住宅園區(qū)一般維修項目方法

1、住宅園區(qū)一般維修項目方法住宅園區(qū)一般修理項目及方法1業(yè)主戶內(nèi)一般性修理養(yǎng)護方法1.1樓面層漏水1.1.1預約樓上、樓下住戶，檢查樓上何處漏水下來。1.1.2假如說是浴缸下水管堵塞而漏水，應準時疏通，假如是馬桶漏水，應準時檢修馬桶。1.1.3假如是樓板裂縫滲水，應將相關部位的飾面打開，重做防水層和飾面。1.1.4其它地方漏水，應將相關部位準時處理。1.1.5檢驗：修理完成后，48小時跟蹤查看，看是否還有漏水現(xiàn)象。1.1.6修理完畢后，請住戶在業(yè)主報修托付單上簽名驗收1.1.7告知住戶使用須知：應愛惜使用任何用水設施。2換鎖（木門、鐵門）2.1木門鎖、鐵門鎖：檢查鎖壞何處，如能修理，準時修理，如鎖

2、不能修理至正常使用，馬上更換。2.2檢驗：查看鎖蓋與鎖孔是否協(xié)作緊宓以復開關數(shù)次，查看開關是否敏捷自如。2.3修理完畢后，請住戶在業(yè)主報修托付單上簽名驗收。2.4告知住戶使用須知：開關鎖時不要用力過猛，不要用其它硬物開鎖，定期給鎖活動部位上油。3個別樓層停水3.1先檢查是哪一樓哪一層沒有水。3.2然后關掉總閥。3.3拆開支閥，取出濾網(wǎng)。3.4清洗濾網(wǎng)后，裝回濾網(wǎng)和支閥，打開總閥供水。3.5檢驗：做好跟蹤，到停水樓層檢查住戶是否已正常供水。3.6修理完畢，請住戶在業(yè)主報修托付單上簽名驗收。3.7告知住戶使用須知：樓層停水應準時通知管理處派專業(yè)人員前來檢查修理。4修理墻內(nèi)水管4.1先查找緣由。4.

3、2關好室內(nèi)全部用水閥門。4.3查看水表是否轉(zhuǎn)動，如轉(zhuǎn)動說明墻內(nèi)水管破損漏水。4.4修理時先關水表前的總閥，后打通漏水處墻面，取出破損水管。4.5裝入新水管。4.6打開總閥后看是否漏水，如無漏水，補好水泥，回復裝修飾面。4.7檢驗：修理完成后，關閉室內(nèi)全部用水閥門，看水表是否轉(zhuǎn)動，并在24小時后跟蹤檢查。4.8修理完畢后，請住戶在業(yè)主報修托付單上簽名驗收。4.9告知住戶使用須知：不要擅自改動墻內(nèi)水管，確需改動的，請向管理處申請，由管理處派專業(yè)人員施工，一旦發(fā)覺墻面滲水，應準時通知管理處派修理人員前來查看。5閥門接頭漏水1檢查閥門，接頭何處漏水，然后關上自業(yè)水總掣。2假如閥門、接頭未扭緊的原幫而漏

4、水，應拆下閥門接頭，在外絲處旋上幾道水膠帶，再把閥門、接頭裝上扭緊。3如因破損配件而漏水，應準時更換相關配件。4如再無法掌握漏水，應準時更換閥門或接頭。5檢驗：修理完畢后，把自業(yè)水總閥打開，檢查是否漏水；閥門更換完畢后，把總閥門打開，反復開關數(shù)次，檢查是否漏水。6請住戶在業(yè)主報修托付單上簽名驗收。7告知住戶使用須知：應愛惜使用，旋扭閥門不要用力過度。6水龍頭漏水6.1檢查漏水狀況，然后關上自來水總掣。6.2如是因水龍頭未上緊而漏水，應先拆下水龍頭，在外絲外旋上幾道水膠帶，再把水龍頭裝上扭緊。6.3如是內(nèi)芯斷裂應更換內(nèi)芯。6.4如是內(nèi)芯橡皮過小或破損，應更換。6.5如是水龍頭自身有沙泥而漏水，應

