建筑實務二沖刺(鄭州城建教育)

1、（全國二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試培訓沖刺班）（全國二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試培訓沖刺班）建筑工程管理與實務建筑工程管理與實務課件課件主講主講: 周永祥周永祥v2A311000 建筑工程技術要求v 一一.建筑結構技術要求建筑結構技術要求v一）力學v1.能夠用平面匯交力系平衡條件進行內力分析求解內力v x =0 ； y =0v2.能夠用力矩平衡條件求解支座反力和未知力 M = 0 3.能夠看懂彎距圖和剪力圖v 二）臨界荷載的計算公式 對于一根細長受壓構件，承受軸向壓力 ，隨著壓力的增加，構件即將失穩(wěn)、但尚未失穩(wěn)的一瞬間，稱之為臨界狀態(tài)，此時的荷載叫臨界荷載，用Plj 來表示。 Plj v 式中：L0 受壓

2、桿件的計算長度。 是受壓桿件變形曲線正弦半波的長度。v 影響臨界荷載的因素是：v（1）桿件的材料體現(xiàn)在彈性模量（E）v（2）桿件的截面形狀及尺寸體現(xiàn)在截面慣性矩上（I），EI稱之為剛度v（3）桿件的長度v（4）桿件的支承情況v三）結構的適應性v1.桿件剛度與梁位移計算v 簡支梁在均布荷載作用下：v2.影響梁位移的因素：v 1）荷載v 2）構件材料v 3）截面形式及尺寸v 4）構件的跨度 （影響最大） v四）結構設計的使用年限v1）臨時結構：5年年v2）易于替換的結構構件：25年年v3）普通房屋和構筑物：）普通房屋和構筑物：50年年v4）紀念性建筑和特別重要的建筑結構100年年v5）混凝土結構耐

3、久性的影響因素：v （1）混凝土的強度等級v （2）保護層的厚度v （3）水灰比及水泥用量（水灰比越小強度越高，水灰比越小密度就越大） v五）鋼筋混凝土梁板受力特點v1.梁的受力特點：v 1）梁的正截面破壞形式的影響因素：v （1）超筋梁v （2）少筋梁v （3）適筋梁v 2）梁的斜截面破壞形式的影響因素：v2.板的受力特點：v 1）單向板：長邊/短邊3v 2）雙向板：長邊/短邊2v六）砌體結構v1.單塊磚在砌體中所受的力：v 由于砂漿鋪砌不均勻及磚的橫向變形，所以單塊磚在砌體中不僅僅是受壓，還受拉、彎、剪等復合受力狀態(tài)。因此，砌體的抗壓強度低于單塊磚的抗砌體的抗壓強度低于單塊磚的抗壓強度。壓

4、強度。v2.影響磚砌體抗壓強度的因素 1）磚的強度等級v 2）砂漿的強度等級及其厚度v 3）砌筑質量 v 3.砌體結構靜力計算方案 房屋的空間工作性能與屋蓋或樓蓋類別及橫墻間距有關。因此影響砌體結構靜力計算方案的因素一個是屋蓋或樓蓋類別屋蓋或樓蓋類別，另一個是橫墻間距橫墻間距。v 根據(jù)屋蓋結構類別和橫墻間距不同，砌體結構靜力計算方案分為：v 剛性方案剛性方案v 剛彈性方案剛彈性方案v 彈性方案彈性方案v剛性方案和剛彈性方案房屋橫墻的構造要求：剛性方案和剛彈性方案房屋橫墻的構造要求：v4.墻、柱高厚比驗算v 墻、柱的高厚比應小于墻、柱允許的高厚比 即：= H0/h 12 v 5.影響允許高厚比的

5、主要因素v 1）砂漿的強度等級v 2）砌體的類型v 3）構件的種類v 4）支承約束條件、截面形式v 5）墻體開洞、承重和非承重v七）砌體結構的構造要求v1）砌體結構的構造措施v （1）伸縮縫v （2）沉降縫v （3）圈梁v2）多層砌體房屋抗震構造措施v （1）設置構造柱v （2）設置圈梁 二二.建筑構造要求建筑構造要求 一）建筑高度的計算v 1.實行建筑高度控制區(qū)內的建筑高度，按建筑物室外地面到建筑物最高點的高度計算v2.非實行建筑高度控制區(qū)內建筑高度：v 平屋頂：按建筑物室外地面到到屋面面層或女兒墻頂點的 高度計算v 坡屋頂：按建筑物室外地面到屋檐和屋脊的平均高度計算v下列部分不計算高度：v

6、 1）突出屋面的樓梯間、電梯機房、水箱間和輔助用房占屋頂平面面積不超過1/4者；v 2）突出屋面的通風道、煙筒、通信設施和空調冷卻塔。v v二）樓梯尺度v 1.樓梯平臺上部及下部過道處的凈高不小于2m；梯段凈高不小于2.2m。v 2.樓梯段改變方向時，平抬臺扶手處的最小寬度不小于梯段的凈寬，并不小于1.2mv三）有效采光面積的計算v1.離地面高度小于0.8m的采光口不計入有效采光面積v2.采光口上部有寬度1m以上的外廊、陽臺等遮擋物時，其有效采光面積可按采光面積的70%計算v3.水平天窗有效采光面積按采光口面積的2.5倍計算v四）允許噪聲級 v1.臥室、學校、病房白天40dB，夜間30dBv2

7、.推土機、挖掘機、裝載機白天75dB，夜間55dBv3.各種打樁機白天85dB，嚴禁夜間打樁v4.混凝土攪拌機、振搗棒、電鋸白天 70dB，夜間55dBv5.裝修、吊車、升降機白天70dB，夜間55dBv五）建筑體形系數(shù) 體形系數(shù)=建筑屋的外圍面積/內部體積（F0/V0） 體形系數(shù)越小，熱量損失越小。 體形系數(shù)小的排列為：體形系數(shù)小的排列為： 圓形平面、正方形平面、長方形平面、組圓形平面、正方形平面、長方形平面、組合形平面合形平面 嚴寒和寒冷地區(qū)公共建筑的體形系數(shù)嚴寒和寒冷地區(qū)公共建筑的體形系數(shù)0.4v六）圍護結構的保溫措施v 1.控制窗墻面積比v 2.提高窗框的保溫性能v 3.采用雙層中空玻

8、璃或雙層玻璃窗v 4.圍護結構采取保溫措施 三三.建筑材料建筑材料 一）建筑鋼材的力學性質 1. 拉伸性能 強度：其強度包括屈服強度和抗拉強。對于有明對于有明顯屈服臺階的鋼筋取屈服強度作為設計強度；顯屈服臺階的鋼筋取屈服強度作為設計強度； 設計中抗拉強度雖然不能利用，但強屈比有一定意義。 強屈比抗拉強度強屈比抗拉強度/屈服強度屈服強度 ，強屈比越大，反映鋼材受力超過屈服點工作時的可靠性越大，因而結構的安全性越高。但強屈比太大，則反映鋼材不能有效的被利用。 2.沖擊韌性 3.耐疲勞性 二）石灰的技術性質及應用v、主要原料：碳酸鈣較多的石灰石v、主要成分：氧化鈣v、性質： v 1）保水性好v 2）

