房轉讓定金協(xié)議書

1、房轉讓定金協(xié)議書篇一：二手房買賣定金協(xié)議書二手房買賣定金協(xié)議書甲方：（出售方） 身份證號碼：乙方：（預購方） 身份證號碼： 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商 一致，就乙方向甲方預訂二手房事宜，訂立本合同。第一條 甲方轉讓的二手房位于 ，（以下簡稱該二手房）。甲方已取得該二手房的二手房所有權證（編號： ）， 該二手房建筑面積為： ，產(chǎn)權人： ，房地產(chǎn)用途為： 。第二條 該二手房產(chǎn)權現(xiàn)狀為 _，甲方對該二手房享有 完全處分權。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙 方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾 紛不承擔任何責任。第三條 該二手房轉讓總價格為人民幣 _仟 _

2、佰 _ 拾_萬_仟_佰_拾 _元 _角 _分（小寫 元）第四條 甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向 甲方支付 元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的 定金轉為房價款。甲方在收取定金后，應當向乙方開具收款 憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方 有權解除本合同，并有權將該二手房另行出賣給第三方。第五條 甲、乙雙方約定，該二手房轉讓預訂期為 天，甲方應當在預訂期內與乙方簽定房屋買賣合同 ，并 于年_月_日將該房產(chǎn)交付給乙方。第六條 乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前，按下列第 種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣_仟_佰

3、_拾_萬_仟_佰_拾 _元_角 _分 （小寫 元）。1、一次性支付，乙方在簽定房屋買賣合同時將上 述房款支付到甲方指定銀行帳戶；2、按揭支付，乙方在簽定房屋買賣合同時將購房 首期款項支付到甲方指定銀行帳戶，與甲方（或者第三方機 構）共同辦理房屋按揭手續(xù)，并在房屋交付使用前將銀行所 發(fā)放貸款支付到甲方指定銀行帳戶。第七條 有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的， 甲方應全額返還乙方已支付的定金。甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時，因面積誤差處理、房 屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在 分歧，不能協(xié)商一致的。第八條 有下列情形的，甲方應雙倍返還已收取的定金給乙方。1、甲方房屋產(chǎn)權信息

4、虛假，或者甲方未告知乙方在簽 訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出 售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的。2、甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之 日止，將該商品房另行出賣給第三方的。第九條 在本合同的第五條約定的預訂期限內，除本合 同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂房屋買賣 合同的，應雙倍返還已收取的定金給乙方；乙方拒絕簽訂 房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。第十條 甲、乙雙方應在房屋買賣合同簽定后 日內，共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)， 該房地產(chǎn)證由乙方領取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有 權要求甲方以該二手房總價為基數(shù)

5、自逾期之日起至產(chǎn)權辦 理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳?的比例支付違約金。第十一條 該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二 手房轉讓總價之日起 日內遷出，逾期則以該二手房總價為基數(shù)按每日 的比例向乙方支付違約金。第十二條 按照相關法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費 共有： （1） 營業(yè)稅 （ 2） 城市建設維護稅 （ 3） 教育 費附加 （4） 印花稅 （ 5） 個人所得稅 （ 6） 土地增值稅 （ 7） 房地產(chǎn)交易服務費 （8） 土地使用費 （9） 契 稅 （10） 產(chǎn)權登記費 （11） 公證費 （12） 其他 。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中 項由甲方承擔， 項由乙方承擔。第十三條 乙方逾期付款的違約責任： 乙

6、方逾期支付除 定金外剩余房款的（因銀行貸款原因導致乙方逾期付款的除 外），甲方有權要求乙方按下列第 種方式承擔違約責任。1、要求乙方以未付款項為基數(shù)，按每日 的比例向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。2、有權解除合同并要求乙方支付該二手房總價 的違約金。第十四條 甲方逾期交房的違約責任： 在乙方已付清全 部房款的情況下，甲方未按本合同第五條約定期限將二手房 交付給乙方的，自約定交付日期起至實際交付日止，甲方以 該二手房總價為基數(shù)按每日 的比例向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十五條 因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力 的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外，因 不可抗力不能按照約定履

