建筑工程使用說(shuō)明書

1、.建筑工程使用說(shuō)明書本工程名稱：濰坊市人民醫(yī)院放射治療中心建設(shè)單位：濰坊市人民醫(yī)院施工單位：中國(guó)建筑第八工程局（濰坊）監(jiān)理單位：濰坊天鵬建設(shè)監(jiān)理公司勘察單位：濰坊市建筑設(shè)計(jì)院勘察分院設(shè)計(jì)單位：濰坊市建筑設(shè)計(jì)研究院建筑概況：地上四層，總建筑面積約1824m2。結(jié)構(gòu)概況：樁筏基礎(chǔ)，框架結(jié)構(gòu)設(shè)備概況：中央空調(diào)設(shè)計(jì)荷載：走廊、樓梯：2.5KN/M2（用于二樓辦公），走廊、樓梯：2.0KN/M2（用于其他）衛(wèi)生間：2.0 KN/M2，倉(cāng)庫(kù)：5.0 KN/M2，病房、治療室、護(hù)士站、值班室：2.0 KN/M2，辦公室及其它樓面：2.5 KN/M2，為使業(yè)主能正確使用和維護(hù)大樓，特?cái)M定此使用說(shuō)明書。在本工程

2、使用前，請(qǐng)業(yè)主詳細(xì)閱讀本使用說(shuō)明書，并予妥善保存。1、土 建 部 分1.1 基礎(chǔ)類型：本工程基礎(chǔ)為樁筏基礎(chǔ)。注意事項(xiàng)：（1）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位同意嚴(yán)禁在大樓四周進(jìn)行開(kāi)挖、抽水、打樁等施工作業(yè)，否則將會(huì)對(duì)大樓基礎(chǔ)造成及其嚴(yán)重的后果，并可能會(huì)危及到大樓的安全。（2）不得在地下室外墻上開(kāi)洞、剔鑿，以防外墻滲水。（3）不得在樓面上設(shè)置、堆積超過(guò)設(shè)計(jì)荷載的設(shè)備或其他重物。（4）未經(jīng)設(shè)計(jì)單位或我方同意嚴(yán)禁在柱、梁、樓板、墻上進(jìn)行鉆孔、剔槽、開(kāi)洞等破壞性操作。1.2 主體類型：主體結(jié)構(gòu)類型為框架結(jié)構(gòu)。注意事項(xiàng)：（1）不得在樓面設(shè)置、堆積超過(guò)設(shè)計(jì)荷載的設(shè)備或其它重物。（2）未經(jīng)設(shè)計(jì)或我方同意嚴(yán)禁在柱、梁、樓板、墻

3、上進(jìn)行鉆孔、剔槽、開(kāi)洞等破壞性操作。（3）不得擅自對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何改造，否則將會(huì)對(duì)大樓造成及其嚴(yán)重的后果，危及到大樓的安全。(4)二樓地面樓板是抗輻射混凝土，嚴(yán)禁在此樓板鉆孔、剔槽、開(kāi)洞等破壞性操作1.3 屋面類型：屋面類型為保溫隔熱架空防水板屋面及卷材防水屋面注意事項(xiàng)：（1）經(jīng)常派人檢查和清掃屋面，清理落水口處雜物，防止造成屋面積水。對(duì)破損處及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)。（2）嚴(yán)禁在屋面上進(jìn)行任何鉆孔、開(kāi)槽等破壞性操作。（3）嚴(yán)禁在屋面堆積重物和安裝設(shè)備，不得在屋面儲(chǔ)存物品。（5）未經(jīng)設(shè)計(jì)單位和我方同意，不得擅自對(duì)屋面進(jìn)行任何改造及占用。（6）屋面使用應(yīng)符合消防規(guī)定。1.4 門窗類型：本工程門為木質(zhì)防火門及鋼

