SUF微細(xì)粉項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)

1、北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院超流態(tài)化（SUF）微細(xì)粉項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)出版時(shí)間：2001年10月指定聯(lián)系人職務(wù)電話號(hào)碼傳真機(jī)號(hào)碼電子郵件地址國(guó)家、城市郵政編碼網(wǎng)址保密須知本可行性報(bào)告屬商業(yè)機(jī)密，所有權(quán)屬于北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院。其所涉及的內(nèi)容和資料只限于已簽署投資意向的投資者使用。收到本計(jì)劃書(shū)后，收件人應(yīng)即刻確認(rèn)，并遵守以下的規(guī)定：1）若收件人不希望涉足本報(bào)告所述項(xiàng)目，請(qǐng)按上述地址盡快將本報(bào)告書(shū)完整退回；2）在沒(méi)有取得北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院書(shū)面同意前，收件人不得將本計(jì)劃書(shū)全部和/或部分地予以復(fù)制、傳遞給他人、影印、泄露或散布給他人；3）應(yīng)該象對(duì)待貴科研院的機(jī)密資料一樣的態(tài)度對(duì)待本報(bào)告書(shū)所提供

2、的所有機(jī)密資料。授方:可行性報(bào)告編號(hào):簽字：科研院：日期：摘要1.具有雄厚技術(shù)力量的北京中建科研院北京中建科研院是SUF微細(xì)粉技術(shù)的發(fā)明單位。北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院（原中建一局科研所，以下簡(jiǎn)稱(chēng)北京中建科研院），創(chuàng)建于1975年，是一個(gè)在國(guó)內(nèi)享有盛譽(yù)、集科研、產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、特種工程施工于一體，具有建筑行業(yè)學(xué)科優(yōu)勢(shì)與經(jīng)營(yíng)活力的科技經(jīng)濟(jì)實(shí)體。北京中建科研院隸屬于中建總公司一局集團(tuán)，擁有頗具規(guī)模的科研中試基地、新產(chǎn)品生產(chǎn)廠及多個(gè)科研所、室、信息中心。北京中建科研院憑著雄厚的技術(shù)實(shí)力及在大型結(jié)構(gòu)體系、新型建筑材料、現(xiàn)代化施工機(jī)具設(shè)備、地基基礎(chǔ)、建筑節(jié)能以及計(jì)算機(jī)軟件等多個(gè)領(lǐng)域的行業(yè)優(yōu)勢(shì)，開(kāi)發(fā)出眾多具有高

3、科技水準(zhǔn)和市場(chǎng)應(yīng)用價(jià)值的技術(shù)和廠品。多年來(lái)的研究與實(shí)踐，北京中建科研院形成了自己獨(dú)具特色的研究領(lǐng)域，在建筑節(jié)能、新結(jié)構(gòu)體系研究及應(yīng)用、液壓提升施工機(jī)具與設(shè)備等專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域領(lǐng)先于同行業(yè)。隨著一批批高科技成果的不斷出臺(tái)，北京中建科研院的產(chǎn)品和技術(shù)覆蓋了建筑、機(jī)電、石油、化工、信息等多個(gè)行業(yè)，遍布20多個(gè)省市，同英、美、法、力口、南斯拉夫等10多個(gè)國(guó)家有科技合作或技術(shù)交流關(guān)系。2,兼具高科技意義和環(huán)保意義的SUF微細(xì)粉技術(shù)SUF微細(xì)粉項(xiàng)目是以我國(guó)電爐工業(yè)磷渣為基本原料，加入特種添加劑，經(jīng)過(guò)微細(xì)加工和表面改性工藝生產(chǎn)超流態(tài)化微細(xì)粉體（SuperFluidityFinePowder,簡(jiǎn)稱(chēng)SUF微細(xì)粉），能夠

4、滿足我國(guó)迅速發(fā)展的高性能碎對(duì)這一新材料的需求。超流態(tài)化微細(xì)粉是一種特別適合于配置C70以上高性能碎的重要組分材料，平均粒徑約6微米，僅相當(dāng)于水泥平均粒徑的1/7-1/6的微細(xì)顆粒。由于采用了特殊的材料和加工方法，以及特殊添加劑對(duì)其表面化學(xué)鍵的充分激活形成的顆粒表面的能量狀態(tài)，對(duì)混凝土有超流態(tài)化和高強(qiáng)化作用。在混凝土中使用SUF微細(xì)粉，能夠解決目前建筑施工中在技術(shù)上深感困惑的配置強(qiáng)度在70-100Mpa,同時(shí)具有大流態(tài)的混凝土的技術(shù)難題變得很容易。這項(xiàng)技術(shù)的實(shí)施，將推動(dòng)我國(guó)混凝土生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步，更有效地保證和提高工程質(zhì)量。這項(xiàng)技術(shù)是建筑工程中的高科技內(nèi)容，可以極大地提高建筑物的質(zhì)量和壽命，同時(shí)，

5、原材料取材于工業(yè)廢渣，將工業(yè)廢渣轉(zhuǎn)化為高科技含量，高附加值的新材料，因而有具有環(huán)保的意義；而且，使用SUF微細(xì)粉，可以取代15-30%的水泥，減少了生產(chǎn)水泥的CO2的排放，有利于減輕“溫室效應(yīng)”因此，SUF微細(xì)粉具有了可持續(xù)發(fā)展的意義?？傊?，SUF微細(xì)粉是一種高科技含量的，綠色環(huán)保的，可持續(xù)發(fā)展的新型建材。對(duì)于北京中建科研院和投資者來(lái)說(shuō)，獲得這項(xiàng)技術(shù)，然后再利用自身優(yōu)勢(shì)，合理地運(yùn)用，將獲得巨大的經(jīng)濟(jì)效益。3 .國(guó)家政策扶植我國(guó)政府對(duì)于發(fā)展高科技，環(huán)保型建筑材料的宏觀政策無(wú)疑為SUF微細(xì)粉體的產(chǎn)業(yè)化營(yíng)造了優(yōu)越的外部條件，國(guó)家和人民對(duì)于保護(hù)環(huán)境的日益重視，愈來(lái)愈追求清潔，污染少，安全的居住和工作環(huán)

6、境，是SUF微細(xì)粉體技術(shù)能夠獲得發(fā)展的內(nèi)在拉動(dòng)力量。國(guó)家政策對(duì)于象SUF微細(xì)粉這樣的高科技，環(huán)保技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目的扶植力度是很大的，表現(xiàn)在兩個(gè)方面：第一：向SUF微細(xì)粉項(xiàng)目提供低息貸款，以10萬(wàn)噸SUF微細(xì)粉項(xiàng)目為例，國(guó)家技術(shù)產(chǎn)業(yè)化示范工程提供的貸款占整個(gè)項(xiàng)目投資的62.5%,達(dá)到了2500萬(wàn)元第二：免除所得稅，年產(chǎn)10萬(wàn)噸SUF微細(xì)粉項(xiàng)目每年免除的稅金價(jià)值達(dá)到了400萬(wàn)元。4 .光明的市場(chǎng)前景SUF微細(xì)粉能夠廣泛用于配制高性能的混凝土，還可以用于油井水泥，耐磨地面等領(lǐng)域，SUF微細(xì)粉能夠替代15%-30%的水泥（主要是高性能的水泥）,2000年全國(guó)的水泥使用量為6億噸，SUF微細(xì)粉的市場(chǎng)空間

