江蘇省住宅裝飾工程施工合同

1、江蘇省住宅裝飾工程施工合同合同編號(hào)：_簽訂日期：_簽訂地點(diǎn)：_ 甲方（委托人）：_代表人：_身份證號(hào)碼：_ 聯(lián)系電話：_住所：_乙方（被委托人）：_ 代表人：_營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_ 聯(lián)系電話：_住所：_依照中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，合同雙方在遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況：1工程地點(diǎn)：_工程面積：_房屋戶型：_2工程內(nèi)容及要求：（詳見(jiàn)施工圖紙及報(bào)價(jià)單，并以報(bào)價(jià)單為準(zhǔn)，見(jiàn)附表一）。3工程承包方式：雙方商定采用下列_種方式（1）包工包料（2）包工不包料（3）包工部分包料二、工程期限及保修期：1工期_天，自_年_

2、月_日起至_年_月_日止。2工程保修期：月。保修期自本工程竣工甲方驗(yàn)收合格之日起，由乙方開具工程保修單。三、工程造價(jià)及付款方式：1工程總造價(jià)：（大寫）_（小寫）_元其中：設(shè)計(jì)費(fèi)_元人工費(fèi)_元材料費(fèi)_元其它費(fèi)用_2合同生效時(shí)，甲方支付總價(jià)款的_%，計(jì)_元，其余價(jià)款根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃分期支付：工程進(jìn)度付款比例金額開工前三天隱蔽工程驗(yàn)收合格油漆工程開始前工程竣工驗(yàn)收合格3余款：_元，工程驗(yàn)收合格后3天內(nèi)一次付清。乙方應(yīng)向甲方開具正式發(fā)票。4雙方款項(xiàng)往來(lái)，均應(yīng)出具收據(jù)。四、材料、設(shè)備的供應(yīng)1裝飾裝修的材料必須符合中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)gb50325_民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范的規(guī)定嚴(yán)禁使用國(guó)家明令

3、淘汰的材料。2甲方提供的材料、設(shè)備（見(jiàn)附表三）本工程甲方采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按施工進(jìn)度及時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。甲方提供的材料、設(shè)備運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)后，由乙方負(fù)責(zé)保管。3乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備（見(jiàn)附表四）凡由乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備必須與報(bào)價(jià)單中注明的品牌、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量、計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)相符，并提交購(gòu)貨發(fā)票或證明材料，經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后再行使用。五、施工過(guò)程中的一般權(quán)力義務(wù)1甲方（1）甲方應(yīng)在開工前，告知物業(yè)管理單位及相關(guān)權(quán)利人，并辦理好相關(guān)手續(xù)。（2）開工_前，甲方自行設(shè)計(jì)的，應(yīng)向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或工藝質(zhì)量說(shuō)明1份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙

4、物。對(duì)只能部分騰空的房中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。（3）向乙方提供施工需用的水、電等必備設(shè)施，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)，做好相關(guān)記錄，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（4）施工中使用公用部位操作，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，保證乙方正常施工。（5）如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線（不得損害建筑物安全、損害公共安全、影響公共環(huán)境），負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。（6）協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（7）甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，需征得乙方同意并應(yīng)支付趕工費(fèi)，待簽訂工期變更協(xié)議、確定趕工費(fèi)后再行趕工。（8）甲方代表對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記

5、手續(xù)。（9）甲方其他家庭成員對(duì)工程及乙方的意見(jiàn)均需通過(guò)甲方代表與乙方接觸。2乙方（1）甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，乙方應(yīng)向甲方提供施工圖紙一份。（2）組織施工圖紙或工藝質(zhì)量說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案、進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定并簽字認(rèn)可。（3）工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。（4）乙方委派_為駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，協(xié)調(diào)由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。（5）在開工前檢查水、電、燃?xì)?、房屋等事?xiàng)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決和協(xié)調(diào)（6）乙方應(yīng)按工程進(jìn)度提前通知甲方供應(yīng)材料，并合理施工按期完成工程。（7）負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施和工程成品的保護(hù)，防止因施工造成的管道