4、化玻璃門 。窗戶為鋁合金窗 。注意事項(xiàng)：（1）使用中應(yīng)注意愛(ài)護(hù)門窗，不要碰撞和用力開(kāi)合，更不要撕去密封膠，以防門窗喪失功能。（2） 定期對(duì)門窗進(jìn)行清潔和檢查，尤其是外窗的密封膠，以防漏滲水。（3） 對(duì)出現(xiàn)問(wèn)題的門窗應(yīng)及時(shí)修理，以免造成更大的損失。（4） 卷簾門為消防設(shè)施，使用必須符合消防規(guī)定。1.5 衛(wèi)生間、廚房及各種用水房間類型：本工程為聚氨脂防水、地磚樓地面注意事項(xiàng)：（1） 嚴(yán)禁在衛(wèi)生間、廚房及各種防水房間地面進(jìn)行開(kāi)孔、開(kāi)槽等破壞性的操作。否則，會(huì)引起嚴(yán)重的滲漏現(xiàn)象。（2） 未經(jīng)設(shè)計(jì)單位或我方同意，不得擅自對(duì)衛(wèi)生間、廚房及各種用水房間進(jìn)行任何改造。（3） 在我方范圍內(nèi)工程保修期內(nèi)，若出現(xiàn)有

5、滲漏現(xiàn)象，應(yīng)立即通知我方，不得擅自對(duì)地面進(jìn)行破壞性處理。（4） 注意經(jīng)常維護(hù)地漏等排水設(shè)施，防止積水。（5） 任何用戶不得擅自破壞原有地面結(jié)構(gòu)，以防漏水。1.6 樓地面類型：地面磚、大理石及橡膠樓地面注意事項(xiàng)：（1） 使用中應(yīng)注意愛(ài)護(hù)，不要隨意敲打、拆除，不要在樓地面拖運(yùn)物品。防止損傷面層。樓地面應(yīng)定期進(jìn)行清理、保養(yǎng)。（2） 一般不得隨意進(jìn)行面層改造，若確需改造，新使用的面層荷載原則上不得超過(guò)原面層。（3） 裝修改造應(yīng)征得原設(shè)計(jì)單位同意。1.7 外墻類型：東、西、南立北立面為墻面磚，西立面門口大理石墻面注意事項(xiàng)：（1） 嚴(yán)禁在外墻上開(kāi)洞、開(kāi)槽等破壞性操作。（2） 不得破壞干掛大理石墻體之間的連

6、接。（3） 嚴(yán)禁破壞干掛大理石和門、窗密封膠，以防造成滲漏。（4） 不得在外墻上亂寫亂劃。業(yè)主應(yīng)定期對(duì)外墻進(jìn)行清潔。（5） 外墻內(nèi)外兩側(cè)嚴(yán)禁釘物、改造等破壞性操作，以防外墻開(kāi)裂、滲漏。2 給排水系統(tǒng)2.1 水源供水方式：本工程從供水主管連接，管徑DN80。注意事項(xiàng)：（1） 所有操作及維修人員應(yīng)清楚本系統(tǒng)，需持證上崗。（2） 未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自對(duì)水表池進(jìn)行改造。2.2 生活給水供水方式：本工程生活給水直接由市政自來(lái)水供水，主管管徑DN80;注意事項(xiàng)：（1）各供水設(shè)備和的參數(shù)已調(diào)定好，不得隨意調(diào)整，若需調(diào)整必須通過(guò)物業(yè)管理部門。（2） 配水點(diǎn)給水配件如閥門、水龍頭應(yīng)注意仔細(xì)使用，不得生硬扭

7、轉(zhuǎn)。2.3 生活污水排水方式：為重力排水。注意事項(xiàng)：（1） 衛(wèi)生潔具和排水管道不得任意改動(dòng)，避免造成防水功能的破壞。（2） 垃圾和異物不得進(jìn)入衛(wèi)生潔具。（3） 若二次裝修，必須在立管檢查口和吊頂清掃口處留出檢修口。（4） 定期清理地漏內(nèi)的雜物。2.4 雨水系統(tǒng)排放方式：本工程為有組織排水。注意事項(xiàng)：（1） 定期清理雨水明溝和沉砂池內(nèi)的雜物。（2） 定期清掃屋面垃圾，檢查雨水斗是否排水暢通。2.5 消防和噴淋系統(tǒng)類型：本工程消防設(shè)消火栓系統(tǒng)。消防與生活水共用一個(gè)系統(tǒng)。注意事項(xiàng)：（1） 消防系統(tǒng)使用維護(hù)應(yīng)符合消防規(guī)定。（2） 消火栓不可隨便打開(kāi)，以防跑水并導(dǎo)致栓口關(guān)閉不嚴(yán)。（3） 按照消防部門的要

