不動產(chǎn)權(quán)證書和房產(chǎn)證的區(qū)別

1、2016 全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨(dú)家原創(chuàng)1 / 4精品文檔不動產(chǎn)權(quán)證書和房產(chǎn)證的區(qū)別中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證，簡稱不動產(chǎn)證。 頒布的不動產(chǎn)登記暫行條例中顯示，我國將建立不動產(chǎn) 統(tǒng)一登記制度。目的是整合部門職責(zé)、減少多頭管理，方便 企業(yè)和群眾。該條例表明，集體土地所有權(quán)、房屋等建 筑物、森林林木所有權(quán)、海域使用權(quán)等等都應(yīng)依照條例 進(jìn)行不動產(chǎn)權(quán)利的統(tǒng)一登記。因此，房產(chǎn)證、土地證的“雙 證合一”也就是其中的變化之一。國土部官方微博“國土之聲”還曾將不動產(chǎn)權(quán)利證書“曬”了出來。從圖片上可以看出，證書的封面為暗紅色， 在正文頁，可以看到不動產(chǎn)權(quán)利證上包括：不動產(chǎn)權(quán)字號、 權(quán)利人、共有

2、情況、坐落、不動產(chǎn)單元號、權(quán)利類型、權(quán)利 性質(zhì)、用途、面積、使用期限、權(quán)利其他狀況以及附圖頁。 基本包含了土地證、房產(chǎn)證的絕大多數(shù)內(nèi)容。房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證有什么區(qū)別 ？不動產(chǎn)證上，除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來 房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限 等內(nèi)容；不動產(chǎn)單元號，具有唯一代碼，相當(dāng)于證書記錄的不動 產(chǎn)在全國范圍內(nèi)唯一的“身份證號”，通過不動產(chǎn)單元號就可以鎖定該不動產(chǎn)信息；精品文檔2016 全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨(dú)家原創(chuàng)2 / 4而房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、 房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土 地狀況。不動產(chǎn)權(quán)

3、證有什么特點(diǎn)？封面：原來為中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)在名字為中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書 ；內(nèi)頁：有防偽鐳射標(biāo)簽，蓋章原為各地方人民政府的公 章，現(xiàn)為各登記機(jī)構(gòu)公章；增加不動產(chǎn)登記號，是全國范圍內(nèi)不動產(chǎn)唯一“身份證號碼”；附圖頁有金屬線，并且更全面。多套房是否要領(lǐng)多個證？不動產(chǎn)權(quán)證書包括單一版和集成版兩個版本，集成 版用于記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動 產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。比如某人有兩套房產(chǎn)在同一宗土地上，則兩套房產(chǎn)登記在同一個不動產(chǎn)登記簿證上，也就是集成版證書；如果兩套房產(chǎn)在不同的宗地上，則仍登記在兩個不動產(chǎn)登記簿證上， 也就是單一版證書。在推廣初期，將會主要采用單一版證書。

4、現(xiàn)在的證需要換嗎？不動產(chǎn)統(tǒng)一登記開始后，是否意味著大家手頭的房產(chǎn)證精品文檔等產(chǎn)權(quán)證，都要換成不動產(chǎn)證 ？2016 全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨(dú)家原創(chuàng)3 / 4按照國家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動產(chǎn)權(quán)證書 繼續(xù)有效，權(quán)利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新 證同時都具有法律效力。但新購房屋等不動產(chǎn)并首次辦理產(chǎn)權(quán)證，申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動產(chǎn) 證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記按照國家規(guī)定予以5 5 年過渡期。換不動產(chǎn)證之后市民權(quán)益不變使用新證，市民權(quán)益沒有任何變化，只會更加有保障， 因?yàn)檫@是落實(shí)物權(quán)法，對市民進(jìn)行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，助 推相關(guān)管理越

5、來越規(guī)范，從法律上更加保障小業(yè)主權(quán)益。1 1、 內(nèi)容更詳細(xì)不動產(chǎn)權(quán)證相比房產(chǎn)證內(nèi)容更加詳細(xì)， 里面除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外， 還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。2 2、對使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定新版不動產(chǎn)權(quán)證書設(shè)置的“使用期限”指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限， 而不是房屋所有權(quán)期限， 房屋所有權(quán)本身也不存在期限的問 題。房產(chǎn)證與不動產(chǎn)權(quán)證有何不同 ？ 不動產(chǎn)統(tǒng)一登記對老百姓有何影響 ？1 1、不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的首要作用在于保護(hù)個人產(chǎn)權(quán)。房 產(chǎn)、土地或林地等不動產(chǎn)都能得到保護(hù)。精品文檔2 2、 買房辦手續(xù)更加便捷。普通百姓買房將不必再多部門來回跑，所有手續(xù)都可在不動產(chǎn)登記中心一站完成；假如2016 全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨(dú)家原創(chuàng)4 / 4證件遺失要補(bǔ)辦，就不必像以前一樣自己去登報(bào)聲明，而是登記機(jī)構(gòu)免費(fèi)提供刊發(fā)，并在 1515 個工作日后補(bǔ)發(fā)。3 3、 節(jié)約成本。按現(xiàn)有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以后有房的只收房產(chǎn) 證費(fèi)用，免土地登記費(fèi)；無房的交土地登記費(fèi)。而且查詢檔 案免費(fèi)；相關(guān)國有土地、房屋登記費(fèi)和工本費(fèi)執(zhí)行原有的減 免政策。4 4、對企業(yè)而言可縮短轉(zhuǎn)貸時間，降