7、為9000萬(wàn)噸到18000萬(wàn)噸?，F(xiàn)實(shí)的需求為80-100萬(wàn)噸，僅北京地區(qū)的需求就在5萬(wàn)噸以上。因此，SUF微細(xì)粉是一個(gè)有現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)需求，而且，有巨大的市場(chǎng)規(guī)模和巨大的市場(chǎng)成長(zhǎng)機(jī)會(huì)的產(chǎn)品。4,充足價(jià)格低廉的原材料SUF微細(xì)粉的原材料是屬于工業(yè)固體廢棄物的磷渣，全國(guó)的磷渣年產(chǎn)量達(dá)到了650萬(wàn)噸，其中貴州磷酸鹽廠是一家以生產(chǎn)黃磷為主產(chǎn)品的磷化工企業(yè)，已經(jīng)生產(chǎn)黃磷10多年，其中每年副產(chǎn)磷渣10多萬(wàn)噸，目前的磷渣的累積量已經(jīng)達(dá)到100多萬(wàn)噸。止匕外，離貴州磷酸鹽廠僅一公里的貴州磷化工總廠和五公里以?xún)?nèi)的三江黃磷廠，每年副產(chǎn)磷渣8萬(wàn)噸。貴州磷酸鹽廠是SUF微細(xì)粉項(xiàng)目的擔(dān)當(dāng)單位之一，投資商可以與貴州磷酸鹽廠結(jié)成

8、戰(zhàn)略聯(lián)盟，實(shí)現(xiàn)磷酸鹽廠，投資公司和社會(huì)的三贏。基本上可以保證在SUF微細(xì)粉項(xiàng)目投產(chǎn)的前幾年，磷渣是免費(fèi)供應(yīng)的：在以后的生產(chǎn)中，磷渣的價(jià)格在11元/噸以?xún)?nèi)。5 .整體戰(zhàn)略-我們站在投資企業(yè)的立場(chǎng)上，設(shè)計(jì)了一套基于SUF微細(xì)粉產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈的整體戰(zhàn)略，包括了投資企業(yè)通過(guò)與磷化工廠結(jié)成戰(zhàn)略聯(lián)盟，以獲得價(jià)格低廉，供應(yīng)穩(wěn)定的磷渣；與北京中建科研院合作研究，保持技術(shù)的領(lǐng)先；獨(dú)家買(mǎi)斷技術(shù)，形成專(zhuān)利政策保護(hù)的市場(chǎng)壁壘，規(guī)避競(jìng)爭(zhēng)，獲取高額的壟斷利潤(rùn)；向建筑施工工地派出技術(shù)員，對(duì)SUF微細(xì)粉的使用和配制進(jìn)行技術(shù)支持，開(kāi)拓市場(chǎng)，占領(lǐng)市場(chǎng)；突出SUF微細(xì)粉項(xiàng)目的高科技和環(huán)保的意義，積極爭(zhēng)取政策的優(yōu)惠和資本市場(chǎng)的放大效應(yīng)。

9、據(jù)國(guó)際著名投資銀行摩根斯坦利和著名的標(biāo)準(zhǔn)普爾共同發(fā)布的“全球行業(yè)分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)”將中國(guó)上市公司分為46個(gè)行業(yè)，其中的含有高科技的建材行業(yè)的行業(yè)市盈率是74.79,這意味著，企業(yè)每產(chǎn)生1元錢(qián)的利潤(rùn)，就會(huì)在證券市場(chǎng)上將資本放大到74.79元，按照年產(chǎn)10萬(wàn)噸的SUF微細(xì)粉項(xiàng)目的年正常利潤(rùn)1740萬(wàn)元，在中國(guó)的證券市場(chǎng)上資本可以放大到13億元人民幣的價(jià)值；年產(chǎn)30萬(wàn)噸的SUF微細(xì)粉項(xiàng)目的年正常利潤(rùn)為6111萬(wàn)元，如果選擇適當(dāng)時(shí)機(jī)在深圳或者上海證券市場(chǎng)上市，可以將SUF微細(xì)粉項(xiàng)目的價(jià)值提升到30億。投資企業(yè)也可以獲得巨大的收益。6 .經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)用根據(jù)對(duì)SUF微細(xì)粉項(xiàng)目的投入產(chǎn)出分析，計(jì)算出SUF微

10、細(xì)粉項(xiàng)目的年凈利潤(rùn),投資回收期，投資利潤(rùn)率和投資利稅率如下表所示：序號(hào)年序項(xiàng)目合計(jì)建設(shè)期投產(chǎn)期10個(gè)月200320042005200620071.銷(xiāo)售數(shù)量2500噸7.5萬(wàn)噸10萬(wàn)噸15萬(wàn)噸22萬(wàn)噸30萬(wàn)噸2.銷(xiāo)售收入100萬(wàn)元2875元4100萬(wàn)元6150萬(wàn)元9020萬(wàn)元12300萬(wàn)元3.產(chǎn)品總成本費(fèi)用13021958萬(wàn)2388358247764.銷(xiāo)售稅金及附加0*300402707102214135.稅后利潤(rùn)10012731740305544166111說(shuō)明：1.SUF微細(xì)粉的價(jià)格以目前的市場(chǎng)最低價(jià)格410元/噸計(jì)算，在未來(lái)，隨市場(chǎng)需求的增大，價(jià)格應(yīng)該會(huì)有上升的空間。2 .建設(shè)期后有一個(gè)較

11、短的試銷(xiāo)期，銷(xiāo)售2500噸。隨市場(chǎng)規(guī)模的擴(kuò)大，投資企業(yè)在投產(chǎn)期第一年達(dá)到75%的設(shè)計(jì)產(chǎn)能，以后為100%的設(shè)計(jì)產(chǎn)能，投資企業(yè)還可以進(jìn)一步擴(kuò)大規(guī)模，將產(chǎn)能擴(kuò)充到30萬(wàn)噸。假定在2003年進(jìn)行產(chǎn)能擴(kuò)張，相應(yīng)SUF微細(xì)粉的單位成本發(fā)生變化，為160.8元/噸，30萬(wàn)噸SUF微細(xì)粉項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)成本是4824萬(wàn)元，相應(yīng)根據(jù)銷(xiāo)售收入和成本計(jì)算出凈利潤(rùn)。3 .銷(xiāo)售稅金及附加包含了三項(xiàng)：增值稅，城市建設(shè)稅和教育附加費(fèi)4 .建設(shè)期間的銷(xiāo)售稅金及附加由于在建設(shè)期間類(lèi)產(chǎn)生了項(xiàng)目經(jīng)常性虧損，根據(jù)國(guó)家“三免兩減”的政策，銷(xiāo)售稅金及附加這項(xiàng)為00主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目數(shù)值基準(zhǔn)值比較結(jié)果5年凈利潤(rùn)16595萬(wàn)元后效項(xiàng)目總投資800

12、0力兀（分兩期投入）投資利潤(rùn)率43.5%19%投資收益率47.25%22%投資利稅率53.5%26%投資回收期2.12年5年說(shuō)明：投資利潤(rùn)率=利潤(rùn)一項(xiàng)目總投資=1740+4000=43.5%投資收益率=（利潤(rùn)+工資及附加）一項(xiàng)目總投資=（1740+150）+4000=47.25%投資利稅率=（利潤(rùn)+稅金）項(xiàng)目總投資=（1740+400）+4000=53.5%投資回收期=1/投資收益率=1-47.25%=2.12年目錄一、北京中建科研院概況6二、技術(shù)，產(chǎn)品分析61、超流態(tài)化微細(xì)粉技術(shù)研究背景62、領(lǐng)先的超流態(tài)化微細(xì)粉技術(shù)73、SUF微細(xì)粉項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)化7三、技術(shù)團(tuán)隊(duì)8四、市場(chǎng)分析91、國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和

