消防系統(tǒng)設備設施的承接查驗技術要求

1、.1. 消防系統(tǒng)設備設施的承接查驗技術要求1.1. 查驗范圍1.1.1. 消防電源及消防疏散照明設備、防爆電氣設備（包括：應急配電系統(tǒng)設備、UPS電源、消防互投開關、消防電氣線路、火災應急照明及安全疏散指示標志、防爆照明設備、防爆動力設備等）；1.1.2. 自動噴水滅火系統(tǒng)（包括：消防水箱、消防水箱給水管路和控制裝置、消防水泵、噴淋水泵、穩(wěn)壓泵、噴淋管線和噴淋頭、消火栓及消火栓箱、濕式報警閥、水流指示器、雨淋閥等）；1.1.3. 火災自動報警設備（包括：消防自動報警主機和CRT、各種火災探測器；手動報警按鈕；集中報警控制器等）；1.1.4. 消防控制中心與聯(lián)動控制系統(tǒng)（包括：聯(lián)動控制臺、區(qū)域聯(lián)

2、動控制器、集中聯(lián)動控制器、UPS電源和操作電源、消防直通電話等）；1.1.5. 應急廣播系統(tǒng)（包括：聲源設備、功率放大器、音控器、揚聲器等）；1.1.6. 防排煙系統(tǒng)設備（包括：排風機、排煙風機、正壓送風機、排煙風道、正壓送風風道、正壓送風口、防排煙風口、防火閥等）；1.1.7. 通風空調系統(tǒng)；1.1.8. 防火門、防火卷簾（包括：防火門、電動防火門、防火卷簾等）；1.1.9. 消防電梯；1.1.10. 滅火器配置； 1.1.11. 防火、防煙分區(qū)；1.1.12. 智能防火系統(tǒng)（包括：智能探測器、智能終端等）；1.2. 查驗組織1.2.1. 消防系統(tǒng)承接驗收工作，應在建設單位通過消防驗收合格的

3、基礎上進行，消防系統(tǒng)承接驗收前施工單位還應將相關的檢驗、檢測記錄（報告）及消防系統(tǒng)深化設計圖紙、變更洽商記錄及聯(lián)動關系表等相關圖紙及技術資料交與物業(yè)服務企業(yè)并按照設計要求及系統(tǒng)實際情況組織設備廠家及施工人員對承接查驗人員進行系統(tǒng)的培訓。1.2.2. 參加承接驗收工作人員應在掌握系統(tǒng)設計要求及現(xiàn)場實際情況并能熟練操作消防系統(tǒng)設備的情況下進行承接查驗工作，承接查驗全過程施工單位技術人員及相關施工人員應全程陪同進行。1.2.3. 承接查驗工作過程中所發(fā)現(xiàn)問題應形成統(tǒng)一的記錄并由建設單位、施工單位、監(jiān)理單位、物業(yè)服務企業(yè)四方簽認，同時根據(jù)問題的嚴重程度及現(xiàn)場實際情況確認整改完成時間，由建設單位責成相關

4、單位負責整改工作。1.3. 消防系統(tǒng)承接驗收技術要求1.3.1. 一般規(guī)定1.3.1.1. 消防設備、設施的配置、安裝及施工質量必須符合國家標準規(guī)定。1.3.1.2. 消防系統(tǒng)設備檢測應100%覆蓋，不能遺漏。1.3.1.3. 消防系統(tǒng)設備功能測試除特殊說明外應不少于3次。1.3.1.4. 消防系統(tǒng)各設備功能各測試完成后，還應根據(jù)設計要求進行各分項功能的測試，在完成分項功能測試的基礎上還應進行一次全面的聯(lián)動測試，聯(lián)動測試要對系統(tǒng)的全部功能進行檢測。1.3.1.5. 在完成聯(lián)動測試正常的基礎上，消防系統(tǒng)設備還應在自動狀態(tài)下連續(xù)運行72小時。1.3.2. 消防電源及消防疏散照明設備、防爆電氣設備消

5、防應急電源系統(tǒng)的設計、施工應符合現(xiàn)行國家標準GB 500162006建筑設計防火規(guī)范及GB 5004595（2005年版）高層民用建筑設計防火規(guī)范的規(guī)定。1.3.3. 消防電氣線路設計、施工應符合現(xiàn)行國家標準GB 500162006建筑設計防火規(guī)范及GB 5004595（2005年版）高層民用建筑設計防火規(guī)范的規(guī)定。1.3.4. 火災應急照明及安全疏散指示標志的設計施工應符合現(xiàn)行國家標準GB 500162006建筑設計防火規(guī)范及GB 5004595（2005年版）高層民用建筑設計防火規(guī)范和GB 13495消防安全標志的規(guī)定。1.3.5. 防爆電氣設備的設計、施工應符合現(xiàn)行國家標準GB 5001