5、更換水龍頭。6.6檢驗：檢修完畢后，打開自來水總掣，反復開關頭數(shù)次，使其開關自如，不漏水。6.7修理完畢后，請住戶在業(yè)主報修托付單上簽名驗收。6.8告知住戶使用須知：旋扭開關不要用力過度，不要用硬物碰撞水龍頭。7浴缸堵塞和漏水7.1先查明緣由。7.2如是排水管堵塞，打開檢查口（如檢查口在下層住戶室內(nèi)，應先與該住戶預約修理時間），取出雜物，用水試通直到正常。如是排水管漏水，打破飾面，取下排水管重新安裝。7.3檢驗：修理完畢后，往浴缸內(nèi)蓄水，查看是否能正常排放或查看相關部位有無漏期水。7.4請住戶在業(yè)主報修托付單上簽名驗收。7.5告知住戶使用須知：使用浴缸時，不要拋入任何雜物，不用時保持干爽清潔。

6、8通馬桶8.1先檢查馬桶堵塞緣由。8.2用馬桶抽子抽通馬桶。8.3如不通就系好平安帶到室外找開檢查口看是否堵塞。8.4如堵塞用鐵絲或細鋼筋勾出堵塞雜物直到暢通為止。8.5蓋好檢查口，進入室內(nèi)后放水沖洗，能正常使用。8.6檢驗：反復放水，檢驗馬桶是否暢通。8.7修理完畢后，請住戶在業(yè)主報修托付單上簽名驗收。8.8告知住戶使用須知：使用馬桶時不要亂拋雜物（如硬紙等）。9疏通地漏9.1先用抽子試通。9.2不能查明緣由時則打開檢查口檢查。9.3不通時再使用疏通機疏通直到通暢為止。9.4檢驗：用水試通如水源不便利，可接膠管水沖或用水桶裝水檢驗。9.5修理完畢后，請住戶在業(yè)主報修托付單上簽名驗收。9.6告

7、知住戶使用須知。10馬桶漏水10.1先檢查漏水狀況。10.2如是出水口漏水，應先把水箱水放掉，后取下水箱，拆下螺絲，取出馬桶，查看連接件及膠泥圈是否完好，如有損壞應馬上更換；裝上馬桶，裝好水箱，上好螺絲，用白水泥在馬桶四周密封一周（3小時后可以使用）。10.3檢驗：修理后，放水看是否漏水。10.4修理完畢后，請住戶在業(yè)主報修托付單上簽名驗收。10.5告知住戶使用須知：應正確使用馬桶。11洗萊盆下漏水11.1先檢查何處漏水，查明漏水緣由。11.2如是軟管斷裂、漏水，應準時更換軟管，并把接頭處接好。11.3如是水龍頭（水咀）或接頭漏水，檢查水龍頭（水咀）或接頭處是否有裂開損壞狀況，如有此狀況，應準

8、時換上新水龍頭（水咀）或接頭，并用生膠帶密封此處。11.4檢驗：打開萊盆水龍頭放水，看相關部位接頭是否漏水。11.5修理完畢后，請住戶在業(yè)主報修托付單上簽名驗收。11.6告知住戶使用須知：必需正確使用水龍頭，不要亂動一關或接頭處，不要亂彎軟管，以防水龍頭、接頭或軟管有裂開狀況發(fā)生；11.7不要用力撞擊洗萊盆，以防盆四周的白水泥膏松脫。12修理門窗12.1檢查門窗的附件是否齊全。12.2檢查有無配件損壞。12.3更換配件，達到預期效果。12.4修理后請住戶驗收。12.5檢驗：修理后，對門窗反復開啟數(shù)次，檢查是否有異聲及不敏捷之處，以達到開關自如的目的。12.6修理完畢后，請住戶在業(yè)主報修托付單上

