小產(chǎn)權(quán)房房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板范文

1、小產(chǎn)權(quán)房房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板范文 購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房需要簽訂的合同有哪些內(nèi)容和注意事項(xiàng)你都了解嗎?下面是小編整合的小產(chǎn)權(quán)房房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板，一起來(lái)看看吧，肯定對(duì)你有所幫助的。 小產(chǎn)權(quán)房房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板1 賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_ 地址：_聯(lián)系電話： 委托代理人：_ 地址：_聯(lián)系電話：_ 買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 地址：_聯(lián)系電話：_ 委托代理人：_ 地址：_聯(lián)系電話：_ 委托代理機(jī)構(gòu)：_ 經(jīng)辦人：_聯(lián)系電話：_ 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況(

2、按房屋所有權(quán)證填寫(xiě)) 1、甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)，房屋用途為_(kāi)，房屋建筑面積為 平方米，車(chē)庫(kù)面積_平方米。 2、該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)(共有權(quán)證號(hào)為_(kāi))。土地使用權(quán)方式為_(kāi)，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)。 3、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：_。 4、該房屋租賃情況_。 第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格 按建筑面積計(jì)算 該套房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：總金額(小寫(xiě))_元，大寫(xiě)_億_千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整。 第三條 付款方式、時(shí)間 雙方約定按以下第_項(xiàng)以(現(xiàn)金、支票、其他 )方式支付房款： 1、一次性付款： 本合同鑒定之日起_天內(nèi)，乙方一次性將購(gòu)房款支付給_。 2、分期付款： 合同簽訂之日起_

3、幾天內(nèi)，房屋及相關(guān)權(quán)屬證明交付時(shí)，權(quán) 屬證明過(guò)戶后_ _。 3、其它方式：_ 第四條 交房方式： 甲乙雙方約定采用下列第_種方式交房： (1)自本合同簽定之日起_天內(nèi)，甲方將房屋及房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明一并交付給乙方。 (2)其他方式_。 第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任 乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至實(shí)際付款之日止，月息按_利率計(jì)算。逾期付款超過(guò)_天，甲方有權(quán)按下述第 種約定追究乙方的違約責(zé)任： (1)乙方向甲方支付違約金共計(jì)_元整，合同限期繼續(xù)履行。若乙方在 天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵守下

4、述第(2)條處理。 (2)乙方向甲方支付違約金共計(jì)_元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。 (3)_。 第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任 除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房的，乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息按 計(jì)算。逾期交付超過(guò)_天，乙方有權(quán)按下述第 種約定追究甲方的違約責(zé)任： (1)甲方向乙方支付違約金共計(jì)_元整，合同繼續(xù)限制履行。 若甲方在 天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵守下述第(2)條處理。 (2)甲方向乙方支付違約金共計(jì)

5、_元整，合同終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。 (3)_。 第七條 甲方保證該房屋交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和拖欠任何費(fèi)用(如水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用)，保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方轉(zhuǎn)讓該房屋之前，確認(rèn)該房屋承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并取得房屋權(quán)共有人同意。(乙方對(duì)該房屋的各項(xiàng)基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開(kāi)裂等問(wèn)題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。) 第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 自本合同生效之日起，乙方在三個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦

6、理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方積極給予協(xié)助。如因甲方過(guò)失造成乙方不能在 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起 天將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金_元整。 第九條 該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲乙雙方承擔(dān)。 第十條 房屋轉(zhuǎn)讓后該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。 第十一條 其他約定事項(xiàng)_。 第十二條 本合同空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵守中華人民共和國(guó)有關(guān)部門(mén)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十三條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。 第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)

7、議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第_種方式解決。 1、由_仲裁委員會(huì)仲裁。 2、向_人民法院起訴。 第十五條 本合同自_之日起生效。 1、甲、乙雙方簽字。 2、經(jīng)_公證(涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證)。 第十六條 本合同一式_份，其中甲乙雙方、房屋權(quán)屬登記部門(mén)及契稅部門(mén)各執(zhí)一份。合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效應(yīng) 甲方(簽章)_乙方(簽章) 委托代理人_委托代理人 (簽章) (簽章) 簽定日期：_年_月_日 簽定地點(diǎn)： 小產(chǎn)權(quán)房房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板2 出賣(mài)人：_以下簡(jiǎn)稱甲方 買(mǎi)受人：_以下簡(jiǎn)稱乙方 根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)

