常見工程質(zhì)量缺陷案例分享

1、常見質(zhì)量缺陷案例分享常見質(zhì)量缺陷案例分享工程工程部維修組部維修組20152015年年1 1月月防水防水工程缺陷工程缺陷1砌砌體工程缺陷體工程缺陷2給排水給排水工程缺陷工程缺陷3電氣工程缺陷電氣工程缺陷4裝飾工程缺陷裝飾工程缺陷5工程缺陷小結(jié)工程缺陷小結(jié)6吊吊洞使用塑料袋、紙殼、洞使用塑料袋、紙殼、發(fā)泡劑等物品填充發(fā)泡劑等物品填充防水防水工程缺陷工程缺陷- -吊洞吊洞周邊周邊滲漏滲漏吊洞周邊滲漏吊洞周邊滲漏標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)做法：做法：先將吊洞基層鑿毛清理并濕水，對破壞的線管修復(fù)保護(hù)，再支模灌注混凝土，吊模禁止使用鐵絲，吊洞要求分兩次灌注混凝土。城花璟苑項目1-4號樓陽臺吊洞防水防水工程缺陷工程缺陷- -

2、吊洞周邊滲漏吊洞周邊滲漏衛(wèi)生間排水管被人為破壞衛(wèi)生間排水管被人為破壞水管周邊未清理干凈直接涂刷水管周邊未清理干凈直接涂刷防水防水排水支管未做先做防水排水支管未做先做防水標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)做法做法：破損的排水管應(yīng)先更換，管周邊清理干凈再做防水；室內(nèi)排水立管和支管完成后，基層必須通過驗收，防水才可以施工；城花璟苑項目1-2號樓衛(wèi)生間防水問題防水防水工程缺陷工程缺陷- -基層基層滲漏滲漏基層不平整、疏松、有砂石未干燥直接涂刷基層不平整、疏松、有砂石未干燥直接涂刷基層表面空洞未加固基層表面空洞未加固基層鋼筋頭或金屬物未處理基層鋼筋頭或金屬物未處理標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)做法做法：地面基層刷防水前清理墻根，陰角處抹成圓弧形，樓板

3、表面垃圾、浮灰、砂漿清理干凈；基層墻面應(yīng)無裂縫、孔洞、顆粒、金屬物浮灰和不平。有缺陷時先用水泥砂漿修補(bǔ)抹平；城花璟苑項目1-4號樓衛(wèi)生間防水問題標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)做法做法：完成面應(yīng)做好保護(hù)，防止二次破壞，有缺陷時先用水泥砂漿修補(bǔ)抹平，重新涂刷好防水 ；防水防水工程缺陷工程缺陷- -防水滲漏防水滲漏防水未干踩踏防水未干踩踏墻墻面防水破壞面防水破壞防水完成后重新改管防水完成后重新改管金色城市項目16地塊衛(wèi)生間防水問題標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)做法做法：防水層分多次刷1.5mm厚JS防水，涂刷飽滿表面均勻、無氣泡、無裂紋；衛(wèi)生間防水層要求反坎防水高度超過地面完成面300mm ；防水防水工程缺陷工程缺陷- -防水滲漏防水滲漏陰角

4、防水材料過厚開裂陰角防水材料過厚開裂防水涂刷高度不足防水涂刷高度不足30CM涂刷不涂刷不均勻、過薄有起均勻、過薄有起泡泡，閉水過早，閉水過早城花璟苑項目1-4號樓衛(wèi)生間防水問題標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)做法做法：衛(wèi)生間、陽臺基層墻面應(yīng)無裂縫孔洞，有缺陷時先用水泥砂漿修補(bǔ)加強(qiáng)，再進(jìn)行結(jié)構(gòu)閉水檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修滲漏部位。防水防水工程缺陷工程缺陷- -反坎滲漏反坎滲漏衛(wèi)生間衛(wèi)生間反坎和門檻石反坎和門檻石滲漏滲漏陽臺門邊框和線管滲漏陽臺門邊框和線管滲漏衛(wèi)生間門檻石滲漏衛(wèi)生間門檻石滲漏城花璟苑項目1-4號樓衛(wèi)生間防水問題防水防水工程缺陷工程缺陷- -后果案例后果案例 西西半島右島五區(qū)半島右島五區(qū)A4-902：2008