8、求，定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查，確保安全運(yùn)行。3 通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)3.1 空調(diào)系統(tǒng)系統(tǒng)類型：本工程為中央空調(diào)全空氣系統(tǒng)，機(jī)房設(shè)專用分體式空調(diào)。注意事項(xiàng)：（1） 各系統(tǒng)風(fēng)量已平衡，不得隨意調(diào)整閥門。（2） 不得破壞保溫層，以防熱量損失和結(jié)露。（3） 定期檢查防火閥的機(jī)械性能，保證開(kāi)關(guān)靈活。（4） 定期清洗過(guò)濾網(wǎng)，保證空調(diào)效果及避免噪聲。（5） 空調(diào)設(shè)備要按照說(shuō)明書操作，出現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與廠家聯(lián)系。（附廠家使用說(shuō)明書）4電氣工程5.1 配電系統(tǒng)本工程原大樓地下層設(shè)有10/0.4KV變配電所。本工程在一層設(shè)有低壓配電室，低壓出線由鋼管引至吊頂，穿鋼管埋墻至各層配電箱。機(jī)房專用電源疏散照明和疏散指示采用不間斷電

9、源供電5.2 照明部分注意事項(xiàng)：（1）嚴(yán)禁自照明回路加接插座回路，以免漏電傷人。（2）樓層配電箱內(nèi)開(kāi)關(guān)跳閘后，嚴(yán)禁未查明原因就強(qiáng)行送電。（3）樓層內(nèi)配電小間嚴(yán)禁堆放其他物品，嚴(yán)禁濕作業(yè)，非電氣人員不得進(jìn)入配電小間。（4）所有設(shè)備嚴(yán)格按照生產(chǎn)廠家使用說(shuō)明書操作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與廠家聯(lián)系維修。（1） 您在同時(shí)使用電器時(shí)的電流強(qiáng)度值，不要大于開(kāi)關(guān)的額定值。大功率用電器不經(jīng)電工班允許，不得擅自使用。5.3 動(dòng)力部分注意事項(xiàng)：（1）本大樓空調(diào)室外機(jī)供電為動(dòng)力電纜通過(guò)橋架送到室外機(jī)配電箱，檢修時(shí)需在室外機(jī)配電箱斷電。（2）樓層內(nèi)電控箱，嚴(yán)禁非操作人員操作。（3）照明及動(dòng)力設(shè)備控制箱需定期維修，確保安全運(yùn)行。

10、5.4 防雷接地 本建筑物屬三類防雷建筑，設(shè)有防側(cè)擊雷和防高電位侵入的措施。低壓配電裝置接地采用TN-S系統(tǒng)，配電箱、盤、柜及插座內(nèi)均設(shè)PE端子或線。本工程綜合接地電阻小于1歐姆。（1） 本建筑物東側(cè)，設(shè)有兩個(gè)接地端子供測(cè)試用。屋頂設(shè)有避雷帶、針，要經(jīng)常檢查，防止銹蝕與破壞。5樓梯及電梯本工程樓梯有一部。注意事項(xiàng)：（1）為消防樓梯，嚴(yán)禁堆物堵塞消防通道。（2）保證樓梯欄桿的穩(wěn)固，嚴(yán)禁破壞樓梯欄桿及扶手。（3）樓梯間內(nèi)疏散指示燈應(yīng)經(jīng)常檢查，保持常明以上為本工程的簡(jiǎn)要使用說(shuō)明，若仍有不明處或以后使用過(guò)程中出現(xiàn)其他情況，請(qǐng)及時(shí)與我公司聯(lián)系。聯(lián)系電話： 常偉才 聯(lián)系地址：開(kāi)發(fā)區(qū)47002*信箱建設(shè)工程