13、歷史發(fā)展趨勢(shì)對(duì)高科技環(huán)保型綠色建材的需求92、SUF微細(xì)粉的主要應(yīng)用領(lǐng)域93、SUF微細(xì)粉光明的市場(chǎng)前景9五、戰(zhàn)略框架和經(jīng)營(yíng)策略101、戰(zhàn)略框架概敘102、與上游原材料商進(jìn)行戰(zhàn)略聯(lián)盟，確保原材料的獲取。103、與北京中建科研院合作研究，確保技術(shù)的領(lǐng)先114、完全購(gòu)買(mǎi)SUF微細(xì)粉技術(shù)專(zhuān)利，設(shè)置專(zhuān)利政策保護(hù)下的市場(chǎng)進(jìn)入門(mén)檻，獲取高額的市場(chǎng)獨(dú)占利潤(rùn)。115、派出工地技術(shù)員，提供施工SUF微細(xì)粉混凝土配制的技術(shù)支持，確保穩(wěn)定的市場(chǎng)利基。116、提高生產(chǎn)規(guī)模，擴(kuò)大市場(chǎng)占有，獲取更多利潤(rùn)。117、突出高科技和環(huán)保概念，積極爭(zhēng)取政策優(yōu)惠和投資11六、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與對(duì)策12七、投入產(chǎn)出分析13SUF微細(xì)粉項(xiàng)目成本

14、估算14項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)收益及評(píng)價(jià)15SUF微細(xì)粉項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值分析17八、項(xiàng)目出讓18附件1.北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院概況19附件2.貴州磷酸鹽廠基本概況21附件3.SUF微細(xì)粉技術(shù)的鑒定書(shū)21附件4:SUF微細(xì)粉中試生產(chǎn)工藝過(guò)程和質(zhì)量控制21、北京中建科研院概況北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院（原中建一局科研所，以下簡(jiǎn)稱(chēng)北京中建科研院），創(chuàng)建于1975年，是一個(gè)在國(guó)內(nèi)享有盛譽(yù)、集科研、產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、特種工程施工于一體，具有建筑行業(yè)學(xué)科優(yōu)勢(shì)與經(jīng)營(yíng)活力的科技經(jīng)濟(jì)實(shí)體。北京中建科研院隸屬于中建總公司一局集團(tuán)，擁有頗具規(guī)模的科研中試基地、新產(chǎn)品生產(chǎn)廠及多個(gè)科研所、室、信息中心。北京中建科研院憑著雄厚的技術(shù)實(shí)力及在大型

15、結(jié)構(gòu)體系、新型建筑材料、現(xiàn)代化施工機(jī)具設(shè)備、地基基礎(chǔ)、建筑節(jié)能以及計(jì)算機(jī)軟件等多個(gè)領(lǐng)域的行業(yè)優(yōu)勢(shì)，開(kāi)發(fā)出眾多具有高科技水準(zhǔn)和市場(chǎng)應(yīng)用價(jià)值的技術(shù)和產(chǎn)多年來(lái)的研究與實(shí)踐，北京中建科研院形成了自己獨(dú)具特色的研究領(lǐng)域，在建筑節(jié)能、新結(jié)構(gòu)體系研究及應(yīng)用、液壓提升施工機(jī)具與設(shè)備等專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域領(lǐng)先于同行業(yè)。隨著一批批高科技成果的不斷出臺(tái)，北京中建科研院的產(chǎn)品和技術(shù)覆蓋了建筑、機(jī)電、石油、化工、信息等多個(gè)行業(yè)，遍布20多個(gè)省市，同英、美、法、力口、南斯拉夫等10多個(gè)國(guó)家有科技合作或技術(shù)交流關(guān)系。其中，超流態(tài)化微細(xì)粉是北京中建科研院的一項(xiàng)高科技，環(huán)保型的技術(shù)。二、技術(shù)，產(chǎn)品分析1、超流態(tài)化微細(xì)粉技術(shù)研究背景超流態(tài)化

16、微細(xì)粉體技術(shù)前期研究成果北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院對(duì)粉體理論與微細(xì)粉體加工技術(shù)進(jìn)行了歷時(shí)較長(zhǎng)、極為系統(tǒng)的研究，研制成功的超流態(tài)化微細(xì)粉具有不可比擬的優(yōu)越性能，它對(duì)硅的流化作用不僅比目前其他粉體大，而且流動(dòng)性經(jīng)時(shí)損失的控制和對(duì)塑性粘度與屈服應(yīng)力減低性尤為突出，正是克服了其他粉體的缺點(diǎn)。經(jīng)中國(guó)科技情報(bào)研究所利用國(guó)際檢索系統(tǒng)查新證明，SUF微細(xì)粉產(chǎn)品在國(guó)際尚無(wú)先例。鑒定會(huì)專(zhuān)評(píng)議的結(jié)論認(rèn)為：SUF微細(xì)粉體的研制成功，“對(duì)高性能混凝土的研究應(yīng)用具有重要科學(xué)意義和很大的使用價(jià)值”，“研究成果總體達(dá)到國(guó)際先進(jìn)水平，其中粉體研究達(dá)到國(guó)際領(lǐng)先水平”。工程應(yīng)用表明其性能優(yōu)于目前市場(chǎng)上任何一種粉體。國(guó)內(nèi)外相關(guān)技術(shù)發(fā)

17、展?fàn)顩r在國(guó)內(nèi)外已有些粉體被應(yīng)用，例如硅灰、磨細(xì)礦渣和粉煤灰等，這些粉體具上能滿足高性能碎在某一方面的性能，但尚不能達(dá)到高流態(tài)、高強(qiáng)度和高耐久的全面技術(shù)指標(biāo)要求。使用硅灰不僅價(jià)格高，碎拌合物的粘性也過(guò)大，使用磨細(xì)礦渣，碎粘性大且流動(dòng)性經(jīng)時(shí)損失過(guò)快，而粉煤灰的流化作用和增強(qiáng)效應(yīng)小等。目前國(guó)內(nèi)外的高強(qiáng)高流態(tài)混凝土借助于多種的有機(jī)添加劑，而且摻量大，對(duì)混凝土質(zhì)量保證十分勉強(qiáng)。SUF微細(xì)粉體的應(yīng)用將改變高強(qiáng)高流態(tài)混凝土的生產(chǎn)方式，使這一被認(rèn)為是高難的技術(shù)變得十分簡(jiǎn)單和便于操作，能更有效地提高工程質(zhì)量。2、領(lǐng)先的超流態(tài)化微細(xì)粉技術(shù)SUF微細(xì)粉項(xiàng)目是以我國(guó)電爐工業(yè)磷渣為基本原料，加入特種添加劑，經(jīng)過(guò)微細(xì)加工

18、和表面改性工藝生產(chǎn)超流態(tài)化微細(xì)粉體（SuperFluidityFinePowder,簡(jiǎn)稱(chēng)SUF微細(xì)粉），能夠滿足我國(guó)迅速發(fā)展的高性能碎對(duì)這一新材料的需求。超流態(tài)化微細(xì)粉是一種特別適合于配置C70以上高性能碎的重要組分材料，平均粒徑約6微米，僅相當(dāng)于水泥平均粒徑的1/7-1/6的微細(xì)顆粒。由于采用了特殊的材料和加工方法，以及特殊添加劑對(duì)其表面化學(xué)鍵的充分激活形成的顆粒表面的能量狀態(tài)，對(duì)混凝土有超流態(tài)化和高強(qiáng)化作用。在混凝土中使用SUF微細(xì)粉，能夠解決目前建筑施工中在技術(shù)上深感困惑的配置強(qiáng)度在70-100Mpa,同時(shí)具有大流態(tài)的混凝土的技術(shù)難題變得很容易。這項(xiàng)技術(shù)的實(shí)施，將推動(dòng)我國(guó)混凝土生產(chǎn)技術(shù)的