5、年年12月月底底房屋房屋交付，交付，驗房時業(yè)主提出多個問題驗房時業(yè)主提出多個問題沒沒收房收房（其中有（其中有3處滲漏問題）。因滲漏部處滲漏問題）。因滲漏部位復(fù)雜較多，位復(fù)雜較多，整改整改近近半年半年的的時間完成后通時間完成后通知業(yè)主過來復(fù)知業(yè)主過來復(fù)驗驗查看，但當(dāng)查看，但當(dāng)業(yè)主業(yè)主再次再次來來收收房時房時發(fā)現(xiàn)發(fā)現(xiàn)還有還有滲水跡象滲水跡象，再次拒絕收房。，再次拒絕收房。再經(jīng)過再經(jīng)過3個月個月維修維修完成后，多次聯(lián)系業(yè)主完成后，多次聯(lián)系業(yè)主過來收房過來收房，因種種原因因種種原因業(yè)主業(yè)主過過了一年多才了一年多才過來收房，但過來收房，但業(yè)主業(yè)主因為因為滲水滲水近近兩年兩年無法居無法居住，住，要求給予賠

6、償要求給予賠償，（按照（按照合同：賠償合同：賠償房房屋屋總價總價每天每天萬分之萬分之5） ，后來后來業(yè)業(yè)主向主向法院法院起訴起訴，公司處于被動，被，公司處于被動，被判賠償判賠償業(yè)主業(yè)主15萬萬余余元元。防水防水工程缺陷工程缺陷- -后果案例后果案例魅力魅力之城之城T10-202：次：次臥臥剛貼不久的墻紙出現(xiàn)了變色，泛紅了。工程師上門剛貼不久的墻紙出現(xiàn)了變色，泛紅了。工程師上門查看查看后后，判定，判定為樓上為樓上302衛(wèi)生間干區(qū)滲水所衛(wèi)生間干區(qū)滲水所致致。因樓上是。因樓上是租戶租戶，表示不解決，表示不解決居住居住問題問題，拒絕配合維修拒絕配合維修。協(xié)商結(jié)果：補(bǔ)償客戶在外住宿協(xié)商結(jié)果：補(bǔ)償客戶在外

7、住宿10天房租天房租2000元，拆裝淋浴玻璃、馬桶、潔柜臺面，元，拆裝淋浴玻璃、馬桶、潔柜臺面，恢復(fù)裝修原裝和樓下墻紙費(fèi)用，共恢復(fù)裝修原裝和樓下墻紙費(fèi)用，共5000元。元。防水防水工程缺陷工程缺陷- -后果案例后果案例反堵隱患反堵隱患防水防水工程缺陷工程缺陷- -后果案例后果案例標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)做法做法：入戶門門洞上方應(yīng)設(shè)置過梁，避免入戶門安裝后長期受力變形，根據(jù)入戶門框統(tǒng)一洞口標(biāo)準(zhǔn)尺寸，加強(qiáng)入戶門的牢固性，洞口應(yīng)采用構(gòu)造柱，灌注混凝土加固門框。砌體工程缺陷砌體工程缺陷- -入戶門構(gòu)造柱入戶門構(gòu)造柱入戶門洞上方無過梁入戶門洞上方無過梁，使用磚塊砌成，使用磚塊砌成入戶門邊墻無構(gòu)造柱入戶門邊墻無構(gòu)造柱城花

8、璟苑項目2號樓入戶門構(gòu)造柱問題標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)做法做法：砌體磚縫之間應(yīng)填實飽滿，條板施工前清理基層，涂刷專用界面劑，先在板縫凹槽刷2-3mm厚粘結(jié)劑，粘貼第一道50mm寬嵌縫帶，用粘結(jié)劑將凹槽抹平墻面。墻板安裝長度4米時，在板縫外側(cè)增加第二道100mm嵌縫帶，并用粘結(jié)劑抹平墻面；砌體工程缺陷砌體工程缺陷- -墻墻體體橫梁與加砌塊之間空縫橫梁與加砌塊之間空縫頂頂磚無斜砌且有較大空洞磚無斜砌且有較大空洞輕質(zhì)隔墻條板交接處開裂輕質(zhì)隔墻條板交接處開裂標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)做法做法：墻體內(nèi)疏松和腐蝕物體需取出封堵，施工洞部位需做專項修補(bǔ)填實，墻體和混凝土梁柱結(jié)合部位需貼250mm寬鋼絲網(wǎng)，每邊寬度不小于125mm ； 砌體工