6、62006建筑設計防火規(guī)范及GB 5004595（2005年版）高層民用建筑設計防火規(guī)范和GB 5005892爆炸和火災危險環(huán)境電力裝置設計規(guī)范的規(guī)定。1.3.6. 自動噴水滅火系統(tǒng)自動噴水滅火系統(tǒng)內供水設施、消防水泵、消防水箱和消防水池、消防氣壓給水設備和穩(wěn)壓泵、消防水泵接合器、管網、噴頭、報警閥組及其他組件的設置、安裝施工質量及系統(tǒng)功能應符合現(xiàn)行國家標準GB 500842001（2005年版）自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范及GB 502612005自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范的規(guī)定。1.3.7. 火災自動報警系統(tǒng)火災自動報警系統(tǒng)火災報警裝置、火災應急廣播、消防專用電話及區(qū)域報警系統(tǒng)、集中報警系

7、統(tǒng)、消防控制室和消防聯(lián)動控制、布線等的設置、安裝施工質量及功能應符合現(xiàn)行國家標準GB 5016692火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范及GB 5011698火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范的規(guī)定。1.3.8. 防排煙系統(tǒng)設備的設計、施工應符合現(xiàn)行國家標準GB 500162006建筑設計防火規(guī)范及GB 5004595（2005年版）高層民用建筑設計防火規(guī)范的規(guī)定。1.3.9. 通風空調系統(tǒng)防火安全措施的設計、施工應符合現(xiàn)行國家標準GB 500162006建筑設計防火規(guī)范及GB 5004595（2005年版）高層民用建筑設計防火規(guī)范的規(guī)定。1.3.10. 防火門、防火卷簾1.3.10.1. 防火門、防火窗應劃

8、分為甲、乙、丙三級，其耐火極限：甲級應為1.20h；乙級應為0.90h；丙級應為0.60h。1.3.10.2. 防火門應為向疏散方向開啟的平開門，并在關閉后應能從任何一側手動開啟。用于疏散的走道、樓梯間和前室的防火門，應具有自行關閉的功能。雙扇和多扇防火門，還應具有按順序關閉的功能。常開的防火門，當發(fā)生火災時，應具有自行關閉和信號反饋的功能。1.3.10.3. 設在變形縫處附近的防火門，應設在樓層數(shù)較多的一側，且門開啟后不應跨越變形縫。1.3.10.4. 在設置防火墻確有困難的場所，可采用防火卷簾作防火分區(qū)分隔。當采用包括背火面溫升作耐火極限判定條件的防火卷簾時，其耐火極限不低于3.00h；當

9、采用不包括背火面溫升作耐火極限判定條件的防火卷簾時，其卷簾兩側應設獨立的閉式自動噴水系統(tǒng)保護，系統(tǒng)噴水延續(xù)時間不應小于3.00h。1.3.10.5. 設在疏散走道上的防火卷簾應在卷簾的兩側設置啟閉裝置，并應具有自動、手動和機械控制的功能。1.3.11. 消防電梯1.3.11.1. 高層建筑消防電梯的設置數(shù)量應符合下列規(guī)定：(1) 當每層建筑面積不大于1500m2時，應設1臺。(2) 當大于1500m2但不大于4500m2時，應設2臺。(3) 當大于4500m2時，應設3臺。(4) 消防電梯可與客梯或工作電梯兼用，但應符合消防電梯的要求。1.3.11.2. 消防電梯的設置應符合下列規(guī)定：(1)

10、消防電梯宜分別設在不同的防火分區(qū)內。(2) 消防電梯間應設前室，其面積：居住建筑不應小于4.50m2；公共建筑不應小于6.00m2。當與防煙樓梯間合用前室時，其面積：居住建筑不應小于6.00m2；公共建筑不應小于10m2。(3) 消防電梯間前室宜靠外墻設置，在首層應設直通室外的出口或經過長度不超過30m的通道通向室外。(4) 消防電梯間前室的門，應采用乙級防火門或具有停滯功能的防火卷簾。(5) 消防電梯的載重量不應小于800kg。(6) 消防電梯井、機房與相鄰其它電梯井、機房之間，應采用耐火極限不低于2.00h的隔墻隔開，當在隔墻上開門時，應設甲級防火門。(7) 消防電梯的行駛速度，應按從首層

11、到頂層的運行時間不超過60s計算確定。(8) 消防電梯轎廂的內裝修應采用不燃燒材料。(9) 動力與控制電纜、電線應采取防水措施。(10) 消防電梯轎廂內應設專用電話；并應在首層設供消防隊員專用的操作按鈕。(11) 消防電梯間前室門口宜設擋水設施。(12) 消防電梯的井底應設排水設施，排水井容量不應小于2.00m3，排水泵的排水量不應小于10L/s。1.3.11.3. 消防電梯安裝質量的查驗應符合本規(guī)范（電梯承接查驗）的規(guī)定。1.3.12. 防火、防煙分區(qū)的設置應符合現(xiàn)行國家標準GB 500162006建筑設計防火規(guī)范及GB 5004595（2005年版）高層民用建筑設計防火規(guī)范的規(guī)定。1.4.