9、簽名驗收。12.7告知住戶使用須知：定期往轉(zhuǎn)動部分加油；如門窗有損壞，不要12.8輕易動，以免發(fā)生不必要的意外。13洗臉盆下漏水13.1先檢查何處漏水，查明漏水緣由。13.2如是存水彎頭管理處漏水，先拆下存彎管，檢查兩接口處是否有破損狀況，狀況嚴峻的要更換彎管；狀況一般的可用水中膠和生膠帶密封接口破損處，以達到不漏水為止。13.3如是臺式盆四周漏水，應用白水泥把盆四周密封一圉到不漏為止。13.4檢驗：在修理完畢后，放水試漏，以達到不再漏水的目的；在水泥凝固以后（約需四小時），再在四周泡水檢驗。13.5修理完畢后，請住戶在業(yè)主報修托付單上簽名驗收。13. 6告知住戶使用須知：不要隨便亂動盆下彎管

10、和接口處，防止漏水；不要隨便移動或用力撞擊洗臉盆，以防盆四周的白水泥膏松動。 14洗臉盆堵塞14.1查膽堵塞緣由。14.2取下存水彎倒掉雜物。14.3裝好存水彎。14.4如再不通，打開檢查口，用疏通工具疏通，直至通暢為止。14.5檢驗：修理完畢后，把臉盆的水儲滿后再排放，使之暢通為止。14.6修理完畢后，請住戶在業(yè)主報修托付單上簽名驗收。14.7告知住戶使用須知：用洗臉盆時盡量不要掉入雜物；準時性清除不當心掉進洗臉盆下水管內(nèi)的雜物。15洗萊盆堵塞11行用抽子試通。12不通時查明堵塞緣由。13打開檢查口用疏通工具疏通，再用不試通直至通暢為止。14檢驗：修理完畢后，把萊盆的水儲滿后再排放，使之暢通

11、為止。15修理完畢后，請住戶在業(yè)主報修托付單上簽名驗收。16告知住戶使用須知：剩飯、剩萊及其它雜物不能倒入洗萊盆內(nèi)；準時清除洗萊盆下水管內(nèi)的殘余雜物。16修理墻外水管16.1先查找緣由。16.2如無法明顯地找到破損漏水處，可先關好室內(nèi)全部用水閥門。16.3查看水表是否轉(zhuǎn)動，如轉(zhuǎn)動說明水管有破損漏水。16.4修理時先關水表關的總閥，取下破損水管。16.5裝入新水管。16.6打開總閥后看各相關部位是否漏水。16.7檢驗：修理完成后，關閉室內(nèi)全部用水閥門，看水表是否轉(zhuǎn)動，并在24小時后跟蹤檢查。16.8修理完畢后，請住戶在業(yè)主報修托付單上簽名驗收。16.9告知住戶使用須知：不要擅自改動水管，確需改動

12、的，請向管理處申請，由管理處派專業(yè)人員施工；一旦發(fā)覺水管破損漏水，應準時通知管理處修理人員前來修理。17住戶門鈴不響17.1分析緣由，如因電池沒電了，則需換上新電池。17.2如因電源極板受空氣侵蝕生銹，或被電池中滲漏出的電解液腐蝕，而使門鈴斷電，則需取下門鈴盒，用砂紙將電源極板兩側(cè)的腐蝕物去掉，調(diào)整器整電源極板，使其與電池接觸良好。17.3如因線路問題造成，則用萬用表檢查門鈴開關到門鈴的線路是否消失斷路或是門鈴本身線路有故障，需修理或更換，排解故障后，方可恢復門鈴的正常使用。17.4如因門鈴開關接觸不良，則實行修理或更換門鈴開關的方法解決。17.5檢驗：門鈴修理完畢后，反復試用幾次，直至達到預