19、進(jìn)步，更有效地保證和提高工程質(zhì)量。這項(xiàng)技術(shù)是建筑工程中的高科技內(nèi)容，可以極大地提高建筑物的質(zhì)量和壽命，同時(shí)，原材料取材于工業(yè)廢渣，將工業(yè)廢渣轉(zhuǎn)化為高科技含量，高附加值的新材料，因而有具有環(huán)保的意義；而且，使用SUF微細(xì)粉，可以取代15-30%的水泥，減少了生產(chǎn)水泥的CO2的排放，有利于減輕“溫室效應(yīng)”因此，SUF微細(xì)粉具有了可持續(xù)發(fā)展的意義?？傊?，SUF微細(xì)粉是一種高科技含量的，綠色環(huán)保的，可持續(xù)發(fā)展的新型建材。對(duì)于北京中建科研院和投資者來(lái)說(shuō)，獲得這項(xiàng)技術(shù)，然后再利用自身優(yōu)勢(shì)，合理地運(yùn)用，將獲得巨大的經(jīng)濟(jì)效益。SUF微細(xì)粉的生產(chǎn)工藝過(guò)程如下：3、SUF微細(xì)粉項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)化SUF微細(xì)粉體項(xiàng)目作為國(guó)家

20、高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化示范工程之一，SUF微細(xì)粉技術(shù)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化是能夠獲得國(guó)家優(yōu)惠政策支持的，可以獲得國(guó)家的優(yōu)惠貸款2500萬(wàn)元人民幣，占整個(gè)項(xiàng)目投資的62.5%。附錄：國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)和科學(xué)技術(shù)部會(huì)同有關(guān)部門(mén)、省市，在廣泛聽(tīng)取各方面的基礎(chǔ)上，并經(jīng)過(guò)組織有關(guān)專(zhuān)家研究，編制了當(dāng)前優(yōu)先發(fā)展的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)領(lǐng)域指南99/07/14國(guó)家計(jì)委訊國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)和科學(xué)技術(shù)部會(huì)同有關(guān)部門(mén)、省市，在廣泛聽(tīng)取各方面意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，并經(jīng)過(guò)組織有關(guān)專(zhuān)家研究，編制了當(dāng)前優(yōu)先發(fā)展的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)領(lǐng)域指南109.超細(xì)粉體材料超細(xì)粉體在許多領(lǐng)域具有廣泛的用途，尤其是納米級(jí)超細(xì)粉體結(jié)構(gòu)材料的市場(chǎng)較大。隨著無(wú)機(jī)礦物及金屬粉體的超細(xì)化

21、，使這些粉體具有了許多特殊功能，稱(chēng)之為功能粉體材料。同時(shí)，超細(xì)粉體材料產(chǎn)業(yè)的發(fā)展可帶動(dòng)一批新興產(chǎn)業(yè)，并給傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)注入新的活力。近期產(chǎn)業(yè)化的重點(diǎn)是：萬(wàn)噸級(jí)納米級(jí)碳酸鈣、煨燒高嶺土；千噸級(jí)納米級(jí)稀土材料、二氧化鈦粉體；百?lài)嵓?jí)電爆炸金屬納米微粉；萬(wàn)噸級(jí)以上納米級(jí)炭黑、白炭黑和陶瓷材料；超細(xì)粉體催化劑載體材料三氧化二鋁等納米級(jí)無(wú)機(jī)礦物；千噸級(jí)惰性氣體霧化高質(zhì)量特種合金粉末；超細(xì)高活性球形鋅粉；納米級(jí)粉體加工設(shè)備。三、技術(shù)團(tuán)隊(duì)任何一項(xiàng)技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化，都不能離開(kāi)人的推動(dòng)。在這樣一個(gè)高技術(shù)的行業(yè)，人才的領(lǐng)先將決定技術(shù)的領(lǐng)先，進(jìn)而決定市場(chǎng)的領(lǐng)先。一個(gè)優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)，是我們成功的保障。SUF微細(xì)粉項(xiàng)目的研究技術(shù)骨干來(lái)

22、自于北京中建科研院及國(guó)內(nèi)從事高技術(shù)研究的學(xué)者、博士和專(zhuān)業(yè)人員，主要技術(shù)團(tuán)隊(duì)成員如下：序號(hào)姓名文化程度年齡專(zhuān)業(yè)職務(wù)，職稱(chēng)工作單位對(duì)成果創(chuàng)造性貢獻(xiàn)1石云興博士43混凝土副總工，教授北京中建科研院課題負(fù)責(zé)人，粉體生廣技術(shù)與材性研究2楊世浩力46工程力學(xué)院長(zhǎng)，總工局工北京中建科研院混凝土力學(xué)與工程應(yīng)用技術(shù)研究3.宋中南力37建材開(kāi)發(fā)處處長(zhǎng)局工中建總公司工程應(yīng)用與混凝土性能試驗(yàn)4.馬如龍中專(zhuān)49建材工程師河北建工學(xué)院產(chǎn)品物化性能檢測(cè)5.師衛(wèi)科36建材工程師中建一局工程應(yīng)用集團(tuán)五公司6.劉敬大專(zhuān)30檔案助工北京中間科研院試驗(yàn)資料整理與科研管理7.葉梅大專(zhuān)32工民建工程師中建一局集團(tuán)三公司工程應(yīng)用8.張浩力

23、24染整工程助工北京中建科研院混凝土性能試驗(yàn)9.潘萍大專(zhuān)31工民建工程師北京中建科研院混凝土性能試驗(yàn)四、市場(chǎng)分析1、國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和歷史發(fā)展趨勢(shì)對(duì)高科技環(huán)保型綠色建材的需求我國(guó)政府對(duì)于發(fā)展高科技，環(huán)保型建筑材料的宏觀政策無(wú)疑為SUF微細(xì)粉體的產(chǎn)業(yè)化營(yíng)造了優(yōu)越的外部條件，國(guó)家和人民對(duì)于保護(hù)環(huán)境的日益重視，愈來(lái)愈追求清潔，污染少，安全的居住和工作環(huán)境，是SUF微細(xì)粉體技術(shù)能夠獲得發(fā)展的內(nèi)在拉動(dòng)力量。2、SUF微細(xì)粉的主要應(yīng)用領(lǐng)域混凝土。SUF微細(xì)粉體在混凝土中應(yīng)用，取代15%30%的水泥，同時(shí)優(yōu)化了混凝土的性能。油井水泥。SUF微細(xì)粉還有多處應(yīng)用領(lǐng)域可以開(kāi)發(fā)，如耐磨地面、油井水泥等，華北石油研究院試

24、用證明，利用SUF微細(xì)粉配制的油井水泥，其流動(dòng)阻力小，流變性能極為優(yōu)越，并有意協(xié)助在油田推廣。耐磨地面。其他應(yīng)用領(lǐng)域。其他應(yīng)用領(lǐng)域有待進(jìn)一步的發(fā)掘。結(jié)論：綜上所述，SUF微細(xì)粉是一種有廣闊應(yīng)用前景的產(chǎn)品3、SUF微細(xì)粉光明的市場(chǎng)前景在建筑工程界以高性能混凝土逐漸取代傳統(tǒng)的混凝土是必然趨勢(shì)。生產(chǎn)性能全面優(yōu)化混凝土是一種時(shí)代的要求，傳統(tǒng)的材料與技術(shù)的潛力已經(jīng)挖盡，國(guó)內(nèi)外的現(xiàn)實(shí)已經(jīng)證明，不進(jìn)行材料與技術(shù)根本變革不可能同時(shí)達(dá)到流動(dòng)性、強(qiáng)度和耐久性?xún)?yōu)化的要求。SUF微細(xì)粉正是這樣一種具有時(shí)代意義的新材料，潛在市場(chǎng)非常巨大。僅北京目前的混凝土年使用量超過(guò)65萬(wàn)立方米，C60等級(jí)以上需求量逐年增加，而且強(qiáng)度

