建筑工程計(jì)價(jià)模式

1、建筑工程計(jì)價(jià)模式4.1 定額計(jì)價(jià)模式定額計(jì)價(jià)模式4.2 工程量清單計(jì)價(jià)模式工程量清單計(jì)價(jià)模式 4.1 定額計(jì)價(jià)模式定額計(jì)價(jià)模式n定額計(jì)價(jià)的原理定額計(jì)價(jià)的原理n定額基價(jià)的編制依據(jù)定額基價(jià)的編制依據(jù)n預(yù)算項(xiàng)目劃分預(yù)算項(xiàng)目劃分n編制方法編制方法n河南省建筑和裝飾綜合基價(jià)計(jì)價(jià)辦法河南省建筑和裝飾綜合基價(jià)計(jì)價(jià)辦法n工程類別的劃分標(biāo)準(zhǔn)工程類別的劃分標(biāo)準(zhǔn) 定額計(jì)價(jià)的原理定額計(jì)價(jià)的原理n定額計(jì)價(jià)的概念定額計(jì)價(jià)的概念n建筑工程定額計(jì)價(jià)是采用預(yù)算定額或綜建筑工程定額計(jì)價(jià)是采用預(yù)算定額或綜合定額中的定額單價(jià)進(jìn)行工程計(jì)價(jià)的模合定額中的定額單價(jià)進(jìn)行工程計(jì)價(jià)的模式。它按照各地建設(shè)主管部門頒布的預(yù)式。它按照各地建設(shè)主管部門

2、頒布的預(yù)算定額或綜合定額中規(guī)定的工程量計(jì)算算定額或綜合定額中規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則、定額單價(jià)和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按照計(jì)規(guī)則、定額單價(jià)和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按照計(jì)量、套價(jià)、取費(fèi)的方式進(jìn)行計(jì)價(jià)。量、套價(jià)、取費(fèi)的方式進(jìn)行計(jì)價(jià)。定額計(jì)價(jià)的優(yōu)點(diǎn)定額計(jì)價(jià)的優(yōu)點(diǎn) 定額計(jì)價(jià)在我國有較長的歷史，按照這種計(jì)價(jià)模式計(jì)算出的定額計(jì)價(jià)在我國有較長的歷史，按照這種計(jì)價(jià)模式計(jì)算出的造價(jià)反映了一定地區(qū)和一定時(shí)期的建設(shè)工程的社會(huì)平均水平。造價(jià)反映了一定地區(qū)和一定時(shí)期的建設(shè)工程的社會(huì)平均水平。 按照各地區(qū)主管部門頒布的預(yù)算定額計(jì)算造價(jià)，定額按照各地區(qū)主管部門頒布的預(yù)算定額計(jì)算造價(jià)，定額中包含了完成一定單位的建設(shè)工程產(chǎn)品所需要的資源消耗中包含了完

3、成一定單位的建設(shè)工程產(chǎn)品所需要的資源消耗量，同時(shí)還有各種資源的價(jià)格因素，使用較方便，也適應(yīng)量，同時(shí)還有各種資源的價(jià)格因素，使用較方便，也適應(yīng)了我國企業(yè)定額不健全的狀況，一定時(shí)期內(nèi)對(duì)規(guī)范建筑市了我國企業(yè)定額不健全的狀況，一定時(shí)期內(nèi)對(duì)規(guī)范建筑市場，減少建筑市場內(nèi)各參與主體尤其是乘發(fā)包之間經(jīng)濟(jì)糾場，減少建筑市場內(nèi)各參與主體尤其是乘發(fā)包之間經(jīng)濟(jì)糾紛起到了一定的作用。紛起到了一定的作用。 定額計(jì)價(jià)的方法定額計(jì)價(jià)的方法n是按照定額子目的劃分原則，將施工圖是按照定額子目的劃分原則，將施工圖設(shè)計(jì)的內(nèi)容劃分為計(jì)算造價(jià)的基本單位，設(shè)計(jì)的內(nèi)容劃分為計(jì)算造價(jià)的基本單位，即進(jìn)行項(xiàng)目劃分，計(jì)算確定每個(gè)項(xiàng)目的即進(jìn)行項(xiàng)目劃分

4、，計(jì)算確定每個(gè)項(xiàng)目的工程量，然后選套相應(yīng)項(xiàng)目的定額，再工程量，然后選套相應(yīng)項(xiàng)目的定額，再計(jì)他工程的各項(xiàng)費(fèi)用，最后匯總得到整計(jì)他工程的各項(xiàng)費(fèi)用，最后匯總得到整個(gè)工程的預(yù)算造價(jià)。個(gè)工程的預(yù)算造價(jià)。n建筑工程定額計(jì)價(jià)建筑工程定額計(jì)價(jià)分部組合計(jì)價(jià)分部組合計(jì)價(jià)n單項(xiàng)工程單項(xiàng)工程n單位工程單位工程n分部工程分部工程n分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程n我們通常所指的施工圖預(yù)算都是單位工程施工圖我們通常所指的施工圖預(yù)算都是單位工程施工圖預(yù)算，其目的是既方便按照工程計(jì)價(jià)模式編制工預(yù)算，其目的是既方便按照工程計(jì)價(jià)模式編制工程預(yù)算，又能劃分出不同專業(yè)的工程造價(jià)程預(yù)算，又能劃分出不同專業(yè)的工程造價(jià) 定額計(jì)價(jià)的編制依據(jù)定額計(jì)價(jià)的編制依

5、據(jù)n施工圖紙、說明書和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集；施工圖紙、說明書和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集；n施工組織設(shè)計(jì)或技術(shù)組織措施；施工組織設(shè)計(jì)或技術(shù)組織措施；n預(yù)算定額或綜合定額；預(yù)算定額或綜合定額；n費(fèi)用定額和有關(guān)調(diào)價(jià)規(guī)定；費(fèi)用定額和有關(guān)調(diào)價(jià)規(guī)定；n已審批的設(shè)計(jì)概算文件；已審批的設(shè)計(jì)概算文件；n招標(biāo)文件或工程合同、協(xié)議；招標(biāo)文件或工程合同、協(xié)議；n預(yù)算工作手冊(cè)。預(yù)算工作手冊(cè)。 預(yù)算項(xiàng)目劃分預(yù)算項(xiàng)目劃分n將整個(gè)工程劃分為組成內(nèi)容可以計(jì)算相應(yīng)實(shí)物工將整個(gè)工程劃分為組成內(nèi)容可以計(jì)算相應(yīng)實(shí)物工程量的工程計(jì)價(jià)的基本子目，然后計(jì)算出各個(gè)基程量的工程計(jì)價(jià)的基本子目，然后計(jì)算出各個(gè)基本子目的價(jià)格，逐步匯總，最終便可得到整個(gè)工本子目的價(jià)格，

6、逐步匯總，最終便可得到整個(gè)工程的造價(jià)。程的造價(jià)。 n全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額將建筑單位工程全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額將建筑單位工程劃分為劃分為14個(gè)分部工程個(gè)分部工程n河南省建筑與裝飾工程綜合基價(jià)將建筑單位工程河南省建筑與裝飾工程綜合基價(jià)將建筑單位工程劃分為劃分為15個(gè)分部工程個(gè)分部工程 ，3394個(gè)子目。個(gè)子目。 編制方法編制方法n預(yù)算單價(jià)法預(yù)算單價(jià)法n實(shí)物單價(jià)法實(shí)物單價(jià)法n綜合單價(jià)綜合單價(jià)法n全費(fèi)用單價(jià)法全費(fèi)用單價(jià)法 預(yù)算單價(jià)法預(yù)算單價(jià)法n概念概念n是按照各地區(qū)單位估價(jià)表中各分項(xiàng)工程是按照各地區(qū)單位估價(jià)表中各分項(xiàng)工程的預(yù)算單價(jià)，乘以相應(yīng)的各分項(xiàng)工程的的預(yù)算單價(jià)，乘以相應(yīng)的各分項(xiàng)工程的工程量，

