物業(yè)管理補充協(xié)議(定稿)

1、。補充協(xié)議甲方：樂山市人民醫(yī)院乙方：成都勇苧服務(wù)有限公司經(jīng)樂山市政府采購公開招標(biāo)，甲乙雙方于2015 年 3 月簽訂樂山市人民醫(yī)院醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)勞務(wù)承包合同。此后，醫(yī)院新建綜合住院大樓將投入使用，政府對醫(yī)院停車提出了新的要求，綜合住院大樓室內(nèi)外停車場收費標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)政府物價部門核定調(diào)整。為此，在招投標(biāo)服務(wù)項目治安防范等內(nèi)容基礎(chǔ)上，將增加綜合住院大樓治安防范范圍，即大樓內(nèi)保安及停車場物業(yè)管理服務(wù)項目。經(jīng)會計師事務(wù)所對增加內(nèi)容停車場收入及新增治安人員支出費用測算評估后，雙方友好協(xié)商一致簽定補充協(xié)議如下：一、增加綜合住院大樓保安人員 20 人，停車場監(jiān)管人員 20 人，共計 40 人（人員配置詳見附件）

2、 。二、乙方負(fù)責(zé)確保維護(hù)醫(yī)院正常的醫(yī)療秩序以及財產(chǎn)、消防安全。保安人員由服務(wù)公司乙方管理，接受甲方業(yè)務(wù)指導(dǎo)。三、乙方負(fù)責(zé)停車場管理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。停車場若發(fā)生車輛被盜、受損等，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全額經(jīng)濟(jì)賠償及其它法律責(zé)任。四、室內(nèi)停車場的設(shè)施維護(hù)及消防器材的配置由甲方提供，乙方管理。若出現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)及時向甲方有關(guān)科室及分管領(lǐng)導(dǎo)報告，以便甲方及時消除安全隱患。停車場管理所需的收費硬件系統(tǒng)，首次由甲方提供安裝，以后的維修、更換等由乙方負(fù)責(zé)。停車場使用的安全標(biāo)識牌、收費系統(tǒng)所需的打印紙等耗材由乙方負(fù)責(zé)。五、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照物價部門核定標(biāo)準(zhǔn)收取車輛停車費。停車場的經(jīng)營許可證由甲方辦理及年審，提供

3、乙方使用。停車場經(jīng)營許可證年審前，乙方應(yīng)及時提出年審請求，配合甲方辦理年審。1。六、停車場年收入費用、車場管理支出費用及綜合住院大樓增加保安人員費用測算詳見樂山正源會計師事務(wù)所有限公司樂正會咨字（2015）第002 號咨詢 報 告（附件）七、甲乙雙方商定，乙方自愿經(jīng)營管理停車服務(wù)，并為甲方綜合住院大樓增加 20 人保安，收支自理，不向甲方另收取費用。八、此補充協(xié)議試用期時間與樂山市人民醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)勞務(wù)承包合同一致。試用期結(jié)束后考核合格，補充協(xié)議執(zhí)行期限與物業(yè)管理服務(wù)勞務(wù)承包合同同步執(zhí)行。九、補充協(xié)議違約責(zé)任以及甲乙雙方其他義務(wù)，按醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)勞務(wù)承包合同執(zhí)行。十、本協(xié)議一式陸份，自雙方

4、法定代表人或授權(quán)代理人簽字蓋章之日起生效。甲乙雙方各執(zhí)兩份，政府采購代理機(jī)構(gòu)壹份，同級財政部門備案壹份，具有同等法律效力。十一、本補充協(xié)議是樂山市人民醫(yī)院醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)勞務(wù)承包合同的組成部分，具有同等效力。附件： 1、樂山正源會計師事務(wù)所有限公司樂正會咨字（2015）第 002號咨詢報告；2 、樂山市人民醫(yī)院綜合住院大樓保安、停車場管理人員配置。甲方：樂山市人民醫(yī)院（蓋章）乙方：成都勇苧服務(wù)有限公司（蓋章）甲方代表（簽字） ：乙方代表（簽字） ：協(xié)議簽訂時間：年月日。2。附件二：樂山市人民醫(yī)院綜合住院大樓保安、停車場管理人員配置一、停車場人員配置及服務(wù)內(nèi)容：（一）人員需求配置服務(wù)區(qū)域擬定人員

