正規(guī)的廠房租賃合同范文

1、正規(guī)的廠房租賃合同范文 正規(guī)的廠房租賃合同1 甲方： 乙方： 甲、乙雙方就租用廠房的有關(guān)事宜，在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，并達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方將位于位置的部分面積租給乙方使用。 二、租用時間：租用期為年，即(年月日到年月日)。合同期滿后，在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)租。 三、付款方式：(1)乙方在簽訂合同時給甲方繳交一個月上期租金人民幣：元及兩個月押金人民幣：約元，在租賃期內(nèi)乙方違約的，甲方?jīng)]收乙方所交的款項。合同期滿后無息退回給乙方。 (2)簽訂合同后，乙方應(yīng)在每月的5號前繳交當(dāng)月租金給甲方，若乙方逾期10天未交租金，甲方有權(quán)收取乙方欠甲方租金金額按每天3的滯納金;逾期一個月未繳

2、交的，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金。 (3)甲方提供乙方KW的配電使用，電費(fèi)收 (4)甲方給乙方提供自來水使用，每戶的水表均獨(dú)力，水費(fèi)按元噸收取，與當(dāng)月房租一并交納。 四、裝修期限：甲方給乙方天裝修期，簽訂合同起計算，即年月日起計算租金及綜合管理攤銷費(fèi);本合同約定的租金不含稅金，只提供收據(jù)收取租金。 五、雙方的責(zé)任和義務(wù)： (1)乙方須守法經(jīng)營，在租期內(nèi)負(fù)責(zé)維護(hù)好現(xiàn)有的廠房，愛護(hù)租賃物。不得隨意改建，需要改建或增建的必須征得甲方書面同意。 (2)乙方必須做好廠房圍墻內(nèi)的消防，用電，環(huán)保，衛(wèi)生等安全工作，危險物品必須妥善管理，造成意外事故的，負(fù)上全部責(zé)任。 (3)乙方不得拖欠工人工

3、資，負(fù)責(zé)工人的工傷，社保，醫(yī)療等。 (4)合同期滿后，乙方交還給甲方提供的設(shè)備設(shè)施，保證完好能正常使用(消防設(shè)備設(shè)施器材，水管設(shè)施，門窗玻璃等)。 (5)甲方負(fù)責(zé)完善現(xiàn)在廠房的消防設(shè)施安裝，并報批消防審核驗收合格證，提供給乙方使用。 (6)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理合法經(jīng)營廠房的相關(guān)手續(xù)， 六、提前終止合同：甲方不得單方提前終止合同，政府規(guī)劃需用此地，甲方提前三個月書面通知乙方，否則向乙方支付貳個月的租金作為賠償。政府拆遷土地、建筑物等補(bǔ)償歸甲方。未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如確需解約的，必須提前三個月書面通知甲方，并向甲方支付貳個月的租金作賠償，及不退回押金。 七、不可抗力：因不可抗力的

4、因素可以免責(zé)，不可抗力指戰(zhàn)爭、地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、自然災(zāi)害及不能防止的事故，雙方免于責(zé)任。 八、本合同甲、乙雙方須嚴(yán)格遵守，不得違約，否則違約方應(yīng)賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失。 九、乙方合同期滿后，所有內(nèi)部固定裝修及電線未經(jīng)甲方允許不得拆除。 十、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章即生效。 十一、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，甲方壹份，乙方壹份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 正規(guī)的廠房租賃合同2 甲方：_ 乙方：_ 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、互利、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同

5、，許諾共同遵照。 1.出租房屋坐落地點及設(shè)施情況： 1.1、甲方將其擁有的位于_市_區(qū)_路_號_棟_層_戶的房屋(以下簡稱"該房屋")租給乙方使用，房屋建筑面積為_平方米。 1.2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件做為甲方遵照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù)。 2.甲方必須保證所出租的房屋符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，甲方針對乙方對該房屋的的出租行為完全合法有效，且不會損害乙方及任何第三的合法權(quán)益。 3.甲方保證該房屋以可依法作為注冊地址，用于辦理工商營業(yè)證照，開展合法經(jīng)營，沒有影響營業(yè)證照辦理、妨礙合法經(jīng)營的法律瑕疵或障礙

6、。 4.甲方變更囊括但不限于其名稱、法定代表人、住所地等，必須在變更后日內(nèi)書面通知乙方，本合同對甲方變更后的主體依然具備法律效力。 5.甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證)等文件。如房屋抵押給第三人，應(yīng)由第三人提供允許甲方出租的證明文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件、營業(yè)執(zhí)照，雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。 6.房屋用途： 該項房屋用途為_，乙方保證在租賃期間內(nèi)未征得甲方同意不擅自改變該房屋的用途。 7.租賃期限、交付時間 7.1、房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月，交房期為年月日，計租期從年月日開始，計租期前為裝修期，裝修期不