7、相加得到單位工程的直接工程工程量，相加得到單位工程的直接工程費(fèi)，再以其為基礎(chǔ)計(jì)算措施費(fèi)、間接費(fèi)、費(fèi)，再以其為基礎(chǔ)計(jì)算措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金，四項(xiàng)費(fèi)用相加即可得到單利潤和稅金，四項(xiàng)費(fèi)用相加即可得到單位工程預(yù)算價(jià)格。位工程預(yù)算價(jià)格。單價(jià)法編制預(yù)算的計(jì)費(fèi)程序表單價(jià)法編制預(yù)算的計(jì)費(fèi)程序表 費(fèi)用項(xiàng)目費(fèi)用項(xiàng)目參考計(jì)算方法參考計(jì)算方法直直接接費(fèi)費(fèi)直直接接工工程程費(fèi)費(fèi)人工費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械使用施工機(jī)械使用費(fèi)費(fèi)（某分項(xiàng)工程實(shí)物工程量預(yù)算定額子目單（某分項(xiàng)工程實(shí)物工程量預(yù)算定額子目單價(jià)）價(jià)）措措施施費(fèi)費(fèi) 直接工程費(fèi)相應(yīng)費(fèi)率直接工程費(fèi)相應(yīng)費(fèi)率間間接接費(fèi)費(fèi)規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)直接費(fèi)相應(yīng)費(fèi)率直接費(fèi)相應(yīng)費(fèi)率企業(yè)管理費(fèi)企

8、業(yè)管理費(fèi)利利 潤潤（直接費(fèi)（直接費(fèi)+間接費(fèi)）間接費(fèi)） 相應(yīng)費(fèi)率相應(yīng)費(fèi)率稅金稅金（直接費(fèi)（直接費(fèi)+間接費(fèi)間接費(fèi)+利潤）利潤） 相應(yīng)稅率相應(yīng)稅率建筑安裝工程價(jià)格建筑安裝工程價(jià)格直接費(fèi)直接費(fèi)+間接費(fèi)間接費(fèi)+利潤利潤+稅金稅金編制編制說明說明填寫填寫封面封面準(zhǔn)備準(zhǔn)備資料資料熟悉熟悉圖紙圖紙列項(xiàng)列項(xiàng)計(jì)算計(jì)算工程工程量量套預(yù)套預(yù)算定算定額單額單 價(jià)價(jià)工工料料分分析析計(jì)算其計(jì)算其他各項(xiàng)他各項(xiàng)費(fèi)用匯費(fèi)用匯總總復(fù)復(fù)核核 預(yù)算單價(jià)法的編制步驟預(yù)算單價(jià)法的編制步驟 實(shí)物單價(jià)法實(shí)物單價(jià)法n概念概念n是先用計(jì)算出的各分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量分別套是先用計(jì)算出的各分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量分別套用預(yù)算定額的人、機(jī)、材消耗量，相加匯

9、總得出用預(yù)算定額的人、機(jī)、材消耗量，相加匯總得出單位工程所需的各種人工、機(jī)械、材料的消耗量，單位工程所需的各種人工、機(jī)械、材料的消耗量，然后分別乘以當(dāng)?shù)卮藭r(shí)的人機(jī)材的實(shí)際單價(jià)，求然后分別乘以當(dāng)?shù)卮藭r(shí)的人機(jī)材的實(shí)際單價(jià)，求得人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和材料費(fèi)，再匯總求和并以其得人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和材料費(fèi)，再匯總求和并以其為基礎(chǔ)計(jì)算出其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、為基礎(chǔ)計(jì)算出其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金，這四項(xiàng)費(fèi)用相加即可和得到單位工利潤和稅金，這四項(xiàng)費(fèi)用相加即可和得到單位工程預(yù)算價(jià)格。程預(yù)算價(jià)格。實(shí)物法編制預(yù)算的計(jì)費(fèi)程序表實(shí)物法編制預(yù)算的計(jì)費(fèi)程序表 費(fèi)用項(xiàng)目費(fèi)用項(xiàng)目參考計(jì)算方法參考計(jì)算方法直直接接費(fèi)

10、費(fèi)直直接接工工程程費(fèi)費(fèi)人工費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械使用施工機(jī)械使用費(fèi)費(fèi)（某分項(xiàng)工程實(shí)物工程量預(yù)算定額用量（某分項(xiàng)工程實(shí)物工程量預(yù)算定額用量當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯すべY單價(jià)、材料單價(jià)、機(jī)械單價(jià)）當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯すべY單價(jià)、材料單價(jià)、機(jī)械單價(jià)）措措施施費(fèi)費(fèi) 直接工程費(fèi)相應(yīng)費(fèi)率直接工程費(fèi)相應(yīng)費(fèi)率間間接接費(fèi)費(fèi)規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)直接費(fèi)相應(yīng)費(fèi)率直接費(fèi)相應(yīng)費(fèi)率企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)利利 潤潤（直接費(fèi)（直接費(fèi)+間接費(fèi)）間接費(fèi)） 相應(yīng)費(fèi)率相應(yīng)費(fèi)率稅金稅金（直接費(fèi)（直接費(fèi)+間接費(fèi)間接費(fèi)+利潤）利潤） 相應(yīng)稅率相應(yīng)稅率建筑安裝工程價(jià)格建筑安裝工程價(jià)格直接費(fèi)直接費(fèi)+間接費(fèi)間接費(fèi)+利潤利潤+稅金稅金編制編制說明說明填寫填寫封面封面準(zhǔn)備準(zhǔn)備資料資

11、料熟悉熟悉圖紙圖紙列項(xiàng)列項(xiàng)計(jì)算計(jì)算工程工程量量套預(yù)算套預(yù)算定額人定額人材機(jī)消材機(jī)消耗量耗量根據(jù)當(dāng)根據(jù)當(dāng)時(shí)價(jià)格時(shí)價(jià)格計(jì)算人計(jì)算人材機(jī)費(fèi)材機(jī)費(fèi)計(jì)算計(jì)算其他其他各項(xiàng)各項(xiàng)費(fèi)用費(fèi)用匯總匯總復(fù)復(fù)核核實(shí)物單價(jià)法的編制步驟實(shí)物單價(jià)法的編制步驟 綜合單價(jià)法綜合單價(jià)法n概念概念n綜合了建筑工程預(yù)算費(fèi)用中的一部分費(fèi)綜合了建筑工程預(yù)算費(fèi)用中的一部分費(fèi)用，如河南省綜合定額中的綜合基價(jià)綜用，如河南省綜合定額中的綜合基價(jià)綜合了直接費(fèi)和管理費(fèi)。合了直接費(fèi)和管理費(fèi)。 序號(hào)序號(hào)1 1項(xiàng)目項(xiàng)目計(jì)算方法計(jì)算方法1 1綜合基價(jià)合計(jì)綜合基價(jià)合計(jì)工程量綜合基工程量綜合基價(jià)價(jià)2 2施工措施費(fèi)施工措施費(fèi) 2.12.1施工技術(shù)措施施工技術(shù)措施費(fèi)

