XX民俗盆景花卉農(nóng)業(yè)觀光園項(xiàng)目可行性計(jì)劃書

1、XX民俗盆景花卉農(nóng)業(yè)觀光園項(xiàng)目可行性計(jì)劃書目錄第一章總論6一 .前言6.項(xiàng)目背景7第二章項(xiàng)目概況9.項(xiàng)目名稱9一 .承辦單位概況9.擬建地點(diǎn)9二 .建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模9五.建設(shè)年限:2年1010六.概算投資:4000萬(wàn)元。10第三章項(xiàng)目建設(shè)的必要性和條件*建設(shè)的必要性分析10-建設(shè)選址11三.項(xiàng)目建設(shè)條件分析11四.項(xiàng)目配套設(shè)施條件13五.施工條件13第四章建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案13.建設(shè)規(guī)模13一 .產(chǎn)品設(shè)計(jì)方案14第五章工程規(guī)劃總圖設(shè)計(jì)方案15一 .盆景園16.花卉園16二 .民俗園16.會(huì)議服務(wù)及其他休閑區(qū)17三 .主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)17第六章建筑部分的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)第六章建筑部分的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)17*規(guī)范1

2、7-防震設(shè)計(jì)18三.安全等級(jí)18四.設(shè)計(jì)使用年限18五.自然條件18六.使用荷載標(biāo)準(zhǔn)值18七.上部結(jié)構(gòu)方案19第七章電氣工程19.設(shè)計(jì)依據(jù)19一 .設(shè)計(jì)范圍19三.變配電系統(tǒng):20四.照明設(shè)計(jì)20.電力及自控20三 .防雷21.接地21四 .電話及綜合布線系統(tǒng)21.有線電視系統(tǒng)21十.監(jiān)控系統(tǒng)21十一.廣播系統(tǒng)21十二.火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)22第八章給排水工程22一 .設(shè)計(jì)依據(jù)22二 .給水22三 .雨水23四 .污廢水23五 .主要管材24六 .消防給水2424第九章餐飲、會(huì)議及住宿部分建筑的通風(fēng)空調(diào)工程一.設(shè)計(jì)依據(jù)24二.設(shè)計(jì)范圍24二 .通風(fēng)24三 .防煙、排煙25四 .空調(diào)、通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)的

3、防火技術(shù)措施25五 .其他25第十章建筑部分的節(jié)能與節(jié)水措施26一.節(jié)能措施26二.節(jié)水措施26第十一章環(huán)境影響評(píng)價(jià)27項(xiàng)目環(huán)境現(xiàn)狀27環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)27二 .項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)期對(duì)環(huán)境的影響27三 .投入使用期環(huán)境影響分析。28四 .環(huán)境保護(hù)措施28五 .環(huán)境影響評(píng)價(jià)29第十二章勞動(dòng)安全衛(wèi)生消防29一.危害因素及危害程度分析29二.安全設(shè)施及措施29二 .消防設(shè)施30第十三章投資估算及資金籌措32一.投資估算32二.資金籌措33第十四章不確定性分析33第十五章SWO分析34第十六章效益分析35一 .效益分析35.社會(huì)效益35第十七章結(jié)論36總論、尸、亠前言盆景是以植物或山石為基本材料在盆內(nèi)表現(xiàn)自然

4、景觀的藝術(shù)品,它以植物、山石、土、水等為材料,經(jīng)過(guò)藝術(shù)創(chuàng)作和園藝栽培,在盆中典型、集中地塑造大自然的優(yōu)美景色,達(dá)到縮龍成寸、小中見大的藝術(shù)效果,同時(shí)以景抒懷,表現(xiàn)深遠(yuǎn)的意境,猶如立體的山水畫,被人們譽(yù)為"立體的畫"和"無(wú)聲的詩(shī)"?；ɑ軜I(yè)是世界各國(guó)農(nóng)業(yè)中唯一不受農(nóng)產(chǎn)品配額限制的產(chǎn)業(yè),被譽(yù)為“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”,是世界上最具活力的產(chǎn)業(yè)之一。民俗園是與本土旅游息息相關(guān)的一個(gè)旅游產(chǎn)業(yè)形態(tài),所謂民俗園,是當(dāng)?shù)鼗蛞欢ǚ秶鷥?nèi)的民間習(xí)俗、生產(chǎn)生活方式及文化的具體集中展現(xiàn)。農(nóng)業(yè)觀光是都市農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)形式,以采摘體驗(yàn)和觀光作為主要形式,這一業(yè)態(tài)已在北京、成都等大都市得到了飛速的發(fā)展,其

5、經(jīng)濟(jì)效益和旅游促進(jìn)效益十分可觀。會(huì)議服務(wù)園,是按照*打造“*”的總體發(fā)展思路,定位在接待省內(nèi)乃至全國(guó)相關(guān)會(huì)議服務(wù)上,打造一個(gè)能容納200-300人的政府或商業(yè)會(huì)議設(shè)施,按照5A級(jí)會(huì)議設(shè)施建造,真正實(shí)現(xiàn)辦公智能化（0A）、樓宇自動(dòng)化（BA）、通訊傳輸智能化（CA）、消防智能化（FA）、安保智能化（SA）,按照國(guó)際化會(huì)議服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供一流的會(huì)議產(chǎn)業(yè)服務(wù)。旅游休閑運(yùn)動(dòng)園,提供包括一般日常休閑設(shè)施、健身挑戰(zhàn)等服務(wù)項(xiàng)目,是為本市乃至外來(lái)游客提供一個(gè)真正空氣清新的休閑場(chǎng)所,閑情逸致,陶冶情操。本項(xiàng)目就是充分發(fā)掘六個(gè)業(yè)態(tài)的各自相似之處,將盆景藝術(shù)、民俗文化、花卉藝術(shù)、農(nóng)業(yè)觀光、會(huì)議服務(wù)、休閑運(yùn)動(dòng)的市場(chǎng)需求有機(jī)