9、硬化較慢v 3）耐水性差v 4）硬化時體積收縮大v 5）吸濕性強v、應用：配置混合砂漿和石灰砂漿；拌制灰土或三和土；生產(chǎn)硅酸鹽制品。v三）建筑石膏v1、成分：硫酸鈣v2、特征： 1）凝結硬化快 2）硬化是體積膨脹 3）硬化后空隙率高 4）防火性能好 5）耐水性和抗凍性差 v四）水泥的技術性質及適用范圍v1.技術性質：v）細度：顆料的粗細程度顆粒越細：水化速度快；早期強度高；成本越高。顆粒越粗：強度低；活性差；其它性質與越細相反。v 硅酸鹽水泥的細度用比表面積來表示，要求其比表面積大于300m2 /kg。v）凝結時間：初凝時間：硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥不小于45分鐘分鐘。終凝時間：硅酸鹽水泥不

10、大于390分鐘分鐘；普通硅酸鹽水泥不大于600分鐘分鐘。初凝時間不合格的水泥應報廢；終凝時間不合格的水泥視為不合格品。v）安定性：體積變化是否均勻。安定性不合格的水泥，不得用于工程。v）強度：用抗折、抗壓強度劃分。水泥的強度是膠砂的強度，不是凈砂的強度。v）水化熱：水泥結硬時放出的熱量。主要與水泥熟料礦物成分有關，主要是硅酸三鈣和鋁酸三鈣的含量有關，含量越多，水化熱越大。大體積砼因內外溫差過大使砼產(chǎn)生裂縫，所以水化熱大的水泥不用于大體的砼。v）堿含量：不大于0.6%，其含量越小越好。v2.硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥的特征及適用范圍v）特征：高強度、早期強度高；凝結硬化快、抗凍性好；耐水性差；抗

11、化學腐蝕性差；水化熱大。v）適用范圍：特征決定適用范圍。適用于：高強砼；早強砼；冬季施工砼；嚴寒地區(qū)砼；預應力砼。v3.礦渣硅酸鹽水泥、火山灰硅酸鹽水泥、粉煤灰硅酸鹽水泥的特征及適用范圍v）特征：與硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥特征基本相反。v）適用范圍：適用于大體積砼；蒸氣養(yǎng)護砼；硫酸鹽侵蝕的工程；水中砼。v五）普通混凝土的技術性質 v 1.混凝土的和易性v 流動性、粘聚性、保水性v 2.影響和易性的因素v 1）單位體積用水量v 2）砂率v 3）組成材料性質v 4）溫度v 5）時間v 影響最大的因素：單位體積用水量影響最大的因素：單位體積用水量v3.混凝土的強度及其影響因素v 1）立方體抗壓強度

12、v 具有不低于95%的保證率v 2）抗拉強度：只有抗壓強度的1/10 1/20，且強度等級越高，該比值越小。v 3）影響砼強度的因素v 水泥強度等級；水泥用量；養(yǎng)護溫度和濕度；水灰比：水灰比越小，砼強度越高。v4.混凝土的耐久性v 1）抗?jié)B性v 2）抗凍性v 3）抗侵蝕性v 4）抗炭化性v 5）抗堿骨料反應v5混凝土外加劑混凝土外加劑v1）減水劑v 坍落度不變，可提高砼的強度、密實度和耐久性。v 用水量不變，可增大坍落度，滿足泵送砼的要求。v 強度不變，可節(jié)約水泥。v2）早強劑v 用于搶修工程和冬季施工的砼v 品種有：氯鹽、硫酸鹽、三乙醇胺早強劑v3）引氣劑v 用于抗凍、防滲、抗硫酸鹽砼及沁水

13、嚴重的砼、裝飾砼和輕骨料砼。v4）緩凝劑v 用于大體積砼v 用于炎熱氣候條件下施工的砼v 用于長距離運輸?shù)捻偶氨盟秃突ｍ舦 六）裝飾裝修材料v 飾面石材 1）天然花崗石 2）天然大理石 3）人造石板：水泥型、聚脂型、復合型、燒結型和微晶玻璃型。 常用的是聚脂型和微晶玻璃型常用的是聚脂型和微晶玻璃型v v七）木材v1.影響木材物理力學性質和應用的最主要的含水率是纖維飽和點和平衡含水率v2.纖維飽和點：v 當木材中細胞壁內被吸附水充滿而細胞腔與細胞間沒有自由水時，該含水率叫纖維飽和點。v 纖維飽和點是木材物理力學性質改變的轉折點，是木材含水率是否影響其強度和干縮濕脹的臨界值。v3.平衡含水率是木

14、材和木制品使用時避免變形和開裂而應控制的含水率v4.木材變形：順紋方向最小，徑向較大，弦向最大v八）安全玻璃v1.鋼化玻璃：v 用于大面積玻璃幕墻時采取的措施v1）鋼化程度要予以控制，采用半鋼化玻璃。v2）或選用含較少硫化鎳結石的原片v3）或對鋼化玻璃二次熱處理v2.防火玻璃v A類防火玻璃要同時滿足耐火的完整性和隔熱性；v C類防火玻璃只滿足耐火的完整性v3.夾層玻璃 2A312000 建筑工程施工技術建筑工程施工技術 v一）施工測量v 1.水準儀的主要功能v 測量兩點間的高差v 可由控制點的已知高程來推算測點的高程v 利用視距測量原理，測量兩點的平水距離v 2.經(jīng)緯儀的主要功能v 測量兩個

15、方向之間的水平夾角v 測量豎直角v 借助水準尺，利用視距測量原理測量兩點之間的水平距離和高差。v3. 地面上點的高程測設v HB=HA+a-bv二）地基與基礎工程施工v1.基坑開挖應遵循的原則 開曹支撐，先撐后挖，分層開挖，嚴禁超挖開曹支撐，先撐后挖，分層開挖，嚴禁超挖v2.淺基坑開挖的要求:v1）開挖前要確定開挖方案和地下水控制方案v2）基坑邊緣堆置土方和材料移動機械，一般應距基坑上部邊緣不小于2m，堆置高度不超過1.5mv3）基坑開挖后應及時驗槽，防止暴曬和雨水親市浸刷v3.深基坑的土方開挖v1）開挖方案：v 放坡挖土 v 中心島式挖土 v 盆式挖土v 逆作法挖土v2）開挖順序；v開曹支撐