25、要求也不斷提高，按目前北京混凝土年使用量來(lái)計(jì)算，年需求量在5萬(wàn)噸左右，全國(guó)年需用量為80100萬(wàn)噸，并且需求量還將逐年增加。除了在高性能混凝土應(yīng)用外，SUF微細(xì)粉還有多處應(yīng)用領(lǐng)域可以開(kāi)發(fā)，如耐磨地面、油井水泥等。順應(yīng)建筑業(yè)和其他領(lǐng)域?qū)炷良夹g(shù)進(jìn)步的這一時(shí)代要求，SUF微細(xì)粉的生產(chǎn)將成為一項(xiàng)蓬勃發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。五、戰(zhàn)略框架和經(jīng)營(yíng)策略1、戰(zhàn)略框架概敘我們站在投資企業(yè)的立場(chǎng)上，給出了基于SUF微細(xì)粉的產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈的整體戰(zhàn)略。SUF微細(xì)粉體的產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈可以如下表達(dá)：FluidityFinepowder簡(jiǎn)耐搜U股微細(xì)資一|市場(chǎng)|企業(yè)本市潮船上材料配合場(chǎng)粉北京中建技術(shù)轉(zhuǎn)讓其他材料輔料油井水泥粉磨耐磨地

26、面表面改1性合作研究技術(shù)服務(wù)添加劑工地技術(shù)員，開(kāi)拓市場(chǎng)磷渣國(guó)家對(duì)高科技，環(huán)保型綠色建筑材料的優(yōu)惠政策，包括貸款，稅金免收等。蘭色框表示投資企業(yè)控制SUF微細(xì)粉產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈的關(guān)鍵環(huán)節(jié)卜面將分述投資公司掌控SUF微細(xì)粉價(jià)值鏈各環(huán)節(jié)的方式2、與上游原材料商進(jìn)行戰(zhàn)略聯(lián)盟，確保原材料的獲取。SUF微細(xì)粉的原材料是屬于工業(yè)固體廢棄物的磷渣，全國(guó)的磷渣年產(chǎn)量達(dá)到了650萬(wàn)噸，其中貴州磷酸鹽廠是一家以生產(chǎn)黃磷為主產(chǎn)品的磷化工企業(yè)，已經(jīng)生產(chǎn)黃磷10多年，其中每年副產(chǎn)磷渣10多萬(wàn)噸，目前的磷渣的累積量已經(jīng)達(dá)到100多萬(wàn)噸。止匕外，離貴州磷酸鹽廠僅一公里的貴州磷化工總廠和五公里以?xún)?nèi)的三江黃磷廠，每年副產(chǎn)磷渣8萬(wàn)噸。貴

27、州磷酸鹽廠是SUF微細(xì)粉項(xiàng)目的擔(dān)當(dāng)單位之一，投資商可以與貴州磷酸鹽廠結(jié)成戰(zhàn)略聯(lián)盟，實(shí)現(xiàn)磷酸鹽廠，投資公司和社會(huì)的三贏。一方面，貴州磷酸鹽廠可以通過(guò)出售磷渣，不僅解決了磷渣占用企業(yè)廠區(qū)用地，消除了企業(yè)用于治理污染的成本費(fèi)用，而且，貴州磷酸鹽廠還可以通過(guò)出售磷渣獲得收益，按照年產(chǎn)10萬(wàn)噸SUF微細(xì)粉需要9.5萬(wàn)噸磷渣，不僅可以基本完全解決磷渣問(wèn)題，還可以獲取年收入105萬(wàn)元。因此，在項(xiàng)目進(jìn)行的前三年，可以獲得免費(fèi)的磷渣供應(yīng)，大大節(jié)省了經(jīng)營(yíng)成本。投資公司通過(guò)戰(zhàn)略聯(lián)盟，不僅可以獲取價(jià)格低廉的，源源不絕的原材料，而且，進(jìn)一步深化了與原材料廠家的關(guān)系。止匕外，還可以獲得社會(huì)效益。主要是環(huán)境治理所取得的社會(huì)

28、效益。而且，投資公司還可以進(jìn)一步與貴州磷酸鹽廠附近的兩家磷工業(yè)廠家結(jié)成戰(zhàn)略聯(lián)盟。（原材料提供商）3、與北京中建科研院合作研究，確保技術(shù)的領(lǐng)先投資企業(yè)可以與北京中建科研院進(jìn)行技術(shù)的合作研究，使得投資企業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)研的一體化，確保SUF微細(xì)粉技術(shù)的領(lǐng)先。4、完全購(gòu)買(mǎi)SUF微細(xì)粉技術(shù)專(zhuān)利，設(shè)置專(zhuān)利政策保護(hù)下的市場(chǎng)進(jìn)入門(mén)檻，獲取高額的市場(chǎng)獨(dú)占利潤(rùn)。5、派出工地技術(shù)員，提供施工SUF微細(xì)粉混凝土配制的技術(shù)支持，確保穩(wěn)定的市場(chǎng)利基。6、提高生產(chǎn)規(guī)模，擴(kuò)大市場(chǎng)占有，獲取更多利潤(rùn)。隨著人們生活水平的提高，對(duì)于生活，工作場(chǎng)所的環(huán)境要求和安全要求也日益增加，市場(chǎng)對(duì)SUF微細(xì)粉所配制的高強(qiáng)度，高流態(tài)的混凝土的需求也會(huì)相

29、應(yīng)增加，投資企業(yè)可以不失時(shí)機(jī)的擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，擴(kuò)大市場(chǎng)占有，在更大的規(guī)模上實(shí)現(xiàn)更多的收入和利潤(rùn)。7、突出高科技和環(huán)保概念，積極爭(zhēng)取政策優(yōu)惠和投資國(guó)家制定了一系列的產(chǎn)業(yè)政策來(lái)指導(dǎo)扶植高科技，環(huán)保性技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化，對(duì)于具有高科技環(huán)保性特征的SUF微細(xì)粉技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化，是可以獲取優(yōu)惠政策的；體現(xiàn)之一就是在投資4000萬(wàn)元建立10萬(wàn)噸SUF微細(xì)粉生產(chǎn)企業(yè)時(shí)，可以獲得政府的低息貸款2500萬(wàn)元，同時(shí)，企業(yè)獲得全部的稅收減免。當(dāng)前的資本市場(chǎng)，對(duì)于高科技和環(huán)保類(lèi)的企業(yè)的追捧不遺余力。據(jù)國(guó)際著名投資銀行摩根斯坦利和著名的標(biāo)準(zhǔn)普爾共同發(fā)布的“全球行業(yè)分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)”將中國(guó)上市公司分為46個(gè)行業(yè)，其中的含有高科技的建材行業(yè)的

30、行業(yè)市盈率是74.79,這意味著，企業(yè)每產(chǎn)生1元錢(qián)的利潤(rùn)，就會(huì)在證券市場(chǎng)上將資本放大到74.79元,按照年產(chǎn)10萬(wàn)噸的SUF微細(xì)粉項(xiàng)目的年正常利潤(rùn)2267萬(wàn)元，在中國(guó)的證券市場(chǎng)上資本可以放大到16億元人民幣。而且，中國(guó)的證券市場(chǎng)規(guī)模會(huì)逐步擴(kuò)大，未來(lái)企業(yè)上市的機(jī)會(huì)會(huì)大大增加。所以，未來(lái)的機(jī)會(huì)是非常光明的。六、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與對(duì)策很多項(xiàng)目都會(huì)存在風(fēng)險(xiǎn)，SUF微細(xì)粉項(xiàng)目同樣也會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，主要有政策風(fēng)險(xiǎn)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)，技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)和資金風(fēng)險(xiǎn)等。政策風(fēng)險(xiǎn)。SUF微細(xì)粉項(xiàng)目對(duì)于政策的依賴(lài)很大，項(xiàng)目投資的62.5%由國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化示范工程的政策性貸款提供，而且，對(duì)工業(yè)固體廢棄物進(jìn)行綜合利用項(xiàng)目可以獲得全部的