6、結(jié)合,打造一種綜合的嶄新業(yè)態(tài),將各自單一的盈利模式有機(jī)結(jié)合在一起,將各自的資源優(yōu)勢(shì)進(jìn)行整合,聚集單一的消費(fèi)為一系列相互補(bǔ)充的消費(fèi)需求,形成一個(gè)生產(chǎn)、旅游、會(huì)議服務(wù)、休閑運(yùn)動(dòng)一條龍的產(chǎn)業(yè)鏈條。這一項(xiàng)目的業(yè)態(tài)形式,不僅能讓人們得文化、藝術(shù)欣賞,而且能親自參與其中,體會(huì)民俗文化、花卉、休閑運(yùn)動(dòng)的美和精神熏陶,更能借“園”得以閑情逸致,陶冶情操,體驗(yàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展,享受生活的美好。結(jié)合*打造“*”的城市形象契機(jī),該項(xiàng)目的會(huì)議服務(wù)必將拉動(dòng)*會(huì)議產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,提升*對(duì)外城市形象。這一產(chǎn)業(yè)已呈快速發(fā)展勢(shì)頭,而且也是符合*做大做強(qiáng)的發(fā)展方向,其潛在的市場(chǎng)需求巨大,是一個(gè)極具遠(yuǎn)景的項(xiàng)目。項(xiàng)目背景*是*大城市,*鄰

7、*城市,*個(gè)小時(shí)的高速路直通;北接西部中心的中心城市-*市,是*重要的人流和物流的集散地,是西南出海通道的必經(jīng)之路。處于“*經(jīng)濟(jì)圈”和“*經(jīng)濟(jì)圈”的中心位置。年平均氣溫15.1C,紫外線強(qiáng)度低，夏無(wú)酷暑，冬無(wú)嚴(yán)寒，氣候宜人,是良好的避暑勝地。改革開放三十年來(lái),*同全國(guó)一樣發(fā)生著翻天覆地的變化,國(guó)民經(jīng)濟(jì)大步發(fā)展,社會(huì)事業(yè)顯著進(jìn)步,城鎮(zhèn)化進(jìn)程明顯加快,人民生活逐年提高,兩個(gè)文明建設(shè)均取得豐碩成果。在省委、省政府的領(lǐng)導(dǎo)下,*委提出的“三強(qiáng)一新”經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo),為保證*經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展,市委市政府在狠抓新型工業(yè)發(fā)展的同時(shí),根據(jù)*得天獨(dú)厚的革命歷史文化資源和自然生態(tài)資源,將大力發(fā)展旅游業(yè)作為經(jīng)濟(jì)新

8、增長(zhǎng)點(diǎn),并著力打造城市形象,樹立省市品牌。在取得國(guó)家“綠化先進(jìn)城市”、“國(guó)家園林城市”、“國(guó)家衛(wèi)生城市”等榮譽(yù)后,又把創(chuàng)建“國(guó)家文明城市”和“人居模范城市”作為新的工作目標(biāo)。在新的經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)下,市委政府按照省委、省政府的總體部署,為加大城鎮(zhèn)化進(jìn)程,將*發(fā)展定位為200萬(wàn)人口的大中現(xiàn)代化城市,結(jié)合做大做強(qiáng)旅游業(yè)這個(gè)新經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn),進(jìn)一步提出將*打造成“*”的新目標(biāo)。在新的發(fā)展進(jìn)程中,我們看到了*相關(guān)行業(yè)發(fā)展的不足,比如旅游路線交通不通暢,景點(diǎn)單一,增值開發(fā)滯后。現(xiàn)有的休閑娛樂形式已不能滿足日益增長(zhǎng)的新的人民群眾的精神消費(fèi)需求。僅有的幾個(gè)公園經(jīng)營(yíng)形式單一,而且節(jié)假日人口密度壓力和生態(tài)環(huán)保問(wèn)題已經(jīng)形

9、成威脅,每逢節(jié)假日和周末,城市周邊的小型的零散的農(nóng)家樂人滿為患，這一系列的問(wèn)題表明，都市的休閑和觀光農(nóng)業(yè)消費(fèi)需求日益上升,預(yù)示著一個(gè)嶄新的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)的即將在*形成。結(jié)合*這一新的戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo),根據(jù)*現(xiàn)有的旅游資源和行業(yè)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀,抓住機(jī)遇,整合資源和優(yōu)勢(shì),新建一覆蓋旅游觀光、會(huì)議接待、民俗和農(nóng)業(yè)觀光及采摘、園藝盆景和花卉銷售的一條龍產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目,必將填補(bǔ)*旅游和都市農(nóng)業(yè)的空白,形成一個(gè)新的業(yè)態(tài),拉動(dòng)內(nèi)需,促進(jìn)*旅游和農(nóng)業(yè)發(fā)展,提升*的窗口形象。項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱承辦單位概況*鑫泰房地產(chǎn)開放有限公司擬建地點(diǎn)*紅花崗區(qū)南門村建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模整個(gè)項(xiàng)目共占地600畝,分盆景園、花卉園、民俗園、會(huì)議園、農(nóng)業(yè)觀光園、

10、旅游休閑服務(wù)六大塊業(yè)務(wù),相互延伸交叉,一個(gè)管理平臺(tái)體。其中盆景園占地80畝,花卉園占地100畝,民俗園占地80畝,會(huì)議園占地100畝,都市觀光農(nóng)業(yè)占地80畝,旅游休閑服務(wù)設(shè)施占地60畝,配套生活設(shè)施60畝,其余40畝為公共綠化面積。建設(shè)年限:2年概算投資:6000萬(wàn)元。項(xiàng)目建設(shè)的必要性和條件建設(shè)的必要性分析隨著現(xiàn)代社會(huì)發(fā)展,人們的物質(zhì)生活水平得到了很大程度的提高,消費(fèi)需求也逐漸由原來(lái)的吃、住、行基本需求上延伸出了更高的精神文化消費(fèi)需求,即休閑和觀賞的體驗(yàn)和心境熏陶需求,這是一種現(xiàn)代文明的需求,是建立在現(xiàn)代物質(zhì)生活水平逐步提高的基礎(chǔ)之上的一種精神消費(fèi)需求。縱觀全國(guó)相關(guān)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀,東部及發(fā)達(dá)省份這方

