為各可調(diào)因子在投標(biāo)函投標(biāo)總報(bào)價(jià)中所占的比例；Ft1 、 Ft2 Ftn各可調(diào)因子的現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)，指約定的付款可調(diào)因子的價(jià)格指數(shù)；相關(guān)周期最后一天的前 42 天的各F01 、 F02 F0n各可調(diào)因子的基本價(jià)格指數(shù)，指基準(zhǔn)日期的各可調(diào)因子的價(jià)格指數(shù)。3.明確保險(xiǎn)責(zé)任3.1 工程保險(xiǎn)和第三者責(zé)任保險(xiǎn)3.2工傷事故保險(xiǎn)和人身意外保險(xiǎn)3.3 承包人的施工設(shè)備保險(xiǎn)3.4 進(jìn)場材料和工程設(shè)備保險(xiǎn)3.1 工程保險(xiǎn)和第三者責(zé)任保險(xiǎn)

18、無論是由承包人還是發(fā)包人辦理工程險(xiǎn)和第三者責(zé)任保險(xiǎn)，均必須以發(fā)包人和承包人的共同名義投保，以保障雙方均有出現(xiàn)保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失時(shí)，可從保險(xiǎn)公司獲得賠償?！?014 年】根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)施工合同，工程一切險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人應(yīng)是（ ）。A.發(fā)包人和監(jiān)理人B.承包人和監(jiān)理人C.發(fā)包人和承包人D.承包人和分包人【】C】工程一切險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人為發(fā)包人和承包人?！娟P(guān)注點(diǎn)】如果投保工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額少于工程實(shí)際價(jià)值，工程受到保險(xiǎn)的損害時(shí)，不能從保險(xiǎn)公司獲得實(shí)際損失的全額賠償，則損失賠償?shù)牟蛔悴糠职春贤鄳?yīng)條款的約定，由該的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任方負(fù)責(zé)補(bǔ)償。工程損失的差額由發(fā)包人補(bǔ)償臨時(shí)工程、施工設(shè)備等損失由承包人負(fù)責(zé)【2014 年】根據(jù)

19、標(biāo)準(zhǔn)施工合同，投保工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額不足以賠償實(shí)際損失時(shí)，差額部分應(yīng)由（ ）進(jìn)行補(bǔ)償。A.發(fā)包人第7頁投保方情形承包人負(fù)責(zé)投保標(biāo)準(zhǔn)合同通用條款一般規(guī)定發(fā)包人投保如果一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目的施工采用平行發(fā)包的方式分別交由多個(gè)承包人施工，由幾家承包人分別投保的話，有可能產(chǎn)生重復(fù)投?；蚵┍＃藭r(shí)由發(fā)包人投保為宜2015 年監(jiān)理工程師網(wǎng)上輔導(dǎo)建設(shè)工程合同管理B.承包人C.合同條款確定的該風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任人D.造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)【】C】如果投保工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額少于工程實(shí)際價(jià)值，工程受到保險(xiǎn)的損害時(shí)，不能從保險(xiǎn)公司獲得實(shí)際損失的全額賠償，則損失賠償?shù)牟蛔悴糠职春贤鄳?yīng)條款的約定，由該的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任方負(fù)責(zé)補(bǔ)償。如工程損失的差

20、額由發(fā)包人補(bǔ)償，臨時(shí)工程、施工設(shè)備等損失由承包人負(fù)責(zé)。3.2工傷事故保險(xiǎn)和人身意外保險(xiǎn)發(fā)包人和承包人分別為現(xiàn)場項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的所有投保人身意外保險(xiǎn)。3.3 承包人的施工設(shè)備保險(xiǎn)承包人應(yīng)以的名義投保施工設(shè)備保險(xiǎn)。3.4 進(jìn)場材料和工程設(shè)備保險(xiǎn)雙方可具體約定。通常情況下，應(yīng)是誰采購的材料和工程設(shè)備，由誰辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)。第三節(jié) 施工準(zhǔn)備階段的合同管理1. 發(fā)包人的義務(wù)2. 承包人的義務(wù)3. 監(jiān)理人的職責(zé)1.發(fā)包人的義務(wù)（三項(xiàng)）【關(guān)注點(diǎn)】發(fā)包人提供管線和設(shè)施資料發(fā)包人應(yīng)提供施地范圍內(nèi)管線和設(shè)施等有關(guān)資料。發(fā)包人應(yīng)保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，但不對承包人據(jù)此 責(zé)任?！娟P(guān)注點(diǎn)】現(xiàn)場外的道路通行權(quán)、推論錯(cuò)誤導(dǎo)