11、（質(zhì)量）整改報(bào)告質(zhì)監(jiān)313 濰坊市建筑 工程質(zhì)量監(jiān)督站：建設(shè)工程（質(zhì)量）整改通知單【質(zhì)監(jiān)（ ）改字第（ ）號(hào)】收悉，對(duì) 濰坊市人民醫(yī)院放射治療中心工程 ，提出的 1.大門口外平臺(tái)地面無(wú)防滑措施； 2.鋁合金窗推拉不靈活； 3.大便器安裝螺栓墊圈不全； 4.彩色地面局部起泡 等（質(zhì)量）問(wèn)題，我們立即組織有關(guān)人員進(jìn)行研究，并提出如下整改方案：（可另加附業(yè)） 1.門口外平臺(tái)按要求做防滑處理； 2.鋁合金窗按要求處理，達(dá)到推拉靈活； 3.大便器安裝螺栓墊圈整改，符合“三圈一帽”； 4.起泡地膠板地面按要求整改處理。 已于 2005 年 5 月 25 日前按方案整改完畢，特此報(bào)告。建設(shè)單位（公章）： 項(xiàng)

12、目負(fù)責(zé)人：年 月 日監(jiān)理單位（公章）： 項(xiàng)目總監(jiān)理工程師：年 月 日施工單位（公章）： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：年 月 日此表由責(zé)任方填寫，一式三份，建設(shè)、施工、質(zhì)監(jiān)站各一份濰坊市人民醫(yī)院放射治療中心產(chǎn)權(quán)交接書濰坊市人民醫(yī)院放射治療中心工程由濰坊市人民醫(yī)院投資，濰坊市建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)，中建八局青島公司施工建設(shè)。工程位于濰坊市廣文街人民醫(yī)院院內(nèi)，地上四層，建筑面積1824m2，本工程已于2005年5月21日通過(guò)竣工驗(yàn)收，現(xiàn)交于放療科。1、土建：屋面、衛(wèi)生間、開(kāi)水間、外墻、天鵬、窗臺(tái)無(wú)滲漏；排煙道暢通無(wú)堵塞；室內(nèi)地面無(wú)空鼓，地面磚無(wú)松動(dòng)；門窗開(kāi)關(guān)靈活，縫隙滿足規(guī)范規(guī)定；天鵬、墻面無(wú)開(kāi)裂，玻璃無(wú)破碎；鋼筋砼、

13、砌體結(jié)構(gòu)及其它承重結(jié)構(gòu)無(wú)變形，裂縫滿足國(guó)家規(guī)范和設(shè)計(jì)要求；整個(gè)土建部分滿足使用功能；屋面、衛(wèi)生間、外墻的滲漏，保修期為五年；裝修工程完好無(wú)損，保修期為2年，另附裝飾制作柜臺(tái)詳表。2、給排水系統(tǒng)：所有衛(wèi)生潔具及五金配件完好，沒(méi)有破損；給水、排水系統(tǒng)運(yùn)行正常，沒(méi)有跑、冒、滴及滲漏現(xiàn)象；室內(nèi)、外排水暢通沒(méi)有阻塞現(xiàn)象。整個(gè)給排水系統(tǒng)運(yùn)行正常，滿足使用功能；給排水管道、設(shè)備安裝保修期為2年。3、電氣系統(tǒng)：開(kāi)關(guān)、插座完好，安裝到位；燈具全部安裝到位，使用正常；配電箱、盤、柜運(yùn)行正常，滿足使用功能；屋面避雷網(wǎng)、避雷針安裝到位，符合設(shè)計(jì)及使用功能要求；應(yīng)急照明等運(yùn)行正常，符合使用功能；整個(gè)電氣系統(tǒng)運(yùn)行正常，滿足使用功能；電氣管線、設(shè)備安裝保修期為2年。4、弱電、供氧系統(tǒng)：有線電視、護(hù)士站、召喚等弱電系統(tǒng)聯(lián)系信息科；供氧等系統(tǒng)安裝到位，滿足使用功能。5、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)：空調(diào)、風(fēng)管、風(fēng)口安裝到位，風(fēng)量調(diào)節(jié)均衡，設(shè)備運(yùn)行正常，空調(diào)系統(tǒng)滿足使用功能；供熱和供冷系統(tǒng)，保修期為2個(gè)采暖期、供冷期。 人民醫(yī)院籌建辦 2005年5月30日放療科： 籌建辦：附頁(yè)放療中心裝飾制作柜臺(tái)詳表一層1 掛號(hào)室資料高柜一套；2 男女更衣室更衣柜各一套；3 控制室電腦臺(tái)一套；4 機(jī)房資料高柜共四套；5 門診室、更衣室，