16、，先撐后挖，分層開挖，嚴禁超挖開曹支撐，先撐后挖，分層開挖，嚴禁超挖v3）挖至設計標高后應盡快澆筑墊層和底板，以防止土體回彈.v4）開挖時應對平面控制樁、水準點、基坑平面位置、水平標高和邊坡坡度經(jīng)常進行檢查v4.土方回填：v不能選用的土：v1）淤泥v2）淤泥質土v3）膨脹土v4）有機大于8%的土v5）水容性硫酸鹽大于5%的土含水量大的粘性土 v5.基坑驗槽v1）參加驗槽的單位： （1）施工單位 （2）勘察單位 （3）設計單位 （4）建設（或監(jiān)理）單位v2）驗槽方法v（1）觀察驗槽 （為主） 1）觀察土質是否與勘察報告相符，基槽尺寸是否與設計相一致； 2）檢查基坑邊坡是否穩(wěn)定； 3）檢查基槽內有

17、無舊建筑物基礎、洞穴及人防工程等v（2）釬探驗槽（為輔） 根據(jù)錘擊次數(shù)和入土的難易程度來判斷土的軟硬情況及有無空穴枯井、土洞等。 以觀察為主，以釬探為輔以觀察為主，以釬探為輔v3）驗槽的重點部位 （1）柱基 （2）墻角 （3）承重墻下面 （4）受力較大的部位v4）輕型動力觸探 遇到下列情況之一時應進行輕型動力觸探 （1）持力層明顯不均勻時； （2）淺部有軟弱下臥層時； （3）有淺埋的坑穴、古墓、古井直接觀察難以發(fā)現(xiàn)時； （4）勘察報告和設計要求進行輕型動力觸探時 v6. 大體積混凝土工程v（1）大體積混凝土的澆筑方案 全面分層法：適用于平面尺寸不大的結構 分段分層法：適用于結構厚度不大而面積或

18、長度較大的結構 斜面分層法：適用于長度較長的結構v 上述三種方法，在施工中最常用的是斜面分上述三種方法，在施工中最常用的是斜面分層法。層法。v（2）大體積混凝土的振搗v大體積混凝土的振搗二次振搗的目的：v 排除排除混凝土中水分和空氣， v 提高提高混凝土與鋼筋的握裹力，v 防止防止因混凝土沉落而出現(xiàn)裂縫v 減少減少內部微裂，v 增加增加混凝土密實度，v 提高提高混凝土抗壓強度和抗裂度。v（3）大體積混凝土的養(yǎng)護 養(yǎng)護方法有保溫法和保濕法兩種 砼澆完后應在12小時小時內進行覆蓋澆水養(yǎng)護 普通水泥拌制的砼養(yǎng)護時間不少于14天天 礦渣水泥、火山灰水泥拌制的砼養(yǎng)護時間不小于21天天（4）防止大體積砼因

19、溫度應力作用產(chǎn)生裂縫的措施v 采用低水化熱的水泥 加微膨脹劑v 減少水泥用量 設置后澆帶v 加入緩凝劑 二次抹面 v 對砼覆蓋保溫保濕 使用膨脹水泥v 降低澆筑速度v 減少澆筑層的厚度v 降低砼的入模溫度 v 進行人工導熱降溫v 總之想盡辦法減少砼內外溫差，使溫差控制在總之想盡辦法減少砼內外溫差，使溫差控制在25以內。以內。三）主體結構施工技術v1.鋼筋混凝土結構施工v1）模板工程v （1）跨度不小于4米的梁、板應起拱，起拱高度為跨度的1/10003/1000。v（2）模板拆除時，砼強度的要求）模板拆除時，砼強度的要求 板 ：2m 跨度8m時，強度75% 跨度2m時，強度50%； 跨度8m時，

20、強度100%。 梁、拱、殼： 跨度8m時，強度75% 跨度8m時，強度100% 懸臂構件無論跨度多大，強度100% 墻體大模板在常溫下，混凝土達到1N/mm后即 可拆出。v（3）模板拆除順序）模板拆除順序 后支的先拆，先支的后拆 先拆非承重的，后拆承重的 先拆側模，后拆底模 v2）鋼筋工程v（1）鋼筋配料v 直鋼筋下料長度= 直段長度-保護層厚度+彎勾增加長度v 彎起鋼筋下料長度=直段長度+斜段長度-彎曲調整值+彎勾增加長度v 箍筋下料長度= 箍筋周長+箍筋調整值v（2）鋼筋代換v代換原則： 等強度代換或等面積代換。等強度代換或等面積代換。v 構件配筋受強度控制時，按等強度代換。 即 : As

21、1 fy1 =As2 f y2v 構件按最小配筋率配筋時，按等面積換。 即 : A s1 =As2v（3）鋼筋連接：）鋼筋連接：v 焊接連接：v 直接承受動力荷載的結構構件中，縱向鋼直接承受動力荷載的結構構件中，縱向鋼筋不宜采用焊接接頭筋不宜采用焊接接頭v機械連接：v 機械連接包括擠壓連接、錐螺紋連接和直螺紋連接。是連接粗直徑的變形鋼筋。適用是連接粗直徑的變形鋼筋。適用于于HRB335 HRB400 RRB400，最小直徑，最小直徑16 mmv綁扎連接v 3）混凝土工程v（1）配合比：重量比，由有資質的實驗試出v（2）混凝土澆筑要求v隱蔽驗收后方可澆混凝土 v混凝土澆筑不能有離析現(xiàn)象v混凝土應

22、連續(xù)澆筑，并在下層砼初凝之前，將上層砼澆筑并振搗完畢，否則應留施工逢。v一般梁、板應同時澆筑。當梁截面高度大于1m、拱和類似的構件，可單獨澆筑。 v（6）砼澆筑的施工縫v留施工縫位置的原則：留施工縫位置的原則： 施工縫應留在結構受施工縫應留在結構受剪力較小剪力較小 ，且便于施的位置。，且便于施的位置。v構件澆筑施工縫具體的位置v 柱的施工縫可留在：v a、基礎、樓板、梁的頂面v b、梁或吊車梁牛腿的下面v c、無梁樓板柱帽的下面v 梁的施工縫v a、與板整體連接的梁，留在板底以下 2030mm處v b、板下面有梁托時，留在梁托下面v 板的施工縫v a、單向板留在平行于短邊的任何部位都可以v b

23、、有主次梁的板，應順著次梁方向澆筑，施工縫留在次梁跨度中間1/3 的范圍內v 墻的施工縫v a、留在門洞口過梁跨中1/3的范圍內v b、留在縱橫墻的交接處v 雙向板、拱、殼及大體積砼等施工縫的位置應計算確定v施工縫繼續(xù)施工時的要求施工縫繼續(xù)施工時的要求v 已澆混凝土抗壓強度達到1.2N/mm方可施工；v 澆混凝土前先澆一層與混凝土成分相同的水泥砂漿；v（7）砼的養(yǎng)護）砼的養(yǎng)護v 自然養(yǎng)護是指平均氣溫不低于5情況下的覆蓋澆水的養(yǎng)護,具體要求如下：v 砼澆完后應在12小時進行養(yǎng)護v 硅酸鹽水泥、普通水泥和礦渣水泥拌制的砼養(yǎng)護時間不少于7天v 摻有緩凝及抗?jié)B要求的砼養(yǎng)護時間不少于14天v 火山灰水泥