21、致編制施工方案的后果承擔(dān)發(fā)包人負(fù)責(zé)辦理取得出入施權(quán)利，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。地的和臨時(shí)道路的通行權(quán)，以及取得為工程建設(shè)所需修建場外設(shè)施的【2014 年 】根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)施工合同，施工準(zhǔn)備階段設(shè)計(jì)交底應(yīng)由（ ）組織。A.設(shè)計(jì)人B.監(jiān)理人C.發(fā)包人D.總承包人【】C】施工準(zhǔn)備階段，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)合同進(jìn)度計(jì)劃，組織設(shè)計(jì)向承包人和監(jiān)理人對提供的施工圖紙和設(shè)計(jì)文件進(jìn)行交底，以便承包人制定施工方案和編制施工組織設(shè)計(jì)。第8頁義務(wù)內(nèi)涵提供施地· 提供施工現(xiàn)場（包括和臨時(shí)，可分期）· 向承包人提供管線和設(shè)施的相關(guān)資料· 現(xiàn)場外的道路通行權(quán)組織設(shè)計(jì)交底組織設(shè)計(jì)向承包人和監(jiān)理人進(jìn)行交底約定開工時(shí)間通

22、用條款中未約定開工時(shí)間，可在合同或條款中約定2015 年監(jiān)理工程師網(wǎng)上輔導(dǎo)建設(shè)工程合同管理2.承包人的義務(wù)（五項(xiàng)）【關(guān)注點(diǎn)】承包人的現(xiàn)場查勘在全部合同施工過程中，應(yīng)視為承包人已充分估計(jì)了應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，不得再以不了解現(xiàn)場情況為理 由而推脫合同責(zé)任。對現(xiàn)場查勘中發(fā)現(xiàn)的實(shí)際情況與發(fā)包人所提供資料有 指示或說明，以便明確合同責(zé)任。【重點(diǎn)難點(diǎn)】專項(xiàng)施工方案差異之處，應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理人，由其做出相應(yīng)的【典型例題】對于達(dá)到一定規(guī)模的性較大的分部分項(xiàng)工程如（ ），必須編制專項(xiàng)施工方案，并應(yīng)組織論證、A.深基坑工程。B.暗挖工程C.高大模板工程E.深水作業(yè)工程D.高空作業(yè)工程【】ABC】深基坑工程、暗挖工程

23、、高大模板工程需組織 5 人以上進(jìn)行論證。3.監(jiān)理人的職責(zé)第9頁職責(zé)內(nèi)涵承包人的實(shí)施·內(nèi)容義務(wù)內(nèi)涵現(xiàn)場查勘簽訂合同后，承包人應(yīng)對施地和周圍環(huán)境進(jìn)行查勘，核對發(fā)包人提供的有關(guān)資料。編制施工實(shí)施計(jì)劃· 編制施工組織設(shè)計(jì)· 建立質(zhì)量管理體系· 編制環(huán)境保護(hù)措施計(jì)劃施工現(xiàn)場內(nèi)的交通道路和臨時(shí)工程施工網(wǎng)承包人負(fù)責(zé)測設(shè)和管理施工網(wǎng)點(diǎn)，并在工程竣工后將施工網(wǎng)點(diǎn)移交發(fā)包人。提出開工申請向監(jiān)理人提交2015 年監(jiān)理工程師網(wǎng)上輔導(dǎo)建設(shè)工程合同管理【重點(diǎn)難點(diǎn)】約定的開工時(shí)間已屆至，但不具備開工條件的處理第四節(jié) 施工階段的合同管理1. 合同履行涉及的幾個(gè)時(shí)間期限2. 施工進(jìn)度管

24、理3. 施工質(zhì)量管理4. 工程款支付管理5. 施工安全管理6. 變更管理7. 不可抗力8. 索賠管理9. 違約責(zé)任1. 合同履行涉及的幾個(gè)時(shí)間期限1.1 合同工期1.2 施工期1.3 缺陷責(zé)1.4 保修期1.1 合同工期合同工期指承包人在投標(biāo)函內(nèi)承諾完成合同工程的時(shí)間期限，以及通過變更和索賠程序應(yīng)給予順延工期的 時(shí)間之和。合同工期的作用是用于判定承包人是否按期竣工的標(biāo)準(zhǔn)。 合同工期合同內(nèi)約定的工期變更索賠順延的工期1.2 施工期從監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中寫明的開工日起算，至工程接收以此期限與合同工期比較，判定是提前竣工還是延誤竣工。 延誤竣工承包人承擔(dān)拖期賠償責(zé)任，提前竣工是否應(yīng)獲得中寫明的實(shí)際

25、竣工日止。需視條款中是否有約定。【2011 年】某工程施工合同約定的工期為 20，條款規(guī)定承包人提前竣工或延誤竣工均按月導(dǎo)致實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度。承包人修改后計(jì)算獎(jiǎng)金或延誤損害賠償金。施工至第 16，因承包人的進(jìn)度計(jì)劃的竣工時(shí)間為第 22，工程師認(rèn)可了該進(jìn)度計(jì)劃的修改。承包人的實(shí)際施工期為 21。下列關(guān)于承包人的工期責(zé)任的說法中，正確的是（ ）。A.提前工期 1給予承包人第10頁情形處理由于發(fā)包人不具備開工條件· 監(jiān)理人發(fā)出開工通知· 順延合同工期并賠償承包人的損失由于承包人的不具備開工條件· 監(jiān)理人仍應(yīng)按時(shí)發(fā)出開工指示· 合同工期不予順延方案

