佛山市房屋租賃合同范本

1、i來源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供供參考佛山市房屋租賃合同范本佛山市房屋租賃合同范本參考本合同雙方當(dāng)事人：出租方（以下簡稱甲方）: : _（本人）（授權(quán)代表）姓名：_國籍： _ （身份證）（）（護照）（）（營業(yè)執(zhí)照號碼）:_ 址：_ 郵政編碼：_聯(lián) 系 電 話： _ ; ; 傳 真 :_ ;e-mail:;e-mail:_承租方（以下簡稱乙方）：）：_ （本人） （授權(quán)代表）姓名：_國籍：（身份證）（）（護照）（）（營業(yè)執(zhí)照號碼）:_ 址：_ 郵政編碼：_聯(lián)系 電 話： _; ; 傳 真_ ;e-mail:;e-mail:_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管 理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，

2、在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ) 上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于來源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供供參考2_ 位于第_層，共_ 套間，房屋結(jié)構(gòu)為_,建筑面積方米（其中實際建筑面積_方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 _ 方米）; ;該房屋的土地使用權(quán)以出讓劃撥方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附 著設(shè)施見附件二；房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號房地產(chǎn)權(quán)證 號為：。第二條房屋用途該房屋用途為_ 。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條 租賃期限 租賃期限自 年一月月日至_年_月日止。第四條 租金 該房屋租金為（幣）_ _萬_千百拾

3、 元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（_幣）_萬_千_百拾 元整。租金按月季年結(jié)算， 由乙方于每月季年的第個月的日交付給甲方。第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起_ 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛 除補充協(xié)議3來源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供供參考另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方 均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部 責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償。第八條 維修養(yǎng)護責(zé)任

4、租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 _ 月年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施 工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由 _ 方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用， 由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合 治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部 責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋 設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外， 甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。

5、第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用 在房屋租賃期間，以下費 用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1 1水、電費; ;2.2. 煤氣費；3.3. 電話費；來源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供供參考44.4. 物業(yè)管理費；5.5. _ ；6.6. _ 。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。第十一條 租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 個月書面向甲方 提出，甲方在合同期滿前個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼 續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并

6、收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責(zé)賠償：1.1. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2.2. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3.3. 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4.4. 拖欠租金累計達 月；5.5.利用承租房屋進行違法活動的6.6. 故意損壞承租房屋的；7.7. _。第十三條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需 提前月5來源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供供參考書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn) 本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前 _個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第

7、十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起 _ 日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向 _ 申請登記備案。第十五條 違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反 本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的 _ % %乍為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的 _ % %向乙方加收滯納金。第十六條 不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損 失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條 其它 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽 定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字

8、與印刷文字具有同等效力 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項， 均遵照中華人民共和國 有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條 爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁 委員會深圳來源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供供參考6分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第二十條 合同份數(shù) 本合同連同附件共 頁，一式份，甲、 乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力。甲 方（簽章）： _ 乙方（簽章）:授權(quán)代表（簽字）：_ 授權(quán)代表（簽字）_ 年_ 月_ 日_ 年_ 月_ 日佛山房產(chǎn)稅征收細則一、房產(chǎn)稅的基本法律規(guī)定房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)為征稅對象，按照房屋的計稅余值或出租

9、房屋的租金收入，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅?，F(xiàn)行的中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例是 19861986 年 9 9 月 1515 日由國務(wù)院發(fā)布，并于當(dāng)年 1010 月1 1 日起施行的。廣東省人民政府根據(jù)此條例于19861986 年 1212 月 3131 日頒布廣東省房產(chǎn)稅施行細則，并自 19871987 年 1 1 月 1 1 日起施行。二、房產(chǎn)稅的納稅人房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，其經(jīng)營管理的 單位和個人7來源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供供參考為納稅人；產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納；產(chǎn)權(quán)所有人、承典 人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的， 由房產(chǎn) 代管人或使用人為納稅人。上面列

10、舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位和個人、承典人、房產(chǎn)代管人或使用人，統(tǒng)稱為房產(chǎn)稅的納稅人。三、房產(chǎn)稅的征稅范圍房產(chǎn)稅以房產(chǎn)為征稅對象，依現(xiàn)行房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，其征稅范圍包括城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。四、房產(chǎn)稅的稅率依照房產(chǎn)原值計算征收的，稅率為 1.2%;1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算 征收的，稅率為 12%12%。從 XXXX 年 1 1 月 1 1 日起，對個人按市場價格出租 的居民住房，其繳納的房產(chǎn)稅暫減按 4%4%的稅率征收。五、房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是房產(chǎn)的價值或房產(chǎn)的租金收入。按房產(chǎn)價值征稅的，稱從價計征；按房產(chǎn)租金收入計征的，稱從租計征（一） 從價計征中華人民共和國房產(chǎn)

11、稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值 一次減除10%10%至 30%30%后的余值計算繳納。廣東省房產(chǎn)稅施行細則 規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除 30%30%后的余值為計稅依據(jù)。房產(chǎn) 原值，是指納稅人按照財務(wù)會計制來源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供供參考8度規(guī)定，在賬簿記載的房產(chǎn)原值。 對納稅人未按財務(wù)會計制度規(guī)定記載，房產(chǎn)原值不實和沒有房產(chǎn)原值 的房產(chǎn)，由房產(chǎn)所在地地方稅務(wù)機關(guān)參考同時期的同類房產(chǎn)核定。（二） 從租計征從租計征，僅限于房產(chǎn)出租的部分。對房產(chǎn)出租，以房產(chǎn)租金收 入為計稅依據(jù)。房產(chǎn)的租金收入，包括貨幣收入和實物收入。六、房產(chǎn)稅的計算（一） 從價計征的公式為：年應(yīng)納稅額二二房產(chǎn)原值 x x（1-3

12、0%1-30%）x1.2%x1.2%（二） 從租計征的公式為：應(yīng)納稅額= =租金收入 x12%x12%或 4%4%）七、房產(chǎn)稅的稅收優(yōu)惠F F 列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅:（一） 國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)；（二） 由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；（三） 宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；（四） 社會舉辦的學(xué)校、圖書館（室）、文化館（室）、體育館、醫(yī)院、9來源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供供參考幼兒園、托兒所、敬老院、等公共、公益事業(yè)單位自用的房產(chǎn)；（五） 個人自有自用的非營業(yè)用的房產(chǎn)；（六） 經(jīng)有關(guān)部門核定屬危房，不準使用的房產(chǎn)；（七） 經(jīng)財政部和省稅務(wù)局批準免稅的其他房產(chǎn)。八、房產(chǎn)稅的納稅期限和納稅地點（一） 房產(chǎn)稅實行按年征收，分期繳納，具體的繳納期限，由市、 縣地方稅務(wù)局確定。（二） 房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng) 按房產(chǎn)的座落地點向房產(chǎn)所在地的