北京W科物業(yè)電梯保養(yǎng)合同模板

1、北京W科物業(yè)電梯保養(yǎng)合同北京W科物業(yè)管理有限公司電梯保養(yǎng)合同甲方：北京W科物業(yè)管理有限公司_物業(yè)管理服務(wù)中心(以下簡稱甲方)地址：_聯(lián)系電話：_法定代表人：_乙方：_(以下簡稱乙方)地址：_聯(lián)系電話：_法定代表人：_甲乙雙方同意由乙方為甲方供應(yīng)電梯保養(yǎng)服務(wù)，為明確甲乙雙方在電梯保養(yǎng)過程中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵照執(zhí)行。一、合同標(biāo)的：甲方_范圍內(nèi)的電梯保養(yǎng)工作。二、數(shù)量：甲方_內(nèi)_部電梯。三、合同期限：_年_月_日零時(shí)起至_年_月_日二十四時(shí)止四、合同費(fèi)用：1、電梯保養(yǎng)合同費(fèi)用：小寫：￥_。(大寫：_)2、支付方式：支票 現(xiàn)金 匯款戶名

2、：_開戶銀行：_帳號(hào)：_3、付款方式：每季度結(jié)算一次；甲方接到乙方開具的本季度發(fā)票后，于每季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)以匯款方式支付本季度維保費(fèi)，詳細(xì)付款金額依據(jù)甲方對乙方的季度考核結(jié)算為準(zhǔn)。4、乙方向甲方供應(yīng)開戶銀行、賬戶名稱及賬號(hào)，如有變化，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)書面知會(huì)甲方，若因乙方供應(yīng)內(nèi)容產(chǎn)生的責(zé)任由乙方自行擔(dān)當(dāng)。五、乙方在合同有效期內(nèi)，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，支配駐場值班人員每月_次根據(jù)保養(yǎng)計(jì)劃表的工作支配在甲方指定的時(shí)間內(nèi)對根據(jù)電梯保養(yǎng)操作指示書內(nèi)容進(jìn)行保養(yǎng)，保證電梯的正常操作與安全運(yùn)行。乙方保證_人現(xiàn)場駐場值班，駐場保養(yǎng)人員每天應(yīng)對全部電梯進(jìn)行巡察，巡察記錄存放于各電梯機(jī)房，每月交甲方存檔。乙方免費(fèi)供應(yīng)電

3、梯日常保養(yǎng)物料和單價(jià)在500元以下的電梯零配件。六、乙方供應(yīng)二十四小時(shí)修理服務(wù)，遇電梯故障時(shí)，在接到甲方或其代表人通知后_分鐘內(nèi)，乙方派遣駐場員工到場搶修。如該服務(wù)在本合同所規(guī)定的工作范圍之外，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用須由責(zé)任方或甲方擔(dān)當(dāng)。七、乙方保證電梯運(yùn)行及其工作人員的工作達(dá)到環(huán)保要求：乙方所保養(yǎng)的電梯運(yùn)行時(shí)噪音和乙方工作人員在園區(qū)的工作及生活所產(chǎn)生的噪音須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，且不能影響業(yè)主的正常生活和休息；乙方在小區(qū)進(jìn)行工作和生活所使用的設(shè)備設(shè)施材料應(yīng)符合國家環(huán)保要求，應(yīng)積極主動(dòng)的采用環(huán)保材料；乙方在維保施工過程中不隨地丟棄和排放各種油類(包括油抹布)，并按甲方要求放入指定的地點(diǎn)集中處理；乙方在維保和生

4、活過程中產(chǎn)生的各種固體廢料、電池不能隨地丟棄和排放，應(yīng)按甲方要求放入指定的地點(diǎn)集中處理；乙方工作人員進(jìn)入園區(qū)后，必需遵守甲方的各種規(guī)定(包括環(huán)境保護(hù)規(guī)定)和要求，主動(dòng)提高節(jié)省能源的意識(shí)；乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行培訓(xùn)，樹立良好的環(huán)保意識(shí)。八、乙方在電梯維護(hù)保養(yǎng)過程中單臺(tái)電梯發(fā)生故障停機(jī)的次數(shù)累計(jì)超過2次/年(由于甲方使用不當(dāng)或人為原因造成的故障除外)，甲方有權(quán)單方解除合同，不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并有權(quán)向乙方追償損失。九、乙方對于不可抗力和非乙方人為原因造成的電梯部分或全部損壞，包括任何損耗，不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。如需修理上述原因造成的電梯損毀，雙方另行簽署修理協(xié)議，乙方根據(jù)優(yōu)待價(jià)格供應(yīng)零部件及修理服務(wù)。十、乙方

5、供應(yīng)年檢服務(wù)，包括約檢及年檢協(xié)作，并保證檢測合格。但須甲方供應(yīng)全套的電梯檔案資料，由于資料的缺損及其他非乙方原因而造成的檢測未通過，乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任；若由于乙方原因未通過政府部門的年檢工作，乙方擔(dān)當(dāng)直接和間接所發(fā)生的費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任。(年檢費(fèi)用未包含在本合同內(nèi))十一、在合同有效期(包括續(xù)期)內(nèi)，甲方不得托付其他單位或個(gè)人對電梯實(shí)施任何工作。十二、甲方有權(quán)要求更換不符合要求的駐場電梯保養(yǎng)人員，乙方需依據(jù)甲方的要求，在一周內(nèi)選派符合甲方要求的駐場保養(yǎng)人員進(jìn)場服務(wù)。十三、甲方應(yīng)在乙方保養(yǎng)工作完畢后，由指定人員核實(shí)確認(rèn)后，在電梯修理保養(yǎng)報(bào)告書上簽字確認(rèn)。甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查乙方的保養(yǎng)工作，如乙方?jīng)]有按規(guī)定的