12、費(fèi)按計(jì)價(jià)辦法計(jì)算按計(jì)價(jià)辦法計(jì)算2.22.2施工組織措施施工組織措施費(fèi)費(fèi)按計(jì)價(jià)辦法計(jì)算按計(jì)價(jià)辦法計(jì)算3 3差價(jià)差價(jià)按計(jì)價(jià)辦法計(jì)算按計(jì)價(jià)辦法計(jì)算4 4專項(xiàng)費(fèi)用專項(xiàng)費(fèi)用按計(jì)價(jià)辦法計(jì)算按計(jì)價(jià)辦法計(jì)算5 5工程成本工程成本1+2+3+41+2+3+46 6利潤利潤(5-3)(5-3)利潤率利潤率7 7稅金稅金(5+6)(5+6)稅率稅率8 8工程造價(jià)工程造價(jià)5+6+75+6+7 建筑和裝飾工程造價(jià)計(jì)算程序建筑和裝飾工程造價(jià)計(jì)算程序 全費(fèi)用單價(jià)法全費(fèi)用單價(jià)法n概念：它包含了建筑工程造價(jià)中的全部費(fèi)用，它是概念：它包含了建筑工程造價(jià)中的全部費(fèi)用，它是國際上比較常用的一種清單報(bào)價(jià)編制方法。按照工國際上比較常用的

13、一種清單報(bào)價(jià)編制方法。按照工程所在地和企業(yè)的具體情況，按照企業(yè)自身的實(shí)際程所在地和企業(yè)的具體情況，按照企業(yè)自身的實(shí)際消耗和工程使用人機(jī)材的實(shí)際價(jià)格等，詳細(xì)計(jì)算整消耗和工程使用人機(jī)材的實(shí)際價(jià)格等，詳細(xì)計(jì)算整個(gè)工程中每一項(xiàng)可能發(fā)生的費(fèi)用，然后進(jìn)行單價(jià)分個(gè)工程中每一項(xiàng)可能發(fā)生的費(fèi)用，然后進(jìn)行單價(jià)分析析(或單價(jià)分解或單價(jià)分解)，即對(duì)工程量清單上所列的各分項(xiàng)，即對(duì)工程量清單上所列的各分項(xiàng)工程單價(jià)的分析、計(jì)算和確定，這一單價(jià)不僅包含工程單價(jià)的分析、計(jì)算和確定，這一單價(jià)不僅包含分項(xiàng)工程的直接費(fèi)，還應(yīng)包含各項(xiàng)攤銷費(fèi)用。分項(xiàng)工程的直接費(fèi)，還應(yīng)包含各項(xiàng)攤銷費(fèi)用。 河南省建筑和裝飾工程河南省建筑和裝飾工程 綜合基價(jià)

14、的計(jì)價(jià)辦法綜合基價(jià)的計(jì)價(jià)辦法n概述概述n屬于綜合單價(jià)法，是編制建筑工程施工屬于綜合單價(jià)法，是編制建筑工程施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)，圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)，是工程撥款、施工結(jié)算的依據(jù)，同時(shí)也是工程撥款、施工結(jié)算的依據(jù)，同時(shí)也可作為投資估算、設(shè)計(jì)概算的基礎(chǔ)。可作為投資估算、設(shè)計(jì)概算的基礎(chǔ)。 綜合基價(jià)的優(yōu)越性綜合基價(jià)的優(yōu)越性 利用綜合基價(jià)定額為基礎(chǔ)采用循序漸進(jìn)的方式進(jìn)行改革，利用綜合基價(jià)定額為基礎(chǔ)采用循序漸進(jìn)的方式進(jìn)行改革，清晰工程價(jià)格的組成清晰工程價(jià)格的組成 引入競爭機(jī)制，逐步由市場形成價(jià)格引入競爭機(jī)制，逐步由市場形成價(jià)格 工程實(shí)體性消耗與施工措施性消耗相分離，促使承包商在確

15、保質(zhì)工程實(shí)體性消耗與施工措施性消耗相分離，促使承包商在確保質(zhì)量的同時(shí)，發(fā)揮各自優(yōu)勢，通過加強(qiáng)管理和采用新技術(shù)降低成量的同時(shí)，發(fā)揮各自優(yōu)勢，通過加強(qiáng)管理和采用新技術(shù)降低成本本 為推行清單報(bào)價(jià)鋪墊社會(huì)基礎(chǔ)，指導(dǎo)企業(yè)逐步形成自己的定為推行清單報(bào)價(jià)鋪墊社會(huì)基礎(chǔ)，指導(dǎo)企業(yè)逐步形成自己的定額，實(shí)現(xiàn)個(gè)別成本報(bào)價(jià)，競爭取勝額，實(shí)現(xiàn)個(gè)別成本報(bào)價(jià)，競爭取勝 達(dá)到工程造價(jià)穩(wěn)中有降的總體控制，既結(jié)合市場實(shí)際又達(dá)到工程造價(jià)穩(wěn)中有降的總體控制，既結(jié)合市場實(shí)際又有效地控制造價(jià)，確保工程質(zhì)量。有效地控制造價(jià)，確保工程質(zhì)量。 綜合基價(jià)計(jì)價(jià)辦法綜合基價(jià)計(jì)價(jià)辦法n建筑工程施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)由工程建筑工程施工圖預(yù)算、招標(biāo)

16、標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)由工程成本、成本、利潤利潤和和稅金稅金組成。組成。n工程成本由直接費(fèi)工程成本由直接費(fèi)(直接用于施工實(shí)體性消耗的人直接用于施工實(shí)體性消耗的人工、材料、機(jī)械工、材料、機(jī)械)和間接費(fèi)和間接費(fèi)(間接用于施工非實(shí)體間接用于施工非實(shí)體性消耗的施工措施費(fèi)、各種管理費(fèi)性消耗的施工措施費(fèi)、各種管理費(fèi))組成。組成。n按綜合基價(jià)計(jì)價(jià)辦法計(jì)算的工程成本由按綜合基價(jià)計(jì)價(jià)辦法計(jì)算的工程成本由綜合基價(jià)相綜合基價(jià)相關(guān)子目關(guān)子目、施工措施費(fèi)施工措施費(fèi)(包括技術(shù)措施費(fèi)和組織措施包括技術(shù)措施費(fèi)和組織措施費(fèi)費(fèi))、專項(xiàng)費(fèi)用專項(xiàng)費(fèi)用、人材機(jī)價(jià)差人材機(jī)價(jià)差組成。組成。n綜合基價(jià)綜合基價(jià)n指完成河南省建筑和裝飾工程綜合基指完成

17、河南省建筑和裝飾工程綜合基價(jià)實(shí)體項(xiàng)目單位工程所需的人工費(fèi)、價(jià)實(shí)體項(xiàng)目單位工程所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和管理費(fèi)之和。材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和管理費(fèi)之和。n綜合基價(jià)合計(jì)綜合基價(jià)合計(jì)n按照分部分項(xiàng)工程的工程量乘以綜合基按照分部分項(xiàng)工程的工程量乘以綜合基價(jià)再匯總計(jì)算。價(jià)再匯總計(jì)算。n施工措施費(fèi)施工措施費(fèi)n包括：包括：施工技術(shù)措施費(fèi)施工技術(shù)措施費(fèi)n 施工組織措施費(fèi)施工組織措施費(fèi) n施工技術(shù)措施費(fèi)施工技術(shù)措施費(fèi)n指為保證工程順利進(jìn)行，按照國家現(xiàn)行指為保證工程順利進(jìn)行，按照國家現(xiàn)行有關(guān)建筑工程規(guī)范、規(guī)程要求必須采取有關(guān)建筑工程規(guī)范、規(guī)程要求必須采取相應(yīng)的技術(shù)組織措施所需的費(fèi)用。相應(yīng)的技術(shù)組織措施所需的費(fèi)用。n綜