5、配置（人）備注綜合樓負(fù) -1F 、-2F 樓3 人綜合樓 5F-6F 樓2 人綜合樓車場出入口3 人急診科車場出入口3 人山上排車人員4 人非機(jī)動車場1 人車場負(fù)責(zé)人1 人機(jī)動換假3 人合計20 人備注： 1、以上人員配置在停車場高峰期的時間段，利用保安8 點鐘下班的保安人員延長半小時參與早高峰指揮排車，確保道路的交通暢通。2 、綜合樓七樓車輛收費處移至急診科旁邊。（二）崗位明細(xì)及時間安排：（ 1）綜合樓 -1F 至-2F 樓停車場指揮崗位安排：（3 人）值 班 時 間 行政班： A 班 7:30-17:30 （2 人）中午輪班吃飯安排值班時間說明：（1）早高峰由 2 人從 7:30 開始做好

6、引導(dǎo)車輛停放至負(fù)。3。一樓車場，負(fù)一樓車場停放滿后留一人值守負(fù)一樓；（2）負(fù)一樓值守排車員引導(dǎo)車主停放負(fù)二樓，負(fù)二樓停放滿后留一人值守負(fù)二樓；（3）夜班 1 人從 17:30-23:30 巡視負(fù)一樓與負(fù)二樓（騎自行車），同時綜合樓保安參與地下室定時巡邏，與地下室守車員互通信息；備注：早高峰期間，車場入口以及道路面由金街崗位 2 名保安人員負(fù)責(zé)指揮引導(dǎo)車輛進(jìn)入地下室 （1 人延長半小時值班以及當(dāng)班者）；服 務(wù) 工 作（1）對入場地下室車輛進(jìn)行指揮區(qū)域停放；內(nèi)容（2）巡視車輛停放情況（騎自行車），有效引導(dǎo)車主停放區(qū)域位置；（3）檢查車輛停放后門窗關(guān)閉情況，如發(fā)現(xiàn)未關(guān)門窗車輛及時報告消防控制室通知車

7、主返回鎖好車窗等；（4）對車輛進(jìn)行監(jiān)管，防止人為破壞性損壞以及車主停車車輛擦掛；（5）夜班增加由保安人員定時巡視車場；（2）、綜合樓 5 至 6 樓停車場指揮崗位安排：（2 人）值 班 時 間行政班： A 班 07:30-11:30； 13:30-17:30； B 班：安排07:30-15:30 ；值班時間說明：（1）07:30-11:30為 2 人值班；。4。（2）11:30-13:30為 1 人值班；（3）13:30-15:30為 2 人值班；（4）15:30-17:30為 1 人值班；備注：早高峰期間，車場入口以及道路路面由綜合樓7樓崗位 2 名保安人員負(fù)責(zé)指揮引導(dǎo)車輛進(jìn)入地下室（1人延

8、長半小時值班以及當(dāng)班者） ；服 務(wù) 工 作 （1）停車分為先停放 6 樓再停放 5 樓，待整層停滿后再內(nèi)容停放 5樓；（2）5 樓停滿后由 1 人值守 5 樓至 6 樓通道， 1 人下 5樓指揮車輛停放；（3）用圓錐路障隔離停車線路指示，按指定方向停放；（4）巡視車輛停放情況有效引導(dǎo)車主停放空置區(qū)域位置；（5）檢查車輛停放后關(guān)窗情況，如發(fā)現(xiàn)未關(guān)窗車輛報告消防控制室，通知車主返回鎖車窗等；（6）對車輛進(jìn)行監(jiān)管，防止人為破壞性損壞以及車主停車車輛擦掛；（7）夜班增加由保安人員定時巡視車場；（ 3）、綜合樓車場金街出入口（收費）崗位安排： （3 人）值 班 時 間 行政班： A 班 07:30-19