24、、粉煤灰水泥拌制的砼養(yǎng)護時間不少于14天v 養(yǎng)護用水應與拌制砼用水相同v（8）后澆帶設置與處理v留置時間：無設計要求至少留留置時間：無設計要求至少留28天天v對后澆混凝土的要求：v 要采用微膨脹混凝土澆筑v 強度等級要比原混凝土強度高一個級別v 接縫處按施工縫的要求處理v 養(yǎng)護時間不少于15天v2.磚砌體工程v1）磚墻的砌筑方法v “三一”砌磚法v 擠漿法v 刮漿法v 滿口灰法v 常用的方法有“三一”砌磚法，在實心砌體中宜采用“三一”砌磚法。v設置皮數(shù)桿：間距不大于15mv2）磚墻砌筑的技術要求）磚墻砌筑的技術要求v 水平灰縫和豎縫寬度一般為102mmv 水平灰縫的飽滿度不低于80%v 磚墻轉

25、角處及縱橫交接處應同時砌筑，不能同時砌筑時，應留斜槎，斜槎水平投影長度不應小于高度的 2/3v 施工洞口側邊離交接處的墻面不應小500mm，洞口凈寬不應超過1m，當超過1m洞口頂部宜設置過梁。v 設有構造柱時，應先砌磚，后澆砼，構造柱應留有馬牙槎，要先退后進，進退60mm，高度不超過300mm。v 相臨工作段的砌筑高度不得超過一個樓層高度，也不宜大于4mv3）不許在下列墻體內留設腳手眼）不許在下列墻體內留設腳手眼v 空斗墻、半磚墻和磚柱v 磚過梁上與過梁成60角的三角形范圍內及過梁凈跨 的高度范圍內。v 寬度小于1m窗間墻v 梁或梁墊下及其左右500mm的范圍內v 磚墻門窗洞口兩側200mm和

26、轉角處 450mm范圍內。v 石墻門窗洞口兩側300mm和轉角處600mm范圍內。v3.混凝土小型空心砌塊砌體v1）應對孔錯縫搭接v2）水平灰縫砂漿飽滿度按凈面積計算不得低于90%，豎向灰縫不低于80/%。v3）斜槎水平投影長度不應小于高度的 2/3v4）應從轉角或定位處開始砌筑，內外墻要同時砌筑，從橫交錯搭接。v4.加氣混凝土砌塊v1）水平灰縫砂漿飽滿度 不得低于90%，豎 向灰縫不低于80/%。v2）加氣混凝土砌塊無切實有效措施不得使用在下列部位：v（1）建筑室內地面以下v（2）長期侵水和經(jīng)常受干濕交替部位v（3）受化學環(huán)境侵蝕或高濃度二氧化碳環(huán)境v（4）砌塊表面經(jīng)常處于80度以上高溫環(huán)境

27、v4.鋼結構施工技術v1）普通螺栓連接v 普通螺栓的組成：v 螺栓、螺母和墊圈v 普通螺栓的緊固v 緊固的順序應從中間開始，對稱向兩邊進行。對于大型接頭應采用復擰。v 2）高強度螺栓按受力狀況分類v a、摩擦連接v b、承壓連接v c、張拉連接v 目前廣泛采用的是摩擦型連接v 四）防水工程施工技術v 1.屋面防水等級及耐久年限v一級防水：25年，采用三道或三道以上防水v二級防水：15年，采用二道防水v三級防水：10年，采用一道防水v四級防水： 5年 ， 采用一道防水v2.卷材鋪貼方向：v1）屋面坡度小于3%，平行屋脊鋪貼v2）屋面坡度小于3%15%，可平行或垂直 屋脊鋪貼v3）屋面坡度大于15

28、%或屋面受震動，瀝青防水卷材垂直屋脊鋪貼，高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直 屋脊鋪貼v4）上下層卷材不得互相垂直鋪貼v3.卷材鋪貼的規(guī)定v1）當鋪貼連續(xù)多跨屋面卷材時，應按先高后低、選遠后近的次序v2）平行于屋脊的搭接縫，應順水搭接；垂直于屋脊的搭接縫應順年最大頻率風向搭接v3）卷材防水層上有重物覆蓋或基層變形較大時，應優(yōu)先采用空鋪法、點粘法、條粘法或機器固定法，但周邊800mm內以及疊層鋪貼的各層卷材之間應滿粘。五）地下防水工程施工v結構自防水混凝土施工要求v 1.砂率控制在35%45%之間v 2.坍落度不宜大于50mm，泵送混凝土坍落度不宜大于100140mm。v 3

29、.基礎底板防水混凝土應連續(xù)澆筑，不留施工縫v 4.外墻與底板交接處留出高于底板300mm墻體與底板混凝土同時澆筑v 六）裝飾裝修工程施工技術v 1.吊頂工程施工要求：v1）施工前的準備工作v（1）按裝龍骨前應按設計要求對房間凈高、洞口標高和吊頂內的管道、設備及其支架的標高進行交接檢驗v（2）木吊桿、木龍骨和木飾面板必須進行放火處理；金屬吊桿等應進行防銹處理v（3）安裝前應完成吊頂內的管道和設備的調試及驗收v（4）吊桿距主龍骨端部距離不得大于300mmv（5）當?shù)鯒U長度大于1.5m時，應設置反支撐以保證穩(wěn)定v 2）施工要求：v（1）主龍骨宜平行房間長向布置，從吊頂中心向兩邊分，間距宜為90010

30、00mmv（2）吊桿應通直并具有足夠的承載能力v（3）吊頂燈具、風口及檢修口處應設附加吊桿v（4）重型燈具（ 3.5Kg）、電扇及重型設備嚴禁安裝在吊頂?shù)凝埞巧蟰（5）跨度大于15m的吊頂，應在主龍骨上每隔15m加一道大龍骨，并垂直主龍骨焊接牢固v（6）次龍骨間距宜為300600mmv3）吊頂工程應對下列隱蔽工程項目進行驗收v（1）吊頂內的管道、設備的安裝及水管試壓v（2）木龍骨防火、防腐處理v（3）預埋件或拉結筋v（4）吊桿安裝v（5）龍骨安裝v（6）填充材料的設置v4）檢驗批的劃分與檢查數(shù)量v 50間為一個檢驗批(大面積房間和走廊按施工面積30m2為一間） ，不足50間的也化為一個檢驗批，

