房屋轉(zhuǎn)讓合同的協(xié)議書

1、房屋轉(zhuǎn)讓合同的協(xié)議書房屋的轉(zhuǎn)讓合同一定要寫清楚，下面小編給大家整理轉(zhuǎn)讓合同， 希望大家來多多學(xué)習(xí)哦房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書出讓人： （以下簡稱甲方 ）受讓人： （以下簡稱乙方 ）見證方： （以下簡稱丙方 ）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商， 就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成 以下條款：第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定， 已依法取得 的房屋所有權(quán)證書， 所有權(quán)證書房權(quán)證（ ）字第號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，使用面積為 平方米（不含柴棚 ）。第二條 甲方對買賣權(quán)的聲明 甲方保證該房屋是符合國家及 縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)， 甲方有權(quán)將該房屋上市交易。 由于違反國家及 縣相關(guān)

2、政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方來承擔(dān)。第三條 乙方對購買權(quán)的聲明 乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下， 就向甲方 購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議， 并認可僅在此種情況下簽 訂才具有法律效力。第四條 房屋售價雙方同意上述房屋售價為 萬元整（含柴棚 ）。第五條 付款方式1. 乙方應(yīng)在簽訂 房屋買賣合同時，支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金。2. 乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi)，支付剩余房款。 第六條 違約責(zé)任1. 甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲 方應(yīng)在 3 個工作日內(nèi)，將乙方的已付款 （不計利息 ）返還乙方，但購房 定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書

3、面通知乙方，并自悔約之日起 3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾 期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。 每逾期一天， 乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房 款的0.4%o作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返 還。3. 甲方應(yīng)在獲得全部房款后 7 個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一 天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4%o向乙方付滯納金，逾期超過15天, 即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。第七條 房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1. 沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、水費等;2. 沒有固定不可移動裝修物品的破壞 ;

4、3. 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定1. 本協(xié)議簽訂后，應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申 請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)， 并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。 鑒 于目前 暫緩辦理二手房過戶手續(xù)， 待 啟辦二手房過戶手續(xù)時，甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，同時，產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費 用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。2. 鑒于甲方目前資金周圍困難，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融 部門抵押貸款（二OO五年八月五日抵押貸款 元整，貸款期限為叁年，至二OO八年八月五日止），甲方必須按時還本付息；抵押期 滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證及時交給乙方。3. 在房屋未過戶期間，乙方急

5、需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時， 甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù)， 并按乙方授意簽署相 關(guān)文件。4. 在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助 乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù)， 并按乙方授意簽署相關(guān)文 件，所有拆遷安置補償費用應(yīng)歸受讓人即乙方所有。第九條 有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜， 雙方可簽訂補充協(xié)議。 本協(xié) 議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分， 具有 同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商 不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條 生效說明本協(xié)議一式四份， 甲乙雙方各執(zhí)一份， 房屋交 易管理部門留存一份

6、，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽 字之日起生效。甲方： 經(jīng)辦人： 電話： 乙方： 電話： 丙方： 電話： 年 月_日 有關(guān)二手房轉(zhuǎn)讓合同參考 本合同雙方當(dāng)事人： 賣方 （以下簡稱甲方 ）：地址： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 地址： 聯(lián)系電話： 買方 （以下簡稱乙方 ）：地址： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 地址： 聯(lián)系電話： 委托代理機構(gòu)： 經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠 實的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況1. 甲方房屋 （以下簡稱該房屋 ）座落于

7、 房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為 ，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)測定的建筑 面積為 平方米。2. 該房屋所有權(quán)證號 （共有權(quán)證號 ），土地使用證號 ，土地使用權(quán)限取得方式為 。3. 隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施： 4. 該房屋租賃情況 5. 乙方對該房屋的各項基本情況均作了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由 方承擔(dān)維修責(zé)任。第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價格按建筑面積計算，該房屋轉(zhuǎn)讓價格為 （人民幣 ）（幣）每平方米 元，總金額 元，大寫 億 仟佰拾萬仟佰拾元整。第三條 付款方式雙方約 定按以下 第項以（現(xiàn)金、支票、其 他方） 式支付房款：1.一次性付款：本合同簽訂之日起 天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給2

8、.分期付款： 3. 其他方式： 第四條 違約責(zé)任 違約方支付對方違約金 %，計幣 元。第五條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié) 商不成的，甲、乙雙方同意采用向人民法院起訴方式解決。第六條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起依法成立。第七條 本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，本公司執(zhí)一份。各方 所執(zhí)合同均具有同等效力。甲方（簽章）： 甲方代理人： （簽章）乙方（簽章）： 乙方代理人： （簽章）甲方共有權(quán)人意見 （簽章 ）：（或承租人或上級主管部門 ）代理中介： 簽定日期： 年月日簽定地點： 委托書受理日期： 年月日 編號： 委托方 備注委托權(quán)限代辦各類房產(chǎn)交易手續(xù) （包括：代繳稅費 ;代辦