9、:30 ，B 班： 21:30-7:30 ；安排值班時間說明：（1）07:30-19:30分為 2 人值班（中午輪班換班吃飯） ；。5。（2）21:30 分-7:30 分為 1 人值班；（3）上班高峰期入口由 1 人負(fù)責(zé)引導(dǎo)車主取卡入場，高峰期后協(xié)助出場車輛排隊繳費出場；服 務(wù) 工 作（1）24 小時不間斷值班，按物價局規(guī)定收取車輛停車費；內(nèi)容（2）引導(dǎo)車主按車場進(jìn)出口出入，排隊等后繳費；（3）相互輪班吃飯，保障車輛的有效通行；（4）夜班收費人員應(yīng)急時間，用對講機(jī)呼喚1 樓保安人員輪換暫時值崗（主要上衛(wèi)生間） ；（4）、白塔街急診科車場出入口（收費）崗位安排：（3 人）值 班 時 間行政班：

10、A 班 07:30-19:30 ，B 班： 21:30-7:30 ；安排值班時間說明：（1）07:30-19:30分為 2 人值班（中午輪班換班吃飯） ；（2）21:30 分-7:30 分為 1 人值班；（3）上班高峰期入口由 1 人負(fù)責(zé)引導(dǎo)車主排隊取卡入場，高峰期后協(xié)助出場車輛排隊繳費出場；備注：早高峰期間，急診科車場入口以及急診門口道路面由大廳崗位和急診崗位8 點鐘下班人員（延長半小時值班） 2 名保安負(fù)責(zé)指揮道路車輛有序通行；服 務(wù) 工 作（1）24 小時不間斷值班，按物價局規(guī)定收取車輛停車費；內(nèi)容（2）引導(dǎo)車主按車場進(jìn)出口出入，排隊等后繳費；（3）相互輪班吃飯，保障車輛的有效通行；（4

11、）夜班收費人員應(yīng)急時間，用對講機(jī)呼喚1 樓大廳保。6。安人員輪換暫時值崗（主要上衛(wèi)生間） ；（5）、山上排車人員崗位安排： （4 人）值 班 時 間（1）行政班： 7:30-17:30，17:30 后由巡邏保安負(fù)責(zé)巡安排視車場；（2）值班時間說明： 4 人同時上班，中午輪班吃飯；備注：早高峰期間，警務(wù)室門口、總務(wù)科門口、氧氣房門口、婦兒樓門口、食堂門口、小車場口處道路面由警務(wù)室崗位、老院區(qū)巡邏崗位、 綜合樓巡邏崗位共計 5 人 8點鐘下班人員（延長半小時值班） ，協(xié)助負(fù)責(zé)指揮道路車輛有序通行，保障高峰期平穩(wěn)過度（早高峰由9 人負(fù)責(zé)指揮車輛停放）；服 務(wù) 工 作 （1）值班定點區(qū)域分為四個區(qū)域：

12、內(nèi)容一是氧氣房區(qū)域：負(fù)責(zé)引導(dǎo)車輛停靠內(nèi)科區(qū)域及指揮車輛前往綜合樓 5-6 樓停車場，保障氧氣房區(qū)域道路暢通；二是總務(wù)科樓下區(qū)域：負(fù)責(zé)引導(dǎo)車輛按車位停放，指揮出入方向；三是食堂區(qū)域：引導(dǎo)車輛按規(guī)定停放，指揮非機(jī)動車輛停放地址；四是婦兒樓區(qū)域：引導(dǎo)車輛按規(guī)定停放；（2）使用對講機(jī)報告車場停放車輛情況， 報告車輛空位，引導(dǎo)車主停車方向；（3）檢查車輛停放后關(guān)窗情況，如發(fā)現(xiàn)未關(guān)窗車輛及時。7。報告消防控制室，通知車主返回鎖車窗等；（4）對車輛進(jìn)行監(jiān)管，防止破壞性損壞車輛以及行車擦掛。（6）、非機(jī)動車崗位安排：（1 人）值 班 時 間一班： 7:30-7:30（24 小時值班），安排值班時間說明：（1）

