房屋租賃合同(十)

1、房屋租賃合同（十）合同編號：出租方：（以下簡稱甲方）承租方： （以下簡稱乙方）為支持發(fā)展，甲方愿將房屋的使用權(quán)出租給乙方， 經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達 成如下條款并特立本合同，以便雙方遵守。第一條出租房屋坐落第二條 出租房屋、面積、租金等：見附頁第三條 租賃期限（本合同有效期）自年月日至年月日,為期年個月第四條費用及交納?一、租房押金1 租房押金交納標(biāo)準(zhǔn)為50元X租賃房屋總面積。2乙方租賃房屋總面積為 方米，應(yīng)交納租房押金 元。3租房押金應(yīng)自本合同簽字的同時由乙方向甲方交納，在乙方?jīng)]有違反本 合同及孵化與綜合服務(wù)協(xié)議書（編號：）各項條款的基礎(chǔ)上于合同期滿之日起7日內(nèi)由甲方退還乙方全部押金；在合同有

2、效期內(nèi)，若乙方退 租部分房屋，租房押金不予調(diào)整，直至乙方全部退房遷出時，由甲方一次性退還 押金。4 乙方提前退房，甲方有權(quán)按每提前一個月扣除租房押金總額的十二分之 一歸甲方所有，具體數(shù)額依此類推。5. 乙方在任何情況下欠交租金時，甲方有權(quán)直接抵扣租房押金充抵租金， 不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)追索。6. 對由于乙方原因造成的甲方損失，甲方有權(quán)以租房押金抵扣。二、租金1. 租金應(yīng)自本合同簽字的同時由乙方按季度向甲方交納，以后的交納時間 為每季度的第一個月的前十天，標(biāo)準(zhǔn)見附頁。2. 若乙方遲交租金，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，收取標(biāo)準(zhǔn)為：逾期一個月內(nèi)的，甲方有權(quán)收取日租金的10%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲

3、方所有；逾期一個月以上，不超過二個月的，甲方有權(quán)收取日租金的20%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有。逾期超過二個月的，甲方可以采用協(xié)商或法律手 段追回乙方所欠各項費用（含滯納金），其所發(fā)生的有關(guān)費用及由此給甲方造成 的一切損失均由乙方承擔(dān)。逾期超過二個月的，甲方有權(quán)留置乙方租用房屋內(nèi)的一切財產(chǎn)（物） ，自留 置之日起一個月內(nèi)，乙方應(yīng)完全履行義務(wù)，否則，甲方有權(quán)解除房屋租賃合同。 同時對留置的財產(chǎn)（物）依法進行處理，由留置所引起的一切不利后果均由乙方 承擔(dān)。甲方收取違約金或留置乙方財產(chǎn)后，不影響乙方項下義務(wù)的履行或甲方其 他權(quán)利的行使。3若乙方提前退房，需提前一個月向甲方提出書面請求，并經(jīng)雙方協(xié)

4、商同 意。同時甲方將向乙方收取45天的房租作為違約金歸甲方所有，用以彌補因乙 方提前退房給甲方造成的損失。第五條甲方義務(wù)1 甲方應(yīng)自乙方按合同交納租房押金和租金之日起，按合同向乙方提供室 內(nèi)設(shè)施完好的房屋，否則，按本合同第四條項下的規(guī)定由甲方向乙方承擔(dān)責(zé)任。2. 甲方負(fù)責(zé)房屋自身的維修（不包括房屋的附屬設(shè)施），除乙方人為造成的 房屋損壞和不可抗力外，保證房屋不漏雨、傾斜、倒塌等。3. 承擔(dān)出租房屋的房產(chǎn)稅。4 合同期內(nèi)，在乙方正常履行義務(wù)的前提下，甲方不得提前終止本合同。 否則，按租房押金的計算方式向乙方承擔(dān)責(zé)任。5合同期內(nèi)，甲方不得提高租房押金和租金。6 出現(xiàn)其他違約情況時，依法承擔(dān)責(zé)任。第

5、六條乙方義務(wù)1 .按合同規(guī)定按時交納租房押金及租金。2使用房屋前，檢查好所用房屋及附屬設(shè)施，之后發(fā)生的一切事故，除不 可抗力及甲方責(zé)任外，承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。3. 維護房屋整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋。4. 如需對房屋內(nèi)的配電設(shè)備，給排水設(shè)備進行更改，對房屋進行裝修，須向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進行， 批準(zhǔn)后的方案若需更改須重新向甲方 提出方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給任何他方造成的損害責(zé)任； 合同期滿不再 續(xù)租時，須恢復(fù)原狀，不能（愿）恢復(fù)的，向甲方支付恢復(fù)所需的費用，該費用標(biāo)準(zhǔn)由甲、乙雙方協(xié)商確定。乙方同時承擔(dān)由于恢復(fù)給任何他方造成的損害責(zé)任。 甲方有權(quán)批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)乙方所提方案。

6、5 不得將所租房屋轉(zhuǎn)租；不得利用所租房屋進行非法活動，否則，乙方將 承擔(dān)由此引起的一切不利后果（包括給甲方造成的直接或間接損失）。6.承擔(dān)承租地域內(nèi)所發(fā)生的事故責(zé)任 （包括安全生產(chǎn)、用電、防火防盜等）， 對事故造成的相鄰各方及甲方的損失負(fù)賠償責(zé)任。7在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方制定的一切規(guī)章制度。8在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)營，若發(fā)生訴訟由此給甲方造成損 失（包括乙方被財產(chǎn)保全導(dǎo)致甲方房屋被查封），乙方應(yīng)當(dāng)具實承擔(dān)。9. 三資承租房屋，除應(yīng)當(dāng)接受本合同中乙方項下所有義務(wù)外，應(yīng)當(dāng)依法向 國家土地管理部門交納土地使用費。10. 乙方不得占用大樓公用面積或在公共區(qū)域隨意擺放物品，如乙

7、方有特殊 需要，需提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意方可進行。11. 乙方不得在承租場所內(nèi)從事不符合進駐國際創(chuàng)業(yè)中心申請審批表， 或未經(jīng)甲方允許的非高科技開發(fā)經(jīng)營的項目。第七條 乙方違反本合同中乙方項下的任何一項義務(wù)，甲方均有權(quán)解除合 同，并有權(quán)請求賠償；甲方違反本合同中甲方項下的義務(wù)時， 乙方也享有相應(yīng)的 權(quán)力。第八條 合同期滿前，如乙方需要繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)當(dāng)在本合同期滿30天前向甲方提出繼續(xù)承租的要求，經(jīng)甲方重新進行資格審查批準(zhǔn)后延續(xù)原合同期 限或簽定新的租賃合同；如在合同期滿前雙方不能達成一致，本合同到期自行終 止。第九條 房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損， 本合同自然終止，雙方互 不承擔(dān)責(zé)任。租賃關(guān)系如需恢復(fù)，須重新協(xié)商。第十條本合同如須經(jīng)有關(guān)部門登記備案，費用由雙方分擔(dān)。第 條本合同與孵化與綜合服務(wù)協(xié)議書（編號：）一起生效。第十二條 本合同如有未盡事宜，須由雙方協(xié)商一致作出補充協(xié)議。 該補充 協(xié)議與本合同具有同等效力。第十三條 本合同一式三份，甲方保留二份，乙方保留一份，自雙方簽字加 蓋法人公章之日起生效，效力相同。第十四條 本合同解釋權(quán)歸甲方享有。甲方：（蓋章）法定代表人或代理