26、3; 進(jìn)度計(jì)劃· 合同進(jìn)度計(jì)劃發(fā)出開工通知監(jiān)理人征得發(fā)包人同意后，應(yīng)在開工日期 7 天前向承包人發(fā)出開工通知，合同工期自開工通知中載明的開工日起計(jì)算。2015 年監(jiān)理工程師網(wǎng)上輔導(dǎo)建設(shè)工程合同管理B.延誤工期 1C.對承包人既不承包人拖期違約責(zé)任拖期違約責(zé)任，也不給予D.因工程師對修改進(jìn)度計(jì)劃的認(rèn)可，按延誤工期 0.5承包人違約責(zé)任【】B】本題考查的是合同工期。用施工期與合同工期比較，判定承包商的施工是提前竣工，還是延誤竣工。本題的合同工期為 20，施工期為 21，所以工期延誤 1。工程師對修改后進(jìn)度計(jì)劃的批準(zhǔn)，并不意味著承包商可以擺脫合同規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.3 缺陷責(zé)缺陷責(zé)過 2

27、 年。缺陷責(zé)從工程接收中寫明的竣工日開始起算,期限一般為 1 年，包括延長時(shí)間在內(nèi)最長時(shí)間不超內(nèi)工程運(yùn)行期間出現(xiàn)的工程缺陷，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直到檢驗(yàn)為止?！娟P(guān)注點(diǎn)】修復(fù)費(fèi)的承擔(dān)修復(fù)費(fèi)按缺陷來劃分。發(fā)包人造成的缺陷，承包人修復(fù)后可獲得查驗(yàn)、修復(fù)的費(fèi)用及合理利潤。如果承包人不能在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)缺陷，發(fā)包人可以自行修復(fù)或委托其他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由缺陷 責(zé)任方承擔(dān)。1.4 保修期的自實(shí)際竣工日起算，發(fā)包人和承包人按照有關(guān)期限和責(zé)任。對于提前驗(yàn)收的工程起算時(shí)間相應(yīng)提前。的規(guī)定，在條款內(nèi)約定工程質(zhì)量保修范圍、【補(bǔ)充點(diǎn)】缺陷責(zé)和保修期的區(qū)別保修期是 2000 年 1 月發(fā)布的第 279建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例

28、中規(guī)定的缺陷責(zé)缺陷責(zé)是建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法（建質(zhì)【2005】7 號文）規(guī)定的。和保修期起點(diǎn)相同，但終點(diǎn)不同，應(yīng)用不同。【案例說明】甲建設(shè)與乙施工簽訂合同，約定，保修期按法律規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)，缺陷責(zé)為 12，質(zhì)量保證金為 500 萬元。一：在竣工后 10發(fā)生應(yīng)由乙施工承擔(dān)責(zé)任的質(zhì)量問題，發(fā)生修理費(fèi) 300 萬元。乙因故未能修理，甲委托其它完成修理，則一年到期后，返還施工500300200 萬元。二：在竣工后第 4 年，發(fā)生由于施工造成的屋面漏水。應(yīng)由乙施工承擔(dān)保修費(fèi)用 400 萬元。第11頁保修期缺陷責(zé)內(nèi)涵指承包對所完成工程的保修期限，超過這個(gè)保修期限則無義務(wù)實(shí)施保修指承包對所完成的工程

29、發(fā)生質(zhì)量缺陷后的修補(bǔ)預(yù)留的金額的期限期限最低為兩年（水、電、裝修等），防水為 5 年，主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)為設(shè)計(jì)的合理使用年限通常為 6、12、24責(zé)任如果問題發(fā)生在保修期內(nèi)，但是在缺陷責(zé)外，那么對于承包商不維修的行為或許只能通過法律途徑解決了（沒有押金了，只能打官司）保修金的保留期限而言，缺陷責(zé)滿，保修金應(yīng)返還。如果缺陷發(fā)生在缺陷責(zé)內(nèi)，對于承包人沒有進(jìn)行維修的行為，發(fā)包方是可以從質(zhì)保金中扣除的（可以直接扣錢）2015 年監(jiān)理工程師網(wǎng)上輔導(dǎo)建設(shè)工程合同管理此時(shí)甲建設(shè)只能向乙施工要求修理并承擔(dān)費(fèi)用。如果乙施工拒絕修理，只能通過法律方式如要求其支付 400 萬元的修理費(fèi)用。2. 施工進(jìn)度管理2.1 合同

30、進(jìn)度計(jì)劃的動(dòng)態(tài)管理2.2 可以順延合同工期的情況2.3 承包人的延誤2.4 暫停施工2.5 停工程序2.6 復(fù)工程序2.7 緊急情況下的暫停施工2.8 發(fā)包人要求的提前竣工2.1 合同進(jìn)度計(jì)劃的動(dòng)態(tài)管理進(jìn)度計(jì)劃由承包人編制，監(jiān)理人審核通過。不論何種造成工程的實(shí)際進(jìn)度與合同進(jìn)度計(jì)劃不符，包括超前或滯后，均應(yīng)修訂合同進(jìn)度計(jì)劃，由監(jiān)理人。如果修訂的合同進(jìn)度計(jì)劃對竣工時(shí)間有較大影響或需要補(bǔ)償額超過監(jiān)理人 取得發(fā)包人同意?！娟P(guān)注點(diǎn)】進(jìn)度計(jì)劃的作用確定的范圍時(shí)，在前應(yīng)合同進(jìn)度計(jì)劃是合同工程進(jìn)度的依據(jù)，對承包人、發(fā)包人和監(jiān)理人均有約束力，不僅要求承包人按計(jì)劃施工，還要求發(fā)包人的材料供應(yīng)、圖紙等不應(yīng)造成施工延