18、合基價(jià)中屬于施工技術(shù)措施費(fèi)的費(fèi)用綜合基價(jià)中屬于施工技術(shù)措施費(fèi)的費(fèi)用n腳手架費(fèi)、鋼筋混凝土的模板、垂直運(yùn)輸、超高腳手架費(fèi)、鋼筋混凝土的模板、垂直運(yùn)輸、超高費(fèi)、大型機(jī)械場外運(yùn)輸及安拆等費(fèi)用費(fèi)、大型機(jī)械場外運(yùn)輸及安拆等費(fèi)用n施工圖預(yù)算和招標(biāo)標(biāo)底按綜合基價(jià)的規(guī)定計(jì)算。施工圖預(yù)算和招標(biāo)標(biāo)底按綜合基價(jià)的規(guī)定計(jì)算。n在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，施工單位可參照綜合基價(jià)的相關(guān)在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，施工單位可參照綜合基價(jià)的相關(guān)于目，結(jié)合工程情況、施工方案、企業(yè)的技術(shù)裝于目，結(jié)合工程情況、施工方案、企業(yè)的技術(shù)裝備等因素自主報(bào)價(jià)，其中腳手架和模板費(fèi)也可采備等因素自主報(bào)價(jià)，其中腳手架和模板費(fèi)也可采用項(xiàng)目綜合報(bào)價(jià)。用項(xiàng)目綜合報(bào)價(jià)。n施工組織措

19、施費(fèi)施工組織措施費(fèi)n施工組織措施費(fèi)不是強(qiáng)制性計(jì)費(fèi)，應(yīng)根據(jù)工程情施工組織措施費(fèi)不是強(qiáng)制性計(jì)費(fèi)，應(yīng)根據(jù)工程情況、施工方案和市場因素而定。投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，在況、施工方案和市場因素而定。投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，在確保工程質(zhì)量、合理工期和不低于成本價(jià)的前提確保工程質(zhì)量、合理工期和不低于成本價(jià)的前提下，參照以下計(jì)算方法自主浮動(dòng)。下，參照以下計(jì)算方法自主浮動(dòng)。n計(jì)算計(jì)算n綜合基價(jià)合計(jì)綜合基價(jià)合計(jì)(含施工技術(shù)措施費(fèi)含施工技術(shù)措施費(fèi))為基數(shù)乘以相為基數(shù)乘以相應(yīng)的費(fèi)率應(yīng)的費(fèi)率n材料二次搬運(yùn)費(fèi)材料二次搬運(yùn)費(fèi)n現(xiàn)場材料因場地狹小等情況發(fā)生的二次現(xiàn)場材料因場地狹小等情況發(fā)生的二次搬運(yùn)可計(jì)算材料二次搬運(yùn)費(fèi)。按施工現(xiàn)搬運(yùn)可計(jì)算材料二次搬運(yùn)

20、費(fèi)。按施工現(xiàn)場總面積與新建工程首層建筑面積的比場總面積與新建工程首層建筑面積的比例，以綜合基價(jià)合計(jì)例，以綜合基價(jià)合計(jì)(含施工技術(shù)措施費(fèi)含施工技術(shù)措施費(fèi))為基數(shù)乘以相應(yīng)的二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率計(jì)算。為基數(shù)乘以相應(yīng)的二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率計(jì)算。 P78表表4-4n遠(yuǎn)途施工增加費(fèi)遠(yuǎn)途施工增加費(fèi)n按承包工程企業(yè)辦公地點(diǎn)至承包工程施按承包工程企業(yè)辦公地點(diǎn)至承包工程施工地點(diǎn)距離，以綜合基價(jià)合計(jì)工地點(diǎn)距離，以綜合基價(jià)合計(jì)(含施工技含施工技術(shù)措施費(fèi)術(shù)措施費(fèi))為基數(shù)乘以相應(yīng)的遠(yuǎn)途施工增為基數(shù)乘以相應(yīng)的遠(yuǎn)途施工增加費(fèi)率計(jì)算。加費(fèi)率計(jì)算。n距離在距離在25km以內(nèi)以內(nèi)(含含25km)者，不得計(jì)者，不得計(jì)算。算。 P79表表4-5n

21、縮短工期增加費(fèi)縮短工期增加費(fèi)n當(dāng)合同工期小于定額工期時(shí)，可計(jì)算因當(dāng)合同工期小于定額工期時(shí)，可計(jì)算因縮短工期所發(fā)生的夜間施工費(fèi)、周轉(zhuǎn)材縮短工期所發(fā)生的夜間施工費(fèi)、周轉(zhuǎn)材料及中小型機(jī)具一次投入量大等增加的料及中小型機(jī)具一次投入量大等增加的費(fèi)用。根據(jù)合同工期與定額工期的比例費(fèi)用。根據(jù)合同工期與定額工期的比例以綜合基價(jià)合計(jì)以綜合基價(jià)合計(jì)(含施工技術(shù)措施費(fèi)含施工技術(shù)措施費(fèi))為為基數(shù)乘以相應(yīng)的縮短工期增加費(fèi)費(fèi)率計(jì)基數(shù)乘以相應(yīng)的縮短工期增加費(fèi)費(fèi)率計(jì)算算P79表表4-6n安全文明施工增加費(fèi)安全文明施工增加費(fèi)n按照建設(shè)部批準(zhǔn)的強(qiáng)制性行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)按照建設(shè)部批準(zhǔn)的強(qiáng)制性行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-99建筑建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)，

22、加強(qiáng)安全文明施工和環(huán)保意識(shí)，施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)安全文明施工和環(huán)保意識(shí)，應(yīng)以綜合基價(jià)合計(jì)應(yīng)以綜合基價(jià)合計(jì)(含施工技術(shù)措施費(fèi)含施工技術(shù)措施費(fèi))為基數(shù)乘以相為基數(shù)乘以相應(yīng)的費(fèi)率計(jì)算所增加的費(fèi)用，費(fèi)率為應(yīng)的費(fèi)率計(jì)算所增加的費(fèi)用，費(fèi)率為0.927%，取費(fèi)，取費(fèi)基數(shù)合計(jì)超過基數(shù)合計(jì)超過3000萬元按萬元按3000萬元計(jì)取。萬元計(jì)取。n安全文明施工增加費(fèi)允許自主報(bào)價(jià)，但必須列有安全文明施工增加費(fèi)允許自主報(bào)價(jià)，但必須列有費(fèi)用項(xiàng)目。費(fèi)用項(xiàng)目。n總承包管理費(fèi)總承包管理費(fèi)n業(yè)主將部分專業(yè)工程單獨(dú)發(fā)包給其他承包人，與業(yè)主將部分專業(yè)工程單獨(dú)發(fā)包給其他承包人，與主體發(fā)生交叉施工，或雖不發(fā)生交叉施工，但要主體發(fā)生交叉施

23、工，或雖不發(fā)生交叉施工，但要求主體施工單位履行總包責(zé)任求主體施工單位履行總包責(zé)任(現(xiàn)場協(xié)調(diào)，竣工現(xiàn)場協(xié)調(diào)，竣工驗(yàn)收資料整理等驗(yàn)收資料整理等)，業(yè)主應(yīng)向總包單位支付總承，業(yè)主應(yīng)向總包單位支付總承包管理費(fèi)，支付額度按單獨(dú)承包專業(yè)工程造價(jià)的包管理費(fèi)，支付額度按單獨(dú)承包專業(yè)工程造價(jià)的24計(jì)算。計(jì)算。n工程招標(biāo)時(shí)，業(yè)主在招標(biāo)文件中應(yīng)明確總包責(zé)任，工程招標(biāo)時(shí)，業(yè)主在招標(biāo)文件中應(yīng)明確總包責(zé)任，并確定具體的管理費(fèi)系數(shù)，以便承包單位應(yīng)標(biāo)并并確定具體的管理費(fèi)系數(shù)，以便承包單位應(yīng)標(biāo)并進(jìn)行競爭。進(jìn)行競爭。n其他費(fèi)用其他費(fèi)用n根據(jù)工程和現(xiàn)場因素必須發(fā)生的其他費(fèi)根據(jù)工程和現(xiàn)場因素必須發(fā)生的其他費(fèi)用如不可預(yù)見費(fèi)、基礎(chǔ)開挖和

