物業(yè)項目日常保潔操作細則衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)

1、物業(yè)項目日常保潔操作細則衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)項目日常保潔操作細則及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)(I) 保潔操作細則a) 石料地面的清潔1.認明石料的屬性，選用不同質(zhì)地的工具（花崗石、水磨石使用鏟刀，云石、大理石使用刀片）。2.用不同的工具將石料表面的水泥、膠水及其它污跡鏟除。3.選用擦地機協(xié)作不同的擦地片（由硬至軟為： 鋼絲片、黑色、棕色、綠色、紅色、黃色、白色）。4.選用清洗劑按不同比例稀釋勻稱地進行對地面清洗。5.用吸水機將已清洗過的地面將污水吸凈。6.用清水重復(fù)使用擦地機擦洗。7.用吸水機將清水吸凈。8.用潔凈的拖畚對已洗凈的地面做細致的拖抹。b) 玻璃清潔1.用抹水器用清水抹在玻璃上，將積灰清除。2.對于玻璃上的

2、頑固污跡用刀片（刀刃與玻璃成 30度角）進行刮走污跡。3.再用抹水器用清水將刮落的污跡洗去。4.用刮水器將玻璃表面的水跡刮凈。5.用抹水器沾上玻璃光亮劑的水抹在玻璃上。6.用刮水器將玻璃光亮劑的水跡刮凈。7.用潔凈的干抹布將少量水跡擦干。8.用抹布將刮下的水跡擦凈。其中留意每次使用刮水器時只可從玻璃的邊角落下，中間不得停止，應(yīng)一次刮凈，否則中間停止將會留有痕跡。c) 不銹鋼鏡面不銹鋼鏡面如已損傷將無法挽救，但其清潔操作工藝特別講究，留意禁止使用硬質(zhì)和腐蝕性材料做清潔（如：刀片、百潔布、臟的抹布、油類保養(yǎng)劑、堿性、酸性），正確應(yīng)為用溶解去污劑將表面污跡清除，而后使用玻璃光亮劑涂抹其表面，用橡皮刮

3、水器刮凈，用松軟潔凈的干抹布擦凈即可。d) 石料墻面的清潔與保養(yǎng)（指房屋內(nèi)的墻面）1.用潮濕的抹布先將墻面上的積灰抹去。2.用刀片（刀刃和石面為 30度角）行頑固污跡的鏟除。3.用潔凈的濕抹布將墻面徹底擦抹潔凈。4.待墻面上的水份完全干透。5.用碧麗珠噴灑在潔凈的干抹布上，然后勻稱地涂抹在石料表面。6.賜予肯定的時間，手感已干透時，用潔凈松軟的干抹布在已涂抹碧麗珠的墻面上來回擦抹直至石料表面光滑。以后的保養(yǎng)中不得使用濕抹布，只可用潔凈的干抹布擦積灰，每季度可進行一次涂抹碧麗珠的工作。e) 不銹鋼的清潔與保養(yǎng)（不包括鏡面）1.在施工結(jié)束，投入使用時，先將不銹鋼表面的愛護膜撕去。2.在有污跡的地方

4、，可用少量的香蕉水將污跡清除。3.用有去污水稀釋過的溶液，用抹布對不銹鋼表面清洗。4.再用潔凈的水，用抹布將已清洗過的不銹鋼擦洗潔凈。5.等不銹鋼表面干透，用沾有不銹鋼愛護油的抹布對不銹鋼進行順紋及斷紋來回擦抹直至不銹鋼表面勻稱涂抹不銹鋼油，色澤勻稱，此時可用手指在于銹鋼表面觸摸，不留痕跡，銹鋼的上光保養(yǎng)完成。此項工作中禁止使用硬質(zhì)的工具清潔，只可用松軟的抹布操作?？梢罁?jù)不銹鋼的位置進行定時的上光保養(yǎng)。f) 車庫、外圍地坪的清洗1.首先將大塊污跡進行清除。2.針對性的小塊污跡用不同的清潔劑進行小面程清洗。3.用高壓水力沖洗機對整個地坪進行沖洗。4.如有部份地區(qū)有積水，將用吸水機將積水吸凈。5.

5、如長期使用后地坪表面有頑固污跡，這時可以用擦地機協(xié)作硬質(zhì)刷盤先進行擦洗，而后再用高壓水力沖洗機沖洗。此項工作中對于小部份的黃斑水泥可使用酸性藥水，但應(yīng)準(zhǔn)時用水沖洗潔凈，不得浸泡時間過長。g) 涂料、油漆墻面的清潔1.用擦布沾少許去污水對污跡擦洗。2.再用清水少許進行洗凈，待墻面干透即可。3.如污跡在前兩個步驟無法清除時，可用細沙紙對污跡打磨，污跡清除。4.在打磨后用干抹布將打磨過的地方擦抹。5.最終補上同質(zhì)、同色、同料的材料（涂料或油漆）此項工作留意，不得使用大量的水，以免墻面被水浸泡。h) 打臘工藝1.用起臘水按比例稀釋，用擦地機協(xié)作擦地片。2.將稀釋過的起臘水勻稱地涂于地面，用擦地機擦洗。3.用吸水機將擦洗過的地方的污水吸凈。4.用清水過洗，并用吸水機將水吸凈。5.用潔凈的拖畚將已清洗過的地面拖抹潔凈，留出足夠的時間等地面完全干透（此時嚴(yán)禁在已清洗過的表面走動）。6.用臘拖將水臘勻稱的在地面上（此工序為二遍底臘、三遍面臘，每一遍上臘工作須留有至少45 分鐘，等臘干透，此時也不行在上面走動）。7.最終在已上好臘的地面進行噴臘，再協(xié)作拋光機進行拋光保養(yǎng)。i) 地毯清洗1.用已稀釋的地毯清洗劑溶液，對局部地區(qū)的小范圍污跡，用尼龍板刷進行清洗。2.用帶有自備水箱的擦地機，協(xié)作軟質(zhì)刷盤，對地毯大面的的刷洗。3.用吸水機將清洗過的地毯吸去污水。4.用清水用機器將地毯過洗潔