7、行合同的一方應當及時告知另一 方，并自不可抗力結束之日起 日內向另一方提供證明。第十六條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方 簽字生效。甲方：（簽章）乙方：（簽章）篇二：房屋買賣定金協(xié)議書房屋買賣定金協(xié)議書甲方 （賣方 ）: 丙方 （中介方 ）: 身份證號 : 身份證號 : 電 話: 電話 :乙方（買方 ）:身份證號 :電 話 :根據(jù)國家相關法律規(guī)定 , 甲乙雙方在平等自愿的基礎 上, 經(jīng)丙方協(xié)調 , 通過協(xié)商 , 就 房屋買賣達成以下協(xié)議 : 一、該住房位于：房屋買賣價格為人民幣（大寫）元整（¥ ）元整 產(chǎn)權面積為平米 , 為 結構 , 該房屋建筑面積為平方米 ,產(chǎn)權證人名字

8、: 產(chǎn)權證號 :二、乙方于 年月日向甲方支付購房定金人民幣元整.三 . 甲乙雙方約定于 年 月 日前辦理該房產(chǎn)證過戶 手續(xù).四、付款方式 :1 、乙方于辦理該房產(chǎn)證權過戶手續(xù)當 日丙方取得產(chǎn)權處出具的該房產(chǎn)權證收件收據(jù) 后向甲方首付購房款人民幣 元整(¥ )元 整 ,( 含定金 ), 余款人民幣元整 ( ¥ ) 元整須備齊按揭貸款材料于過戶當 日辦理銀行按揭貸款手續(xù) , 于銀行放款當日支付給甲方 . 未在規(guī) 定時間交齊首付的，定金不予退還 . 丙方 有權將房屋另售他人 .五、甲方于乙方購房款付清后當日將該房與該房手續(xù) 交給乙方 . 但甲方需壓尾款人民幣元整 ( ¥

9、 ) 元整于中介公司 , 待甲方結清該房水電等有 關費用后 , 將房屋交給乙方后由中介公司當日付給甲方 .六、該房辦理該房產(chǎn)權過戶手續(xù)所發(fā)生的稅費由乙方 承擔. 交房之前該房屋的水、電、燃氣、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、收視費等由甲方承擔 , 之后的費 用由乙方承擔 .七、甲方違約責任 :1 、如過戶前甲方違約則雙倍返還 乙方定金 .2 、如該房產(chǎn)權有任何經(jīng)濟糾紛或戶后甲方逾期交房 , 由甲方賠償乙方所有損失 , 并按成交價的 20支付違約金給乙方八、乙方違約責任 :1 、如過戶前乙方違約則所交定金 不退, 甲方有權將該房另賣他人 .2 、如過 戶后乙方逾期付款則甲方有權解除合同 , 乙方按成交價 的

10、 20 支付違約金給甲方 , 所照成的損失由乙方承擔 .九、丙方的義務 : 登記 , 發(fā)布 甲方房屋信息帶乙方看 房協(xié)商價格簽約協(xié)助甲乙方辦理產(chǎn)權過戶協(xié)助乙 方辦理住房按揭貸款 （ 商業(yè)性 ） 協(xié)助甲乙方交接房屋 .十、中介費支付 : 辦完該房產(chǎn)權過戶及貸款手續(xù)后當 天由乙方按上述成交價的2%大寫元整，小寫（¥ ）元支付給丙方 ; 若由于甲乙雙方其中一方違約導致交易不成 , 則 由獲得違約金的一方按所得違約金的50 %支付給丙方 : 若甲乙雙方自愿解除協(xié)議 , 則由雙方按上述成交價的 2%各付二 分之一給丙方 .十二、該房辦理產(chǎn)權手續(xù)繳納的稅費如下 :契稅 登記費 抵押公證費房改土地