11、面的發(fā)展已經(jīng)有一定基礎(chǔ),但旅游資源相對(duì)保持原始面貌的*來(lái)說(shuō),這方面的產(chǎn)業(yè)發(fā)展則顯得十分落后。各地紛紛興建各式民俗村,花卉博覽園,根雕及盆景園等等,各自為陣,無(wú)形之中將一個(gè)消費(fèi)者本來(lái)的一系列的消費(fèi)需求以行業(yè)來(lái)人為地分隔開來(lái),導(dǎo)致了消費(fèi)潛力大打折扣。*類似的項(xiàng)目,截止目前,尚無(wú)一個(gè)真正的三者合一的資源整合項(xiàng)目或場(chǎng)所,分散各處的小型的農(nóng)家樂、零散的花卉或盆景園,以及那些只建立在繁華市區(qū)里的只以銷售旅游產(chǎn)品為特色的所謂“民俗村”,他們都無(wú)法滿足現(xiàn)代都市人們真正的“休閑”式的觀賞和體驗(yàn)式經(jīng)濟(jì)需求。那些真正想處于自然之中陶冶一下心境,放松一下心情,或是真正想體驗(yàn)一下民俗或自然之文化的人,其實(shí)是大有人在,這

12、畢竟是一種時(shí)代精神熏陶的趨勢(shì)。就目前而言,大都勞神費(fèi)時(shí)走上幾百公里去消費(fèi),很難得在家門口省時(shí)省錢地得到這樣的消費(fèi)。那些遠(yuǎn)道而來(lái)*之城,*城旅游的人,除了*,能留住游客的其他旅游景點(diǎn)不多,景點(diǎn)相對(duì)單一,配套服務(wù)設(shè)施相對(duì)滯后,這與旅游產(chǎn)業(yè)的“六要素”完整性要求差距很大。因此,建立這樣一個(gè)“六合一”的新型體驗(yàn)式業(yè)態(tài),就目前而言,是實(shí)在有必要,而且相當(dāng)之緊迫。建設(shè)選址、地點(diǎn)與地理位置通過(guò)對(duì)自然環(huán)境、土地資源狀況,交通、水電、共用設(shè)施等方面的考察,項(xiàng)目選址在位于*,這里自然環(huán)境綠化率高,空氣相對(duì)市區(qū)清新,土地資源符合項(xiàng)目投入要求,距離市區(qū)交通便利,水電設(shè)施齊全,具有一定施工共用設(shè)施。不存在艱難的征地拆遷

13、,施工條件較好,因此,具備相應(yīng)的建設(shè)條件。1 、場(chǎng)址土地權(quán)屬類別及用地面積場(chǎng)址總占地面積為南門村土地,須進(jìn)行土地征用劃撥。2 、土地利用現(xiàn)狀擬用地塊范圍內(nèi)有僅有少量居民建筑,其余為荒地和不毛之荒山坡。項(xiàng)目建設(shè)條件分析、地形地貌條件擬建場(chǎng)地現(xiàn)為*的部分蔬菜用地和荒草地,地勢(shì)整體呈西北與東南朝向,中部高,西北與東西向低,標(biāo)高落差80米。自然丘陵山形。距離城區(qū)4公里,北靠海拔1000米的山脈,西鄰崇遵高速路,東南接市區(qū)。擬建場(chǎng)地周邊自然植被良好,屬于上風(fēng)上水之地。1 、工程地質(zhì)水文條件、場(chǎng)區(qū)地質(zhì)構(gòu)造擬建場(chǎng)區(qū)屬構(gòu)造一級(jí)侵蝕的低山形成,區(qū)域內(nèi)無(wú)斷裂帶、泥石流等不良地質(zhì)現(xiàn)象通過(guò)。場(chǎng)區(qū)大部分被第四系沉積物覆

14、蓋,局部有基巖出露。(1) 、巖土構(gòu)成場(chǎng)區(qū)巖土構(gòu)成較為簡(jiǎn)單,主要由填土(耕土)、殘坡積紅粘土和基巖組成,結(jié)構(gòu)松散,物理力學(xué)性質(zhì)好,適用發(fā)展盆景和農(nóng)業(yè)觀光。(2) 、水文地質(zhì)條件場(chǎng)區(qū)第四系松散層、殘坡積層不含地下水。(3) 、建筑工程地質(zhì)條件評(píng)價(jià)根據(jù)地質(zhì)材料,*屬于小于VII度基本烈度區(qū),區(qū)域內(nèi)無(wú)斷裂帶、泥石流等不良地質(zhì)現(xiàn)象通過(guò),區(qū)域穩(wěn)定性好;基巖為硬質(zhì)巖層組成,灰?guī)r的淺層存在巖溶裂隙發(fā)育,基巖的物理力學(xué)性質(zhì)好,地基穩(wěn)定性好,適宜于建筑和旅游開發(fā)。2 、氣候條件擬建場(chǎng)區(qū)屬中亞熱帶季風(fēng)濕潤(rùn)氣候,冬無(wú)嚴(yán)寒,夏無(wú)酷暑、雨量充沛、氣候宜人。年平均氣溫15C,平均氣壓918.3hPa,相對(duì)濕度80%,年均

15、降水量1097.8?,日照時(shí)數(shù)1160.5h,年平均風(fēng)速1.1m/s,區(qū)內(nèi)常年主導(dǎo)風(fēng)為東南風(fēng)。3 、城市規(guī)劃擬建項(xiàng)目符合*城市總體規(guī)劃。項(xiàng)目配套設(shè)施條件用地范圍內(nèi)的僅有少量的拆遷,供水、供電、通訊、污水排放等市政設(shè)施條件均較完善,有利于節(jié)約投資及建設(shè)的順利進(jìn)行,具備建設(shè)條件。施工條件擬建用地內(nèi)只需完成場(chǎng)平工程即可達(dá)到主體建設(shè)及配套盆景、觀光農(nóng)業(yè)、會(huì)議、花卉的相關(guān)建設(shè)條件。建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案建設(shè)規(guī)模整個(gè)項(xiàng)目共占地600畝,分盆景園、花卉園、民俗園、會(huì)議園、農(nóng)業(yè)觀光園、旅游休閑服務(wù)六大塊業(yè)務(wù),相互延伸交叉,一個(gè)管理平臺(tái)體。其中盆景園占地80畝,花卉園占地100畝,民俗園占地80畝,會(huì)議園占地100