9、程缺陷砌體工程缺陷- -腳手眼腳手眼 磚混之間接縫磚混之間接縫磚混之間未掛鋼網(wǎng)磚混之間未掛鋼網(wǎng)鋼管腳手架未取出鋼管腳手架未取出施工洞未填實施工洞未填實標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)做法做法：認(rèn)真處理基層表面的灰塵、污垢，填平孔洞和溝槽，采取分層涂抹，多遍成活，底層干燥和水分蒸發(fā)后抹中層，每隔一定距離交叉劃出斜痕，待中層達(dá)到5-6成干時抹面層，面層的施工必須精細(xì)，達(dá)到表面光滑、潔凈、接槎平整；砌體工程缺陷砌體工程缺陷- -抹灰層空鼓抹灰層空鼓找平基層疏松，抹灰分層之間粘接不牢找平基層疏松，抹灰分層之間粘接不牢保溫層空鼓保溫層空鼓金色城市18#4、5、7、8號樓保溫問題保溫層空鼓保溫層空鼓標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)做法：做法：在底層抹灰

10、面上剔縫粘貼分隔條，清掃割縫內(nèi)的灰塵，并注水濕潤，在縫內(nèi)填10mm厚的素水泥膠漿，把PVC分隔條壓入縫中，水泥膠漿要隨填隨壓線條，壓漿漲縫邊為準(zhǔn)；砌體工程缺陷砌體工程缺陷- -分隔條空鼓不密實滲漏分隔條空鼓不密實滲漏外墻分隔條不密實，有空洞外墻分隔條不密實，有空洞砌體工程缺陷砌體工程缺陷- -抹灰面不密實串煙抹灰面不密實串煙標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)做法做法：廚房墻體與煙道部位先用嵌縫帶進(jìn)行粘貼，再抹灰找平，并確保煙道無破損和縫隙。煙道井：管道和止回閥周邊未填實煙道井：管道和止回閥周邊未填實煙道管井返煙煙道管井返煙砌體工程缺陷砌體工程缺陷- -后果案例后果案例砌體工程缺陷砌體工程缺陷- -后果案例后果案例一個月

11、滲漏報修一個月滲漏報修276276條條砌體工程缺陷砌體工程缺陷- -后果案例后果案例魅力之城四區(qū)魅力之城四區(qū)A1-1101：頂層復(fù)式樓業(yè)主自行裝修房，因外墻滲水，客廳、墻紙：頂層復(fù)式樓業(yè)主自行裝修房，因外墻滲水，客廳、墻紙泡水、發(fā)霉損壞。外墻修好后室內(nèi)墻紙未找到同批次產(chǎn)品難以恢復(fù)。墻紙是德國泡水、發(fā)霉損壞。外墻修好后室內(nèi)墻紙未找到同批次產(chǎn)品難以恢復(fù)。墻紙是德國進(jìn)口，在武漢買不到。后來經(jīng)業(yè)主信息聯(lián)絡(luò)，找到了同一型號的墻紙，但跟原來進(jìn)口，在武漢買不到。后來經(jīng)業(yè)主信息聯(lián)絡(luò)，找到了同一型號的墻紙，但跟原來墻紙有色差，業(yè)主不接受局部更換。最終無奈滿墻換，兩個房間花費(fèi)：墻紙有色差，業(yè)主不接受局部更換。最終

12、無奈滿墻換，兩個房間花費(fèi)：24000元。元。（費(fèi)用由施工方承擔(dān)）（費(fèi)用由施工方承擔(dān)）砌體工程缺陷砌體工程缺陷- -后果案例后果案例魅力之城五區(qū)魅力之城五區(qū)C1-1001：業(yè)主二次裝修房，因外墻漏水主臥、書房彩涂和：業(yè)主二次裝修房，因外墻漏水主臥、書房彩涂和墻貼畫紙損壞，因彩色涂料業(yè)主未有多余，經(jīng)過配色有色差，墻貼畫紙墻貼畫紙損壞，因彩色涂料業(yè)主未有多余，經(jīng)過配色有色差，墻貼畫紙也無法修補(bǔ)，必須滿墻更換，造成損失也無法修補(bǔ)，必須滿墻更換，造成損失5000元。元。（山墻防滲施工要重視）（山墻防滲施工要重視）標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)做法做法：室內(nèi)給水管應(yīng)按照圖紙施工,并要做好水管保護(hù)，根據(jù)現(xiàn)場施工情況可以進(jìn)行改進(jìn)，