12、 消防系統(tǒng)承接查驗方法1.4.1. 一般規(guī)則1.4.1.1. 設置、配置及安裝質量檢查：符合現(xiàn)行國家標準及本標準規(guī)定并符合設計要求；1.4.1.2. 各分項、分部工程的檢驗、檢測記錄及消防設備、材料進場檢驗記錄齊全、合格、有效；1.4.1.3. 外觀檢查完好無破損、污染；1.4.2. 消防應急電源系統(tǒng)1.4.2.1. 互投電源：(1) 消防應急配電系統(tǒng)首端互投設備的自動切換功能應進行3次切換試驗，每次均應正常；(2) 消防水泵，消防電梯等消防用電設備電源（包括直流備用電源）的自動切換功能應進行3次切換實驗，每次均應正常。1.4.2.2. 火災應急照明電源的自動切換功能及直流逆變功能應進行測試，

13、在自動切換及直流逆變功能測試均正常后應對火災應急照明電源進行滿載測試24小時，完成后還應對直流備用電池在滿載狀態(tài)下的供電時間進行測試。自動切換功能及直流逆變功能正常；滿載試運行結束燈具及電源箱、柜無損壞、過熱現(xiàn)象；電池在滿載狀態(tài)下的供電時間應符合本標準規(guī)定。1.4.2.3. 應對全樓的安全疏散指示標志進行逐一檢查并對其功能進行逐一測試，標志應完好，功能應正常；1.4.2.4. 應對煤氣表間等易燃易爆場所使用的防爆電氣設備逐一進行檢查與檢測，各設備應完好，功能應正常。1.4.3. 自動噴水滅火系統(tǒng)1.4.3.1. 消防水箱的檢測：(1) 測試低于消防水位時應自動進行補水，補水結束自動補水裝置應能

14、自行關閉并無跑冒滴漏現(xiàn)象；(2) 水泵房內消防水箱的水位指示與實際水位應一致。1.4.3.2. 室內消火栓的功能查驗應在出水壓力符合現(xiàn)行國家標準的條件下，進行下列功能抽檢：(1) 工作泵、備用泵轉換運行13次。a) 采用模擬信號測試消火栓穩(wěn)壓泵輪換啟動功能。b) 現(xiàn)場手動啟動消防泵，檢查水泵運行應正常。(2) 消防控制室內操作啟、停泵13次。由中控室遠程啟動消防水泵，按設計規(guī)定設置消防水泵自動停泵時間（此時間在試泵時可根據(jù)情況自行調整，但試驗完畢后要恢復到原設計時間）；(3) 消火栓操作啟泵按鈕全部進行測試，測試過程中可按5%10%抽樣進行消防泵的聯(lián)動測試，其它只測試到聯(lián)動模塊即可。(4) 對

15、末端消火栓進行放水，觀察消火栓穩(wěn)壓泵啟動應正常。1.4.3.3. 噴淋系統(tǒng)（含濕式、干式、干濕試、雨淋、噴霧等）檢驗下列控制功能。(1) 工作泵、備用泵轉換運行13次。(2) 消防控制室內操作啟、停泵13次。(3) 水流指示器，閘閥關閉器及電動閥等進行末端放水實驗?，F(xiàn)場手動開關噴淋水支路總水管和干、濕式報警上的信號蝶閥，中控室觀察報警信號應正確；(4) 在消防系統(tǒng)設置為自動狀態(tài)時，對噴淋水系統(tǒng)進行末端放水，觀察穩(wěn)壓水泵應啟動，同時采用測試消火栓穩(wěn)壓泵輪換啟動功能；(5) 在消防系統(tǒng)設置為自動狀態(tài)時，對噴淋水系統(tǒng)末端和濕式報警器同時進行放水，檢查噴淋水泵應正常啟動；(6) 在消防系統(tǒng)設置為自動狀

16、態(tài)時，對噴淋水干式系統(tǒng)進行末端放氣試驗，觀察穩(wěn)壓氣泵應正常啟動；(7) 在消防系統(tǒng)設置為自動狀態(tài)時，對噴淋水干式系統(tǒng)區(qū)域內的感溫探測器進行加溫試驗，觀察快速排氣閥應打開，當干式報警器壓力開關報警后，噴淋水泵應正常啟動；(8) 現(xiàn)場手動開關噴淋水支路總水管和雨淋閥上的信號蝶閥，中控室觀察報警信號應正確；(9) 現(xiàn)場手動啟動雨淋泵，檢查水泵運行應正常；(10) 由中控室遠程啟動雨淋水泵，檢查水泵啟動應正常；(11) 在消防系統(tǒng)設置為自動狀態(tài)時，對雨淋水系統(tǒng)末端和濕式報警器同時進行放水，檢查噴淋水泵應正常啟動；(12) 在消防系統(tǒng)設置為自動狀態(tài)時，對雨淋水系統(tǒng)區(qū)域內的感溫探測器進行加溫試驗，觀察噴淋

17、水泵應正常啟動；1.4.3.4. 火災自動報警系統(tǒng)(1) 火災探測器（包括手動報警按鈕）和火災報警控制器，應分別按實際安裝數(shù)量，進行模擬火災響應和故障報警實驗。實驗時每個功能應重復12次。(2) 火災事故廣播應進行以下功能試驗：a) 在消防控制室選層廣播。b) 共用的揚聲器強行切換試驗。c) 備用廣播機功能試驗。d) 消防通訊設備進行通話功能試驗。(3) 采用消防電話測試電梯機房、配電室、發(fā)電機房、制冷機房、熱力站、水泵房、樓層公共區(qū)域內的消防插孔電話與中控室的通訊功能。(4) 火災報警系統(tǒng)聯(lián)動功能情況的測試：將火災報警系統(tǒng)設置為自動狀態(tài)，按火災聯(lián)動報警設計要求，每個樓層選一處報警點，用吹煙測

