2018年一級建造師考試項目管理重點速記(一)

1、本文由李雪梅老師編輯整理，大家定要認真學(xué)習(xí)!2018 年一級建造師考試項目管理重點速記（一）【摘要】為明天做準(zhǔn)備的最好方法就是集中你所有智慧，所有的熱忱，把今天要學(xué)習(xí)的做到盡善盡美，這就是你能應(yīng)付未來的唯一方法。拿下證書的唯一捷徑。下面我們一起來學(xué)習(xí)20182018 年一級建造師考試項目管理重點速記（一）：國際常用的施工承包合同 條件。20182018 年一級建造師考試項目管理重點速記 （一）:國際常用的施 工承包合同條件一、FIDICFIDIC 系列合同條件FIDICFIDIC 是指國際咨詢工程師聯(lián)合會，是國際上最權(quán)威的咨詢工程師的組織之一。（1 1） 施工合同條件主要用于由發(fā)包人設(shè)計的或由

2、咨詢工程師設(shè)計的房屋建筑工程 和土木工程的施工項目。 合同計價方式屬于單價合同， 但也有某 些子項采用包干價格。工程款按實際完成工程量乘以單價進行結(jié) 算。一般情況下，單價可隨各類物價的波動而調(diào)整。業(yè)主委派工 程師管理合同，監(jiān)督工程進度、質(zhì)量，簽發(fā)支付證書、接收證書 和履約證書，處理合同管理中的有關(guān)事項。（2 2） 永久設(shè)備和設(shè)計一建造合同條件適用于由承包商做絕大部分設(shè)計的工程項目，承包商要按照業(yè)主的要求進行設(shè)計、提供設(shè)備以及建造其他工程（可能包括由土木、 機械、電力等工程的組合）。合同計價采用總價合同方式，如果 發(fā)生法規(guī)規(guī)定的變化或物價波動，合同價格可隨之調(diào)整。其合同 管本文由李雪梅老師編輯整

3、理，大家定要認真學(xué)習(xí)!理與施工合同條件下由工程師負責(zé)合同管理的模式基本類 似。EPCEPC 交鑰匙項目合同條件適用于在交鑰匙的基礎(chǔ)上進行的工程項目的設(shè)計和施工，承包商要負責(zé)所有的設(shè)計、采購和建造工作，在交鑰匙時，要提供一個 設(shè)施配備完整、可以投產(chǎn)運行的項目。 合同計價采用固定總價方 式，只有在某些特定風(fēng)險出現(xiàn)時才調(diào)整價格。在該合同條件下， 沒有業(yè)主委托的工程師這一角色， 由業(yè)主或業(yè)主代表管理合同和 工程的具體實施。與前兩種合同條件相比，承包商要承擔(dān)較大的風(fēng)險。例：關(guān)于 FIDICFIDIC土木工程施工合同條件 的說法，正確的有（）（）A.A. 該合同主要用于發(fā)包人設(shè)計的或咨詢工程師設(shè)計的房屋建

4、筑 工程和土木工程的施工項目B.B. 一般情況下，單價可隨各類物價的波動而調(diào)整C.C. 合同計價方式屬于單價合同，不包括任何包干價格D.D. 自業(yè)主委派工程師管理合同E.E. 自業(yè)主監(jiān)督工程進度、質(zhì)量，簽發(fā)支付證書、接受證書和履約證書，處理合同中有關(guān)事項答案：ABDABD簡明合同格式該合同條件主要適用于投資額較低的一般不需要分包的建筑工 程或設(shè)施，或盡管投資額較高，但工作內(nèi)容簡單、重復(fù)，或建設(shè) 周期短。合同計價可以采用單價合同、總價合同或者其他方式。二、英國 JCTJCT 合同條件是施工總承包合同，屬于總價合同。本文由李雪梅老師編輯整理，大家定要認真學(xué)習(xí)!三、美國 AIAAIA 系列合同條件AIAAIA 合同條件主要用于私營的房屋建筑工程。AIAAIA 文件分為 A A、B B、C C、D D、F F、G G INTINT 系列。其中：A A 系列，是關(guān)于業(yè)主與承包人之間的合同文件；B B 系列，是關(guān)于業(yè)主與建筑師之間的合同文件；施工合同通用條件是 AIAAIA 系列合同中的核心文件。AIAAIA 合同中的建筑師類似于 FIDICFIDIC 紅皮書中的工程師，是業(yè)主與 承包商的聯(lián)系紐帶，是施工期間業(yè)主的代表， 在合同規(guī)定的范圍 內(nèi)有權(quán)代表業(yè)主行事。盡管 AIAAIA 合同規(guī)定建筑師在作出解釋和決定時對業(yè)主和承包商 要公平對待，但建筑師的業(yè)主代表身份和代表業(yè)