24、砌筑時(shí)的用如不可預(yù)見費(fèi)、基礎(chǔ)開挖和砌筑時(shí)的降水費(fèi)用、為從事危險(xiǎn)作業(yè)的建筑施工降水費(fèi)用、為從事危險(xiǎn)作業(yè)的建筑施工人員支付的意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)等，招標(biāo)人人員支付的意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)等，招標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件中作必要的說明，投標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件中作必要的說明，投標(biāo)人結(jié)合實(shí)際情況計(jì)算。結(jié)合實(shí)際情況計(jì)算。 n 價(jià)差價(jià)差n 人工費(fèi)差價(jià)人工費(fèi)差價(jià) n 材料差價(jià)材料差價(jià) n 機(jī)械費(fèi)差價(jià)機(jī)械費(fèi)差價(jià) n 人工費(fèi)差價(jià)人工費(fèi)差價(jià)n參照河南省工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的價(jià)參照河南省工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的價(jià)格信息計(jì)算，并在合同中約定調(diào)整辦法。格信息計(jì)算，并在合同中約定調(diào)整辦法。人工費(fèi)價(jià)格，除高級(jí)裝飾外，一直由省人工費(fèi)價(jià)格，除高級(jí)裝飾外，一直

25、由省一級(jí)工程造價(jià)管理部門根據(jù)有關(guān)政策頒一級(jí)工程造價(jià)管理部門根據(jù)有關(guān)政策頒發(fā)文件進(jìn)行調(diào)整。發(fā)文件進(jìn)行調(diào)整。n 材料差價(jià)材料差價(jià)n是指工程所在地材料價(jià)格與是指工程所在地材料價(jià)格與“綜合基價(jià)綜合基價(jià)”中取定的材料價(jià)格之間的差價(jià)，內(nèi)容包中取定的材料價(jià)格之間的差價(jià)，內(nèi)容包括主要材料差價(jià)和輔助材料差價(jià)。括主要材料差價(jià)和輔助材料差價(jià)。n n主要材料可參照工程施工期工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的主要材料可參照工程施工期工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的價(jià)格信息進(jìn)行調(diào)整，缺項(xiàng)者可參照市場價(jià)，也可由承價(jià)格信息進(jìn)行調(diào)整，缺項(xiàng)者可參照市場價(jià)，也可由承發(fā)包雙方在合同中約定調(diào)價(jià)辦法。發(fā)包雙方在合同中約定調(diào)價(jià)辦法。n占材料費(fèi)比例很小的輔助材料

26、，為方便計(jì)算，一占材料費(fèi)比例很小的輔助材料，為方便計(jì)算，一般不調(diào)整差價(jià)；確因市場變化大需要調(diào)整時(shí)，按般不調(diào)整差價(jià)；確因市場變化大需要調(diào)整時(shí)，按工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的調(diào)整辦法計(jì)算差價(jià)。工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的調(diào)整辦法計(jì)算差價(jià)。n水電費(fèi)差價(jià)根據(jù)各市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)頒布的有水電費(fèi)差價(jià)根據(jù)各市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)頒布的有關(guān)文件調(diào)整。關(guān)文件調(diào)整。n機(jī)械費(fèi)差價(jià)機(jī)械費(fèi)差價(jià)n按河南省工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)頒布的有關(guān)文件進(jìn)行按河南省工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)頒布的有關(guān)文件進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整。n機(jī)械費(fèi)差價(jià)仍按文件調(diào)整，主要考慮一是機(jī)械的機(jī)械費(fèi)差價(jià)仍按文件調(diào)整，主要考慮一是機(jī)械的租賃市場沒有形成；二是機(jī)械臺(tái)班單價(jià)計(jì)算要考租賃市場沒有形成；二

27、是機(jī)械臺(tái)班單價(jià)計(jì)算要考慮折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、車船使用稅、慮折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、車船使用稅、養(yǎng)路費(fèi)等，比較麻煩，由省站統(tǒng)一發(fā)文調(diào)整，便養(yǎng)路費(fèi)等，比較麻煩，由省站統(tǒng)一發(fā)文調(diào)整，便于實(shí)際操作。于實(shí)際操作。 專項(xiàng)費(fèi)用專項(xiàng)費(fèi)用n專項(xiàng)費(fèi)用專項(xiàng)費(fèi)用n由社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)由社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)(養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)險(xiǎn)費(fèi))、工程定額測定費(fèi)組成。、工程定額測定費(fèi)組成。n計(jì)算計(jì)算n以綜合基價(jià)合計(jì)以綜合基價(jià)合計(jì)(含施工技術(shù)措施費(fèi)含施工技術(shù)措施費(fèi))為基數(shù)乘以為基數(shù)乘以相應(yīng)的費(fèi)率計(jì)算相應(yīng)的費(fèi)率計(jì)算n社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)率為社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)率為458n工程定額測定費(fèi)費(fèi)率為工程定額測定費(fèi)費(fèi)率

28、為014n社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)是按社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)征繳條例的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)是按社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)征繳條例的規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額繳納并納入社會(huì)保險(xiǎn)基金，不得減免和繳納并納入社會(huì)保險(xiǎn)基金，不得減免和挪作他用。挪作他用。n工程定額測定費(fèi)是按國家規(guī)定收取的規(guī)工程定額測定費(fèi)是按國家規(guī)定收取的規(guī)費(fèi)，按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算上繳。費(fèi)，按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算上繳。n專項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)足額計(jì)算，?？顚Ｓ?，是不專項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)足額計(jì)算，?？顚Ｓ?，是不可競爭費(fèi)用可競爭費(fèi)用 利潤利潤n利潤是施工企業(yè)完成所承包工程而合理利潤是施工企業(yè)完成所承包工程而合理收取的酬金，是工程價(jià)格的組成部分。收取的酬金，是工程價(jià)格的組成部分。n在招標(biāo)時(shí)

29、，可以根據(jù)工程情況和市場因在招標(biāo)時(shí)，可以根據(jù)工程情況和市場因素，在計(jì)價(jià)辦法費(fèi)率的基礎(chǔ)上，自主浮素，在計(jì)價(jià)辦法費(fèi)率的基礎(chǔ)上，自主浮動(dòng)計(jì)價(jià)。政府財(cái)政投資的行政性用房和動(dòng)計(jì)價(jià)。政府財(cái)政投資的行政性用房和非贏利性的工程最高執(zhí)行二類標(biāo)準(zhǔn)。非贏利性的工程最高執(zhí)行二類標(biāo)準(zhǔn)。 工程類別工程類別 建筑和裝飾工程建筑和裝飾工程一類一類二類二類三類三類四類四類取費(fèi)基數(shù)取費(fèi)基數(shù) 綜合基價(jià)綜合基價(jià)+ +施工措施費(fèi)施工措施費(fèi)+ +專項(xiàng)費(fèi)用專項(xiàng)費(fèi)用利潤利潤9 97 77 77 75 55 53 3 建筑和裝飾工程利潤表建筑和裝飾工程利潤表() 河南省建筑工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)河南省建筑工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn) P81表表4-8n注意：注