18、試儀點報感煙探測器，觀察消防聯(lián)動關系應正常，即：啟動消防送/排風機，打開報警層的排煙風口，鳴響報警層及上下層的消防警鈴，切斷報警層及上下層的非消防電源，切斷配電室內的非消防電源，切斷天然氣室的燃氣閥門；1.4.3.5. 消防風機（包括：正壓送風機、防排煙風機等）的測試：(1) 現(xiàn)場手動測試消防風機的啟動功能應正常；(2) 現(xiàn)場手動啟動消防風機，風機正常運轉后手動關閉風機管道上的防火閥，觀察風機應自動關停。(3) 將風機配電箱設為自動狀態(tài)，由消防中控室遠程進行消防風機的啟/停試驗；(4) 將風機配電箱設為自動狀態(tài)，手動打開排煙風閥，觀察消防風機應正常啟動；(5) 在消防系統(tǒng)設置為自動狀態(tài)時，從消

19、防中控室發(fā)地址碼啟動排煙風閥，觀察消防風機應正常啟動。1.4.3.6. 防火門、防火卷簾(1) 電動防火門、防火卷簾門，通風空調和防排煙設備應進行人工開、閉、聯(lián)動控制試驗。(2) 防火卷簾門的測試：用吹煙測試儀、加溫測試儀分別點報感煙探測器、感溫探測器，觀察防火卷簾門分步降落應正常。1.4.3.7. 消防電梯(1) 消防電梯應進行12次人工控制和自動控制功能查驗，在消防態(tài)勢下，應能消除轎內操作和轎外招呼信號，直返基站。(2) 電梯消防功能的檢測：a) 用電梯鑰匙開啟電梯歸首開關，檢查轎內、外控制功能應被取消，電梯應回歸機站。b) 采用電梯機房報警電話，電梯轎廂對講電話測試三方通話功能。2. 樓

20、宇自控系統(tǒng)設備設施的承接查驗技術要求2.1. 查驗范圍樓宇自控系統(tǒng)的監(jiān)控范圍為空調與通風系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、熱源和熱交換系統(tǒng)、冷凍和冷卻系統(tǒng)、電梯和自動扶梯系統(tǒng)等各子系統(tǒng)。2.2. 查驗組織2.2.1. 檢測由建設單位項目技術負責人組織施工單位有關專業(yè)的技術、質量負責人和物業(yè)公司專業(yè)人員共同組成檢測小組，依據(jù)合同技術文件和設計文件，以及本規(guī)范規(guī)定的檢測項目、檢測數(shù)量和檢查方法制定檢測方案，對各系統(tǒng)實施系統(tǒng)查驗。2.2.2. 系統(tǒng)查驗工作，應由施工單位完成各系統(tǒng)的自檢，并提交自檢報告后進行。2.3. 材料及主要設備的承接查驗：2.3.1. 材料和設備的外觀、包裝及品種、數(shù)量等

21、進行檢查；2.3.2. 材料、設備的中文質量合格證明文件、規(guī)格、型號及性能檢測報告的核對；2.3.3. 檢查材料的品種、規(guī)格、性能等應符合現(xiàn)行國家產品標準和設計要求；2.3.4. 控制柜（屏、臺）等應有系統(tǒng)集成商的自檢記錄。2.3.5. 所需的專用工具、儀表和備品備件等，必須按工程合同所規(guī)定的數(shù)量型號備齊。2.4. 軟件的承接檢測查驗：2.4.1. 商業(yè)化的軟件，如操作系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫、系統(tǒng)軟件、組態(tài)軟件和網管軟件等應做好使用許可證及使用范圍的查驗，并進行必要的功能測試和系統(tǒng)測試；2.4.2. 組態(tài)軟件、信息安全軟件和其它一些半商業(yè)化軟件，除按商業(yè)化軟件要求進行檢測查驗外，還需針對其在智能建筑工程

22、中的需求進行二次開發(fā)，其二次開發(fā)部分應按自編應用軟件的要求檢測查驗；2.4.3. 由系統(tǒng)集成商編制的用戶應用軟件、用戶組態(tài)軟件及接口軟件等應用軟件，除進行功能測試和系統(tǒng)測試之外，還應根據(jù)需要進行容量、可用性、安全性、可恢復性、兼容性、自診斷等多項功能測試，并保證軟件的可維護性；2.4.4. 所有自編應用軟件均應提供完備齊全的文檔（包括軟件資料、程序結構說明、安裝調試說明、使用和維護說明書等）；2.4.5. 系統(tǒng)集成商應提供必要的調試檢測用軟件和開發(fā)工具。2.5. 系統(tǒng)承接測試2.5.1. 系統(tǒng)承接測試的基本條件2.5.1.1. 系統(tǒng)安裝調試、試運行后的正常，應不少于一個月的試運行。2.5.1.