31、誤施工進(jìn)度受到非承包人責(zé)任【重點(diǎn)難點(diǎn)】的干擾后，判定是否應(yīng)給承包人順延合同工期的主要依據(jù)監(jiān)理人對進(jìn)度計(jì)劃提出修改意見以及，并不改變承包人責(zé)任?！?014 年A.監(jiān)理人】根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)施工合同，合同進(jìn)度計(jì)劃的主要作用有（ ）。合同進(jìn)度的依據(jù)B.監(jiān)理人簽認(rèn)進(jìn)度付款的依據(jù)C.施工進(jìn)度受到干擾后，監(jiān)理人判定是否應(yīng)順延合同工期的依據(jù) D.承包人編制分階段和分項(xiàng)進(jìn)度計(jì)劃的基礎(chǔ)E.監(jiān)理人確認(rèn)承包人逾期違約的依據(jù)【】AC】合同進(jìn)度計(jì)劃是合同工程進(jìn)度的依據(jù)，對承包人、發(fā)包人和監(jiān)理人均有約束力，不僅要求承包人按計(jì)劃施工，還要求發(fā)包人的材料供應(yīng)、圖紙等不應(yīng)造成施工延誤，以及監(jiān)理人應(yīng)按照計(jì)劃進(jìn)行協(xié)調(diào)管理。合同進(jìn)度計(jì)劃的另一

32、重要作用是，施工進(jìn)度受到非承包人責(zé)任延合同工期的主要依據(jù)。的干擾后，判定是否應(yīng)給承包人順【2010 年】根據(jù)建設(shè)工程施工合同示范文本的規(guī)定，下列關(guān)于監(jiān)理人進(jìn)度管理任務(wù)的說法中，不正確的是（ ）。A.承包人提交的進(jìn)度計(jì)劃B.修改承包人提交的進(jìn)度計(jì)劃C.施工工作按進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行D.檢查承包人進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行情況【】B】進(jìn)度計(jì)劃的修改必須由承包人完成。第12頁2015 年監(jiān)理工程師網(wǎng)上輔導(dǎo)建設(shè)工程合同管理【2010 年】某施工合同履行過程中,承包人因自身造成實(shí)際工程進(jìn)度滯后計(jì)劃進(jìn)度,按照工程師要求對進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行了修改,并得到工程師的確認(rèn)。但執(zhí)行修改后的進(jìn)度計(jì)劃，仍不能按期完工。下列關(guān)于該拖期的處理方法中

33、,正確的是（ ）。A.承包人拖期違約責(zé)任時(shí)，減少合同約定的日拖期賠償金額B.工程師對確認(rèn)進(jìn)度計(jì)劃負(fù)責(zé)，承擔(dān)部分拖期完工違約金 C.承包人按合同約定的拖期違約金的計(jì)算辦法承擔(dān)違約責(zé)任D.按照修改后的進(jìn)度計(jì)劃確認(rèn)新的合同工期，不視為拖期完工【】C】監(jiān)理人對進(jìn)度計(jì)劃提出修改意見以及，并不改變承包人責(zé)任。2.2 可以順延合同工期的情況非承包人【記憶方法】可順延工期的一定不是承包人的錯(cuò)誤，只能是發(fā)包人的，或是第，或者客觀。【2011 年況有（ ）?！抗こ處熞罁?jù)施工現(xiàn)場的下列情況向承包人發(fā)布暫停施工指令時(shí),其中應(yīng)順延合同工期的情A. 地基開挖遇到勘察資料未標(biāo)明的斷層，需要重新確定基礎(chǔ)處理方案B. 發(fā)包人訂

34、購的設(shè)備未能按時(shí)到貨C.施工作業(yè)方法存在安全隱患D.后續(xù)施工現(xiàn)場未能按時(shí)完成拆遷工作E.施工中遇到有考古價(jià)值的文物需要采取保護(hù)措施予以保護(hù)【】ABDE】可順延工期的一定不是承包人的錯(cuò)誤，只能是發(fā)包人的，或是第，或者客觀?！?009 年】下列在施工過程發(fā)生的中，可以順延工期的情況包括（）。A.不可抗力的影響B(tài).承包人采購的施工材料未按時(shí)交貨C.施工證沒有及時(shí)頒發(fā)D.不具備合同約定的開工條件E.工程師未按合同約定提供所需指令【】ACDE】可以順延工期的一定是非承包人。第13頁發(fā)包人第或不可抗力（只講了一種異常惡劣的氣候條件）· 增加合同工作內(nèi)容· 改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量要