13、主要不影響后期業(yè)主正常使用。給排水給排水工程工程缺陷缺陷- -標(biāo)準(zhǔn)定位標(biāo)準(zhǔn)定位淋浴龍頭靠近窗戶影響使用（居中預(yù)埋）淋浴龍頭靠近窗戶影響使用（居中預(yù)埋）預(yù)埋錯位預(yù)埋錯位陽臺陽臺龍頭與天然氣管太近龍頭與天然氣管太近城花璟苑項目1號樓陽臺給水管問題城花璟苑項目5號樓衛(wèi)生間管頭問題城花璟苑1-4號樓衛(wèi)生間地漏定位問題標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)做法做法：臥室掛機(jī)空調(diào)孔位置為室內(nèi)頂板至孔心距不小于450mm，距離側(cè)墻不小于200mm，柜機(jī)空調(diào)孔位置為室內(nèi)地面至孔心距為200mm。給排水給排水工程工程缺陷缺陷- -標(biāo)準(zhǔn)定位標(biāo)準(zhǔn)定位空調(diào)孔洞空調(diào)孔洞距離距離側(cè)墻側(cè)墻過過近近，小于，小于200mm臥室空調(diào)孔洞距離臥室空調(diào)孔洞距離頂

14、板只有頂板只有320mm金色城市23地塊空調(diào)洞問題標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)做法做法：空調(diào)孔應(yīng)安裝標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，不能影響使用功能和隱患，空調(diào)孔不得低于空調(diào)底板高度，交付前需清理干凈，檢查地漏下水暢通情況。給排水給排水工程工程缺陷缺陷- -標(biāo)準(zhǔn)定位標(biāo)準(zhǔn)定位空調(diào)孔低于空調(diào)底板空調(diào)孔低于空調(diào)底板空調(diào)位積水過高，空調(diào)孔返水到室內(nèi)空調(diào)位積水過高，空調(diào)孔返水到室內(nèi)空調(diào)孔設(shè)置在空調(diào)位里面空調(diào)孔設(shè)置在空調(diào)位里面標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)做法做法：洗衣機(jī)龍頭安裝部位水管管頭應(yīng)凹進(jìn)墻面距裝修完成面0-2mm，淋浴混水閥安裝部位水管管頭應(yīng)凹進(jìn)墻面距裝修完成面4-7mm?；炷翂γ嬖黾友b飾蓋管頭突出不大于20mm。給排水給排水工程工程缺陷缺陷- -標(biāo)準(zhǔn)定位

15、標(biāo)準(zhǔn)定位廚房熱水器管頭突出墻面廚房熱水器管頭突出墻面陽臺給水管頭高出墻面陽臺給水管頭高出墻面20mm廚房熱水器內(nèi)絲管頭低于瓷磚面廚房熱水器內(nèi)絲管頭低于瓷磚面20mm城花璟苑項目1-4號樓給水管定位問題標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)做法做法：陽臺地漏排水管存水彎底口距樓頂板不小于3cm,不影響頂板刮灰刷漆，排水管不得與排風(fēng)扇、浴霸、燈等設(shè)備口相沖突，衛(wèi)生間排水管檢修口不應(yīng)與排水橫管在同一水平線上，后期不方便維修。給排水給排水工程工程缺陷缺陷- -標(biāo)準(zhǔn)定位標(biāo)準(zhǔn)定位排水管檢修口排水管檢修口無法打開檢修無法打開檢修排水管阻擋浴霸、排風(fēng)扇安裝排水管阻擋浴霸、排風(fēng)扇安裝陽臺排水管支管頂?shù)綐前尻柵_排水管支管頂?shù)綐前宄腔ōZ苑項目1

16、-4號樓衛(wèi)生間定位問題標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)做法做法：室內(nèi)管頭完成后應(yīng)做好保護(hù)，破損水管必須進(jìn)行更換。給排水給排水工程工程缺陷缺陷- -人為損壞人為損壞預(yù)留管頭破裂預(yù)留管頭破裂止水節(jié)打破止水節(jié)打破接頭破損未更換已安裝立管接頭破損未更換已安裝立管城花璟苑項目1-4號樓排水管破壞問題標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)做法做法：排水管應(yīng)固定牢固，排水通暢，禁止倒坡。給排水給排水工程工程缺陷缺陷- -排水倒坡排水倒坡廚房廚房菜盆菜盆排水管倒排水管倒坡坡排水管倒排水管倒坡坡排水管倒排水管倒坡坡城花璟苑項目3號樓排水管施工問題標(biāo)準(zhǔn)做法標(biāo)準(zhǔn)做法：水管承口件和插口件需要對正，擠出熔融材料在整個外圓周上是否均一致。注意熔接溫度、時間和焊接壓力過大造成