16、畝,都市觀光農(nóng)業(yè)占地80畝,旅游休閑服務(wù)設(shè)施占地60畝,配套生活設(shè)施60畝,其余40畝為公共綠化面積。產(chǎn)品設(shè)計(jì)方案、盆景園產(chǎn)品高端盆景比例25%,中端產(chǎn)品比例75%,不做大眾化產(chǎn)品。以植物、奇石、樹根為主要原料,輔助以部分信息化設(shè)施,以原生態(tài)類產(chǎn)品為主,打造樸實(shí)的返璞歸真文化,崇尚自然,貼近自然。產(chǎn)品定位上,高端產(chǎn)品消費(fèi)群定位在市政機(jī)關(guān)、商業(yè)服務(wù)的公共場(chǎng)所裝飾需要和外銷,針對(duì)不同的需求實(shí)施設(shè)計(jì)和定制;中端產(chǎn)品定位在富裕家庭裝飾消費(fèi)需求上,適合一般中產(chǎn)家庭大眾消費(fèi),同時(shí)區(qū)分出流水線產(chǎn)品和個(gè)性化定制產(chǎn)品。1 、花卉園產(chǎn)品高端花卉比例15%,中端花卉比例60%,大眾化花卉比例25%。以季節(jié)為時(shí)間段配

17、搭生產(chǎn)品種,培養(yǎng)20%的反季節(jié)花卉產(chǎn)品。以盆栽木本產(chǎn)品為主,輔助以30%的市場(chǎng)短期消費(fèi)潛力較好的草本產(chǎn)品。2 、民俗園產(chǎn)品民俗園以*民俗為主,占經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的60%,其他民族的民俗項(xiàng)目占40%,主要是少數(shù)民族的民俗項(xiàng)目。民俗園中各項(xiàng)目比例:餐飲服務(wù)45%,各地小吃15%,民俗生活用品銷售10%,民俗文化演藝10%,旅游地接合作項(xiàng)目10%,健身娛樂電視直播項(xiàng)目5%,農(nóng)業(yè)采摘服務(wù)項(xiàng)目5%。3 、都市觀光農(nóng)業(yè)已70%的溫室大棚作為反季節(jié)蔬菜、水培生產(chǎn)（無(wú)土栽培）水果觀光展示區(qū),以及現(xiàn)代植物組織培養(yǎng)觀光區(qū),作為農(nóng)業(yè)觀光采摘、觀光為主的經(jīng)營(yíng)模式,其中,反季節(jié)蔬菜、水果大棚比例60%,自然環(huán)境生產(chǎn)的瓜果蔬菜展

18、示20%,組織培養(yǎng)產(chǎn)品10%,新產(chǎn)品物種展示和農(nóng)業(yè)標(biāo)本銷售10%。4 、會(huì)議服務(wù)按照*打造“*”的總體發(fā)展思路,定位在接待省內(nèi)乃至全國(guó)相關(guān)會(huì)議服務(wù)上,打造一個(gè)能容納200-300人的政府或商業(yè)會(huì)議設(shè)施，按照5A級(jí)會(huì)議設(shè)施建造，真正實(shí)現(xiàn)辦公智能化（0A）、樓宇自動(dòng)化（BA）、通訊傳輸智能化（CA）、消防智能化（FA）、安保智能化（SA）,按照國(guó)際化會(huì)議服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供一流的會(huì)議產(chǎn)業(yè)服務(wù)。六、休閑運(yùn)動(dòng)園與會(huì)議和民俗園配套設(shè)立的休閑運(yùn)動(dòng)園,設(shè)立一些小型健身設(shè)施,入園免費(fèi)享用。建立兩個(gè)“挑戰(zhàn)園”,作為全面健身項(xiàng)目,向體育運(yùn)動(dòng)管理部門登記,為市民及游客提供一個(gè)挑戰(zhàn)自我,健身益智,休閑健身的體驗(yàn)式服務(wù)。成人類

19、“挑戰(zhàn)園”和少兒類“挑戰(zhàn)園”,凡身體健康,無(wú)心血管疾病和肢體健康的都能參與,每周開放四天,現(xiàn)場(chǎng)錄播,與*電視臺(tái)和*電視臺(tái)合作。通過(guò)選手報(bào)名費(fèi)和企業(yè)廣告贊助收、人益。工程規(guī)劃總圖設(shè)計(jì)方案整個(gè)項(xiàng)目工程布局為“田”字布局,充分合理利用場(chǎng)地,入口處左右兩側(cè)分別為“盆景園”和“花卉園”,中間是主通道,主通道正對(duì)通向“民俗園”和“會(huì)議區(qū)及休閑運(yùn)動(dòng)區(qū)”。整個(gè)“田”字布局,寓意田園般生活品味,在此處休閑得以處處陶冶心情。入園正門外設(shè)立50輛停車位。盆景園靠近主通道一側(cè)為生產(chǎn)銷售、管理用房,磚混結(jié)構(gòu),兩層,總建筑800平方米,田園式坡屋面造型。產(chǎn)品陳列培育區(qū),占地35畝,以開放式“井”字布局,陳列間距保證人行通