23、2. 進行了系統(tǒng)檢測，檢測結論合格，對其中的不合格項已進行了整改，并有整改復驗報告。2.5.1.3. 各智能化子系統(tǒng)已進行了系統(tǒng)管理人員和操作人員的培訓，并有培訓記錄，系統(tǒng)管理人員和操作人員已可以獨立工作。2.5.2. 檢測以系統(tǒng)功能檢測和性能檢測為主，同時進行現(xiàn)場安裝質量檢查、設備性能檢測及工程實施過程中質量記錄進行復核。2.5.3. 系統(tǒng)檢測的技術文件應依據(jù)：2.5.3.1. 工程合同技術文件；2.5.3.2. 工程施工圖設計文件；2.5.3.3. 設計變更審核文件；2.5.4. 樓宇自控系統(tǒng)檢測時應提供以下過程質量記錄：2.5.4.1. 設備器材進場檢驗記錄；2.5.4.2. 隱蔽工程檢

24、驗記錄；2.5.4.3. 工程安裝質量檢查及觀感質量驗收記錄；2.5.4.4. 設備及系統(tǒng)運行自檢記錄；2.5.4.5. 設備運行記錄。2.5.5. 主控項目檢測方法及標準2.5.5.1. 空調與通風系統(tǒng)檢測(1) 系統(tǒng)應對空調系統(tǒng)設備進行溫濕度自動控制、預定時間表自動啟停、節(jié)能優(yōu)化控制功能檢測，應著重檢測其測控點（溫度、濕度、壓差和壓力等）與被控設備（風機、風閥、水泵、加濕器及電動閥門等）的控制穩(wěn)定性、響應時間和控制效果，并檢測設備連鎖控制和故障報答的正確性。(2) 檢測數(shù)量為每類系統(tǒng)不低于20%抽檢，系統(tǒng)數(shù)量不大于5 個時全部檢測。被抽檢系統(tǒng)全部合格時為檢測合格。(3) 檢測方法為：在工作

25、站或現(xiàn)場控制器模擬測控點數(shù)值或狀態(tài)改變，或人為改變測控點狀態(tài)時，記錄被控設備動作情況和響應時間；在工作站或現(xiàn)場控制器改變時間設定表，記錄被控設備啟停情況；在工作站模擬空氣環(huán)境工況的改變，記錄設備運行狀態(tài)變化，也可根據(jù)歷史記錄和試運行記錄對節(jié)能優(yōu)化控制做出判定。(4) 主要的檢測項目：a) 空調/新風機組：啟/停控制；運行狀態(tài)；故障報警；溫度設定控制；水閥開度及控制；送/回風溫/濕度；新風溫/濕度；過濾網報警；防凍開關；風閥控制；風閥狀態(tài)；空氣質量監(jiān)測；二氧化碳監(jiān)測；風道靜壓監(jiān)測；風速及壓差監(jiān)測；手/自動控制和狀態(tài)；加濕設備啟/?？刂坪蜖顟B(tài)；運行時間累計。b) 排風機組：啟/?？刂?；運行狀態(tài)；故

26、障報警；運行時間累計。2.5.5.2. 變配電系統(tǒng)功能檢測(1) 系統(tǒng)應對變配電系統(tǒng)的電氣參數(shù)和電氣設備工作狀態(tài)進行監(jiān)測，檢測時應利用工作站數(shù)據(jù)讀取和現(xiàn)場測量的方法對電壓、電流、有功/無功功率、功率因數(shù)、用電量等各項參數(shù)的測量和記錄進行準確性和真實性檢查，顯示電力負荷及上述各參數(shù)的動態(tài)圖形能比較準確的反映參數(shù)變化情況，并對報警信號進行驗證。(2) 抽檢數(shù)量每類參數(shù)應不低于20%，且數(shù)量不得少于20點，數(shù)量少于20點時全部檢測。被檢參數(shù)合格率在100%時為檢測合格。(3) 對高低壓配電柜的工作狀態(tài)、故障狀態(tài)，電力變壓器的溫度進行檢測時，應為全部檢測，合格率為100%時為檢測合格。(4) 主要的檢

27、測項目：a) 電壓、電流、有功/無功功率、功率因數(shù)、有功/無功電能計量、電源頻率、電源運行合分狀態(tài)、故障報警；b) 變壓器運行狀態(tài)、溫度報警控制及狀態(tài)、變壓器風機啟/停控制及狀態(tài)。2.5.5.3. 公共照明系統(tǒng)功能檢測(1) 系統(tǒng)應對公共照明設備（公共區(qū)域、過道、園區(qū)和景觀）進行監(jiān)控，應以光照度、時間表等為控制依據(jù)，設置程序控制燈組的開關，檢查控制動作的正確性；并手動檢查開關狀態(tài)。(2) 檢測方式為抽檢，按照明回路的總數(shù)20%進行抽檢，數(shù)量不少于10路，總數(shù)少于10時應全部檢測，抽檢數(shù)量合格率100%時為檢測合格。(3) 主要檢測項目：a) 電壓、電流、照明開關的合/分控制和狀態(tài)；b) 光照度