7、計租金。 7.2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得甲方出意后雙方重新簽訂房屋租賃合同;甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán) 8、租金、支付時間及方式 8.1、租金標(biāo)準(zhǔn)：元(月季)年租金總計：元(大寫：) 8.2、該房屋租金前年不變，自第年起，雙方可以協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整方案為：或另行約定。 8.3、租金支付時間：該房屋租金按(月季半年年)支付一次，自本合同生效之日起日內(nèi)支付第一筆租金，之后每期租金支付時間為上一(月季半年年)終結(jié)前日、以甲方實際收到為準(zhǔn)。 8.4、乙方應(yīng)按8.3約定的時間向甲方支付租金。

8、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實際使用日交納租金并承擔(dān)違約責(zé)任。 8.5雙方均同意按(銀行轉(zhuǎn)帳承兌匯票現(xiàn)金其他：)方式支付租金。 8.6、甲方向乙方收取租金必須提供租賃業(yè)正規(guī)發(fā)票，每次乙方向甲方支付租金前，甲方先向乙方開具租賃業(yè)發(fā)票后個工作日內(nèi)乙方向甲方支付租金，如遇節(jié)假日則順延。 9、保證金和其他費(fèi)用 9.1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為元(大寫：圓整)。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。在經(jīng)營過程中如果因為市場的原因致使乙方不能經(jīng)營下去，應(yīng)當(dāng)提前1個

9、月通知甲方，保證金轉(zhuǎn)作租金; 9.2、租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分甲方應(yīng)在合同履行完畢后3個工作日內(nèi)歸還乙方'否則每逾期一日向乙方支付保證金1%的滯納金。 9.3、租賃期間房屋和土地的房產(chǎn)稅、土地稅、營業(yè)稅及相關(guān)聯(lián)的其他費(fèi)用由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。 9.4、租賃期間乙方因經(jīng)營活動而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān);如果甲方代收以上費(fèi)用的，甲方必須依據(jù)有關(guān)國家或行業(yè)規(guī)定收取，不得高于國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)從中獲利，而且必須提供正規(guī)稅收發(fā)票。 10.定金： 乙方向甲方支付定金人民幣元

10、(大寫圓整)，房屋交付后定金轉(zhuǎn)作租金。如甲方不能遵照合同約定交付租賃房屋，則應(yīng)遵照有關(guān)法律規(guī)定將定金雙倍返還乙方，并遵照現(xiàn)行國家銀行貸款利率向乙方支付利息。 11.裝修、門頭裝飾 11.1乙方可對房屋進(jìn)行裝修，裝修風(fēng)格、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定，甲方不得干預(yù);租賃期滿后，屬不動產(chǎn)及不可拆除部分歸甲方所有，乙方增添的經(jīng)營設(shè)施、設(shè)備及動產(chǎn)部分歸乙方所有。 11.2甲方向乙方提供的門頭于，門頭尺寸規(guī)格為，門頭字樣內(nèi)容由乙方自己明確。乙方可對該門頭進(jìn)行裝修，裝修風(fēng)格、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定，甲方不得干預(yù)。 11.3甲方向乙方提供的門頭應(yīng)符合國家有關(guān)法規(guī)、政策的規(guī)定，可以正常使

11、用和對外發(fā)布戶外廣告。 12.房屋的維修義務(wù)： 12.1在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)，維修期間影響乙方經(jīng)營的免計租金。甲方提出進(jìn)行維修須提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)在內(nèi)按時提供維修服務(wù)，如逾期甲方未提供維修服務(wù)，則乙方有權(quán)自行維修，但因此產(chǎn)生的損失及維修費(fèi)用由甲方予以承擔(dān)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。 12.2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或按已使用情況折舊折價賠償。

12、 12.3、本合同在履行期間，甲方對房屋進(jìn)行施工改造，須提前日通知乙方，并應(yīng)積極協(xié)調(diào)保障乙方對外的正常營業(yè)。如因此導(dǎo)致乙方停止?fàn)I業(yè)，則甲方必須承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商決定，但不得低于乙方同期的營業(yè)收入標(biāo)準(zhǔn)。 12.4、甲方對房屋進(jìn)行施工改造后，如因施工改造產(chǎn)生新的經(jīng)營房屋，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，除乙方外，不得再租賃給任何與乙方經(jīng)營項目相同的單位或個人。 13.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓 13.1租賃期內(nèi)，若因為市場、行業(yè)的狀況導(dǎo)致乙方不能繼續(xù)經(jīng)營的，乙方可以將該房屋轉(zhuǎn)租，分租;乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方的書面同意、乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與經(jīng)受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。 13.2租賃期內(nèi)