31、免稅。但是，當(dāng)前的政策的變化可能性很小。而且，國(guó)家大力扶植高科技，環(huán)保產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，將高科技和環(huán)保產(chǎn)業(yè)作為國(guó)家的重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)，北京申辦奧運(yùn)會(huì)成功，使得國(guó)家更加重視高科技，環(huán)保性的建材產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，未來(lái)的政策將會(huì)更加有利于SUF微細(xì)粉項(xiàng)目。技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)來(lái)自于兩個(gè)方面：第一，新技術(shù)的出現(xiàn)，致使SUF微細(xì)粉技術(shù)相對(duì)落后。據(jù)國(guó)家權(quán)威部門(mén)的測(cè)定，SUF微細(xì)粉技術(shù)是屬于全世界首創(chuàng)，領(lǐng)先于國(guó)內(nèi)外混凝土配置技術(shù)，解決了建筑界要求的高強(qiáng)度的，高流動(dòng)態(tài)的混凝土的配置難題，所以，技術(shù)上的先進(jìn)性是可以保證的，而且，投資企業(yè)可以和北京中建科研院展開(kāi)技術(shù)合作研究，確保技術(shù)的領(lǐng)先。第二：技術(shù)產(chǎn)業(yè)化的風(fēng)險(xiǎn)。主要是將技術(shù)應(yīng)用

32、于生產(chǎn)過(guò)程中的工藝問(wèn)題。北京中建科研院已經(jīng)經(jīng)過(guò)了長(zhǎng)達(dá)兩年的SUF微細(xì)粉的配制和施工應(yīng)用，已經(jīng)完全解決了在生產(chǎn)工藝和施工應(yīng)用上的難題。（詳見(jiàn)附錄4）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)也來(lái)自于兩個(gè)方面：第一，市場(chǎng)空間能否容納下每年10萬(wàn)噸的SUF微細(xì)粉，市場(chǎng)是否有增長(zhǎng)的潛力?SUF微細(xì)粉能夠替代15-30%的水泥，而且，隨著國(guó)民生活水平的提高和經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，建筑市場(chǎng)對(duì)高強(qiáng)度的混凝土的需求會(huì)進(jìn)一步的增加，2001全國(guó)基本建設(shè)保持中速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)較快，預(yù)計(jì)水泥需求量接近6億噸，按照15%計(jì)算，年需求量在9000萬(wàn)噸左右，現(xiàn)實(shí)需求在80-100萬(wàn)噸左右，僅北京地區(qū)的年需求量就在5萬(wàn)噸。在市場(chǎng)需求進(jìn)一步擴(kuò)展時(shí)

33、，投資企業(yè)可以考慮擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，有效地占領(lǐng)市場(chǎng)。第二，競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)的影響。投資企業(yè)可以完全購(gòu)買(mǎi)技術(shù)專(zhuān)利，專(zhuān)利政策為投資企業(yè)筑起了一道有效的市場(chǎng)進(jìn)入門(mén)檻，在專(zhuān)利期間，能夠規(guī)避競(jìng)爭(zhēng)。資金風(fēng)險(xiǎn)。資金風(fēng)險(xiǎn)主要是指項(xiàng)目的投資資金不能夠及時(shí)到位，投資不能夠及時(shí)回收。項(xiàng)目的投資資金是有保證的，國(guó)家給予低息貸款2500萬(wàn)元。投資回收期不到兩年，所以，投資和投資回收是有把握的。七、投入產(chǎn)生分析SUF微細(xì)粉生產(chǎn)過(guò)程中，隨著市場(chǎng)需求的擴(kuò)大，投資企業(yè)可以進(jìn)一步選擇擴(kuò)大規(guī)模，將年產(chǎn)10萬(wàn)噸的生產(chǎn)能力擴(kuò)大到30萬(wàn)噸。本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)按照國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部1993年頒布的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)進(jìn)行編制的。生產(chǎn)期以5年計(jì)算。固定

34、資產(chǎn)折現(xiàn)按照20%計(jì)算，固定資產(chǎn)殘值提取按照5%的比例提取。產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格按目前市場(chǎng)最低價(jià)格410元/噸估算產(chǎn)品銷(xiāo)售稅金及附加：其中增值稅率為17%,城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為7%,教育附加費(fèi)稅率為3.5%。所得稅按稅法條款所規(guī)定“三免兩減”計(jì)算。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)參數(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)參數(shù)中財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)參數(shù)為：基準(zhǔn)收益率：19%基準(zhǔn)投資回收期：5年平均投資利潤(rùn)率：22%平均投資利稅率：26%假定折現(xiàn)率為30%。假定2002年開(kāi)始第一期建設(shè)，2002年試銷(xiāo)，到2003年產(chǎn)量達(dá)到第一期產(chǎn)能的75%,2004年完全達(dá)到10萬(wàn)噸產(chǎn)能，并開(kāi)始進(jìn)行30萬(wàn)噸SUF微細(xì)粉項(xiàng)目的改造，以后年份假設(shè)年均增長(zhǎng)50%,直到達(dá)到最大產(chǎn)能45萬(wàn)噸。表

35、1:所需主要設(shè)備表:10萬(wàn)噸項(xiàng)目設(shè)備數(shù)量30萬(wàn)噸項(xiàng)目設(shè)備數(shù)量1.磨機(jī)2臺(tái)1.日產(chǎn)磨機(jī)2臺(tái)2.細(xì)磨機(jī)2臺(tái)2.日產(chǎn)細(xì)磨機(jī)2臺(tái)3.分級(jí)機(jī)3臺(tái)3.日產(chǎn)分級(jí)機(jī)3臺(tái)4.干燥機(jī)P2臺(tái)4.干燥機(jī)2臺(tái)5.中間料倉(cāng)與送料系統(tǒng)設(shè)備1套5.中間料倉(cāng)與送料系統(tǒng)設(shè)備1套6.表面改性設(shè)備1套6.表面改性設(shè)備1套7.運(yùn)輸設(shè)備1套7.運(yùn)輸設(shè)備1套8.配電設(shè)備1套8.配電設(shè)備1套9.總價(jià)23709.總價(jià)4000注：建設(shè)工期：有效工期10個(gè)月表2:投資估算與資金籌措預(yù)估表項(xiàng)目資金（單位：萬(wàn)元）項(xiàng)目資金（單位：萬(wàn)元）備注1.工程建設(shè)投資一33701.工程建設(shè)投資54301.1土建工程6501.1土建工程10001.2設(shè)備購(gòu)置2370

36、1.2設(shè)備購(gòu)置40001.3安裝工程3501.3安裝工程4302.其他費(fèi)用4302.其他費(fèi)用7202.1技術(shù)費(fèi)502.1技術(shù)費(fèi)1202.2設(shè)皿502.2設(shè)計(jì)費(fèi)802.3建管費(fèi)702.3建管費(fèi)1202.4預(yù)備費(fèi)2602.4預(yù)備費(fèi)4003.流動(dòng)資金2003.流動(dòng)資金450合計(jì)4000合計(jì)6600本項(xiàng)目前期和后期的總投資估計(jì)為8000萬(wàn)元，因?yàn)?，前期企業(yè)已經(jīng)投入4000萬(wàn)元，其中企業(yè)自籌1500萬(wàn)元，申請(qǐng)國(guó)家產(chǎn)業(yè)化示范工程項(xiàng)目款2500萬(wàn)元；后期項(xiàng)目可以直接利用前期項(xiàng)目原有的一些生產(chǎn)設(shè)備，廠房，估計(jì)后期的實(shí)際投入只有60%左右，即6600萬(wàn)元的60%為3980萬(wàn)元。下面以10萬(wàn)噸的項(xiàng)目為例說(shuō)明項(xiàng)目的