28、傳感器的設定和控制；c) 故障報警。2.5.5.4. 給排水系統(tǒng)功能檢測(1) 系統(tǒng)應對給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)和中水系統(tǒng)進行液位、壓力等參數(shù)檢測及水泵運行狀態(tài)監(jiān)控和報警進行驗證。檢測時應通過工作站參數(shù)設置或改變現(xiàn)場測控點狀態(tài)，來監(jiān)視設備的運行狀態(tài)，包括自動調整水泵轉速、投運水泵切換情況及故障狀態(tài)報警和保護情況是否滿足設計要求。(2) 檢測方式為抽檢，抽檢數(shù)量按每類系統(tǒng)的50%，且不得少于5套，總數(shù)少于5套時全部檢測。被檢參數(shù)合格率100%時為檢測合格。(3) 主要檢測項目：a) 給水系統(tǒng)：水箱高低水位報警、水箱超高液位報警、補水閥門控制與狀態(tài)、水箱液位顯示、故障報警、給水泵啟/?？刂?、運行狀態(tài)、水

29、流狀態(tài)、供水壓力、啟動數(shù)量和運行時間累計；b) 排水系統(tǒng)：集水井高液位報警、水泵液位啟/停控制、運行狀態(tài)、故障報警；排水泵啟/停控制、運行狀態(tài)、水流狀態(tài)、啟動數(shù)量和運行時間累計。c) 中水系統(tǒng)：水箱液位報警、補水閥門控制與狀態(tài)、水箱液位顯示、故障報警；給水泵/曝氣泵啟/?？刂?、運行狀態(tài)、水流狀態(tài)、供水壓力、啟動數(shù)量和運行時間累計。2.5.5.5. 熱源和熱交換系統(tǒng)功能檢測(1) 系統(tǒng)應對熱源和熱交換系統(tǒng)進行系統(tǒng)負荷調節(jié)、預定時間表自動啟停和節(jié)能優(yōu)化控制功能進行檢測。檢測時應通過工作站或現(xiàn)場控制器對熱源和熱交換系統(tǒng)的設備運行狀態(tài)、故障等的監(jiān)視、記錄與報警進行監(jiān)測，并對設備的控制功能實現(xiàn)進行檢測。

30、(2) 對熱源和熱交換系統(tǒng)能耗計量與統(tǒng)計進行核實，對節(jié)能效果進行確認。(3) 主要檢測項目：a) 水泵設備的控制與狀態(tài)、水流狀態(tài)、故障報警、運行時間累計；b) 供/回水溫度、供/回水壓力、供/回水壓差；c) 自控閥門控制與狀態(tài)。2.5.5.6. 冷凍和冷卻系統(tǒng)功能檢測(1) 系統(tǒng)應對冷水機組、冷凍冷卻水系統(tǒng)進行系統(tǒng)負荷調節(jié)、預定時間表自動啟停和節(jié)能優(yōu)化控制功能進行檢測，檢測時應通過工作站對冷水機組、冷凍、冷卻水系統(tǒng)設備控制和運行參數(shù)、狀態(tài)、故障等的監(jiān)視、記錄與報警情況進行檢查，并檢查設備運行的聯(lián)動情況。(2) 核實冷凍水系統(tǒng)能耗計量與統(tǒng)計資料。(3) 檢測方式為全部檢測，滿足設計要求時為檢測合

31、格。(4) 主要的檢測項目：a) 冷凍機組：啟/停控制；運行狀態(tài)；故障報警；油壓報警；油溫報警；水流狀態(tài)；供/回水溫度及連續(xù)顯示；運行時間累計。b) 水泵: 啟/?？刂疲贿\行狀態(tài)；故障報警；水流狀態(tài)；供/回水壓力；運行時間累計。c) 板式換熱器：供/回水溫度、供/回水壓力、供/回水壓差、自控閥門的控制與狀態(tài)；d) 冷卻塔：啟/?？刂?；運行狀態(tài)；故障報警；低液位報警；運行時間累計。e) 系統(tǒng)運行參數(shù)：供/回水溫度；供/回水壓力；供/回水壓差。2.5.5.7. 電梯和自動扶梯系統(tǒng)功能檢測(1) 系統(tǒng)應對建筑物內電梯和自動扶梯系統(tǒng)進行監(jiān)測。檢測時應通過工作站對該系統(tǒng)的運行狀態(tài)與故障進行監(jiān)視，并與電梯

32、和自動扶梯系統(tǒng)的實際工作情況進行核實。(2) 檢測方式為全部檢測，合格率100%為檢測合格。2.5.5.8. 建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)與子系統(tǒng)（設備）間的數(shù)據(jù)通訊接口功能檢測(1) 系統(tǒng)與帶有通訊接口的各子系統(tǒng)以數(shù)據(jù)通訊的方式相聯(lián)時，應在工作站觀測子系統(tǒng)的運行參數(shù)（含工作狀態(tài)參數(shù)和報警信息），并和實際狀態(tài)核實，確保準確性和響應時間符合設計要求，對可控的子系統(tǒng)，應檢測系統(tǒng)對控制命令的響應情況。(2) 數(shù)據(jù)通訊接口要全部檢測，檢測合格率100%時為檢測合格。(3) 系統(tǒng)接口的主要檢查內容：a) 系統(tǒng)承包商提交的接口規(guī)范；b) 系統(tǒng)承包商應根據(jù)接口規(guī)范制定接口測試方案，接口測試方案經檢測機構批準后實施，系統(tǒng)