6、阻塞、滲漏、停電、等事故的發(fā)生，如有發(fā)生應(yīng)盡快修復(fù)并賠償損失（含有關(guān)部門的罰款）。（8）降低噪聲（每日12時(shí)至14時(shí)19時(shí)至次日7時(shí)乙方不得使用噪聲震動(dòng)工具進(jìn)行施工），保護(hù)環(huán)境，裝飾垃圾由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)送到指定地點(diǎn)。（9）由乙方施工不當(dāng)損害相鄰權(quán)利人利益的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償損失。由甲方先行賠償?shù)?，有?quán)向乙方追償。六、施工安全1甲方或乙方提供的施工圖紙或工藝質(zhì)量說(shuō)明，應(yīng)符合建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗(yàn)收規(guī)范gb50354_和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。2施工單位必須制定施工安全制度，施工人員必須嚴(yán)格遵守。七、工程變更1工程施工過(guò)程中甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目時(shí)，須雙方協(xié)商一致，簽訂變更單（附表四）和變更圖紙，

7、作為竣工結(jié)算和工期調(diào)整的依據(jù)，后方能進(jìn)行該項(xiàng)目施工，所引起增減費(fèi)用，可在工程結(jié)束時(shí)，一并結(jié)算。2凡私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，由甲方承擔(dān)責(zé)任，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償。八、工程驗(yàn)收1工程質(zhì)量按gb50210_建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、gb50327_住宅裝飾裝修工程規(guī)范gb50325_民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范執(zhí)行2施工圖紙、工藝質(zhì)量說(shuō)明，工程變更單的內(nèi)容作為驗(yàn)收的依據(jù)。3乙方應(yīng)提前_天通知甲方對(duì)隱蔽工程、分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方在規(guī)定期限內(nèi)不組織驗(yàn)收又不提出整改意見(jiàn)的視為驗(yàn)收合格。雙方約定分下列階段對(duì)工程質(zhì)量和隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收：（1）電氣管線、給排水安裝工程（2

8、）瓦木工程(含防水、抹灰、吊頂、墻地磚、門窗、木作等)（3）油漆工程（含涂料、油漆、墻紙等）（4）工程竣工驗(yàn)收4乙方應(yīng)通知甲方竣工驗(yàn)收。甲方自接到驗(yàn)收通知_日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格辦理移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期，但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。5驗(yàn)收時(shí)，雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，由質(zhì)檢部門對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)證，經(jīng)驗(yàn)證工程質(zhì)量不符合合同約定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，驗(yàn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工程質(zhì)量符合約定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，驗(yàn)證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6裝修后的室內(nèi)環(huán)境必須達(dá)到gb_50325民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范的要求，在裝修過(guò)程中應(yīng)使用符

9、合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，可以在工程完成后由相關(guān)部門進(jìn)行環(huán)境檢測(cè)并出具檢測(cè)報(bào)告（監(jiān)測(cè)室內(nèi)環(huán)境時(shí)應(yīng)在工程完工至少7天后，監(jiān)測(cè)時(shí)，家具、窗簾等含污染源的物品不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)），如檢測(cè)不合格，應(yīng)分析原因，如果是乙方造成的，乙方應(yīng)承擔(dān)治理費(fèi)用。7驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單（附表六）及保修單（附表八），乙方應(yīng)提交工程結(jié)算單（附表七）及有關(guān)資料給甲方，甲方自接到上述資料3天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并內(nèi)結(jié)清尾款。九、工程監(jiān)理若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方應(yīng)與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將工程監(jiān)理單位及監(jiān)理工程師的姓名告知乙方，乙方應(yīng)配合監(jiān)理公司的工作。十、違約責(zé)任1甲方責(zé)任（1）未按合同

10、規(guī)定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料以及由甲方引起的其它原因影響了工程施工，除工程日期得以順延外，還應(yīng)償付乙方因此造成停工、誤工的實(shí)際損失。每停工或誤工一天，甲方支付乙方_元。（2）由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異及其它原因影響了施工質(zhì)量，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用的造成工程質(zhì)量問(wèn)題，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。（3）工程未經(jīng)驗(yàn)收，提前使用，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方承擔(dān)責(zé)任。（4）甲方未按合同的約定付款，每逾期一天，按逾期未付款的_%支付違約金。乙方可向甲方發(fā)出催款通知，甲方在收到通知_日后仍不付款的，乙方有權(quán)解除合同。（5）甲方未辦理任何手續(xù)，要求乙方拆改原有建