17、的管壁塌陷，卷邊過大堵塞現(xiàn)象。把焊接好的管材作靜液壓試驗，有否出現(xiàn)破裂、滲漏現(xiàn)象 給排水給排水工程工程缺陷缺陷- -給水安裝給水安裝大管套小管大管套小管熱熔過度熱熔過度接頭漏水接頭漏水標(biāo)準(zhǔn)做法：標(biāo)準(zhǔn)做法：室內(nèi)水管完成后應(yīng)做好保護(hù)，破損水管必須進(jìn)行更換。把焊接好的管材作靜液壓試驗，有否出現(xiàn)破裂、滲漏現(xiàn)象 。給排水給排水工程工程缺陷缺陷- -給水破壞給水破壞表面砸傷表面砸傷砸傷砸傷釘眼釘眼標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)做法做法：排水管應(yīng)固定牢固，檢查損壞情況，進(jìn)行排水測試，通暢無滲漏。給排水給排水工程工程缺陷缺陷- -排水排水安裝安裝接頭拼接不牢接頭拼接不牢檢修口蓋未擰緊檢修口蓋未擰緊三通開裂，且檢修蓋未裝三通開裂，且

18、檢修蓋未裝給排水給排水工程工程缺陷缺陷- -后果案例后果案例給排水給排水工程工程缺陷缺陷- -后果案例后果案例金色城市二期金色城市二期18-11棟棟2單元單元801：業(yè)主收房后買了簡單家具未入住，有次大雨之：業(yè)主收房后買了簡單家具未入住，有次大雨之后過來看房，開門一幕，竟然客廳地板被淹水一大半。核查得知屬客廳陽臺空調(diào)后過來看房，開門一幕，竟然客廳地板被淹水一大半。核查得知屬客廳陽臺空調(diào)位堵塞積水造成，水漫過空調(diào)孔流入室內(nèi)。位堵塞積水造成，水漫過空調(diào)孔流入室內(nèi)。疏通地漏：存水彎有大量建筑垃圾結(jié)塊造成堵塞，賠償業(yè)主損失近一萬元。疏通地漏：存水彎有大量建筑垃圾結(jié)塊造成堵塞，賠償業(yè)主損失近一萬元。空調(diào)

19、機(jī)位地漏清理檢查，我們太忽視！空調(diào)機(jī)位地漏清理檢查，我們太忽視！給排水給排水工程工程缺陷缺陷- -后果案例后果案例魅力之城魅力之城17-1-2-403：業(yè)主新婚房度密月期間回家，因衛(wèi)生間洗衣機(jī)水龍：業(yè)主新婚房度密月期間回家，因衛(wèi)生間洗衣機(jī)水龍頭加長內(nèi)絲斷裂，全房泡水，賠償家具損失頭加長內(nèi)絲斷裂，全房泡水，賠償家具損失3萬元、室內(nèi)裝修恢復(fù)費(fèi)萬元、室內(nèi)裝修恢復(fù)費(fèi)12000元。元。給排水給排水工程工程缺陷缺陷- -后果案例后果案例 魅力之城五區(qū)魅力之城五區(qū)C3-602：業(yè)主收完房家：業(yè)主收完房家具買齊后，正在空置透氣期間，具買齊后，正在空置透氣期間，3個月后個月后業(yè)主回來看房發(fā)現(xiàn)家里全放地板、家具業(yè)

20、主回來看房發(fā)現(xiàn)家里全放地板、家具泡水，新買家具大多數(shù)底部受損，經(jīng)廠泡水，新買家具大多數(shù)底部受損，經(jīng)廠家查看無法修復(fù)，最終按照購買發(fā)票根家查看無法修復(fù)，最終按照購買發(fā)票根據(jù)受損程度合理補(bǔ)償，加上萬科自帶裝據(jù)受損程度合理補(bǔ)償，加上萬科自帶裝修物品恢復(fù)費(fèi)用，合計總包單位損失修物品恢復(fù)費(fèi)用，合計總包單位損失3萬萬元。元。標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)做法做法：所有電線必須做好預(yù)埋套管，保證能活動取出及穿線，禁止在穿線過程中做死線。電氣電氣工程工程缺陷缺陷- -電線死線電線死線插座線未配套管插座線未配套管未配管死線未配管死線插座電線裸露在外插座電線裸露在外金色城市5-8號樓電氣施工缺陷問題標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)做法做法：室內(nèi)插座、照明必須