8、協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落在_市_街_巷_號(hào)的房屋_棟_間，建筑面積為_(kāi)平方米。 第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：_元。 第三條付款時(shí)間與辦法 1.乙方應(yīng)于_年_月_日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)(交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn))。 2.乙方面交給甲方現(xiàn)金_元;其余_元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。 第四條甲方應(yīng)于_年_月_日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。 第五條稅費(fèi)分擔(dān) 1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額_%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。 2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額_%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。 第

9、六條違約責(zé)任 1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款_%的違約金。 2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款_%的違約金。 第七條本合同主體 1.甲方是_、_、_、_，共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_單位，代表人是_。 第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_公證處公證。 第九條本合同一式_份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，乙方一份，_房產(chǎn)管理局、_公證處各一份。 甲方：_乙方：_ 地址：_地址：_ 聯(lián)系電話_聯(lián)系電話：_ _年_月_日 小產(chǎn)權(quán)房房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板3 賣(mài)方(甲方)： 身份證號(hào)碼： 詳 細(xì) 住 所 ： 買(mǎi)方(乙方)

10、： 身份證號(hào)碼： 詳 細(xì) 住 所 ： 甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜，按照現(xiàn)行法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、公正的原則，協(xié)商一致，訂立本合同如下條款，供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行： 一、房產(chǎn)地點(diǎn)： 二、出售價(jià)格： 三、付款方式： 1、本合同簽訂后1天內(nèi)，乙方支付給甲方 萬(wàn)元。 2、15日內(nèi)付 萬(wàn)元，其余 萬(wàn)元 年 月 日前付清。 四、房屋交付日期： 交付 萬(wàn)元以后交付房屋。 五、甲方責(zé)任： 1、甲方必須保證本房產(chǎn)的合法性，保證其未被抵押、擔(dān)保、出租、出售等，確保不存在任何尚未理清的糾紛; 2、甲方有責(zé)任配合協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān); 3、按本合同約定交付本房產(chǎn)，逾期視為違約; 4、合

11、同簽訂后，甲方不得以任何理由和借口索回本房產(chǎn); 六、乙方責(zé)任 1、按本合同約定按時(shí)支付購(gòu)房款等相關(guān)費(fèi)用; 2、合同簽訂后，乙方不得以任何理由和借口拒收本房產(chǎn); 3、本合同簽訂后，視為乙方認(rèn)可本房產(chǎn)質(zhì)量，日后之維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，不得以房屋質(zhì)量問(wèn)題向甲方提出任何要求; 4、乙方收房后，不得隨意改建和擴(kuò)建，若因此產(chǎn)生違規(guī)建筑，導(dǎo)致受到處罰或強(qiáng)制拆遷等后果，均與甲方無(wú)關(guān)，一概由乙方承擔(dān); 5、乙方須承擔(dān)政策及城市規(guī)劃風(fēng)險(xiǎn)，與甲方無(wú)關(guān)。 七、違約責(zé)任 1、乙方逾期付款，則按其逾期付款金額以每日千分之一計(jì)算違約金支付給甲方，逾期超過(guò)30天，甲方有權(quán)單方解除本合同。解約后，乙方已付房款不退。

12、 2、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。 八、其他約定 本合同一式四份，甲方、乙方、中間人各一份，簽字生效。 甲方(蓋章)：_ 乙方：_ 代表人(簽字)：_ 身份證號(hào)碼：_ _年_月_日 _年_月_日 小產(chǎn)權(quán)房房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板4 甲方： 乙方： 乙方因到集鎮(zhèn)發(fā)展無(wú)住房，今與甲方協(xié)議購(gòu)買(mǎi)甲方已修建完工的樓房一套，協(xié)議如下： 一、房屋位于_鎮(zhèn)_大道南段290號(hào)，樓層為三樓樓前面一套，面積為105平方米(囊括一切公攤面積在內(nèi))，價(jià)格按每平方米1650元計(jì)算，合計(jì)人民幣壹拾柒萬(wàn)叁仟貳佰伍拾元整(173250元);乙方現(xiàn)交付33250元，下余140000元于二O_年春節(jié)前給付三萬(wàn)元，二O_年

