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文檔簡介
1、新商品房購房買賣合同范文 根據(jù)中華人民共和國以及市房地產(chǎn)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商,簽訂購房合同。下面是小編整合的新商品房購房買賣合同范文,一起來看看吧,肯定對你有所幫助的。 新商品房購房買賣合同范文1 賣方(以下簡稱甲方):_ 買方(以下簡稱乙方):_ 甲方根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)規(guī)定,已依法取得北京市_區(qū)(縣)_地塊的國有土地使用權(quán),土地面積為_平方米,土地使用年限_年,自_年_月_日至_年_月_日止,國有土地使用證號(hào)為_。甲方在上述地塊上建設(shè)的_現(xiàn)已竣工,取得房屋所有權(quán)證(證號(hào)為_),經(jīng)北京市房屋土地管理局審核,準(zhǔn)予上市銷售,北京市商品房外銷銷售許可證號(hào)為京房
2、市外證字第_號(hào)。 乙方自愿購買甲方的_房屋,房屋用途為_。甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范疇內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)協(xié)商,就上述房屋的買賣事項(xiàng),訂立本契約。 第一條_房屋,該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為_平方米(囊括套內(nèi)建筑面積_平方米,分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e_平方米),共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為_平方米(含共有共用面積)。土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過房之日起至_年_月_日止。 上述面積已經(jīng)北京市房屋土地管理局測繪。 第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米_幣_(tái)元,價(jià)款合計(jì)為(大寫)_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(小寫_元)。乙方預(yù)付的定金_元,在乙方支付購房
3、價(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款。 第三條乙方同意_年_月_日前將購房價(jià)款全部匯入甲方指定銀行。 甲方指定銀行:_ 銀行帳號(hào):_ 第四條甲方同意在_年_月_日前將房屋交付給乙方。交付時(shí),甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書,并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn):_。 甲方同意按建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法、北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。 第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前,其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。 第六條雙方同意在簽訂本契約后三十日內(nèi),持本契約和有關(guān)證件共同到北京市房屋土地管理局辦理房屋買
4、賣立契過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。 辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi),由雙方按照有關(guān)規(guī)定繳納。 第七條本契約生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日甲方按乙方已支付房價(jià)金額的萬分之_(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過_日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權(quán)解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按_利率計(jì)算。 第八條本契約生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權(quán)向乙方
5、追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實(shí)際付款之日止,每延期一日乙方按延期交付房價(jià)款的萬分之_(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過_日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權(quán)終止本契約。契約解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。 第九條本契約自雙方簽字之日起生效,未盡事項(xiàng),雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議,為本契約不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。 第十條本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄,雙方凡因履行本契約引起的糾紛,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第_種(大寫數(shù)字)方式解決
6、糾紛。 (一)提交_仲裁委員會(huì)仲裁。 (二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。 第十一條本契約正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本_份,房地產(chǎn)交易管理部門壹份,_。 甲主(簽字):乙方(簽字): 法定代表人:法定代表人: 身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼: 地址:地址: 聯(lián)系電話:聯(lián)系電話: 郵政編碼:郵政編碼: 代理人:代理人: 聯(lián)系電話:聯(lián)系電話: 簽約地點(diǎn):_ 簽約時(shí)間:_ 附件一(略) 附件二(略) 新商品房購房買賣合同范文2 賣方(以下簡稱甲方):_ 姓名:_ 聯(lián)系電話:_ 共有人:_ 聯(lián)系電話:_ 買方(以下簡稱乙方):_ 姓名:_ 聯(lián)系電話:_ 第一條房屋的基本情況: 甲方房屋
7、坐落于_;位于第_層_戶,房屋結(jié)構(gòu)為_,房產(chǎn)證登記面積_平方米,地下室一間,面積_平方米,房屋權(quán)屬證書號(hào)為_。 第二條價(jià)格: 以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米_元,該房屋售價(jià)總金額為_萬元整,大寫:_。 第三條付款方式: 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_元整,大寫:_,_日內(nèi)交付_萬元(大寫),余款_元(大寫_)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。 第四條房屋交付期限: 甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_日內(nèi),將該房屋交付乙方。 第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任: 乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,每逾期一天,乙