13、期效果。17.6修理完畢后，請住戶業(yè)主報修托付單上簽名驗收。17.7告知住戶使用須知：更換電池時，留意電池的正、負極性。18插座無電18.1由于外界因素（如停電檢修）引起的人為停電，則告知用戶現(xiàn)在停電檢修。18.2由于用電設備內(nèi)部故障緣由，當把用電設備插入插座上瞬間，造成線路短路，或因該插座電源線路超負荷時，致致使保險絲熔斷或自動開關跳閘。針對上述緣由，首先要了解住戶使用的現(xiàn)場狀況，然后斷開相應回路的電源開關，用萬用表歐姆檔查找故障點，再更換保險絲或?qū)⒆詣娱_關合上，18.3恢復送電。若線路超負荷，可告知住戶準時處理。18.4由于頻繁插撥操作，造成插座端子上的電源接線松動，接觸不良時，先斷開此回

14、路電源開關，用萬用表歐姆檔查找故障點，故障排解后方可送電。18.5由于線路消失斷線時，先斷開此回路的電源開關，用萬用表歐姆檔查找故障點，故障排解后方可送電。18.6檢驗：插座線路送電后，用試電筆驗電，再用萬用表電壓文件檢18.7測供電電壓是否穩(wěn)定正常。18.8修理完畢后，請住戶在業(yè)主報修托付單上簽名驗收。18.9修理須知：修理人員在修理時應斷電后再查找故障。19住戶家中無電19.1由于線路停電檢修，應準時向用戶說明停電的緣由。19.2用戶總開關燒壞時，首先斷開電源開關，檢查住戶用電設備及使用現(xiàn)場，看是否線路消失短路或因負荷主太大超過電源愛護開關容量或因接線端子接觸不良，長期過熱燒壞所致。將用戶

15、的用電設備從插座上的插頭拿下來，將全部照明開關都斷開，用萬用表檢查線路、導線的絕緣狀況，若線路完好，則查看接線端子上的19.3接線是否堅固，最終更換電源開關，將負荷按線路允許的額定容量接到電源上，恢復正常供電。19.4因住戶使用的電氣設備內(nèi)部故障，或線路短路致使愛護掌握開關跳閘時，斷開電源開關，將接線端子上的線接堅固，再用萬用表檢查確認線路正常后方可恢復送電。19.5電度表燒壞停電時，首先查看電度表參數(shù)是否符合用電線路規(guī)定，其次檢查電度表的接線是否正確。確認是表本身質(zhì)量緣由而燒壞，可更換由供電局認可校準后同意使用的同一型號電度表，否則將根據(jù)以上緣由連續(xù)查找故障點。19.6檢驗：當幫障排解后，確

16、認線路完好時，方可送電，并用萬用表測量電壓是否正常。19.7修理完畢后，請住戶在業(yè)主報修托付單上簽名驗收。19.8修理須知：修理人員找出故障點并排解故障在確認線路完好后，方可恢復送電。19.9告知住戶使用須知：用電時，應確保平安狀態(tài)下正常使用各種用電設備和電器；不要超負荷用電，不要亂拉亂搭線路，確需改動線路或安裝電器用電線路時，應通知管理處派專業(yè)人員進行處理。20配電箱開關故障20.1當因掌握線路消失短路現(xiàn)象，導致熔斷器的熔體熔斷或線路中的短路電流大于空氣開關的額定短路通斷力量時，空氣開關燒壞時，先將配電箱的空氣開關置于“OFF”位置，再將電源側(cè)的開關置于分閘位置（依據(jù)實際配電線路，在不影響其