30、意：n1以上各項(xiàng)工程分類均按單位工程劃分。以上各項(xiàng)工程分類均按單位工程劃分。n2符合標(biāo)準(zhǔn)表中一個(gè)條件就可執(zhí)行本類標(biāo)準(zhǔn)。符合標(biāo)準(zhǔn)表中一個(gè)條件就可執(zhí)行本類標(biāo)準(zhǔn)。n3裝飾工程類別化劃分僅適用于單獨(dú)承發(fā)包的工程。裝飾工程類別化劃分僅適用于單獨(dú)承發(fā)包的工程。n4建筑物帶地下室者，可合并計(jì)算層數(shù)建筑物帶地下室者，可合并計(jì)算層數(shù)(符合計(jì)算規(guī)則要符合計(jì)算規(guī)則要求求)。n注意：注意：n標(biāo)底計(jì)算時(shí)應(yīng)按上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，投標(biāo)報(bào)價(jià)由企業(yè)標(biāo)底計(jì)算時(shí)應(yīng)按上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，投標(biāo)報(bào)價(jià)由企業(yè)自主確定。自主確定。n隨著綜合基價(jià)的執(zhí)行，允許競爭和不競爭的項(xiàng)目隨著綜合基價(jià)的執(zhí)行，允許競爭和不競爭的項(xiàng)目已明確，投標(biāo)人不得采用以往的總價(jià)讓利或百

31、分已明確，投標(biāo)人不得采用以往的總價(jià)讓利或百分比讓利等辦法進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。競爭要合理，壓價(jià)比讓利等辦法進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。競爭要合理，壓價(jià)不能影響工程質(zhì)量，并要遏制低于成本價(jià)中標(biāo)、不能影響工程質(zhì)量，并要遏制低于成本價(jià)中標(biāo)、搶占為先、施工后扯皮、工程造價(jià)糾紛多的現(xiàn)象。搶占為先、施工后扯皮、工程造價(jià)糾紛多的現(xiàn)象。 稅金稅金n稅金指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、稅金指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加。城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加。n納稅地點(diǎn)在市區(qū)納稅地點(diǎn)在市區(qū)(包括郊區(qū)包括郊區(qū))的應(yīng)計(jì)稅率為的應(yīng)計(jì)稅率為3413；n納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的應(yīng)計(jì)稅率為納稅地點(diǎn)在縣城、

32、鎮(zhèn)的應(yīng)計(jì)稅率為3348；納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的應(yīng)計(jì)稅率為納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的應(yīng)計(jì)稅率為322。n稅金按國家規(guī)定，以綜合基價(jià)、施工措施費(fèi)、專項(xiàng)費(fèi)用、利稅金按國家規(guī)定，以綜合基價(jià)、施工措施費(fèi)、專項(xiàng)費(fèi)用、利潤之和為計(jì)費(fèi)基數(shù)進(jìn)行計(jì)算。潤之和為計(jì)費(fèi)基數(shù)進(jìn)行計(jì)算。n稅金屬于不可競爭費(fèi)用。稅金屬于不可競爭費(fèi)用。4.2 工程量清單計(jì)價(jià)模式工程量清單計(jì)價(jià)模式n工程量清單計(jì)價(jià)原理工程量清單計(jì)價(jià)原理n工程量清單計(jì)價(jià)依據(jù)、適用范圍工程量清單計(jì)價(jià)依據(jù)、適用范圍n河南省工程量清單計(jì)價(jià)辦法河南省工程量清單計(jì)價(jià)辦法 工程量清單計(jì)價(jià)原理工程量清單計(jì)價(jià)原理n工程量清單計(jì)價(jià)的概念工程量清單計(jì)價(jià)的概念n工程量清單計(jì)價(jià)是

33、改革和完善工程價(jià)格，管理體工程量清單計(jì)價(jià)是改革和完善工程價(jià)格，管理體制的一個(gè)重要的組成部分。工程量清單計(jì)價(jià)方法制的一個(gè)重要的組成部分。工程量清單計(jì)價(jià)方法相對(duì)于傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)方法是一種新的計(jì)價(jià)模式，相對(duì)于傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)方法是一種新的計(jì)價(jià)模式，或者說，是一種市場定價(jià)模式，是由建設(shè)產(chǎn)品的或者說，是一種市場定價(jià)模式，是由建設(shè)產(chǎn)品的買方和賣方在建設(shè)市場上根據(jù)供求狀況、信息狀買方和賣方在建設(shè)市場上根據(jù)供求狀況、信息狀況進(jìn)行自由競價(jià)，從而最終能夠簽訂工程合同價(jià)況進(jìn)行自由競價(jià)，從而最終能夠簽訂工程合同價(jià)格的方法。格的方法。 工程量清單工程量清單 是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)

34、目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。是按照招標(biāo)要求和施工設(shè)計(jì)明細(xì)清單。是按照招標(biāo)要求和施工設(shè)計(jì)圖紙要求規(guī)定將擬建招標(biāo)工程的全部項(xiàng)圖紙要求規(guī)定將擬建招標(biāo)工程的全部項(xiàng)目和內(nèi)容，依據(jù)統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則、目和內(nèi)容，依據(jù)統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則、統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目編制規(guī)則要求，統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目編制規(guī)則要求，計(jì)算擬建招標(biāo)工程的分部分項(xiàng)工程數(shù)量計(jì)算擬建招標(biāo)工程的分部分項(xiàng)工程數(shù)量的表格。的表格。 如何理解工程量清單的概念如何理解工程量清單的概念n工程量清單是一份由招標(biāo)人提供的文件，編制人工程量清單是一份由招標(biāo)人提供的文件，編制人是招標(biāo)人或其委托的工程造價(jià)咨詢單

35、位。是招標(biāo)人或其委托的工程造價(jià)咨詢單位。n在性質(zhì)上，工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分，在性質(zhì)上，工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分，一經(jīng)中標(biāo)且簽訂合同，即成為合同的組成部分。一經(jīng)中標(biāo)且簽訂合同，即成為合同的組成部分。因此，無論招標(biāo)人還是投標(biāo)人都應(yīng)該慎重對(duì)待。因此，無論招標(biāo)人還是投標(biāo)人都應(yīng)該慎重對(duì)待。n工程量清單的描述對(duì)象是擬建工程，其內(nèi)容涉及工程量清單的描述對(duì)象是擬建工程，其內(nèi)容涉及清單項(xiàng)目的性質(zhì)、數(shù)量等，并以表格為主要表現(xiàn)清單項(xiàng)目的性質(zhì)、數(shù)量等，并以表格為主要表現(xiàn)形式形式 采用工程量清單的優(yōu)越性采用工程量清單的優(yōu)越性n避免了各投標(biāo)單位由于項(xiàng)目劃分確認(rèn)的分歧及對(duì)圖避免了各投標(biāo)單位由于項(xiàng)目劃分確認(rèn)的分

36、歧及對(duì)圖紙理解深度的差異而引起的工程量的差異，為投標(biāo)紙理解深度的差異而引起的工程量的差異，為投標(biāo)人提供一個(gè)平等競爭的條件。人提供一個(gè)平等競爭的條件。n承包商填報(bào)的是綜合單價(jià)即全費(fèi)用單價(jià)，包括了成本承包商填報(bào)的是綜合單價(jià)即全費(fèi)用單價(jià)，包括了成本（個(gè)別成本）、利潤和稅金。有利于中標(biāo)單位確定后，（個(gè)別成本）、利潤和稅金。有利于中標(biāo)單位確定后，施工合同單價(jià)的確定，可以有效地控制工程造價(jià)。施工合同單價(jià)的確定，可以有效地控制工程造價(jià)。工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的區(qū)別工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的區(qū)別n項(xiàng)目設(shè)置不同項(xiàng)目設(shè)置不同n計(jì)價(jià)依據(jù)不同計(jì)價(jià)依據(jù)不同n單價(jià)構(gòu)成不同單價(jià)構(gòu)成不同n價(jià)差調(diào)整方法不同價(jià)差調(diào)整方法不同n