9、房產(chǎn)權(quán)證 ;代辦土地 使用證 ;其它）代辦房地產(chǎn)抵押登記手續(xù) （包括：代辦理他項權(quán)證 ;代辦注 銷手續(xù) ），代辦各類房地產(chǎn) （廠房、營業(yè)房、住宅、辦公房 ）租賃手續(xù)。房屋座落地點房屋建筑面積房屋總金額平方米 套（幢） 房屋轉(zhuǎn)讓合同怎么寫 賣方： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 買方： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，雙方在自愿、平等和 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣一事達成協(xié)議，訂立本合同。第一條 交易房產(chǎn)情況。賣方所擁有的 房地產(chǎn)座落于深圳市 區(qū) 路小區(qū)房(以下簡稱該物業(yè) )，建筑面積為 平方米 (具 體面積以政府有關(guān)主管部門的確認為準(zhǔn) )，房地產(chǎn)證號碼為 ，其他情況

10、 。買方對該房地產(chǎn)情況已充分了解。房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見附表。第二條 成交價格。該物業(yè)之轉(zhuǎn)讓成交價為人民幣/港幣元(¥)。第三條 付款方式。1、 買方在簽署本合約時向賣方支付人民幣 元(¥ )作為購房定金，賣方在收取定金后向買方出具收據(jù)。2、 人民幣 元作為第二部分樓款，付款方式如下 (買方只 可選擇一種 )：(1)一次性付款 ( ) 上述第二部分樓款民幣 元(¥)須在簽署深圳市房地產(chǎn)買賣合同 (現(xiàn)售 )時或之前全部付清，且該合同須于年月日或之前簽署。 買賣雙方同意， 上述第二部分樓款由買方先交予銀行做資金監(jiān) 管。 國土局正式受理由買賣雙方簽署的深圳市房地產(chǎn)買賣合同(

11、現(xiàn)售 )，且過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢并領(lǐng)取新房產(chǎn)證后， 監(jiān)管銀行 將第二部分樓款付清給賣方。(2)銀行按揭付款 ( ) 買方須于交納定金后 天內(nèi)首期款人民幣 元（¥）（注;具體的首期款金額以銀行按揭承諾書為準(zhǔn) ）在指定銀行做資金監(jiān)管帳 ;并前往銀行、律師樓等地簽署有關(guān)按揭的文件 ;依時 交納由按揭而產(chǎn)生的律師、保險、公證、評估、登記費等，買方不得 借故推托，否則視為違約。 在銀行承諾貸款并出具承諾書后的三天內(nèi)， 買方須和銀行落實計清首期房款 （補交或多退 ），即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾 貸款之金額，同時買賣雙方簽署深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售 ）并且辦理過戶手續(xù)。 過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)

12、全部辦理完并且買方領(lǐng)取到新房產(chǎn)證后， 銀行將 監(jiān)管的房款付清給賣方。第四條 繳納相關(guān)稅費按政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需付稅費：營業(yè)稅 ：增值稅；印 花稅;城建維護稅；產(chǎn)權(quán)登記稅：契稅;所得稅；公證費;查證 費 ; 其它： 。其中買方支付上述 項費用，賣方支付上述 項費用。第五條 交樓時間買賣雙方同意交樓時間為 第六條 該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，買方也認可該物業(yè)之現(xiàn)狀， 故買方不得以物業(yè)現(xiàn)狀為由中途拒絕此項交易。第七條 在該物業(yè)交付給買方使用前、 賣方須付清一切有關(guān)該物 業(yè)之雜費 （如水電、煤氣費、電話費、有線電視費及土地使用費等 ）。 相關(guān)轉(zhuǎn)名費用由買方支付。第八條 賣方須保證對上述該物業(yè)享有完整所有權(quán)， 能完全支配 及處理。有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前己產(chǎn)生的按揭、抵押債務(wù)、稅項 及租金等事宜， 賣方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前處理完畢， 并保證轉(zhuǎn)讓后買方無 須負責(zé)，否則賣方應(yīng)賠償買方由此引起的一切損失。第九條 違約責(zé)任如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成， 則己付 之定金將由賣方?jīng)]收，而賣方有權(quán)再將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓予任何人。如賣方在收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買方， 則賣方須 返還買方雙倍定金予買方以彌補買方之損失。第十條 于本合約之外雙方在談判