11、筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，或改變房間使用功能造成損失或事故的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。（6）違反本合同約定的其他條款給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償損失。2乙方責(zé)任（1）乙方原因造成工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求限期無(wú)償修理或返工，所造成損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。（2）由于乙方原因逾期竣工，每逾期一天，乙方應(yīng)按甲方已累計(jì)付款的_%支付違約金，逾期_天以上，乙方應(yīng)將甲方支付的全部款項(xiàng)如數(shù)退還甲方。（3）乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備、材料及現(xiàn)場(chǎng)陳設(shè)和其他物品，如有損壞，應(yīng)予以賠償。（4）未經(jīng)甲方同意，擅自拆改原有建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失（包括罰款）由乙方負(fù)責(zé)。（5）乙方提供的材料、設(shè)備是假冒偽劣產(chǎn)品或不符

12、合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及不符合雙方約定的，應(yīng)無(wú)條件更換為符合要求的材料和設(shè)備，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，給甲方造成損失的乙方應(yīng)賠償損失。（6）甲方未辦理任何手續(xù)，要求乙方拆改原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，乙方有權(quán)拒絕，如乙方不拒絕，造成損失或事故的乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。（7）由于乙方在施工過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。（8）違反本合同約定的其他條款給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償損失。3本合同生效后甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款，不得擅自解除合同，開工前一方要解除合同，違約方將付給對(duì)方工程預(yù)算總造價(jià)_%的違約金，開工后一方要解除合

13、同，違約方將付給對(duì)方工程預(yù)算總造價(jià)_%的違約金。4如一方要變更合同內(nèi)容須雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議十一、爭(zhēng)議或糾紛的處理1合同履行期間雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請(qǐng)建設(shè)主管部門及有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。2雙方協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)雙方同意由_仲裁委員會(huì)仲裁；依法向_人民法院起訴。十二、附則1本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，副本_份，有同等法律效力。2本合同甲乙雙方簽字、蓋章后生效。3雙方另有約定可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十三、其它約定1_；2_；3_。十四、合同附件1裝飾工程施工內(nèi)容表2工程預(yù)決算報(bào)價(jià)表3甲方提供材料設(shè)備表4乙方提供材料設(shè)備表5工程變更單6工程驗(yàn)收單7工程結(jié)算單8

14、工程保修單法人代表：_ 聯(lián)系電話：_代表人：_ 法定代表人：_家庭住址：_ 單位地址：_郵政編碼：_ 郵政編碼：_電話：_ 簽章：_電話：_簽章：_年_月_日 _年_月_日附表一：施工內(nèi)容表甲方：_ 乙方：_年_月_日一、地面部位二、墻面部位三、天棚部位四、門窗部位五、衛(wèi)生間六、廚房七、電氣、水管八、家具九、其它附表二：工程報(bào)價(jià)表甲方：_ 乙方：_年_月_日序號(hào)分項(xiàng)工程名稱面積人工主材輔材總價(jià)名稱數(shù)量品牌單價(jià)合價(jià)名稱數(shù)量品牌單價(jià)合價(jià)12345678附表三：甲方提供材料設(shè)備明細(xì)表甲方：_ 乙方：_年_月_日序號(hào)材料或設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)供應(yīng)時(shí)間送達(dá)地點(diǎn)備注1234567891011121

15、3141516171819202122232425附表四：乙方提供材料設(shè)備明細(xì)表甲方：_ 乙方：_年_月_日序號(hào)材料或設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)供應(yīng)時(shí)間送達(dá)地點(diǎn)備注12345678910111213141516171819202122232425附表五：工程變更單法人代表：_ 聯(lián)系電話：_時(shí)間變更內(nèi)容原設(shè)計(jì)新設(shè)計(jì)增減費(fèi)用雙方簽字合計(jì)增減費(fèi)用詳細(xì)說(shuō)明：注：若變更內(nèi)容過(guò)多請(qǐng)另附說(shuō)明附表六：工程驗(yàn)收單日期驗(yàn)收項(xiàng)目名稱驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收人簽字整體工程驗(yàn)收結(jié)果說(shuō)明驗(yàn)收合格后雙方簽字蓋章：甲方代表：_ 乙方代表：_附表七：工程結(jié)算單法人代表：_ 聯(lián)系電話：_序號(hào)項(xiàng)目金額（大寫）備注1工程合同項(xiàng)目2變更增加項(xiàng)目3變更減少項(xiàng)目4工程結(jié)算總額5甲方已付金額6甲方結(jié)算應(yīng)付金額甲方代表