8、方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金。逾期超過_日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。 第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任: 除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,甲方按累計(jì)已付款的_%向乙方支付違約金。逾期超過_日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。 第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定: 甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙
9、方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_%賠償乙方損失。 第八條簽訂合同以后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用囊括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關(guān)。 第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起_日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過_日,乙方每日按已付款的_%收取違約金。 除合同,追究乙方的違約責(zé)任。 第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任: 除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給
10、乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,甲方按累計(jì)已付款的_%向乙方支付違約金。逾期超過_日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。 第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定: 甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_%賠償乙方損失。 第八條簽訂合同以后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定
11、條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用囊括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關(guān)。 第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過_日,乙方每日按已付款的_%收取違約金。 第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。 第十一條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。 第十三條本合同一一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。 甲方:乙方: 年月日 新商品房購房買賣合同
12、范文3 非常告知 一、本合同文本是根據(jù)上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法制定的示范文本,印制的合同條款為提示性條款,供未經(jīng)預(yù)售階段的商品房(現(xiàn)房)出售時(shí)當(dāng)事人雙方約定采用。 二、購房是一種民事法律行為,波及的標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多,為更好地維護(hù)雙方當(dāng)事人的權(quán)益,雙方簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重,力求簽訂得具體、全面、嚴(yán)密。 三、商品房在取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)后,方可出售。在簽訂出售合同前,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)向購房人出示新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)。新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證真實(shí)性、合法性可向市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心查詢。 四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售已抵押的商品房,應(yīng)事先以書面形式通知抵押權(quán)人,同時(shí),將
13、已抵押的事實(shí)告知購房人。未通知抵押權(quán)人或未告知購房人的,轉(zhuǎn)讓行為無效。購房人在簽約前可向市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心查詢擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的情況。 五、商品房出售合同簽訂后應(yīng)按時(shí)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理商品房變更登記手續(xù)。購房人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)。 六、雙方履行合同發(fā)生爭議的,可選擇向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴,也可選擇向仲裁委員會(huì)申請仲裁。如選擇申請仲裁的,可向本市的仲裁委員會(huì)申請,也可向外地的仲裁委員會(huì)申請,本市仲裁委員會(huì)有上海仲裁委員會(huì)和上海對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)(涉外仲裁)。 七、本合同文本在市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中
14、心對外發(fā)售,建議購房人先行購買,仔細(xì)閱讀。 甲方(賣方):_ 住所:_ 郵編:_ 營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_ 資質(zhì)證書號(hào)碼:_ 法定代表人:_ 聯(lián)系電話:_ 委托代理人:_ 聯(lián)系電話:_ 乙方(買方):_ 國籍:_ 性別:_ 出生年月日:_ 住所(址):_ 郵編:_ 身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_ 聯(lián)系電話:_ 委托法定代理人:_ 住所(址):_ 聯(lián)系電話:_ 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購買甲方出售的_商品房事宜,訂立本合同。 第一條甲方依法取得_區(qū)縣地塊土地使用權(quán)(出讓合同編_號(hào):),投資建造的_商品房已竣工,并辦理了新建商品房初始登記,取得了房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)證書號(hào):_ 第二條乙
15、方向甲方購買_路_弄_幢_(號(hào))_層室(以下簡稱該房屋)。據(jù)上海市房屋土地資源管理局認(rèn)定的測繪機(jī)構(gòu)測量該房屋建筑面積為_平方米,其中套內(nèi)建筑面積為_平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為_平方米,該房屋建筑層高為_米。 該房屋平面圖見本合同附件二;該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件三;該房屋相關(guān)情況(抵押關(guān)系、租賃關(guān)系、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面圖)見本合同附件四;該房屋的使用公約見本合同附件五。 第三條乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價(jià)(不包含房屋全裝修價(jià)格)為人民幣_(tái)元。 (大寫):_. 根據(jù)該房屋的房屋建筑面積,乙方購買該房屋的總房價(jià)款(不包含房屋全裝修價(jià)格)為人民幣_(tái)元。 (大寫):_. 該房