11、收益金公證費擔保費手續(xù)費中介費合同工本費房改房印花稅抵押公證費十三、甲乙雙方應提供以下資料 : 甲方: 身份證 : 婚姻證明 : 房屋所有權證 : 其他:乙方：身份證：婚姻證明：戶口冊收入證明:其他十四、其他十五、本協(xié)議經(jīng)當事各方逐句閱讀后 , 無任何凝異 . 十六、本協(xié)議一式叁份 , 甲, 乙, 丙方各壹份 . 甲方（賣房戶主 , 共有人 ）： 乙方（ 買房）： 簽定加蓋手印 ： 簽定加蓋手印 ：鑒證中介方 ：負責人簽字蓋章 ：簽定日期 ： 年 月 日簽定地點 ： 評估費 營業(yè) 稅 個稅篇三：房屋買賣定金協(xié)議書買賣定金協(xié)議書甲方（出售人） ：乙方（購買人） ： 經(jīng)各方協(xié)商一致，就甲方出售房屋

12、給乙方而收取購房定 金宜達成如下協(xié)議：第一條 房屋情況概述1、交易房屋座落于北京市， 建筑面積： ，房產(chǎn)證號： ， 產(chǎn)權人： 。2、甲方保證所出售的房屋松屬無瑕疵、無債務糾紛，符合上市交易條件第二條 房屋交易1、交易房屋的性質為以下第（ 1）商品房；（ 2）已購公 有住房主（包括中央在京單位已購公有住房）；（ 3）向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房； （ 4）按經(jīng)濟適用住房管理的房屋； （5）其他房屋2、乙方經(jīng)現(xiàn)場勘驗甲方上述房屋后，對甲方出售的該 套房產(chǎn)的權屬狀況、設備、裝修等情況進行了解，確認以人 民幣（大寫）元整的總價款購買該房屋，此價款口包含 / 口 不包含依國家規(guī)定應當由甲方承擔的稅費。3

13、、甲乙雙方同意， 本次房屋買賣涉及的稅費由方承擔。4、乙方的房款支付方式為以下第（ 1）全款；（ 2）商業(yè) 貸款；擬貸款比例為；（3）公積金貸款：擬貸款比例為 ；組合貸款：具體約、丿 t定為 。第三條 定金金額及支付1 元整，甲方收取定金時應向乙方出具收據(jù)（附后）。2、甲乙雙方應在本協(xié)議約定的期限內簽署房屋買賣合 同。如甲方違約， 甲方應向乙方雙倍返還定金； 如乙方違約， 則甲方已取的定金不予退還。第四條 簽署買賣合同的約定1、甲乙雙主于簽署本協(xié)議后個工作日內簽署北京市 存量房屋買賣 （“買賣合同 ”）等相關法律文件。2、甲乙雙方同意，由丙方為本次交易提供居間服務， 且應在簽署買賣合同時由口甲

14、方 / 口乙方向丙方支付居 間代理費人民幣（大寫） 元整；本協(xié)議簽署后，甲乙雙方 私自或者另行通過其他居間方簽署房屋買賣合的，丙方有權 要求甲方和 / 或乙方支付本條約定的全部居間代理費。第五條 其他約定1、就乙方的購房資格事宜，各方同意： （ 1）乙方保證 并承諾最遲在簽署買賣合同之前，向丙方提交購房資質審核 所需的所有文件或材料； 乙方保證其提交的材料真實、 合法、 有效；如因乙方提供虛假資料或乙方故意隱瞞真實情況導致其未能通過購 房資格審核的，就乙方已支付的款項，甲方有權不予退還。 （ 2） 丙方協(xié)助乙方進行購房資格審核；如乙方未能通過購房資格 審核，各方免責且本協(xié)議自動終止，同時，甲方應在資格審核結果出具 后五個工作日內直接向乙方退還其已