35、求或其他特性；· 發(fā)包人遲延提供材料、工程設(shè)備或變更交貨地點(diǎn)；· 因發(fā)包人導(dǎo)致的暫停施工;· 提供圖紙延誤；· 未按合同約定及時(shí)支付預(yù)付款、進(jìn)度款；· 發(fā)包人造成工期延誤的其他。出現(xiàn)合同條款約定的異常惡劣氣候條件。一般的氣候條件，屬于施工單位應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，不可順延工期2015 年監(jiān)理工程師網(wǎng)上輔導(dǎo)建設(shè)工程合同管理【重點(diǎn)難點(diǎn)】異常不利的氣候條件（1）氣候方面的延誤，要哪些屬于一般氣候條件，哪些屬于異常不利的氣候條件如土方填筑工程的施工中，因連續(xù)降雨導(dǎo)致停工 15 天，其中只有 6 天的降雨強(qiáng)度超過條款約定的標(biāo)準(zhǔn)險(xiǎn)。延長合同工期的條件，而其余 9

36、天的停工或施工效率降低的損失，屬于承包人應(yīng)承擔(dān)的不利氣候條件風(fēng)（2）異常惡劣氣候條件的停工是否影響總工期導(dǎo)致的停工是關(guān)鍵工作，或不在關(guān)鍵路線上但停工時(shí)間超過總時(shí)差，承包獲得合同工期的順延。2.3 承包人的延誤未能按合同進(jìn)度計(jì)劃完成工作時(shí)，承包人應(yīng)采取措施加快進(jìn)度，并承擔(dān)加快進(jìn)度所增加的費(fèi)用。由于承包人造成工期延誤，承包人應(yīng)支付逾期竣工違約金。最高賠償限額為簽約合同價(jià)的 3%。2.4 暫停施工【2010 年】導(dǎo)致現(xiàn)場發(fā)生暫停施工的下列情形中，承包商在執(zhí)行工程師暫停施工的指示后，可以要求發(fā)包人追加合同價(jià)款并順延工期的包括（ ）。A. 施工作業(yè)方法可能危及鄰近B. 施工中遇到了有考古價(jià)值的文物C.發(fā)

37、包人訂購的設(shè)備不能按時(shí)到貨D.施工作業(yè)危及人身安全物的安全E.發(fā)包人未能按時(shí)移交后續(xù)施工的現(xiàn)場【】BCE】非承包人既拖延了工期，又帶來了上的損失，按此標(biāo)準(zhǔn)選擇。選項(xiàng) AD 承包人。選項(xiàng)CE 為發(fā)包人，選項(xiàng) B 為客觀情況，均非承包人?！?009 年】施工合同履行中，發(fā)包人另行發(fā)包的設(shè)備安裝工程開始施工，合同中沒有規(guī)定承包人有配合安裝的義務(wù)。監(jiān)理人為避免施工的交叉干擾發(fā)出暫停部分土建施工指示，導(dǎo)致土建承包人的損失，由（ ）。A.發(fā)包人承擔(dān)，批準(zhǔn)順延工期 B.發(fā)包人承擔(dān)，不批準(zhǔn)順延工期C.承包人承擔(dān)，可以順延工期D.承包人承擔(dān)，工期不可順延【】A】發(fā)包人的導(dǎo)致的施工暫停，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延

38、。第14頁承包人責(zé)任的情形發(fā)包人責(zé)任的情形1） 承包人違約引起的暫停施工；2） 由于承包人為工程合理施工和安全保障所必需的暫停施工；3） 承包人擅自暫停施工；4） 承包人其他引起的暫停施工；5） 其它。1 ）發(fā)包人未履行義務(wù)；2 ）不可抗力；3 ）協(xié)調(diào)管理；4 ）行政管理部門的指令。承包人責(zé)任導(dǎo)致的停工發(fā)包人責(zé)任導(dǎo)致的停工費(fèi)用承包人自擔(dān)工期不予順延發(fā)包人增加費(fèi)用，并支付利潤可延長工期2015 年監(jiān)理工程師網(wǎng)上輔導(dǎo)建設(shè)工程合同管理2.5 停工程序監(jiān)理人認(rèn)為必要時(shí)可向承包人發(fā)出暫停施工的指示。暫停施工期間由承包人負(fù)責(zé)妥善保護(hù)工程并提供安全保障。2.6 復(fù)工程序當(dāng)工程具備復(fù)工條件時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)立即向承

39、包人發(fā)出復(fù)工通知。 承包人收到復(fù)工通知后，應(yīng)在指示的期限內(nèi)復(fù)工。承包人無故拖延和拒絕復(fù)工，由此增加的費(fèi)用和工期延誤由承包人承擔(dān)。2.7 緊急情況下的暫停施工由于發(fā)包人的發(fā)生暫停施工的緊急情況，且監(jiān)理人未及時(shí)下達(dá)暫停施工指示，承包人可先暫停施工并及時(shí)向監(jiān)理人提出暫停施工的請求。監(jiān)理人應(yīng)在接到請求后的 24 小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意承包人的暫停施工請求。2.8 發(fā)包人要求的提前竣工與承包人通過協(xié)商達(dá)成提前竣工協(xié)議作為合同文件的組成部分。協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括：承包人趕工措施；發(fā)包人應(yīng)提供的條件；所需追加的合同價(jià)款；提前竣工給承包人的 等。建議金額可為發(fā)包人實(shí)際效益的 20%?！?011 年】施