16、屋的總房價(jià)款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范疇內(nèi)土地使用權(quán)總價(jià)格。 第四條乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式和付款期限將房價(jià)款解人甲方的帳戶監(jiān)管帳戶(金融機(jī)構(gòu)監(jiān)管機(jī)構(gòu):_、帳戶名稱:_、帳號(hào):_)。 乙方的付款時(shí)間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中約定確定。 甲方收到乙方支付的每一筆房款時(shí)均應(yīng)開具發(fā)票。 第五條乙方如未按合同約定的時(shí)間付款,應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,違約金按逾期未付款的日萬分之_計(jì)算,違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過_天,甲方有權(quán)選擇下列第_種方案追究乙方責(zé)任: 一、甲方有權(quán)單方面解除本合同。 二、_ 第六條乙方支付房價(jià)款若采用銀行貸款付款的,而銀行未按
17、本合同約定的期限代乙方向甲方付款的,仍視為乙方未按合同約定的時(shí)間付款,但因甲方原因的除外。 第七條甲、乙雙方按下列第_種約定明確該房屋交付使用日期: 一、本合同自甲乙雙方簽署之日起_天內(nèi),甲方向乙方交付該房屋。 二、本合同經(jīng)_公證處公證之日起_天內(nèi),甲方向乙方交付該房屋。 三、甲方在收到乙方全部房價(jià)款之日起_天內(nèi),甲方向乙方交付該房屋。 四、_ 第八條甲方向乙方保證在交付該房屋時(shí): (一)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛; (二)甲方未設(shè)定抵押權(quán)或已清除原由甲方設(shè)定的抵押權(quán); (三)已繳納了甲方應(yīng)繳納的房屋維修基金。 如交付房屋后發(fā)生與甲方保證不相一致的情況,由甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。 第九條乙方應(yīng)
18、在本合同第七條約定的房屋交接期限內(nèi)到甲方要求的地點(diǎn)辦理驗(yàn)收交接手續(xù)。該房屋交付的標(biāo)志為_該房屋交付之日起,該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。 該房屋為_用房,甲方應(yīng)向乙方提供_質(zhì)量保證書和_使用說明書前期物業(yè)管理服務(wù)合同_。乙方要求提供房屋實(shí)測面積的有關(guān)資料,甲方應(yīng)如實(shí)提供。 甲方不出示和不提供前款約定的材料,乙方有權(quán)拒絕接收該房屋,由此而產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。 第十條甲方交付的該房屋裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件三約定的標(biāo)準(zhǔn),乙方在辦理該房屋交接手續(xù)時(shí)有權(quán)要求甲方按裝修、設(shè)備差價(jià)_倍補(bǔ)償。 雙方對標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭議時(shí),委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測并以該機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定意
19、見為處理爭議的依據(jù)。 第十一條如乙方已付清全部房價(jià)款,除甲方原因外,乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的,甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的,則自催告書規(guī)定的驗(yàn)收交接日之第二天起,風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。 如本合同約定的付款時(shí)間(附件一)的最后付款日期遲于本合同第七條約定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房價(jià)款時(shí)),除甲方原因外,乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的,甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的,甲方有權(quán)單方面解除本合同。 第十二條甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時(shí),應(yīng)書面通知乙方。在
20、書面通知發(fā)出之日起_日內(nèi)將乙方已支付的房價(jià)款扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額,剩余房價(jià)款退還乙方。賠償金額以總房價(jià)款的_%計(jì)算。 第十三條除不可抗力外,甲方如未在本合同第七條約定的期內(nèi)將該房屋交付乙方使用,應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金,違約金按乙方已支付的房價(jià)款日萬分之_計(jì)算,違約金自本合同第七條約定的最后交付期限之第二天起算至實(shí)際交付之日止。逾期超過_天,乙方有權(quán)選擇下列第_種方案追究甲方責(zé)任: 一、乙方有權(quán)單方面解除本合同。 二、_ 第十四條自該房屋正式交付之時(shí)起,甲方對該房屋負(fù)責(zé)保修,并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修二年_年。保修范疇由甲、乙雙方參照國務(wù)院發(fā)布的建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法
21、規(guī)定在本合同附件五中約定。 第十五條該房屋交付后,乙方認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)不合格的,可以委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測。經(jīng)核驗(yàn),確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,乙方有權(quán)單方解除本合同。 第十六條甲方交付的該房屋有其他工程質(zhì)量問題的,乙方在合同約定的保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費(fèi)修復(fù)外,還須按修復(fù)費(fèi)的_倍給予補(bǔ)償。 雙方商定對該房屋其他工程質(zhì)量問題有爭議的,委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測并以該機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。 第十七條該房屋買賣所發(fā)生的稅費(fèi)按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。 第十八條乙方同意,因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主委員會(huì),自該房屋交付之日起,即應(yīng)將該房屋交甲方在前期