13、八月底給付四萬(wàn)元，二O_年春節(jié)前付清，逾期按月息2%進(jìn)行計(jì)算利息。 二、如需辦理房產(chǎn)手續(xù)，所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付，甲方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用囊括契稅和各種稅費(fèi)。 三、甲方交付房屋現(xiàn)門(mén)窗齊備(外門(mén)外窗)各種預(yù)埋管件、室內(nèi)粗粉齊備、室內(nèi)裝修由乙方自行負(fù)責(zé)。 四、甲方負(fù)責(zé)安裝水電到一樓門(mén)口，乙方需繳水上戶費(fèi)1550元，電上戶費(fèi)按2000元收取，合計(jì)乙方繳納水電上戶費(fèi)用3550元，乙方自行接水電入戶。 五、乙方除應(yīng)付上述房屋款和水電上戶費(fèi)外，不再付給甲方任何費(fèi)用。 上述協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，不得反悔，如違約應(yīng)由違約方承擔(dān)違約金按總額20%計(jì)算。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代

14、表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 小產(chǎn)權(quán)房房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板5 甲方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方) 為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)簽訂協(xié)議如下： 第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于_x市_號(hào)2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車(chē)庫(kù)雜物房壹間出售(出讓)給乙方，其中：住宅建筑面積為153.18平方米，車(chē)庫(kù)雜物房建筑面積_平方米， 第二條 上述住宅及車(chē)庫(kù)雜物房的出售價(jià)(含出讓價(jià)，下同)為人民幣壹拾陸萬(wàn)元整(￥_元)(以下金額均為人民幣)。此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書(shū)之日起不得變更。 第三條 付款方式：實(shí)行分期付款，首期支付陸萬(wàn)元

15、整，第二期支付壹拾萬(wàn)元整。具體支付時(shí)間及方式如下： (一) 乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證(以下簡(jiǎn)稱房產(chǎn)證時(shí)支付甲方售房款陸萬(wàn)元整。 (二)在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)并將新的 房產(chǎn)證及車(chē)庫(kù)雜物房的使用權(quán)出讓證交給乙方的當(dāng)天支付壹拾萬(wàn)元整。 第四條 甲方必須在收到乙方支付的首期購(gòu)房款并歸還按揭貸款余額取回房產(chǎn)證后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門(mén)辦-理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將新的房產(chǎn)證交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦-理所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過(guò)戶后的十五日內(nèi)搬離。 第

16、五條 鑒于甲方原來(lái)只擁有車(chē)庫(kù)雜物房的使用權(quán)而無(wú)所有權(quán)，僅取得車(chē)庫(kù)雜物房的使用權(quán)出讓證，而使用權(quán)出讓證又不能到發(fā)證機(jī)關(guān)辦-理“使用人”變更手續(xù)的實(shí)際情況，該車(chē)庫(kù)雜物房及對(duì)應(yīng)的使用權(quán)出讓證自乙方付清上述購(gòu)房款(含車(chē)庫(kù)雜物房的出讓金)之日起至該車(chē)庫(kù)雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管， 第六條 上述住宅及車(chē)庫(kù)雜物房的交易金額(人民幣壹拾陸萬(wàn)元整)不囊括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦-理住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi)，此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。 第七條 違約責(zé)任： (一)乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購(gòu)買(mǎi)上述住宅、車(chē)庫(kù)的款項(xiàng)支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之的違約金。 (二)甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后未按規(guī)定時(shí)間辦-理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)并將新的房產(chǎn)證以及車(chē)庫(kù)雜物房使用權(quán)出讓證交給乙方的，甲方除必須將住宅房產(chǎn)證及車(chē)庫(kù)雜物房使用權(quán)出讓證交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之 的違約金。 (三)甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離上述住宅及車(chē)庫(kù)雜物房的，必須按市場(chǎng)房屋出租價(jià)