40、工過程中如果發(fā)包人要求提前竣工，應(yīng)與承包商協(xié)商并簽訂提前竣工協(xié)議。根據(jù)建設(shè)工程施工合同（示范文本），提前竣工A. 提前竣工的時(shí)間B. 發(fā)包人為趕工應(yīng)提供的便利條件C.承包人采取的趕工措施D.提前竣工需追加的合同價(jià)款E.承包人未能提前竣工的延誤賠償計(jì)算方法中應(yīng)包括的內(nèi)容有（ ）?！尽緼BCD】提前竣工應(yīng)包括的內(nèi)容：（1）承包人修訂進(jìn)度計(jì)劃及為保證工程質(zhì)量和安全采取的趕工措施；（2）發(fā)包人應(yīng)提供的條件；（3）所需追加的合同價(jià)款；（4）提前竣工給發(fā)包人帶來效益應(yīng)給承包人的等。3. 施工質(zhì)量管理3.1 質(zhì)量責(zé)任3.2 承包人的質(zhì)量檢查3.3 監(jiān)理人的質(zhì)量檢查和試驗(yàn)3.4 對發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備管

41、理3.5 對承包人施工設(shè)備的3.1 質(zhì)量責(zé)任3.2 承包人的質(zhì)量檢查第15頁項(xiàng)目內(nèi)容承包人造成質(zhì)量問題發(fā)包人造成質(zhì)量問題· 監(jiān)理人要求承包人返工直至符合合同要求為止· 由此造成的費(fèi)用增加和（或）工期延誤由承包人承擔(dān)· 發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由于承包人返工造成的費(fèi)用增加，并支付承包人合理利潤2015 年監(jiān)理工程師網(wǎng)上輔導(dǎo)建設(shè)工程合同管理【重點(diǎn)難點(diǎn)】隱蔽工程檢驗(yàn)承包人自檢后，通知監(jiān)理人在約定的期限內(nèi)檢査。監(jiān)理人在檢查上簽字后承包能進(jìn)行覆蓋。監(jiān)理人檢查確認(rèn)質(zhì)量不的，承包人應(yīng)在監(jiān)理人指示的時(shí)間內(nèi)修整或返工后，由監(jiān)理人重新檢查。承包人未通知監(jiān)理人到場檢查，私自將工程隱蔽部位覆蓋，監(jiān)理

42、人指示承包人鉆孔探測或揭開檢查， 由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤由承包人承擔(dān)。3.3 監(jiān)理人的質(zhì)量檢查和試驗(yàn)【重點(diǎn)難點(diǎn)】監(jiān)理人未參與與承包人的共同檢驗(yàn)的處理收到承包人共同檢驗(yàn)后，監(jiān)理人既未發(fā)出變更檢驗(yàn)時(shí)間，又未按時(shí)參加，承包人為了不延誤施工可以單獨(dú)進(jìn)行檢查和試驗(yàn)，將送交監(jiān)理人后可繼續(xù)施工。此次檢查或試驗(yàn)視為監(jiān)理人在場情況下進(jìn)行，監(jiān)理人應(yīng)簽字確認(rèn)?！局攸c(diǎn)難點(diǎn)】材料、設(shè)備和工程的重新檢驗(yàn)和試驗(yàn)責(zé)任主要看再次檢驗(yàn)質(zhì)量是否【2009 年】施工合同履行中，承包人采購的材料經(jīng)檢驗(yàn)后已在施工中使用，工程師后來再次檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)材料不符合設(shè)計(jì)要求，則（ ）。A. 承包人負(fù)責(zé)拆除B. 承包人承擔(dān)拆除發(fā)生的費(fèi)用C.發(fā)包

43、人承擔(dān)拆除發(fā)生的費(fèi)用D.延誤的工期不予順延E.已完成的工程應(yīng)予計(jì)量支付【】ABD】重新試驗(yàn)和檢驗(yàn)的結(jié)果證明該項(xiàng)材料、工程設(shè)備或工程的質(zhì)量不符合合同要求，由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤由承包人承擔(dān)?！局攸c(diǎn)難點(diǎn)】隱蔽工程的重新檢驗(yàn)監(jiān)理人對已覆蓋的隱蔽工程部位質(zhì)量有疑問時(shí)，可要求承包人對已覆蓋的部位進(jìn)行鉆孔探測或揭開重新檢驗(yàn)?！?011 年】某鋼筋分項(xiàng)工程的施工具備隱蔽條件，經(jīng)工程師檢查認(rèn)可后承包人繼續(xù)施工。后工程師又發(fā)出重新剝露檢查的指示，承包人執(zhí)行了該指示。重新檢驗(yàn)表明該分項(xiàng)工程存在質(zhì)量缺陷，承包人修復(fù)后再第16頁情況處理重新試驗(yàn)結(jié)果證明不符合合同要求由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤由承包人承擔(dān)重