31、大面積房間和走廊30m為一間。v每個檢驗批至少抽查10%，并不得少于3間；不足3間的全數(shù)檢查。v2.隔墻的施工要求： 板材隔墻v 1）組裝順序：當有門洞口時，應從門洞口處向兩側依進行；當無洞口時，從一端向另一端進行安裝。v 2）安裝方法：分剛性和柔性連接，剛性適用于非抗震設防地區(qū)，柔性適用于抗震設防地區(qū)。金屬件要防腐處理，拼接芯材要符合防火要求。v3.飾面板工程施工v1）石飾面板的安裝方法v 濕作業(yè)法、粘貼法和干掛法v2）天然石材防堿背涂處理v 采用傳統(tǒng)的濕作業(yè)法安裝天然石材時,由于水泥砂漿在水化時析出大量的氫氧化鈣,泛到石材表面,產(chǎn)生不規(guī)則的花斑,俗稱泛堿現(xiàn)象,嚴重影響室內外石材飾面裝飾效果

32、. 預防措施:在施工前應對石材飾面板采用防堿背涂劑進行防堿背涂處理,并選用堿含量低的水泥.v3）大規(guī)格板材濕作業(yè)安裝步驟：v（1）穿銅絲v（2）幫軋鋼筋v（3）彈線找方v（4）石材表面處理：含水率小于8%的情況下采用防堿背涂劑進行防堿背涂處理v（5）灌漿：灌漿高度150200mm，且不超過板高的1/3v（6）表面勾（擦）縫4v4）飾面板工程應對下列材料進行復驗v（1）室內天然花崗石及瓷質磚：復驗放射性指標v（2）粘貼用的水泥：復驗凝結時間、安定性和抗壓強度；抹灰用的水泥只復驗凝結時間、安定性v（3）外墻陶瓷面磚：復驗吸水率；寒冷地區(qū)外墻陶瓷面磚還要復驗抗凍性v5）飾面板工程隱蔽驗收的項目：v6

33、）檢驗批的劃分和抽檢數(shù)量： 七、建筑幕墻工程施工技術v1.建筑幕墻的預埋件制作與安裝v1）預埋件制作的技術要求v1、平板形預埋件的加工要求v（1）錨板宜采用Q235級鋼，錨筋應采用HPB35、HRB335或HRB400級熱軋鋼筋，嚴禁使用冷加工鋼筋v（2）預埋件都應采取有效的防腐處理。v2.預埋件安裝的技術要求v1）預埋件應在主體結構澆搗混凝土時按照設計要求的位置、規(guī)格埋設。v2）為保證預埋件與主體結構鏈接的可靠性，鏈接部位的主體結構混凝土強度等級不應低于C20.v3）防止預埋件在混凝土澆搗過程中產(chǎn)生位移v4）幕墻與砌體結構鏈接時，宜在連接部位的主體結構上增設鋼筋混凝土或者鋼結構梁、柱。輕質填

34、充不應作幕墻的支承結構。v 3.框支承（明框、隱框、半隱框）玻璃幕墻v1）框支承玻璃幕墻構件的制作v（1）、半隱框、隱框玻璃幕墻的玻璃板塊制作是保證玻璃幕墻工程質量的一項關鍵性的工作，而在注膠前對玻璃面板及鋁框的清潔工作又是關系到玻璃板塊加工質量的一個重要工序。清潔工作應采用“兩次擦”的工藝進行，玻璃面板和鋁框清潔后應在1h內注膠；注膠前在度污染時，應重新清潔。v（2）硅酮結構密封膠注膠前必須取得合格的相容性檢驗報告，必要時應加涂底漆。不得使用過期的密封膠。v（3）玻璃板塊應在潔凈、通風的室內注膠。室內的環(huán)境溫度、濕度條件應符合結構膠產(chǎn)品的規(guī)定。要求室內潔凈，溫度應在15-30之間，相對濕度在

35、50%以上。板塊加工完成后，應在溫度20、濕度50%以上的干凈室內養(yǎng)護。單組分硅酮結構密封膠固化時間一般需14-21d；雙租分硅酮結構密封膠一般需7-10d。v（4）玻璃板塊制作時，應正確掌握玻璃朝向。單片鍍膜玻璃的鍍膜面一般應朝向室內一側，陽光控制鍍膜中空玻璃的鍍膜面應朝向空氣體層 v2）框支承玻璃幕墻的安裝v（1）立柱安裝 v 鋁合金立柱一般宜設計成受拉構件，上支承點宜用圓孔，下支承點宜用長圓孔，形成吊掛受力狀態(tài)。上、下立柱之間，閉口型材可采用長度不小于250mm的芯柱連接，芯柱與立柱應緊密配合；開口型材可采用等強型材機械連接。上、下柱之間應留不小于15mm的縫隙，并打注硅酮耐候密封膠密封

36、， 凡世兩種不同金屬的接觸面之間，除不銹鋼外，都應加防腐隔離柔性墊片，以防止產(chǎn)生雙金屬腐蝕。 v（2）橫梁安裝v 當鋁合金型材橫梁跨度不大于1.2m時，其截面主要受力部位的厚度不應小于2.0mm；當鋁合金型材橫梁跨度大于1.2m時，其截面主要受力部位厚度不應小于2.5mmv 橫梁一般分段與立柱連接。橫梁與立柱之間的連接緊固件應按照設計要求采用不銹鋼螺栓、螺釘?shù)冗B接。為了適應熱脹冷縮和防止產(chǎn)生摩擦噪聲，橫梁與立柱連接處應避免剛性接觸，可設置柔性墊片或預留1-2mm間隙，間隙內添膠。隱框玻璃幕墻采用掛鉤式連接固定玻璃組件時，掛鉤接觸面宜設置柔性墊片。 v（3）玻璃面板安裝v 安裝半隱框，隱框玻璃幕

37、墻的玻璃板塊，固定點的間距不宜大于300mm，并不得采用自攻螺釘固定玻璃板塊。v 隱框和橫向半隱框玻璃幕墻的玻璃板塊依靠膠縫承受玻璃的自重，而硅酮結構密封膠承受永久荷載的能力很低，所以應在每塊玻璃下端設置兩個鋁合金和不銹鋼托條。v 玻璃幕墻開啟窗的開啟角度不宜大于30度，開啟距離不宜大于300mm，開啟窗周邊縫隙宜采用氯丁橡膠、三元乙丙橡膠或硅橡膠密封條制品密封。 v（4）密封膠嵌縫v 密封膠的施工厚度應大于3.5mm，一般控制在4.5mm以內。v 密封膠在接縫內應兩對面粘結，不應三面粘結。v 不宜在夜晚、雨天打膠；打膠溫度應符合實際要求和產(chǎn)品要求。v 嚴禁使用過期的密封膠；硅酮結構密封膠不宜

