公司辦公樓的租賃合同

1、公司辦公樓的租賃合同 出租方：_房地產經紀有限責任公司(甲方) 承租方：_有限責任公司(乙方) 經甲乙雙方協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議： 租賃標的物及租賃目的 1.甲方將位于_市北站路_號綜合辦公樓_樓內半層轉租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向_市_商貿有限公司所租賃的。 租賃期限及租金 2.租賃時間為貳年，即從_年_月_日起至_年_月_止。 3.租金每月為(大寫)人民幣_元(￥_元)整。乙方租滿一年后，從第二年開始，租金每年遞增_%. 4.租金以人民幣統(tǒng)一結算，按月結算，先交后用，每月_日前交清。 5.在簽訂合同時，乙方需向甲方交納押金(大寫)人民幣肆仟元(￥_元)整。該押金在乙方租賃期滿無

2、違約行為后退還。 6.租賃期滿乙方需繼續(xù)租用，甲方應優(yōu)先乙方租用，租金按遞增后執(zhí)行。 甲方的權利義務 7.在合同生效后，甲方于_年_月_日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。 8.甲方有權督促乙方對租賃物的合理使用，乙方不得改動原房屋裝修及結構。如乙方損壞房屋裝修及結構。 9.甲方有權制止，并要求乙方恢復原狀，賠償損失。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外。 10.甲方有權利監(jiān)督乙方安全和消防管理。 11.如因原出租方_市_商貿有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因，造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時，合同自行終止，甲乙雙方互不追究責任。 12.甲方應協(xié)

3、助提供給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關證照所需的各種資料。 乙方的權利義務 13.在法律規(guī)定各合同約定范圍內使用租賃物，不受甲方干預。 14.非經甲方同意不得轉讓、轉租租賃物，不得改變租賃用途。 15.按約定交納租金，如超過十天不交租金，甲方有權終止合同，收回租賃物。 16.接受產權單位的安全、消防監(jiān)督，做好租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切后果由乙方負完全責任。 17.合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應在終止或解除后三天內將租賃物返還甲方。 水電費的交納水電費按實際使用量，每月向甲方結算。 18.每月按有關規(guī)定交納衛(wèi)生清理費。 違約責任 19.乙方未按本協(xié)議定期支付租金，甲方按每日

4、_%收取欠交租金的滯納金，超過_天不交租金，甲方有權單方面終止合同，收回租賃物。 20.甲乙雙方應做好各使用的財物的安全消防工作，并自行購買財產保險或消防器材，并自行承擔相應責任。 21.合同終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃物的，每遲延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。 22.本合同依法訂立后即有法律約束力，任何一方違反法律規(guī)定和本合同約定解除合同的應承擔違約責任。 爭議的解決方式 23.甲乙雙方發(fā)生一般爭議時，本著互諒互讓的原則通過友好協(xié)商解決;雙方發(fā)生特別嚴重的爭議時，通過協(xié)商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。 合同的生效 24.本協(xié)議經雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。 出租方：_市居家房地產經紀 代表人