44、新試驗(yàn)和檢驗(yàn)結(jié)果證明符合合同要求由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤，并支付承包人合理利潤情況處理重新試驗(yàn)結(jié)果證明不符合合同要求由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤由承包人承擔(dān)重新試驗(yàn)和檢驗(yàn)結(jié)果證明符合合同要求由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤，并支付承包人合理利潤項(xiàng)目內(nèi)容與承包人的共同檢驗(yàn)和試驗(yàn)監(jiān)理人應(yīng)與承包人共同進(jìn)行材料、設(shè)備的試驗(yàn)和工程隱蔽前的檢驗(yàn)監(jiān)理人指示的檢驗(yàn)和試驗(yàn)· 材料、設(shè)備和工程的重新檢驗(yàn)和試驗(yàn)· 隱蔽工程的重新檢驗(yàn)材料和設(shè)備的檢驗(yàn)無論哪一方采購的材料設(shè)備，均由承包人進(jìn)行檢驗(yàn)施工部位的檢查執(zhí)行自檢、互檢和工序交叉檢驗(yàn)制度，尤其做好工程隱蔽前的質(zhì)量檢查

45、現(xiàn)場工藝試驗(yàn)對大型的現(xiàn)場工藝試驗(yàn)，還編制工藝試驗(yàn)措施計(jì)劃，報(bào)送監(jiān)理人審批2015 年監(jiān)理工程師網(wǎng)上輔導(dǎo)建設(shè)工程合同管理次隱蔽。下列關(guān)于承包人的損失和工期延誤的責(zé)任承擔(dān)的說法中，正確的是（ ）。A.工期和損失均由承包人承擔(dān)B.給予損失補(bǔ)償，不順延合同工期C.順延合同工期，不補(bǔ)償損失D.補(bǔ)償損失并順延合同工期【】A】本題考查的是重新檢驗(yàn)。無論工程師是否參加了驗(yàn)收，當(dāng)其對某部分的工程質(zhì)量有懷疑，均可要求承包人對已經(jīng)隱蔽的工程進(jìn)行重新檢驗(yàn)。重新檢驗(yàn)表明質(zhì)量，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期；檢驗(yàn)不，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。3.4 對發(fā)包人提供的材料和

46、工程設(shè)備管理發(fā)包人在到貨 7 天前通知承包人。承包人會同監(jiān)理人在約定的時(shí)間內(nèi)，在交貨地點(diǎn)共同進(jìn)行驗(yàn)收。甲供材在驗(yàn)收后，由承包人負(fù)責(zé)接收、保管和施工現(xiàn)場內(nèi)的二次搬運(yùn)所發(fā)生的費(fèi)用。發(fā)包人要求向承包人提前接貨的物資，承包人不得拒絕，但發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)承包人由此增加的保管費(fèi)用。甲供材有質(zhì)量或延期交付問題，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤，并向承包人支付合理利潤。【典型例題】發(fā)包人采購的A.發(fā)包人與監(jiān)理人B.監(jiān)理人與承包人C.發(fā)包人與承包人D.監(jiān)理人與供貨人材料運(yùn)抵施工現(xiàn)場，交由承包人保管前，應(yīng)經(jīng)過（ ）共同驗(yàn)收?！尽緽】承包人會同監(jiān)理人在約定的時(shí)間內(nèi)，在交貨地點(diǎn)共同進(jìn)行驗(yàn)收。【2009 年】按照

47、施工合同示范文本規(guī)定，下列關(guān)于發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備運(yùn)至施工現(xiàn)場后，（ ）。A.應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人保管B.應(yīng)當(dāng)由承包人保管C.應(yīng)當(dāng)由監(jiān)理人保管D.應(yīng)當(dāng)由材料供應(yīng)商保管【】B】甲供材在驗(yàn)收后，由承包人負(fù)責(zé)接收、保管和施工現(xiàn)場內(nèi)的二次搬運(yùn)所發(fā)生的費(fèi)用。3.5 對承包人施工設(shè)備的承包人使用的施工設(shè)備不能滿足合同進(jìn)度計(jì)劃或質(zhì)量要求時(shí)，監(jiān)理人要求承包人增加或更換施工設(shè)備，增加的費(fèi)用和工期延誤由承包人承擔(dān)。監(jiān)理人同意，不得將施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施中的運(yùn)出施地或挪作他用。對目前閑置的施工設(shè)備或后期不再使用的施工設(shè)備，經(jīng)監(jiān)理人根據(jù)合同進(jìn)度計(jì)劃審核同意后，承包人方可將其現(xiàn)場。4. 工程款支付管理4.1 簽約合同價(jià)與合同價(jià)格

48、4.2 暫估價(jià)4.3 暫列金額4.4 費(fèi)用和利潤4.5 質(zhì)量保證金第17頁2015 年監(jiān)理工程師網(wǎng)上輔導(dǎo)建設(shè)工程合同管理4.6 物價(jià)浮動(dòng)引起的合同價(jià)格調(diào)整4.7的變化引起的合同價(jià)格調(diào)整4.8 工程量計(jì)量4.9 工程進(jìn)度款的支付4.1 簽約合同價(jià)與合同價(jià)格【重點(diǎn)難點(diǎn)】簽約合同價(jià)與合同價(jià)的區(qū)別4.2 暫估價(jià)暫估價(jià)指發(fā)包人在工程量程的金額。中給出的，用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料、設(shè)備以及專業(yè)工該筆款項(xiàng)屬于簽約合同價(jià)的組成部分，合同履行階段一定發(fā)生，但招標(biāo)階段由于局部設(shè)計(jì)深度不夠、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)尚未最終確定、投標(biāo)時(shí)市場價(jià)格差異較大等確定該部分的合同價(jià)格金額。【重點(diǎn)難點(diǎn)】暫估價(jià)的確定，要求承包人按