13、，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。 13.3、甲方若出售該租賃房屋，須提前三個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 13.4、租賃期間，乙方書面放棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方有權(quán)按照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃房屋。轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的所有人和乙方繼續(xù)有效(即租賃物發(fā)生所有權(quán)變動，不影響合同效力)。 14.合同的解除 14.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 14.2有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任： 14.2.1該房屋因城市建設(shè)需要被依法

14、列入房屋拆遷范疇的。 14.2.2因地震，火災(zāi)等不可后抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 14.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同; 14.3.1未按約定時間交付該房屋達(dá)日的; 14.3.2交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的' 14.3.3不承擔(dān)約定維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的; 14.3.4交付的房屋危及乙方安全或者健康的; 14.3.5交付房屋的消防設(shè)施不符合國家消防安全要求的。 14.4乙方有下列情形之的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋： 14.4.1不支付或者不遵照約定支付租金達(dá)日的; 14.4.2擅自改變房屋用途的; 14.4.3

15、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的; 14.4.4擅自將該房屋轉(zhuǎn)租第三人的; 14.4.5利用房屋從事違法活動的。 15.違約責(zé)任 15.1甲方有本合同第14.3規(guī)定形式之一的，應(yīng)按年租金的20%向乙方支付違約金。 15.2因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 15.3租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，應(yīng)提前日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按年租金的20%支付違約金。 15.4乙方有合同第14.4約定情形之一的，應(yīng)按年租金的20%向甲方支付違約金。 15.5甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還

16、房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 15.6其他： 16.本合同自雙方簽字(乙方以加蓋合同專用章為準(zhǔn))之日起生效。 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。 17.合同爭議的解決方式： 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種，未選擇時默認(rèn)為第2種方式) 17.1、提交仲裁委員會仲裁; 17.2、依法向人民法院起訴。 18.本合同用中文制作，合同的書寫和印刷文字具有同等效力。 19.本合同正本壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。 20.本協(xié)議中的&qu

17、ot;法律"指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的。 甲方：_ 電話：_ 地址：_ 郵政編碼：_ 簽約代表：_ 乙方：_ 電話：_ 地址：_ 郵政編碼：_ 簽約代表：_ 附件： 1、房地產(chǎn)權(quán)證書、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等蓋章復(fù)印件; 2、房屋(房屋)結(jié)構(gòu)附圖; 3、房屋裝修設(shè)施、設(shè)備清單; 4、其他與本合同有重要關(guān)聯(lián)的文件、材料等。 正規(guī)的廠房租賃合同3 甲方：_身份證：_ 乙方：_身份證：_ 一、甲方將_的房屋(房產(chǎn)證號：_房權(quán)證_)出租給乙方作為居住使用。 二、 租期六個月，從_年_月_日起到_年_月_日為止，必須一次性付清租金后使用。 三、 月租金為人民幣捌佰元整(囊括物管費(fèi)和

18、每月數(shù)字電視費(fèi))大寫_元整)。 四、保證金 1、交付租金同時，乙方應(yīng)另付保證金人民幣貳仟元整(小寫：_元人民幣)。 2、本合同作為本期月租金和保證金收據(jù)，請妥善保管。 五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項： 1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法居住，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。乙方應(yīng)注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對方，并按違約處理。 2、乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合

19、租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。 3、電、水、液化氣和寬帶等設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方及時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。以上繳費(fèi)收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。附：電表底數(shù)_ _;水表底數(shù)_ _;以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。 4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理。 5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。 六、其他條款 1、

20、合同期內(nèi)，乙方履行本合同所有條款后，甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范疇之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。 2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。 3、合同期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按合同繳清所有應(yīng)付款項。 4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房合同和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。 5、在原租期已到期，新的續(xù)租合同還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋。 八、本合同經(jīng)甲乙雙方同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本合同的生效

21、日期;所有條款必須執(zhí)行、本合同內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋而且乙方根據(jù)本合同條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。本租房合同為甲乙雙方的正式合同，以原件為準(zhǔn)。 九、補(bǔ)充條款：_ 十、本合同壹式_份，每份壹張_頁，甲乙各方各執(zhí)_份。 甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_ 電話：_電話：_ _年_月_日_年_月_日 正規(guī)的廠房租賃合同4 甲方： 乙方： 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同，共同遵照。 一、租賃場地及租金標(biāo)準(zhǔn) 房屋位置： 甲方提供武漢佳海工業(yè)園F22房屋一幢及院子，附屬建筑物整體合計20_平米給乙方使用。 房屋設(shè)施