22、物業(yè)管理服務(wù)合同中委托的房屋管理企業(yè)統(tǒng)一進(jìn)行管理、并遵照房屋使用公約。 甲方委托的房屋管理企業(yè)承擔(dān)該房屋的前期房屋管理,管理的期限至業(yè)主委員會(huì)成立后選聘的新的房屋管理企業(yè)接手管理之日。 第十九條甲、乙雙方商定,_年_月_日前,由甲方乙方雙方向_辦理價(jià)格申報(bào)及過戶申請手續(xù),申領(lǐng)該房屋房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)。 因甲方原因,乙方無法在_年_月_日前取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證),甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,違約金為總房價(jià)款的_%;年月日之日起的日內(nèi),乙方仍無法取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證),則乙方有權(quán)單方面解除合同。 第二十條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時(shí),應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書面通知之
23、日起_天內(nèi)將乙方已支付的房價(jià)款(囊括利息,利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算,下同)全部退還乙方,并承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償金額以總房價(jià)款的_%計(jì)算,在退還房價(jià)款時(shí)一并支付給乙方。 前款及本合同其他條款所稱已支付的房價(jià)款是囊括乙方直接的和通過貸款方式支付的房價(jià)款。 第二十一條按本合同約定,甲、乙雙方單方解除本合同的,在單方解除合同以前,對方已按合同約定支付違約金的,支付的違約金金額應(yīng)在按本合同約定的賠償金額中扣除。 第二十二條甲方或乙方對相對方行使單方面解除本合同有異議的,應(yīng)在接到對方有關(guān)單方面解除本合同的書面通知之日起_天內(nèi),向按第二十七條選定的解決爭議機(jī)關(guān)確認(rèn)解除合同的效力。 第二十三條甲
24、方出售的該房屋僅作_使用,乙方在使用期間不得擅自改變該房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同附件另有約定外,乙方在使用期間有權(quán)享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共通道和設(shè)施,同時(shí)應(yīng)自覺遵守該房屋所在地的有關(guān)法律、法規(guī)和尊重社會(huì)公德、維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。 第二十四條乙方購買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之時(shí)起,甲方與_簽訂的土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓合同中約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法轉(zhuǎn)移給乙方。 第二十五條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜,雙方將通過訂立補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議進(jìn)行約定。 本合同的補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議均為本合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)
25、議、變更協(xié)議與正文條款不相一致的,以補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議為準(zhǔn)。 第二十六條本合同一方遵照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件、回復(fù)及其它任何聯(lián)系,必須用書面形式,且采用掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)的方式,送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。 第二十七條本合同適用中華人民共和國法律。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,選定下列一種方式解決(不選定的劃除): 1._向仲裁委員會(huì)申請仲裁; 2.依法向人民法院起訴。 第二十八條本合同自雙方簽署_公證處公證之日起生效。 第二十九條本合同壹式_份,均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)_份,_、_各執(zhí)壹份
26、。 附件一 付款時(shí)間和付款方式 - (粘貼線)(騎縫章加蓋處) 附件二 該房屋平面圖(標(biāo)明尺寸和比率) - (粘貼線)(騎縫章加蓋處) 附件三 該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) (粘貼線)(騎縫章加蓋處) 附件四 相關(guān)情況(抵押關(guān)系、租賃關(guān)系、相鄰關(guān)系)及小區(qū)平面圖 (小區(qū)平面圖應(yīng)標(biāo)明尺寸和比率) (粘貼線)(騎縫章加蓋處) 附件五 房屋使用公約或有關(guān)書 (粘貼線)(騎縫章加蓋處) 補(bǔ)充條款 (粘貼線)(騎縫章加蓋處) 甲方(名稱):_乙方(名稱或名字):_ 法定代表人簽署:_乙方本人簽署:_ 法定代表人的委托的委托代理人或 代理人簽署:_法定代理人簽署:_ 甲方蓋章:_乙方蓋章:_ 日期:_年
27、_月_日日期:_年_月_日 簽于:_簽于:_ 新商品房購房買賣合同范文4 賣方(甲方):_ 地址:_郵碼:_電話:_ 法定代表人:_職務(wù):_ 購買方(乙方):_ 地址:_郵碼:_電話:_ 法定代表人:_職務(wù):_ 根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。 第一條乙方購買甲方座落在_市_街_巷_號(hào)的房屋棟間,建筑面積為_平方米。 第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格: 第三條付款時(shí)間與辦法: 1. 2. 第四條甲方應(yīng)于_年_月_日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。 第五條稅費(fèi)分擔(dān) 1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的_%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。 2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的_%的交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。 第六條違約責(zé)任 1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款_%的違約金。 2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款_%的違約金。 第七條本合同主體 1.甲方是_共_人,委托代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_單位,代表人是_。 第八條本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_公證處公證。 第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份,_房產(chǎn)管理局、_公證處各一份。 第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式: 甲方:
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