20、道1.8米,每5畝范圍內(nèi)設(shè)服務(wù)區(qū)一個(gè)。其中,溫室區(qū)占地2.5畝。生加工區(qū)相對(duì)封閉,以輕質(zhì)水泥墻磚砌筑,占地10畝。該區(qū)配套的休閑棋牌屋6間,每間30平方米以上。其余場(chǎng)地為區(qū)內(nèi)綠化及盆景藝術(shù)展示區(qū)?；ɑ軋@靠近主通道一側(cè)為生產(chǎn)管理用房,磚混結(jié)構(gòu),兩層,總建筑面積600平方米。設(shè)溫室大棚6個(gè),與主通道垂直排列,分別占地2畝。室外生產(chǎn)區(qū)占地80畝。配套休閑觀賞區(qū)（室外）8畝,配套休閑棋牌屋6間,每間30平方米。其余面積為公用人行通道。民俗園以餐飲建筑特點(diǎn),以黔北民居特色為基礎(chǔ),設(shè)立4個(gè)餐飲管理區(qū),及三種特色菜肴為主的三家餐飲店,和一個(gè)小吃聚集區(qū)。建筑為兩層,建筑基底占地4000平方米。會(huì)議服務(wù)及其他休

21、閑區(qū)該建筑作為項(xiàng)目的主建筑,層高4層,設(shè)多功能會(huì)議室、住宿、辦公、商務(wù)區(qū)。基底建筑面積3000平面,多功能會(huì)議能容納200-300人以上會(huì)議服務(wù),400人的住宿。小型會(huì)議室兩個(gè),能容納50人的小型會(huì)議。該區(qū)域設(shè)停車位50輛（室外停車）。主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)規(guī)劃用地面積:399600平方米總建筑面積:33000平方米盆景園建筑面積:2000平方米花卉園建筑面積:2000平方米民俗園建筑面積:8000平方米會(huì)議及休閑建筑面積:8000平方米生活設(shè)施配套建筑面積:15000平方米建筑占地面積:19000平方米建筑密度:0.7%容積率:0.18建筑層數(shù):詳圖內(nèi)標(biāo)識(shí)綠地率:60%建筑限高20米建筑部分的結(jié)構(gòu)

22、設(shè)計(jì)規(guī)范工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文-房屋建筑部分2002年版建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50068-2001建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-2001(2006年版)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50011-2001混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50010-2002建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50007-2002冷軋帶肋鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ95-2003防震設(shè)計(jì)根據(jù)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定,本工程位于不設(shè)防地區(qū)故結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不考慮地震作用。安全等級(jí)根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)破壞的后果嚴(yán)重程度,本工程內(nèi)所有建筑的建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。設(shè)計(jì)使用年限在正常使用條件下,本工程內(nèi)所有建筑的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年。自然條件(1)基本風(fēng)壓值

23、Wo0.30kN/m2?地面粗糙度B類風(fēng)載體型系數(shù)、風(fēng)壓高度變化系數(shù)及Z高度風(fēng)振系數(shù)等均按建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-2001(2006年版)選用。(2)基本雪壓值0.15kN/m2使用荷載標(biāo)準(zhǔn)值公共活動(dòng)用房:3.5kN/m2居室、休息用房:3.5kN/m2辦公用房:2.0kN/m2會(huì)議室:2.0kN/m2客房:2.0kN/m2公共衛(wèi)生間:8.0kN/m2樓梯:3.5kN/m2屋面花園:3.0kN/m2普通上人屋面:2.0kN/m2不上人屋面:0.5kN/m2樓梯等欄桿頂部水平荷載:1.0kN/m輕質(zhì)隔墻:砌筑容重不得超過(guò)12.0kN/m3其它荷載按現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范取用。上部結(jié)構(gòu)方案根

24、據(jù)建筑使用功能要求,綜合建筑層數(shù),建筑高度及經(jīng)濟(jì)性等因素,本工程民俗園的餐飲及會(huì)議部分主體采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系,樓、屋蓋為現(xiàn)澆梁板體系。電氣工程設(shè)計(jì)依據(jù)、供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50052-951 、民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JBJ/T16-92、低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范GB50054-952 、建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB50057-20005、10KV以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范GB50053-94、民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-955 、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB500116-98設(shè)計(jì)范圍、室內(nèi)高低壓(10KV/0.4KV)供配電系統(tǒng)；1 、室內(nèi)照明、動(dòng)力、空調(diào)、電熱供配電系統(tǒng);、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、消防設(shè)

25、備自動(dòng)控制及消防廣播系統(tǒng)；2 、廣播系統(tǒng)；、綜合布線系統(tǒng)；3 、電纜電視(有線電視)系統(tǒng)；、閉路電視保安監(jiān)控系統(tǒng)；4 、應(yīng)急照明及疏散指示照明系統(tǒng)；、防雷保護(hù)及電氣安全接地保護(hù)系統(tǒng)變配電系統(tǒng):1 、本工程監(jiān)控、廣播機(jī)房用電、消防用電、安檢用電及門廳、會(huì)議廳、餐廳、值班室等場(chǎng)所照明為二級(jí)負(fù)荷；其余為三級(jí)負(fù)荷。2、本工程由城市電網(wǎng)引來(lái)一路10KV電源供電，為確保二級(jí)負(fù)荷的供電可靠性,另設(shè)置一臺(tái)柴油發(fā)電機(jī)組。10/0.4KV變配電所及柴油發(fā)電機(jī)房設(shè)于地下空間，設(shè)置兩臺(tái)500KVA干式變壓器供照明、電力、空調(diào)等用電。照明設(shè)計(jì)設(shè)置正常照明、應(yīng)急照明系統(tǒng)。照度設(shè)計(jì)采用國(guó)標(biāo)建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50034-2

26、004。電力及自控1 、對(duì)消防負(fù)荷、監(jiān)控設(shè)備、廣播設(shè)備采用雙電源末端切換方式供電,對(duì)其余二級(jí)負(fù)荷采用專用回路供電,對(duì)三級(jí)負(fù)荷采用放射式?樹干式混合的供電方式供電。2 、消防設(shè)備由消防控制中心指令自動(dòng)控制,其余水泵、風(fēng)機(jī)、中央空調(diào)系統(tǒng)等根據(jù)工藝要求進(jìn)行自動(dòng)控制。防雷本工程按三類防雷設(shè)防。接地、本工程采用共用接地體,接地電阻不大于1歐。1 、低壓配電系統(tǒng)接地型式采用TN-S系統(tǒng)。電話及綜合布線系統(tǒng)各建筑設(shè)電話及綜合布線系統(tǒng)。底層進(jìn)線室內(nèi)設(shè)市話電纜交接箱及綜合布線配線架,樓層設(shè)置電話分線盒及綜合布線配線設(shè)備。電話電纜、光纖電纜直接由城市電信網(wǎng)絡(luò)引來(lái).有線電視系統(tǒng)1 、電視信號(hào)由城市有線網(wǎng)引來(lái),大樓設(shè)