13、轉(zhuǎn)包夫妻常駐值守車輛服 務(wù) 工 作（1）有償服務(wù)非機(jī)動車輛的保管，承擔(dān)保管義務(wù)；內(nèi)容（2）對車輛進(jìn)行有序排放，按規(guī)定收取保管費用；（3）對車輛進(jìn)行發(fā)牌保管，嚴(yán)格要求車主鎖好車輛，不具備鎖車功能的車由現(xiàn)場加鎖（收加鎖費）。（4）24 小時車場不離人員值守。（ 7）、車場負(fù)責(zé)人崗位安排：（1 人）值 班 時 間 行政班：（24 小時），安排值班時間說明：隨叫隨到服 務(wù) 工 作（1）對車場車輛規(guī)范停放進(jìn)行監(jiān)管，處理擦掛等糾紛事內(nèi)容務(wù)；（2）監(jiān)督指導(dǎo)員工工作，有效調(diào)度服務(wù)人員，及時發(fā)現(xiàn)問題及整改問題；（8）、機(jī)動換假崗位安排：（3 人）值 班 時 間 輪換排車人員休息，每月 5 天，其中含法定節(jié)假日

14、1 天；安排。8。服 務(wù) 工 作（1）星期六、日、法定節(jié)假日的輪班替休；內(nèi)容（2）日常應(yīng)急值班安排；二、。9。保安人員配置及服務(wù)內(nèi)容一、人員需求配置服務(wù)區(qū)域擬定人員配置（人）備注急診科（門口）崗位1門診部路口（道路車輛指2揮）門診一樓大廳崗位3門診二樓 - 三樓2門診四樓1門診6樓1警務(wù)室崗位3綜合樓金街崗位3城北院區(qū)5綜合樓巡邏（ 2 人一班）6綜合樓 7 樓定崗3老院區(qū)巡邏崗位 （2 人一6班）安保隊長1家屬區(qū)、車棚2家屬區(qū)門衛(wèi)1檔案室、設(shè)備科門衛(wèi)（原2。10。幼兒園）機(jī)動換假8合計50 人二、崗位明細(xì)及時間安排1、急診科崗位安排： （ 1 人）值班時間行政班：安排（1）7:30-12:3

15、014:00-17:00；(8 小時值班 )服 務(wù) 工 作（1）維護(hù)急診科門口醫(yī)院急救通道道路暢通，確保應(yīng)急內(nèi)容車輛的停靠，無占用120 停車位；（2）維護(hù)急診科的醫(yī)療秩序；備注：早高峰期間，指揮急診科門口車輛通行；2、門診部道路車輛指揮崗位安排： （2 人）值班時間行政班：安排（1）7:30-12:3014:00-17:00；(8 小時值班 )服 務(wù) 工 作（1）保障車輛順序通暢，無司機(jī)在此道路停放車輛阻礙內(nèi)容交通，指揮車輛迅速通過，無逗留車輛占道阻礙通暢；（2）維護(hù)道路的正常通行；備注：早高峰期間，指揮金街區(qū)域、急診科區(qū)域等車輛通行；3、門診一樓大廳崗位安排： （3 人）值班時間三班：。1

16、1。安排（1）A 班： 08:00-16:00 ；（2）B 班： 16:00-24:00 ；（3）C班： 24:00-08:00備注： C 班上班高峰期延長半小時協(xié)助急診科區(qū)域排車；服 務(wù) 工 作（1）維護(hù)大廳正常醫(yī)療秩序，與急診科門口保安聯(lián)動相內(nèi)容互協(xié)作；（2）巡視觀察可疑人員及事項，及時制止處理；（3）配合醫(yī)護(hù)人員引導(dǎo)就醫(yī)人員就醫(yī)秩序，保障醫(yī)護(hù)人員財產(chǎn)及人生安全；（4）C班引導(dǎo)夜間來院人員到2F、 3F 大廳掛號候診；4、門診二樓 - 三樓崗位安排：（2 人）值班時間 行政班：安排（1）A、B班： 7:30 一 11:0013:30- l8:00；服務(wù)工作（1）維護(hù)就醫(yī)者掛號秩序；內(nèi)容（2

17、）配合醫(yī)護(hù)人員引導(dǎo)就醫(yī)人員就醫(yī)秩序，保障醫(yī)護(hù)人員財產(chǎn)及人生安全；（3）負(fù)責(zé)鎖門診大門；5、門診四樓崗位安排：（1 人）值班時間 行政班：安排（1）A 班： 7:30 一 11:00 13:30- l8:00；服務(wù)工作（1）維護(hù)預(yù)約掛號秩序；內(nèi)容（2）配合醫(yī)護(hù)人員引導(dǎo)就醫(yī)人員就醫(yī)秩序，保障醫(yī)護(hù)人。12。員財產(chǎn)及人生安全；（3）負(fù)責(zé)鎖門診大門；6、門診六樓崗位安排：（1 人）值班時間行政班：安排（1）A 班： 07:30 一 11:00 13:30- l8:00；服務(wù)工作（1）維護(hù)大廳正常醫(yī)療秩序，內(nèi)容（2）配合醫(yī)護(hù)人員引導(dǎo)就醫(yī)人員就醫(yī)秩序，保障醫(yī)護(hù)人員財產(chǎn)及人生安全；（3）負(fù)責(zé)鎖門診大門；7、警