37、資金籌資表3:項(xiàng)目資金來(lái)源單位：萬(wàn)元項(xiàng)目數(shù)值成本備注1.國(guó)家低息貸款2500力?？偼顿Y的62.5%低于當(dāng)前銀行貸款利率點(diǎn)1-1.5SUF微細(xì)粉項(xiàng)目屬于國(guó)家技術(shù)產(chǎn)業(yè)化示范工程，享用國(guó)家政策和資金優(yōu)惠2.投資企業(yè)自籌資金1500力?？偼顿Y的37.5%資本的內(nèi)部收益率SUF微細(xì)粉項(xiàng)目成本估算表4:單位生產(chǎn)成本估算表單位：元/噸10萬(wàn)噸項(xiàng)目單耗單價(jià)單位成本30萬(wàn)噸項(xiàng)目單耗單價(jià)單位成本磷渣0.95噸11.0010.45磷渣0.95噸11.0010.45輔料0.05噸65030.25輔料0.05噸65030.25動(dòng)力及燃料160KWh0.2641.60動(dòng)力及燃料160KWh0.2641.60水3立方米P1

38、.5r4.50水3立方米1.54.50工資及附加15.00工資及附加15.00折舊費(fèi)26.00折舊費(fèi)26.00維修費(fèi)3.00維修費(fèi)2.00銷(xiāo)售費(fèi)用1.50包裝費(fèi)用201.938.00包裝費(fèi)用201.938.00財(cái)務(wù)費(fèi)用P10.00其他費(fèi)用3.00其他費(fèi)用3.00貸款利息P12.5貸款利息12.5稅金40.00稅金40.00合計(jì)235.8合計(jì)200.8按照國(guó)家對(duì)工業(yè)固體廢棄物進(jìn)行綜合利用可全部免稅的政策，不計(jì)入稅金,10萬(wàn)噸項(xiàng)目的實(shí)際平均成本195.8元/噸，30萬(wàn)噸項(xiàng)目的實(shí)際平均成本為160.8元/噸。附錄：中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法第七條國(guó)家鼓勵(lì)、支持固體廢物污染環(huán)境防治的科學(xué)研究

39、、技術(shù)開(kāi)發(fā)、推廣先進(jìn)的防治技術(shù)和普及固體廢物污染環(huán)境防治的科學(xué)知識(shí)。第八條各級(jí)人民政府對(duì)在固體廢物污染環(huán)境防治工作以及相關(guān)的綜合利用活動(dòng)中作出顯著成績(jī)的單位和個(gè)人給予獎(jiǎng)勵(lì)。表5:項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)總成本表單位：萬(wàn)元序號(hào)年產(chǎn)10萬(wàn)噸項(xiàng)目總成本（按照100%生產(chǎn)能力#算）年產(chǎn)30萬(wàn)噸項(xiàng)目總成本（按照100%生產(chǎn)能力#算）備注1原材料407原材料12211383水、動(dòng)力及燃料461水、動(dòng)力及燃料13833工資及附加150工資及附加4504折舊、維修費(fèi)290折舊、維修費(fèi)5405銷(xiāo)售費(fèi)用15銷(xiāo)售費(fèi)用6包裝費(fèi)用380包裝費(fèi)用11407其他費(fèi)用30其他費(fèi)用908財(cái)務(wù)費(fèi)用100財(cái)務(wù)費(fèi)用9.利息支出125利息支出10稅金

40、400稅金1200合計(jì)2358合計(jì)6024由于免除所得稅，10萬(wàn)噸項(xiàng)目的實(shí)際經(jīng)營(yíng)總成本為1958萬(wàn)元，30萬(wàn)噸的項(xiàng)目的實(shí)際經(jīng)營(yíng)成本為4824萬(wàn)元。項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)收益及評(píng)價(jià)SUF微細(xì)粉體項(xiàng)目的收益來(lái)自于三個(gè)方面：1、投資公司的SUF微細(xì)粉體的銷(xiāo)售收入，以年產(chǎn)10萬(wàn)噸SUF微細(xì)粉體為例，目前SUF微細(xì)粉體的最低市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格為410元/噸，則年銷(xiāo)售收入為4100萬(wàn)元。2、將原來(lái)是環(huán)境污染物的磷渣轉(zhuǎn)化為新型建材的間接收益。主要包括磷渣的處理成本，磷渣的銷(xiāo)售收入，以及環(huán)境保護(hù)的社會(huì)效益。3、稅金的免除。由于SUF微細(xì)粉體技術(shù)是對(duì)工業(yè)固體廢棄物的綜合利用，而根據(jù)國(guó)家有關(guān)的對(duì)工業(yè)固體廢棄物進(jìn)行綜合利用可以全部免費(fèi)

41、的政策，實(shí)際可以減少稅金400萬(wàn)元，可以計(jì)入投資者的收益。表格分析如下：表6:產(chǎn)品銷(xiāo)售收入和銷(xiāo)售稅金及附加估算表肖售量項(xiàng)卜、7.5萬(wàn)噸10萬(wàn)噸15萬(wàn)噸22萬(wàn)噸30萬(wàn)噸銷(xiāo)售單價(jià)、410元/噸總銷(xiāo)售收入30754100萬(wàn)元6050902012300銷(xiāo)售稅金及附加30040270710221413增值稅271.5377.9639.8924.81278.6城市建設(shè)費(fèi)1928.144.864.889.2教育費(fèi)9.514.022.432.444.6表7:損益表單位:萬(wàn)元序號(hào)年序項(xiàng)目合計(jì)建設(shè)期投產(chǎn)期10個(gè)月2003200420052006200720081.銷(xiāo)售數(shù)量2500噸7.5萬(wàn)噸10萬(wàn)噸15萬(wàn)噸22萬(wàn)

42、噸30萬(wàn)噸30萬(wàn)噸2.銷(xiāo)售收入100萬(wàn)元2875元4100萬(wàn)元6150萬(wàn)元9020萬(wàn)元12300力兀12300萬(wàn)元3.產(chǎn)品總成本費(fèi)用13021958萬(wàn)23883582477647764.銷(xiāo)售稅金及附加0*3004027071022141314135.所得稅根據(jù)國(guó)家對(duì)綜合利用工業(yè)固體廢棄物的項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)免除全部所得稅的規(guī)定，所得稅05.稅后利潤(rùn)100127317403055441661116111說(shuō)明：1.建設(shè)期后有一個(gè)較短的試銷(xiāo)期，銷(xiāo)售2500噸。2 .隨市場(chǎng)規(guī)模的擴(kuò)大，投資企業(yè)在投產(chǎn)期第一年達(dá)到75%的設(shè)計(jì)產(chǎn)能，以后為100%的設(shè)計(jì)產(chǎn)能，投資企業(yè)還可以進(jìn)一步擴(kuò)大規(guī)模，將產(chǎn)能擴(kuò)充到30萬(wàn)噸。假定在

43、2003年進(jìn)行產(chǎn)能擴(kuò)張，相應(yīng)SUF微細(xì)粉的單位成本發(fā)生變化，為160.8元/噸,30萬(wàn)噸SUF微細(xì)粉項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)成本是4824萬(wàn)元，相應(yīng)根據(jù)銷(xiāo)售收入和成本計(jì)算出凈利潤(rùn)。3 .產(chǎn)品總成本費(fèi)用具體參見(jiàn)表4.銷(xiāo)售稅金及附加包含了三項(xiàng)：增值稅，城市建設(shè)稅和教育附加費(fèi)5.建設(shè)期間的銷(xiāo)售稅金及附加由于在建設(shè)期間類(lèi)產(chǎn)生了項(xiàng)目經(jīng)常性虧損,根據(jù)國(guó)家“三免兩減”的政策，銷(xiāo)售稅金及附加這項(xiàng)為0SUF微細(xì)粉項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值分析通過(guò)計(jì)算SUF微細(xì)粉項(xiàng)目的凈收益，SUF微細(xì)粉項(xiàng)目（2002年1月投產(chǎn),建設(shè)期10個(gè)月，2001年試銷(xiāo)2500噸，2003年達(dá)到75%的產(chǎn)能）表8:SUF微細(xì)粉項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值計(jì)算7年200320042005