27、分前端箱,每層設(shè)電視器件箱。2 、電視系統(tǒng)采用分配、分支方式.監(jiān)控系統(tǒng)綜合設(shè)一套保安監(jiān)控系統(tǒng),停車場(chǎng)、主要出入口、公共活動(dòng)空間及走道等場(chǎng)所設(shè)攝像頭。監(jiān)控機(jī)房與消防控制室合用。廣播系統(tǒng)1 、設(shè)置公共廣播系統(tǒng)。揚(yáng)聲器主要設(shè)置于門廳、餐廳、走道、室外活動(dòng)場(chǎng)地等場(chǎng)所。該系統(tǒng)火災(zāi)時(shí)受消防控制室控制,兼作火災(zāi)應(yīng)急廣播。2 、設(shè)置火警廣播系統(tǒng),揚(yáng)聲器主要設(shè)置于走道、大廳、會(huì)議室等場(chǎng)所?；鹁瘡V播機(jī)房與消防控制室合用?；馂?zāi)報(bào)警系統(tǒng)1 、本工程為一級(jí)保護(hù)對(duì)象,設(shè)置控制中心報(bào)警系統(tǒng),系統(tǒng)主機(jī)設(shè)于一層消防控制室，采用共用接地裝置接地，接地電阻W1Q。2 、選用智能型火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及其配套設(shè)施,按照火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)

28、計(jì)規(guī)范GB50116-98要求,實(shí)施各項(xiàng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制功能。給排水工程設(shè)計(jì)依據(jù)、建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ15-881 、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ16-87、民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95（2001年版）2 、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50085-2001、污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)GB8987-1998給水、水源:水源市政自來(lái)水管網(wǎng),為了滿足生活用水、消防用水的需要及供水安全，設(shè)置兩根DNIOOmnS勺引入管，從本地塊外不同側(cè)的市政給水管上引入，并沿建筑物的周圍形成DNIOOmn的環(huán)狀管網(wǎng)。1 、水量:采用的主要用水量定額為:辦公:80L/人?班;客房:6L/人？次;住宿:300L/人？日

29、；、系統(tǒng):A、給水系統(tǒng):由市政給水管道的壓力直接供水。B、房間熱水采用電加熱、飲用水:采用瓶裝水和飲水機(jī)供應(yīng)飲用水。雨水1 、采用雨、污分流的排水體制,分別對(duì)雨、污水進(jìn)行有組織的排放。2 、暴雨強(qiáng)度公式采用遵義地區(qū)暴雨強(qiáng)度公式;雨水排水的設(shè)計(jì)重現(xiàn)期屋面雨水取5年,室外場(chǎng)地雨水取3年。3 、屋面雨水由雨水斗收集,排至室外散水經(jīng)回灌地下水,多余部分由室外場(chǎng)地雨水由雨水口收集,通過(guò)室外雨水管道就近排入市政雨水管道。污廢水本工程排水系統(tǒng)采用雨、污水分流制。1、排水采用伸頂透氣立管系統(tǒng);2 、所有污水由管道收集后,經(jīng)化糞池處理,排入市政污水管網(wǎng);主要管材1、室內(nèi)給水立管采用鋼塑復(fù)合管、支管采用PPR管;

30、室外給水管采用聚乙烯塑料給水管。2、室內(nèi)污廢水及室內(nèi)雨水管采用硬聚氯乙烯雙壁波紋塑料排水管。消防給水本專業(yè)設(shè)置的系統(tǒng)有:室內(nèi)、室外消火栓消防系統(tǒng)、室內(nèi)設(shè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng),并配置有建筑滅火器。各建筑為設(shè)計(jì)防火高度小于24m的低層建筑。餐飲、會(huì)議及住宿部分建筑的通風(fēng)空調(diào)工程設(shè)計(jì)依據(jù)、采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50019-20031 、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2006年版、汽車庫(kù)設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB50067-97)2 、公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50189-2005設(shè)計(jì)范圍1、不滿足自然排煙條件的區(qū)域設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)。2、二層四層走道機(jī)械排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)、一四層衛(wèi)生間通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)通風(fēng)設(shè)備用房設(shè)置

31、機(jī)械送風(fēng)、機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng),將室內(nèi)余熱和廢氣排出室外。高低壓配電房換氣次數(shù)515次/h,電梯機(jī)房換氣次數(shù)為15次/h。水泵房換氣次數(shù)為15次/h。公共衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，換氣次數(shù)為810次/h,進(jìn)風(fēng)由相鄰區(qū)域補(bǔ)充。防煙、排煙、排煙二四層走道長(zhǎng)度未過(guò)60m,不設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)。自然補(bǔ)風(fēng)。空調(diào)、通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)的防火技術(shù)措施通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng),橫向按照每個(gè)防火分區(qū)設(shè)置。通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)的風(fēng)管穿越機(jī)房隔斷及防火分區(qū)或防火隔斷處均設(shè)70C熔斷的防火閥。排煙風(fēng)機(jī)的入口處設(shè)280C熔斷的防火閥，排煙風(fēng)管或排煙排風(fēng)合用管道穿越防火分區(qū)及防火隔斷處設(shè)280C熔斷的防火閥。通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)的風(fēng)管均采用不燃材料制作,空調(diào)風(fēng)