22、現(xiàn)狀： 房屋現(xiàn)狀為空置廠房，已裝修(含消防設(shè)施，消防通道，安保監(jiān)控，三樓辦公區(qū)及宿舍，一樓門衛(wèi)，食堂，餐廳等相關(guān)電器)，廠房帶院子，有水電接口。 租金： 租期第一年租賃價為人民幣貳拾陸萬元整(260000.00 元年);租期第二年租賃價為人民幣貳拾陸萬元整(260000.00元年);租期第三年租賃價為人民幣貳拾捌萬肆仟元整(284000.00元年)，第四年租賃價為人民幣叁拾萬捌仟元整(308000.00元年)第五年租賃價為人民幣叁拾叁萬貳仟元整(3320_.00元年)。五年過后的租賃價雙方再議，以上所說的租金價格均不含稅。 二、租賃期限 租賃期限自20_年1月8日起，至20_年4月30日止，租

23、期五年，合同期滿，乙方可優(yōu)先續(xù)簽(實際起租時間以20_年5月1日起)。 三、租金和電費(fèi)押金 租金支付方式： 乙方以年付的形式向甲方繳納廠房租金。 合同簽訂后乙方將第一年租房款一次性支付七個月房租給甲方。后續(xù)每年乙方須在到期日的前一個月，按每季度向甲方繳納租金，未及時交納租金，每日按當(dāng)年租金的2%收取滯納金，如再超過十日以上甲方可單方面終止合同。 四、財產(chǎn)安全 乙方經(jīng)營期間必須遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營，自覺維護(hù)日常生產(chǎn)生活安全，注意做好防火防盜等安全工作，如因乙方原因造成甲方及他人財產(chǎn)損失和人身傷害的，乙方必須照價賠償，承擔(dān)一切后果。 五、雙方的責(zé)任與義務(wù) 甲方： (1)應(yīng)按期交房，保證現(xiàn)有水電通電、

24、通水，并有完善的消防配套設(shè)施。 (2)若乙方需要對現(xiàn)有房屋進(jìn)行合理改造，甲方要積極配合協(xié)調(diào)， 乙方： (1)在租賃期間內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。 (2)必須遵紀(jì)守法、合法經(jīng)營，自覺維護(hù)日常生產(chǎn)安全，注意 做好防火防盜等安全工作。如因乙方安全原因造成甲方及他人財產(chǎn)損失和人身傷害的，乙方必須照價賠償，承擔(dān)一切后果及責(zé)任。 (3)乙方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)和滿足生活的需要對房屋進(jìn)行裝修和改造，但是動工前須向甲方出示設(shè)計圖紙，波及房屋主體構(gòu)造的，必須提供建筑安全保證書并征得甲方同意后方可動工。因施工原因而造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的，乙方必須承擔(dān)賠償責(zé)任而且回復(fù)原狀。 (4)合同到期或因乙方原因單方面終止合同而搬離

25、的，乙方不能破壞性地移動或撤走該廠房內(nèi)的裝修設(shè)施、附屬設(shè)施和搭建物，保留裝修后的原狀。 (5)乙方特大負(fù)荷用水、用電必須考慮到該廠房管網(wǎng)的承受能力，乙方必須自行安裝合格的水表、電表，并按月及時交納水電費(fèi)。 (6)物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電信費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用由乙方支付。 (7)合同期滿，乙方如不續(xù)租，乙方需繳清所有費(fèi)用，如沒繳 清，甲方有權(quán)向乙方索要未繳款項。 (8)如乙方到期十日后拒不繳納房租也不搬遷的，甲方可采取強(qiáng)制措施在第三方見證之下將乙方物品異地封存，封存和搬遷的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如3個月以后乙方仍然置之不理，甲方可自行處理乙方物品。 (9)乙方經(jīng)營期間的工商、稅務(wù)登記等由乙方自行辦理，并自行繳納相關(guān)稅金，乙方在租賃期間內(nèi)若與他人發(fā)生任何經(jīng)濟(jì)和法律糾紛均與甲方無關(guān)。 (10)甲方若要變賣該廠房，在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 六、違約責(zé)任 (1)乙方如不按期足額繳納租金，甲方有權(quán)單方終止合同。 七、其他 (1)本合同未盡事宜及違約情況由雙方協(xié)商解決，協(xié)商無效時，可向該房屋所在地人民法院提請訴訟。 (2)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 正規(guī)的廠房租賃合同5