17、它供電線路的狀況下，用萬用表檢查線路，查找短路故障點，排解故障后再檢查配電箱內(nèi)的全部電氣愛護組件是否完好，愛護組件運作的整定值是否滿意設計要求，最終更換同一技術規(guī)格的空氣開關或熔斷器，恢復正常送電。20.2當因掌握線路過載，開關跳閘或線路上的負載電流大于空氣開關的額定電流與電流脫扣器的額定電流時，空氣開關燒壞或接觸器觸頭長期通過較大的通斷電流，引起觸頭嚴峻發(fā)熱燒蝕損壞時，先將電源側(cè)的開關軒于分閘位置（依據(jù)實際配電線路，在不影響其它供電線路狀況下），用萬用表檢查跳閘開關及線路，確認無故障后，將開關合上，恢復正常送電，然后用鉗型電流表測試三相負載電流（或通過柜上的電流指示儀表觀測），看是否超過設計

18、要求；如確認為是由于線路過載造成開關跳閘，則需將此線路負荷削減；如空氣開關燒壞或接觸器觸頭燒蝕損壞，則需更換同一技術規(guī)格的組件后，方可恢復正常送電。20.3檢驗；線路送電后，看線路上的電壓、電流表指示是否穩(wěn)定正常。20.4修理完畢后，請住戶在業(yè)主報修托付單上簽名驗收。20.5修理須知：修理人員在修理時應斷電后再查找故障，斷電挨次為先斷開負荷側(cè)開關，后斷開電源側(cè)開關，送電挨次則相反。21燈不亮21.1當燈內(nèi)燈絲燒斷不亮時，將電源開關斷開，用萬用表檢查燈絲是否燒斷，若燒斷則換上同一電壓等級功率的燈泡。21.2當燈泡與燈頭接觸不良時，將電源開關斷開，用電筆檢驗燈頭上是否有電，確認有電后，重新將燈泡裝

19、于燈頭上，接觸堅固后方可送電。21.3當電源保險絲熔斷時，將電源開關斷開，用萬用表檢查照明線路有分無短路或斷路現(xiàn)象，故障排解后，更換保險絲方可送電。21.4當電源開關接觸不良時，檢查電源開關接線端接線是否堅固，用電筆測開關輸出端，在開關斷開與合上時輸出端是否有電，從而驗證是電源開關本身故障造成，應準時更換開關。21.5檢驗：修理完成后，合上開關3次，看燈泡發(fā)光是否正常。21.6修理完畢后，請住戶在業(yè)主報修托付單上簽名驗收。21.7修理須知：上述修理這程只限于一盞燈發(fā)生故障，若某個單元內(nèi)燈（二盞以上）都不亮時，首先檢查電源開關是否斷開，用萬用表檢查線路是否消失斷線或短路現(xiàn)象，然后逐一將故障排解，

20、確認線路正常時，方可送電。21.8告知住戶須知：不要點長明燈；發(fā)覺運作不正常時，應準時通知管理處派專業(yè)人員前來檢查、修理。22頂棚抹灰層（飾面）脫落22.1如是抹灰層施工質(zhì)量問題，應實行以下措施：22.2用硬紙片或夾板墊鋪在脫落部位下面，如靠墻，墻上也應鋪墊，以愛護用戶的對象不致碰壞，然后將脫落部位周邊已松散的抹灰層鏟下，假如松散部分已超過該頂棚面積的一半以上，應將該頂棚的抹灰層全部鏟下。22.3用鋼絲刷清掃頂棚砼板面至沒有松動的雜物為止。22.4用噴水器具充分噴水潮濕2-3次。22.5勻稱地刷一道素水泥漿。22.6用1：3水泥砂漿打底抹平。22.7批三道灰膏，待干硬后用砂紙打磨平整。22.8

21、清理垃圾，恢復場地干凈。23如是因板鋼筋銹蝕膨脹而引起抹灰層脫落，應實行以下措施：23.1用硬紙片或夾板墊鋪在脫落部位下面，如靠墻，墻上也應鋪墊，以愛護用戶的對象不致碰壞，然后將脫落部位周邊已松散的抹灰層鏟下，假如松散部分已超過該頂棚面積的一半以上，應將該頂棚的抹灰層全部鏟下。23.2用鋼絲刷清掃頂棚砼板面至沒有松動的雜物為止。23.3用砂紙將鋼筋銹蝕層磨掉，并將鋼筋周邊已銹蝕的砼打掉，清理潔凈，如銹蝕狀況嚴峻，應加焊同直徑規(guī)格的補充鋼筋。23.4勻稱地刷一道素水泥漿。23.5用1：3水泥砂漿打底抹平。23.6批三道灰膏，待干硬后用砂紙打磨平整。23.7清理垃圾，恢復場地干凈。23.8修理完畢

