房屋頂賬協(xié)議

1、房屋頂賬協(xié)議書甲方：身份證號碼： （以下簡稱“甲方”）乙方： 身份證號碼： （以下簡稱“乙方”）擔(dān)保人： 身份證號碼：擔(dān)保人： 身份證號碼： 為了實現(xiàn)債權(quán)，盤活資產(chǎn)，明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)合同法、城市房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，就房屋頂付欠款事宜，甲乙雙方在平等、有償、自愿、誠實守信原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：一、截止2014年12月26日，乙方總計欠甲方現(xiàn)金人民幣伍拾捌萬叁仟肆佰壹拾三元（583413）整。 二、乙方用其所有的位于西安市高新區(qū)丈八四路六號繽紛南郡小區(qū)4幢3單元32701室124.38平方米住宅樓房的首付款人民幣貳拾陸萬陸仟貳佰貳拾貳元整（266222元）及樓

2、房內(nèi)的家具、設(shè)施、設(shè)備、及已經(jīng)向銀行還房貸36個月共計人民幣壹拾肆萬陸仟壹佰陸拾陸元（146166元）整及名下停車位等頂付欠甲方現(xiàn)金人民幣伍拾捌萬叁仟肆佰壹拾三元（583413）整。 三、甲方自2014年12月27日起，開始向乙方辦理住房貸款銀行（中國銀行）還房貸。四、2014年12月26日之前，乙方頂付甲方的樓房按揭貸款本金及利息均2 / 4由乙方按期足額償還，如果2014年12月26日之前由于房貸因償還問題與銀行或開發(fā)商產(chǎn)生的糾紛均由乙方承擔(dān)。 五、乙方于本協(xié)議簽訂后三日將頂賬樓房及其一切房產(chǎn)手續(xù)交付甲方。 六、本協(xié)議簽訂后，由乙方協(xié)助甲方共同辦理頂賬樓房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但所需稅、費由_方

3、承擔(dān)（不包括應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的稅、費）。七、自協(xié)議簽訂起，該頂賬房屋的使用權(quán)完全歸甲方所有。八、甲乙雙方必須全面認(rèn)真履行協(xié)議約定內(nèi)容，如果乙方中途反悔或者甲方還完房貸后乙方不配合甲方辦理頂賬樓房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則按照在此期間甲方向銀行所交付的房貸總額和2014年12月26日之前乙方欠甲方總款人民幣伍拾捌萬叁仟肆佰壹拾三元（583413元）整累加后的金額，自2014年12月27日起按月利息貳分計息，并每滿一年后自動將上一年利息計入本金下一年也開始計息累加償還甲方。九、若發(fā)生第八條違約現(xiàn)象乙方無能力償還或拒絕償還，則由擔(dān)保人按照第八條內(nèi)容替乙方償還甲方。十、本協(xié)議一式三份，甲乙擔(dān)保人三方各執(zhí)一份；自雙方簽字時起生效。