33、接口測試應保證接口性能符合設計要求，實現(xiàn)接口規(guī)范中規(guī)定的各項功能，不發(fā)生兼容性及通訊瓶頸問題，并保證系統(tǒng)接口制造和安裝質量。2.5.5.9. 中央管理工作站與操作分站功能檢測(1) 對中央管理工作站與操作分站進行檢測時，主要檢測其監(jiān)控和管理功能，檢測時應以中央管理工作站為主，對操作分站主要檢測其監(jiān)控和管理權限以及數(shù)據(jù)與中央管理工作站的一致性。(2) 應檢測中央管理工作站記錄各種測量數(shù)據(jù)、運行狀態(tài)、故障報警等信息的實時性和準確性，以及對設備進行控制和管理的功能。并檢測中央管理工作站控制命令的有效性和參數(shù)設定的功能，保證中央管理工作站的控制命令被無沖突的執(zhí)行。(3) 應檢測中央管理工作站數(shù)據(jù)的存儲

34、和統(tǒng)計（包括檢測數(shù)據(jù)、運行數(shù)據(jù)）、歷史數(shù)據(jù)趨勢圖顯示、報答存儲統(tǒng)計（包括各類參數(shù)報警、通訊報警和設備報警）情況，中央管理工作站存儲的歷史數(shù)據(jù)時間應大于三個月。(4) 應檢測中央管理工作站數(shù)據(jù)報表生成及打印功能，故障報警的打印功能。(5) 應檢測中央管理工作站操作的方便性，人機界面應符合友好、漢化、圖形化要求，圖形切換流程清楚易懂，便于操作。對報警信息的處理應直觀。(6) 應檢測對操作權限，確保系統(tǒng)操作的安全性。(7) 主要檢測項目：a) 系統(tǒng)操作：密碼保護設定、指令操作、記錄管理、打印功能；b) 系統(tǒng)控制：自動調節(jié)(PID)設定、程序調用及存儲、控制程序編寫；c) 系統(tǒng)功能：文字及圖形化顯示、

35、時間計劃設定、控制策略設定、報警分級響應、歷史及趨勢記錄顯示及存儲、程序控制功能、手動強制控制功能、設備聯(lián)動控制。d) 以上功能全部滿足設計要求時為檢測合格。2.5.5.10. 系統(tǒng)實時性能測試(1) 采樣速度、系統(tǒng)響應時應滿足合同技術文件與設備工藝性能指標的要求，抽檢10%，少于10臺時全部檢測，合格率90%時為檢測合格。(2) 報警信號響應速度應滿足合同技術文件與設備工藝性能指標的要求；抽檢20%，少于10臺時全部檢測，合格率100%時為檢測合格。(3) 主要檢測項目a) 溫度、濕度、壓力、照度等傳感器的采樣數(shù)值及響應與現(xiàn)場模擬儀表的對比測試；b) 風道靜壓、風速及壓差、空氣質量、二氧化碳

36、等傳感器的采樣數(shù)值及響應與現(xiàn)場模擬儀表的對比測試；c) 電壓、電流、電量等變送器的采樣數(shù)值及響應與現(xiàn)場模擬儀表的對比測試；d) 設備啟/?？刂浦噶畎l(fā)出與現(xiàn)場設備啟/停狀態(tài)及反饋信號的對比測試；e) 液位報警的測試；液位報警聯(lián)動啟/停泵測試；f) 多報警點的同步測試與設計的報警分級響應對比。2.5.5.11. 系統(tǒng)可維護功能檢測(1) 應檢測應用軟件的在線編程（組態(tài)）和修改功能，在中央站或現(xiàn)場進行控制器或控制模塊應用軟件的在線編程（組態(tài)）、參數(shù)修改及下載，全部功能得到驗證為合格，否則為不合格。(2) 應檢測設備、網絡通訊故障的自檢測功能，自檢測和報警必須指示出相應設備名稱和位置，在現(xiàn)場設置設備故

37、障和網絡故障，在中央站觀察結果顯示和報警，輸出結果正確且報警準確者為合格，否則為不合格。2.5.5.12. 系統(tǒng)可靠性檢測(1) 應檢測系統(tǒng)運行時，啟動或停止現(xiàn)場設備時，不應出現(xiàn)數(shù)據(jù)錯誤或產生干擾，影響系統(tǒng)正常工作；檢測時采用遠程或現(xiàn)場手動啟動或停止現(xiàn)場設備，觀察中央站數(shù)據(jù)顯示和系統(tǒng)工作情況，工作正常的為合格，否則為不合格。(2) 應檢測切斷系統(tǒng)電網電源，轉為UPS供電時，系統(tǒng)運行不中斷，系統(tǒng)數(shù)據(jù)不應丟失或出現(xiàn)數(shù)據(jù)混亂；電源轉換時系統(tǒng)工作正常的為合格，否則為不合格。(3) 中央站冗余主機自動投入時，系統(tǒng)運行不得中斷，切換時系統(tǒng)工作正常的為合格，否則為不合格。2.5.5.13. 系統(tǒng)網絡的傳輸檢