22、后，請用戶在業(yè)主報修托付單上簽名驗收。23.9告知住戶須知：不要擅自更改頂棚抹灰層。24樓板裂縫24.1先進行全面認真地查看。24.2如裂縫較?。ㄈ绨l(fā)絲），且在飾面面層，留待查看，如有擴展趨勢再作處理。24.3如裂縫較寬、較深，應準時處理，詳細如下：24.4沿裂縫用工具將兩側(cè)基層鑿成內(nèi)八字口，直到不見原裂縫，用鋼絲刷清除粉散顆粒。24.5用水將裂縫基層表面徹底潮濕后，勻稱涂刷素水泥漿。24.6預備足夠的膨脹水泥，調(diào)成半干濕狀，并準時使用。24.7用抹子或刮膩刀將補縫材料完全填入裂縫內(nèi)，抹平壓光，然后清除表面多余的補縫材料。24.8修復飾面（按用戶原標準）。24.9如裂縫寬度很寬，已影響結構的正

23、常功能，應馬上通知開發(fā)單位請有關技術人員（如：設計院、原施工單位）到場驗證，找出緣由，然后做出加固方案進行修理。24.10修理完畢后，請用戶在業(yè)主報修托付單上簽名驗收。24.11告知住戶須知：不要集中堆放過重物品；平常留意樓板運作狀態(tài)，發(fā)覺問題時，應準時通知管理處派技術人員到場查看作業(yè)處理。25房屋公用部分及公共設施一般修理養(yǎng)護方法21小區(qū)雕塑的修復21.1如為金屬雕塑定期清潔和油漆(按規(guī)定顏色)；如為鋼筋砼雕塑，定期清潔，發(fā)覺有露筋狀況的，應準時修補恢復飾面21.2保持造型完整,如發(fā)覺有局部損壞，應準時通知業(yè)主或開發(fā)單位，找雕塑的施工或制作單位派專業(yè)人員修復。21.3保證平安，對簡單損壞的雕

24、塑應示警告牌，嚴禁用力碰撞或攀爬，對過高或?qū)θ撕唵卧斐蓳p害的雕塑亦應示警告牌，限制人員的個別行為。22小區(qū)道路(人行道和車道)22.1修補損壞的砼路面：將人行道或車道表面松散或破裂的砼鑿掉，鑿除深度以達新面及牢固面為準。用鑿子將坑底徹底鑿毛(留意要戴上護目鏡)，破壞面的砼邊緣要向里掏鑿成凹齒形，再用鋼絲刷將破壞面上的一切散粒刷除潔凈。將要修補的砼表面充分潮濕(由表及里)。潮濕水完全滲入里面而砼表面無積水時，在表面涂一層一般硅酸鹽素水泥漿，在水泥漿硬化前將修補用C30硅酸鹽干硬性砼拌合物填人坑內(nèi)，并將其搗實，如修補面積較大，應用平板式振動器振搗。填入坑內(nèi)的砼要稍稍高出坑內(nèi)，以便搗實下沉(砼坍落度