38、作為硅酮耐候密封膠使用，兩者不能互代。v（5）全玻璃墻v 全玻璃墻面板玻璃厚度不宜小于10mm；夾層玻璃單片厚度不應小于8mm；玻璃肋截面厚度不應小于12mm，截面高度不應小于100mm。v 全玻璃墻玻璃面板的尺寸一般較大，宜采用機械吸盤安裝 全玻璃墻面板承受的荷載和作用是通過膠縫傳遞到玻璃肋上去，其膠縫必須采用硅酮結構密封膠。膠縫的厚度應通過設計計算決定，施工中必須保證膠縫尺寸，不得削弱膠縫的承載能力。v 全玻璃墻允許在現(xiàn)場打注硅酮結構密封膠。v 由于酸性硅酮結構密封膠對各種鍍膜玻璃的膜層、夾層玻璃的夾層材料和中空玻璃的合片膠縫都由腐蝕作用，所以使用上述幾種玻璃的全玻璃墻，不能采用酸性硅酮結

39、構密封膠和酸性硅酮耐候密封膠嵌縫。v 全玻璃墻的板面不得與其他剛性材料直接接觸。板面與裝修面或結構面之間的空隙不應小于8mm，且應采用密封膠密封。v（6）建筑幕墻防火構造要求v 幕墻與各層樓板、隔墻外沿間的縫隙，應采用不然材料或難燃材料封堵，填充材料可采用巖棉或礦棉，其厚度不應小于100mm，并應滿足設計的耐火極限要求，在樓層間和房間之間形成防火煙帶。防火層應采用厚度不小于1.5mm的鍍鋅鋼板承托，不得采用鋁板。承托板與主體結構、幕墻結構及承托板之間的縫隙應采用防火密封膠密封；防火密封膠應由法定檢測機構的防火檢驗報告。v 無窗檻墻的幕墻，應在每層樓板的外沿設置耐火極限不低于1.0h、高度不低于

40、0.8m的不燃燒實體裙墻或防火玻璃墻。在計算裙墻高度時可計入鋼筋混凝土樓板厚度或邊梁高度。v 防火層不應與幕墻玻璃直接接觸v（7）建筑幕墻的防雷構造要求v 幕墻的金屬框架應與主體結構的防雷體系可靠連接。v 幕墻的鋁合金立柱，在不大于10m范圍內宜有一根立柱采用柔性導線，把每個上柱和下柱的連接處連接。v 兼有防雷功能的幕墻壓頂板宜采用厚不小于3mm的鋁合金板制造，與主體結構屋頂?shù)姆览紫到y(tǒng)應有效連通。v 在有鍍膜層的構件上進行防雷連接，應出去鍍膜層。v（8）建筑幕墻的封口構造v 幕墻的封口構造應根據(jù)設計圖紙施工v 封底：立柱、底部橫梁及玻璃板塊與主體結構之間應有伸縮空隙，空隙寬度不應小于15mm，

41、v 封頂v 封頂?shù)呐畠簤喉斊露葢显O計要求，女兒墻內側罩板深度不應小于150mm，v 金屬幕墻的女兒墻應用單層鋁板或不銹鋼板加工成向內傾斜的頂蓋。v 周邊封口v 幕墻周邊與主體結構之間的縫隙，應采用防火保溫材料嚴密填塞，水泥砂漿不得與鋁型材直接接觸，不得采用干硬性材料填塞。v 玻璃周邊均不得與其他剛性材料直接接觸。玻璃周邊與建筑內外裝飾物之間的縫隙不小于5mm；全玻璃幕墻板面與裝修面或結構面之間的空隙不應小于8mm。 1A420000 建筑工程項目管理實務建筑工程項目管理實務 建筑工程項目進度管理建筑工程項目進度管理 流水施工方法在建筑工程中的應用流水施工方法在建筑工程中的應用流水施工的參

42、數(shù)v工藝參數(shù)： 就是施工過程的個數(shù)；用N來表示。v空間參數(shù)： 就是施工段的個數(shù)；用M來表示。v時間摻數(shù)： 1、流水節(jié)拍：一個工作隊在一個施工段上的施工持續(xù)時 間；用t來表示。 t=Q/R*S Q工程量 R擬配備的人力或機械的數(shù)量 S產(chǎn)量定額 2、流水步距：兩個相臨工作隊進入同一組流水的最小間隔時間；用K來表示。 等節(jié)奏流水施工v特點：特點： 每個施工過程本身在各個施工段上的流水節(jié)拍都相等，各個施工過程之間的流水節(jié)拍也相等。（K=t）v工期計算公試：工期計算公試： T=（M+N-1)*k r樓層數(shù) 異節(jié)奏流水施工v特點：每一個施工工程本身在各個施工段上的流水節(jié)拍都相等，但施工過程之間的流水節(jié)拍不

43、一定相等。如果流水節(jié)拍是某一個常數(shù)的倍數(shù)，可組織成倍節(jié)拍流水。v成倍節(jié)拍流水工期計算公式 T=（M+N-1）*K N施工隊總數(shù)，其它符號同前v計算步驟： 1、確定流水步距（流水節(jié)拍中最小的數(shù)就是流水步距） 2、確定施工隊總數(shù)（以最大公約數(shù)去除各流水節(jié)拍，其 商之和就是施工隊總數(shù)） 3、計算工期 無節(jié)奏流水施工v概念：每個施工過程本身在各個施工段上流水節(jié)拍不相等,施工過程之間的流水節(jié)拍也不相等，著樣的流水叫無節(jié)奏流水。v工期計算公式： T=所有流水步距之和所有流水步距之和+最后一個施工過程流水節(jié)拍最后一個施工過程流水節(jié)拍之和之和v流水步距的計算步驟：（取大差法） 1、 累加各施工過程的流水節(jié)拍，

44、行成累加數(shù)列。 2、相鄰兩個施工過程的累加數(shù)列錯為相減。 3、取差數(shù)大者作為該兩個施工過程的流水步距。 關鍵線路v 網(wǎng)絡圖中從起點開始，沿箭線方向連續(xù)通過一系列箭線和節(jié)點最后到達終點節(jié)點的通路稱為線路。每一條線路都有自己確定的完成時間，它等于該線路上各項工作持續(xù)時間的總和，也是完成這條線路所有工作的計劃工期。工期最長的線路稱為關鍵線路工期最長的線路稱為關鍵線路。關鍵線路上的工作稱為關鍵工作，它沒有機動時間，總時差為零。 v施工進度計劃的調整 進行工期成本調整時，要選擇好調整的對象。 調整的原則調整的原則： 1）調整的對象必須是關鍵工作）調整的對象必須是關鍵工作 2）該工作有壓縮的潛力）該工作有