18、務(wù)室崗位安排：（3 人）值班時間 三班：安排（1）A 班： 08:00-16:00 ；負(fù)責(zé)小車場 - 內(nèi)六段道路暢通（2）B 班： 16:00-24:00 ；負(fù)責(zé)小車場 - 內(nèi)六段道路暢通（3）C班： 24:00-08:00備注：C班上班高峰期延長半小時協(xié)助警務(wù)室門口區(qū)域排車；服 務(wù) 工 作（1）白班由 1 人值守值班電話，安排由值班隊員與隊長內(nèi)容負(fù)責(zé)（保持白班基本2 人）；（2）白班由 1 名隊員負(fù)責(zé)指揮小車場、警務(wù)室門口、小車場道路口的交通暢通，保證無阻礙；（3）做好值班記錄以及相關(guān)事物；（4）指揮小車場及門口車輛有序通過及停放；。13。8、綜合樓金街崗位安排： （3 人）值班時間三班：安

19、排（1）A 班：08:00-16:00 ；負(fù)責(zé)污水處理站一綜合樓收費處道路暢通（2）B 班： 16:00-24:00 ；負(fù)責(zé)污水處理站 - 綜合樓收費處道路暢通（3）C班： 24:00-08:00 ；備注： C 班上班高峰期延長半小時協(xié)助污水處理站- 綜合樓收費處道路暢通服 務(wù) 工 作（1）負(fù)責(zé)一樓區(qū)域的車輛指揮，禁止車輛通道停放，來內(nèi)容往車輛引導(dǎo)地下室車庫停放；（2）配合醫(yī)護(hù)人員就餐秩序，保障醫(yī)護(hù)人員財產(chǎn)及人生安全；9、城北院區(qū)崗位安排：（5 人）值班時間三班：安排（1）A 班： 08:00-16:00 ；（2）B 班： 16:00-24:00 ；（3）C班： 24:00-08:00 ；服

20、務(wù) 工 作（1）負(fù)責(zé)整個院區(qū)的消防治安管理，配合醫(yī)護(hù)人員引導(dǎo)內(nèi)容就醫(yī)人員就醫(yī)秩序，保障醫(yī)護(hù)人員財產(chǎn)及人生安全；（2）負(fù)責(zé)全院的交通秩序管理；（3）5 人輪班值班換假；。14。10、綜合樓巡邏崗位安排：（6 人）值班時間三班：安排（1）A 班： 08:00-16:00 ；上班高峰期半小時機(jī)動運用（2）B 班： 16:00-24:00 ；（3）C班： 24:00-08:00 ；備注： C 班上班高峰期延長半小時協(xié)助山上道路區(qū)域排車；服 務(wù) 工 作（1）每小時對綜合樓巡查一遍，按時簽到；內(nèi)容（2）巡檢公共部位設(shè)施、設(shè)備完好情況，并做好記錄；（3）每日巡查一次消防設(shè)備設(shè)施，查看完好情況；（4）巡邏做好巡視記錄，對可疑人員及問題及時記錄處理和報告；11、綜合樓七樓崗位安排：（3 人）值班時間三班：安排（1）A 班：08:00-16:00 ；上班高峰期半小時協(xié)助山上道路區(qū)域排車；（2）B 班： 16:00-24:00 ；（3）C班： 24:00-08:00 ；備注： C 班上班高峰期延長半小時協(xié)助山上道路區(qū)域排車；服 務(wù) 工 作（1）負(fù)責(zé)進(jìn)出人員有序進(jìn)行，觀察大樓出入物品；內(nèi)容（2）負(fù)責(zé)協(xié)助指揮引導(dǎo)門口的車輛的規(guī)范停放；。15。12、老院區(qū)巡邏崗位安排：（6