6、時(shí)間和保養(yǎng)項(xiàng)目進(jìn)行保養(yǎng)或違反甲方有關(guān)管理規(guī)定，甲方有權(quán)根據(jù)本合同第十六條款進(jìn)行懲罰。十四、對于電梯轎廂、轎壁、天花板及各附屬物，如裝飾物及其附件、內(nèi)外門及地坎邊框和井道內(nèi)及底坑的重新加工、修理與翻新等工作，以及由于運(yùn)行過程中發(fā)生的損耗而需要進(jìn)行整修的項(xiàng)目，不包含在本保養(yǎng)合同之內(nèi)。十五、本合同有效期內(nèi)，如乙方負(fù)責(zé)維保的電梯設(shè)備及其附屬設(shè)施發(fā)生任何事故，包括該事故引發(fā)的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，全部責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。若該事故造成甲方損失，甲方保留追究乙方賠償責(zé)任的權(quán)利。如上述事故發(fā)生之前，乙方已針對該事故隱患向甲方提出整改意見，而甲方未予答復(fù)或未采取相宜的措施。則甲方擔(dān)當(dāng)事故責(zé)任。十六、乙方的保養(yǎng)人員需遵

7、守甲方的規(guī)章制度細(xì)則：合同有效期內(nèi)，每出現(xiàn)一次電梯故障而造成停梯或困人事故，經(jīng)雙方技術(shù)人員驗(yàn)證后簽字確認(rèn)，甲方有權(quán)在季度維保費(fèi)用中扣除50-500元作為違約金；合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)乙方制定的全年保養(yǎng)計(jì)劃，隨時(shí)檢查乙方駐場人員的保養(yǎng)工作。如甲方在檢查過程中發(fā)覺乙方?jīng)]有根據(jù)全年保養(yǎng)計(jì)劃表進(jìn)行工作，又未履行甲方年度工作變更手續(xù)的或偽造虛假維保記錄的，甲方有權(quán)在季度維保費(fèi)用中扣除50-500元作為違約金；合同有效期內(nèi)，因乙方服務(wù)或維保質(zhì)量造成業(yè)主投訴(包括網(wǎng)上投訴)，經(jīng)甲方驗(yàn)證屬實(shí)后，甲方有權(quán)在季度維保費(fèi)用中扣除50-500元作為違約金；合同有效期內(nèi)，乙方保養(yǎng)人員必需遵守甲方供應(yīng)的供方考核細(xì)則，

8、具體內(nèi)容見附件。上述扣款按實(shí)際發(fā)生額累計(jì)計(jì)算，在支付乙方季度維保費(fèi)用中予以扣除。十七、合同到期，一方若期望到期日終止合同，須于合同期滿前一個(gè)月以書面方式通知對方。十八、違約責(zé)任：1、因乙方未履行合同規(guī)定條款，而給甲方造成損失的，應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償損失；2、乙方未按規(guī)定準(zhǔn)時(shí)赴現(xiàn)場處理故障或未按計(jì)劃保養(yǎng)電梯，造成電梯停機(jī)以及人員意外傷亡事故時(shí)，應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部事故責(zé)任及由此發(fā)生的費(fèi)用，并無償負(fù)責(zé)修復(fù)電梯，如甲方違反操作規(guī)程，造成人員傷害或設(shè)備損害時(shí)，應(yīng)由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任；3、因甲方未履行合同規(guī)定條款，給乙方造成損失的，應(yīng)由甲方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償損失；4、乙方未能按時(shí)供應(yīng)合格的保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容

9、，或甲?a href=http:/wygw/jhfy/ target=_blank class=infotextkey>講話春賢級奩謚段薇眩餛誄鱸攏蚴卦擠接腥罩購賢擠腳獬卦擠驕盟鶚?/p>5、乙方違反本合同規(guī)定或不按保養(yǎng)計(jì)劃維保電梯，造成電梯停機(jī)或不能正常運(yùn)行，乙方負(fù)責(zé)無償修復(fù)，并且賠償甲方遭受的直接和間接損失；造成甲方或其他方人員傷亡的，乙方還要擔(dān)當(dāng)全部的法律責(zé)任并賠償損失；乙方未準(zhǔn)時(shí)保養(yǎng)電梯給甲方造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失或不良影響的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方賠償甲方由此遭受的全部損失。十九、合同附件：附件與合同具備同等法律效力。1、電梯概況描述及維保費(fèi)用測算，(附件一)2、電梯年度保養(yǎng)

10、計(jì)劃表、電梯修理保養(yǎng)報(bào)告書、電梯保養(yǎng)操作指示書、電梯全年保養(yǎng)操作項(xiàng)目明細(xì)表(附件二)3、電梯檢測項(xiàng)目及質(zhì)檢標(biāo)準(zhǔn)(附件三)4、電梯修理保養(yǎng)資格證書及相關(guān)資料(附件四)5、供方考核細(xì)則、違約懲罰單(附件五)6、常用配件清單(附件六)二十、本合同未盡事宜或本合同所擬定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)低于國家法規(guī)和行業(yè)規(guī)范要求的，以國家法規(guī)和行業(yè)規(guī)范要求為準(zhǔn)。對于電梯免費(fèi)維保期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)和其它事宜，仍根據(jù)本合同擬定條款執(zhí)行。二十一、本合同未盡事宜，均根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行，或由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與合同正文具有同等法律效力。二十二、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商無法解決，任何一方可提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。二十三、本合同一式六份，甲方執(zhí)四份， 乙方執(zhí)二份，經(jīng)雙方簽字蓋章生效