45、壓縮的潛力 3）壓縮的工作趕工費最少）壓縮的工作趕工費最少v施工質量控制施工質量控制v 一）進場材料質量控制要領v（1）掌握材料信息，優(yōu)選供貨廠家v（2）合理組織材料供應，確保施工正常進行v（3）合理組織材料使用，減少材料損失v（4）加強材料檢查驗收，嚴把材料質量關v（5）重視材料使用認證，以防錯用或使用不合格材料v（6）加強現(xiàn)場材料管理v二）建筑工程質量控制中的自控主體：v 施工單位和材料供應v監(jiān)控主體：建設單位、監(jiān)理單位、設計單位v v 三）材料的復驗v1.水泥：凝結時間、安定性和抗壓強度(抹灰用的水泥不需要復驗抗壓強度);v2）人造木板：游離甲醛含量或游離甲醛釋放量v3）室內用的天然花崗

46、石或瓷質磚：放射性v4）外墻瓷質磚：吸水率;寒冷地區(qū)的外墻瓷質磚還要復驗抗凍性.v5）外墻金屬窗：抗風壓性能、空氣滲透性能和雨水滲漏性能v6）石材：彎曲強度；寒冷地區(qū)石材還要復驗耐凍融性。v四）檢驗批的劃分：（吊頂、室內墻面裝飾石材及瓷磚）v 相同材料、工藝和施工條件的室內飾面板 （磚）工程每50間（大面積房間和走廊按施工面積30m2為一間）應劃為一個檢驗批，不足50間也應劃為一個檢驗批。 抽檢數(shù)量： 每個檢驗批至少抽查10%v五）建筑幕墻工程施工v 1. 幕墻材料性能的復驗v1）鋁塑復合板:剝離強度v2）石材:彎曲強度,寒冷地區(qū)石材還要復驗耐凍融性能v3）幕墻用的結構膠:邵氏硬度和標準條件下

47、的拉伸粘結強度;v4）石材用的結構膠:污染性;v2.幕墻節(jié)能材料的復驗v1）保溫材料：導熱系數(shù)和密度v2）玻璃：可見光透射比、傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)、中空玻璃結露點v3）隔熱型材：抗拉強度和抗剪強度v3.幕墻施工各項實驗的質量控制：v1）主要物理性能的檢測：v（1）三性試驗：風壓變形性能、氣密性能、水密性能v（2）三性試驗的材質、構造、安裝方法應與實際工程相同v（3）三性試驗的時間，應在構件大批量制安裝前進行v（4）幕墻節(jié)能氣密性能的要求：v 建筑面積大于3000 m2或外墻面積50%的工程，還要在現(xiàn)場抽取材料和配件，在檢測實驗室安裝試件進行氣密性能檢測。v2）硅酮結構密封膠的剝離試驗v3）雙組分

48、硅酮結構密封膠的混勻性試驗（蝴蝶試驗）v4）雙組分硅酮結構密封膠的拉斷試驗（膠杯試驗）v5）淋水試驗v6）后置埋件拉拔試驗v4.檢測和試驗單位的確定：主要物理性能（三性試驗）和后置埋件拉拔試驗必須委托有資質的檢測單位檢測v施工安全控制v1.企業(yè)報告安全事故的時限是怎樣規(guī)定的？v 事故發(fā)生后,事故現(xiàn)場的相關人員應當立即向本單位負責人報告;單位負責人接到報告后,應當于1小時內向事故發(fā)生地縣級以上人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的有關部門報告.安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的有關部門報告逐級上報事故情況,每級 上報時間不得超過2小時. v2.安全事故產(chǎn)生的原因安

49、全事故產(chǎn)生的原因v 1）人的不安全行為）人的不安全行為v 2）物的不安全狀態(tài)）物的不安全狀態(tài)v 3）環(huán)境的不安全因素）環(huán)境的不安全因素v 4）組織管理不當）組織管理不當3.傷亡事故處理的程序v1）迅速搶救傷員并保護好事故現(xiàn)場v2）組知調查組v3）現(xiàn)場勘察v4）分析事故原因，明確責任者v5）制定預防措施v6）提出處理意見，寫出調查報告v7）事故的審定和結案v8）員工傷亡事故登記記錄v4.針對現(xiàn)場傷亡事故，項目經(jīng)理應采取哪些應急措施?v組織迅速搶救傷員;v保護好現(xiàn)場：v立即向本單位責任人報告;v啟動應急預案;v協(xié)助事故調查：v其他合理的應急措施。v5.安全技術交底要求：安全技術交底要求：v 安全技

50、術交底工作在正式作業(yè)前進行，安全技術交底工作在正式作業(yè)前進行，不但口頭講解，而且應有全面文字材料，不但口頭講解，而且應有全面文字材料，并履行簽字手續(xù)，施工負責人、生產(chǎn)班組、并履行簽字手續(xù)，施工負責人、生產(chǎn)班組、現(xiàn)場安全員三方各留一份?，F(xiàn)場安全員三方各留一份。v 安全技術交底是施工負責人向施工作業(yè)安全技術交底是施工負責人向施工作業(yè)人員進行責任落實的法律要求，要嚴肅認人員進行責任落實的法律要求，要嚴肅認真地進行，不能流于形式。真地進行，不能流于形式。v 交底內容不能過于簡單，千篇一律，應交底內容不能過于簡單，千篇一律，應按分部分項工程和針對具體的作業(yè)條件進按分部分項工程和針對具體的作業(yè)條件進行。行

51、。建筑工程造價控制v一.建筑工程合同價款的確定與調整v 一）合同價款的形式 1、固定價格合同 2、可調價格合同 3、成本加酬金合同v二）合同價款的調整二）合同價款的調整v1.合同價款調整的因素合同價款調整的因素v 1）法規(guī)、政策變化影響合同價格v 2）工程造價管理部門公布的價格調整v 3）一周內非承包人原因停水、停電、停氣造 成的停工累計超過8小時v 4）雙方約定的其他因素v2.變更合同價款的方法：變更合同價款的方法：v 承包人在工程變更確定后承包人在工程變更確定后14天內，提出變更工程天內，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確定后調整合同價款。價款的報告，經(jīng)工程師確定后調整合同價款。 （變更合

52、同價款的方法有三種）（變更合同價款的方法有三種） 3.合同價款調整的規(guī)定 承包人應當在調整情況發(fā)生后14天內,將調整原因及金額以書面形式通知發(fā)包人,發(fā)包人確認后作為追加合同價款,與工程進度款同期支付.發(fā)包人收到通知后14天內不確認也不提出修改意見,視為已經(jīng)同意該項調整.承包人14天內沒有向工程師提出調整價款報告,視為該變更不涉及價款調整. 4.建筑工程造價的計算 1）直接費）直接費=直接工程費直接工程費+措施費措施費 直接工程費直接工程費=人工費人工費+材料費材料費+機械費機械費 2）間接費：有三種計算方法）間接費：有三種計算方法 A、以直接費為基數(shù)、以直接費為基數(shù) B、以人工費和機械為基數(shù)、