49、暫估價(jià)格報(bào)價(jià)部分，合同履行階段再最終【2014 年】根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)施工合同，關(guān)于暫估價(jià)的說法，錯(cuò)誤的是（ ）。A.暫估價(jià)是簽約合同價(jià)的組成部分B.暫估價(jià)內(nèi)的專業(yè)工程不一定實(shí)施C.暫估價(jià)的內(nèi)容在投標(biāo)時(shí)難以確定準(zhǔn)確價(jià)格D.暫估價(jià)的內(nèi)容不包括計(jì)日工【】B】暫估價(jià)指發(fā)包人在工程量中給出的，用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料、設(shè)備以及專業(yè)工程的金額。選項(xiàng) A 該筆款項(xiàng)屬于簽約合同價(jià)的組成部分。選項(xiàng) B 暫估價(jià)內(nèi)的專業(yè)工程一定發(fā)生。4.3 暫列金額暫列金額指已標(biāo)價(jià)工程量中所列的一筆款項(xiàng)，用于在簽訂時(shí)尚未確定或不可預(yù)見變更的施工及其所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)等的金額，包括以計(jì)日工方式支付的款項(xiàng)。【重點(diǎn)難點(diǎn)】暫

50、估價(jià)與暫列金額的異同相同點(diǎn)：均屬于包括在簽約合同價(jià)內(nèi)的金額。第18頁類型確定方式暫估在招標(biāo)投標(biāo)階段暫時(shí)不能合理確定價(jià)格，但合同履行階段必然發(fā)生類型確定方式屬于依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目由發(fā)包人和承包人以招標(biāo)的方式選擇供應(yīng)商或分包人， 按招標(biāo)的中標(biāo)價(jià)確定非必須招標(biāo)項(xiàng)目材料和設(shè)備由承包人負(fù)責(zé)提供，經(jīng)監(jiān)理人確認(rèn)相應(yīng)的金額簽約合同價(jià)合同價(jià)簽約合同價(jià)是寫在和中標(biāo)通知書內(nèi)的固定數(shù)額是承包人最終完成全部施工和保修義務(wù)后應(yīng)得的全部合同價(jià)款，是結(jié)算價(jià)2015 年監(jiān)理工程師網(wǎng)上輔導(dǎo)建設(shè)工程合同管理【2014 年】根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)施工合同，暫列金額的主要特點(diǎn)有（）。A.用于支付簽訂B.用于支付簽訂C.不能用于計(jì)日工支付時(shí)尚未確定的

51、工程設(shè)備款時(shí)不可預(yù)見的變更費(fèi)用D.屬于簽約合同價(jià)的一部分E.承包人不一定能全部獲得約定的暫列金額【】ABDE】暫列金額指已標(biāo)價(jià)工程量中所列的一筆款項(xiàng)，用于在簽訂時(shí)尚未確定或不可預(yù)見變更的施工及其所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)等的金額，包括以計(jì)日工方式支付的款項(xiàng)。簽約合同價(jià)內(nèi)約定的暫列金額可能全部使用或部分使用，因此承包人不一定能夠全部獲得支付。4.4 費(fèi)用和利潤費(fèi)用是履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的不計(jì)利潤的所有合理開支，包括 合同條款中費(fèi)用涉及兩個(gè)方面：一是施工階段處理變更或索賠時(shí)，確定應(yīng)給承包人補(bǔ)償?shù)目铑~；二是按照合同責(zé)任應(yīng)由承包人承擔(dān)的開支。和應(yīng)分?jǐn)偟钠渌M(fèi)用?！局攸c(diǎn)難點(diǎn)】導(dǎo)致承包人增加開支的補(bǔ)償費(fèi)用與利潤的處理【典型例題】在合同履行過程中，由于發(fā)包人提供的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)錯(cuò)誤，導(dǎo)致承包人施工放線返工，則應(yīng)（A. 僅補(bǔ)償承包人費(fèi)用，不補(bǔ)償利潤B. 既不補(bǔ)償承包人費(fèi)用，也不補(bǔ)償利潤C(jī).既補(bǔ)償承包人費(fèi)用，又補(bǔ)償利潤D.僅補(bǔ)償利潤部分，不補(bǔ)償費(fèi)包人費(fèi)用）?！尽緾】屬于發(fā)包人應(yīng)予而未做好的情況，所以應(yīng)補(bǔ)償費(fèi)用和合理利潤。4.5 質(zhì)量保證金是將承包人的部分應(yīng)得款兩個(gè)重要比例在發(fā)包人手中，用于因施工修復(fù)缺陷工程的開支項(xiàng)目。一是每次支付工程進(jìn)度款時(shí)應(yīng)扣質(zhì)量保證金的比例（例如 10% ）;二是質(zhì)量保證金總額，可以采用某一金額或簽約合同價(jià)的某一百分比（通常為 5%）?！局攸c(diǎn)難