38、測(1) 控制網絡的數(shù)據(jù)傳輸速率應滿足合同技術文件與設備工藝性能指標的要求，檢測所有網絡傳輸節(jié)點，合格率100%時為檢測合格。(2) 檢查各傳輸節(jié)點的分布位置及間距應滿足合同技術文件與設備工藝性能指標的要求及所使用線路最長的傳輸距離，合格率100%時為檢測合格。2.5.6. 一般項目檢測方法及標準2.5.6.1. 現(xiàn)場設備安裝質量檢查現(xiàn)場設備安裝質量檢查按GB50303中有第6章及第7章，設計文件和相關產品技術文件執(zhí)行，檢查合格率達到100%時為合格。(1) 傳感器/變送器：每種類型抽檢10%且不少于10臺，設備少于10臺時全部檢查。(2) 執(zhí)行器：每種類型執(zhí)行器抽檢10%且不少于10臺，執(zhí)行

39、器少于10臺時全部檢查。(3) 控制箱（柜）：各類控制箱（柜）抽檢20%且不少于10臺，少于10臺時全部檢查。2.5.6.2. 現(xiàn)場設備性能檢測(1) 傳感器精度測試，檢測傳感器采樣顯示值與現(xiàn)場實際值的一致性，主要包括溫度、濕度、照度、防凍開關、水壓、水流開關、風速、風道靜壓、空氣質量、二氧化碳等傳感器，電壓、電流、電量等變送器，依據(jù)設計要求及產品技術條件，按照設計總數(shù)的10%進行抽測，且不得少于10個，總數(shù)少于10個時，應全部檢測，合格率100%時為檢測合格。(2) 控制設備及執(zhí)行器性能測試，包括控制器、電動風閥、電動水閥和變頻器等，主要測定控制設備的有效性、正確性和穩(wěn)定性；測試核對電動調節(jié)

40、閥（風閥和水閥）在零度、50%和80%的行程處對控制指令的一致性、響應速度；測試結果應滿足合同技術文件及控制工藝對設備性能的要求。檢測為20%抽測，但不得少于5個，設備數(shù)量少于5個時全部測試，檢測合格率達到100%時為檢測合格。2.5.6.3. 根據(jù)現(xiàn)場配置和運行情況對以下項目做出評測：(1) 控制網絡和數(shù)據(jù)庫的標準化、開放性；(2) 系統(tǒng)的冗余配置，主要指控制網絡、工作站、服務器、數(shù)據(jù)庫和電源等；(3) 系統(tǒng)可擴展性，控制器I/O 口的備用量應符合合同技術文件要求，但不應低于I/O口實際使用數(shù)量的10%，機柜至少應留有10%的卡件安裝空間和10%的備用接線端子；(4) 節(jié)能措施評測，包括空調

41、設備的優(yōu)化控制、冷熱源能量自動調節(jié)、照明設備自動控制、風機變頻調速、VAV變風量控制等。根據(jù)合同技術文件的要求，通過對系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫記錄分析、現(xiàn)場控制效果測試和數(shù)據(jù)計算后作出是否滿足設計要求的評測。2.5.6.4. 檢測結論的處理和判定(1) 系統(tǒng)檢測結束時應有完整的檢測報告，檢測報告中要有明確的檢測結論，系統(tǒng)檢測結論為合格或不合格。(2) 檢測中主控項目有一項不合格，則系統(tǒng)檢測不合格；一般項目兩項或兩項以上不合格，則系統(tǒng)檢測不合格。(3) 系統(tǒng)檢測不合格必須限期整改，然后重新檢測，直至檢測合格，重新進行系統(tǒng)檢測時抽檢數(shù)量要加倍，系統(tǒng)檢測合格，但存在不合格項，應對不合格項進行整改，直到整改合格。3

42、. 綜合布線設備設施的承接查驗技術要求3.1. 查驗范圍項目范圍內語音、數(shù)據(jù)傳輸設備、設施。包括工作區(qū)、電信間、設備間、線槽、線纜、橋架以及圖紙資料。3.2. 查驗要求3.2.1. 環(huán)境檢查3.2.1.1. 房屋預埋線槽、暗管、孔洞和豎井的位置、數(shù)量、尺寸均應符合設計要求。3.2.1.2. 電信間、設備間應提供220V 帶保護接地的單相電源插座。3.2.1.3. 電信間、設備間應提供可靠的接地裝置，檢查接地裝置的設置，測量接地電阻阻值。3.2.1.4. 進線間的照明、電源、接地、防火、防水等應符合設計要求。3.2.1.5. 鋪設活動地板的場所，活動地板防靜電措施及接地應符合設計要求。3.2.1.6. 進線間的照明、電源、接地、防火、防水等應符合設計要求。3.2.2. 設備查驗3.2.2.1. 線槽、線管及線纜(1) 各種型材的材質表面應光滑、平整，不得變形、斷裂。金屬線槽、過線盒、接線盒及橋架等表面涂覆或鍍層應均勻、完整，不得變形、損壞。(2) 線槽、橋架吊裝牢固