44、200620072008連續(xù)價(jià)值凈收益12731740305544166111611130555折現(xiàn)率20%折現(xiàn)系數(shù)120.0%144.0%172.8%207.4%248.8%298.6%358.3%折現(xiàn)后的凈收益1061120817682130245620478528項(xiàng)目?jī)糁担ú缓B續(xù)價(jià)值）10690項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值（含連續(xù)價(jià)值）19218SUF微細(xì)粉項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)表9:主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表年生產(chǎn)規(guī)模為10萬(wàn)噸時(shí)的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)項(xiàng)目數(shù)值基準(zhǔn)值比較結(jié)果投資利潤(rùn)率43.5%19%后效投資收益率47.25%22%投資利稅率53.5%26%投資回收期2.12年5年說(shuō)明：投資利潤(rùn)率=利潤(rùn)+項(xiàng)目總投資=1740+4000

45、=43.5%投資收益率=（利潤(rùn)+工資及附加）一項(xiàng)目總投資=（1740+150）+4000=47.25%投資利稅率=（利潤(rùn)+稅金）/項(xiàng)目總投資=（1740+400）+4000=53.5%投資回收期=1/投資收益率=1+47.25%=2.12年當(dāng)生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)展到30萬(wàn)噸時(shí)，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)項(xiàng)目數(shù)值基準(zhǔn)值比較結(jié)果投資利潤(rùn)率76.4%19%后效投資收益率82%22%投資利稅率91.4%26%投資回收期1.22年5年說(shuō)明：投資利潤(rùn)率=利潤(rùn)+項(xiàng)目總投資=6111+8000=76.4%投資收益率=(利潤(rùn)+工資及附加)一項(xiàng)目總投資=(6111+450)+8000=82%投資利稅率=(利潤(rùn)+稅金)/項(xiàng)目總投資

46、=(6111+1200)+4000=91.4%投資回收期=1/投資收益率=1+82%=1.22年八、項(xiàng)目由讓本項(xiàng)目出讓“SUF微細(xì)粉”的技術(shù)專(zhuān)利及相關(guān)技術(shù)證書(shū)，項(xiàng)目出讓金額為1500萬(wàn)元人民幣。附件1.北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院概況北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院位于北京市豐臺(tái)區(qū)南苑新華路一號(hào)，1975年成立，原稱(chēng)中國(guó)建筑第一工程局建筑科學(xué)研究所，1994年改稱(chēng)為北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院，并在北京市豐臺(tái)區(qū)工商局注冊(cè)為企業(yè)法人，是一個(gè)綜合性、前瞻性的建筑技術(shù)開(kāi)發(fā)與應(yīng)用推廣的科技型企業(yè)。現(xiàn)任院長(zhǎng)為楊世浩?，F(xiàn)有員工165名，其中中、高級(jí)技術(shù)人員88名，享受政府特殊津貼的專(zhuān)家2名，下設(shè)研究中心、信息中心、

47、檢測(cè)中心、特種工程公司、高新建材公司、建筑新技術(shù)公司及中試生產(chǎn)基地等。經(jīng)過(guò)多年的研究與開(kāi)拓，北京中建科研院已形成了具有自己特色的研究領(lǐng)域，具備了大型結(jié)構(gòu)體系成套技術(shù)、高新建筑材料、現(xiàn)代化施工設(shè)備及成套技術(shù)、施工及檢測(cè)技術(shù)、建筑節(jié)能以及計(jì)算機(jī)軟件等多方面的研究開(kāi)發(fā)能力。20多年來(lái)先后獲各種獎(jiǎng)200余項(xiàng)次，其中國(guó)家級(jí)科技成果獎(jiǎng)與發(fā)明獎(jiǎng)7項(xiàng)，省部級(jí)獎(jiǎng)70余項(xiàng)次，獨(dú)家產(chǎn)品和技術(shù)16項(xiàng)，有市場(chǎng)需求的36項(xiàng)。產(chǎn)品與技術(shù)涉及建筑、機(jī)電、石油、化工、信息等多個(gè)行業(yè)，遍布20多個(gè)省市，在國(guó)內(nèi)建筑科技領(lǐng)域具有較高的知名度和影響，并先后同英、美、法、德、加拿大及同斯垃夫等一些國(guó)家的多個(gè)企業(yè)建立了穩(wěn)固長(zhǎng)遠(yuǎn)的科技合作或

48、技術(shù)交流關(guān)系。1994年申請(qǐng)為企業(yè)法人后，北京中建科研院強(qiáng)化了科技創(chuàng)新和新產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)力量，加強(qiáng)了科研成果的轉(zhuǎn)化以及市場(chǎng)開(kāi)拓的力度，先后成立了研究中心，信息中心、檢測(cè)中心、特種工程公司、高新建材公司、新技術(shù)公司，并建成了具有相當(dāng)規(guī)模的中試生產(chǎn)基地。近幾年來(lái)，北京中建科研院科研開(kāi)發(fā)與市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)取得了豐碩的成果。主要技術(shù)與產(chǎn)品有：整體預(yù)應(yīng)力板建筑成套技術(shù)、盒子結(jié)構(gòu)多層住宅建筑體系、預(yù)應(yīng)力施工技術(shù)、松卡大頂滑模施工成套技術(shù)、大型儲(chǔ)罐液壓提升工藝及設(shè)備、鋼筋焊接技術(shù)與設(shè)備、石膏板應(yīng)用配套產(chǎn)品及技術(shù)、混土外加劑及表面處理材料、建筑膠粘劑和密封材料、防水材料、地面耐磨材料、建筑節(jié)能檢測(cè)技術(shù)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展

49、的今天，北京中建科研院秉承“科技是第一生產(chǎn)力”的信念，加速科技成果轉(zhuǎn)化，努力發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，決心為實(shí)施“科教興國(guó)”的發(fā)展戰(zhàn)略作出更大的貢獻(xiàn)。TheBeijingBuildingResearchInstituteofCSCEC,locatedatNo.1XinhuaRoad,NanYuan,FengtaiDistrict,Beijing,wasestablishedin1975.Itisacomprehensiveandforward-lookinghigh-techenterprisewhichenjoyshighreputationathome,integratesthescientifi

50、cresearch,theproductiondevelopments,andthespecialengineeringconstructionsintoascientificandtechnologicaleconomicentitywiththesuperiorityofthebuildingindustrysubjectsandtheoperatingvigor.ItbelongstotheChinaFirstConstructionEngineeringDivision(group)ofCSCEC.Nowthereare165staffsinit,include88peoplewith

51、seniorandintermediatetitles,2peoplewhoenjoygovernmentallowance.Mr.YangShihaocurrentlyholdthepositionofthedirector.Byresearchingandpracticingformanyyears,theInstitutehasformeditsownspecificprofessionalfieldssuchasLargeSizedStructureSystems,NewTypedBuildingMaterials,MordernConstructionAppliancesandEqu

52、ipment,ConstructionTest,BuildingEnergyEfficiencyandComputerSoftwareandsoon.Sinceitsfounding,theInstitutehaswonmorethan200ScientificandTechnologicalPrize,inwhich7itemsareawardedbystate,73itemsareawardedbyprovinces,ministries,andBeijingcity.Theproductsandtechniqueshavecoveredthebuildingmechanic,electr

53、ic,petrolic,cemic,informativeindustries,andspreadoverthan20provincesandcities.TheInstitutehasmadecooperationortechnicalexchangewithU.K.,USA,France,Canada,Yugoslavia,etc,morethan10countries.Afterregisteredasalegalpersonofenterprisein1994,wemakeagreateffortintheareasofscienceandtechnologyinnovation,newproductsdevelopment,commercializationandthemarketing.WehaveestablishedCenterofResearch,CenterofInformation,CenterofTesting,SpecialEngineeringComp