37、利潤的表現(xiàn)形式不同利潤的表現(xiàn)形式不同 清單計(jì)價(jià)模式的特點(diǎn)清單計(jì)價(jià)模式的特點(diǎn)n清單報(bào)價(jià)易于結(jié)合工程的具體情況計(jì)價(jià)，反映了清單報(bào)價(jià)易于結(jié)合工程的具體情況計(jì)價(jià)，反映了工程的個(gè)別成本和實(shí)際造價(jià)。工程的個(gè)別成本和實(shí)際造價(jià)。n清單作為招標(biāo)文件的一部分，可以避免和遏止招標(biāo)清單作為招標(biāo)文件的一部分，可以避免和遏止招標(biāo)活動(dòng)中弄虛作假、暗箱操作、盲目壓價(jià)和結(jié)算無依活動(dòng)中弄虛作假、暗箱操作、盲目壓價(jià)和結(jié)算無依據(jù)的狀況。據(jù)的狀況。n有利于企業(yè)編制自己的定額，改變過去完全依賴國有利于企業(yè)編制自己的定額，改變過去完全依賴國家發(fā)布定額和現(xiàn)有定額中約束企業(yè)自主報(bào)價(jià)的狀況，家發(fā)布定額和現(xiàn)有定額中約束企業(yè)自主報(bào)價(jià)的狀況，有利于工

38、程造價(jià)的改革。有利于工程造價(jià)的改革。n加強(qiáng)了工程實(shí)施階段結(jié)算與合同價(jià)的管理。加強(qiáng)了工程實(shí)施階段結(jié)算與合同價(jià)的管理。 清單計(jì)價(jià)依據(jù)清單計(jì)價(jià)依據(jù)n施工圖紙施工圖紙 、說明書和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集、說明書和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集n工程量清單工程量清單 n施工組織設(shè)計(jì)或技術(shù)組織措施施工組織設(shè)計(jì)或技術(shù)組織措施n企業(yè)定額或綜合預(yù)算定額企業(yè)定額或綜合預(yù)算定額n招標(biāo)文件或工程合同、協(xié)議招標(biāo)文件或工程合同、協(xié)議n市場價(jià)格信息市場價(jià)格信息n預(yù)算工作手冊(cè)預(yù)算工作手冊(cè) 清單計(jì)價(jià)的適用范圍清單計(jì)價(jià)的適用范圍n建設(shè)部建設(shè)部107號(hào)文：號(hào)文：n招標(biāo)投標(biāo)工程可以采用工程量清單方法招標(biāo)投標(biāo)工程可以采用工程量清單方法編制招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)編制招標(biāo)

39、標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)n河南省建筑工程施工招標(biāo)投標(biāo)工程量河南省建筑工程施工招標(biāo)投標(biāo)工程量清單計(jì)價(jià)辦法：清單計(jì)價(jià)辦法：n業(yè)主選擇采用工程量清單招標(biāo)方式的房業(yè)主選擇采用工程量清單招標(biāo)方式的房屋建筑（土建、安裝、裝飾）與市政基屋建筑（土建、安裝、裝飾）與市政基礎(chǔ)設(shè)施礎(chǔ)設(shè)施河南省工程量清單計(jì)價(jià)辦法河南省工程量清單計(jì)價(jià)辦法n工程量清單的編制原則工程量清單的編制原則n工程量清單應(yīng)包括由承包人完成工程施工程量清單應(yīng)包括由承包人完成工程施工的全部項(xiàng)目，用工程量和文字清楚地工的全部項(xiàng)目，用工程量和文字清楚地表示。工程量清單發(fā)出后，若發(fā)現(xiàn)清單表示。工程量清單發(fā)出后，若發(fā)現(xiàn)清單的工程量與施工設(shè)計(jì)圖紙不一致時(shí)，可的工程量與施

40、工設(shè)計(jì)圖紙不一致時(shí)，可通過招標(biāo)補(bǔ)充通知或招標(biāo)答疑會(huì)議紀(jì)要通過招標(biāo)補(bǔ)充通知或招標(biāo)答疑會(huì)議紀(jì)要予以更正。予以更正。 n清單編制應(yīng)遵循清單編制應(yīng)遵循“四統(tǒng)一四統(tǒng)一”的原則，即統(tǒng)一項(xiàng)目編碼、的原則，即統(tǒng)一項(xiàng)目編碼、統(tǒng)一項(xiàng)目名稱、統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則、統(tǒng)一計(jì)量單位統(tǒng)一項(xiàng)目名稱、統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則、統(tǒng)一計(jì)量單位要按計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定。要按計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定。n腳手架、模板、垂直運(yùn)輸、超高費(fèi)、大型機(jī)械場腳手架、模板、垂直運(yùn)輸、超高費(fèi)、大型機(jī)械場外運(yùn)輸及安拆等施工技術(shù)措施費(fèi)，雖然綜合基價(jià)外運(yùn)輸及安拆等施工技術(shù)措施費(fèi)，雖然綜合基價(jià)列有子目，但在發(fā)布工程量清單時(shí)，不再以工程列有子目，但在發(fā)布工程量清單時(shí)，不再以工程量顯示，

41、要求投標(biāo)單位在報(bào)價(jià)中直接列出費(fèi)用。量顯示，要求投標(biāo)單位在報(bào)價(jià)中直接列出費(fèi)用。項(xiàng)目編碼結(jié)構(gòu)圖項(xiàng)目編碼結(jié)構(gòu)圖 (以建筑工程為例以建筑工程為例)：01 01 01 004 XXX第五級(jí)為具體項(xiàng)目清單項(xiàng)目編碼第五級(jí)為具體項(xiàng)目清單項(xiàng)目編碼(由工程量清單編制由工程量清單編制人編制，從人編制，從001開始開始)第四級(jí)為清單項(xiàng)目名稱碼，第四級(jí)為清單項(xiàng)目名稱碼，004表示凍土開挖表示凍土開挖第三級(jí)為節(jié)順序碼，第三級(jí)為節(jié)順序碼，01表示第一節(jié)土方工程表示第一節(jié)土方工程第二級(jí)為章順序碼，第二級(jí)為章順序碼，01碼表示第一章碼表示第一章 土（石）土（石）方工程方工程 第一級(jí)為分類碼，第一級(jí)為分類碼，01表示建筑工程表示

42、建筑工程n 工程量清單的編制工程量清單的編制n按下列表格的規(guī)定編制按下列表格的規(guī)定編制P8485 工程量清單計(jì)價(jià)方法工程量清單計(jì)價(jià)方法 n工程造價(jià)費(fèi)用項(xiàng)目工程造價(jià)費(fèi)用項(xiàng)目 n標(biāo)底價(jià)的編制標(biāo)底價(jià)的編制 n投標(biāo)報(bào)價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià) n工程造價(jià)費(fèi)用項(xiàng)目工程造價(jià)費(fèi)用項(xiàng)目n組成組成:工程量清單項(xiàng)目費(fèi)工程量清單項(xiàng)目費(fèi)n 施工措施項(xiàng)目費(fèi)施工措施項(xiàng)目費(fèi)n 專項(xiàng)費(fèi)用專項(xiàng)費(fèi)用n 稅金稅金 工程量清單項(xiàng)目費(fèi)工程量清單項(xiàng)目費(fèi)n采用全費(fèi)用單價(jià)的形式進(jìn)行編制，河南省稱之為綜采用全費(fèi)用單價(jià)的形式進(jìn)行編制，河南省稱之為綜合單價(jià)，它包含了完成分項(xiàng)工程所必須的各項(xiàng)費(fèi)用，合單價(jià)，它包含了完成分項(xiàng)工程所必須的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)