25、要掌握在3CM)。用木抹子輕輕地將修補表面抹平。在砼開頭硬化時，還要用抹子再細抹一遍。然后養(yǎng)護不少于7晝夜，并澆水以保持混凝土具有足夠的水分處于潮濕狀態(tài)(養(yǎng)護期間不得讓人或車行走，保持表面清潔)。22.2修補塊材地面(如：地面磚、石塊材料、預制砼塊等):鑿除損壞的塊材面層，鑿掉結合層，清掃殘渣，噴灑水使表面充分潮濕。待表面積水完全滲入后，涂抹一般硅酸鹽素水泥漿(如為人行道板砼預制塊，無需此道工序),將塊材充分灑水或浸濕后，用1：25水泥砂漿坐砌，并用木錘或膠錘錘平、錘直，抹去磚縫多余砂漿。必需留縫，灰縫表面必需光滑平整，不得高出塊材面。修補工作完畢后，把塊材表面清掃潔凈。對于有防水要求的塊材地

26、面，預做水泥砂漿防水層(可滲3防水劑)，然后再坐砌塊材。26路燈：26.1燈不亮：參照(住戶室內(nèi)修理規(guī)定)中的關于“燈不亮”的修理規(guī)定。26.2燈柱油漆：先將燈柱清潔，生銹處應用砂紙打磨后清潔，再刷防銹漆兩道，刷面漆兩道。27管道：27.1雨水管道堵塞排水不暢：應先查找堵塞位置和緣由，如因雜物堵塞引起，應清除雜物使之通暢；如因管道不夠標準或倒坡，應開挖重新鋪設管道，留意管道要做襯底(基礎)，使管道放置平穩(wěn)；如因管道接口錯位，應開挖校正接口，并留意保證坡度和接口防漏，以及管道的平穩(wěn)。27.2如管道損壞無法修復：應用同型號及規(guī)格的管道替換，接口應用瀝青麻絲或防水水泥砂漿砌結，最終修復地坪。28化糞

27、池：28.1池水外溢或排水不暢：應打開井蓋清掏池內(nèi)沉淀物和堵塞雜物，制定清掏制度。28.2如井蓋缺損：應準時更換同型號及規(guī)格的井蓋，避開造成人身平安事故。28.3如池壁缺損：應先通知有關用戶停用衛(wèi)生間，然后抽干化糞池清掏沉淀物，再將缺損池壁修復，留意池壁要做好防滲處理。29隔油池：29.1如隔油板缺損：應更換新隔油板，并應建立定期檢查更換制度。如隔油排水管道堵塞，通常是油脂凝固后附于管壁上，縮小管道流通斷面并最終堵塞管道，可打開蓋板，用工具將凝固的油脂清除，使管道排水順暢。29.2池(井)蓋缺損，無法修復：應準時更換新蓋，其上部不允許堆放雜物。30電纜溝：30.1溝蓋板損壞：應按原設計規(guī)格制作

28、(放足鋼筋)，并按設計要求把損壞的蓋板換掉。30.2溝內(nèi)積水過多，影響電的正常供應：應先關掉總閘，然后打開溝蓋板，查明積水緣由和位置，一般地電纜溝內(nèi)積水有兩種緣由：一為溝底坡度不夠標準或倒坡，遇此種狀況應通知開發(fā)單位或供電部門準時解決；二為溝內(nèi)掉入雜物，使水流不暢，遇此種狀況將雜物清除即能恢復正常。30.3電纜線路消失故障：應先告知有關用戶，然后請供電部門準時修復。31水渠：31.1蓋板損壞：應按原設計要求，使用同一規(guī)格和同一種材料，把損壞的蓋板換掉。31.2渠壁損壞：應將損壞處鑿除、清潔、噴水潮濕，然后用與原壁相同的材料修復。如是砼或鋼筋砼壁還須在噴水潮濕后先刷一道素水泥漿，然后再做飾面面層。31.3如是雜物(如淤泥、塑料袋等)堵塞，使排水不暢：應準時清除雜物。31.4水池(井)壁損壞：應先通知用戶水池檢修，在不影響用戶的日常生活時，然后抽干池里的水，并清理里面的淤泥雜物等沉淀物，將破損面鑿至牢固層，并清理、噴水潮濕、刷素水泥漿再修補飾面(如貼瓷片等)，清理飾面殘余的