21、有接地保護(hù)，廚房、衛(wèi)生間電源插座各回路使用BV3*4平方電線，插座接線原則為左零右火，線路分色標(biāo)準(zhǔn)是，紅線為火線，藍(lán)線為零線，黃綠雙色線為地線。電氣電氣工程工程缺陷缺陷- -電線線型、線色不符電線線型、線色不符插座線色錯誤插座線色錯誤插座缺少地線插座缺少地線衛(wèi)生間衛(wèi)生間插座插座使用使用2.5平方電線平方電線城花璟苑1號樓電氣施工缺陷問題標(biāo)準(zhǔn)做法：標(biāo)準(zhǔn)做法：線盒不允許高出抹灰面，進(jìn)出墻面深度按0-5mm控制，底盒禁止出現(xiàn)破損和套管鎖扣過長現(xiàn)象，及時做好成品保護(hù)防止線管被堵塞。電氣電氣工程工程缺陷缺陷- -線盒安裝不標(biāo)準(zhǔn)線盒安裝不標(biāo)準(zhǔn)底盒鎖扣過長底盒鎖扣過長底盒固定螺絲斷底盒固定螺絲斷插座底插座底

22、盒預(yù)埋不當(dāng)、凸出墻面盒預(yù)埋不當(dāng)、凸出墻面金色城市5-8電氣施工缺陷問題標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)做法做法：廚、衛(wèi)間明裝配管要求配管橫平豎直，線管固定牢固，接線處必須增加過線盒，禁止電線裸露在外面。衛(wèi)生間吊頂內(nèi)應(yīng)預(yù)留浴霸引線，避免衛(wèi)生間安裝吊筋時將預(yù)埋浴霸線管打破，線盒及時做好成品保護(hù)防止線管被堵塞。電氣電氣工程工程缺陷缺陷- -線盒不標(biāo)準(zhǔn)線盒不標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生間浴霸線盒內(nèi)沒有預(yù)留引線廚房、衛(wèi)生間吊頂配管歪斜接線處無過線盒插座沒有保護(hù)被沙土堵塞城花璟苑1-4號樓電氣施工缺陷問題電氣電氣工程工程缺陷缺陷- -后果案例后果案例（注漿堵死線路）（注漿堵死線路）標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)做法做法：地漏安裝與排水管連接應(yīng)無缺口、無破損、無滲漏，陽臺

23、地漏應(yīng)低于地磚表面1-3mm，地漏水封深度不得小于50mm，地漏應(yīng)做好成品保護(hù)。裝飾裝飾工程工程缺陷缺陷- -地漏施工不規(guī)范地漏施工不規(guī)范安裝地漏時打破排水管安裝地漏時打破排水管地漏口被水泥垃圾堵塞地漏口被水泥垃圾堵塞 地漏口與排水管口錯位地漏口與排水管口錯位魅力之城18區(qū)1號樓地漏施工缺陷問題標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)做法做法：墻地面瓷磚嵌縫必須采用專用填縫劑，按要求填縫飽滿，并用挖耳勺收光，縫深0.5mm，保持表面光滑，瓷磚鋪貼完成后應(yīng)做好成品保護(hù)，避免二次破壞。裝飾裝飾工程工程缺陷缺陷- -瓷磚施工瓷磚施工瓷磚完成后，邊角應(yīng)做好保護(hù)瓷磚完成后，邊角應(yīng)做好保護(hù)衛(wèi)生間地柜已經(jīng)安裝，墻地面衛(wèi)生間地柜已經(jīng)安裝，墻