43、械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(含風(fēng)含風(fēng)險(xiǎn)金險(xiǎn)金)等。等。n其中人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)指市場價(jià)的人、材、其中人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)指市場價(jià)的人、材、機(jī)費(fèi)用，人工費(fèi)還應(yīng)包括綜合基價(jià)中的人工費(fèi)附機(jī)費(fèi)用，人工費(fèi)還應(yīng)包括綜合基價(jià)中的人工費(fèi)附加的內(nèi)容。加的內(nèi)容。n管理費(fèi)指發(fā)生在企業(yè)、施工現(xiàn)場的各項(xiàng)費(fèi)用，內(nèi)容管理費(fèi)指發(fā)生在企業(yè)、施工現(xiàn)場的各項(xiàng)費(fèi)用，內(nèi)容同綜合基價(jià)的綜合費(fèi)用項(xiàng)目。同綜合基價(jià)的綜合費(fèi)用項(xiàng)目。n利潤利潤(含風(fēng)險(xiǎn)金含風(fēng)險(xiǎn)金)由施工單位根據(jù)工程情況和市場由施工單位根據(jù)工程情況和市場因素，自主確定。因素，自主確定。 施工措施項(xiàng)目費(fèi)施工措施項(xiàng)目費(fèi)n包括包括:施工技術(shù)措施項(xiàng)目費(fèi)

44、和施工組織措施項(xiàng)目施工技術(shù)措施項(xiàng)目費(fèi)和施工組織措施項(xiàng)目費(fèi)兩種。費(fèi)兩種。n施工技術(shù)措施項(xiàng)目費(fèi)包括腳手架使用費(fèi)、模板使施工技術(shù)措施項(xiàng)目費(fèi)包括腳手架使用費(fèi)、模板使用費(fèi)、垂直運(yùn)輸機(jī)械使用費(fèi)、建筑物超高增加費(fèi)、用費(fèi)、垂直運(yùn)輸機(jī)械使用費(fèi)、建筑物超高增加費(fèi)、大型機(jī)械進(jìn)出場和安裝、拆除費(fèi)用。大型機(jī)械進(jìn)出場和安裝、拆除費(fèi)用。n施工組織措施項(xiàng)目費(fèi)包括材料二次搬運(yùn)費(fèi)、遠(yuǎn)途施工組織措施項(xiàng)目費(fèi)包括材料二次搬運(yùn)費(fèi)、遠(yuǎn)途施工增加費(fèi)、縮短工期增加費(fèi)、安全文明施工增施工增加費(fèi)、縮短工期增加費(fèi)、安全文明施工增加費(fèi)、總承包管理費(fèi)及其他費(fèi)用。加費(fèi)、總承包管理費(fèi)及其他費(fèi)用。n專項(xiàng)費(fèi)用專項(xiàng)費(fèi)用n專項(xiàng)費(fèi)用同綜合基價(jià)中的費(fèi)用內(nèi)容，包專項(xiàng)費(fèi)用

45、同綜合基價(jià)中的費(fèi)用內(nèi)容，包括社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和工程定額測定費(fèi)。括社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和工程定額測定費(fèi)。n稅金稅金n稅金與綜合基價(jià)的規(guī)定相同。稅金與綜合基價(jià)的規(guī)定相同。 標(biāo)底價(jià)的編制標(biāo)底價(jià)的編制 n關(guān)于招標(biāo)工程是否設(shè)標(biāo)底，考慮我國國情，建筑工關(guān)于招標(biāo)工程是否設(shè)標(biāo)底，考慮我國國情，建筑工程招標(biāo)編標(biāo)底仍是國家或項(xiàng)目法人控制投資、進(jìn)度程招標(biāo)編標(biāo)底仍是國家或項(xiàng)目法人控制投資、進(jìn)度和質(zhì)量的一項(xiàng)重要措施。和質(zhì)量的一項(xiàng)重要措施。n招投標(biāo)法第招投標(biāo)法第40條規(guī)定，條規(guī)定，“設(shè)有標(biāo)底的應(yīng)當(dāng)參考標(biāo)底設(shè)有標(biāo)底的應(yīng)當(dāng)參考標(biāo)底”. 對(duì)標(biāo)底沒有一概予以否定，而是采用淡化的處理方式，對(duì)標(biāo)底沒有一概予以否定，而是采用淡化的處理方式，規(guī)定評(píng)標(biāo)委

46、員會(huì)在評(píng)標(biāo)時(shí)規(guī)定評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)標(biāo)時(shí)“設(shè)有標(biāo)底的，應(yīng)當(dāng)參考標(biāo)設(shè)有標(biāo)底的，應(yīng)當(dāng)參考標(biāo)底底”。河南省內(nèi)標(biāo)底的編制依據(jù)河南省內(nèi)標(biāo)底的編制依據(jù)河南省建筑工程施工招標(biāo)投標(biāo)工程量清單計(jì)價(jià)辦河南省建筑工程施工招標(biāo)投標(biāo)工程量清單計(jì)價(jià)辦法和招標(biāo)文件的有關(guān)規(guī)定；法和招標(biāo)文件的有關(guān)規(guī)定；工程量清單；工程量清單；河南省建設(shè)行政主管部門制定的綜合基價(jià)及其計(jì)價(jià)河南省建設(shè)行政主管部門制定的綜合基價(jià)及其計(jì)價(jià)辦法；辦法；工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工、材料、機(jī)械信息價(jià)；工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工、材料、機(jī)械信息價(jià)；施工設(shè)計(jì)圖紙：施工設(shè)計(jì)圖紙：施工現(xiàn)場條件和合理的施工手段。施工現(xiàn)場條件和合理的施工手段。n標(biāo)底價(jià)的編制，可以采用綜合單價(jià)

47、法和標(biāo)底價(jià)的編制，可以采用綜合單價(jià)法和全費(fèi)用單價(jià)法。全費(fèi)用單價(jià)法。n標(biāo)底由具有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人標(biāo)底由具有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人或其委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨或其委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制。詢機(jī)構(gòu)、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制。n 投標(biāo)報(bào)價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià) 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)響應(yīng)招標(biāo)人發(fā)出的工程量清投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)響應(yīng)招標(biāo)人發(fā)出的工程量清單，結(jié)合施工現(xiàn)場條件，自行制定施工單，結(jié)合施工現(xiàn)場條件，自行制定施工技術(shù)方案和施工組織設(shè)計(jì)、招標(biāo)文件的技術(shù)方案和施工組織設(shè)計(jì)、招標(biāo)文件的要求，以企業(yè)定額或者參照河南省建設(shè)要求，以企業(yè)定額或者參照河南省建設(shè)行政主管部門發(fā)布的綜合基價(jià)及其計(jì)價(jià)行政主管部門發(fā)布的綜合基價(jià)及其計(jì)價(jià)辦法、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的市場價(jià)辦法、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的市場價(jià)格信息編制投標(biāo)報(bào)價(jià)。格信息編制投標(biāo)報(bào)價(jià)。n投標(biāo)報(bào)價(jià)采用企業(yè)定額是工程造價(jià)計(jì)價(jià)辦法的重投標(biāo)報(bào)價(jià)采用企業(yè)定額是工程造價(jià)計(jì)價(jià)辦法的重大改革，是市場決定價(jià)格的體現(xiàn)。目前企業(yè)定額大改革，是市場決定價(jià)格的體現(xiàn)。目前企業(yè)定額是個(gè)空白，實(shí)施中可以參照綜合基價(jià)。綜合基價(jià)是個(gè)空白，實(shí)施中可以