商場店鋪接盤合同模板

商場店鋪接盤合同模板合同目錄第一章總則1.1合同簽訂主體1.2合同宗旨1.3法律法規(guī)適用1.4定義與解釋第二章店鋪交接2.1交接時間2.2交接地點2.3交接物品清單2.4交接手續(xù)第三章店鋪經(jīng)營范圍3.1經(jīng)營項目3.2經(jīng)營期限3.3經(jīng)營資質(zhì)第四章租賃費用4.1租金4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機制4.4押金第五章店鋪裝修與維修5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修審批程序5.3維修責(zé)任第六章營業(yè)許可與審批6.1營業(yè)許可辦理6.2相關(guān)審批手續(xù)6.3許可證transfer第七章合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3合同終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3損失賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁9.4訴訟第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3泄露后果第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知第十二章合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同解除第十三章附加條款13.1特別約定13.2補充協(xié)議13.3其他事項第十四章合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂主體1.1.1甲方（接盤方）：_________1.1.2乙方（轉(zhuǎn)讓方）：_________1.2合同宗旨1.3法律法規(guī)適用1.4定義與解釋1.4.1店鋪：指位于_________的商場店鋪。1.4.2接盤：指甲方接受乙方的店鋪及其相關(guān)權(quán)益。第二章店鋪交接2.1交接時間2.1.1雙方約定店鋪交接時間為：_________。2.2交接地點2.2.1店鋪交接地點為：_________。2.3交接物品清單2.3.1物品清單包括但不限于：_________。2.4交接手續(xù)2.4.1雙方應(yīng)按照約定時間、地點完成店鋪交接手續(xù)。第三章店鋪經(jīng)營范圍3.1經(jīng)營項目3.1.1甲方經(jīng)營范圍應(yīng)符合：_________。3.2經(jīng)營期限3.2.1店鋪經(jīng)營期限為：_________。3.3經(jīng)營資質(zhì)3.3.1甲方應(yīng)具備相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)：_________。第四章租賃費用4.1租金4.1.1租金為：_________元/月。4.2租金支付方式4.2.1甲方應(yīng)通過_________方式支付租金。4.3租金調(diào)整機制4.3.1租金調(diào)整機制如下：_________。4.4押金4.4.1甲方應(yīng)支付押金：_________元。第五章店鋪裝修與維修5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.1.1甲方應(yīng)按照：_________進行店鋪裝修。5.2裝修審批程序5.2.1甲方應(yīng)提前：_________天提交裝修審批申請。5.3維修責(zé)任5.3.1店鋪日常維修責(zé)任由：_________承擔(dān)。第六章營業(yè)許可與審批6.1營業(yè)許可辦理6.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)營業(yè)許可：_________。6.2相關(guān)審批手續(xù)6.2.1甲方應(yīng)按照法律規(guī)定完成相關(guān)審批手續(xù)。6.3許可證transfer6.3.1如有需要，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理許可證transfer手續(xù)。第七章合同的變更與終止7.1變更條件7.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。7.2終止條件7.2.1合同終止條件如下：_________。7.3合同終止后的處理7.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜：_________。第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1任何一方違反合同約定，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。8.3損失賠償8.3.1損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失計算，并有權(quán)要求違約方支付違約金。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向_________申請調(diào)解。9.3仲裁9.3.1如調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向_________仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟9.4.1如仲裁不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等應(yīng)予以保密。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方不得向任何第三方泄露保密信息。10.3泄露后果10.3.1如發(fā)生泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果11.2.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3不可抗力通知11.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方。第十二章合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改12.2.1合同修改需雙方協(xié)商一致并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同解除12.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三章附加條款13.1特別約定13.1.1雙方就合同的某些條款達(dá)成特別約定，如下：_________。13.2補充協(xié)議13.2.1如需補充協(xié)議，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。