24、地面瓷磚瓷磚未未勾縫勾縫城花璟苑1-4號樓成品保護(hù)問題標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)做法做法：廚房墻面瓷磚與線盒開孔一致，淋浴混合閥安裝部位水管管頭應(yīng)凹進(jìn)墻面距裝修完成面4-7mm,混合閥冷熱管頭間距為150mm，兩管頭應(yīng)保持在同一水平線上，禁止線盒、管頭壓瓷磚縫隙，管頭應(yīng)采用開孔器開孔。裝飾裝飾工程工程缺陷缺陷- -瓷磚施工瓷磚施工底盒壓瓷磚底盒壓瓷磚縫，開孔未用專業(yè)開孔器縫，開孔未用專業(yè)開孔器瓷磚開孔與底盒錯位，面板螺絲無法安裝瓷磚開孔與底盒錯位，面板螺絲無法安裝衛(wèi)生間淋浴龍頭管頭不水平衛(wèi)生間淋浴龍頭管頭不水平城花璟苑1-4號樓瓷磚施工缺陷問題標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)做法做法：瓷磚排版非整磚宜鋪貼在兩側(cè)陰角或家具下方，單面墻地

25、面不宜有兩列非整磚，非整磚的寬度不小于原磚的1/3，表面應(yīng)平整、無破損。裝飾裝飾工程工程缺陷缺陷- -瓷磚排版瓷磚排版瓷磚小于整磚的瓷磚小于整磚的1/3陽臺瓷磚鋪貼不規(guī)范陽臺瓷磚鋪貼不規(guī)范瓷磚小于整磚的瓷磚小于整磚的1/3城花璟苑1-4號樓瓷磚施工缺陷問題裝飾裝飾工程工程缺陷缺陷- -瓷磚大小頭、空鼓、開裂、破損瓷磚大小頭、空鼓、開裂、破損 此類維修破壞性較大，后期維修，此類維修破壞性較大，后期維修，可能要拆除門套、臺面、柜體等，影響可能要拆除門套、臺面、柜體等，影響業(yè)主居住生活。前期因維修衛(wèi)生間地面業(yè)主居住生活。前期因維修衛(wèi)生間地面瓷磚導(dǎo)致業(yè)主無法使用衛(wèi)生間，提出入瓷磚導(dǎo)致業(yè)主無法使用衛(wèi)生間

26、，提出入住酒店，工期一周，按照一周計算，住住酒店，工期一周，按照一周計算，住宿費(fèi)至少宿費(fèi)至少2000元左右。元左右。衛(wèi)生間墻面瓷磚破損衛(wèi)生間墻面瓷磚破損衛(wèi)生間墻面瓷磚開裂衛(wèi)生間墻面瓷磚開裂城花璟苑1-4號樓瓷磚施工缺陷問題空鼓空鼓大大小頭小頭裝飾裝飾工程工程缺陷缺陷- -門檻石門檻石石材斷裂修補(bǔ)效果差，必須更換。不然石材斷裂修補(bǔ)效果差，必須更換。不然會給業(yè)主留下拒絕收房的由頭、會給業(yè)主留下拒絕收房的由頭、后期后期更更換會損壞換會損壞其他物品其他物品，工期長影響業(yè)主，工期長影響業(yè)主居居住住，維修成本無形增加。，維修成本無形增加。廚房門檻石斷裂廚房門檻石斷裂衛(wèi)生間衛(wèi)生間門檻石斷裂門檻石斷裂衛(wèi)生間淋

27、浴擋水石斷裂衛(wèi)生間淋浴擋水石斷裂城花璟苑1-4號樓瓷磚施工缺陷問題裝飾裝飾工程工程缺陷缺陷- -墻墻面空鼓面空鼓臥室墻面空鼓臥室墻面空鼓維修延保協(xié)議維修延保協(xié)議衣柜和地板成品保護(hù)衣柜和地板成品保護(hù)臥室床成品保護(hù)臥室床成品保護(hù)魅力之城魅力之城13-2-1-302臥室墻面空鼓，因墻面維修，臥室無法居住，所以入住酒店，臥室墻面空鼓，因墻面維修，臥室無法居住，所以入住酒店，此戶共維修此戶共維修15天，酒店費(fèi)用天，酒店費(fèi)用3000元，賠償誤工費(fèi)元，賠償誤工費(fèi)3000元，維修完成后業(yè)主要求公元，維修完成后業(yè)主要求公司書面協(xié)議，就此問題延保司書面協(xié)議，就此問題延保2年。年。裝飾裝飾工程工程缺陷缺陷- -空調(diào)百葉松脫空調(diào)百葉松脫魅力之城魅力之城13-1-A-202空調(diào)位百葉脫落，空調(diào)位百葉脫落，將小區(qū)門口一位老人砸傷，住院將小區(qū)門口一位老人砸傷，住院