零星工程修繕協(xié)議書

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上零星工程修繕協(xié)議書 甲方（全稱）： 物業(yè)服務(wù)有限公司 乙方（全稱）： 甲方、乙方根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對 住宅 工程簽訂工程質(zhì)量修繕協(xié)議書。一、零星工程修繕范圍和內(nèi)容 工程范圍及通知：單體、室外的零星修繕工程以及質(zhì)量返修工程，以甲方的電話通知、書面通知、數(shù)據(jù)電文為準(zhǔn)。甲方電話通知的，雙方應(yīng)補制生成書面通知；甲方書面通知的，乙方應(yīng)在書面通知上簽收；甲方以數(shù)據(jù)電文形式傳遞的，以甲方向乙方指定的特定系統(tǒng)傳遞的時間為準(zhǔn)。1、滲水、漏水、給排水、帶電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障等影響住戶正常生活的項目，在甲方通知后4小時內(nèi)趕

2、到現(xiàn)場并于6小時完成維修，特殊情況除外。2、發(fā)生緊急搶修的，乙方在接到修繕通知后，應(yīng)在合理的時間內(nèi)立即到達事故現(xiàn)場搶修。 3、其他維修項目乙方須在甲方通知（含電話、書面）后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，并于到場之日起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修、維修項目。4、每個維修項目完成后，經(jīng)業(yè)主或物業(yè)、甲方代表驗收并簽字認(rèn)可后，視為該維修項目完成。該維修項目在保修期屆滿之日起六個月內(nèi)再次出現(xiàn)同一缺陷的，乙方負(fù)有無償修繕義務(wù)。5、修繕工程完成后，乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈；修繕過程中給業(yè)主、其他第三人或自身造成人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任和法律責(zé)任。修繕過程中由于乙方技術(shù)、流程、規(guī)范等原因造成修繕部位以外

3、的物體、設(shè)施并發(fā)、新發(fā)質(zhì)量問題或其他缺陷的，乙方負(fù)有無償修繕義務(wù)，并承擔(dān)全部賠償責(zé)任和法律責(zé)任。6、對有可能導(dǎo)致地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)安全的修繕工程，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出修繕方案，乙方實施。7、乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的時間內(nèi)到場修繕，修繕完成后須經(jīng)甲方主管人員書面驗收合格后方可撤離修繕工區(qū)。乙方未按協(xié)議約定的時間內(nèi)到場修繕，或修繕未完，未經(jīng)甲方主管人員批準(zhǔn)離場，視為違約，每發(fā)生一次，乙方向甲方支付違約金1000元/次。 二、安全措施和責(zé)任乙方嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，在施工過程中強化安全意識并采取行之有效的安全防范措施，否則，

4、一旦發(fā)生安全事故，造成的損失及相關(guān)費用由乙方全部承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。三、質(zhì)量保修期 本修繕工程的質(zhì)量保修期，自修繕工程竣工合格之日起計算。乙方在修繕質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)施工方合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量的修繕責(zé)任。1、屋面防水工程、衛(wèi)生間、陽臺和外墻的防滲漏（包括臺風(fēng)、暴雨等自然條件下的影響）自維修完畢、驗收合格起為5年；2、安裝和裝修工程，為2年；3、其他項目的保修期為2年。四、結(jié)算方式1、工程量按甲方出具的修繕任務(wù)單計算；價款由甲乙雙方商定。 2、甲乙雙方根據(jù)修繕任務(wù)單結(jié)合現(xiàn)場實際情況確定工程量，商定工程造價。遇搶修項目乙方邊施工邊確定工程量，商定工程造價。五、付款方式1、修繕工程竣工驗收合格后，依照上述結(jié)算方式的約定，每月結(jié)算一次，結(jié)算完成后10個工作日內(nèi)支付修繕工程款。2、每次付款時，乙方必須提供正式的合格發(fā)票，否則甲方不予支付工程款。若發(fā)現(xiàn)一次假發(fā)票罰款人民幣1萬元。六、其它雙方約定的其它工程質(zhì)量保修事項： 七、合同簽訂后，乙方應(yīng)將修繕聯(lián)絡(luò)人的姓名、負(fù)責(zé)人、聯(lián)系人、數(shù)據(jù)電文接收系統(tǒng)書面報送給甲方備案。上述備案內(nèi)容發(fā)生變更的，乙方必須及時變更備案。乙方未及時變更備案的，應(yīng)承擔(dān)聯(lián)絡(luò)不暢的法律后果。八、本協(xié)議書自上述雙方共同簽署后生效；本協(xié)議書一式四份，雙方各兩份。九、如因履行本協(xié)議引發(fā)糾紛的，由上述雙方協(xié)商解決，