32、管及水管的保溫材料均采用難燃材料。安裝在吊頂內(nèi)排煙管道均采用不燃材料隔熱。其他本工程空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)為常規(guī)民用系統(tǒng),在其使用過(guò)程中,不產(chǎn)生特殊污染源。在環(huán)境保護(hù)和衛(wèi)生防疫方面采取了如下措施1、衛(wèi)生間設(shè)排風(fēng)系統(tǒng),排風(fēng)引出屋面排除,室內(nèi)管道處于負(fù)壓段。1 、辦公室、餐廳、臥室等各功能房間按國(guó)家規(guī)范對(duì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的要求,供給必要的新風(fēng)量。2 、空調(diào)系統(tǒng)設(shè)空氣凈化消毒裝置。建筑部分的節(jié)能與節(jié)水措施節(jié)能措施本項(xiàng)目擬采取以下節(jié)能設(shè)計(jì):1 、控制墻地比及窗墻比,在需要的朝向設(shè)遮陽(yáng)板。2、采用節(jié)能塑鋼門窗,玻璃采用雙層中空夾膠玻璃。3 、平面設(shè)計(jì)中采用規(guī)則的構(gòu)圖,將對(duì)溫度要求不高的房間放置在山墻側(cè)或邊角處。由于此類房

33、間采暖設(shè)計(jì)溫度較低,室內(nèi)外溫差較小,相應(yīng)耗熱量也降低。4 、采用節(jié)能燈具、節(jié)水潔具、盡量采用自然通風(fēng)、采光,降低能耗。5 、屋面采用反射式保溫隔熱屋面。6 、外墻嚴(yán)格按照公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置保溫構(gòu)造。5 、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和本省建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)程和驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)。節(jié)水措施1、在給水管網(wǎng)上適當(dāng)位置設(shè)置控制閥門,并作好防滲漏工作,避免因滲漏造成水資源浪費(fèi)、所有衛(wèi)生潔具均采用陶瓷封片水嘴,蹲便器和小便器采用延時(shí)自閉閥,坐便器采用6L節(jié)水型。環(huán)境影響評(píng)價(jià)項(xiàng)目環(huán)境現(xiàn)狀本項(xiàng)目及其范圍內(nèi),無(wú)污染性工業(yè)企業(yè),現(xiàn)有大氣污染主要來(lái)自區(qū)內(nèi)居民生活的廢氣,汽車尾氣,但區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量較好,基本保持

34、在GB3095-1996環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)。項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域各類噪聲的影響較小。該區(qū)處于城市邊緣結(jié)合部,周邊生態(tài)環(huán)境較好,原生植被多。環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB3095-1996,一級(jí)；2、地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB3838-2002類；、城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)GB3096-1993,1類；2 、大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)(GB16297-1996),無(wú)組織排放監(jiān)控濃度限值；、汽油車怠速污染物排放標(biāo)準(zhǔn)(GB14761.5-93)；3 、污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)(GB8978-1996),一級(jí)；7、飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)(GB18483-2001)試行，中型；6 、建筑施工場(chǎng)界噪聲限值(GB1252

35、3-90)。項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)期對(duì)環(huán)境的影響1、建設(shè)期環(huán)境影響分析。在施工過(guò)程中,產(chǎn)生的建筑廢料及原材料水泥、砂石運(yùn)輸、堆放過(guò)程產(chǎn)生的揚(yáng)塵、泥土的拋灑,將對(duì)沿線大氣環(huán)境及周圍的環(huán)境衛(wèi)生產(chǎn)生一定影響;施工場(chǎng)地產(chǎn)生的廢水及施工人員的生活污水對(duì)環(huán)境會(huì)造成一定污染;施工期產(chǎn)生的水土流失;施工中產(chǎn)生的建筑垃圾及生活垃圾亂堆亂放將影響周邊環(huán)境;在施工期,施工設(shè)備如運(yùn)輸車輛、挖掘機(jī)、推土機(jī)、攪拌機(jī)、空壓機(jī)等的運(yùn)行產(chǎn)生噪聲對(duì)周邊居民生活產(chǎn)生影響。投入使用期環(huán)境影響分析。1 、大氣環(huán)境主要是進(jìn)出車輛尾氣、食堂使用電磁灶具,不產(chǎn)生燃料廢氣。2、水環(huán)境辦公和生活用廢水、車輛沖洗廢水、綠化用水等。主要污染物為SS懸浮物、

36、CODBOD等。3 、生活垃圾主要是各種廢棄物和工作、居住人員的生活垃圾。4 、聲環(huán)境主要為車輛產(chǎn)生的交通噪聲、誘導(dǎo)性人群噪聲。環(huán)境保護(hù)措施1、建設(shè)期環(huán)境保護(hù)措施。合理施工時(shí)間,避免夜間施工,使用低噪聲施工機(jī)械;2、對(duì)施工過(guò)程中的建筑廢料、揚(yáng)塵等,可采取封閉運(yùn)輸、濕潤(rùn)噴灑、專人清掃車輪泥土等措施,使其對(duì)沿線大氣環(huán)境及周圍環(huán)境衛(wèi)生的影響減輕至最小程度;、施工期間產(chǎn)生的廢水經(jīng)過(guò)濾后與生活污水一同經(jīng)化糞池處理后進(jìn)入城市排污管網(wǎng)?；炷翑嚢铏C(jī)的沖洗水、洗車廢水,應(yīng)在攪拌機(jī)旁修建沉淀池,將廢水回收使用;3 、施工中產(chǎn)生的建筑垃圾及生活垃圾應(yīng)集中堆放及時(shí)清運(yùn)至附近指定建筑垃圾填埋場(chǎng);4 、施工期舊房拆遷和

37、工程產(chǎn)生的建筑垃圾須及時(shí)清運(yùn)到指定的建筑垃圾堆放場(chǎng)。生活垃圾進(jìn)行分類收集,并集中送指定垃圾填埋場(chǎng)進(jìn)行處置。嚴(yán)禁土石方和生活垃圾亂堆亂放污染環(huán)境。5 、采取措施減少砼攪拌過(guò)程產(chǎn)生粉塵污染。環(huán)境影響評(píng)價(jià)該項(xiàng)目規(guī)模較小,對(duì)周圍環(huán)境的噪聲、粉塵污染影響將隨工程完工而消失,項(xiàng)目施工過(guò)程中無(wú)場(chǎng)外材料堆放、棄土、攪拌,不會(huì)造成公共道路及綠化的損壞,因此,本工程建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)。勞動(dòng)安全衛(wèi)生消防危害因素及危害程度分析1、本項(xiàng)目在施工過(guò)程中的安全隱患主要為機(jī)械施工隱患,用電隱患,高空墜落及物體打擊等隱患。2 、項(xiàng)目建成后主要包括消防安全、避雷安全等。安全設(shè)施及措施1、機(jī)械施工的安全設(shè)施定期