53、以人工費和機械為基數(shù) C、以人工費為基數(shù)、以人工費為基數(shù) 間接費間接費=基數(shù)基數(shù)*間接費費率間接費費率 3）利潤）利潤=（直接費（直接費+間接費）間接費）*利潤率利潤率 4）稅金）稅金=（直接費（直接費+間接費間接費+利潤）利潤）*稅率稅率 5）建安工程造價建安工程造價=直接費直接費+間接費間接費+利潤利潤+稅金稅金二.建筑工程預付款和進度款的計算v1.工程預付款的概念：工程預付款的概念： 工程預付款是建設工程施工合同訂立后由發(fā)包人按照合同約定，在正式開工前預先支付給承包人作為施工項目儲備和準備主要材料、結構構件所需的流動資金，因此，國內也叫其為預付備料款。v2.工程預付款的支付：工程預付款的

54、支付： 建設工程施工合同（示范文本）規(guī)定：實行工程預付款的，雙方應當在專用條款約定發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和數(shù)額，開工后，按約定的時間和比例逐次扣回。預預付時間應不遲于約定的開工日期前付時間應不遲于約定的開工日期前7 7天。天。 v 3.預付款的計算方法（預付款的計算方法（有兩種計算方法有兩種計算方法） 1）百分比法百分比法：百分比法是按年度工作量的 一定比例預付備料款額定的一種方法 2）數(shù)學計算法數(shù)學計算法：數(shù)學計算法是根據(jù)主要材料占年度承包工程總價的比重、材料、儲備定額天數(shù)和年度施工天數(shù)等因素，通過數(shù)學公試計算預付備料款額度的一種方法。v3.工程預付款的扣還： 1）按公式計算起扣點和

55、抵扣額 原則是以未施工工程所需材料的價值相當于備料款數(shù)額時起扣，于每次結算工程款時，按材料比重扣抵工程款，竣工前全部扣清。 起扣點起扣點=施工合同總值施工合同總值- -工程預付款工程預付款/主要材料比重主要材料比重 2）按合同規(guī)定辦法扣還預付款 3）工程最后一次扣留預付款v4.建設工程施工合同(示范文本)關于竣工結算的規(guī)定v 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內承包人向發(fā)包人提交竣工結算報告及完整的竣工結算資料,雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調整內容,進行工程竣工結算.之后,發(fā)包人在其后的28天內進行核實,確認后,通知經(jīng)辦銀行向承包人結算.承包人收到竣工結算價款后14天

56、內將竣工工程交付發(fā)包人.如果發(fā)包人在28天之內無正當理由不支付竣工結算價款,從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程款利息并承擔違約責任.v 三. 動態(tài)結算調值公式：動態(tài)結算調值公式：P=P0*a0+a1*A/A0+a2B/B0+a3C/C0+a4D/D0+P調值后合同價款中的工程進度款或工程實際結算款；調值后合同價款中的工程進度款或工程實際結算款；P0 調值前合同價款中的工程進度款或工程實際結算款；調值前合同價款中的工程進度款或工程實際結算款；a0 固定系數(shù)固定系數(shù),代表合同支付中不能調整的部分在合同總價中代表合同支付中不能調整的部分在合同總價中所占的比例；所占的比例；a1 、a2

57、 、a3 、a4 代表可調整部分在合同總價中所占的比例；代表可調整部分在合同總價中所占的比例；a0+a1+a2 +a3+a4+=1 A0 ，B0 ，C0 ，D0 基準日期時基準日期時A，B，C，D的價格指數(shù)；的價格指數(shù)；A，B，C，D 調值時的調值時的A，B，C，D價格指數(shù)。價格指數(shù)。四.用掙值法進行成本控制v1、掙值法的基本理論：v 掙值法，也叫贏值法，是通過分析項目實際與項目目標之間的差異，從而判斷項目實施的費用、進度績效的一種方法，是一個能同時實現(xiàn)項目成本控制和進度控制的方法。v2、掙值法的三個費用值：、掙值法的三個費用值：v1）、已經(jīng)完成工作預算費用 BCWP BCWP=已完成工程量*

58、預算單價v2）、計劃完成工作預算費用 BCWS BCWS=計劃工程量*預算單價v3）、已經(jīng)完成工作實際費用 ACWP ACWP=已完成工程量*實際單價v3、掙值法的四個評價指標：、掙值法的四個評價指標：v1）、費用偏差、費用偏差CV： CV=BCWP-ACWP CV0費用節(jié)支；費用節(jié)支；CV0進度提前；進度提前；SV1費用節(jié)支；費用節(jié)支；CPI1進度提前；進度提前；SPI1進度延誤進度延誤 建筑工程施工索賠v一、施工索賠的概念一、施工索賠的概念v 在合同的實施過程中，合同一方因為對方不履行或未能正確履行合同所規(guī)定的義務或未能保證承諾的合同條件實現(xiàn)而遭受損失后，向對方提出的補償要求。v二、施工索

59、賠成立的條件：二、施工索賠成立的條件：v、與合同相對照，事件已造成了承包人施工成本的額外支出，或總工期延誤；v、造成費用增加或工期延誤的原因，按合同約定不屬于承包人應承擔的責任；v3、造成的費用增加或工期損失不是應由承包商承擔的風險；v4、承包人按合同規(guī)定的程序提交了索賠意向通知和索賠報告三、施工索賠的起因v、因發(fā)包人原因或不可抗力事件造成工期延誤 的，承包人可以對此提出索賠；v、因發(fā)包人或監(jiān)理工程師指令工程變更而造成的工期延長或費用增加，承包人可以提出索賠；v、因發(fā)包人違約及不可抗力等原因造成的合同非正常終止，承包人可對其經(jīng)濟損失向對方提出索賠；v、因發(fā)包人或監(jiān)理工程師指令承包人加快施工進度

60、，縮短工期，引起承包人的人、財、物的額外開支，承包人可以提出索賠；v、因意外風險、貨幣貶值、匯率變化、物價工資上漲、政策法令變化等原因造成的損失，均可構成索賠。四、因不可抗力發(fā)生的風險承擔的原則v、工程本身的損害由甲方承擔；v、人員傷亡由其所屬單位負責，并承擔相應的費用；v、造成乙方設備、機械的損壞及停工等損失，有乙方承擔；v、所需清理修復工作的責任與費用的承擔，由業(yè)主承擔；v、工期給予順延。v6.第三方人員傷亡及財產(chǎn)損失由業(yè)主承擔;v7.現(xiàn)場道路管網(wǎng)的損壞由業(yè)主承擔;v8.現(xiàn)場用于施工的建筑材料損失和運進現(xiàn)場待安裝設備的損壞由業(yè)主承擔;v9.不可抗力事件發(fā)生后應業(yè)主要求留在現(xiàn)場必要的管理人員