13.3其他事項13.3.1雙方就合同以外的其他事項達(dá)成一致，如下：_________。第十四章合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件。14.3合同副本14.3.1如需副本，雙方應(yīng)共同確認(rèn)副本的真實性。甲方（接盤方）：__________________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，附加條款及說明：附加條款1：獨家經(jīng)營權(quán)1.1甲方享有該商場店鋪的獨家經(jīng)營權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租或允許第三方經(jīng)營相同或類似業(yè)務(wù)。1.2獨家經(jīng)營權(quán)的期限與本合同的租賃期限相同，自合同生效之日起計算。1.3如乙方違反獨家經(jīng)營權(quán)約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為店鋪一個月租金的倍數(shù)。附加條款2：品牌使用及保護2.1甲方同意乙方使用其商標(biāo)、品牌進行店鋪經(jīng)營，并應(yīng)協(xié)助乙方進行品牌推廣。2.2乙方應(yīng)按照甲方的品牌使用規(guī)范進行使用，并保護甲方的品牌形象不受損害。2.3如乙方造成甲方品牌形象受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款4：額外租金支付4.1如乙方延遲支付租金超過約定的寬限期，甲方有權(quán)要求乙方支付額外租金，額外租金的金額為延遲支付租金的10%。4.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月通知乙方。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，附加條款及說明：附加條款1：提前終止合同權(quán)利1.1乙方在合同履行期間內(nèi)享有提前終止合同的權(quán)利。1.2乙方行使提前終止權(quán)時，應(yīng)提前三個月書面通知甲方。1.3提前終止合同的違約金為一個月租金的倍數(shù)，由乙方支付給甲方。附加條款2：經(jīng)營項目的變更2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營項目。2.2乙方進行經(jīng)營項目變更時，應(yīng)提前一個月通知甲方，并提交相關(guān)證明材料。2.3甲方應(yīng)配合乙方完成經(jīng)營項目變更的相關(guān)手續(xù)。附加條款3：保密協(xié)議3.1乙方同意對甲方的商業(yè)秘密、經(jīng)營策略等進行保密。3.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后兩年內(nèi)繼續(xù)有效。3.3如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為泄露信息價值的一定倍數(shù)。當(dāng)有第三方中介時，附加條款及說明：附加條款1：中介費用1.1第三方中介為本次店鋪接盤提供服務(wù)，并收取中介費用。1.2中介費用的金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。1.3中介費用應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付給第三方中介。附加條款2：中介的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方中介應(yīng)確保甲方和乙方的身份真實合法，并提供相應(yīng)的證明材料。2.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂及店鋪交接等相關(guān)手續(xù)。2.3第三方中介應(yīng)對合同履行過程中的爭議提供調(diào)解服務(wù)。附加條款3：中介的保密義務(wù)3.1第三方中介應(yīng)對合同雙方的商業(yè)秘密、經(jīng)營策略等予以保密。3.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后一年內(nèi)繼續(xù)有效。3.3如第三方中介違反保密義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介支付違約金，違約金金額為泄露信息價值的一定倍數(shù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店鋪交接清單2.店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)及審批程序3.租金支付記錄4.經(jīng)營許可證副本5.品牌使用授權(quán)書6.保密協(xié)議7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.經(jīng)營項目變更證明9.合同履行過程中的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反獨家經(jīng)營權(quán)約定，允許第三方經(jīng)營相同或類似業(yè)務(wù)。2.乙方延遲支付租金超過約定的寬限期。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租店鋪。4.乙方違反品牌使用及保護規(guī)定，損害甲方品牌形象。5.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。6.第三方中介未確保甲方和乙方身份真實合法。7.第三方中介未協(xié)助完成合同簽訂及店鋪交接等相關(guān)手續(xù)。8.第三方中介違反保密義務(wù)，泄露合同雙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.獨家經(jīng)營權(quán)：指甲方在合同期限內(nèi)獨占使用店鋪權(quán)益，禁止乙方轉(zhuǎn)租或允許第三方經(jīng)營相同或類似業(yè)務(wù)。2.品牌使用及保護：指乙方在使用甲方品牌時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，保護甲方品牌形象不受損害。3.保密義務(wù)：指合同雙方對對方的商業(yè)秘密、經(jīng)營策略等予以保密，不得向第三方泄露。4.第三方中介：指為甲方和乙方提供店鋪接盤服務(wù)的中介機構(gòu)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪交接時，商品損壞或數(shù)量不符。解決辦法：雙方共同清點商品，記錄損壞或數(shù)量不符的商品，并由責(zé)任方賠償。2.租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方提供租金支付記錄，協(xié)商解決爭議。如有必要，