38、對(duì)施工設(shè)備的安全裝置進(jìn)行檢查,不準(zhǔn)機(jī)械帶病運(yùn)轉(zhuǎn)和安全裝置失靈的情況下進(jìn)行操作。2、施工用電安全設(shè)施嚴(yán)格執(zhí)行工地供電數(shù)額調(diào)配,將用電量較大的對(duì)焊機(jī)、弧焊機(jī)的工作時(shí)間調(diào)開,在保持安全的前提下合理用電。按施工組織設(shè)計(jì)安裝正規(guī)施工供電線路和配電盤、配電箱。用紅線做好各機(jī)械的保護(hù)接零接地工作。3 、防止高空墜落和物體打擊設(shè)施室外通道外搭設(shè)防護(hù)棚,防護(hù)棚鋼管搭設(shè),滿鋪腳手架。所有臨設(shè)屋面滿鋪竹腳手架。樓層外側(cè)周邊及管道門洞均設(shè)1.2米欄桿,第二層水平洞口滿鋪腳手板防護(hù)。不允許上下重疊作業(yè),不允許在操作層下逗留,上班必須戴安全帽。嚴(yán)禁鋼管、鋼筋單點(diǎn)起吊。高處與地面?zhèn)鬟f物件時(shí),不允許扔、擲等。樓板上的施工荷載

39、不得大于300?/?,模板、架料嚴(yán)禁超載堆放。4 、無(wú)障礙設(shè)計(jì)無(wú)障礙設(shè)計(jì)按城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范(JGJ50-20、J114-2001)執(zhí)行。在公共活動(dòng)空間，人行道路，建筑入口及門,垂直交通、衛(wèi)生間及各功能用房均相應(yīng)設(shè)置坡道,扶手、欄桿、引導(dǎo)桿、盲道、標(biāo)志牌、殘疾人專用電梯,殘疾人專用廁所及殘疾人專用客房,體現(xiàn)對(duì)老年人及殘疾人的關(guān)注。消防設(shè)施1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)建筑物設(shè)置消防控制室,室內(nèi)設(shè)置落地式火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器及聯(lián)動(dòng)控制柜,對(duì)樓內(nèi)進(jìn)行火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)控制,并設(shè)置火災(zāi)事故廣播系統(tǒng)及火災(zāi)報(bào)警電話系統(tǒng),各房間均設(shè)置感煙探測(cè)器,各層均在適當(dāng)位置設(shè)置手動(dòng)報(bào)警按鈕及聲光報(bào)警裝置。同時(shí)

40、,當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)對(duì)消防泵、噴淋泵、排煙風(fēng)機(jī)等進(jìn)行聯(lián)動(dòng)控制,并切斷非消防電源。2、建筑物周邊均設(shè)置消防通道和慮防火、防雷及消防疏散設(shè)施,結(jié)合城市道路及規(guī)劃要求,沿用地周邊設(shè)步行入口及車行入口。沿用地周邊設(shè)消防應(yīng)急通道,滿足消防要求。2 、防雷系統(tǒng)根據(jù)建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范中建筑物防雷分類,建筑物屬三類防雷建筑,在建筑物屋面女兒墻設(shè)避雷帶,防直擊雷,利用柱內(nèi)和墻內(nèi)的主筋作引下線。3 、建筑室內(nèi)外消防系統(tǒng)本工程建筑均應(yīng)設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng),且其同一時(shí)間內(nèi)火災(zāi)次數(shù)為一次。因此,室內(nèi)消防系統(tǒng)可統(tǒng)一考慮,采用區(qū)域集中的臨時(shí)高壓消防給水系統(tǒng),即共用消防水池、消防泵房及消防給水管網(wǎng)系統(tǒng)。室外消火栓系統(tǒng)直接利用市政管網(wǎng)

41、供水,與室外生活給水環(huán)管DN200共用管道系統(tǒng)，并在室外生活給水環(huán)管設(shè)SS100/65型室外消火栓，設(shè)置間距不大于120M。火災(zāi)初期滅火由屋頂消防水箱（消防儲(chǔ)水量V18M3供水?；馂?zāi)時(shí),由室內(nèi)消防泵加壓供水,系統(tǒng)成環(huán)。配電室、消防中央控制室及其它不宜用水滅火的地方設(shè)置七氟丙烷自動(dòng)氣體滅火裝置。投資估算及資金籌措投資估算1、盆景園投資估算盆景園投直接資測(cè)算項(xiàng)目單位單價(jià)（元）數(shù)量（m3）金額（萬(wàn)元）備注場(chǎng)地平整m3301500045建筑m2生產(chǎn)工藝設(shè)備套150006090流動(dòng)生產(chǎn)資金元200配套設(shè)施套2500006150配套休閑用房溫室大棚套150000230生活設(shè)施套120001012合計(jì)8272、花卉園投資估算花卉園投直接資測(cè)算項(xiàng)目單位單價(jià)數(shù)量（m3）金額（萬(wàn)元）備注場(chǎng)地平整m3302000060建筑m2生產(chǎn)工藝設(shè)備套80008064流動(dòng)生產(chǎn)資金元100配套設(shè)施套2500006150配套休閑用房溫室大棚套150000690生活設(shè)施套120001012合計(jì)701、民俗園、會(huì)議、生活服務(wù)設(shè)施及休閑設(shè)施投資預(yù)算民俗園及生活設(shè)施投資預(yù)算表總投資4231序號(hào)工程項(xiàng)目及費(fèi)用名稱建筑面積（m2）建筑工程費(fèi)用（萬(wàn)元）